| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県ふじみ野市大原２-1735-1他（地番） |
| 交通 |
東武東上線「上福岡」駅徒歩10分(A棟)、徒歩12分(B棟)、徒歩13分(C棟)
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| 間取り |
2LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
68.33m2〜80.1m2 |
| 価格 |
3658万円〜4848万円 |
| 管理費（月額） |
1万2000円〜1万4100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5820円〜6820円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
708戸 |
| 販売戸数 |
21戸 |
| 完成時期 |
2022年10月14日完了済み（A棟I街区）、2023年8月1日完了済み（B棟II街区）、2024年10月中旬予定（C棟III街区） |
| 入居時期 |
即引渡可※諸手続き後（A棟I街区・B棟II街区）、2024年11月下旬予定（C棟III街区） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア） City ふじみ野口コミ掲示板・評判
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401
評判気になるさん
>>399 通りがかりさん
このプロジェクトは規模からして近隣需要をメインで狙ってるワケじゃないでしょうから、マイカー利用率についても現状周辺の方の感覚とは違ってると思いますよ。
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402
周辺住民さん
駐車場は台数が足りていないなら通常抽選ではないですか？
それも引き渡し間近か引き渡し後。
駐車場確保できないから契約白紙って聞いたことないです。
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403
マンション掲示板さん
販売期ごとに数が決まっていて、契約の後すぐや、契約の前のタイミングの場合もあります。
思い込みで判断せず、問い合わせれば良いと思います。
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404
匿名さん
708戸に490台。
ざっくり700世帯のうち車ありが500、なしが200というのはごく普通な気がしますけど。
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405
マンション検討中さん
>>396 マンション比較中さん
さすがに契約して1年待って駐車場がないので解約しますは契約者にとってもリスクでしかないでしょう。印紙代も無駄になりますし、家探しを1年待ってリセットはさすがにないです。
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406
マンション検討中さん
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407
通りすがりさん
>>405 マンション検討中さん
駐車場確保の優先順位がそれだけ高いんだったら印紙代の1万5千円でリセット出来るなら安いんじゃない？もちろん価値観の違いでしかないけど個人的にはこの物件予算レベルの人がこのエリアのこの程度の駅距離でマイカー所有して維持費払う感覚が理解出来ない。マイカーに月6万(車両費用/ガス/保険/駐車場)とか費やすなら必要な時にタクシーなりレンタカーなり使って、浮いた分を蓄財とかマンション予算を上げるとかに使いたい。
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408
匿名さん
駐車場確保が絶対状況で物件予算もここくらいまでって言うのなら、中古で駐車場確約出来るところを探してみた方がよくない？
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409
匿名さん
何が何でも駐車場という方は戸建てを求めるのでは？
駅徒歩15分を覚悟すればここと同水準の予算で2台駐車可能な新築戸建てが買えますから。
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410
買い替え検討中さん
都心部は別として、戸建ては予算あっても検討しないって人がマンション選択するんじゃないかな(ウチはそれ)
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411
検討板ユーザーさん
車なくてもこの辺りなら生活できる？特に買い物関連
そこだけが心配
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412
匿名さん
イオンモールとヤオコーが隣にあったら基本的には日常の物品はOKでしょ
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413
匿名さん
高齢になれば車のない生活になります。
イオンモールとヤオコーがあれば日常の買い物は困らないので、ファミリー層だけでなく戸建から住み替えるシニア層も多いかもしれませんよ。
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414
匿名さん
近くに業務スーパーオープンしましたね。スーパー多くて買い物には不便しなそう。
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415
匿名さん
>>414 匿名さん
過当競争で撤退する所が出るかも
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416
マンション検討中さん
>>415 匿名さん
少なくとも進出スーパーが少ないor無いのとは逆の状態なので消費者としては歓迎すべき状況ですね。
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417
マンション検討中さん
説明会行きましたが駐車場は余裕で足りると想定しているみたいですよ。
むしろ余る想定でマンション住民じゃない外部にも月極で貸して資金に回すらしいです。
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418
マンション検討中さん
このマンション、食器洗濯機、床暖房、ディスポーザーなしっていう、
ほぼ団地みたいなマンションですね...
