物件概要 |
所在地 |
埼玉県ふじみ野市大原2-1735-1他(地番) |
交通 |
東武東上線「上福岡」駅徒歩10分(A棟)、徒歩12分(B棟)、徒歩13分(C棟)
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
67.47m2〜80.1m2 |
価格 |
2900万円台〜5500万円台 |
管理費(月額) |
1万1900円〜1万4100円/月 |
修繕積立金(月額) |
5740円〜6820円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
708戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2023年8月1日完了済み(B棟II街区)、2024年10月中旬予定(C棟III街区) |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き後(B棟II街区)、2024年11月下旬予定(C棟III街区) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) City ふじみ野口コミ掲示板・評判
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1357
通りがかりさん
経済合理性が理解できる人ならもっと世帯年収が高くて、ちゃんとした会社で働いてますので上福岡徒歩10分以上のブリリアなんて買わないと思います。
ブリリアは学生時代勉強をサボって、世帯年収が大したことない人が、マンションことについて何の勉強もせず無知のままモデルルームで舞い上がってノリで買う商品なのです。
ネガキャンはやめてください。
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1358
マンション検討中さん
様々な意見がありますが、現状120戸くらい売れてるんですね。
大規模だから少なく感じますが、絶対数で見るとけっこう売れてるんだなと思いました。
個人的な意見ですが、設備仕様は残念なところありますが、全体的に見たら魅力の大きいマンションだと感じました。
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1359
通りがかりさん
>>1358 さん
これだけ時間とお金をかけて120戸しか売れてないのですか..
一番眺望や駅近で条件の良いA棟にもかかわらずでふ。
残り600戸をどうやって捌くのか見物です。
完売する前にイオンタウンふじみ野がなくなってしまう可能性もありますね。
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1360
マンション掲示板さん
経済合理性云々で反論してる人たちの書き込みが頭悪すぎないか?
どっちにしろ検討の邪魔だから。
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1361
マンション掲示板さん
>>1359 通りがかりさん
8ヶ月で120は結構厳しいですね。
完成したら実物の規模感とかが実感できるので多少追い風になるかとは思いますよ。
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1362
匿名さん
ブリリアシティ三鷹にも滑稽なくらい執拗にネガ投稿繰り返す方がいらしたので、東京建物になんらかの悪感情を持った方なのかなと思ってます。買う気もない(のか買えないのか知りませんが)マンションの検討板へのコメントにわざわざ工数費やすって哀しい人生な気もします。周囲にもっと有意義に人生を過ごす相手はいらっしゃらないのでしょうか…。
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1364
マンション検討中さん
>>1359 さん
1358です。
120戸しかという感じなんですね。
今の推移だとA棟の完売は来年の春頃になりそうですね。B、C棟の販売はこれからみたいですし、かなりの大規模なので、確かに完売まで時間はかかりそうです。
私としては、外観が素敵だし、これだけの規模のマンションはこの辺りにはないのでシンプルに竣工が楽しみです。
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1365
マンション検討中さん
「無敵の人」に粘着されたら下手に反応せず削除依頼が吉。
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1367
通りがかりさん
[No.1353~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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1368
通りがかりさん
>>1283 マンション検討中さん
その10年前後に及ぶ長期的な販売経費を含めての新築分譲価格なのではないでしょうか。
ただ、余り販売価格を高くできないエリア(治安や古くから住む住人の問題)&立地なので、部屋の仕切りを一昔前のウオールドアにしてみたり、一つ一つの箇所のグレードを1ランク、2ランク落とし、それでも足らなそうなので給湯器をリースにしてみたり(継続的な住人からの搾取)、床暖房をオプションにしてみたり、随所に建築費の削減をしているようです。
購入検討者の見えにくい鉄筋の間隔などを一例とする構造部分にも当たり前のように経費削減を強いられているのかと。
直床天井直張りですかね、、50年前の昭和の団地の構造、スラブ埋め込み配管なんですかね。
まあ、そう言うことをして販売経費を新築分譲の購入価格から捻出しているのでしょうか。
なかなか、良く考えられてます。
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1369
マンション検討中さん
>>1368 通りがかりさん
またネガ粘着勢のご登場ですかね。こちら直床ですが二重天井です。基本天井高も2500-2600mmですので土台の造りはしっかりしていると思いますよ。(ホントのコストダウンならもっと天井高下げて階数稼いでます)
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1370
名無しさん
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1371
マンション掲示板さん
根拠をあげて書き込んでるにも関わらずネガだとの決めつけは見苦しいね。
天井高が低くないからコストダウンじゃないとか、、、
じゃあ他のグレードダウンは何?食洗機も床暖房もディスポーザーその他諸々無いほうがいいっていう物好きな人が集まると思って作ったマンションなのかな?
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1372
坪単価比較中さん
>>1371 マンション掲示板さん
今の相場でも一時取得者にも手が届くようコストダウンが考慮されてるのは間違いないでしょうが、器としてはしっかり作られてるという事を1369さんなどは仰っているのだと思いますよ。貴殿が書かれているような設備はもちろん有ればQOLは上がるとは思いますが、別になくても良いと思う方も多いのもまた事実かと。ここが都心の坪350万のマンションなら別ですが、こうしたエリアの物件と同基準で語っても噛み合わないですよ。
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1373
匿名さん
>>1371 マンション掲示板さん
そういうマンションブロガーの受け売りをしたり顔で書き込むのが見苦しいんですよ。
嫌なら他へ行けばいいのに粘着して居座る理由は何? どこも買う気がないからでしょ?
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1374
マンション検討中さん
他の物件と比べても粘着が過ぎる。買って欲しく無い、買われると困るのかとさえ思う。
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1375
マンション掲示板さん
>>1373 匿名さん
受け売りでもなんでもないけど、、、
粘着してるつもりもないし思ったこと書き込んてるだけ。近辺のマンションに住んてるので見てるだけです。
これから購入する気がない人は書き込み禁止であるとどこかに書いてありますか?
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1376
マンション検討中さん
>>1375 マンション掲示板さん
あなたがお住まいのマンションにとても興味が出てきました。
きっと素晴らしい物件なのですね。
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1377
名無しさん
>>1375 さん
治安が悪いとか色々言っといて近辺に住んでるとかワロタw
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1378
マンション比較中さん
>>1377 名無しさん
たぶんそういう以前の設定を忘れてコメントしちゃったんでしょうが、お察しという感じですね。
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1379
マンション掲示板さん
なんで小学生しかいないんだろう。よっぽど批判が怖いんだね。
近辺といっても上福岡じゃないし、治安が悪いなんて言ってないよ。ネガは一人が書き込んでるとでも思ってるの?現実を受け入れなよ?
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1380
通りがかりさん
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1381
マンション掲示板さん
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1382
名無しさん
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1383
マンション検討中さん
Brillia City(ブリリアシティ)ふじみ野ってどうですか?
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1387
通りがかりさん
ふじみ野駅西口から徒歩12分のPCデポの隣接地に新物件が売り出されるようですね!
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1397
マンション検討中さん
[No.1384~本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
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1398
マンション検討中さん
3LDK,70㎡,2900万円台ってチラシが入ってました。今どき格安ですよね。
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1399
通りがかりさん
本日、近くを通ったのでスマホで撮影
あまり工事進んでいないように見えてしまった
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1400
通りがかりさん
なんでこんなに盛り上がっているのかな?立地や設備仕様からみてもそれなりじゃないですか。それなりの年収の人がそれなりのマンション買うのは別に悪くないでしょう。金あるならここは検討しないと思いますよ。
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1401
匿名さん
2900万円台の部屋はいわゆるパンダ部屋と呼ばれる
格安な部屋ではありませんか?
