クラッシィハウス京都六地蔵

>>8475 匿名さん
誰も事実以外NGとは書いてないよw
嘘はダメと事実以外NGは同じじゃないよ

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マンションコミュニティ利用規約

◎運営方針
当掲示板は、マンションおよび戸建て住宅の購入応援サイトです。ご利用を頂くユーザー様が各種掲示板共通の話題で相互の交流を図り、よりよい住環境の発展に寄与できることを 目的として頂くために公開します。
利用者相互に気持ちよく利用できるコミュニティになることを望んでおります。

マンションコミュニティ投稿マナー

◎会話をしている相手を尊重する
当サイトは、話をしている相手の顔も素性も何も分かりませんし、匿名ですので気軽に投稿できるという良さがありますが、顔が見えないからこそお互いを尊重しあわなければならないと考えています。
情報やアドバイスは歓迎ですが、購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になります。投稿者さんは購入することを前提に質問していることを念頭に投稿をお願いします。

◎雰囲気を読む
はじめてスレッド（話題）に書き込む前には、その掲示板の雰囲気や場の空気を読みましょう。例えば、ある物件の検討について語る場で、関係のない雑談をしたり、すぐに批判の書き込みをしたりするのはマナー違反です。

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>>8474 マンコミュファンさん
投稿時に合意してることになってるからみんな合意してる。

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>>8478 マンコミュファンさん
そもそもマンション掲示板の規約ってすげー曖昧なんだよな。
「気持ちよく」とか「より良い住環境」とかね。
買わないという選択肢を選んだ場合のことが書いてないのよ。
「トラブルの原因になります」もトラブルになったから何？って感じだよね。
トラブルになるので書くなとは書いてないし。

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>>8479 匿名さん
では投稿マナーは必ず守ってください。購入検討の批判、関係ない雑談はNG！！

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>>8480 口コミ知りたいさん
買わないという選択肢を選んだ場合は、この購入応援サイトから去ればいいのです。

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>>8481 名無しさん
批判じゃないよ。質問だよ。
あとアドバイス。
ちゃんと規約通りだよ。

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>>8482 匿名さん
過程の話ね

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「マナー違反です」ってあるけど、「規約違反」ではないんでしょ？
だったら批判してもいいってことになるよ。
だって規約にそう書いてあるもの。
批判してはいけないとはどこにも書いてない。

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>>8485 マンション検討中さん
投稿削除基準に該当しない内容ならok

・当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの
・マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの
・２ちゃんねるでのやり取りを連想させるような表現、投稿内容
・ただの相づちだけで内容が無いもの
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
・倫理的観点から問題があるもの
・当サイト及び他の企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
・当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの
・公序良俗に反しているもの
・著作権等知的所有権の侵害になるもの
・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの
・故意・過失に問わず、各種法令に違反しているもの
・スレッドの内容と無関係な内容であると判断するもの
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・「無料で広告できます板」以外での営業行為と判断されるもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・他の物件を批判するもの
・その他当サイトの方針に反するもの
・自作自演の可能性があるもの
・弊社または、管理人およびその代理に対しての公開質問または回答要求を添えた書き込み
・弊社または、管理人およびその代理との私信の公開
・レスに対して販売及び建設関係者であることを指摘するもの

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>>8486 名無しさん
削除されるってだけで投稿禁止とは書いてないよ？
キミ、ちゃんと読んだ？
規約ってさ、Cookieから情報抜くよ、著作権もらうよっていう同意がメインで運営からしたら他は割とどうでもいいんじゃないかな。

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>>8487 検討板ユーザーさん
規約とは何か？
規約とは「団体・内部組織に関するルール」
通常は人同士で協議のうえ決められており、団体や組織によっては最も重要なルールとして扱われます。 いわばその団体・組織内における「憲法」であり、非常に重要な役割を持つ決め事です。

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「物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの」
これもビミョーだよね。
悪意じゃなくて善意ならいいんでしょ？

このマンションのすぐ横は京都市ハザードマップでいうと浸水5メートルの水害地域だから慎重に検討した方がいいよ、とか。
物件購入の意思を妨げようとしてるといえなくもないけど、これは善意でしょう。

https://www.bousai.city.kyoto.lg.jp/cmsfiles/contents/0000000/143/2207...

