パークホームズ津田沼ってどうですか？

持ち分比率って専有面積割合だから広い部屋でも3割増しくらいなんだよね。

>848

前例無ければ作ればいいだけ。

じゃあ頑張って自分で作ったらいいよね。

そしてそういう人は幕張買えばいいよね。空いてる駐車場回りにもいっぱいあるからね。

こんなアホが管理組合にいるマンションは嫌だね。
奏中古にしよ。

そのOOはただ煽るだけで買わなそうだよね。

>>847 匿名さん
優先権付き住戸を買った事に異議を唱える？？
管理組合で？はぁ？

あまり相手にしないほうがいいよね。

元々は継続使用できるはずだったのが、管理組合の決議で２年ごとの抽選に変わってしまった例とかはありますね。当然継続できるつもりで購入した人との間で争いも起きたようです。売り出し時に優先さtれていた区画が管理組合の決議によって変更されない保証はあるんですかね。その区画だけ所有権にでもなっていれば確実ですが。

一階の庭の先が駐車場ってパターンだと分譲だったりするけど、優先権って購入時だけだからね。その後、定期的に入れ替えするか、手放したところを埋めるってだけにとどめるかは管理組合次第。

>>860
へぇーじゃあ高いお金で優先権付き部屋買っても損する可能性あるんだね

その高いお金はデベに入るのであって管理組合に入るわけじゃないからね。

ここはその可能性ほぼないね。

>>863 匿名さん
847と860はその可能性が有るって言ってるけど。
誰が正しいの？

正解は863，そして本当に駐車場付きで買いたいのなら三井に確認のために聞けば良い

委託管理だから管理は管理組合が主体で管理会社は委託された仕事をこなすだけ。新築分譲マンションって入居するまでお隣さんがどんな人かもわからないから管理組合の運用については未知数。可能性がほぼないなんて誰も言えない。

マンションは管理を買えってのはデベの嘘だから騙されないようにね。

847と860
間違ってるってよー。

>>866 匿名さん
へぇーじゃあ高いお金で優先権付き部屋買っても損する可能性あるんだね

>>863 匿名さん
「ほぼ」ない、とはどういう意味でしょうか。あり得るかあり得ないかどちらかなのでは？根拠をお教えいただけますとありがたいです。

＞入居するまでお隣さんがどんな人かもわからない

モデルルーム行ったら周りの来場者の観察は必須。設備や仕様に目が行きがちだけど将来のお隣さん候補。

コロナ対策で来場者絞ってるのはその観点からはデメリット。リモートになったら全く分からないよね。

このデベのタワーマンションに住んでいます。
優先住戸は駐車場でもいい場所が割り振られるようになっていました。
抽選に申し込める枠がそもそも違っているという。

最上階は最もマンションに近い1階屋根付き駐車。

>>871 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。それが将来にわたって保証される特約とかついているのでしょうか。管理組合の判断とかに影響されずに。売った場合も持ち越せるのであれば資産価値としても大きいですね。

>872

特約つけても意味ないよ。特約はデベと契約者の間で結ぶ。入居後の運営は管理組合で、まだ存在しない。

>>870 匿名さん

その話は良く目にするけど、わずかな時間のわずかな来場者
（購入するかもわからん）だけで、判断なんかできないよね？

他の検討者に多い家族構成あたりを営業に聞けば良いような気がするけど

子供づれには「子育てファミリーが多いですよ」って言って、年配の客には「年配の方も結構いらしてますよ」と言う。これが営業の基本かと。

倍率下げたいの見え見え

この値段と仕様でも倍率の話が定期的にでるのすごいね

抽選がもうすぐだからね　真剣な買い手は煽り目的の書込には苛つくよね

>>874 マンション検討中さん
私がモデルルーム見に行った時は5組くらいいましたがみんな20-30代の夫婦か小さい赤ちゃん連れでした！
半分くらいはこの近辺の住民からの購入、遠い方は神奈川の方もきてるとのことでしたよ。

>>880 マンション検討中さん

874です。情報ありがとうございます！
私のときは小学生くらいの子供連れが2組と50代？くらいの夫婦でした。
もちろん観察するまでもなく印象は悪くなかったですよ。

予約殺到で捌ききれないのはマジです。

値段上がるかもね。そしてそれをみたTTT中古もあがる。

TTT民がニヤつきながら高みの見物

>>884 マンション検討中さん
第一期で販売予定のほとんどの部屋の価格は4/10付の価格表に記載されてましたけど、モデルルームで聞いた金額から上がっている部屋はありませんでしたよ！
1番安い部屋で4900万円台みたいですねー

インフレの波もさらに来てるし10%くらい上乗せされても買おうとしてる人の購買意欲は変わらないような気がするよね

>>887 検討板ユーザーさん
10%変わったら選ぶ部屋変えますw

インフレになったら金利上昇して不動産バブル崩壊じゃない。

申し込む予定の方はどの部屋タイプをどんな理由で選ばれますか？かなり迷っています､､､

販売開始予定が4月下旬からいつの間にか5月上旬になってる。見込み客思ったより集まってないので時間稼ぎかな。

販売予定はもともと4月下旬だったのにいつのまに、、、三井は企業だから上げれるときには上げるはず。

販売概要（第一期） ＜予告広告＞
販売予定時期：2021年5月上旬販売予定

>>891 匿名さん
思いっきり逆だよ

そう、逆。流れ読もうね

見込み客集まったらさっさと売り出すよ。勝どきなんてエントリーした人でも予約取れない状況なのに販売どんどん進めてる。

>>891 匿名さん
三月中旬のモデルルーム見学行った時にはすでに五月販売予定のスケジュールでしたよ！

>>895 匿名さん

落ち着け、抽選で頑張れ。

>>897 匿名さん
お前が落ち着け。

思ったより入ってないなら買いたい人は嬉しいね

>>890 マンション検討中さん

A一択