プレディアあざみ野ってどうですか？

>>22 検討板ユーザーさん

そうなんですね、HPをみてもイラストばかりで、
現物の写真が少ないなぁと思いました。

かかわったデザイナー？のHPもざっとみてきたのですが、
マンションではなく個人住宅メインの人かなと。

予約が取れない、人気物件なんですね。
住んでるイメージが湧かないので、諦めて、
他で探してみようと思います。

みなさま、ありがとうございました。

>>23 マンション検討中さん
もう建物完成してるのに実際に見に行かないなんて
検討しているのにもったいないな
と思いました。

>>24 匿名さん
現地確認してきましたが、この物件はまだこれから建設予定ですよ！

最近、3LDK間取り多いですよね。
67.80平米が一番メインになるのかと思って見ているのですが、洋室6畳、洋室5.5畳、洋室5畳（ウォールドア）でした。

子供1人で主寝室1つ、将来的に子供がいたら洋室3をあてる家族向きでしょうか。
キッチンとリビングダイニングで13.2畳はちょっと狭い気もしてしまいますが、洋室3をあければ広く感じられるかも・・・

当初かなり気になってので、先日建設現場見に行きましたが、あざみの駅から徒歩は結構遠いのと、大通りが目の前なので相当交通音はするのかと思いました。またニトリは近かったですが、普段の買い物は不便そうでした。金額や設備は魅力的だったのですが、現場環境で我々は断念しました。

>>70 匿名さん　あざみ野駅構内に外観のイメージCGが貼ってあったけどデザイン的には結構頑張っている印象。

静かで自然が残る街に住みたい人には良い立地じゃないでしょうか。

小学校がちょっと遠いのが気になるところではあるんですが

たった６年のことなので、子供も納得してくれれば問題なのかもしれません。

駅から離れていることもあって、ごみごみと人通りが多くないのも魅力かなと思いますね。

>>29 匿名さん

ごみごみと人通りは多くはないですが、車は多いのでは？

ここの説明会ってもう始まってるんでしょうか？
物件エントリーは済ませたのですが。
あとは電話して予約を取ればいいのでしょうか？

どうなんでしょう、説明会とか。
そういう具体的な情報は物件専用アプリで物件エントリーした人だけに知らされるっぽい感じがするのですけど。
そういうお知らせとか来なかったのでしょうか？
ほんと、ホームページからだけでは詳しい情報が得られなくて、それって検討者をある程度限定するためだったりもするのかなと思ったりして。
それだけ人気が集中する可能性があるってことでもあるのかなとは思います。
4月下旬販売予定らしいですので、気になっている方はなるべくたくさんの情報をゲットしたいところだと思います。
物件エントリーしておけば販売スケジュールも知らせてくれるらしいので、あとは待っていれば良いのでは？

アプリで説明会のお知らせがあり先日参加しました。

>>33 マンション検討中さん
どのようでしたか？

>>34オンラインでしたので、参加してみてはいかがでしょうか。

>>35 マンション検討中さん

具体的には？

>>36eマンションさん
説明会参加した方向けの優先案内がありました。気になるのであれば参加すれば良いかと。

>>37 マンション検討中さん
なんか出し惜しみですね
それならここにレスする必要なくない？

>>37
出し惜しみというか説明ありましたよ?と31さん32さんに共有しただけです。
それに対し他の方から内容について質問頂いたので効率よく参加すれば良いと思っただけです。
これ以降コメントしませんので宜しくお願い致します。

初心者マークは要注意。

環境としては良いところですよね。
公園とか緑がたくさんあって。

販売価格はまだ未定のようですが、
予定価格が3,700万円台?5,600万円台とありますね。
4000万をローンにしたら、毎月幾らの返済になるんだろ。

>>41 通りがかりさん
皆さん初心者じゃなくてベテランなんですね

>>42 匿名さん
ローンシミュレーターはネットで簡単に調べられるよ
金額、期間、ボーナス払いの有無、変動固定の別
人により違うのでまずは希望する金融機関での検討ですかね

こんばんは！！モデルルームの見学に行ってきました(??? ? ???)モデルルームはCたいぷの65平米でしたが広く感じました★値段もあざみ野にしたらお手頃だと感じました！