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>>8488 検討板ユーザーさん
だから？

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良い情報はマンションの営業さんがいくらでもくれるから、ネガ情報の方が大事だよね。その情報の選別は検討者次第で良いと思う。

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>>8490 口コミ知りたいさん
だから、、
削除されるのは規約違反だと思われるコメントや投稿者だからです。悪質な違反と判断された場合は投稿の制限などの措置もとられます

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ここの検討板に常駐してる偏執狂的な住民はそこら辺を勘違いしてるよね。検討者にとってはすでに購入してる人の物件価値なんかはどうでもよくって自分の購入判断にとってどうかが大切なわけで。

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物価高、賃金、今が買い時だとかウザいからスレッド立てて別でディベートして。迷惑

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購入者にとっては、物件の価値が高いこと、自分の判断が間違っていなかったと思えることが重要なので、検討者とは立ち位置が違う。
何かを購入後に価格コムを見るようなもので、ましてや自己満コメントは意味ないと思うけれども、どなたかが書かれていたように他人は変えられないので、黙ってスルーするのが適切。
また、こちらは、住民スレが活発で、検討者の目を気にしない投稿もありありがたい。もちろん情報の取捨選択は必要ですが

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>>8467 eマンションさん
相手がソース出さなかったら自分で探せばいいだけですよ？
相手脳内ソースは見つけられないですが
実在するソースなら見つかりますから

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ビジネスじゃないんだから投稿者にデータ示せとか何書いてんの？って話かな。
本当かどうか確かめたければ自分で調べよう。
勉強と同じ、納得いくまで自分で調べること。

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>>8497 通りがかりさん
ビジネスじゃなくたって人から信頼されたければソースは出すものですよ？
自分で調べることを勧める時は相手を教育するときに行う手法であって
スムースに議論をしたい時などは本人がデータを示すものです

それに、事実を話してる本人はその事実を示す記事なりデータなりをどこかで見てるはずなんで
本人がソースを示すのが一番早いんですよ

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>>8498 匿名さん
見知らぬ人から何の信頼期待するの？
諭しているつもりだろうが響きませんね。
気軽な情報交換ですね。

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>>8499 口コミ知りたいさん
見知らぬ人は信頼できなくても
ソース付きの客観的データは信頼しますよ？
そしてデータを元にマトモな思考をした結果の予想であれば
それは参考にさせてもらってます

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>>8492 マンコミュファンさん
規約違反のコメントとかないよ。
規約には◯◯は書き込み禁止とか書いてないよ。
規約読んだ？
◯◯のコメントは削除する可能性があります、としか書いてない。
憲法で表現の自由が約束されてるから規約には◯◯は書き込み禁止って書けないんだよ。この意味わかるかなあ？
書いてもいいけど消すよってことと、書き込みそのものが禁止ってのは大きく異なる。

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>>8500 匿名さん
それはあなた自身の判断基準、俺の基準ではない。
だから強制は良くないよ。

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>>8505 マンション検討中さん
大津駅横マンションってどのマンションと比較されてますか？大津駅横だけではイメージしにくい。

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>>8506 評判気になるさん
掲示板で指図するな。無駄だと悟って。

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>>8508 検討板ユーザーさん
常に冷静が1番。住宅選びは特に。

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>>8509 評判気になるさん
他人を気にしないのが1番。掲示板は特に。

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実際共用設備ってどんな感じなんだろう。
いざ使おうと思ってもいつも人がいて使えないとか、ヌシみたいな人がいてウザいとか、ガキがうるさくてたまらん、他人がいると気疲れするのでやっぱり自分の部屋とは違う、みたいのはあるのかな？
結局年に1～3回しか使わずに自分の部屋で事足りた、みたいになってないのだろうか。

