リビオタワー品川ってどうですか？

港南エリアは発展が続く芝浦港南地区でもとくに開発が進む街だ。多くの路線が集まる「品川」駅のほか「高輪ゲートウェイ」駅も徒歩圏内で、交通アクセスに恵まれている。

再開発で誕生したビルにはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、クリニックや保育施設なども入り、多くの用事をまとめて済ませられる。再開発では緑地が確保されているほか、周辺の道路も歩道が拡幅されるなど生活利便も向上した。

再開発に合わせて公園が整備された場所も多い。とくに「港南緑水公園」は京浜運河に面し、子ども向けの遊具もそろう。「芝浦中央公園」では芝生広場でのびのびでき、バラ園も美しい。

買い物やアクセスが便利で、広い歩道や公園・緑地も併せ持つ港南エリア。ここでは子育てファミリーが安心して暮らせるだろう。　　

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子育て支援が手厚い、港区港南エリアの子育て環境をレポート！
https://tokyo.itot.jp/minatoku-kounan/report02

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港区は出産費用の助成など子育て支援が手厚い

港区は「子育てするなら港区」のスローガンを掲げ、様々な子育て支援を実施しています。たとえば赤ちゃんを産む際には、出産費用一時金50万円と合わせて、港区独自で最大31万円の出産費用を助成。産前産後家事・育児支援サービスでは、ホームヘルパーさんなどが2時間2,000円未満で家事や育児支援。子ども医療費助成では、18歳まで医療費の自己負担分を区が助成してくれます。

子どもとの移動も、港区なら安心です。未就学児が2人以上いる世帯を対象に、年間24,000円分のタクシー利用券を配付。さらにコミュニティバスの無料乗車券も、3歳未満の子どもがいる区で定めた所得基準内に該当する世帯の保護者に交付されます。その他にも港区子育て応援商品券を、18歳までの子ども一人当たりに5万円配布するなど、様々な形で子育て家族をサポートしています。

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子育て支援施設や図書館なども近くにそろう

各種手続きなどは、「港区 芝浦港南地区総合支所」が生活圏内にあるので安心。小児科のある「ワールドシティ 益子クリニック」や「若田クリニック シティタワー品川」が点在しており、健診や予防接種を近くで済ませるのも魅力です。その他にも「東京港診療所」や「愛育病院」といった大きな病院があるので、家族で安心して暮らすことができるでしょう。

子育て支援施設も多くあり、「港区子育てひろば あっぴぃ港南」や「港区子育てひろば あっぴぃ港南四丁目」は、子育てひろばと一時預かりをしてくれる場所として機能。「みなと子育て応援プラザ Pokke」では、子育てひろばや乳幼児一時預かり、トワイライトステイ、ショートステイの4事業が行われています。「港南図書館」は、1階全体が子どもコーナーとなっており、子ども向けの本だけでも約3万6千冊を蔵書。おはなし会などイベントも目白押しなので、小さい頃から読書を身近に感じることができます。

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保育園や幼稚園と共にインターナショナルスクールも身近に


港区では2019（平成31）年以降、5年連続で待機児童ゼロを達成。第二子以降の保育園を無料するなど、区独自の支援も行われています。港南エリアにも、英語やリトミックなどを取り入れる「まほうの保育園」、園庭や遊戯室が広々とした「港区立たかはま保育園」、小規模で手の行き届いた保育を行う「デイジー保育園 芝浦」など、認可保育園が多く点在。その他にも「港区立港南幼稚園」や「港区立芝浦幼稚園」、認可外保育園もあるので、選択肢の幅が広がります。

さらに「キッズインターナショナルスクール 品川校」や「ローラス インターナショナルスクール 高輪」といった、インターナショナルスクールが身近にあるのも魅力です。前者は生後6ヶ月、後者は1歳半から通うことができ、どちらも幼児教育無償化の対象施設となっています。また、アフタースクールとして、幼稚園などの後にも通うことができます。

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習い事施設から塾までがそろう教育環境

習い事施設がバリエーション豊かにあるのも、うれしい点です。音楽教室の「カワイ音楽教室 MS品川」や「ABCミュージックスクール」をはじめ、プログラミング教室「F@IT Kids Club 品川校」、ダンス教室「ベイリズム品川」などが点在。スポーツなら野球チーム「港南メッツ」や、バスケットボールチーム「Dazzling Club」が、通学区の学校で練習をしています。