駅からも遠いし、グレード低いし、
供給過多でだいぶ売れ残りそうだと思います。
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419
通りがかりさん
・食洗機はオプションで変更可能だから問題なし
・床暖房はやはりあると便利だけどその分電気代も高い
・ディスポーザーはないマンションも多いし必要不可欠でもない
部屋自体のグレードは確かに低いけど、周辺環境やマンション全体の施設や緑の多さに魅力を感じる人向けかな
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420
マンション検討中さん
床暖房は温まるまで時間がかかるし、空間全体(+床)を温めるから燃費が良くない。
ファンヒーター最強と思ってるので床暖房はなくてよいです。
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421
通りがかりさん
最初から外部貸しを想定。はデベの言い訳だと思う。
必要以上に作る必要ない。建築コストが上がるだけでデベにメリット無し。
外部貸しするにしても利益がでるって事は管理組合を法人化するなど、700戸で合意をとらなきゃなんじゃないかな。
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422
通りがかりさん
>>420 マンション検討中さん
マンションは石油のファンヒーターは禁止です。
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423
マンション検討中さん
>>422 通りがかりさん
電気ファンヒーター知らないの？
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424
マンション検討中さん
ポーチと花台もある分団地の方がマシなのでは？
駅近だし
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425
匿名さん
>>424 マンション検討中さん
じゃあ団地へどうぞ？
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426
通りがかりさん
>>423 マンション検討中さん
電気ファンヒーターで部屋暖めるつもりなの？
まじか…
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427
マンション検討中さん
>>426 通りがかりさん
部屋全体を温めるという発想を変えてみては？人がいる場所なんて部屋の一部。
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428
通りがかりさん
>>427 マンション検討中さん
気密性の高いマンションを検討するのに、コストパフォーマンスの悪い電気ファンヒーターを使って部屋の一部だけ温かければ良いとか理解できないですわ。
発想は自由だけど…
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429
マンション検討中さん
>>428 通りがかりさん
じゃあこの物件には見切りをつけて他の物件に行くしかないですね。さようなら。
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430
通りがかりさん
>>429 マンション検討中さん
エアコンで十分なんじゃ…
お疲れ様です。
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431
マンション検討中さん
さよならするのは床暖房がないから駄目だって言ってる人ですよ。
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432
マンション検討中さん
>>419 通りがかりさん
床暖房、冬は本当に良いよー
電気代なんて気にする人は床暖マンション買えません。
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433
マンション検討中さん
>>432 マンション検討中さん
床暖房のある物件に住めばいいんじゃない？
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434
通りがかりさん
>>432
うん、逆にあなたは床暖ないと買えないんだからその時点でこのマンションはナシだしここに来なきゃいいじゃん(笑)
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435
マンション検討中さん
床暖房の有無とかいう低レベルな悲しい戦いが繰り広げられてる…
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436
マンション検討中さん
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437
マンション検討中さん
床暖房はともかく、いろいろなものが有償オプションになっているという印象を受けました。
確か、脱衣所の棚の扉も有償だったような。
設備だけで見ると割高感がありました。
見えない所にお金がかかっているのかもしれませんが、モデルルームでは何とも言えませんでした。
あの立地（駅10分、商業施設、公園など）に納得するかどうかな気がします。
個人的には、平面・自走式駐車場はポイントが高いのですが。
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438
通りがかりさん
分譲マンションで付いてないのが珍しいから…
エコヴィレッヂシリーズと同じだと思えば。
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439
匿名さん
ヤオコー出来てきたけど、隣の体育館っぽい建物には何が入るんですかね。
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440
匿名さん
デフォルトの設備仕様低い分、値段に反映されてると思いますけどね。選択肢があっていいんじゃない。
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441
匿名さん
>>439 匿名さん
お知らせ看板を見ると店舗の他にスポーツ練習場とありますね。
フィトネスクラブかも知れません。
この近辺はカーブスとかエニタイムのような簡易型しかないので、本格的なクラブは人気になると思います。目先1，2年はコロナで苦戦するかも知れませんが。
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442
マンション検討中さん
>>437 マンション検討中さん
家を買うときに設備はそんなに重要ではないと思います。必要なら工事して付け足すこともできます。
個人的にはイオンタウン隣接とヤオコー隣接はすごく助かります。
駅距離も平坦な道で慣れれば近くも感じます。
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443
匿名さん
上福岡駅、いまでもとても混んでるのにさらに混むのかな。ヤだな。
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444
周辺住民さん
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445
匿名さん
敷地内に作ってるドーム状の建物は上福岡駅前のSEIYUにあるテニススクールが移転して入るらしいね。
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446
匿名さん
>>445 匿名さん
ありがとうございます。差し支えなければどこからの情報でしょうか。
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447
匿名さん
>>445 匿名さん
それ本当ですか？
今は駅1分なので通っていますがヤオコーの場所に移るなら他のクラブに変えようかと思います。
もし445さんの情報が事実でない場合は営業妨害になりますけど、大丈夫ですか。
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448
匿名さん
>>447 匿名さん
「らしい」って書いてあくまで噂話としてるし、仮に事実でなくても営業妨害とかの範疇にはならんでしょ
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449
匿名さん
>>445 匿名さん
ご回答ありがとうございました。
自分でも確認しましたが、移ることは確定みたいです。マンションの隣にテニスコートがあればお子さんの習い事とかでも便利ですね。
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450
マンション検討中さん
モデルルーム見に行ってきましたが感触は良かったです。近くにイオンタウンがあるのはやはり魅力と感じました。
ラウンジなどの共用部分もテレワークのときに使えて便利ですね。
床暖房はないみたいですが、マンションは気密性が高いので、冬もそんなに寒くないのではと思いました。完成が本当に楽しみです。
Brillia（ブリリア） City ふじみ野
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所在地：埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
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交通：東武東上線 上福岡駅 徒歩10分 （A棟）、徒歩12分（B棟）、徒歩13分（C棟）
- 価格：3,658万円～4,848万円
- 間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：68.33m2～80.10m2
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販売戸数/総戸数：
21戸 / 708戸
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