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>>8510 マンション検討中さん
回答に窮して得意のミラーレスポンスですね。
千日手選択ですね。

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>>8505 マンション検討中さん
この掲示板は、お分かりと思いますが、現在マンションについて語るどころではないので、
大津のマンションに同じ質問をした方が良いと思います。

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>>8511 マンション検討中さん

共用施設も色々ありますけど、この物件に関してならば、日曜日に施設見学をしてみてはどうですか？。

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>>8505 マンション検討中さん

ん？
JR六地蔵はそんなに遠くないけどな。
改札まで3分あれば十分行ける。

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>>8515 名無しさん
今、大津駅近くの新築マンションは実際ないかなねー。

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>>8516 マンコミュファンさん
竣工済み未入居物件なら結構あるんですけど
それだとこのスレでは比較検討物件にはならないんでしたっけ？

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>>8517 匿名さん
大津駅前ねー。下車した事人なら分かるけど、人もまばらで明らかに活気ないよね。
県庁所在地を名乗っているけど草津の方が明らかに活気あるのが現状。

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>>8518 検討板ユーザーさん
草津と守山が人口が増加している。
守山の駅前マンションが少し前に評判良かった

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>>8519 匿名さん
確かに瀬田から守山あたりのエリアが人口増となる感じですね。
大津駅の乗降人数ランキング見ても分かるように、新快速停車駅から外されても仕方がない数値。
これが人の流れの実態ですね。

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>>8518 検討板ユーザーさん
大津はJR新快速が停まって、京都から２駅
住みよければ、必要以上に栄えている必要はない
南草津は、企業と大学で駅に人があふれて、住民の評判は良くない。
滋賀県は、京都や大阪の様に明らかなNGエリアが無いのも利点

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大津はいいと思う。ビワコ虫に耐えられるなら

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>>8521 匿名さん
大津駅周辺がパッとしない理由は平野がなく地形的に悪い、とくに駅を挟んで両サイドと国道の位置関係。
かなり微妙な地形である。

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住人板全部読んできたー疲れた。。。
大津の回答くれた人たちありがとー！
別に「活気」とかいらないんだよなあ。
周辺のインフラ(歩道や植栽など)整ってて自分が行く店があればそれでいい。
むしろ人がいない方が空いてて好きかな。
渋滞も大嫌いだし。
特に新築にこだわりもないし。
色々読んできたけど、おそらく六地蔵のこのマンションは自分には向いてなさそう。
クソガキもうるさいから嫌いだし。
ジムも夜使えないんでしょ？
住民板読んでると共用施設も自分が金払ってる分他人の言動にイラつきそう。
業務スーパーもなー15年くらい前に人生で一度しか入ったことない店だしなー。うーん、て感じ。冷凍！中国産！冷凍！ベトナム産！っていうイメージ。今はもう違うのかな？
地下鉄直結だけどJRの方がよく乗るしそっち側まで屋根あった方がよかったなあ。JR直結駅だったら買ったかも。
三条とか烏丸御池とか二条辺り勤務の人で、車はあまり乗らなくて滋賀に住むことはプライドが許さん！でもそんなに金はない、みたいな人が買うのかもなーと思った。
検討は続く。

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>>8525 マンション検討中さん
JRまで屋根ありますが知りませんか？
本当に検討されているなら掲示板を読み漁るより大津も六地蔵も必ず現地を見たほうがいいですよ。実際に見学しないとわかりませんから。最近は西大路にも新しく手頃なマンションが出てきてますよ。微妙な位置ですが、もしかしたら気にいるかもしれないし、とにかく足を運ばないと。

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>>8526 eマンションさん
あの長文を読むと自身の中でまだまだ整理がついてない感じですね。大津駅にしたら子供のガチャを回避できる理由にもなってないから、まだまだお勉強段階かと。リアル調査はまでには至ってない感じですね。

