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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区池袋三丁目1631-1、1631-50、1631-51(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩5分 (C1出口まで) 山手線 「池袋」駅 徒歩10分 (西口まで) 東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩3分 (5出口まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
230戸(他、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月下旬予定 入居可能時期:2024年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) Tower 池袋 West口コミ掲示板・評判
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965
匿名さん
>>962 マンション比較中さん
池袋駅東口の明治通り巻き込んだ大規模再開発構想知らんのか
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966
匿名さん
>>965 匿名さん
東口の方はどんなに早くても20年はかかると思う。
B地区のように頓挫する可能性も十分あるし。
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967
マンション比較中さん
>>962 マンション比較中さん
池袋はこの3流感が良いんだろ。アニメのコスプレした埼玉女子も見れるし。
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968
住民さん1
しかしオフィスって今空室率高いんだろ?
コロナ前の計画ならまだしも今からの計画でまたオフィス??
2023問題でオフィスは供給過多と言われてるのに更にオフィス?
大企業には俺達が知らない情報があるのかな?
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969
匿名さん
>>968 住民さん1さん
単に小回り効かないだけだよ。
大企業勤めてたことあったけど本当に生産性低かった。
ここは清水が解体→新築allinで請け負ってるだろうから今更の計画変更は無理。
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970
匿名さん
>>968 住民さん1さん
西口1丁目計画もオフィス、西口再開発も1棟はオフィスですからね。
池袋西口に巨大なオフィスビルがあらたに3棟も出来ちゃう。
本当に需要あるの?と思っちゃいますよね。
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971
匿名さん
池袋は都内でも比較的空室率低いエリアで供給はかなり少ないし、需要ないわけではない。
むしろ都内屈指のターミナル駅のわりに今まではオフィスが少なすぎたぐらい。都心5区の空室率は上がっているが周辺区の空室率は横ばいかやや改善傾向にある。ちゃんとしたオフィスビルが建つなら需要もあるだろう。
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972
匿名さん
新宿渋谷と比べたら賃料も安いし、新宿より駅近、渋谷よりも動線フラットとなれば、今後のオフィス需要の伸びは確かに考えられなくもない。
別に交通利便性で著しく劣るわけでもないし、職が伸びてくることで、利回りも伸びてくれると良いんだけどね。これは東西どちらも同じ話。
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973
匿名さん
>>970 匿名さん
サンシャイン60はあの場所で空室少ないし、ダイヤゲートやハレザタワーは現状満室稼働中。池袋の大規模ビルはなぜか人気だよ。駅距離と賃料水準のバランスだろう。
羽田や新幹線へのアクセスは劣るけど、出張を前提としない業務なら池袋でも充分。
マルイ跡は28階建てだけど高さ140メートルはこっちの99メートルよりはるかに高い。池西の景観が変わりそうだね。
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974
マンコミュファンさん
成長してた
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975
匿名さん
いよいよ第2期ですね。
注目のJも出すみたいですね。
値上げするのかしないのか。
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976
マンション検討中さん
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977
匿名さん
>>976 マンション検討中さん
Oとの階数と専有面積で補正すると1000万ぐらいの値上げですか。
でも、それぐらい値上げしても後発と比べると割高感はないのでするかも知れませんね。
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978
マンション比較中さん
巨大ターミナル駅の池袋駅徒歩圏なのに、販売で苦戦してる理由を、どの様に考えますか?
私個人は、共用部の少なさと駐車場の防犯設備無を懸念し、購入決断しきれませんが・・。
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979
マンション検討中さん
>>978 マンション比較中さん
販売苦戦してるという判断軸を教えてもらえますか?
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980
買い替え検討中さん
今時の新築マンションで、先着順住戸が17戸も在る点だけで、客観的に「苦戦」と判断できると思う
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981
匿名さん
>>978 マンション比較中さん
サッシ高は「H2100」ですよ。
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982
匿名さん
先着順を多くしてるのはそういう売り方をしてるだけだと思うけど。
販売開始3か月で半分売れてる訳でマンション全体が不人気な訳じゃない。
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983
マンション検討中さん
もうちょっと参考になる理由があるかと思ってたけど、全然「客観的」じゃない一個人の主観的なコメントだった。。
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984
マンション検討中さん
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