リビオタワー品川ってどうですか？

>>12041 匿名さん
50歳代は子供が大学生とかで1番お金のかかる時期。

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>>12041 匿名さん
50歳で給料増えるの？昔の年功序列？1億のローンではここ買えないよ。

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>>12050 職人さん

周辺微妙だし駅遠過ぎるので個人の実需は人気ないけど、法人の申し込みは多いと思う

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昨日夜現調いったけどリビ品周り、めっちゃキレイじゃね？タワマンだらけで品川駅からの散歩楽しかった。

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>>12056 匿名さん
お、アルバイト先に向かう途中なん?
今から夜遅くまで働くなんてご苦労さんやね。
いつか品川駅の物件買えること夢見て今日も頑張るんやで!

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有明推しの完全論破されおくんは
完全論破されたことが悔しくて悔しくて
まーだまだ引きずっているんだと思いまーす
( ^ω^ )！ｻﾞﾏｧ

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>>12055 中古マンション検討中さん
昼より夜行った方が魅力がでるよね湾岸は

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>>12041 匿名さん
維持費入れたら40万くらい？

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港南の小学校がレベル高いとか、このスレ以外で一切聞いたことないんだけど

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高輪ゲートウェイ側倍率ついてない部屋あるってまじか？

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>>11984 マンション検討中さん
確かに。情報ありがとうございます。早速、PTKの内見行ってきました。タダですから。
外れたら申し込みます。

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>>12064 通りがかりさん
リハウスに聞いたら、豊海外れてからptkとドゥトゥールの中古成約と内見数が急に増えたみたいです。
未入居のPTKがお勧めです。まだ上がります。
リビオタワー当たっても、PTK買ってリビオ取得までに売れば、ダブルで利鞘取れるよ

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>>12065 名無しさん
なら自分で買えばええやん
焦って売りたいようにしか聞こえませんな

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臨海地下鉄が通る頃には勝どきは港南の2倍ぐらいになってるんじゃない？

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>>12061 匿名さん
港区が港南小学校をモデル校として別予算を組んで力を入れているのは事実ですよ。恵まれてはいるかと。

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>>12067 匿名さん
臨海地下鉄が実現する確率は5%以下なのに？

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駅遠だわ、お宝部屋には抽選出すが当たれば即転か賃貸か

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>>12070 eマンションさん
そんなに気がすすまないなら、他を探せばいいのに

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>>12069 eマンションさん
臨海地下鉄は既に地質調査始まっていて実現確実ですよ。
築地再開発とも連動してるし。

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今日海岸通りを車で通過したんですが、トレーラー尋常じゃないくらい多いんですね。殆どトレーラーか中型トラックなんですね。ちょっと驚きました。

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>>12068 ご近所さん
レベル高いとは全く聞いたことないよ

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>>12074 検討板ユーザーさん
おれはあるよ

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港区どころか東京全体でも下位なんだけど、、、

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>>12061 匿名さん

【港南小関連の記事】

今、児童数が激増！？実は中学受験熱が高い「芝浦港南」の教育事情とは…
https://o-uccino.com/front/articles/55692

壮絶な受験戦争は幼稚園選びから始まる…「東京港区」の苛烈な教育事情
子育て世代が集中する「港南」
https://gentosha-go.com/articles/-/45957

【港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング！（有料記事）
港区の小学校区「教育環境力」　1位本村小学校区、2位港南小学校区。
https://diamond.jp/articles/-/320598


【港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング
1位 港南小学校区 77.5点
https://diamond.jp/articles/-/217749

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>>12077 マンション検討中さん
いやだから、そういうのじゃなくて実際学校としてのレベルが高いかどうかの話をしてるんだけど、ネットメディアの情報しか知らんのか
あんた前から書き込みしてるけど港南住人なんだろ？
実際子供を通わせてるなら具体的にどんな部分が優れてるのか教えてくれ

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>>12068 ご近所さん

港南小は保護者のほとんどが分譲タワマン住みの裕福な子供が多いから、保護者も教育にお金がかけられるので授業のレベルが高くて、卒業生の7割は私立中に行く、都内有数の私立進学エリア。

