シティテラス横濱星川ってどうですか？

>>414 匿名さん
300でシティテラス横浜買えないでしょ。

>>415 住民板ユーザーさん5さん
今はわからないけど買えましたよ。

6月くらいから値上げするらしいですよ。
住友さんが思ってたより販売好調みたいです。
今高いと思ってる人は益々購入できないですね。

>>417 通りがかりさん
今回は見送りですね。

ずっと見送り続けるだけですね、
永遠に購入できなくなりますよ。

>>413 匿名さん

こちらのマンシャンは徒歩7分、瀬谷のマンションは徒歩1分、将来的に値下がりしないのは瀬谷かもしれないですよ。

>>420 口コミ知りたいさん

マンションの間違いです。
失礼しました。

>>415 住民板ユーザーさん5さん

平沼駅の騒音に耐えられる人が買うマンションです。
ベランダの目の前が駅のホームなので、アナウンス音まで聞こえちゃいます。
窓を開けない生活をするならいいですが。
更に、ここより全然高いですね。

イオンリテールからリリースがでたけど、特に新しい情報はなし

●２０２２年秋「イオン天王町ショッピングセンター」を出店
イオンリテールの最新フォーマットとＯＭＯを結集した旗艦店
https://www.aeonretail.jp/pdf/220408R_1.pdf

>>417 通りがかりさん

先着順受付中。成約で1万円貰える、だそうですがw。

瀬谷のステーションスクエア3LDKが5860万円で出ているね。ここと比較するのもありかもね。

>>425 通りがかりさん

相鉄の朝の混みっぷりには耐えらないですね。
星川なら、快速1駅なので耐えられますが、瀬谷から相鉄本線に毎日乗るのは本気でキツいですよ。
購入をする前に、ラッシュ時間に相鉄に乗ってみることをおすすめします。

西谷とか無駄に停車しますし。

>>426 口コミ知りたいさん

二俣川～横浜間の急行は、めちゃくちゃ混んでますよね。

高すぎるから中古に妥協したくなる

パークホームズ横濱星川@6,480万円
パークタワー横濱星川@6,380万円

>>428 匿名さん
中古でもこの金額ですか･･･

>>426 口コミ知りたいさん

朝の通勤時間帯は快速は走ってなかったと思います

>>430 名無しさん
上りは星川駅発6:35～8:56の間は走っていないですね

>>431 マンション検討中さん
勤務場所にもよりますが、都内勤務ならフレックスを使って10時出社ではないと、快速に乗れないですね。

>>428 匿名さん

内覧に行って比較するのは良いんじゃないですか。

>>432 口コミ知りたいさん

星川駅利用していますが、朝は相鉄の普通で4駅で横浜です。10分ちょっとかな。
今だと7時代で吊革が確保出来るぐらいの混みなので、絶対に快速じゃないと、と言う訳ではないですね。
星川から横浜まで徒歩でも2kmちょい、40分切るレベルですから、帰りは運動がてらに歩いたりもしますよ。

スーパーレンジャー(SR)が、本当にうるさいですよ。

>>435 地元民です。さん
スーパーレンジャーの拠点が保土ヶ谷区ですもんね。

>>436 地元民です。さん
スーパーレンジャーはうるさいですが、窓を開けていなければ気になりません。
トータルで住みやすい街だと思いますよ。
駅から5分以内に生活に必要な物が揃ってます。

スーパーレンジャーは消防署ですか？
現地案内図を見ると周辺にイオンスタイル、学校、公園は目につきますが
消防署がどこにあるか分かりませんでした。
マンションのすぐ近くにあるのですか？

>>438 匿名さん
スーパーレンジャーは横浜市消防局の特別高度救助部隊で、
消防署とは別舞台になります。
局舎は区役所とNTTの間にありますが、現在建て替え中のため、
別拠点にて活動中です。
何年後かに戻ってくると思われます。
消防署もそこにありましたが、ビジネスパーク近くに移転しています。

