横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プレミスト横濱反町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-04-04 19:17:37

プレミスト横濱反町についての情報を希望しています。
反町駅から徒歩4分で便利そうです。
横浜駅からも歩けそうな距離ですね。
4LDKまであり100戸超えているので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目35番地 1(地番)
交通:東急東横線「反町」駅から徒歩4分
   JR京浜東北線JR横浜線「東神奈川」駅から徒歩8分
   JR東海道本線横須賀線・湘南新宿ライン・京浜東北線・横浜線・根岸線
   東急東横線みなとみらい線、京浜急行線、相鉄線、
   横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅(きた西口)から徒歩16分/18分※
間取:1LDK~4LDK
面積:51.04平米~90.84平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-10-31 14:26:12

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プレミスト横濱反町口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん

    >>199 マンション検討中さん
    神奈川区は盤石じゃないでしょうか。
    東神奈川の例のように、上がって行ってくれるといいですよね。

    反町のマンションはどれも魅力的でうらやましい限りです。予算が間に合えばよいところだと思います。

  2. 202 eマンションさん

    >>200 周辺住民さん
    液状化危険区域の最も危険区域に該当しているのですが、その辺りはどうなんでしょうか?

  3. 203 マンション検討中さん

    >>199 マンション検討中さん
    横浜駅まで徒歩圏内、最寄り駅まで4分と立地は良いので、大きく値崩れすることはないと思っていますが、個人的には近年新築マンションの値段が上がり続けていて、そろそろピークな気もしますし、そもそも新築で色々上乗せされた金額になっているので、購入価格以上に上がる確率は低いと思っています。
    ただ反町駅近でファミリー向けの賃貸はあまりない印象なので、万が一何かの理由で自分が住めなくなった時に賃貸として出すのはそれほど苦労しないのではないかと思っています。

  4. 204 マンション検討中

    >>202 eマンションさん
    液状化危険地域に該当している可能性があるため、ボーリング調査をした結果、特に問題なかったと伺いましたよ!

  5. 205 通りがかりさん

    200の方じゃないですが、横浜は液状化のリスク高いので、どこに住んでも難しいでしょうね。他の災害のリスクが低いので相対的にマシと思うしかないかと。

  6. 206 匿名さん

    >>204 マンション検討中さん
    ここは直基礎ですか?

  7. 207 マンション検討中さん

    >>206 匿名さん
    資料によると直基礎です。

  8. 208 匿名

    >>202 eマンションさん
    あれ大雑把で正確性はないからあまりあてになりませんよ。まあ、お役所は危険エリアにしていないところで被害がでると面倒だから、少し広めにしていますね。

  9. 209 eマンションさん

    >>208 匿名さん
    そうなんですね!なんでも鵜呑みにしてはいけませんね。
    大変参考になりました。

  10. 210 マンション検討中さん

    >>209 eマンションさん
    そうやってすぐ鵜呑みにする笑

  11. 211 eマンションさん


    >>203 マンション検討中さん
    ご回答ありがとうございます。
    値上がりは難しいとは思いますが、値下がりしにくいのであれば、問題ないかと思います。
    将来的に賃貸も考えているので、期待します。

  12. 212 マンション検討中さん

    案内会も満席でモデルルームすら行けません。
    ここは抽選になるのでしょうか?
    広めのお部屋(84㎡・90㎡)の価格をご存知の方、いらっしゃいますか?

