リビオタワー品川ってどうですか？

ここは周囲にまだ再開発されそうな古い建物が残っているので、　　
近い将来はそこそこの高層建築物に変わって眺望や日照が変化する
可能性が高いと思っておくべき。

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このスレッドには痴呆症の人物が複数名いらっしゃるようです。早くこの世から消えてくれないかな。

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>>11507 匿名さん
えっと、この後改札でこの逆流に揉まれるんですか？

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大暴落警戒「家を買うなら2030年以降」　ワタミ本社にサブウェイオープン！　渡邉美樹　経営者目線
https://news.yahoo.co.jp/articles/61958eff2c6b110eceb16a38bd8ba2be8fcc...

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>>11511 匿名さん
その人過去に外しまくってるからなあ　あまり記事とかを妄信しないで自分で決断するクセをつけよう。

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私は検討から外しました。さようなら

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買えないからネガに転身する典型例を見た

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北東側の三角の空き地は何が出来るんだろう
マンションだったらめっちゃうるさそう。

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ゲートウェイ低層階や一階周辺もだいぶ出来てきてた

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>>11515 匿名さん

三角のとこはすぐ横に羽田アクセス線が来るからマンションは厳しそうだと思ったけど、どうやら賃貸マンション計画があるらしいよ。ほぼ決まりだとか。

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高輪側から見たリビオ。

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>>11519 匿名さん
やっぱ遠いな

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>>11511 匿名さん、
牧野って２０２０年にもタワマン大暴落
とか言ってた奴ですね。
信じた多くの一般人は、安住の住処を得るチャンス
を失った。
タワマン嫌いの牧野の推しは、藤沢市鵠沼だってよ。
完全昭和人だな。

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北東に立つのってマンションじゃなかった？
北側の眺望は高層以外終わってるって認識でした

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ぶっちゃけ駅から遠いわ笑
投資だから高層のあの部屋に宝くじ感覚で入れるつもりだけど、ここで生活するイメージは湧かなかった

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高輪ゲートウェイシティレジデンス

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>>11523 口コミ知りたいさん
どうせハズレるから、イメージしてもムダですよ笑

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>>11526 匿名さん
あの…自分はすまないので笑

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住みたくはない
勝どきや豊洲に比べて住環境は数段落ちる
一発狙うなら豊海タワー

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ここも豊海も駅から遠過ぎる
駅から近いマンションがたくさん分譲された時代が懐かしい
(JRかメトロや都営地下鉄の駅に限る)

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>>11527 名無しさん
大丈夫、住めないので笑

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>>11528 マンション検討中さん
>一発狙うなら豊海タワー

物件に全てを賭ける人生 草

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>>11530 マンション検討中さん
変な絡み方するタイプね笑

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リビオタワーと豊海タワー2期ならどっちがいいですか？

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抽選申し込みは訪問必須ですか…

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>>11532 マンション掲示板さん
買えない冷やかしさん相手には正しい対処法だね笑

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>>11535 匿名さん
>武蔵小杉とかの方が資産性高いと思うぞ

どうぞ武蔵小杉をご検討ください

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こことPC中野以外の
来年引渡し予定の物件で
良さそうな物件ありますか？

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>>11539 マンコミュファンさん
プラウドタワー池袋

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みんな登録にはいつ行くの？最終日？

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今日も朝から新幹線がうるさい。

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>>11540 口コミ知りたいさん

あんなスッ高値掴んだら死ぬわ

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>>11544 マンコミュファンさん

いくらそんなことで書いても申し込みやめないよん。

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>>11525 匿名さん

高輪ゲートウェイシティレジは分譲ならいくらになったんだろ？

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>>11546 口コミ知りたいさん

どう強すぎるの？

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>>11544 マンコミュファンさん

>今年中にBRTが東京駅直通、1兆の築地再開発、臨海地下鉄開業したら駅距離も近くなり、東京湾最前列の眺望は強すぎて手に入れないと後悔する

東京駅の駅前道路はいつも渋滞している。
今年中にBRTが直通なんてあり得るのか？東京駅前がどうなるか、ぜひ見てみたいもんだ。
巨費が掛かる臨海地下鉄、いつ開業するのかねえ？リニアがらみの品川地下鉄と違って。

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>>11544 マンコミュファンさん
ごくろうさん
これからも倍率下げ頑張ってくれたまえ