>>45 マンション検討中さん
荏田で最寄り駅が中川。
マンション名はあざみ野

>>46 匿名さん

たしかにそうですね★旦那も同じようなこと言ってました！！

最寄りは中川駅、あざみ野駅も徒歩15分弱、マンション近くのバス停からたまプラーザ駅までいけますね。
マンション周辺で普段使いできるのはコンビニほどですが、周辺の駅前までいけば商業施設が揃っていました。

小学校が遠いのが気になりますね
学区の一番端っこ。

子供の足だと指定小学校まで２５分くらいかかりそうですね・・・

>>50 匿名さん
うちは学校の近所ですが、子供たちはお友達とおしゃべりしたいらしく遠回りをして20分くらいかけて通学してますよ

>>50 匿名さん
子供と一緒に現地から歩いてみましたけど、ゆっくり歩いて17分ほどでしたよ

実際に見てみる。行ってみる。これが一番大事ですね。

車窓から毎日工事進捗を確認しています

>>24 匿名さん
2021/03/06 09:02:51
>>23 マンション検討中さん
もう建物完成してるのに実際に見に行かないなんて
検討しているのにもったいないな
と思いました。
↑
？建物は完成しているって言ってる人がいましたが、、

完成は来年の2月ではないでしょうか。
モデルルームのことかな？

どちらにしても現地の場所を見に行ってみるのも大切かなと思います。
工事の進み具合を日々見れる方は完成が楽しみではないでしょうか。

価格が手ごろな感じがするのですがどうでしょう？
高いですか？安いですか？
他の田園都市線沿線だと徒歩15分以上でもけっこう高いなと思っていましたが。

値段の情報、いろいろと出始めてきました。
最多価格帯が4400万円だそうですよ。
思っていたよりは安いとはおもうけれど平米数なども見に行って
総合的な判断で決めていけばいいと思いますよー。
3900万円の部屋というのは、そこまでは広くないんだろうか。

外観イメージイラストでは半地下の部屋がある様に見える。
玄関側を見たCGだと正面道路が坂になっている様だ。この部分が安いのかも。

もうかなり要望が殺到してるようです。
予約なかなか取れないみたいです。
中川駅前のミオカステーロも高いし、この価格だから即完レベルなのかも

このマンションから中川駅方面に坂を登った交差点にできるのはドレッセでしょうか。ここよりは高いかも。

>>60 マンション掲示板さん

中川交差点に東急ですか？
そうなら、三井、山田とマンションラッシュですね。

東急のドレッセですね。
坪単価ミオカステーロ270万円、三井300万円、東急ドレッセ280～290万円と予想。

>>58
こういう部屋って安くなるんですか？

一階部分にマンションを囲うように植樹がされるみたいですね。
白く線が入ってるのはフェンスか何かを付けるようになってるのでしょうか。
こういったのがダブルであるなら歩行者からの視線はうまく避けられそうです。
歩道と距離があるので日当たりも良さそうなので、安く買えるならお買い得になるのかも。

>>63 匿名さん
上層階よりは安価かと

通りがかりの人はそれほど気にして見てませんよ
ジロジロ見てて目が合うとイヤですよね

最近はいろんな理由から1階も見直されるようになってきたなと思います。昔だと人気が無くて安かったのが1階住戸というイメージだったけど。
小さくても庭のある開放感とか、洗濯物を遠慮なく干せるとか、階段やエレベーターを使わずに済むため災害時も比較的安心だったり。
外から見えないとなったら庭で寛ぐことも可能で、バルコニーよりは自由に園芸を楽しんだりもできるのではと思います。
こちらのマンションだとA?タイプの庭が良さそうな感じで気になりました。

>>65 匿名さん
バルコニーよりは庭を希望する人もいます
何より上層階より安価なことが多いことがポイントですね

私は今一階に住んでますが、購入するなら一階は外しますね。外を歩く人の声が窓を閉めてても換気口を通ってすぐ近くで聞こえますし、なにより防犯面でかなり不安があります。わざわざ高いお金を払うなら確実に上を買います。

>>67 マンション検討中さん
お金に余裕があればね
数百万づつアップでしょ

>>67 マンション検討中さん
階下に気を遣わなくていいのはポイント
先日ニュースで物騒な事件があったばかりですので3階であっても安心できませんね

>>69 匿名さん

安心は出来ないですが、リスクは段違いですね。あともしも売る事になったら、一階はリセール厳しいです。一階を選ぶなら駅距離もありますし、わざわざマンションじゃ無くて戸建てでいい気がします。金額が合えばですが