  13. 213 eマンションさん

    >>212 マンション検討中さん
    1億弱と1億強と伺っています。

  14. 214 マンション検討中さん

    こちらのマンションは免震でしょうか?
    物件概要に記載がなく。

  15. 215 eマンションさん

    >>214 マンション検討中さん
    免震ではなく耐震のみと伺いました。
    高さがあまりないので免震にする必要はないそうです。

  16. 216 マンション検討中さん

    >>215 eマンションさん
    そうなんですね。ありがとうございます。

  17. 217 マンション検討中さん

    >>212 マンション検討中さん
    広いお部屋は、既に他の希望者の方いらっしゃいますね。抽選になる人気のお部屋もあるようです。

  18. 218 マンション検討中さん

    >>213 eマンションさん
    価格情報、ありがとうございます。

  19. 219 マンション検討中さん

    >>217 マンション検討中さん
    抽選はいつ頃になるのでしょうね....
    正直、このマンションがここまで人気とは思ってませんでした。
    桜木町やみなとみらいは別格ですが、やはり数少ない横浜の新築マンションは需要があるのですね。

  20. 220 マンション検討中さん

    外から見えない共用廊下とは、吹き抜けになっていて外気にはふれる設計ですか?

  21. 221 マンション検討中

    >>220 マンション検討中さん

    真ん中は吹き抜けになっていますよ。
    ホテルライクな内廊下ではありません。

  22. 222 マンション検討中さん

    書き込みが少ないですね。抽選になりそうな部屋を申し込むつもりです。

  23. 223 マンション検討中さん

    >>184 周辺住民さん

    貴重な情報ありがとうございます。
    ホームレス?いるのですね。
    周辺にお住まいの人でないと、わからないことですね。

    モデルルームは土日満席。メジャー7でもなく、この物件のレベルなら平日に有給休暇を使ってまでモデルルームに行く必要も無い物件のかな。資産価値も考えると横浜駅直結のタワマンかなぁ。
    予定最多販売価格帯6800万円台は3LDK?70m2?坪単価310万円?
    せめて坪単価300万程度ならよかったのに。

    4月の土日にモデルルームの予約が出来たら、価格だけでも聞いてみようかな。





  24. 224 マンション検討中さん

    >>222 マンション検討中さん

    80平米以上のお部屋は全て複数の要望書が入ってるみたいですね。抽選がいつ頃になるかご存知ですか?

  25. 225 マンション検討中さん

    このマンションのゴミ置場は各階でしょうか?
    もしくは1箇所のみ?
    どなたかご存知の方いらっしゃいますか?

  26. 226 マンション検討中さん

    >>225 マンション検討中さん
    ゴミ置き場は1階のみですね。
    希望は人それぞれだと思いますが、私としては共用部分を最低限にすることで管理費抑えられてると思うので十分かと思っています。

  27. 227 マンション検討中さん

    >>224 マンション検討中さん
    抽選は3/21が1回目のようです。

  28. 228 マンション検討中さん

    >>226 マンション検討中さん
    タワーではないので各階である必要はないですね。
    管理費・修繕費の平米単価はご存知ですか?

  29. 229 eマンションさん

    >>224 マンション検討中さん
    80平米以上の部屋となると戸数はどの位あるのでしょうか、その内、1番人気の低いところはどこであったかご記憶されてますでしょうか

  30. 230 eマンションさん

    >>227 マンション検討中さん
    抽選は公開かご存知ですか?

  31. 231 通りがかりさん

    >>229 eマンションさん
    戸数は6戸かと思います(80㎡弱1戸含む)
    低層階はまだ空いているのではないでしょうか。

    来週抽選ですが、3LDKや2LDKでも抽選になるお部屋が出てくるんでしょうかね?

  32. 232 eマンションさん

    >>231 通りがかりさん
    ありがとうございます。
    と言うことは今週締め切りですか?

  33. 233 eマンションさん

    >>231 通りがかりさん
    20日に申し込みで、21日に抽選のようです。
    20日は予約制みたいですよ。
    高層階以外は今のところ抽選になると聞いていないですが、駆け込みで出てくるかもしれないですね。

  34. 234 eマンションさん

    >>222 マンション検討中さん

    なぜ抽選になりそうな部屋を申し込まれる予定なのでしょうか。

  35. 235 マンション検討中さん

    >>228 マンション検討中さん
    平米あたりの管理費は200円程度で、修繕積立金は110円程度のようです。

  36. 236 eマンションさん

    現地を見に行って来ました。電柱、電線の多さが気になりました。敷地ギリギリで建てると電柱が迫ってくる感じですよね。そして、電柱自体が汚く、数も多いので、プレミストのホームページのように綺麗な外観ではなくなるのかな??と懸念してます。これは地中に埋める構想はないんですよね??