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業務スーパーが結構ヤバい

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さっき現地見に行ったら横の団地と間違いそうになりました。外観ほぼ同じ。中はわかりません。

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>>8529 通りがかりさん
これで間違えなくなったから良かったじゃん。
購入に向けて進展ありましたね！

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嫌味臭い言い方しないで普通に教えてあげればもう少しスレの雰囲気も良くなるのにな

以前このスレでも話題になってたけど、JR駅舎と地下鉄駅舎の距離が近くなったから
マンションからも濡れずにいけますよね
https://news.railway-pressnet.com/archives/41353
ただ、地下鉄に比べて遠い事には変わりないけど

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>>8528 マンション検討中さん
ヤバいとは具体的に教えてください。

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>>8532 匿名さん
そこらへんの店で外食している時点で海外の食材が胃袋に入っているから気にしても、そこが徹底できてないと全く意味をなさないのだね。

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>>8527 eマンションさん
自分大津駅行ったことないやろ？
子供ほぼおらんで笑
老人とスーツばっかりや

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>>8533 マンコミュファンさん
なんで0・1で考えるかなあ
それはそれ、これはこれ、やろ
そもそも食は選ぶ所から楽しむもんや
餌じゃないんやで？

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>>8531 匿名さん
そりゃいいね！
使い勝手どう？

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>>8526 eマンションさん
誰も見ないとか書いてないけど？
余計なお世話やねん自分

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JRの方の道、ガードレールないやーん(´Д` )
植栽もないやーん(´Д` )
歩道狭いやーん(´Д` )
かつ渋滞するんやろ？
びっくりや
あれは人身事故頻発やろなあ
気をつけなきゃ

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ロビーとかなんとかルームとかにソファあるとクソガキが溜まって騒いでたりしたらイラっときて直接注意しちゃうタイプだから共用施設とか私には絶対向いてない。人と揉める未来しか見えない。中庭とかも同じ。おいお前ルール守れや！って直接言いに言って絶対揉める。
子供とかにも怒鳴る自信がある。
なので個人的には中庭とか共用施設とかない方がいいかな。

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>>8540 マンション検討中さん
めっちゃ怖いおばちゃんw
でもそーゆー人必要だよ

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>>8540 マンション検討中さん
大規模マンションは共用施設が売りですからね、それがあるのは宿命でしょう。

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>>8540 マンション検討中さん
たしかに。毎日毎日こんだけ続けて投稿して文句言ってるくらいだから他の住人さんと揉めること間違いないです。周りのためにも大規模で共有施設があるところは絶対やめたほうがいい。

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共用施設があるのが気に入らなければ、使わなければ良いだけ
あとは購入価格や管理費に共用施設分も含んでいることを許容できるか

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>>8544 匿名さん
共用施設がないところは小型マンションで迫力に欠けた物件しかないのが現状ですよね。

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マンション選びと配偶者選び
とても似ている

派手で見た目もいいけど金ばかりかかる妻
地味で質素だけど優しい夫
ブスだけどいつもニコニコ元気な妻
何の取り柄もないけど浮気しない夫
酒タバコ漬けだけど夜の具合のいい妻
背が小さく小心者だけど稼ぎのいい夫

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気になるところがあっても結局選んで共に暮らす
一度暮らしたらなかなか離れない
他人から見たら何故それを？と思うかもしれない
春夏秋冬朝昼晩
共に過ごしてきたからわかること
わからなくてもよかったこと

クラッシィハウス京都六地蔵
ゲストルーム空いてる日に体験宿泊できないものか

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>>8547 マンション検討中さん
少なくとも不動産会社の従業員の監視はつけないとセキュリティ的に問題あるんじゃないですかね

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>>8529 通りがかりさん

横に団地なんかありませんよ。
隣接するのはブランズだけです。
あなたは、マンションを検討するレベルにも達していないようだ。
悪いことは言わないから、賃貸からはじめなさい。