物件概要を拝見すると予定最多価格帯は4,100万円台の
ようですし、先着順の価格も70㎡台が3,838万円~に
なっています。
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1402
マンション検討中さん
都心で坪350万のマンションは相当グレード低いぞ。。
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1403
マンション検討中さん
グレードといってもいわゆるセレブなモデルルームそのものに住みたい層ばかりでは無いよ?
ここがやたらネガキャンされてるのがとても気になる
700世帯の他所者は脅威だったりするのかな
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1404
マンコミュファンさん
ここのマンションは大規模でスケールメリットがあって安価で良いと思いますが、もう少し予算出せる人はふじみ野市ふじみ野4丁目4番付近で、ふじみ野駅徒歩7分の新築マンション出るからそっち買った方がいいと思います。小中学校近いし、街も綺麗だし、教育環境も高卒タウンの上福岡とは違いますし。イオン大井店やカリヨンも近いし中々バランス良いと思います。
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1405
通りがかりさん
予算抑えて探すならココは良いでしょうね。
最近のコスト急騰は凄まじいのでマンションの維持費も新次元に突入するのが明白、小規模マンションは特に割高なものになって敬遠されるでしょうからしばらくはこのような大規模マンションを希望される方が増えると思います。
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1406
匿名さん
>>1404 マンコミュファンさん
またアンタか。懲りないねぇw
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1407
購入経験者さん
>>1405 通りがかりさん
でもこのマンションの仕様・設備なら賃貸マンションにしてもう少し駅力や街力があるところに住む方がいいかもね。
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1408
マンション検討中さん
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1409
マンション比較中さん
昨日から2期1次がスタートしてるんですね。
34戸も発売するとのことで、やっと本気で売り始めたのでしょうか。
沿線の他物件と見比べるとお手頃価格です。
あれがないこれがないとか街がどうこう言われようと、駅10分以内かつイオンとヤオコー隣接の財閥系大規模マンションがこの値段で買えるのはここだけかと。
これからますます物価が上がるわ、ローン金利も上がり始めるわで決断には難しい局面ですが、ここを固定金利ローンで買うなら将来的にも安心かと考えています。
同じ検討者の方々のご意見お願いします。
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1410
マンション検討中さん
オプションや家具、家電にお金つぎ込める。この坪単価は魅力だよ。
旅行や教育費、老後資金にも回せゆとりがでる世帯もあるだろう。
700世帯のうちどのくらい他所から入るかにもよるが数は声が通るはずで自治体は気にかけていると思う。へんなレッテル剥がせばいい。
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1411
マンコミュファンさん
>>1409 さん
初心者マークの方ですか。わかりやすいですね。
ゴールデンウィークのモデルルーム、盛り上がると良いですね。
今までは、本気では売ってなかったのですか?
わざわざそんなことまでして不人気マンションの代表格のレッテルを貼られることになんの意味があるのでしょうか?教えてください。
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1412
検討板ユーザーさん
ゴメン1411が書いてること、一言一句すべて理解できないんだが。
何を言いたいんだ?
休みで昼から飲んでるのか?
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1413
購入経験者さん
>>1409 マンション比較中さん
固定金利で買うとか情弱だな。もっと勉強した方がいいよ。いや、そういう人がここ買うのかなるほど。
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1414
通りがかりさん
今度お友達がお買い物券目当てで来場するのでよろしくお願いします。
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1415
マンション検討中さん
例えば陳情、保護者会
身近なところでスーパーの陳列商品
まとまった要望や意見が提出されたら無視出来なくなる
総会で議決するまでいかなくても口コミでもいい
公共サービス受ける上で数が多いのは強みだ
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1416
通りがかりさん
>>1414 通りがかりさん
まだそんなこと言ってんの?つまらないし暇な人ですね。
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1417
匿名さん
>>1415 マンション検討中さん
708世帯あれば市議会議員ひとり送り込める勢力ですよ。
前回の最下位当選者は1000票ちょっとだと記憶してます。
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1418
マンション検討中さん
住民増えれば自治体は税収が増える。
それを何に使うか要望出す事も夢では無いな。
議員は住民の代表だからね。
小中学校だって児童生徒増えれば色んな点で変わらざるを得なくなる。
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1419
通りがかりさん
>>1418 マンション検討中さん
小中学校はずっと元福小、葦原中ですよ。
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1420
マンション検討中さん
>>1419 通りがかりさん
何人入るかで学級数や教職員、配当予算も変わる。
もしかしたら教室増設なるなんて事もある。
市にとっても保護者にとってもすごく大きな事だよ。
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1421
匿名さん
>>1418 マンション検討中さん
たかだか708世帯増えたところでたかが知れてる。それなら企業誘致の方がよっぽど効果的。きちんと考えて書き込みしてもらいたい。検討者のレベルが晒される。
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1422
マンション検討中さん
これからますます物価高騰すると思います。下がるまで待てないなら購入検討の一つにしていいのではないですか。
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1423
マンコミュファンさん
買うなら絶対A棟がいいよ。駐車場も取れるだろうし。B棟やC棟は眺望的にも駅距離的にも劣るよ。
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1424
坪単価比較中さん
>>1423 マンコミュファンさん
でも売れ行き悪ければC棟なんかは3000万以下で買えるかも知れないじゃないですか。そうゆうせかすみたいな言い方は良くないと思います。
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1425
匿名さん
>>1424 坪単価比較中さん
そうですね。日本がますます貧しくなって占有面積60平米の3LDKが普通の時代が来ますよおそらく。職人は高齢化、資材は高騰、物価も高騰。給料は増えないのに少子高齢化で社会保障費は増える...
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1426
マンコミュファンさん
>>1424 さん
急かすとかではないです。もしこのマンション買うなら、A棟一択っていう感じ。B棟、C棟はより安かろう悪かろうで買う意味が無くなるので、もし上福岡で検討してるならA棟が1番マシだよってことです。
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1427
マンション検討中さん
リセール見据えてるにしても永住するにしても自分が住みたいプラン選んだほうがいいです。
将来20年後あたりに大量に中古でたとしても条件がより良いものから売れるでしょう。
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1428
マンション検討中さん
リセールのこと気にするならオハナふじみ野ブロッサムの方が遥かに優秀よ。あっちは高級住宅地の上野台小→福岡中、ブリリアシティは貧しくて遠い不人気の元福小→葦原中。子育て環境が全然違う。
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1429
マンション検討中さん
ふじみ野市 人口112000人
マンション総戸数(700人)??平均人数3=2100人
ふじみの市以外からの流入率を80%とすると
人口増加率は2100*80/112000=1.5%
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1430
マンション検討中さん
>>1429 マンション検討中さん
市外流入率80%なんていくわけないじゃん。そんな広域で人集められる物件じゃないですよ笑
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1431
検討板ユーザーさん
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1432
マンション検討中さん
幼稚園同じでも小学校別々ってあるしマンション内で同じなら構わないのでは?
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1433
検討板ユーザーさん
>>1432 マンション検討中さん
元福小からの葦原中学区は旧上福岡市において、最も不人気な学区といっても差し支えないと思います。
子供の数が少ないことからも明らかです。
わざわざ遠方のそこに通っても構わない、気にしないというのであればいいんじゃないですか?