>>70 マンション検討中さん
この距離と同じ戸建てでマンションと同じ価格ありますか？
調べたけどありませんでした。
リスク段違いほどでもありません。
以前見に行った物件では1階が先に売れてました。
1階に価値観を持つ人も多いなあと思いました。

一階は外の音も響くし、湿気もたまりやすいし冬は底冷えするし夏は照り返しで暑いし、通行人がゴミ捨ててくし良い事何もないよ。価格とそれらを天秤にかけて選ぶべきだね。一階から先に売れていくマンションがあるてのは初耳

>>72 通りがかりさん
そのような立地の物件もあるでしょう。
しかしそうではない物件も存在するでしょう。
この通りならゴミ捨てはなさそうで安心できそう。
ちょくちょく歩くのですがポイステはありません。
もっとたくさんの物件をリサーチしてみることをおすすめします。価格とそれらを天秤にかけて1階を選ぶ人がいるのです。戸建は平屋か2階建。どちらも1階がありますから

一階の話で言うと一階は虫耐性必須。蚊はもちろんヤスデが大量発生したりこれからの季節ナメクジが湧いたり洗濯干すのも怖い。奥さんか旦那さんが虫耐性ないとただただストレスですよー

ライフスタイルのページ、素敵です。

スケジュールが書いてあって、行きたいことを想像できました。
コワーキングスペースでリモートワークしたり、近くの山崎公園に行ったり、港北みなもの温泉もよさそう。
たまプラーザなどデパートも充実しているので、お買い物も楽しそうです。
もっとおすすめ店紹介などバリエーションがあるといいな。

そうですね。1階は虫に関していえば戸建てと同じように対策が必要かもしれませんね。蚊は嫌だな～。

>>74 マンション検討中さん
この辺りでは蚊やヤスデ、ナメクジはあまり見かけませんね。2階以上の階でもゴキチャン出るし
まあどっちもどっちだな
うちは室内乾燥なんで窓の開閉はほとんど無しですけど

>>76 マンション検討中さん
2階も同じ

へー。ここは蚊があまりいない地区なんですね。

>>79 マンション検討中さん
蚊はいませんが車は多いですよ

このマンションのHPやたら周辺環境とか自然環境とかライフスタイルとか生活利便とか似たような事ばっか書いてて、1番知りたい設備仕様とか部屋の内部に関する事全然書いてないけどなんでなの？問い合わせしないと開示出来ないの？

なぜ今年はこんなに順位上げたんでしょうね、、、何か出来ましたっけ？中川。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC192ZA0Z10C21A5000000/

>>81 検討板ユーザーさん
あまり特筆すべきものがないのかも

1階は、臭いも注意です。
ゴミ置き場や、ディスポーザーの全戸の分を入れるタンクが設置される場合は、部屋によっては臭いかもです。

>>84 匿名さん
ここに限らず、一階はデメリットが多々あるからこそコスト的な部分がメリットになるので、デメリット部分が許容出来るならアリですね。購入するなら一度賃貸等で一階を経験して、自分達の許容できる範囲を確認してからの購入が賢明だとは思います。

>>84 匿名さん

タンク内の回収はいつやるのですかね。

>>86 匿名さん

ここで聞いてわかるかなあ

このマンションはディスポーザーが無いですよ。

>>88 検討板ユーザーさん

戸数54戸のマンションでディスポーザー ついていると思う人はいないと思います。

ゴミ箱は標準仕様のキャビネットインがあるのですか？

このマンションの基本設備仕様どなたか教えて下さい。買うかどうかも分からないので個別相談会は面倒で、というか設備仕様ぐらい最低限HPに載せとけと思いませんか

一期一次でどれくらい売れたんでしょうか？

>>89 匿名さん　
50戸超える中規模マンションだとディスポーザーがあってもおかしくないかと。
最近だと、プラウド馬車道44戸（60m2以上）、グランドメゾンセンター北フロント46戸、パークハウス青葉台二丁目54戸等でディスポーザーがついてます。
この物件は設備仕様や構造がHPになく、直床なのか分かりませんが、パークハウス青葉台二丁目は直床で坪単価も高くなかった。

ディスポーザーを採用できるのは大規模な高級マンションだけかと思いましたが
そうとも限らないんですね。
売主がマンション設備の充実を重視し、ディスポーザーがついていれば売れると
判断して設置するのでしょうか？

