パークホームズ津田沼ってどうですか？

>>1600 匿名さん
横やりまでしてものすごいどうでも良いこと言うじゃん。

>>1601 マンション検討中さん

険悪な雰囲気で、傷ついているであろう名も知らぬ投稿者をかばうため書いた。
そこまで、”感じ悪いなぁ”と思って。
人に無神経なことを言って平気な貴方には理解でいないか。

自己嫌悪にならないの不思議。そうはなりたくない。

面白い人だなあw

パークホームズだけではないが、なぜ分譲マンションのキッチンや洗面がタカラスタンダードの所が多いのだろうか？注文住宅以外でホーロー扉の所なんて、ほぼないと思うぞ。キッチンや洗面がタカラスタンダードというだけで食いつく確率が高くなるのだろうか？よくわかっていなくて「タカラスタンダードだ。ホーローだ。やったぁー。」なんて思っていたら扉も底板も木製で、キッチンパネルもホーロー製ではなくアイカセラールだったというオチを入居後に知って、がっかりしたなんて人も中にはいそう。
パークホームズ津田沼の場合は水回りよりも生活環境重視で選んだという人の方が多いと思われるが。しかし、キッチンはカウンター(建築工事)とセミフラットで選べるからこだわる人はセミフラットにするか。

>>1604 匿名さん
キッチン選べるのは1期までと思いますよー

>>1602 匿名さん
投稿内容見てくださいよ。ブランドを持ち出して、パークホームズを格下と馬鹿にしたいだけの投稿ですよ。

>>1604 匿名さん
ファミリー向けマンションを、キッチンのメーカーと仕様の視点で見てるマニアな人はいないと思うよ

傷ついているであろう名も知らぬ投稿者の書き込み
↓
> 見栄やブランドを気にする自分は、パークホームズってブランドが格下過ぎて恥ずかしい。
パークマンションやパークハウスの方が格上なので奏の中古かな。

現在奏の賃貸住みです。夜は耳澄ましても何も聞こえないくらい静かなのですが、こちらのマンションはどうですかね。まろにえ通りの夜間の交通量ってどんなもんなんでしょうか。

>>1602 匿名さん

そっくりそのままブーメランですね貴方(*^^*)

津田沼を買おうとしてる人が津田沼を馬鹿にしてるという矛盾。
新築とか中古とか数年後には関係ない。

>>1611 匿名さん

築年数は少なからず影響しますよ。

>>1610 匿名さん

受け止められないのですね。ずっと、そうやってきたから結果がああなのでしょう。
理解できなくて良かった。

ここはファミリー世帯が多いのかな？奏大規模は年配の方々も結構見かける

ここは中古の枠に入ったら奏大規模に勝る要素が築浅中古である点しかない
立地も奏ではないし、居室の仕様で劣り共用施設もないから、そこまで期待はできないのでは

検討に当たって中古物件も見てみたけど、南口側か北口側か、奏か非奏か、奏大規模かそれ以外かで価格が段階で別れているように見えた
タワーは例外としてずば抜けて高いけど、駅前再開発でタワーマンションの競合が出てきたら値崩れするかもね

奏大規模は団地感が強い。
目の前が公園の物件も多く騒がしい。

個人的には、タワーや大規模は人多くて嫌なので勝る要素ですね！
あとは学区や京成線利用など、意外と差別化ポイントある気がします。

>>1615 マンション検討中さん
築年と駅徒歩数が違うよ。この二つの差はマンション中古では大きい

>>1615 マンション検討中さん

奏ってそんなにいいですかね？あんまり魅力感じません。仕様がいいのは羨ましいですけどね。小綺麗な団地というイメージが強い。

>>1619 マンション検討中さん
同じくそう思います。
新築時や今はまだよいですが、築10年超えてくると住人も建物も年齢が進み、昔流行った今は廃れた新興住宅のイメージになりそうなので、購入辞めました

>>1617 マンコミュファンさん
京成いいですよね。開発も検討されてるようですし！
上野も浅草も一本でいけるのは、遊びに行きやすくて嬉しい。
都内通勤ある人にも需要はあると思います。

そんなに築年で違うなら、奏のパークハウスは築10年近いのでもっと安くなっているはずでは？
昨今の相場もあり新築時より大幅に値上がりしたまま高止まりしているけど。
それに奏大規模は駅からの距離もほぼ同じだったような。（徒歩数は知らんけどｗ）

京成津田沼駅に比較的近いことや津田沼小学区であることは差別化にはなると思うけど、そもそもここは立地と仕様の割に新築価格が割高だから、新築購入時の価格と中古販売時の価格はそれなりに出るだろうね。
ここは近くにあるライオンズなんちゃらの築浅版の坪単価になるんじゃないかと。

