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匿名さん
[更新日時] 2021-05-16 15:13:47
公式URL https://www.maya125.com
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
兵庫県神戸市 灘区灘北通５丁目５番７（地番）
交通 東海道本線「摩耶」駅 徒歩2分
総戸数 125戸
入居時期 2022年3月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上10階
竣工時期 2022年2月上旬竣工予定
間取り：2LDK～4LDK
面積：54.73㎡～85.77㎡
（物件情報を追加しました。2020/11/30 管理担当）
[スレ作成日時]2020-11-28 08:04:51
-
所在地：兵庫県神戸市灘区灘北通5丁目5番7（地番）
-
交通：東海道本線（JR西日本） 「摩耶」駅 徒歩2分
- 価格：3,990万円～5,290万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：66.88m2～85.77m2
-
販売戸数/総戸数：
4戸 / 125戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区灘北通5丁目5番7（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「摩耶」駅 徒歩2分
|
| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
66.88m2～85.77m2 |
| 価格 |
3,990万円～5,290万円 |
| 管理費（月額） |
10,290円～12,920円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,280円～8,050円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 9,300円～11,930円（一括） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
125戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中（完全予約制）
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年02月上旬予定
入居可能時期：2022年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]西日本旅客鉄道株式会社
[売主]JR西日本不動産開発株式会社
|
| 施工会社 |
大鉄工業株式会社 |
| 管理会社 |
JR西日本住宅サービス株式会社 |
摩耶シティ STATION BLOOM口コミ掲示板・評判
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944
評判気になるさん
>>942 検討板ユーザーさん
指定って、指値のことかな？
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945
ご近所さん
>>944 評判気になるさん
買い手が○○マンションの○○階を購入したいと不動産屋に依頼⇒不動産屋はそのマンションのその階の所有者へ売却意思をヒヤリング⇒売却意思有りなら価格交渉⇒交渉成立なら売買手続きへ
という流れだと思われます。
普通は、売り手が不動産屋に買い手の募集を依頼するのですが、部屋を指定してどうしても買いたいという人がいるんですねえ。人気物件では。
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946
匿名さん
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947
匿名さん
>>941 匿名さん
Dは線路沿い物件だし。
駅前シリーズと同じ括りは厳しいのでは？
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948
マンション検討中さん
>>946 匿名さん
2階の一部屋のみだと思いますよ
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949
匿名
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950
匿名さん
945
それ、実はほとんどサクラだけどね笑
「このマンション指定で、購入希望の方がおられます！○○代のご夫婦で、、」のチラシとか笑
築浅マンションならどこにでも作って入れてるけど、じゃー売りたい！って出したら全然売れず、希望者どこ行ってん！？っていうあるある。
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951
マンコミュファンさん
>>949 匿名さん
だから、、駅前じゃないでしょ？
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952
匿名さん
>>950 匿名さん
たしかに、そういうチラシ。よく聞きますね。新築購入・入居して数カ月しかたっていない物件にポスティングする業者もいます。
本気で買いたい人（業者）は、登記簿を調べて名指しで「売ってほしい。」と言ってきます。信用できる業者かどうかの見極めは必要ですが。
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953
検討板ユーザーさん
あのチラシはピュアな住民に物件を売らせて仲介手数料とるためのものですよ
ググったら色んな手口例が出てきますよ
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954
匿名さん
>>951 マンコミュファンさん
だから全部線路沿いでしょ？
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955
マンコミュファン
>>954 匿名さん
そもそも947の日本語がおかしいだけなので、ツッコミなさんな
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956
通りがかりさん
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957
匿名さん
モデルルーム、グレードをあげてるから
実際の所のイメージがつきにくい・・・
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958
検討板ユーザーさん
モデルルームはキッチンがフラットカウンターだけど、実際はオプションつけないとそうじゃないから安っぽく見えるのはあると思います
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959
検討板ユーザーさん
浴室の出っ張ったクソでかいライトか埋め込みダウンライトかで見た目の高級感は結構違う
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960
匿名さん
>>958 検討板ユーザーさん
フラットカウンターって単体での見映え以外のメリットってあるんですか？
実際使い出したら、水回りの道具は目立って見えるし、水はねよくするから手入れも大変だと思うんですが…
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961
匿名さん
YouTubeで摩耶シティって検索したらGの部屋を写した動画ありますよ。たぶんほとんどオプションつけてない状態だと思うので、モデルルームより実際の部屋に近いと思います。
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962
検討板ユーザーさん
>>960 匿名さん
水は慣れるまでたしかに飛び散りやすいです
手入れに関してはフラットのフィオレストーンならさーっと拭くだけなのでむしろ楽かと
洗剤やソープは高さ低めのものを用意しないと、また洗い物を溜め過ぎると見栄えが悪いですね
モデルルームみたいなフラットカウンター&側面もフィオレストーンにするなら最低50万ぐらいかかるんじゃないかな なのであくまで贅沢オプションですね
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963
匿名さん
フィオレストーンにする方が質感が断然良いですよ。
毎日使うキッチンだからこそ良いものにすれば、生活にテンション上がるし、コチラの物件を購入するくらいの人なら、手の届かないオプションでも無いと思います。
オーダーのキッチンを入れるよりは手っ取り早く見栄え良くなるんじゃないでしょうか？
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所在地：兵庫県神戸市灘区灘北通5丁目5番7（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 「摩耶」駅 徒歩2分
- 価格：3,990万円～5,290万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：66.88m2～85.77m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 125戸
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