リビオタワー品川ってどうですか？

品川駅のホームまで20分くらい？

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>>11797 口コミ知りたいさん
倍率高くても29階以上ですね～

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なんでこのジジイはいちいち写真貼るの？

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他のスレッドで何度も何度も貼られてるの見たことあります。20年前の写真みたいです。

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高輪から港南は大幅ランクダウンですね。都落ちってやつですね。

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高輪から引っ越すなら、屎尿臭のきつい港南よりは武蔵小杉とかの方が良さそう。

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>>11812 匿名さん
お、今日はアルバイトないからコピペじゃないん？？
武蔵小杉と豊洲はどっちの方が良いと思う？

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>>11810 匿名さん
高輪は高輪ゲートウェイシティもオープンするから期待できますよ。

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お宝欲しい

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高層階40倍とかあった。

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次期は12%値上げするって噂があったけど、周辺の中古も1割上がる？

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みんな申し込んだ？

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>>11818 口コミ知りたいさん
低層階不人気部屋いれてみた

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>>11813 マンコミュファンさん
豊洲>>武蔵小杉>港南かな

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>>11820 マンコミュファンさん
めっちゃ豊洲好きやん！
アルバイト先が豊洲なん？
武蔵小杉より豊洲の方が魅力ある理由教えて！

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>>11818 口コミ知りたいさん
低層階でなるべく当てに行きましたわ
それでも当たる倍率ではないかも

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>>11822 eマンションさん

これだけ業者が殺到して買いを入れる物件も珍しい。決して安くないのに値上がり確実と踏んでいるんだろな。

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わたし、シティタワーを引き当てた強運でリビオも当てにいきますわよ！

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>>11822 eマンションさん
3F倍率10超え

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怪しい書き込みばかり

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ロイヤルパークスに入るはずのスーパー、全然工事開始する気配ないね
まだ居住者がたいして居ないからか
下手したらリビオの入居始まるまで出来なかったりして。

ここはマジでうるさいから、ほんとここじゃないとだめなしがらみがある人しかお勧めしない

でも入居したら、団体でJRに意見していただけるのを期待しています！

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>>11827 匿名さん
マルエツ、もうずっと前から求人だしてるよ。
人手が足りないのかも。

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第一希望の豊海タワーを外し、リビ品は守りに行きます

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>>11827 匿名さん
先週、床の工事始まってましたよ

マジでうるさいっていう感覚がよくわかりません
敏感くんですか？

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豊海タワー契約済みなので、リビ品はレインボー高層階にチャレンジします！もちろん3部屋登録で！

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ここ、低層階は、ほぼ価値ないよね。

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>>11828 マンコミュファンさん

近所はタワマンだらけ。スーパーのレジ打ちなんかする人なかなか応募無さそう。

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>>11817 マンション検討中さん
ここ、１年前の予想価格からの値上げなしの売り出しだからね。そりゃ上がるでしょ。
シティタワー東京田町なんて、当時はここの坪@100万高予想だったのにすでに予定価格は25%高になってしまっている。
12%値上げなら良心的。

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抽選登録してきた人あまりいないの？書き込みないね。

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要望倍率は想定より低い。
一桁多い

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>>11835 職人さん
豊海タワーの滑り止め扱いで第一希望じゃない人がかなり多い。
滑り止まらないけどね。

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次は豊海の2期がここの滑り止めになります

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>>11834 購入経験者さん
シティタワー東京田町と、レインボーの予定坪単価はどのくらいですか？

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2～3倍部屋、当たってくれ。

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>>11830 eマンションさん

スーパー、そうなのですね、もうすぐ出来るなら楽しみです。

新幹線は海岸通りで90dBでしたのでうるさいですよ（判例では75dB以下のはずですが、客を乗せていないので、判例には縛られないというのが環境省の謎理論で何もしてくれません。）
今後電車が増えるのて、一日中になります。

3月は海岸通りで平日毎日アスファルトの交換の工事やってます
（特定建設作業）
4月になるとJRが橋脚のペンキ塗りをするらしい。
これは道路工事の人から聞いてたまたま知っただけで、JRは一切告知しないでゲリラ的に夜中に工事し出します　
お気をつけください。

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>>11828 マンコミュファンさん

今あるほうはベトナム人が多いのかな？

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>>11816
事前審査ありで今の段階で40倍超えてるってもう豊海の倍くらい当たらないってことね。2番手3番手で当たっても、審査通ってるから回ってくることもないでしょう。その点豊海は結構次点でまわってきてたよね。ここってフラッグみたいに2倍かけられるみたいなシステムないの？

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>>11839 マンション掲示板さん
シティタワー東京田町1期1次900-1400 平均1100
シティタワーレインボー1期1次800-1400 平均950
多分スミフだからこんな感じだと思う。

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現地初めて寄ったわ…

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>>11844 マンション掲示板さん
大丈夫なのかな。売れ残らない？

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投資家目線はさておき、実需目線として結局ここの何がよいのかわからず（立地も眺望もデザインも仕様もいまいちピンとこない）、1期1次すら申し込まず終わりそうです。

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3LDKの低層倍率どんなもん？

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>>11841 匿名さん
海岸通りで測るからじゃないの？
しらんけど

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>>11842 匿名さん
優秀な外国人が働いてくれてますね

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>>11843 匿名さん
誰かは当たるから待てばええやん

