タマホームご存知ですか？　その27

>>120
ＦＰの売りは独自の断熱材ですもんね。サイディングも得意分野で直で買えるのでしょうね。
耐震も断熱材による耐震性能ＵＰってことでしたよね

でもですよ。
直でやるだけで多少の違いは出ても　両社見積もりを取ると　
タマホーム３５万/坪　ＦＰ５５万/坪　　と　大きな差のある金額が出てきました。


>>121
家自体は　最高ではないが悪くもない　そこに低価格という条件が付き
有名どころと肩を並べてもいいと思います。

なのに　意味不明なダサイとかいう評価をする人がいます。
そりゃぁ高い家を買うとバカにしたくなるのかもしれませんが。。

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>>122
ニチハのＦＰの家も、工務店が直接やることでコスト下がってるから
同じ仕様なら
タマホーム：坪４５万
ニチハＦＰの家：坪５０万
これくらいにはできるかも。断熱と耐結露（断熱と結露について積水、ヘーベル、大和はＦＰほど対応できてない）はＦＰがしっかりしていて、板仕様で耐震もいい

ただニチハのＦＰは工務店仕様だから全国一律でないのが心配な点。工務店がつぶれても、外壁シェア国内トップのニチハのＦＰグループが面倒みる形だそうなんで多少は安心かな
たしかに坪50〜55は高いね

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>>123

＞同じ仕様なら
タマホーム：坪４５万 　　（総額かつ高く見て）　
ニチハＦＰの家：坪５０万 （建築費のみ　かつ　安く見て）

この坪単価については　これが正解　
タマホーム総額だと４２～４３万程度です

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>>126

すみませんでした

タマに特徴がないのは解りますが、
あなたのＨＭとその特徴を教えて下さい。
そして
大きさと建築費を教えて下さるとありがたいです。

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>>126

＞素人営業でもできるようにタマルールってものがあるんだし
素人営業が出来るように作ったわけではないでしょ。
坪単価で打ち出してる以上　必ず必要なのは分からないのですか？
タマルールがあるから営業は皆素人　という意見にもとれる発言はよくない

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111さん、足長さんは多分来ませんよ。毘沙門天は弱い者にはやさしいですから。
でも、あの会社って、拡大戦略で業界の寵児となった福岡発祥のあの会社の事でしょう？
今朝の西日本新聞第一面に出てましたよ。63店閉鎖。1500人の人員削減。競争激化で販売不振に陥り、拡大戦略を見直し、九州で経営基盤を立て直しするそうです。買った後の保証どうなるんですかね。



がんばれー、ベスト電器。

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こんにちは
タマホームはローコストＨＭの中では費用対効果は高いと思います。
私はタマで心配なのは基礎と柱の材料だと思っています。
基礎を現地で見学したのですが、アンカーボルトが真ん中に来てないのがたくさん有りました。
田植え式から鉄筋固定式に変わったのは良いのですが針金の留めが弱くぐらぐらで、セメントを
流し込むと横になって埋没しそうです。
それと建築材の集成材や赤松って１００年持つのでしょうか？
後断熱材は去年厚くなったようですが、気密性が低い為に寒い家になると聞いています。
ちゃんと施工すれば問題も少ないと思いますが、施主は出来るだけ現場に行くしか対策はないのでしょうか？

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>>130
３０年後には建て替えるのに、１００年持つ必要ないのではないですか？
気にしすぎですよ。それ以前に他の部分が劣化して駄目になりますよ。

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>>131
長期優良化住宅で３０年で限界が来ると言う事でしょうか？
どの辺が劣化して駄目になるのでしょうかT_T
教えていただけると幸いです。

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住宅１００年もたせてどうするんですか？
建てるときに自分が年をとった場合を考えて設計していますか？
子供に家あげて老後の世話を押し付けるんですか？
子供から家を建てる楽しみを奪うんですか？

世代が変われば生活スタイルもかわるし設備も古くなるし、間取りも不便になるでしょう。
（改装３、４回もすれば新しい家建つでしょう）

年をとったら家壊して土地売って、施設に入ればいいんじゃないですか。

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133さん全くそのとおりだと思う。
私は３０代だが、家造りは２件目だ。家造りは楽しいぞ！
もう１回やりたいが借金がなー。世の中がなー。

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とうとう 540万 出ました 凄い会社ですよね １LDKですよね 540万びっくりしました

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クラウンより安いぞ！
凄いな。

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３０年で建て替えたい人は建て替えればいいし。
家族仲良く６０年面倒見てもらって一緒に住む人は住めばいいし。
１３３は家を建てる人じゃないでしょうｗ
今のタマホームの仕様なら二世代もつと思いますよ。
１００年というのは生きてないからわかりませんが、古くなるだけで
もつことはもつんじゃないでしょうか？
１３１へ
どこがダメになるか具体的に言ってみろよ！
素人が適当なこと言ってじゃましないように！

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>>132
長期優良住宅と言っても点検口や床下空間確保など、優良な工務店なんかは当たり前にやっていることを
単価を下げるためにはぶいてしまうＨＭが多くなって、後々不具合が出たときメンテナンスが出来るように
最低限の決め事を作っただけでしょう。その他にも維持保全計画書や住宅履歴情報の保存などもありますけど
内装に使われる新建材の材質などの規定は無いですから耐久性の劣る物を使っても問題ないので長期優良住宅
を選んでも選ばなくても物の耐久力は変わらないのでメンテナンスサイクルは変わらないと思います。
安い新建材は使用頻度の高い物は意外と早く壊れたりすることがあります。
ＨＭ側が長期優良住宅の場合、新建材などのランクを上げると言うなら話は別ですけど。

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長期優良住宅？
全ての住宅が１００年持ったら
　着工数減少　→　景気後退、大工さん廃業
　減価償却　　→　税金減少
とはならないですかね？

政府関係者の方はどのように考えていますかね？
その前に、建築基準法改正でまた建て直しですか？

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足長さん居ます？　タマの支店と営業所の違い。教えてください　近くの支店が営業所のなったんですが・・・

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№135さん
私も某ラジオＣＭで聞いたのですが、ホームページ見ても見つからなかったので
聞き間違いかと思っていたのですが、やはり本当なのですね。
５４０万円って事は、流石に自由設計じゃないですよね？！
でも、使ってる材料等は自由設計の家と同じ物ですよね・・・。

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