神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「グランリビオ甲陽園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-05-17 23:15:37

グランリビオ甲陽園についての情報を希望しています。
大阪や神戸にもアクセス良さそうなので気になっています。

所在地:兵庫県西宮市甲陽園本庄町103番1の一部(地番)
交通:阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩5分
間取:3LDK
面積:72.34平米~101.81平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:岩田地崎建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-02-08 14:42:18

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シエリア甲子園一番町
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グランリビオ甲陽園口コミ掲示板・評判

  1. 101 マンション検討中さん

    敷地配置図が見にくくして狭小敷地のごちゃごちゃ感や、狭さ、暗さ、圧迫感を分かりにくい様にしていますね。
    竣工済みで見てわかるならまだしも、図面で販売するのに分かりにくい=気づかない様にする! のは、売主の姿勢として問題あるのでは。

  2. 102 マンション検討中

    >>101 マンション検討中さん

    このマンション購入を具体的に検討しています。


    狭小敷地のごちゃごちゃ感や、狭さ、暗さ、圧迫感を分かりにくい様にしていますね
    →完成していないのに、なぜそれをあなたが分かるのですか?

    ここで何でもかんでも批判する前にまずはモデルルームでお話を聞くべきだと思います。私は営業の方に丁寧に教えて頂き、持っていた疑問は全て解決できましたし。

  3. 103 マンコミュファンさん

    >>102 マンション検討中さん
    ヴェレーナシティも行ってじっくり検討してみて下さい。ちょいちょいお互いけなしあってるようなので、両方行って話きいて、選んだ理由書いて頂けるとみなさん参考になると思います。

  4. 104 マンション検討中さん

    甲陽園は静かというコメントをよくお見かけしますが、甲陽園小学校はどんなもんでしょうか?体育館がすぐそばなので気になります。
    特に夜や週末のSC 21甲陽園のスポーツの活動が気になります。今はコロナで活動していないでしょうが、通常時の騒がしさはどんなものかご存知の方がおられたら教えて頂けたら幸いです。あと、市民館の騒がしさ具合も気になります。

  5. 105 検討板ユーザーさん

    >>101 マンション検討中さん
    いやいや普通かと思いますよ。
    段差があるから分かり辛いだけで。

  6. 106 検討板ユーザーさん


    >>101 マンション検討中さん
    いやいや普通かと思いますよ。

  7. 107 匿名さん

    やっぱベレーナにします。

  8. 108 匿名さん

    金持ちの多くは不便な山側から便利なJR側に
    降りて来るのが主流。甲陽園はだいぶ離れてる。
    例えば観光地も清里なんかは廃墟と化してるし
    昔の威光は全く通じないんですね。ここは不便。
    本等に不便。東京の人は全く魅力を感じない。

  9. 109 マンション検討中さん

    ≫金持ちの多くは不便な山側から便利なJR側に
    降りて来るのが主流。
    この法則ももはや古くなってきた気がしますが。
    便利さが都市部の駅前と完全イコールでは無くなってきているような気がします。
    ちょっとしたリゾート感だったり、特別感のある住環境と利便性とのバランスが求められてきてるような。

  10. 110 口コミ知りたいさん

    >>107 匿名さん
    やっぱベレーナにします
    →ベレーナの掲示板で言うことでは?
    こちらでわざわざ言う必要ありますか?

  11. 111 マンション検討中さん

    >>108 匿名さん
    東京の人が住むためのマンションではないので関係ないかと思いますが…

  12. 112 マンション検討中さん

    まわりがシニアマンションみたいでした。

  13. 113 地元住民

    生まれも育ちも甲陽園の者です。長年暮らしてきて特に不自由を感じたことはないですね。遊びや買い物は昔から梅田や三宮でしてましたけど、どちらにもすぐ行けますし。最近は北口にガーデンズができたおかげでさらに便利になりましたね。
    都会へのアクセスを考えるならそりゃあわざわざ甲陽園に住むよりもっと梅田よりに住めばいいと思いますが。月並みですが結局何を重視するかですよね。
    都会にアクセスしやすい閑静な住宅街をお探しなら良いと思いますよ。

  14. 114 マンコミュファンさん

    東京の方は投資ですかね。甲陽園は金持ちゾーンではありませんよ。便利さを甲陽園にはもとめてないです。お手頃価格な閑静な住宅地。高級でもなく下町でもない。利便性が良すぎるとこはマンション自体、高くて確かにお金持ちが多いかもしれないが、周りにはいろんな階層な方がいるので気はぬけないかな。あと関西は生粋の金持ちは不便でも山側からでませんね。確かに金持ちなシニアは、便利な超高級マンションに引っ越すケースも多いけど生粋の金持ちでは無いパターンが多いです。

  15. 116 マンコミュファンさん

    [NO.115と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  16. 117 マンション検討中さん

    個人的には気になる点はありますが甲陽園で駅近に住みたい方にはおすすめの物件のように思います。

  17. 119 マンコミュファンさん

    [NO.118と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  18. 120 匿名さん

    やっぱベレーナにします。

  19. 121 マンション検討中さん

    甲陽園のスーパーってコーヨー?