  37. 237 マンション検討中さん

    >>236 eマンションさん
    横浜市の無電柱化推進計画みますとプレミスト前を無電柱化するとは考えにくいですね

  38. 238 eマンションさん

    >>236 eマンションさん
    電柱は外です。

  39. 239 eマンションさん

    >>233 eマンションさん

    ありがとうございます!
    いよいよ今週抽選ですね!!目の前で抽選が当たったり外れたりするのを目の当たりにするのはドキドキしますねー!!
    みんな分散して部屋を選んでくれたら良いのに…

  40. 240 マンション検討中

    >>239 eマンションさん
    抽選になったらいやですよね…。デベロッパーも被らないように調節してくれてるそうですが、わざと被せてくる方もいらっしゃるとか…。

  41. 241 eマンションさん

    >>240 マンション検討中さん

    わざとですかっ!?
    そんな方ともしご近所になったりしたらゾッとしますね…素敵な人が申し込んだくれてますように。
    あと3日で分かりますね!

  42. 242 周辺住民さん

    フラワー緑道沿いの桜が満開に近づいています。皆さんにとって良い結果になるといいですね。

  43. 243 マンション検討中さん

    わざとという言い方は誤解を招きますね。最低限譲れない条件を満たす部屋が全て抽選になってしまうこともあります。良縁がありますように。

  44. 244 マンション検討中さん

    >>241 eマンションさん

    8階と7階は抽選の部屋が多いみたいですよ。
    まぁ、どのマンションでも上層階は人気ですよね。
    抽選を避けて、確実に購入する事を考えると、6階以下を狙おうかな。
    デベロッパーが抽選を避けられる部屋のアドバイスするでしょ。

    わざと被せてくる人?
    そんな人と同じマンションに住むの嫌ですね。
    わざと被せた人は、自分の部屋番号が落選した人にバレちゃいますね。

  45. 245 マンション検討中さん

    わざと被せたなんてどうやって判断するの?
    営業の方が教えてくれるの?

  46. 246 口コミ知りたいさん

    わざとって。笑
    良い部屋(広さや角部屋)が倍率高くなるのは当たり前なのでは。

  47. 247 マンション検討中さん

    理由はどうあれ被ってしまったら抽選になるのは仕方ないですし、売主がそういうルールで販売している以上、外れたからといって購入者側がとやかくいうのはお門違いだと思いますが、それが原因で入居後にトラブルになるのは嫌ですね...。
    そーいった意味でも、抽選にならないことを祈っています!

  48. 248 通りがかりさん

    抽選外れるのは嫌だと思うけど、抽選になるほど人気があるというのは購入する上で安心材料の一つになるので、ポジティブに考えてもよいのでは?
    逆に抽選になる部屋がないような物件だったら、購入するの躊躇しますね。

  49. 249 eマンションさん

    >>248 通りがかりさん
    ありがとうございます!納得です。そう考えるようにします!

  50. 250 評判気になるさん

    ここら辺って最近相場高くないですか?
    中古の築10年近い物件(70m2)でも普通に6千万越えなんですね。。。

  51. 251 マンション検討中さん

    >>250 評判気になるさん
    私も新築にこだわりがあったわけではないのですが、中古の相場と比較し、大差がなかった(といっても1000万程度はありますが)ので本物件を検討しています。
    近隣の中古と比較すると新築である分、お得感があるように感じる一方、おっしゃる通り近隣の価格相場自体が高いようにも感じられるため、資産性という観点では物件の問題ではなくエリアとして今後値上がりするのか値下がりするのか考えた方が良さそうですね。

  52. 252 評判気になるさん

    横浜駅西口エリアも、東口エリアやみなとみらいのようにおしゃれになってくれたら、この辺の価値もさらに爆上がりだろうな。横浜駅一帯のブランド化が横浜市、いや神奈川県の発展のためにも急務なはず!