また、港区には男子御三家に数えられる「麻布中学校」や、名門「慶應義塾中等部」などの私立中学校が点在。23区内の中でも私立中学進学率が高く、教育熱が高いことで知られています。港南エリア周辺にも学習塾が多くあり、「早稲田アカデミー 品川校」や「日能研 品川校」、「ユリウス 品川教室」、「品川高輪 中高一貫校専門塾リープエンジン」などがそろっています。

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緑豊かな公園が多くあり、エリアならではのイベントも充実


港南エリアを歩いていると、整備された街並みに運河が流れており、心地よい景観が広がっています。フラットな道ばかりで歩道も広々なので、子連れでも安心して歩くことができるでしょう。「港南緑水公園」は、芝生が広がる中にアスレチック遊具やロング滑り台、水遊びできる噴水などがあるので、子どもが毎日楽しく外遊びできます。エリアを南北にのびる「品川セントラルガーデン」は、歩行者のためのオープンスペース。桜や海岸といった品川の自然をイメージした造りになっています。

「港区立芝浦中央公園」は、エリア最大の広さを誇る公園で、大きな芝生広場や子ども広場、バラ園などで構成。夏には噴水で水遊びも楽しめます。キッチンカーが出ていたり、親子向けイベントなどが多く催されているのも魅力です。また、企業が集まる港南エリアでは、企業主催のイベントが身近で開かれています。たとえば「THE CAMPUS」は、コクヨ株式会社が運営する「働く・暮らす」の実験場。元オフィスビルを開放して、ラウンジや公園、ショップなどが展開されています。「品川スタイル研究所」というイベントでは、エリア全体が一週間にわたって実験室となり、企業やクリエイターなどが楽しいコンテンツを提供してくれます。

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港南3丁目は、保育園～小学校（＋学童）までの環境は、めちゃくちゃ良いですよ。。保育園なんか余裕で入れますし選べます。　

中学校は私学にいく家庭がかなり多いので（半分くらい）、私立に行かせるお金がかかる問題はでてきますが、それは湾岸も変わらないですね。

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港南エリア保育園一覧

十分な施設数があるので入所はいつでもできます。

こうなん保育園
グローバルキッズ港南保育園
ゆらりん港南保育園
ニチイキッズさわやか港南保育園
ゆらりんはぁと保育園
港区立たかはま保育園
アンジェリカ保育園品川園
ゆらりん港南緑水保育園
ベネッセチャイルドケアセンター港南
まほうの保育園
ふたばクラブ港南保育園
ともともらんど
ウィズブック保育園天王洲

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コピペするだけで経験談は一切ないんだね、子育てエアプ？

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東京都港区　認可保育園に入りやすい駅ランキング

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次期の価格、どのくらい上がると思いますか？

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認可保育園へのこだわりがすごいけど、共働きでカツカツなの？

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認可保育園に入りにくい　駅ランキングワースト30

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例えばさ、豊海のスレでは認可保育園なんてワードは一回もないんだよね
近隣の頭おかしい人が子育てアピールに必死だけど、こういうマンションの購入層は誰も興味ないんだよそんなこと

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大型ショッピングセンターが近くにあると子育てし易いですよね。港南はないのであまり向いてないですね。

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豊洲や有明が子育て向きですね。

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>>11768 匿名さん
根拠は？

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>>11767 匿名さん

私はそうは思いませんが～

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豊洲は揃いすぎている
映画館もキッザニアも揃ってるららぽーと
有明ガーデンも充実した商業施設

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https://www.koho.metro.tokyo.lg.jp/2019/11/11.html

東京都も子育て支援をしていますからねえ。
港南にはタワマンの都営住宅をはじめ、たくさんの都営住宅があって良かったですね。

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今、児童数が激増！？実は中学受験熱が高い「芝浦港南」の教育事情とは…
https://o-uccino.com/front/articles/55692

壮絶な受験戦争は幼稚園選びから始まる…「東京港区」の苛烈な教育事情
子育て世代が集中する「港南」
https://gentosha-go.com/articles/-/45957

「港南」の特徴は公立小学校の児童数の多さです。エリア内の公立小学校である「港南小学校」および「芝浦小学校」の2校は都内有数のマンモス校で、東京都公立小学校の学生数1位は1,362名の港南小学校、2位が1,279名の芝浦小学校でした。なお、令和4年度に芝浦小学校から芝浜小学校が分校となっています。