>>435 地元民です。さん

普通の消防車の2倍近くの騒音のような？？

>>440 地元民です。さん

このマンションの窓は普通のなんですかね？
二重窓だといいけど、違いますよね。

>>441 地元民です。さん

普通の窓だと思いますよ。
今日現地前を通ったら、イオンスタイルの看板が出来てました。

>>442 地元民です。さん

イオンスタイルに、花屋、文房具屋、薬局が入るのは確定ですね。
https://job-gear.net/aeontennoutyou/

イオン、何月オープンですか？
9月だといいな！

>>444 匿名さん
秋頃となってるので、まだ未定だと思います。

>>443 地元民です。さん
このマンションの向かいにも、マンションを建築してますよね？

>>446 地元民です。さん
向かいって、どの辺ですか？
16号線沿い？

>>446 地元民です。さん

セルアージュのことですか？
ここより、天王町よりの16号沿ですね。

>>329 >>338 >>340
192 (仮称）保土ヶ谷区宮田町3丁目 勝総合開発株式会社
㈱日本セルバン 共同住宅 RC造 6F/B1F 40戸 2023/3
http://www.stylex.co.jp/company/list150.html

外観も載ってた
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/kankyo-sh...

星川駅から和田町駅方向の高架近くにも、オープンレジデンシアのマンションできるみたいですね。
すみふよりは安いでしょうね。

１６号と消防署、向いのイオンで騒がしいだろうし空気も悪そう。
イオン完成後は土日は周辺道路が混雑、イオンとマンションの間に作る新設道路も路駐だらけになりそう。
でも車なしのDINKS世帯なら良いと思う。コーナンもあるし天王町の商店街もあるし買い物や外食には困らない

>>452 周辺住民さん

前回はイオンの駐車場が無料だったから、路駐はいないかもしれないです。
コーナン、いなげやは今も無料です。

天王町徒歩3分のイニシアは、ずっと売れ残ってますね。
徒歩3分でも売れ残るのですね。

>>453 検討板ユーザーさん
イオンは無料じゃなかったですよ
1000円買ったら1時間無料だった感じ

イオンの隣接をプラスと捉えるかマイナスと捉えるかで判断が変わりますね
16号やスーパーレンジャーを鑑みれば、二重窓リフォームは必要そう

>>455 周辺住民さん
最大でも500円なので、リスクをおかして路駐はしてなかったと思います。

横浜市　突出看板の道路占用
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/doro/kanri_...

星川駅に相鉄ローゼンができることが確定しましたね。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/shutten-watch.com/kantou/24855%3Famp%...

>>456 口コミ知りたいさん
窓を閉めていたら、そこまでうるさくないですよ。
問題なのは、窓を閉めた生活をしない限り、かなりうるさいということです。
なので、二重窓では解決しません。

>>459 マンション検討中さん

12月開業のようですね。

>>461 マンション検討中さん

シティハウス西横浜より、こっちの方が資産価値ありますよね？

>>462 マンション検討中さん
シティハウス西横浜は、帷子川が目の前のマンションですよ！
当然、こちらの方が資産価値あります。
同じスミフだから、高いかもしれませんね。

ローゼン以外にも、これから高架下の店舗が具体化したら、値上げもあるかもしれないですね。

>>464 マンション検討中さん
店舗によってマンションの価格が上がるのですか？
大規模小売店ができるのならまだしも、高架下の小売店舗ごときで値上げされるとは思わないのですが・・・

>>465 マンション比較中さん

相鉄ローゼンごときってこと？

>>466 マンション検討中さん
ローゼン以外の高架下の店舗

>>464 マンション検討中さん

１割近い住戸が残っているのだから値引きの方が現実的では？

>>468 マンション検討中さん
スミフだし、値引きはないでしょう。

>>469 口コミ知りたいさん

値引きはしないと強気な態度を取られました！！

>>470 マンション検討中さん
強気な態度というか、高めの価格設定でのんびり売るのかスミフ流。
竣工後1年強で売り切るのが目標、竣工前に完売でもしたら価格安過ぎで失敗。
中小のデベは、金借りて建てて、家売って返済なので、金利負担を嫌って、早めに売ろうとするのに対して、スミフは売り切るのが2年後でも3年後でも気にしない。
そういう商売ですね。

>>468 マンション検討中さん
裏を返せばもう9割超が入居1年前に売れたと言うことですよね。色々言われているのに凄いスピードです。残り10戸ちょいならば、目の前のイオンも外観やテナントが見えてきているので、値引きなしで完売しちゃううんでしょうね？