あとは消費者が決めることです。
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1434
匿名さん
>>1431 検討板ユーザーさん
その話題、アクビが出るほどさんざん既出ですよ。
ネガさんおつかれさま。
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1435
検討板ユーザーさん
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1436
マンション検討中さん
考え様によっては大人数の所に転校するより気が楽かもしれませんよ。私立で教育内容等に大差あるならまだしも公立で同じ市内ならゆとりある校舎の方が便利ではないですか。
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1437
検討板ユーザーさん
>>1436 マンション検討中さん
公立でも学区によって家庭の経済力は差がありますよ。
子供は塾に行かなくていい!高卒で充分!って考え方なら元福小、葦原中の方が居心地がいいかもしれません。
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1438
マンション比較中さん
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1439
検討板ユーザーさん
>>1438 マンション比較中さん
おっしゃる通りです。
大原や元福岡あたりとか、道路も狭いしゴミゴミしてて
高齢者ばっかだし、特に貧しい街並みですよね。
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1440
通りがかりさん
上福岡に…じゃなくて埼玉に高級住宅地なんてないよw
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1441
近隣住民
第二期分譲が始まりましたね。今までは大規模マンションの不人気代表格って感じでしたけど、これからの巻き返しが楽しみです。
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1442
若葉さん
>>1441 近隣住民さん
2期1次は34戸発売して何戸売れたのでしょうかね。
物件概要はすでに2期2次になっています。
先着順35戸は2期が始まる前と変わりないので意外に売れてるのでしょうか。
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1443
近隣住民
>>1442 若葉さん
意外と売れてるんですね、良かったです。
固定資産税は平等に払わないといけないけれども、上野台小、寺尾小より遠い小学校と福岡中、寺尾中より遠い中学校に通えることに納得された方が沢山いらっしゃるんですね。
必ず学区がどうのこうの、とか住んでから文句言う人がいるんで、承知の上で買ってもらいたいものです。
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1444
マンション比較中さん
なに目線で言ってるのか
あなたに文句言う訳でもないし
ただ、近くの学校を通り越して通うのはどうかと思いますね
不憫ですね
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1445
近隣住民
上野台に住んでる友人の話では、ブリリアシティふじみ野を買う人は遠くて評判悪い小中学校に通わされて可哀想、学区で資産価値も左右されるのに...とのことです。
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1446
検討板ユーザーさん
埼玉でも浦和とかならまだ理解できますが、この辺の学区の違いで資産価値がそんなに変わりますかね?
上野台に住む友人の方はそう思いたいのかもしれませんが…
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1447
匿名さん
どちらも評判悪いって特に聞いたことないけどなぁ。
元福小学校は大規模改修して綺麗だしイベントごとも豊富だそうですよ。
葦原中学校は口コミサイトだと若干ですが福岡中学校より評価良いですね。
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1448
通りすがりさん
>>1446 検討板ユーザーさん
変わらないですねw
きっと上野台が高級住宅地だと思い込んでいる方がマウント取りたいんだと思いますw
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1449
通りがかりさん
上野台はオハナも含めて整備された新興住宅地で上福岡だとちょっと浮いた感じですね。
ブリリアもA棟のみの建設中ですがすでに存在感が凄まじい。同規模であと2つですからね。
どこでもそうですが一部の住民にとってはこの数年でドカドカとデカい箱物建てられると不安や反発を感じさせられるのかもしれません。
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1450
検討板ユーザーさん
元福小と葦原中の生徒数を調べてみましょう。
生徒数が多いエリアは子育て世帯に評価されている人気なエリアなわけで、生徒数が少ないエリアはその逆で不人気なエリアなのです。
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1451
周辺住民さん
>>1450 検討板ユーザーさん
いやいやそれは違うだろw
上野台小は10年ちょい前に2つの小学校を統合して、その後にオハナはじめ人口急増してパンク状態になってるだけ。無計画行政のツケが回ってきてるだけで人気でもなんでもない。1学年5クラスは多すぎという声が保護者からも出てるくらい。
かたや元福小は1学年1クラスか2クラス。小規模でのんびりした雰囲気。ブリリア700戸が入居したら児童の半分はブリリアファミリーになるかも。
まあどっちがいいかは人それぞれだけどね。少なくとも子供の数が多いから人気というのは違うよ。私立小じゃないんだから。
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1452
マンション掲示板さん
この辺で学区を気にしても仕方ないでしょう。
文京区や千代田区に住んでるんじゃないんだから。
埼玉でも浦和とか志木くらいなら少しに気にするのも分かりますが。。。
小学校から教育にお金かける余裕があるならここを買わないしね。
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1453
マンション検討中さん
いや逆では?マンションにかけるお金を教育に回せる。都内ほどお受験に頑張らなくても公立で十分。塾やお稽古に使ってもいいし私大へもやれる。何にいつ大枚はたけるかは個人で変わるよ。
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1454
近隣住民
少なくとも、上野台小の知人の界隈では、ブリリアシティはふじみ野市の都合で学区から外されたかわいそうな民っていう認識が殆どです。学力的にも上野台小ルートの方が上ですし、習い事がさかんです。元福小出身の人は塾でもあまり見かけないです。川沿い民が多いしお金がない家庭が多いのでしょうか。
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1455
マンコミュファンさん
ブリリアシティふじみ野A棟入口付近からGoogle調べで上野台小までは徒歩8分、寺尾小学校も徒歩8分、元福小学校までは徒歩17分。ブリリア民は脚力鍛えられそうで羨ましいです。
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1456
マンション検討中さん
>>1455 マンコミュファンさん
そんな手間かけてまでおとしめるってどんだけ民度が…
この執着ってどこからきてるのか怖くなります。
同じ学校で無くてかえって伸び伸び出来そうです。
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1457
マンコミュファンさん
>>1431 検討板ユーザーさん
以前、モデルルームに行って前向きにブリリアふじみ野の購入を検討してましたが、目が覚めました。
こんなブリリアだけが差別された学区制度で子育てする気が無くなりました。情報ありがとうございました。
ふじみ野駅エリアの物件も検討します。
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1458
検討板ユーザーさん
ブリリア民、登下校で脚力鍛えて元福小マラソン大会で上位独占してそう笑
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1459
通りがかりさん
学区のことであーだこーだ言ってますが、ふじみ野市ごときで何騒いでるのよw
マンション買うお金を教育費にまわす?コンフォート辺りに住んでる人よりブリリア買う人の方が普通に考えてお金に余裕があると思うので教育費にもお金かけられると思います。
まぁそんなに教育重視なら、まず公立には行かせないでしょう。
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1460
検討板ユーザーさん
>>1459 通りがかりさん
通わせたくないって思ったら人が地域に多いから元福小の生徒数がめちゃくちゃ少ないのでは?
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1462
マンション比較中さん
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1463
検討板ユーザーさん
このマンションを買えば小学生は6年間毎朝20分かけてランドセルを背負いながら脚力を鍛えることができます。最高じゃないですか!
周りの大原の人は上野台小ですけど!
みんな買ってください!
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1464
名無しさん
>>1462 マンション比較中さん
でしょうね。でも、文章読み見返してみてください。わかりました?w
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1465
マンション検討中さん
みなさん、徒歩20分の小学校とか都心の小学校でも全然あるのでお気になさらずに!
大原2丁目ならどのみち葦原中なんですね。
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1467
近隣住民
>>1465 マンション検討中さん
大原の近所のこどもたちがみんな上野台小で仲良くなってるのに、ブリリア民だけ葦原中で合流して、疎外感感じそうで辛いです。購入やめときます。
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1468
匿名さん
>>1467 近隣住民さん
大原で上野台行ってる子はそんなに多くないと思います。逆に上野台の子が疎外感感じるくらいかと。
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1469
通りがかりさん
福岡中学のセーラー服より葦原中学のブレザーチェックスカートの方が断然良いです!