芝浦港南地区合計の在籍児童数2,641名を6学年で割ると、1学年平均は約440名。一方、通学区域の公立中学校は「港南中学校」1校で、こちらの在籍学生数は342名、3学年で割ると、1学年あたり114名となります。小学校は1学年平均440名が、中学校は1学年平均114名となり、概算で公立進学率は約26％、7割以上の公立小学生が私立等に進学するという中学受験の激戦地区といえるでしょう。

【港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング！（有料記事）
港区の小学校区「教育環境力」　1位本村小学校区、2位港南小学校区。
https://diamond.jp/articles/-/320598

【港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング
1位 港南小学校区 77.5点
https://diamond.jp/articles/-/217749



「港南」の特徴は公立小学校の児童数の多さです。エリア内の公立小学校である「港南小学校」および「芝浦小学校」の2校は都内有数のマンモス校で、東京都公立小学校の学生数1位は1,362名の港南小学校、2位が1,279名の芝浦小学校でした。なお、令和4年度に芝浦小学校から芝浜小学校が分校となっています。

　

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港南小学区なのはかなりポジティブ。

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豊海タワーが当たれば1番だったんだけどね

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ははぁ～ん
ネガキャンしてる人って
もしかして経済的に買えない人の嫉妬かな？？
なんかそんな気がする笑

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誰かさんのせいで港南の印象はかなり悪いよ。
ただそれだけだと思う。

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>>11779 匿名さん

誰かさんて　誰？

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>>11780 評判気になるさん

同じ画像しつこく毎日いっぱい貼ってる迷惑な人。

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SUUMO住みたいまちランキング2025が発表になって、相変わらず品川は安定の上位です。

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>>11781 匿名さん

一番迷惑なのは品川のスレにわざわざ来て豊洲、有明、晴海、豊海とか
連呼してる人。豊洲、有明、晴海、豊海のスレにわざわざ行って毎日毎日
品川を連呼ポジしてる人なんかいないからもうそれでどっちが格上か
わかっちゃうわけだけどね。

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>>11781 匿名さん
そんなに迷惑なら、こんな無料の匿名掲示板わざわざ見にこなければいいのに。

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>>11783 匿名さん

でも第三者から見たら同じ画像をしつこく貼ってる人の方が迷惑。

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>>11784 eマンションさん

それ、画像貼りの爺さんに言ってあげて。

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>>11786 匿名さん
画像貼りの爺さんも有明推しの越谷さんも
アタオカだから死ぬまでやめないと思うよ。

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>>11787 匿名さん
子育て環境なら武蔵小杉の方が絶対に良いですよ。港南は清掃工場が近くてダイオキシンの懸念もある。

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>>11789 名無しさん
お、アルバイト終わった？
武蔵小杉と豊洲はどっちの方がいいと思う？

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>>11789 名無しさん

ダイオキシンの懸念？そんなもんないよ。
いい加減なデマを書かないように。
　

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なんだか盛り上がり微妙か…29階以上しかオプションできないのマジか？

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今後の資産性考えるとレインボーブリッジビュー一択だよな。倍率が気になる。

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>>11793 マンション検討中さん

みんな同じ考えですね

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>>11787 匿名さん
高輪エリアに行かないと港南には何もないですね。

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>>11789 名無しさん
いまだに、テレビ朝日、久米宏の壮大なデマキャンペーンを信じている奴いるのか？反ワクチン界隈の人かな？

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>>11792 評判気になるさん

既にどんどん決定済みで資材も購入しているので、変えられないのです。
購入者の自由度は低いですよ。

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>>11795 匿名さん
ガヤガヤしてなくて住みやすいよね。

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港南よりも芝浦の方が子育てしやすいと思います。

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品川駅のホームまで20分くらい？

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>>11797 口コミ知りたいさん
倍率高くても29階以上ですね～

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なんでこのジジイはいちいち写真貼るの？

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他のスレッドで何度も何度も貼られてるの見たことあります。20年前の写真みたいです。

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高輪から港南は大幅ランクダウンですね。都落ちってやつですね。

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高輪から引っ越すなら、屎尿臭のきつい港南よりは武蔵小杉とかの方が良さそう。

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>>11812 匿名さん
お、今日はアルバイトないからコピペじゃないん？？
武蔵小杉と豊洲はどっちの方が良いと思う？

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>>11810 匿名さん
高輪は高輪ゲートウェイシティもオープンするから期待できますよ。

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お宝欲しい

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高層階40倍とかあった。

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次期は12%値上げするって噂があったけど、周辺の中古も1割上がる？