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別予算組んでるって、それレベルが低いからでしよw

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>>12072 マンコミュファンさん

地質調査なんてのは国に鉄道新線の申請する事業計画出すために必ずやるの。その事業計画が国に承認されるかどうかが問題なの。

既に決定した南北線の品川延伸みたいに都心部の重要なエリアを走る新線計画は事業計画にも文句が付かないけど、有明みたいな1万人しか住んでない過疎地にまで臨海地下鉄作るかどうかはかなり反対意見も出るわけ。BRTで十分じゃないかというね。

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>>12078 匿名さん

学校としてのレベルというのが何を意味するのか分かりませんが、学力レベルであれば卒業生の7割が私立中学へ進学するというのは。都内でもトップレベルです。ただし、港南小学校が特別レベルの高い授業をしているわけじゃなくて、やはり日能研などへ通ってる子がものすごく多いです。

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>>12082 匿名さん

こだわる人がいないなら何で港南小学校を話題にしてるん？

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まず、小学校は受験勉強をする場所ではない
遊んでそれなりに学んで、中学受験させたい本気組はそれ用の塾なり家庭教師なり、学校外で勉強をさせてる
別に港南小学校を悪く言いたいわけではなく、明らかに現実を知らないネットで拾った情報だけで偉そうに知ったかをしてる奴が見苦しくてきもい目障り

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>>12073 匿名さん

海岸通りじゃなくて、湾岸道路の間違いでしょ。品川埠頭に行く来る大型車は確かに多いけど、走行ルートはこうだから、この周辺の道路では大型車が特段他の幹線道路と比べて多いとは感じません。

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>>12085 匿名さん

何をそんなことで長文書いてそんなに怒るのか全くわからんね。

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>>12087 マンション検討中さん
そいつの書き込みが圧倒的に多いからだよ

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>>12086 マンション検討中さん
これに関しては近隣住人だけど実際に多いと感じる

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八潮に向かうダンプカー、WCTの目の前をバンバン走ってますよ。品川埠頭は遠回りで信号待ちも多いから使われない。

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>>12088 eマンションさん

圧倒的に多いそいつの書き込みってどれの事？ちなみに私は小学校に関しては今日、12078と12083しか書き込んでません。

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>>12091 匿名さん

WCTの前は少ないな。港南四丁目交差点を品川埠頭方向に左折していくから。

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>>12092 マンション検討中さん
過去の書き込み遡って私立進学率がどうたらってURL何回貼られてるか数えてみ

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>>12091 匿名さん

八潮に向かうダンプカーなんていませんよ

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>>12094 マンション検討中さん

それは12061の「港南の小学校がレベル高いとか、このスレ以外で一切聞いたことないんだけど」という書き込みに対するレスであって、このスレ以外にも港南小学校を評価する記事があるので出されただけでしょう。港南小学校のレベルについて言い出してるのはその人ではないですね。

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港南小学校は私立中学への進学率が非常に高いです。多分この地域は、タワーマンション分譲に住んでいる家族が非常に多いので、生活レベルが一定程度高い人が集まっていると思います。

ある程度お金に余裕があるので、塾に通わせるなど教育にもお金をかけられるそういう背景があるのではないでしょうか。港南小学校が学区が悪いとかレベルが低いとか過去から何回も書きこまれてますが、ちょっと意味がわかりませんね。

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再掲【港南小関連の記事】

今、児童数が激増！？実は中学受験熱が高い「芝浦港南」の教育事情とは…
https://o-uccino.com/front/articles/55692

壮絶な受験戦争は幼稚園選びから始まる…「東京港区」の苛烈な教育事情
子育て世代が集中する「港南」
https://gentosha-go.com/articles/-/45957

【港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング！（有料記事）
港区の小学校区「教育環境力」　1位本村小学校区、2位港南小学校区。
https://diamond.jp/articles/-/320598


【港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング
1位 港南小学校区 77.5点
https://diamond.jp/articles/-/217749