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1470
マンション検討中さん
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1471
近隣住民
>>1469 通りがかりさん
ではなぜ葦原中は他中と比べて生徒数が少なくて人気がないのですか?矛盾してますね。
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1472
匿名さん
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1473
近隣住民
>>1472 さん
申し訳ございません。葦原中の部活動が凄く弱いことと学力水準が他中と比べて低いことと、福中と比べて貧困層が多いことは体感的に知ってます。
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1474
近隣住民
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1475
通りがかりさん
>>1471 さん
選択制度ではなく通学区域が決められているためですね。ふじみ野市に聞いてみてはいかがですか?
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1476
検討版ユーザーさん
>>1470 マンション検討中さん
私も幼稚園と保育園情報聞きたいです!
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1477
近隣住民
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1478
匿名さん
>>1477 近隣住民さん
保育園の心配はいりませんよ。共働きなら世帯年収1000万は軽く超えるのは当たり前です。専業かパートか派遣なのでどうにでもなります。もし共働きなら上福岡では買いません。それに地域の保育園入れると思って買う人は流石にいませんよ。この世帯数ですよ?
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1479
近隣住民
>>1478 匿名さん
保育園の心配はいりません?
なんかブリリアの営業マンみたいな言い分ですね笑
笑ってしまいました。もう隠すのはやめたのですか?
私は保育課に問い合わせて、上福岡エリアの保育園は満員で厳しいという話を実際に聞きました。
保育園に子供を預けたいと思う人はこのマンションは買わない方がいいということですね。よく分かりました。
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1480
通りがかりさん
近●住民さんって都合悪いレスには返信しないし、そもそも文章の理解力なさすぎて見当違いな返信してて面白いよね!
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1481
通りがかりさん
>>1480 通りがかりさん
恐らく大型マンション建つことに反感持っているか単純に目立ちたいだけかと。
シントシティとかもそうですけど大型物件には湧きやすいんですよ。
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1482
マンション検討中さん
商業施設近いのはありがたいですね。小学校17分は遠いとはいえ無い。体力ついていいし肥満防げます。
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1483
近隣住民
>>1482 さん
遠いと思ってる人が多いので、大規模不人気マンションと言われて、売れ行きが悪いのでは?
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1484
近隣住民
ブリリアふじみ野を検討されてる方で、保育園の状況について気になる方がいらっしゃいましたら、是非ふじみ野市役所保育課に問い合わせてください。詳しく現在の状況を教えてくれますよ。
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1485
匿名さん
>>1484 近隣住民さん
どこへ引っ越すにも手続きなど含め、役所に問い合わせするのなんて当たり前です。
誰でもわかること書いていただいて本当にありがとうございます。無駄なお時間使わせてしまって申し訳ないです。
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1486
匿名さん
周辺の保育園は既に空きはない。これだけの大規模開発なのに認可保育園を新たに開設しない。保育園云々言っている人がいますが、そもそも正社員フルタイムの共働きを想定している物件ではありません。子どもが大きくなったらパートや派遣で復職する。そういう世帯年収の方が買う物件です。なので保育園の空きはは関係無し。共働きなら上福岡の駅遠物件じゃなくて、他エリアで交通便利かつ子育てが充実した地域で、少なくとも5000万以上の物件を買います。
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1487
マンション検討中さん
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1488
物件検討中
>>1479 近隣住民さん
ありがとうございます。奥さんがモデルルームに行って華やかさに舞い上がってましたが保活のことや学区のことで目が覚めました。というか他の大原民が上野台小に通うことなどモデルルームで案内はなく、不信感が募りました。今日保育課に問い合わせたところ保育園は上福岡エリアは相当厳しいとのことでした。
近隣の他のマンションや一戸建も検討したいと思います。買って後悔せずにすみました。情報提供ありがとうました。
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1489
匿名さん
>>1488 物件検討中さん
見学に行き1階の地域模型見せていただいた時に、本来はこの近くの小学校に行くんですがブリリアはこちらではなく元福小と葦原中の学区になるときちんと説明を受けました。
そんなに気にしているなら、もっと突っ込んだ話を自らお聞きになるべきでしたね。
他人のせいばかりにしてはいけませんよ!
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1490
通りがかりさん
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1492
マンション掲示板さん
ここの掲示板は参考にならないケンカみたいな書き込みしかなくてしょうもないんだよね。
小学生の口喧嘩みたい。
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1493
マンコミュファンさん
参考にしてる人が多いから売れ行きが芳しくないんでしょ。逆だよ笑
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1494
マンション検討中さん
少子高齢化問題であちこちであの手この手で住民増やそうとしてるのにな。ネガキャンで結局墓穴な事に気がつかないのだろうか。
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1495
マンション検討中さん
ポジ勢が何をごちゃごちゃ言おうが、『でも売れてないよね?』で論破できるな
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1496
匿名さん
>>1492 マンション掲示板さん
ほんとそうですよね。
しょうもない人が多いのか、しょうもない人が張り付いているのか、、、
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1498
通りがかりさん
>>1495 マンション検討中さん
ただ単に気になったんですけど…
今現在どのくらい売れているんですか?
そして何を基準に皆さん売れてないと言っているんでしょう?
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1499
マンコミュファンさん
第1期10次販売とかやってたからでしょ笑
知らないとでも思ってるのでしょうか。
しかも今は第2期2次は6棟のみ。
6人しかお客が掴まらなかったのですね、大切にしたい物好きなお客さんです。
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1500
検討板ユーザーさん
>>1499 マンコミュファンさん
確かに一人一棟買うなら物好きなお客さんですね!
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1501
通りがかりさん
>>1499 マンコミュファンさん
それの何がおかしいのでしょう…
今、何期なら妥当なんですか?
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1502
匿名さん
>>1499 さん
知ったか偉そうなこと言っといて誤字ってwあれ、もしかして本気?ないわーw
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1503
匿名さん
>>1493 マンコミュファンさん
>参考にしてる人が多いから売れ行きが芳しくないんでしょ
この掲示板に張り付いてあっちこっちに書き込んでる人はそう感じるのでしょうね。
ネットの匿名掲示板の書き込みで買うか買わないか決める人なんて普通はいない。
もし実在するとしたら、そういう情弱は何かとトラブル多そうだから他所へ行ってくれて助かります。
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1506
匿名さん
[No.1461~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1507
名無しさん
以前の書き込みで私が営業かのような返信ありましたが、バカだなーと思い過ごしてました。都合悪いとスルーしてまた同じような内容のことばかり書き込むのが特技な哀れな方々がこのスレに多い気がします。
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1508
あーあ
他を買ってしまいましたが、東建で80m2超えで4000万円台と知って検討しなかった事を後悔してます。山手線から同じくらい時間が掛かり各駅停車しか止まらない市が尾、鶴川、稲城、中河原辺りではこの値段はなかったです。昔の印象から東上線は検討対象から外してしまっていました。ここだったら少し広め、借金も少くて済んだのに。
もう検討出来ないのですが、後悔を吐き出させていただきました。すいません。
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1509
匿名さん
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1510
検討板ユーザーさん
あと数ヶ月で鶴瀬東の新築マンションが広告開始になると思われるので、その前にブリリア的には売りたいでしょうね。
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1511
匿名さん
>>1510 検討板ユーザーさん
鶴瀬?それも東口?