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みんな申し込んだ？

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>>11818 口コミ知りたいさん
低層階不人気部屋いれてみた

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>>11813 マンコミュファンさん
豊洲>>武蔵小杉>港南かな

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>>11820 マンコミュファンさん
めっちゃ豊洲好きやん！
アルバイト先が豊洲なん？
武蔵小杉より豊洲の方が魅力ある理由教えて！

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>>11818 口コミ知りたいさん
低層階でなるべく当てに行きましたわ
それでも当たる倍率ではないかも

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>>11822 eマンションさん

これだけ業者が殺到して買いを入れる物件も珍しい。決して安くないのに値上がり確実と踏んでいるんだろな。

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わたし、シティタワーを引き当てた強運でリビオも当てにいきますわよ！

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>>11822 eマンションさん
3F倍率10超え

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怪しい書き込みばかり

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ロイヤルパークスに入るはずのスーパー、全然工事開始する気配ないね
まだ居住者がたいして居ないからか
下手したらリビオの入居始まるまで出来なかったりして。

ここはマジでうるさいから、ほんとここじゃないとだめなしがらみがある人しかお勧めしない

でも入居したら、団体でJRに意見していただけるのを期待しています！

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>>11827 匿名さん
マルエツ、もうずっと前から求人だしてるよ。
人手が足りないのかも。

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第一希望の豊海タワーを外し、リビ品は守りに行きます

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>>11827 匿名さん
先週、床の工事始まってましたよ

マジでうるさいっていう感覚がよくわかりません
敏感くんですか？

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豊海タワー契約済みなので、リビ品はレインボー高層階にチャレンジします！もちろん3部屋登録で！

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ここ、低層階は、ほぼ価値ないよね。

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>>11828 マンコミュファンさん

近所はタワマンだらけ。スーパーのレジ打ちなんかする人なかなか応募無さそう。

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>>11817 マンション検討中さん
ここ、１年前の予想価格からの値上げなしの売り出しだからね。そりゃ上がるでしょ。
シティタワー東京田町なんて、当時はここの坪@100万高予想だったのにすでに予定価格は25%高になってしまっている。
12%値上げなら良心的。

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抽選登録してきた人あまりいないの？書き込みないね。

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要望倍率は想定より低い。
一桁多い

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>>11835 職人さん
豊海タワーの滑り止め扱いで第一希望じゃない人がかなり多い。
滑り止まらないけどね。

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次は豊海の2期がここの滑り止めになります

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>>11834 購入経験者さん
シティタワー東京田町と、レインボーの予定坪単価はどのくらいですか？

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2～3倍部屋、当たってくれ。

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>>11830 eマンションさん

スーパー、そうなのですね、もうすぐ出来るなら楽しみです。

新幹線は海岸通りで90dBでしたのでうるさいですよ（判例では75dB以下のはずですが、客を乗せていないので、判例には縛られないというのが環境省の謎理論で何もしてくれません。）
今後電車が増えるのて、一日中になります。

3月は海岸通りで平日毎日アスファルトの交換の工事やってます
（特定建設作業）
4月になるとJRが橋脚のペンキ塗りをするらしい。
これは道路工事の人から聞いてたまたま知っただけで、JRは一切告知しないでゲリラ的に夜中に工事し出します　
お気をつけください。

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>>11828 マンコミュファンさん

今あるほうはベトナム人が多いのかな？

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>>11816
事前審査ありで今の段階で40倍超えてるってもう豊海の倍くらい当たらないってことね。2番手3番手で当たっても、審査通ってるから回ってくることもないでしょう。その点豊海は結構次点でまわってきてたよね。ここってフラッグみたいに2倍かけられるみたいなシステムないの？

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>>11839 マンション掲示板さん
シティタワー東京田町1期1次900-1400 平均1100
シティタワーレインボー1期1次800-1400 平均950
多分スミフだからこんな感じだと思う。

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現地初めて寄ったわ…

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>>11844 マンション掲示板さん
大丈夫なのかな。売れ残らない？

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投資家目線はさておき、実需目線として結局ここの何がよいのかわからず（立地も眺望もデザインも仕様もいまいちピンとこない）、1期1次すら申し込まず終わりそうです。

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3LDKの低層倍率どんなもん？

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>>11841 匿名さん
海岸通りで測るからじゃないの？
しらんけど

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>>11842 匿名さん
優秀な外国人が働いてくれてますね

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