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>>11845 マンコミュファンさん
現地何も無さすぎてやばいよね
知らずに祭りだから参加してる素人投資家大丈夫か？
ここは勝どきや豊洲じゃないぞ

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当たってキャンセルしたらどうなる？

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>>11854 マンコミュファンさん
別にどうもならんよ
次点の人にスライドするだけ

ていうか、買えないんだろ？

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居住環境は劣悪です
勝どきか晴海の築浅タワマンを確保してた方が投資的には負けない

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>>11849 eマンションさん
海岸通りの音を拾ってるからということですか？
騒音計での測定は一番大きい音を掲示するので、いろいろな音を加算するわけではなく、一番大きい新幹線の音自体が90dbということです。
新幹線が通るときだけ山の形で値が上がります。
逆に言うと新幹線が通ってる瞬間は道路など他のものの騒音の大きさは測れないです。

グラフでベースが60db位で新幹線が近づいてくるとデシベルがなだらかに上がって90までいっています。
ベースの暗騒音は60ぐらいでうるさめの車などが通ると70台前半ぐらいでした。

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>>11860 匿名さん

線路からの距離という観点からは大して変わらないです。
赤線が海岸通りでの測定地点、青がJRの公式測定場所、黄色がリビオです。
北東にできるマンションがある程度遮蔽してくれるかもですが。
あとは高層にいけば距離ができるほど減衰するので
多少マシかと思います。

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勝どき晴海>品川だと思ってる人、まじでいるんだ...落ち着いて普通に考えたらありえんやろ、やっぱポジション持つと偏るんやな　ﾄｺﾄｺ10何分歩いて勝どきて

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ノリで申し込んだやついなぁよなぁ

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日本で一番デカい下水処理場は大田区の森ヶ崎、港南の下水処理場は２番目くらいじゃないのかな？　港区のごみ焼却場や粗大ごみ処理場も港南から移設出来ないよね。何にもないんじゃなくてこういったのに囲まれてるのがちょっと。

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豊海タワーは期待を超えてくれそうなワクワク感があるが、リビ品にはない
周辺環境も豊海タワーは子育て最強の勝どき、湾岸エリア、リビ品は魅力ゼロの港南

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今日もアルバイト君によるデマのネガ活があるから生存確認できた！
毎日必死に掲示板書き込みに来ることで社会との繋がり維持してると勘違いしてそう

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>>11866 通りがかりさん
品川駅が便利だから、勝どきとか豊洲駅の利便性(環境)は酷くて検討すらしたことないな。
環境なんて各々の状況次第やね。

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>>11871 口コミ知りたいさん
品川駅が便利だろうが改札まで徒歩18分は辛すぎる。
駅は強いが本物件の立地は死んでいる。
(ちなみに私は当選したら即転売勢です)

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>>11872 評判気になるさん
そんな低評価の物件なのに買うなんてどうかしてるぜ

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やっぱりみんな即転売か、実需はいないか

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リビオタワー外れたら、次に含み益ある物件はどれですかね？

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そりゃパークタワー勝どきの新古。実はリビオタワー品川で抽選当出て買うよりも、パークタワー勝どきの新古の方が上がる。高いけど将来性がダントツ。
SUUMOだと未入居というカテゴリーなく、中古欄にあります。

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PTKじゃなくてお隣の中古ドゥトゥールでも今の価格で買っとけばリビオよりアップサイド期待できるよ
晴海フラッグスカイデュオでもワンチャン

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即転売って言っても、引き渡しまで転売できないでしょ？

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盛り上がりない

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>>11874 マンコミュファンさん

実需で本当に自分で住みたい人は、ここの抽選なんかに賭けないで、良質な中古物件探してフルリノベして住んだ方が良さそうだ。転売目的が多いマンションなんて、のちのちの管理運営にも問題がでそうな感じもする。

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>>11871 口コミ知りたいさん

品川のこれからの発展を考えたら勝どきとか豊洲なんか目に入らない。

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>>11862 中古マンション検討中さん

わたしもそう思いますね。勝どき駅と品川駅では駅にポテンシャルが全然違う。
それに晴海勝どきエリアはあんなに大規模タワマン乱立したら朝のっ通勤ラッシュも酷そう。

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>>11863 匿名さん

何度も現地に行きましたがニオイなんかありませんよ。嘘を書かないでくださいね。

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居住性と資産性の観点で
居住性みると言わずもがな何もない、資産性は宝くじ部屋はかなりおいしい、当たれば。

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港南は再開発されないのかこれ

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臭いのはもっと駅よりの辺りだよ

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>>11892 匿名さん

ネガールくんのケツはもっと臭い

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同じ単価で豊洲のスカイズや勝どきザタワー、晴海のドゥトゥールあたりを選べば湾岸のキラキラした生活が手に入るのに、あえて何もない港南選ぶかね

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>>11894 マンション検討中さん
田舎ならもっと豪華な暮らしできるって言われても住まないのと一緒やで。
駅が不便すぎて、他がいくら良くても選択肢に入らない人がおるっていう視点は持った方がいいかと。

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>>11895 通りがかりさん
品川の方が都心から遠いし不便じゃない？有明や武蔵小杉の方が利便性高いと思う。

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>>11896 検討板ユーザーさん
品川自体が港区だし、都心なんだよ？

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>>11896 検討板ユーザーさん
有明や武蔵小杉の方がアルバイト募集たくさんあるかもやから君にはそっちの方がオススメやで！

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あまり盛り上がってない、一部の住戸だけ。

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