ないわー。あの場末感は無理。
それなら東松山のほうがマシ。
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1512
マンコミュファンさん
土日のららぽーと富士見は、沢山の人で混雑していて賑わっている一方で周辺の道路が混雑しており、近隣住民にとって迷惑な点もあります。その点、イオンタウンふじみ野は最高です。いつでもガラガラでベビーカーも押しやすくてスムーズです。
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1513
マンション掲示板さん
>>1512 マンコミュファンさん
イオンタウンふじみ野はまじで経営が心配
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1514
名無しさん
>>1513 マンション掲示板さん
ルネサンスがオープンしたら少しは活気付くと願ってます…
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1515
評判気になるさん
イオンタウンふじみ野は近くに上位互換のららぽーと富士見があるから、出来たばかりの割に影が薄いんだよね。旧大井町民だとイオンタウン行く機会なんて絶対ないし、買い物するならららぽーと富士見まで行っちゃうからな。本当に上福エリア民だけが行く場所って感じ。
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1516
通りがかりさん
上福岡エリアはイオンタウンもそうだがヤオコーも新しく作ったしその前にはジャパンミートやマミーマートも建てられていてさらにその他にもスーパーがあって明らかに過剰。イオンタウンの裏の工場とかもマンションになる計画あるのかと邪推してしまう。
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1517
匿名さん
>>1515 評判気になるさん
>本当に上福エリア民だけが行く場所って感じ
イオンタウンは「近隣型ショッピング施設」に分類されるので、まさに上福岡エリアを対象にした施設なんです。言うなら徒歩、自転車メインで自家用車ならせいぜい10分圏くらい。
ららぽやイオンモールはリージョナルな位置付けなので自家用車30分圏内がターゲット。
それぞれ棲み分けされてるので比較してあーだこーだ言うのは的外れです。
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1518
通りがかりさん
イオンタウンで事足りなかったら自転車でららぽーと行けちゃう距離なので使い分けてます!
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1519
名無しさん
上福岡は楽しい街だよ、特に東口は。パチンコ屋と飲み屋が沢山あるし、パチンカーと飲ん兵衛には、最高の街だね。
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1520
匿名さん
今の時代にパチンコとか飲み屋とか、そういう方も一部ではいらっしゃるでしょうがここのようなマンション一次取得層の世代ではほぼほぼ生活上では縁の無い世界だと思いますよ。
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1521
マンコミュファンさん
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1522
マンション掲示板さん
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1523
マンション検討中さん
上福岡駅は東口にパチ屋が3店舗もあって充実してますね。ターミナル駅の朝霞台駅なんか1店舗しかありません。上福岡は楽しい街です。飲み屋もお姉ちゃんのお店もいっぱいあります。ギャンブルと酒と女だぜ!
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1524
マンション検討中さん
駅前は飲み屋とか多く、マンション周辺は閑静な住宅街。
スーパーや市役所など生活利便性が高くなる建物は、マンションから近くて新しい。
人によるんでしょうが、私は良い街だと思いました。
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1525
マンション検討中さん
近隣に住んでいますが周りの環境が整っていて仕事もテレワークなので普段の生活で駅方面に行く機会ってあまりないですね。
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1526
通りがかりさん
すぐ近くにイオンがあるのが羨ましい
手軽に何でも揃うのはやはり便利ですよね
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1527
マンコミュファンさん
便利だと思う人が少ないから、売れ行きが悪いんだと思うよ。
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1528
マンション検討中さん
>>1527 マンコミュファンさん
売れ行きご存知なんですね。累計何戸ぐらい成約済なんですか?
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1529
名無しさん
知ったかで売れ行き悪いって言ってる方はモデルルームの予約状況が○だからっていう理由だけで言ってるみたいですよ~!(笑)
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1533
マンコミュファンさん
[NO.1530~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1534
通りがかりさん
諸々の条件が近いのはシャリエ朝霞グランフィールドになるでしょうか。
比較するとシャリエは駅距離や周辺環境が死んでる代わりに一応朝霞であり駅力自体はある。
ブリリアは駅距離は少し遠く周辺環境は便利ですが駅力は低い。
基本的にはどちらも駅利用を重点とせずテレワークや車利用多い方向けでしょう。
資産価値の維持に関しては↑のオハナ参考にするならブリリアは地味ながらも強そうです。シャリエに関してはこの駅距離考えるとキツイかもしれませんが何より周辺物件より安いですし今の価格高騰ならそこまで問題でもないかもしれません。
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1535
評判気になるさん
具体的に何戸売れたかまで知らなくても1期10次とかやってる時点でもう言わなくてもわかるよねっていう
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1536
購入経験者さん
マンション購入でモデルルームで説明聞くと舞い上がっちゃうんだけど、冷静になっていろいろ調べるのは大事だよね。ここは若い1次取得者向けなんだろうけど、突っ込みどころが多いよね。
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1537
マンション検討中さん
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1538
匿名さん
>>1535 評判気になるさん
そういうことじゃなくて、ろくに検討もしてなくてモデルルームに電話かけることもしてないのに、ネットの情報だけウォッチングして評論家気取りしてる人は何がしたいのかなって
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1539
名無しさん
>>1535 評判気になるさん
え、なんで10次までやってるか知らないの?ウケる。
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1540
マンション掲示板さん
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1541
匿名さん
ふじみ野市役所職員に上野台エリアは人気あるのに、ブリリア団地は人気ないの面白い。目の前なのに。やっぱり詳しい人は知っているね。
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1542
マンション検討中さん
>>1541 匿名さん
目の前だから嫌なのでは。プラベがなくなりそうで。
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1543
近隣住民さん
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1544
匿名
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1545
匿名さん
ここを検討されている方は踏切前の大渋滞事情は把握されてるんでしょうか
現時点でひどいのに、一気に400台増えるわけですよね
恐らく、土日は交通麻痺でまともに車のれませんよ
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1546
匿名さん
同じ時間帯に400台動くわけじゃあるまいし、駅ホームから一番近い踏切なんてどの駅でも大渋滞なので、だから何?という感じですね。
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1547
マンション検討中さん
>>1546 匿名さん
鶴瀬の踏切はそんなに混んでない。てかまず開かずの踏切とさえ言われてない。
上福岡は踏切付近に関しては特に酷いね。
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1548
評判気になるさん
>>1547 マンション検討中さん
ここのスレはガセのネガネタの宝庫なので、検討者は渋滞が気になるようならそれぞれ重視する時間に現地確認すべしって事ですね。
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1549
匿名さん
鶴瀬駅もふじみ野寄りの踏切は結構混んでます。開かずの踏切なんてどこでもあります。どこでもって二駅隣とかそんな範囲の話はしてません。開かずの踏切だから住まないって考えに至る人って多数いるのでしょうか?
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1550
マンション検討中さん
トナリエの隣のポラスのマンションの建設が始まったみたいですね。お金に余裕がある人はそっちに流れてしまうかもしれませんね。
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1551
匿名さん
>>1550 マンション検討中さん
あそこのファインレジデンスのスレを見てるけど、なかなかな住民層だよw
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1552
マンション検討中さん
>>1551 匿名さん
そこより安いブリリアシティは大丈夫でしょうかね?
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1553
通りがかりさん
>>1552 マンション検討中さん
営業さんが一生懸命広報してるから大丈夫。
当方、朝霞市在住ですがビラ入ってました。相当広域に広報してますよ。
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1554
マンション検討中さん
>>1553 通りがかりさん
いや、それじゃ朝霞市の裕福でない人が引っ越してくることになるじゃん。何が大丈夫なの?