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>>11547 匿名さん
何気に現在存在する駅からは遠い。
間取りなど詳細が全然分からないので何とも言えないですね・・・

ゲートウエイ自体の街開きはあと１か月切ったけれども・・・

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23階建築中
あと11階！

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>>11554 マンション検討中さん
中国人は不便でも水辺に近く眺望良い物件狙うからな。ここは囲まれ感が強いし眺望良い部屋少な過ぎ。駅遠過ぎてどうやって生活するのかが描けない。

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>>11554 マンション検討中さん
パークコートならともかく、パークタワーの勝どきが超豪華か？
パークコートのタワマンに住んだことないの？

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本当に200倍もいくのかね？

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>>11555 匿名さん

なんか、建物奥の芝浦水再生センターの地下貯水槽のとこ、工事終わったみたいな雰囲気だね。住機とかいなくなって更地みたいになってる。終わったのかな？

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住機　→　重機

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>>11557 マンション比較中さん
逆にパークコートに住んだことないの？
パークコートザタワーの共用部はリビオタワーに毛が生えたくらい、共用部じゃらじゃらしてないのがパークコートだろ
贅沢さならパークタワー勝どきや豊海タワーの方が断然豪華

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>>11557 マンション比較中さん
パークコート住んだことあるやつは「パークコートのタワマン」なんて言わない（笑）
恥ずかしいね

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>>11557 マンション比較中さん
知ったかぶりは恥ずかしいよ。
パークコートザ・タワーより湾岸エリアのタワマンの方が共用部は断然豪華だよ。

特にパークタワー勝どきの共用部は日本一。
港南のワールドシティータワーズも、有明のブリリアマーレも、豊洲のスカイズベイズも、晴海のパークタワー晴海や晴海フラッグも全く及ばない。
そして豊海はそのパークタワー勝どきを超える評判。

ただ、三田ガーデンヒルズが入居開始したらどのマンションも勝てない。

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>>11555 匿名さん
リビオ品川は思ったより地味だし、囲まれ感強いね。
敷地狭いし、33階は小さい。
これで駅からも遠い。
豊海マリスカのライバルにもならない。

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>>11567 名無しさん
多分エレベーターにも滅多に乗らない引きこもりの脳タリンだろう。電車乗るとタバコ代が消えるから、家とコンビニを行き来するだけ。ひょっとするとチャリンコくらいは持っていて、時たまフード配達してるか

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>>11567 名無しさん
多くの人はリビ品と豊海タワーを両方検討してるんじゃないかな
その上でマンションの実物見たらリビ品は微妙、豊海は感動
もちろん外観だけではないけど

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港区だからという理由でここを選んでいる稼ぎ的にここが限界の人は、もっと広域検討した方が幸せになれる。

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港区内陸3Aが実家ですが、残念ながら内陸側の人からすると、港南は港区とは思われていません。

変に無理して港区に住むと、エリア内で自分自身が最下層であることに日々打ちひしがれ、プライドがズタズタにされますよw

それなら天王洲や武蔵小杉の上位タワーに住んだ方が、エリア内で承認される機会が増えるため、幸福度上がると思いますね。

私は上、下とかそういう価値観が好きではないですが、ここをみてるとそういう価値観が好きな人が多そうなので、警笛

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>>11571 匿名さん
> エリア内で承認される機会が増えるため

いったいキミはエリア内で承認されてどうしたいのかね？

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>>11571 匿名さん
港区で「港南です」って言いながら生活するより、エリアナンバーワンのPTKやマリスカ、ブランズタワー豊洲の方が自己肯定感は保たれる。
子育てしてるなら子どもの気持ちも考えた方が良い。
勝どきや豊洲の方が子育て環境も100倍恵まれてるし。

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>>11573 eマンションさん
お前自己肯定感のためにマンション選んでんの？

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>>11569 マンション検討中さん
全て君の感想でしかないし、主観しか入ってないの草。
どっちも人気で抽選なのは変わらん。
それだけが事実やで。

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>>11568 匿名さん
どうせ毎日ネガしに掲示板来てたアルバイト君やろ。
マリスカの掲示板行って知識得たからまたこっち来たんちゃう？

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>>11571 匿名さん
これアルバイト君の過去から続くコピペ。
妄想膨らませて頑張って文章作ったの想像したらおもろい。
しかもメモ帳にでも保存して毎回それそのまま掲示板に書き込んでるの草