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>>12086 マンション検討中さん

WCT住民の方、このスレ新築のリビオのスレなんですけど。
海岸通りに尋常じゃないくらいのトレーラーばかり走ってるのは本当のことでしょ。

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>>12098 匿名さん
港南は、子育て世帯入居優遇の都営住宅、に住んでいる家族も非常に多い。

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都営住宅の子が学校で虐められるっていうのは昔からある話なんだけど、港区内陸みたいに一学年の学級数が2-3ぐらいであれば先生も目が届くからあまり問題にならない。港南小は一学年の学級数が多すぎるのが問題で、先生が児童を見切れないから深刻化しやすい。（先生が全児童の顔と名前を覚えられない。）

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>>12100 匿名さん

尋常じゃないくらいのトレーラーばかり？トレーラーばかりなんて見たことないな。

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>>12102 匿名さん

作り話ありがとう、もうちょっとリアリティがある話を頼む。

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>>12103 匿名さん
港南小学校前交差点の所とかトレーラーとダンプたくさん走ってますよ。みんなスピードをすごく出すから歩行者の死亡事故もよく起きてる。

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>>12101 匿名さん

非常に多い？非常に、とは何世帯中何世帯ですか？データあるんですかねえ？作り話なのでデータも出せないでしょうけど。

都営住宅は何世帯住んでいてその中で15歳未満の子供がいるのは何世帯か、それは港南全体の子育て世帯の何％なのか？港南小学校に通っている子供で都営に住んでいる子は私が知る限りいませんけど。きちんとしたデータをお示しください。出せないなら口から出まかせの作り話と言うことで。

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>>12105 匿名さん

死亡事故が良く起きている？よく　とは過去2年間で何件発生してるんですか？

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>>12105 匿名さん

別にスピードなんか出ていないし、スピードが出ていい方がいまいが、自動車と歩行者の双方が、きちんと信号を守れば事故等ないはずですね。いい加減なことを書かないように。

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車乗る人だったら、海岸通りのトレーラーやダンプが猛スピードで走ってるのはみんな知ってる事だと思うぞ。

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警視庁の交通事故発生マップを見ても港南の海岸通りは交通事故発生がほとんど無いエリアに区分されています。都内の主要都道としては危険度は低い路線となっています。

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なお、ここ数年、港南町内で交通死亡事故は１件も起きていないので念のため。デタラメばかり並べてる人がいるのでご注意ください。

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広域図、緑や白は事故発生がほとんどないエリア、黄色や赤は事故が多いエリアです。港南は全域が緑か白です。

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上の図で×印があるのが、過去2年間の死亡事故発生地点。もちろん、見ればわかる通り港南町内で死亡事故は起きていません。

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ちなみにこちらは豊洲、豊洲駅前が真っ赤に塗られて交通事故が頻発していることを示しています。こういう状況なら交通事故が多いと煽られても仕方ないでしょうけど、港南は交通事故はほとんど起きていません。
　

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>>12097 eマンションさん
論破されたら話す気にならんって中学生かよww
言い返せなくなったら汚い言葉で罵るしかできないんだもんなww
アルバイトのストレス発散のためなのに逆に論破されてストレス溜まってるの草。

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>>12114 匿名さん
豊洲は臨海副都心で街が形成されていて、港南は何もない。
港南に何もないことをアピールしてんの？

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>>12116 口コミ知りたいさん

港南に何もないってどういう意味？

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>>12116 口コミ知りたいさん

港南に何もないってどういう意味？　　　

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>>12116 口コミ知りたいさん

港南に何もないってどういう意味？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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現在本物件のすぐ南側の都道環状四号線を白金台までぶち抜く延伸工事が進んでます。とりあえず桜田通りまでつながるのはそう遠くない将来です。これも資産価値に寄与しそうです。

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>>12116 口コミ知りたいさん

港南は国家戦略レベルの再開発、新しい道路の建設、鉄道新線（品川地下鉄、リニア中央新幹線）が目白押しで進んでて、SONYや大林組に加えてトヨタやKDDIもすぐ近くに本社を移してくる。豊洲は何もない。豊洲に何もないことをアピールしてんの？