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1555
匿名さん
>>1546 匿名さん
土日と書いたのは、マンション購入される方の多くが都内通勤で、土日休みが多いでしょうから、生活リズムが似通ってくるのでは、という意味です。
実際に駅の向こう側に車で向かう気が無いのであれば、あまり問題は無いと思います。
>>1548
一応、ガセ情報じゃないネタ(証拠)として、お近くにお住まいの方ならわかると思いますが、踏切横でよく白バイが狙っていますね。
個人的にはこれ以上の渋滞は勘弁して欲しいところです。
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1556
通りがかりさん
モデルルームから現地へ見学しに行った際に渋滞を見て担当者の方が踏切(渋滞)の話をしてくれました。地元の方は他の道を知ってるのでここはあまり通らないと。
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1558
マンション検討中さん
数年前、埼玉りそな銀行上福岡支店から亀久保交差点に出るまで、50分かかったことを覚えています。平日の昼過ぎの話です。
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1559
匿名さん
>>1558 マンション検討中さん
大変でしたね。
でもこのエリアに住んでる人間は線路の向こう側などめったに行かないので大丈夫ですよ。
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1560
検討板ユーザーさん
死ぬほど盛り上がってないな。駅徒歩10分以上、各駅停車駅、不人気マンションの成れの果て。
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1561
通りがかりさん
>>1560 検討板ユーザーさん
同レベルのマンションで他に盛り上がってるとこあったら逆に教えて欲しいですw
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1562
検討板ユーザーさん
>>1561 通りがかりさん
全部売れてないんですか。
駅遠で不便ですもんね。
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1563
匿名さん
不便ではないと思います。少なくとも買い物に関しては東上線トップクラスかと。
今どき3千万円台で買える大規模マンションは希少ですよ。
ただ気になるのは値上がり。
先着順の最多価格帯は3500万なのに2期5次の予定最多は4100万円になってます。
マンション高騰の波がここまで押し寄せているのを実感します。
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1564
マンコミュファンさん
>>1563 匿名さん
保活も大変なエリアで学区も遠い、ららぽーと富士見には完敗。駅力もふじみ野とはかなり差がある。
入居者の方は頑張ってください!
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1565
通りがかりさん
>>1564 マンコミュファンさん
ふじみ野駅ってそんなに魅力的ですかね?
どこがいいのか詳しく教えてください!
上福岡よりどこが勝ってるとかそういうのはいらないので、ふじみ野駅としての魅力を。
電車以外のところで。
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1566
匿名さん
>>1565 通りがかりさん
ふじみ野駅エリアのいいところ。
1 ふじみ野市と富士見市が入り組んでいるので道路向かいの他市の収集日にもゴミが出せる。
2 アイムふじみ野の敷地に立ち入って高級マンション住民気分を味わえる。
3 トナリエふじみ野という高級ショッピングモールを普段使いできる。
上福岡住民には真似できないでしょ?(ドヤッ
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1568
名無しさん
>>1566 匿名さん
1.それはルール違反。
2.不法侵入。
3.高級じゃない。
要は1566さんは人としてどうかと思うw
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1569
マンコミュファンさん
土日の昼過ぎにららぽーと行ったけど、まだ渋滞もすごくて駐車場パンパンで入るのに30分かかったよ..
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1570
匿名さん
>>1567 マンション検討中さん
上福岡駅もふじみ野駅もどちらも大概やろ。志木駅以南に住みな。こんな東上線止まったら陸の孤島になるとこダメだろ。まして人身事故の多い路線やぞ。新築のこだわり捨てて志木以南で中古買いな。
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1571
マンション検討中さん
反対住民の居る南面道路は4mで狭いですが、これに接する形でA棟南西に地域住民の避難所になる広場が出来るし、敷地内広いし消火活動心配要らないのでは?
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1572
マンション検討中さん
>>1569 マンコミュファンさん
むしろそれでも早い方だったと思う、裏のファミマの隣から入るのが一番早い。
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1573
検討板ユーザーさん
契約者のアンケートが見れるけど、ちょっとおかしな事が書いてあるな。上福岡駅徒歩10分以上のマンションなのに、資産性が高いって書いてある。
駅力激弱上福岡から徒歩10分以上でありながら、資産性が高いってどういう判断?営業マンに洗脳されてるのか?
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1574
通りがかりさん
公益財団法人不動産流通推進センターの価格査定マニュアルでは、土地の資産価値については「徒歩10分」を基準として、近いか遠いかによって評点をつけています。
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1577
マンコミュファンさん
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1580
名無しさん
>>1577 マンコミュファンさん
近くに小中学校あるのにそこより遠い学校に行くのはかわいそうな気もしますね。
しかしリセール抜きで15分程度がめちゃくちゃ遠いと思っているのなら足腰鍛えたほうがいいです!
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1581
マンコミュファンさん
駅も小中学校も程よく離れてる!っていう名目で子どもの足腰を鍛えるマンションで売り出したら、もっと売れるんじゃない?
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1582
匿名さん
>>1567 マンション検討中さん
志木以南か川越駅前のタワー派です
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1586
口コミ知りたいさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1589
匿名さん
>上野台周辺に住んでるふじみ野市役所職員の知り合いが居るんだけど
だいたいにおいて、こういう設定の話は非実在人物なんだよな。
ネガさんお疲れw
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1593
マンション検討中さん
ここの検討板にはずーっとネガコメ続けてる方がいるようで、一体何を人生の糧にされてるのか不思議。シンプルに自分の条件に合わなければ別に行けば良い話しだし、今の相場からすれば一次取得で商業施設隣接の大規模新築希望ならここも普通に選択肢になる方は多いと思うよ。誰もが短期間でのリセール考えてる訳じゃなし、住居費抑えてそれ以外の部分を充実させたい方もいるだろう。
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1606
マンコミュファンさん
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1607
匿名さん
>>1606 マンコミュファンさん
2013年の本を紹介されてもねぇ・・・w
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1609
管理担当
[No.1567~本レスの内、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
-
1610
マンション検討中さん
ホームページの物件概要見たら、残455戸と記載されていました。残り戸数から見るとA棟はほとんど売れてると思うのですが、売れ行きを心配されてた方々はどこ情報だったのでしょうか…
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1611
マンション検討中さん
自分も売れ行きが気になっているので色々ネットでしらべているんですが、面白い記事を見つけました。
https://1manken.hatenablog.com/entry/2014/11/07/050000
オハナふじみ野ですが、新築販売当初は売れ行きが振るわなかったみたいです。マンコミュのオハナふじみ野板を見に行ったところ間違いありません。今では野村の管理も評判で売り出し後すぐ内覧申し込みが入るくらい人気ですね。
ブリリアふじみ野は専有設備や学区で劣る部分がありますが、スケールもあるし、上福岡のフラッグマンションになることは間違いありません。(学区も将来的に上野台に戻らないなーと期待してますがわかりません。役所にも確認してません。)
そんなに悪くないマンションだと自分はおもいます。長文失礼しました。
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1612
匿名さん
>>1610 マンション検討中さん
東京建物って最近、全物件で「本販売期以降の総販売戸数」を明らかにするようになったね。
志木のプレイスみたく苦戦してるのも含めて。
検討する立場からするとすごく助かる。マンコミュやツイッターだと誤情報が多いから。
総戸数708戸でこれから売るのが455戸+先着順が39戸。
差し引き214戸売れてる。
ちなみに1街区(A棟)は232戸。
売れてないどころか大健闘では?