  53. 253 周辺住民さん

    最近のここら辺、このマンションやら賃貸マンションやらがバンバン建ってますね。世代の入れ替わりの時期でしょうか?古い一軒家やマンションもかなり無くなってきた感じがします。

    フラワー緑道のおかげでやっぱりオシャレになったと思う。

  54. 254 マンション検討中さん

    ストリートビューで10年前の風景見ると反町周辺は高い建物が全然ありませんよね。
    ほんとここ数年でバンバン建ってる感じします。

  55. 255 マンション検討中さん

    いよいよ明日ですね。抽選にならないように!

  56. 256 eマンションさん

    申し込み直前で迷ってきました、、、
    駅近なのは魅力ですが、みなとみらいやポートサイドの良い物件空くまで待った方が良いのか、、、

  57. 257 eマンションさん

    >>256 eマンションさん

    迷ったらやめるべきです!

  58. 258 マンション検討中さん

    第一期第一次で総戸数の65パーセントが申し込みは大人気ですね??1番人気は90平米の1番広いお部屋。申し込みが被ってる部屋は6箇所。

  59. 259 評判気になるさん

    初めてのカキコミですが、今日申し込みしてきました!
    検討中の方カブせて来ないでくださいね笑笑

  60. 260 マンション検討中さん

    申込み確定しました!御近所さんになられる予定の方、よろしくお願いします!

  61. 261 マンション検討中さん

    >>260 マンション検討中さん
    私も確定しました。こちらこそよろしくお願い致します。

  62. 262 評判気になるさん

    <260さん
    <261さん
    おめでとうございます!
    私も申込確定しました。
    ご近所さん方、よろしくお願いします??

  63. 263 マンション検討中さん

    >>260 マンション検討中さん
    おめでとうございます。羨ましい限りです。
    申し込みさえもできなかったので......

    キャンセルが出ることを願うばかりですが、可能性は低いでしょうね?

  64. 264 マンション検討中さん

    こないだ反町エリアを見に行ったら
    既存マンションの1階部分に入っているテナントがかなりの数、空室になってました。
    コロナの影響をもろに受けているのだと思いますが、すぐにテナントが決まらない点が気になってます、今後、発展していく街なのでしょうか。

  65. 265 口コミ知りたいさん

    >>264 マンション検討中さん
    新宿や表参道でも空室が目立っているようなタイミングです。スーパーやパン屋さんなど日常生活に必要なものは揃ってるので気にはならないです。
    徒歩圏の横浜駅西口は間違いなく発展していくと思うので。

  66. 266 マンション検討中


    >>260さん、261さん、262さん
    おめでとうございます。
    スーパーもドラッグストアも直ぐ近くで便利な物件ですね。
    横浜駅までも徒歩圏内ですので休日も楽しみですね。
    通勤&通学の時も、私鉄&JRともにホームまでの時間も短いです。おそらく、横浜駅のタワマンよりも、この物件のほうが、部屋を出てから電車に乗るまでの時間は速いはずです。
    鶴屋町のタワマンを待つのか悩みましたが、駅直結のタワマンだと、部屋を出てから電車に乗るまでの時間は長そうです。見栄を張るならタワマンかな。

    >>263 マンション検討中さん

    4月に第2期の申し込みがありますよ。
    第1期の販売個数は73戸とホームページに書いてありますよ。
    希望の部屋が残っていると良いですね。

  67. 267 口コミ知りたいさん

    >>263 マンション検討中さん
    今週が手付金支払いなので、週末以降はローンキャンセルくらいしかないでしょうね。
    第2期は5月予定だそうです。

  68. 268 名無しさん

    >>266 マンション検討中さん
    第1期の販売戸数はHPのどこに書いてあったのですか?何度も見ているのですが見当たらず…。
    教えていただけませんか?