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とりあえず、もう、抽選結果を待ちましょう。
100倍の部屋は可能性低いですが、、、

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港南に何もないことは今更議論の余地がない
毎日居座ってる画像連投してるやつにはみんなうんざりしてるよ

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>>12124 マンション検討中さん
毎日アルバイトご苦労さん！
確かに、毎日居座ってネガのコピペデマ投稿とそれに対しての画像連投の両者にみんなうんざりしてるかもね！

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>>12124 マンション検討中さん

毎日毎日くだらない書き込みをしては削除されまくるあんたにみんなうんざりしてるんだよ。どうせアクセス禁止になっても、別垢でログインしてくるんだろうけど、いい加減に自分の行為の無意味さに気づいたら？

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港南は新築のタワマンの人気が凄いですね。

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>>12126 通りがかりさん
彼の投稿はすぐに分かりますね。既出の写真や資料を連投します。しかも彼は多数の新築マンション検討スレに参加していて港南のネタを出すとすぐに反応します。

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かつてWCTの彼はグローバルフロントタワーに続いてパークコート浜離宮ザタワーをしきりにネガしていました。今そこは6年で分譲時の坪単価が3倍。80平米を投資で買って売却すれば2億円以上のキャッシュをてにいれただげに彼も残念な人です。

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>>12122 通りがかりさん

やはりレインボーブリッジビューのプレミアム物件に人気が集中しているようですね。高輪ゲートウェイ側も悪くないと思うのですが、やや倍率低めみたい。やはり港南は海側眺望が人気ですねえ。。。

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彼は港区山手線内側のマンションの話題は一切しません。その辺は身分をわきまえているんだと思います。

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>>12131 匿名さん
IKEAの家具ですね。その商品は軽いので風の強いタワマンのバルコニーは厳禁だったはずです。

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IKEAの家具ww

こんな安物初めて見たwww

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>>12134 匿名さん

ていうか、タワマン初めて

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>>12131 匿名さん
レインボーブリッジビューについで高輪ゲートウェイビュー悪くないと思うのですが、なんで倍率低いんでしょうか。

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ワールドシティタワーズのペントハウスと同じで投資家さんが転売目的で買おうとしているだけだと思います。

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倍率が気になる。中低層階どのくらいかわかりますか？

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>>12130 匿名さん
当時港南で坪300とか、相当高値掴みよな

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>>12137 匿名さん
レインボーブリッジビューじゃないとですね

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アルバイト君の投稿ってわかりやすいよな。
毎日デマのコピペネガ。
デマを論破されたら汚い言葉で罵るしかできない＊＊＊中学生のような投稿。
なぜかいきなりWCTの話題をだす。
誰も興味のない有明や武蔵小杉等の推し。

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海岸通りは大型トラックやトレーラー多いですよ。
この間、何か危険な液体だかガスだか運んでた大きな車には後ろに回転灯付けた別の車が付いてました（周りに注意喚起するため）

浜崎橋が工事中で、当初車線を減らす際に変な割り振り方をしていて、以前の車線の感覚でみんな走っていくと橋の上で混乱して交差する形になってたので、ウィンカーを出さない大型トレーラーの荷台のみみたいな奴に潰されかかって殺されかかりました。（荷台のみなので見えにくい。）
車線の割り振り方を変えるように警察などに言って変えてもらいました。今はスムーズに通れるはずです。

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ワールドシティータワーズ？
同じ住友不動産でも月島のグランドシティタワー、勝どきのドゥトゥールの方が魅力的。

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>>12131 匿名さん
ちなみにフロアデッキもIKEAの無茶苦茶安物です。なんでこんなことになったんだろうか。

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このマンションからも高輪ゲートウェイシティが綺麗にみえそうだけど、やっぱり海側の方が人気あるんですね。。

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>>12130 匿名さん

当時港南で坪300とか、買ってたらめちゃくちゃ最高だよな。

https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FZQAGA02/?utm_source=ne...

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>>12142 匿名さん

それ海岸通りでも港南じゃなくて汐留付近じゃない？

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