奏高級団地vs賃貸並み低仕様物件

奏民もライバルが出たから必死だな。

駅距離さほど変わらない気もしますが、信号何箇所も越えていかないといけないので歩いていると奏の方が遠く感じます。個人的には住所伝えるときに奏の杜って何となく小っ恥ずかしくて。谷津や津田沼のほうが好みです。

>>1625 匿名さん
わかります。奏やタワーに住んでるって、なんか恥ずかしいです､､､笑。津田沼二丁目の方がいいです。むしろその方がいいという方もいると思うので、うまく棲み分けできてますね！

奏大規模と比べると、駐車場の差は大きいね。平置きとほぼ機械式。こっちは駐車場当たらないかも。

>>1617 マンコミュファンさん

客観的に　京成を使う必要が無い人で、どっちも新築なら迷わず、奏でしょう。
免震というのも大きい。
住宅地として綺麗。

タワーの築浅さはいいけど、津田沼の坪単価と思えないので、無いですね。
（なので中古売れ残ったままなのかと）

3LDK タワー8000万 ホームズ6000万 奏5500万で、同じ間取りならどこ買うかな？

>>1626 マンション検討中さん

良い意味で田舎者思考から抜け出せないのですね。
デベからしたらありがたいお客様です(*^^*)

>>1630 通りがかりさん

タワーは角部屋じゃなければ8000万もしないでしょ。
資産価値を考えたら間違いなくタワーだけどね。

永住するなら奏かな。

レジデンス、パークハウス、タワーの十分の一ぐらいの規模だから比較対象にならない。
比較対象はパークホームズ津田沼奏の杜あたりかな。

>>1632 匿名さん

タワー　１億１５００と１億１０００（価格改定があれば違う）してる部屋あるね。
小さい部屋とか、方位が悪いうえ間取りがこれないでしょは8000万以下もある。
広さも70そこそこ。
2000年は恵比寿や代官山の坪単価

金融緩和といえ、津田沼とか北区の王子で1億超えは話題になりました。

タワーの資産価値？？
高値づかみしたら、資産価値云々言えない。

奏で買った人が一番資産を増やしたのでは無いかな（今売れば）？

75平米あたりで
奏のパークハウスは5500万-6000万
タワーは6850万-6880万-7200万
パクホは71平米で狭いが6000万

奏を選ぶな。

パークハウス5490万やすっと思ったら1階でした。

https://suumo.jp/sp/chukomansion/chiba/sc_216/pj_95646440/?kbn=2

まともな条件の階になりますと5800万はします。

奏民のコメントは無視して、奏と検討している人は一度奏を内見した方がいい。
雰囲気が合う合わないあるから。
敷地に入った後、人がうじゃうじゃいるのが嫌いな人は向いてない。
タワーは駅近が魅力だけど、掲示板では風切り音がうるさいと住民が騒いでる。
内廊下じゃないから吸い込まれるような感じがして怖い。

>>1637 検討板ユーザーさん
タワー普段は静かで快適ですよ。　
外廊下ですが、怖くないです。

>>1631 匿名さん
奏の杜という明らかな新興住宅街に惹かれる方がありがたいお客様だと思いますよ笑

奏とかタワーの新築時価格見ちゃうとアホらしくなるな。どうしようもないのだが。

>>1640 マンション検討中さん

奏の分譲時の価格を知ったうえで中古で今の値段で買う人の気が知れない。

奏分譲時の価格を知った上でここを買う人の気こそ知れないんだよなあw

ここを検討できている方々が羨ましい限りです。

私は高すぎて諦めました。

津田沼いいところですね！

本当にみんなお金持ってて凄いよね。
職場でも6000万越える家を買ってる人ほとんどいない。
せいぜい4000万前後だわ。

奏は千葉県で地価公示価格が市川菅野を押さえてダントツでトップなんだよな。そりゃ、マンションも高いは。

>>1642 マンション検討中さん

そういう人はこの先ずっと買えないw

奏は駅までにミーナ、モリシア、フォルテがあるのがよい

津田沼はモリシアだけなのがなあ…不便はしないだろうけど
郵便局と京成が近いのはよいね

>>1647 住民板ユーザーさん1さん
ミーナはむしろパークホームズの方が近いですよ。
モリシア徒歩5分なだけで充分ですけどね。週末はららぽやコストコ行っちゃうと思いますし

>>1637 検討板ユーザーさん
大規模になると住宅スペックはあがりますが、大規模ゆえのいつでもどこでも人が多い感じが、苦手でした､､､
色々疲れそう､､､
あと、やっぱり古さを感じましたね
住むとなると住み心地は住宅仕様より、雰囲気大事かなと思いますね。

>>1649 マンション検討中さん
確かにそうですね。条件がよくても、好きかどうか、も大事ですね。気になるマンションは足を運んでみて、ここと悩もうと思います。