  69. 269 マンション比較中さん

    「物件概要」の中に後ろの方で「第1期1次物件概要」がありますよ。

  70. 270 名無しさん

    >>269 マンション比較中さん
    教えていただきありがとうございました。

  71. 271 マンション検討中さん

    >>266 マンション検討中さん
    ということは第一期で総戸数に対して70%ほど売ったということですね。これって高いのでしょうか?

  72. 272 マンション検討中さん

    >>266 マンション検討中さん

    ありがとうございます。
    希望は90平米のお部屋だったので、昨日で決まっちゃいましたよね?
    今後期待される新築マンションは、北仲エリアとコットンハーバー北の再開発地区でしょうけど、まだまだ先ですよね?

  73. 273 マンション検討中さん

    第一期で70%の供給は直近で見ると北仲の次に匹敵する人気ですね!
    50%行けば好調と言われてる中ですので、第二期も抽選の可能性が高そうですね。早めに予約を取ります

  74. 274 eマンションさん

    >>272 マンション検討中さん
    また2期の詳細は出ると思いますが、90平米のお部屋は決まっていると思いますね。
    3Lの狭めのお部屋、1L、1?2階はの低層階がメインになると思います。
    ここまで人気だと値下げはまだまだ先でしょうか。

  75. 275 匿名さん

    第1期70%超はスゴイですね...!!単なる一個人の感覚ですが、これから検討される方がいれば、ご参考になればと思って書いてみました。

    【購入を決めたポイント】
    資産性に最も大きく影響すると言われている立地の良さ
    我が家にとって平日・休日の生活イメージが湧きやすかった
    平日はJR東神奈川駅を利用して都内へ通勤
    出張がたまにあるので空港・新幹線へのアクセスも重視
    休日は近所の公園、横浜・みなとみらいで買い物・散歩
    ベビーカー押しながらや幼い子供も安心して歩けるフラワー緑道沿い
    居住環境は落ち着いていながら休日はすぐ繁華街にも出られる

    【悩んだポイント】
    位置的に眺望と日当たりを両方満たすのは限られそう(平日は共働きで日中不在、休日も外に出るので我が家は日当たりの優先順位を下げた)
    現在の市況や場所なりの単価に感じたので、もし中高生とかの子どもがいてもっと広さが必要だったら、我が家の総額予算だとプラウドシティ日吉とかも考えたかも

    最終的に部屋の間取りとか階層の好みは分かれたとしても、総じてこのマンション自体には満足できそうだと感じました。

  76. 276 周辺住民

    >>275 匿名さん

    おめでとうございます。

    治安も良いですし、フラワー緑道には保育園の子供達も沢山見かけますよ。安心して子育て出来る環境です。

    横浜駅もカウントすれば、5駅(横浜駅、JR東神奈川駅、京急東神奈川駅、東急反町駅、東急東白楽駅)が徒歩圏内です。
    そして、幹線道路に接していない、電車や高速道路も近くにない 静かなエリアです。
    フラワー緑道側に面している部屋は、開けているので日当たりも良いと思いますよ。
    周辺に住んでいますが 横浜駅の近くで これだけ条件の良いエリアは中々出てこないと思います。

    新築、羨ましいです。

  77. 277 周辺住民さん

    近所の蕎麦屋さんも中々おいしいですよ~
    あと、パン屋さんは絶品ですね。いつも並んでます。

  78. 278 匿名さん

    >> 276 周辺住民さん

    ありがとうございます。
    東白楽駅も利用圏内なのは知りませんでした。周辺にお住まいの方の情報はとても参考になります。利用できる駅が多いのは保育園送迎から通勤するまでの動線の選択肢が増えるので助かりそうです。

    新築は割高と言われるので中古も悩みましたが、このエリアで欲しい物件が見つかるタイミングではなかったのと、ゆっくり見比べながら選びたかったので新築でここになりました。