2街区の完成は来年9月だから、これからもコンスタントに売っていくんだろうね。
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1613
匿名さん
>Brillia City ふじみ野 先着順販売概要
>販売戸数 39戸
>本販売期以降の総販売戸数 455戸
もし先着順販売分も「本期以降の販売戸数」に含むなら売れた数はもっと多いことになるけど、どう読み取ればいいのかデベの方教えてください。
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1614
立地施設ともに申し分ないのですが隣がKDDI研究所とのことで電磁波を心配してるんですが大丈夫そうでしょうか。
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1615
匿名さん
>>1614 さん
KDDI研究所から健康に害のある電磁波が発せられるかも知れないと考えてる方があなた大丈夫ですかって思うのですが…。
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1616
マンション検討中さん
何気に売れてて驚き
このスレを見てるとまだ100戸行くか行かないか位だと思ってた
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1617
匿名さん
「売れないネガ」の嘘を暴かれて、今度は電磁波ネガですか。笑っちゃいます。
あなたの手の中にあるスマホの電磁波を心配したほうがいいですよw
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1618
マンション掲示板さん
駅徒歩表記が変更されてますね。
A棟 徒歩10分
B棟 徒歩12分
C棟 徒歩13分
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1619
匿名さん
KDDI研究所の業務内容ですが、
『光・無線・ネットワーク・セキュリティ・AI・XRを主軸に世界をリードする先端技術研究』を行っているようです。
詳細はネットワーク、セキュリティ、アプリケーション分野をはじめとした顧客のコミュニケーションをサポートする研究開発だそうですよ。
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1620
匿名さん
>>1618 マンション掲示板さん
こりゃA棟の一部は最後まで販売できないな。
A棟B棟が完売しちゃったらC棟は駅徒歩13分の大型マンションになっちゃう。
おそらく最後までA棟を残して「駅10~13分」の表記を続けると予想。
いっそシャトルバスでも走らせたらいいのに。
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1621
匿名さん
>>1620 匿名さん
駅徒歩13分程度の距離でシャトルバス走らせるマンションってあるの?そもそも住民の方からは運用管理コストも考えたらそんな意見は出ないだろうけど。
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1622
匿名さん
個人的にシャトルバスの運用は駅からの距離が20~30分以上かな…と考えます。
マンションの規模的にはコストの負担が分散されるでしょうけど、駅まで1km程度の距離感では難しいと思います。
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1623
匿名さん
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1624
匿名さん
>>1623 匿名さん
ここは入ってねえだろ
ブリリアシティ石神井公園アトラス
ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘BLOOMING RESIDENCE
SHINTO CITY(筆頭幹事)
白金ザ・スカイ(筆頭幹事)
Brillia Tower 堂島
・・・このあたりの利益率が高そうだな
ここは最初のチラ見せ値段から下げてるから利益率は高くないはず
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1625
マンション検討中さん
通勤で電車使う人は自転車で駅までいけば時短になるのでは。
駅の自転車事情はどうなんだろう。
駅近に駐輪場はあるだろうか。
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1626
匿名さん
>>1625 マンション検討中さん
駅周辺の駐輪場は公営民間ともにコロナ以後は空きありますよ
棟と部屋の位置によっては自転車出すまでが面倒かもだけど、帰宅が夜になる女性などは大通りをサーッと走ってくるほうが裏道を徒歩より安心かもね
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1627
匿名さん
期分けすることで、販売初日に予約完売が可能、広告で即日完売をPRでき購買意欲を煽れる・・・なるほどです。
ところでオハナふじみ野が販売当初人気が無かったにもかかわらず一転し人気物件になった理由は何でしょう?
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1628
匿名さん
>>1627 匿名さん
オハナふじみ野のスレで聞けば良いのでは?
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1629
匿名さん
>>1627 匿名さん
あそこは販売開始が2013年の初頭。
まだ震災の余波でマンション買うことをためらう人が多かった。
その後だんだん需要が回復して、復興需要で資材や人件費が値上がりして相対的に割安感が出て完売。
坪単価130万、75平米近い部屋でも3000万以下で買えたんだから今の市場からは考えられない水準。タラレバが通用しないのはわかるが買っておけばよかったと後悔。
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1630
検討板ユーザーさん
近くを通ったので撮ってきました。A棟?はもうできてるんですね。
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-
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1631
評判気になるさん
>>1630 検討板ユーザーさん
保活大変そうですね..まあ営業マン曰く専業主婦家庭しか居ないみたいですが笑
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1632
匿名さん
>>1630 検討板ユーザーさん
やっぱり大規模はいいなぁ。
立体駐車場しびれる~!
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1633
通りがかりさん
妻とこのマンションを検討しており、試しに上福岡駅の改札⇔エントランス前まで(工事の囲いの該当部分)歩いてみました。
往路も復路も、住宅街を通る最短ルートで試してみました。
結論、歩くスピードが人よりちょっと速いかな~くらいの人が歩いたら(感覚的にそのようなスピードで歩いたら)9分30秒くらい、そうではなく普通のスピードで歩いたら10分45秒くらいでした。
前者は私(男子)が単独で歩いた時間、後者は妻と一緒に歩いた時間です。
住む棟や階数、その時々のエレベーターのタイミング、天候等にもよりますが、部屋に鍵をかけてから上福岡駅の改札までは15分くらい見ておけば大丈夫そうだと思います。
少しでも参考になれば幸いです。
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1634
通りがかり
>>1633 記載した者です。
15~20分くらいと書いたはずだったのですが、抜けていました。失礼いたしました。
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1635
管理担当
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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1636
匿名さん
2期7次の12戸って、明日1日の受付で当日抽選なんですね。
これってもう購入者が固まっているということでしょうか。
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1637
マンション検討中さん
このマンションが出来て上福岡の東口が活気付くと思うんだけど、渋滞はすごいだろうね。土日にららぽーと行くにも基本的にコミュニティ通り通らないといけないし、凄いことになりそう。
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1638
eマンションさん
>>1637 マンション検討中さん
あの周辺は踏切渡ろうとすると滅茶苦茶渋滞するからそこは要注意です。
ただららぽーとなら10分で着くんじゃないですかね?
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1639
名無しさん
ららぽは東口だし、踏切近くを避ければ渋滞には巻き込まれないと思うな。
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1640
通りがかりさん
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1641
匿名さん
>>1638 eマンションさん
どの周辺に踏切が?
踏切なんて関係なくない?
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1642
eマンションさん
>>1640 通りがかりさん
車を持たない家庭も多そうですもんね。この所得層のマンションだと。
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1643
通りがかりさん
>>1642 eマンションさん
所得関係なくこの距離なら若い方は自転車で行けちゃうと思います!
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1644
マンション検討中さん
>>1643 さん
確かにららぽの駐車場出る渋滞考えたら自転車の方が早く帰れそうですもんね!
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1645
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
1646
マンション検討中さん
-
1647
まさるさん
>>1646 マンション検討中さん
確かに団地感がありますな。
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1648
マンション掲示板さん
あと2、3週間後から入居開始ですかね。楽しみです。
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1649
まさるさん
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1650
評判気になるさん
来週から入居開始ですね。入居者の方には是非イオンタウンふじみ野に沢山行ってほしいものです。今のままだと、ガラガラすぎて潰れちゃうんじゃないか心配でしょうがないので。
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1651
まさるさん
>>1650 評判気になるさん
イオンタウンは今のままだと、ガラガラすぎて潰れちゃう可能性大ですな。
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1652
検討板ユーザーさん
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1653
まさるさん
>>1652 検討板ユーザーさん
はて完成後ならば撤退もありですかな。
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1654
マンコミュファンさん
東上線のダイヤ改正で準急本数減少。上板橋駅停車で速達性低下。急行も朝霞駅停車で速達性低下。Fライナーふじみ野駅志木駅通過で、だいぶ遠い朝霞台乗り換えと、ブリリアふじみ野民も散々な門出となりましたね。
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1655
まさるさん
-
1656
マンコミュファンさん
>>1655
富士見市にも負けてるよ。あっちは3駅所有でららぽーと有自治体。こっちは準急1駅のみのイオンタウン、トナリエ自治体。
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1657
まさるさん
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1658
匿名さん
>>1656 マンコミュファンさん
目が鼻を笑う、の典型ですなw
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1659
まさるさん
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1660
マンション検討中さん
近くにイオンがあるのに、映画を見るにも服を買うにもららぽーとに行く上福岡マンの方々、可愛くて大好きです。どんどん富士見市にお金を落としてください。
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1661
匿名さん
>>1660 マンション検討中さん
普段から性格わるいって言われません?
