間取りがHPに掲載されていました。東向きはAと同じ3戸、角部屋は72㎡でAxisとほぼ同じ広さ。LDの北東コーナー角がガラス窓で構成されている(!?)分、メインのバルコニーが狭くなっているようです。隣の病院の入り口に近いため、救急車などの音がどの程度気になるかもポイントになりそうです。Bの10階建てに対して、病院は5階建て、Aの東向きは6階建てなのでBの東向き上層階は大阪から六甲山にかけての視界が開けそうですね。
南向きはLDから見て正面に11階建てのGがあります。Gは線路より敷地が低いものの、Bは10階建てなので、Bの南向き最上階でもGが視界の正面に入ってこないか確認が必要でしょう。
南向き85㎡の角部屋はLDのコーナーがガラス窓でなく、普通に壁になっていることを見ても、デベロッパーは東向き角部屋の眺めの良さをアピールしたいと思っているのではないでしょうか。
もう42件もコメントが,,,,,,
歴代の物件をどこも買わず、買わない理由を必死に探し妄想している人の集まり。
抽選落ち組の存在を把握していない発言ですね。
人気物件なので上階角部屋とかバルコニー付きとか倍率高かったし、そのあたりの部屋落ちたら下層階の余ってる部屋には手を出しませんよ。
次こそは!と考えつつ、落ちた物件との比較をするのは当たり前です。
>>39 匿名さん
子供いる人は下の階がない方がいいので1階選ぶ人もいるそうですよ。足が悪い人もエレベータが使えない災害時のことも考えて一階や低層を選ばれる方もおられます。
価値観やライフスタイルによるでしょうね。
摩耶の新築はなんだかんだでここ数年超人気。
シリーズ最終なのと、沿線の価格が高騰してることもあって人気でそうですね
塚口や尼崎の駅近の価格が坪270-300万くらいですって。
どこも地価が上がり過ぎてて…
三宮以東で考えると庶民は摩耶くらいしか買えないですね。
駅近スーパーコンビニ横は便利そうなのと三線使えるのがいいですね
買い物は三ノ宮ですればいいし。
A棟はもう完売したのかな?まだならBは値下がりしそう
Aは早期完売しました。抽選漏れがかなりいたそうなのでBもすぐに埋まるでしょうね。
価格はAと同等なのでは?
現状ライバルとなるような物件がいないのでおそらく次も抽選になると思います。
最終期なのに全然勢いが衰えないですね
また早期完売でしょうか
摩耶駅周辺はホントに住みやすいですよ。
子育て世代も多く、世代間のバランスもとれて雰囲気も良い。スーパー開業でさらに便利になりそう。
Aよりもスレの伸びが悪いですね…
駅近人気も終了でしょうか。
眺望 勝者A、これは誰もが認める状況
騒音 勝者B、プラットホームや線路へはAが近過ぎる
周辺施設 引分、純粋な駅からの近さはAだが、スーパーへのアクセス等Bも素晴らしい
周囲からの視線 勝者A、Bはリビング側へのCやG、病院からの視線が気になる
その他 あとはAもBも変わらない
個人的にはAのほうが良いかな。しかしながらAもBもどちらも素敵な魅力がありますね。
周囲からの視線も引分けですね。
Aはホームや駅舎から部屋の中が丸見えです。
高層階は別ですが。
>>59 匿名さん
Aの低層階はホームからの目線を意識してカーテンを閉めるでしょうね。
Bは高層階であっても向かいの建物からの目線があるのに気にしない人が多そう。
どちらが幸せでしょうか?
抽選があると聞き、自分の希望の部屋がそうなのかとドキドキします。
人気が集中しそうな部屋、そうでない部屋、わかりますか?
2LDKや4LDKは間取りが少ないので人気が集中しそうですか?
AもBも特徴が違います。
いいところ、そうでもないところ、納得して買えば住み心地も悪くないと思いますよ。
やっぱり上の階がいいですね。
眺望はいらないですが音や視線という意味で。
クロークってどれだけの収納力があるものなのですか?
こちらの場合、ウォークインクローゼットのあるプランが少ないなと思いました。
必要な洋服類と小物くらいは十分仕舞えるだろうなとは思うのだけど。
面積は小さめでも各部屋がアウトフレームになっているので家具を置くのも楽だとは思います。
不足分は収納家具で補う感じになるのかなと思います。
ベッドなどの大型家具を置くのも困らないのではと思います。
A抽選落ちですが他にライバルいないからブルームも抽選で即完売だろうな
沿線の他マンションも検討して見に行ったけどとても庶民の買える価格じゃなかった
なんとなく
歴代の抽選落ちの方だけで埋まりそう
一番広いタイプは4LDK85㎡ですが、ほとんどのタイプが60㎡代ですね。
ファミリー向けとしてはもう少し広さが欲しいと思う方もいらっしゃるのかなと思いました。
ポイントしてはトランクルームが完備されていることでしょうか。
収納力はそこそこですが、リビングスペースがもう少しあったほうがよかったかな。
各シリーズのベストポイントあげてる人がいたけど、最も安かったのはfだけどね。ほぼ販売順に値段は高騰していってる。
bはどうかな?
>73さん
fのほーが安かったですよ。私、e販売時に話し聞きに行って直接、営業から聞きましたから。
まあbの掲示板でe.fの過去の話しをしても仕方ないですね。過去に買っておけば良かったーと思ってしまったので横やりしてしまいました。失礼しました。e.fは確かにお得だったけれどbも購入検討したいです。
最寄りが摩耶駅じゃないしね。って。笑
六甲道で言うならならまだしも、周りに何にもない摩耶駅でそんな事言うの恥ずかしいわ。
正直、灘駅周りのほうがまだ色々ある。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
予定販売価格が未定。価格がわかると購入できそうかわかりそうです。
駅まで徒歩2分は便利そう。
王子動物園が近いんですね!子供が小さい頃、遊びに行きました!!
懐かしくなってホームページを見たら、今でも入場制限しながら開園しているようでした。
小さい子供がいたら、動物園って楽しいですよね。
年間パスポート3,000円買って遊びにいくのもいいかなとか妄想がふくらんじゃいました。
そうそう。ここのシリーズは年収500前後の世帯が多いから年パスで動物園ばっかいく家庭が多そう。その稼ぎで駅近を希望する理由って一体なんなのか。東京の駅近希望者は金稼ぐから無駄な時間を省きたいって人よね。
今や駅近は六甲道も住吉も摂津も高すぎて最低年収1000ないと無理
灘は物件出てこない
そんな中、摩耶は一般家庭にとっては救いの場所
単身で500でないとローン通らんやろう
世帯だと800ぐらいか
頭金少なかったら4000万以上のローン組む訳やし
マンションの中古価格自体が上がってるみたいだし、bはさらに上がりそう。。
需要がある地域はコロナ関係ないよね。
e.fと比較するとココの価格が上がるのは納得かな。同シリーズとは思えないほど環境が違うから。物件周辺を歩けば分かります。ホントに。
最後やしAも売れたし、あげて来るやろな。Aより200万強高くなるとみた。