    まだ先ですが、同じエリアの住民としてこれからよろしくお願いします。

  79. 279 通りがかりさん

    ここの南側に高いビル?ありますけど、日差しは何階から大丈夫なんですかね。

  80. 280 周辺住民さん

    >>279 通りがかりさん
    10時くらいから15時くらいまであれば2階から大丈夫じゃないでしょうか?
    ただ、高いビルが国道の騒音をガードしてくれますよ(笑)

  81. 281 周辺住民さん

    >>277 周辺住民さん
    地味にミニストップもうれしいです。
    ソフトクリームとパフェとポテトがうまい。

  82. 282 マンション検討中さん

    >>277 周辺住民さん
    横浜新道沿いの駅からすぐのパン屋さんは遠くから見るとヤバイくらい古ぼけてるけど、店自体はとてもお洒落。何回か現地下見のついでに見たけど、常に並んでいるイメージ。
    同じく横浜新道沿いの蕎麦屋さんも並んでますね。

  83. 283 マンション検討中さん

    >>279 通りがかりさん
    モデルルームにいくと、日照のシミュレーションが見られます。
    駅に近い側の上階から陽が当たっていく感じでしょうか。

  84. 284 周辺住民さん

    >>282 マンション検討中さん
    GORGEは冗談抜きでうまい。リアルにこれまでの人生で3位以内には確実に入る。

  85. 285 周辺住民さん

    土日の強風で桜がだいぶ散ってしまいました。
    フラワー緑道沿いは、桜の花びら道になっていていい感じです。

    いつもフラワー緑道を通って横浜駅までランチに行っています。
    わりとすぐにNewomanに着くので、そのまま8階のおしゃれ食堂、
    カフェの階まであがって、優雅に過ごしてます。
    子育ても終わり、夫婦水入らずで散歩しながら楽しい時間を過ごせると思います。

    子育て世代のための施設も充実しているし、
    子育てが終わっても夫婦で楽しめます。
    みなとみらいのランドマークタワーまでは、歩くの速いので徒歩25分くらいですね。運動がてら赤レンガやマリンウォーク、中華街まで歩いて、
    たらふく食べて、電車で帰ってくる感じです。たまに本気出して山手のカフェまでいくこともあります。
    みなとみらい線は高いので、JR京浜東北線(石川町、関内、桜木町)か京急線(戸部、日ノ出町)で東神奈川駅まで行けば安上がりで帰ってこれますよ。今はベイサイドブルーが100円で山下ふ頭から横浜駅まで走っているので、横浜駅までバスで、そこから徒歩で帰るという手もあります。

  86. 286 マンション検討中

    >>280 周辺住民さん

    南側は日当たりあるとして、フラワー緑道側を検討してるんですが、北東側は日当たりどうなんでしょうね。
    気になります。。。
    そもそも販売終了してるのかしら???

  87. 287 eマンションさん

    >>286 マンション検討中さん
    フラワー緑道側は北西向きになります。
    夕方頃から日が入ってくる感じでしょうか。
    でも、ひらけているので部屋が暗く感じる事はあまりない気がします??

  88. 288 通りがかりさん

    反町エリアのマンションはどれも売れ行き良いですね。ここも全戸売り切ってエリアの価値をあげて欲しいです。

  89. 289 マンション検討中

    >>287 eマンションさん

    フラワー緑道側も部屋の位置で向きが異なります。
    反町駅側の角部屋は「南西向き」
    東白楽側の角部屋は「北西向き」
    中部屋は「西向き」

    基本的にフラワー緑道に面しているため日当たりは良いと思います。
    強いて言えば、「北西向き」のHタイプの陽当たりが微妙かも。現地での確認をお勧めします。

    日当たりに関しても、反町駅側の角部屋(南西向き)を選んでおけば間違いないと思いますよ。角部屋で貴重な南側(反町駅側)の部屋は第二期に残っているのか疑問です。
    (普通に考えたら第一期で抽選ですよね。)

    私も出遅れました(泣)