ここは直床ですか？食洗機とか床暖房とか標準装備ですか？何か他には無い設備があれば教えて下さい。

ポーチ、アルコープがなく残念な感じですね。
設備は完成売りで情報出してるプレディア都筑ふれあいの丘が参考になるのでは。
柱の食い込みがすごい物件。

>>95 匿名さん
無いよりはあったほうが便利ですが、電気製品ですので故障はつきもの。戸別のモーターの対応は個人負担でしょうが、集積するところのメンテナンスなどは共有負担。
これが総戸数に影響するんですよね

>>96 マンション掲示板さん

床暖房については間取りに範囲を表示していますよ

>>97 匿名さん
このあたりのエリアでこの価格なら普通だと思います。
設備良ければもっと価格がアップしてたのかと

直床かーふわふわ慣れないんだよなー

>>101 マンション検討中さん

二重床の方がフワフワするよ
床ユニットシステムにゴムで衝撃を緩和しているのかなあ

>>102 検討板ユーザーさん

二重床の方がフワフワするなんてまず聞いたことがないですね。直床は直接床にフローリング材を貼ってるのでフワフワします。賃貸によくあります。でも最近は直床でもフワフワしない高級仕様の床材もあるみたいなのでこちらはどうなんでしょうか？モデルルーム行かれた方なら分かると思いますが。

>>103 マンション検討中さん

二重床システムの支持脚に防振ゴムを使用しているマンションでは、フローリング床がフワフワした感じがすると思います。
という意見がありますよ

https://mansion-sanpo.net/nijyuyuka-nijyutenjyo

>>104 マンション掲示板さん

防振ゴムを使った二重床と直床のフワフワは全く感触が異なりますのですぐ分かると思いますよ。二重床のフワフワは足裏にはちゃんと固い床の感触があります。直床は床に直貼りのクッション材のフワフワなので明らかに違う感触です。ただ最近は直床でも固い感触の床材もあるので、ここがそうなのか気になってます。というかここが直床なのかも知らないのですがどうなんでしょう？

>>105 マンション検討中さん

あれ？
二重床の方がフワフワするなんてまず聞いたことがないのじゃなかったっけ？

>>106 マンコミュファンさん

だから聞いた事ないです。ここであなたと議論する暇もないのでネットの情報だけじゃなくて一度歩いてみてはいかがですか？それで違いが分からないならあなたは気にならないという事だと思いますけど。大概の人はすぐ分かると思いますよ。直床のクッション材の柔らかいふにゃふにゃした感触は二重床とは明らかに違うので

>>107 マンション検討中さん
議論する暇はないのにレスはするのですか？

私の認識は違うということ
うちは賃貸、二重床。前に住んでたところは直床。
分譲と賃貸で仕様の良し悪しはあるかと思いますが
このような感触を感じ取っただけです。
大概ってどのくらいの割合のことを言うのだろう
まあ、一般的には、、
という文言ならわからなくもないけど、、
プラ束コンパネ下地ですか？

>>107 マンション検討中さん
まぁ、ふわふわしない床の所探せばいいよ。ここじゃないから、違う所へどうぞ。

>>109 匿名さん
ここはフワフワの直床という事でしたか。それが知りたかったので教えて頂き有難うございました。

>>110 マンション検討中さん
ここで話していることが正しいと思うのですね
実際がどうか確認しないのね

直床イコールふわふわ。としか考えられない無知な人間は確認なんてしないでしょう。自分で調べたりできないから無知な訳で。

実際はどうなんですか？

>>113 マンコミュファンさん

これはご自身で確認するしかないですよ
感覚ですので人により感じ方は違います

参考までに
https://sonouchi.jp/w-urawamisono/archives/742

>>115 検討板ユーザーさん
二重床の高さが重要
給水はいいが排水は勾配とらないといけないからね
大規模なリフォームといってもUB、トイレ、キッチンの位置はそれほど動かせない。
躯体図を確認する必要があります。

ここは直床なのになぜ二重床の心配してるの？

直床で床暖房ってどうなってるんだろう
コンクリートスラブの上に床暖シートを敷き床板貼るのかなあ

>>118 匿名さん

ここで聞いてわかります？

>>119 マンション検討中さん

中には建築に明るい人がいるでしょう

>>120 匿名さん

掲示板の情報は信用出来ないから、気になるなら実際に自分で確かめた方が良いんじゃない？私はそう思うけど。

まさに正論ですね。