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1662
まさるさん
>>1661 匿名さん
貴殿他者より性悪人間と呼ばれて久しいですかな。
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1663
匿名さん
>>1662 まさるさん
まさるさんほど嫌われてはおりませんけどね。
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1664
まさるさん
>>1663 匿名さん
小生は孤高の輩と一部よりささやかれてますな。
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1665
マンコミュファンさん
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1667
地域住民
先週から入居が始まったみたいですね。
おめでとうございます。
2年後にブリリアシティは完成します。
大原は狭く入り組んだ道が多い他、上福岡エリアは特に道路事情が悪いです。
ショッピングが便利で交通渋滞に悩まされる上福ライフを存分に楽しんでください。
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1669
匿名さん
>>1667 地域住民さん
うん、あなたの性格が悪いことはよくわかったよw
本物の地域住民さんじゃないことも含めて。
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1670
まさるさん
>>1669 匿名さん
はて貴殿の性格と人間性の極悪さも分かり始めましたな。
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1671
口コミ知りたいさん
>>1670 まさるさん
でも一番手の施しようがないのはアンタ、まさるさんですな。
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1672
まさるさんはみじめ
まさるは実家がだんごやらしい
あらゆる掲示板荒らしてスルーされている
かなしいやつです
掲示板に書き込みが日課
誰も書かないと自分から書き込みして
それに返信する自作自演型
ブリリアふじみ野は
利便性が高いよね。
イオンから近いのは
かなりうれしい。
住宅増えればイオンも潤うし
よい循環になりそうです。
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1673
匿名さん
>>1670 まさるさん
クリスマスまで掲示板日課
お疲れ様です。
来年もよいお年を。
東上線のあらゆる物件に
書き込み
買う意志がないなら
書き込みやめてくださいね。
ふじみ野はよいマンションです。
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1674
マンション検討中さん
本日ららぽーと富士見に行ったら駐車場がめちゃ込みで入るのにも凄い時間がかかって苦労しました。中に入っても人だらけで凄い賑わい参ってしまいました。
その点、イオンタウンふじみ野はすぐに駐車場入れるし、入ってるテナントはどこにでもある激安ショップばかりだし、ガラガラだからスピーディーに買い物できるし、最高ですね。
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1675
まさるさん
>>1674 マンション検討中さん
イオンタウンふじみ野しょっぱきテナントゆえガラガラにていつも楽々買い物助かってますな。
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1676
匿名さん
>>1675 まさるさん
まさる
自作自演
だんごや
本当にイオンタウン使ってるの?
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1677
マンション検討中さん
案の定保活で死亡して、ふじみ野市保育課に苦情を入れるブリリアシティ大原民、可愛くて大好きです。
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1678
検討板ユーザーさん
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1679
まさるさん
>>1678 検討板ユーザーさん
寒いなら小生の胸にてブリリアシティ大原民、可愛くて大好きですな。
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1680
マンション検討中さん
>>1679 まさるさん
まさる
あらゆる物件に書き込みしてるけど
どれ買うの?
どれも買わないの?
3つピックアップして。
優先順位知りたいから。
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1681
まさるさん
>>1680 マンション検討中さん
小生のお勧めは「シャリエ朝霞グランフィールド」一択ですな。価格、設備、交通が圧勝すぎて他の2つは出せませんな。朝霞は急行も停止するようなる。川越街道の廃棄ガスが気になるから、距離を取った部屋がお勧めですな。
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1682
口コミ知りたいさん
>>1681 まさるさん
じゃあ他の掲示板書き込みやめてください。
1つ2つではなくありえないほど
まさるが書き込みしてる。
朝霞が第一希望なんですね。
わかりました。
よいお年をお過ごしください。
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1683
通りがかりさん
>>1682 口コミ知りたいさん
まあこういう頭おかしい荒らしは別として、管理者がなんの対応もしないのが問題ですね。
もしかしたら何人も面白がってまさるになりきってるのかもしれないけど
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1684
まさるさん
>>1683 通りがかりさん
おっしゃる通り小生このところ年賀状速書きにて書き込み余裕なく悲しいですな。
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1685
匿名さん
>>1683 通りがかりさん
>管理者がなんの対応もしないのが問題ですね
それはそうなんだが今は荒らしだろうが誰だろうがアクセス数を稼ぎたいんじゃないかな。マンションが値上がりすぎて購入検討者が減ってるから。
あのマンマニブログでさえ今年のPV数が激減したって最新記事に書いてるよね。
ここの運営会社だって事業としてやってるんだから、まさるだろうが三本木だろうがシャットアウトはできないだろう。
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1686
まさるさん
>>1685 匿名さん
おっしゃる通り三本神様は珍語ノミネートされてましたな。
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1687
検討板ユーザーさん
居ないと思いたいですが、こんだけ保育所が脆弱なふじみ野市にある大規模開発のマンションを買っといて、保活に失敗した!などとクレームを入れる偏差値の低い入居者が仮にも居たなら爆笑しています。
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1688
評判気になるさん
>>1687 検討板ユーザーさん
急になに?どうしたの?
一人で笑ってくださいな。
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1689
まさるさん
>>1688 評判気になるさん
いやはや偏差値なぞでなく無知なだけゆえどこにもドジっ子はおりますな。
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1690
口コミ知りたいさん
>>1687 検討板ユーザーさん
夜中に何の発作ですか?
冬期〇つ等、寒い時期はメンタルをお大事になさって下さい。
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1691
匿名さん
>>1687 検討板ユーザーさん
またまたご冗談を、この物件の価格帯で共働きフルタイムなんて殆どいませんよ。子供が小さいうちは専業主婦で子育て専念。子供が大きくなったらパートか派遣。保活なんてしませんよ。
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1692
口コミ知りたいさん
>>1691 匿名さん
このあたりに住むマイルドヤンキー向け物件なので、旦那一人では厳しいんじゃないかなと想像。そうでなくても、世帯年収で計算して頑張って買いがちな昨今ですからね。
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1693
匿名さん
>>1692 口コミ知りたいさん
確かにいなくはないかもだが、それだと保活爆死で完全に詰みだな。もともと保育園の空きないんだから。売却するにもリセールが期待できる物件でもないし、まだ新築が販売中だし地獄やな。手放して借金だけ残ることになるな。
そもそも共働きが想定されるなら、これだけの大規模マンションなら保育園を併設したり、場合によっては小学校を新設したりするからね。「プレミスト船橋塚田」がいい例。
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1694
まさるさん
>>1693 匿名さん
おっしゃる通りマイルドヤンキー向け物件もリセール厳しき上保活爆死で完全に詰みですな。
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1695
まさるさん
>>1694 まさるさん
マイルドヤンキー故に、保育園に預ける金も惜しく、もともと御両親(ジジババ)が保育する予定だから大丈夫ですぞ。
Brillia(ブリリア) City ふじみ野
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所在地:埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他(地番)
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交通:東武東上線 上福岡駅 徒歩10分 (A棟)、徒歩12分(B棟)、徒歩13分(C棟)
- 価格:3,658万円~4,888万円
- 間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:68.33m2~80.10m2
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販売戸数/総戸数:
18戸 / 708戸
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