  90. 290 マンション検討中さん

    日照シミュレーションの結果によると、A typeの6-8階の日当たりが1番良さそうですよ。また空きがあるか分かりません。一度値上げしたようです。

  91. 291 マンション検討中

    >>289 マンション検討中さん

    フラワー緑道側の中部屋も北西向きですよ。
    東白楽側の角部屋は北東向きですよ。

    反町駅側の角部屋は「南西向き」
    東白楽側の角部屋は「北東向き」
    中部屋は「北西向き」



  92. 292 匿名さん

    横浜市内に30年近く住んでいますが、こちらの物件は以下の観点からかなり希少性の高い物件のように感じています。

    ・坂が多い横浜において生活圏内にほとんど坂がない
    ・人気の路線である東横線京浜東北線が両方とも使用可能で都内へのアクセスも良い
    ・タワーマンション建設予定の東高島駅地区近辺と違い、埋め立て地でない
    ・横浜駅徒歩圏内で子育てに向いている環境である(関内・石川町近辺は治安が心配。三ツ沢方面は地下鉄しかなく利便性に劣る。みなとみらい・横浜駅近辺は商業施設や観光客が多く、個人的には子育てには向いていないと思っています)
    ・幹線道路から一本奥に入っているため、排気ガスや車の音はそれほど気にならない

    少子高齢化が進み、空き家が増えるとも言われていますが、これほど良い条件の立地で有れば少なからず需要はあると思っています。

    日当たりについてはどの部屋でもあまり期待できないと思ってるので、日当たりの良さが必須条件という方であればあまり適さない気がしますが、日当たりをそれほど重要視しない方であれば立地の良さの利点の方が遥かに日当たりの悪さを上回るかなと思っています。

    第一期で70%程売れてる理由もこの辺りなのかなーと思っています。

  93. 293 周辺住民さん

    子育て世代の方ですと、小学校は定評のある青木小学校で、緑道沿いを歩いていけますよ。
    中学校は栗田谷中です。朝8時頃に栗田谷中の生徒を見かけますが、至って普通の生徒が多く、荒れている印象はないですし、たむろしている生徒なども見たことがありません。ここら辺は本当に静かなところですよ。
    栗田谷中は、ポートサイド地区、コットンハーバー地区の子供もエリアに入るので、
    色んな子達と友達になれると思います。

  94. 294 匿名さん

    こちらの掲示板は有益な情報が多くて、変なネガキャンも見かけずに好感を持って見ています。

    言及されている様々な魅力に加えて、直接基礎工法の採用、非メジャー7(ブランド代)、スリムな共用施設、借地権とはいえ先行供給されたパークホームズの価格との比較、あたりの価格要素が上手く重なり合って、消費者側にとっては幸運にも、この価格帯に落ち着いてくれたのでしょうか。下手したらもう少し高かったかもと思ってます。様々な魅力を考慮して、この価格帯なら第1期70%程は納得だと思いました。

  95. 295 通りがかりさん

    飲食店の話題が出ていますが、
    反町でNo.1は焼肉屋の東海苑ですね。
    普通のカルビですら、激ウマです。
    野球選手や芸能人も
    わざわざ食べに来る名店です。

    それと、反町には「ラーメン通り」があるので、食べログでも高評価のラーメン屋が目白押しです。3.6-3.8レベルのラーメン屋が7軒くらいあります。

  96. 296 マンション検討中さん

    エリア的には最高です。
    が、団地造成得意な大和ハウス物件なんですよね。

  97. 297 マンション検討中さん

    >>295 さん
    反町のお店の情報を教えて下さりとても助かります。

  98. 298 マンション検討中さん

    団地ですか。
    外観はかっこいいなぁと個人的には感じました。

  99. 299 マンション検討中

    >>293 周辺住民さん
    青木小は定評あるんですね。
    歴史があるとネットで調べて出てきましたが。
    中学も近いし良さそうですね!

  100. 300 買い替え検討中さん

    ダイワハウスって、三井不動産の倍以上の規模の超大企業なのに、バカにされてる感があって面白いですね。なんでなんですかね。

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