>>472 近隣住民さん

もう、残り10戸なんですか？
人気ってことですよね？

確かに、ホームページでは先着受付12戸になってますね。本当にあと12戸だけなんでしょうか。あえて細切れで売ってるってこともあるんですかね？

>>474 マンション検討中さん

まだ販売してない部屋もあると思いますよ。
スミフは小出しにしますよね。

調べたら、近隣商業地域なんだね。
それじゃ、うるさくても仕方ないね。

星川駅高架下もローゼンの他に非物販店舗がいくつか出来るみたいですね！
横浜駅から数分で、駅からもまあまあ近くて、イオン隣接。商店街もホームセンターも徒歩圏内。これからは、駅前もそこそこ充実してる。官公庁も集結してる。書き出すと、マンションとしては最高の立地に思えますが。
なぜかそう思ってる人が少なく、評価がイマイチな不思議な街ですね。

>>477 マンション検討中さん
住みやすい場所であるものの乗り換えなしで都内に出れないからだと思います。また、これまでの星川のマンションとしては物件価格が高いため、当マンションに対してイマイチなリアクションになってしまうのだと思います

>>477 マンション検討中さん
星川駅の南西方面がショボいんですよね。
新しくできた道沿いを再開発しておシャレな店とかが並べば
それなりに評価されそうな気がします。

>>477 マンション検討中さん
相鉄線は全体的に評価イマイチですね。

バカにすな

>>480 検討板ユーザーさん

なら、この掲示板を見なければいい！

>>480 検討板ユーザーさん

勝手に、気に入った路線のマンションを探せばいいだけの話。

電車の騒音ってどうでしょうか。以前平沼橋エリアに住んでいましたが、JRの一部区間(横浜駅方面の高架橋ら辺)が線路の繋ぎ目なのか、電車(特に横須賀線)通る度に物凄い騒音でした。今は改善されている状況でしょうか、、

>>484 マンション検討中さん

電車の騒音はありません。
救急車と16号の騒音はあります。

イオンに入るスポーツジムが気になります。

>>485 マンション検討中さん
たぶん、他の物件と勘違いされている方ですね。

>>485
>イオンのウエルネス売場「スポージアム」とスポーツクラブ「３ＦＩＴ」が融合した新業態

プレスリリースみると、イオンが運営する「３ＦＩＴ」みたいです。

>>477 マンション検討中さん

古くから横浜に住む人間にとっては、星川は川沿いの工場の町のイメージだからね。今は工場は減ったものの、洪水ハザードマップを見るとね。自分にとっては、不思議でないなあ。

>>485 マンション検討中さん

イオンは、出来てきましたね。

イオンのオープンはいつですか？
こちらで教えていただいたスポーツジム以外にどのような店舗が入るんでしょう？
イオンの傾向としてスーパーは入るでしょうが書店、クリニックあたりは堅そうですよね。

>>490 匿名さん
> イオンのオープンはいつですか？
今秋のいつになるかは、まだ公表されていませんね。
イオン関係者や工事関係者は知っているかな？

イオンは今秋となっているので、
11月ぐらいまでにはオープンするでしょう。
ちなみに星川駅前の相鉄ローゼンは
住民説明会で12月予定と出てたそうです。
イオンとしては、さすがにローゼンよりは
早くオープンすると思いますよ。
あとは駅周辺にイオン、ローゼン、いなげやが
立地する事になります。
価格競争よりも商品のラインナップが
幅広くなることを期待してます。

>>490 匿名さん
イオン直営(食品・文具・衣料・携帯、家電・薬局など)以外では、
小児科、イオングループの書店、マシンのみのマシンジム、ペット用品あたりが確定しています。

イオンのウエルネス売場「スポージアム」とスポーツクラブ「3FIT」が融合した新業態、機能性やデザイン、価格のバランスに優れた独自開発の家電なども展開する。核店舗「イオンスタイル」のほかペット専門店「PETEMO（ペテモ）」や「未来屋書店」など

小児科:キャップスクリニック天王町（仮称）
【2022年10月オープン予定】

>>493 口コミ知りたいさん

マシンのみのマシンジムって、スタジオもシャワーもないってことですかね？
パースでは大きいジムに見えただけに残念です。

イオンやコーナンも有るので便利そうですね。高架下の情報は皆さん何処で調べるのですか？

>>494 マンション検討中さん
https://www.aeonsportsclub.jp/store/%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3%E3%82%...