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>>11571 匿名さん

あなたは港区民では無いね。リアルな港区民ならエリア内で承認されるとかされないとかそんなことを考えて生活してる人はいない。

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>>11573 eマンションさん

そんな自己肯定感はいらんよ。いるのは交通利便性と資産価値の高さ。

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意外と倍率低い？

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>>11580 名無しさん
そうなんですか？

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豊海は知らんけどPTKは駅直結であの規模すごいよね、こないだ下の飲食店行ったけど周辺の雰囲気良かった、今の値段はさすがに高すぎだが

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リビオ品川、ここ投資層と通勤必要ない実需しかいないんじゃね？笑

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>>11559 匿名さん
下水道局の工事情報一覧に載ってますが、

港区 港区港南三丁目１番
(芝浦水再生センター内） 芝浦水再生センター主ポンプ棟建設その６工事 3.3～7.3
大成建設㈱東京支店

とあるので少なくとも令和7年3月までは工期は設定されています。また、その6が令和7年3月までなだけで、それより先にも別の工事があるかもです。

1、2年前に下水道局に聞いた時はいつまでやるか分からない、
長いと思う、10年ぐらいはやってるのかな～？みたいな感じでした。
その時は土を入れ替えてると言ってました。

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芝浦水再生センター主ポンプ棟建設その７工事　ありました。
東急建設が1月に落札して、工期は契約確定の日の翌日から300日間となってました。

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さーて、スムラボの記事にもあるように
大阪ではタワマン新築の値下げが始まったそうだ。
万博、リニア、カジノ、などポジネタも多かったはずなのに。
東京にも将来波及するかどうかだな。トランプ氏の米国も不安要素だし。
そんなこと気にせず買ってあげてください。

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再開発に近いという以外、豊海の方がワクワク感もあるし、直感的にはそっちに流れてしまう。ということで豊海を契約し、こちらは脱落しちゃいそう。

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>>11589 マンコミュファンさん
直感的に流れてるはずなのに、わざわざこちらの掲示板まできて書き込んじゃってるの草。

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>>11585 マンション検討中さん
ここは部屋全体で見ると投資層は少ないですよ。
なぜなら豊海と異なり眺望の良い部屋・広い部屋がかなり絞られるからですね。
実需と投資家がかち合うことはあまりないです。
駅遠タワマンはせめて眺望無いと厳しい。

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>>11591 口コミ知りたいさん
実需が多いんですね。純粋な疑問なのですが実需で駅遠のここを検討する方々って何に惹かれて検討してるのでしょうか？周りに何もないし今後も港南は大きく変わらないですよね。

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>>11592 匿名さん

品川駅、高輪ゲートウェイ駅周辺で再開発がバンバン進むので将来性抜群だし、マンションの周囲はこれ以上大きく変わる必要はないでしょう。

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>>11592 匿名さん
品川勤務だとか新幹線や飛行機使いたいだとかは全然あるかなと。

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品川駅の海側は品川埠頭に向かうトレーラーや大型車も多いし、空は飛行機の騒音が酷いですよ。

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>>11588 匿名さん
スムラボちゃんと読みました？

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>>11595 匿名さん
聴力自慢しても羨ましくなんかないで！！

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飛行機と新幹線を多用するので実需で考えてます。
リニア通ったら最高です。
一方で娘を私立小学校に入れる予定で、青山、慶應に受かれば品川から通わせられますが
早稲田初等部となるとかなり遠いです。その場合はこのマンションは不本意ながら転売する形になってしまいます。ただそれでも、当選した場合ですが、少なくとも5,000万以上は上がると思ってますので、申し込むことに損は全くないと見ています。これまで東京大阪で複数不動産買って売ってきましたが、リビオ品川は買いです。

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リビオ第一希望ですが、地盤の強くてエリアブランドも悪くない世田谷で、100平米単位の新築マンションもありだと思っています。ちょっと遠いですが

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>>11594 マンコミュファンさん

仕事の出張や旅行で疲れてるときに新幹線降りたら、もうそこから歩いても帰れるってなんかすごい得した気分になりそう。

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>>11601 匿名さん
お、WCT嫉妬民きたやん。
ここWCTのスレちゃうのに自らWCTの話題出しちゃってかわいい。

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>>11600 匿名さん

旅行出張から疲れて帰ってきてるのに、徒歩20分近く歩いて帰るのが得なの?　実際歩いてみました?　驚くほど遠かった。

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