  20. 122 匿名さん

    それは秘密。

  21. 123 買い替え検討中さん

    阪急オアシスやいかりスーパーがありますよ

  22. 124 通りがかりさん

    坂を降りればコープ、更に足を伸ばせば関西スーパーもあります。

  23. 125 eマンションさん

    >>104 マンション検討中さん
    甲陽園小学校の近く住んでいますが、在宅勤務中でも気になりません。体育館から子供たちの声がしてもむしろ今日も平和だな?、と思う程度です。ちなみに市民館はほぼ稼働していないのではないか、というくらい静かです。

  24. 126 eマンションさん

    >>104 マンション検討中さん

    >>104 マンション検討中さん
    甲陽園小学校の近く住んでいますが、在宅勤務中でも気になりません。体育館から子供たちの声がしてもむしろ今日も平和だな?、と思う程度です。ちなみに市民館はほぼ稼働していないのではないか、というくらい静かです。

  25. 127 通りがかりさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  26. 128 匿名さん

    小学校の近くってうるさそうなイメージがりますが
    別に特に大丈夫なんですね。
    気になることがあるとすれば、コロナおさまって、
    盛大に運動会を行うようになったらかも知れないですね。
    放送などが聞こえてきたりして。
    年に一度のことですからね。

  27. 129 匿名さん

    だから何なの?

  28. 131 マンション検討中さん

    >>128 匿名さん
    以前、賃貸マンションを探してる時に内覧した物件の1つが小学校の向かいだったんですが、とにかく子供たちの声がすごかったのでその物件はやめました。
    うちは主人が平日休みなので。
    土日休みなら年に一度の運動会ぐらいは我慢できるんじゃないでしょうか?

  29. 132 名無しさん

    >>131 マンション検討中さん
    地図を見ていただくとわかりますが、甲陽園小学校の正門から運動場まで距離があるので、うるさいと感じないのかもしれません。マンション側には体育館があるので、音楽会前は楽器の音は聞こえてくると思います。

  30. 133 匿名さん

    小学校の子供の声は、気になる人には気になるし、気にならない人には気にならないのだと思います。
    子育て中ですが、子供によっても、学年によっても違いますから・・・。

    今だと、日中は暑くて窓を閉めてクーラー入れてしまうので、外の音は気になりません。
    室内のテレワークでも大丈夫です。
    テレビを買い替えたところ、YouTubeがリモコン1つでできちゃうので、BGM流して快適です。
    ジャズやクラシック、コーヒーに合う音楽などもあるんです。

  31. 134 匿名さん

    小学校の近くだとうるさいというのは日中とか夕方までじゃないでしょうか。
    土日は野球やサッカークラブなどをやっていてうるさかったりもしますが、
    小学校は部活もないですし、運動会は年に一度だし、それ以外は夜間は静かだし、
    うるさくても日中くらいでしょうね。

    校庭が砂だと、砂ぼこりが散りやすいということはデメリットかな。

  32. 135 マンション検討中さん

    小学校側は登下校時の話し声も気になります。まあ時間としては短いでしょうが。
    逆に南側は、お向かいのお屋敷の木が気になります。バルコニーのすぐ前にお向かいの木が来る配置だと思いますが、抜け感がないのは覚悟するとして、日当たり、落ち葉、虫などはどうなのでしょう。

  33. 136 匿名さん

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  34. 137 通りがかりさん

    甲陽園、いいとこ

  35. 138 匿名さん

    甲陽園もピンキリ。
    地価も高くないから大きな家でなければ大した事はない。甲陽園でミニ住宅なら悲惨なもんだよ。

  36. 139 通りがかりさん

    たしかにミニ戸建ては悲惨

  37. 140 マンション検討中さん

    >>139 通りがかりさん
    それは何が悲惨なんですか?

  38. 141 匿名さん

    ここは専有面積がきっちり広く取られているのが良いと思います。
    今は、どこもコンパクトなところが多くなってしまって。
    選択肢の一つとしてこのように広いところがあってもいいでしょう。
    ただ専有面積がかなりありますから
    値段もそれに応じて高いのだろうなぁ・・

  39. 142 匿名さん

    140
    一種低層故に地価が安いから、それなりの
    敷地の広さを確保して街の景観に配慮して欲しいと云う市の誘導政策を無視するのは如何な物か?何の為の用途地域かと云う事。
    豪邸の隣のミニ住宅はミットモナイ。

  40. 143 マンション検討中さん

    広さは魅力的ですよねー。

  41. 144 マンション検討中さん

    広さと静かな環境はいいですね。

  42. 145 匿名さん

    買い物すんのが2軒で大丈夫かな。
    毎日イカリなんか行かれへんし。

  43. 146 匿名さん

    マツキヨもあれへんし。

  44. 147 匿名さん

    外の音が過剰に気になるなら、集合住宅に住むことは向いていませんよ。
    マンション自体、上の階の足音やマンション住民の声や生活音はそれなりにしますから、
    外の音や生活音にも慣れておく必要があるかなと思います。

    マンションのメリットは便利なところですね。管理が楽なので掃除やゴミ出しなどが楽なのがメリットかな

  45. 148 検討板ユーザーさん

    治安や学区は良いと思います。やはり相応の値段でしょうね。

  46. 149 マンション検討中さん

    >>147 匿名さん
    小学校のそばなのでどうなのかと話題にしてるだけで誰もマンションの生活音等は気にしてないかと…

  47. 150 匿名さん

    そんなこまい事をいちいちほじくらんでええやんか。
    どっちゃでもええ事。

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