他の店舗や(天王町に併設されるかはわかりませんが)女性専用のサーキットスタジオを見ても無さそうですね。

星川駅は公園が多くて子育てに良さそうでした。緑も多く気に入ってます。マンションとショッピングモール一体になっている物件で、住友不動産であれば色々安心して購入出来そうです。

>>494 マンション検討中さん

ここのマンションを買えばすぐ家に帰れるので問題ないです。

羽沢とこちらだと、こちらの方が資産価値ありますよね？
それとも徒歩１分の羽沢ですか？
羽沢の掲示板は、意味のない争いをしているみたいですが。

>>499
資産価値はわかりませんが、あちらは駅に住み、そこで必要最低限の食料品、日用品を買い、出勤するだけの生活のになりそうだから、生活の質はこっちが上ですね。出勤するためだけに生きてるわけではないので、自分なら星川を選びます。都内に出勤するのに、横浜駅乗り換えが必須なのが逆に寄り道ができて気分転換になるのもまたよい。

>>499 マンション検討中さん

資産価値ではなく、ご自分の生活にとってどちらが価値があるかお考えになったら？私は、数字だけの問題であれば、10年後には羽沢が上だと予想しますが。2路線の駅前1分はやはり強い。どこぞの不動産評論家も、腐っても？駅前と書いてますよね。

>>500 通りがかりさん
羽沢も良いお値段でした。新築は何処でも高い。中古も中古なのに高い。結局中古も高いから新築頑張って買います。

築10年の星川と、築10年の羽沢を想像してみては？10年後も羽沢には駅しかないと思いますか？隣駅の新横浜が今と同じだと思いますか？通勤や通学のことを除いて、資産価値のことだけを考えるならば答えは明確だと思います。

6月10日に価格が更新されたとあるけど少し下がった？何か安くなった気がするんだけど。売り出し戸数も以前は15戸だったのが、18戸になってない？強気のすみふと皆さんおっしゃるけれど、そうですか？

私は羽沢も星川も両方検討したけど、総合的には羽沢の方が魅力に感じました。それに星川ならもっと駅近の中古マンションのほうがいいなと思ったので。まあ、どこを優先に考えるのか？というところで優劣はないと思います。他の方もコメントしていますが資産価値の点では羽沢かもしれませんね

>>503 マンション検討中さん

築10年の羽沢は駅前しか何もないよ。横浜市舐めんなよ。
何も期待しちゃいけない都市さ。

>>506 マンション検討中さん

そうかもしれませんね。そうお考えになるなら星川をお買いになればよい。横浜駅を頻繁にお使いになるなら星川の方が便利でしょうし。

>>499 マンション検討中さん

羽沢に住んだら電車代が高そう。
定期がないとキツい。

星川～横浜間なら高くない。
何十年も住むなら、これも重要かと思います。

>>508 マンション検討中さん
買い物に行くのが面倒そうですね。
横浜駅周辺に行くにも西谷での乗り換えが必要ですし。
まあ、車があれば問題なさそうですが・・・

相鉄ローゼンは、12/3オープンみたいですね。

ご共有
>「第一回　星川??まつり」開催決定！
>2022年6月26日11:30より星川駅南口の駅前広場にて
>星川商店会発足記念イベントを行います！
>雨天決行、荒天中止です！

イオン、いろいろ求人が増えてきましたね！
テナントにマックが入るみたい。

>マクドナルド　天王町店(仮称)
>★☆2022年秋、グランドＯＰＥＮ☆★☆
>＊70名の大募集！友達との応募も大歓迎

>>512 匿名さん

星川駅前にマックがあるのに、イオンにも出来るのですね。

こちらのマンションはファミリー世帯が多いでしょうからイオンのテナントにマックが入るのはいいですね。
最新情報ではパン屋さん、小児科、内科・内視鏡クリニック、婦人科も入るようでクリニック系が充実しそうです。