メイツ楠葉中央ってどうですか？

>>123 eマンションさん
築20年で値上がりしているタワーシティやファインシティと築21年ほどで同じ時期に建ったメイツの向かいに建っているライオンズマンション？は当時より横ばいか値下がりしていますね。値上がりしていたとしても、上がり幅はタワーやファインほどではないはず。そこに答えがあるのでは？

タワーシティとファインはどちらも昔だから販売時の価格がそもそも安いよ
メイツは安くても同時期のプラウドより立地的にも弱い
永住狙いなら値上がり気にしなくていいしいいんじゃないの

>>125 マンション検討中さん

なるほど
つまりは
メイツ楠葉中央
人気ないの一言？

まだ2部屋残ってますね
完成からかなり月日が経ってます。

メイツの向かいのライオンズは東と北向きで日当たり不良だったかと

売れにくいのは牧野に良いのができちゃったからじゃないの？
特急とはいえ徒歩10分以上かかるのと、
田舎牧野とはいえ徒歩1分はどちらが良いのかと言う話し。
牧野第三弾棟も徒歩5分。
牧野は発展途中。
牧野高槻橋の建設が決まってる。

>>129 マンコミュファンさん

そうですね

牧野駅前2分と
比べたら

くずは朝日バス停
楠葉中央交差点
から
徒歩11分樟葉駅は
価値が少し落ちます

今後も
やはり駅前が
価値あり
便利なんでしょう

即日完売しないマンション
永久住居者ならいいけど
そうでないなら
購入ひかえますね

しかも
メイツ楠葉
相場より
値が高すぎるということ
ですかね？

>>130 マンション掲示板さん

値下がりの確率かなり大きい。

最上階の中古物件、掲載なくなってるけど売れたのかな？それとも売却諦めた？
もはや新築と言って良いのか分からないけどまだ最上階の部屋が6000万くらいで売ってる中6480万の強気な値段設定で誰が買うんだろって思ってた。

今出ている最終の2邸はモニターキャンペーンと称してアンケートに答えるとキャッシュバックされるようですが、こちらが実質の値下げになるのでしょうか。
どなたか具体的なキャッシュバックの額面をご存知ありませんか？

>>133 匿名さん
月2万×48カ月だから合計96万
モニターアンケートの期間が48カ月なのかどうかはわからない。
詳しくは係員へとのことだから電話で問い合わせてもいいんじゃないか？

4～6邸残ってた時は550万引きとかやってたから
アンケート割引は実質額が少ないように感じるけど
年末まで残るようだったらもう一声あるかもな

最上階角部屋が残ってる物件ってそういうことだよなと思う

>>132 通りがかりさん
まだ6480万で売りにでてますね。

同感。。。

残りあと２邸になりました。
今なら契約して１００万円プレゼントいう記載があるので
価格で迷っていた人、値引き待ちしていた人がいると思うので今がチャンスかな。

400万円downのチラシが入っていました。
買わんけど

>>139 マンション検討中さん

わがまま聞いてくれるって。
お金無いようだから、泣き落としたら？

貧乏人は来ないでくださいね～

わがまま

購入時初期修繕積立費なし
ダイキンエアコン全室設置
有機EL85インチテレビ
レクサス１台
カッシーナソファ

これで買いでしょ？

>>142 検討板ユーザーさん

修繕積立基金

相場価値的には4,200万円くらいかな。

プラウド樟葉とこことでは雲泥の差。
売れ方が物語ってる。
しかも、プラウド樟葉の賃貸料、半端ないな。

>>145 マンコミュファンさん

価値ないね

マンションは駅近に限りますね

>>148 匿名さん

メイツ楠葉中央　資産価値　普通

プラウド樟葉　資産価値　未知数にありあり

1年経過したから、もう新築ではなく中古です。

>>150 名無しさん

売り物にならないですね

くずは同士仲良くしてね

>>152 マンコミュファンさん

はい
仲良くします

★メイツくずは中央　
　　2022年2月完成済　いよいよ最終2邸

?プラウドくずは
未完成　即日完売御礼

　　　

>>154 名無しさん

プラウド樟葉

すごいよな

現在開催中のわがまま商談会では400万円値下げにプラスして管理費・修繕積立金を下げたり家電をつけてもらえるようですが、管理費・修繕積立金は一括払いの準備金や一時金を値引きしていただける感じですか？

>>156 匿名さん
わがままだからここまできいてくれたら買うというところで交渉した方がいいよ
買った人が住んでいる手前400万円値下げまでしか表示しづらいから
交渉して競合がいなければ400万円どころかもっと下がると思う

>>157 マンション検討中さん

とにかく早く売りたいみたい。
上手いこと交渉すれば、4,500万円で秘密で売ってくれるかもよ。
口外しないということを条件でね。

バナナの叩き売り状態ですね
売れ残りが長引くほどはんばいこすとが嵩む
ので早く売ってしまいたいのが本音でしょう
人件費1人分だけでも年間1千万は最低かかり
るすからね

4,200万円で売ってくれないかな？
無理だね。

3000万くらいなら買ってやっても良いな。

>>161 通りがかりさん

さすがに4,000万円以下にはならないでしょう？

中古で6400万に売りに出てます。。。謎

ホームページは完売御礼、キャンセル住戸受付中となりましたね
売主が賃貸に出して無理くり完売にした感じですね
既存所有者の資産価値にも迷惑かかりますからね

>>164 通りがかりさん
完売御礼なのにキャンセル住戸受付中って、完売とは言わないようなw

プラウド樟葉と違い
メイツ楠葉中央は
価格設定が間違いましたね

6480万の中古？
何考えてるんだか

楠葉中央は、樟葉駅前ではないです。
売れ行きがそれを語ってました。

最初は6000～7000万近い価格で売り出して正気かと思ったけど、1000万以上値下がりしたから買っちゃった！

400万DOWNっていうのは
最上階6000万、事務所が4500万？とかで
そこからさらに400万DOWNって意味？

あら。結局当初に提示していた額より1000万円ダウンだったのかしら？

>>171 通りがかりさん
当初に提示していた額っていくらのことですか？
元々最上階で6000万代後半～7000万弱？
上の方の階で6000万前半？とかが
定価じゃなかったでしたっけ？

住んでみたらけっこうよい！

毎月のローンは高いけどね..