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>>8540 マンション検討中さん

向いてない人が、なぜ検討板に常駐しているのだろうか。
自覚しているなら消えてくれよ。

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>>8525 マンション検討中さん

あーもう結構。
よそを検討してくれよ。
子供多いし、これからを担う子供たちに対して、クソガキ呼ばわりするような人間はお呼びではないよ。

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>>8550 匿名さん
結婚に向いてない人が婚姻生活を続けている
ならば即離婚か？
ではないだろう
お前の物差しで人を測るなよ

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住んでいる、検討されている方のお人柄の良さが出ている掲示板ですね。
ここの様に人口の減少により過疎化が進んでいたり、空き家の増加が見られたりするエリアはインフレの効果は低いのですが、それでも住まれるのお人柄が良いので住みやすさで選べるマンションです。

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>>8554 マンション検討中さん

過疎化？
京都市は減少傾向ですが、宇治市は増加に転じていますよ。
そのなかでも、六地蔵は激増中。
場を荒らして置いて雰囲気が微妙になるとお人柄ですか(笑)。

本当に懲りずにやり続けますね。

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>>8555 マンション掲示板さん
>>1332についての削除依頼は出しておきました
削除するかどうかの判断は管理人が下すもので削除されない可能性もありますが
だからと言って自分が正しいと思うことなら何でもしていいわけじゃないんですよ

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>>8556 匿名さん

なんだか勘違いをされている様子ですが、何をお怒りなのか今ひとつよく分かりません。
事実に反する書き込みに対して、否定しただけで、それ以上の意味はないのですが。

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>>8555 マンション掲示板さん
本当に懲りずに「激増」とかテキトーに書きますね。
「激増」というからには比較対象がある訳で、全国の都市の中で何番目の増加率なんでしょうか？
それは西暦何年から何年の話ですか？
何%の増加率ですか？
期間と都市を指定しないと他都市との増加率の比較ができないので、質問しています。
こちらでデータを得ても、それがあなたの指す「激増」の都市と期間と合致しませんので。

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色んな意見があっても良いんじゃないですかね。
私としてはここはこの立地なりの理由があっての価格設定だなとは思ってますので、それぞれのご家庭の優先順位や譲れない条件を鑑みて後悔の無い判断をすればよいのかなとは思いますよ。｢不動産に掘り出し物は無い｣とはよく言ったもので、価格設定には理由があります。中古物件には例外もありますが、メジャーデベの新築マンションはそれなりの判断の上で売価設定されてますからね。

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ブライトタワーもだいぶ埋まってきているようで、残り半分くらいになったのかな。すでに500世帯くらいは入居してるんですかね？

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建物ごとに売り切ったら、完売御礼とか出るのでしょうか
既に出ていたらごめんなさい

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>>8558 マンション検討中さん

笑いましたよ。
過疎化とかいうデマを棚上げしてよく言うわ(笑)。
京都府内で1番の人口増加率と言えば、よろしかったでしょうか？。
それくらい自分で調べろよってレベルの話ですが、大真面目に、過疎化とかほざく阿呆ですから無理でしょうね。
(´･ω･`)ｼｮﾎﾞｰﾝ。

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>>8562 通りがかりさん
なんか書いてるとこ悪いけど、そいつと俺違う人やねん…

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>>8562 通りがかりさん
令和５年 10 月１日現在 京都府の推計人口
https://www.pref.kyoto.jp/tokei/monthly/tokeikyoto/tk2023/tktokushu202...
>増加率については、京田辺市が0.8％と
>最も増加し、次いで長岡京市が0.6％の増加とな
>りました。

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そうそう、>>8564が調べてくれた通り、他人では>>8552のデータを探すことはできないんだよなあ。
データの年度と都市の範囲が不明なんだから。
京都府内で一番っていっても、例えば10人の大家族が2023年に引っ越したとして、その家近隣10軒だけが範囲ならばその1軒だけで人口増加率No. 1だからな笑

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>>8565 匿名さん

ナイス 屁 理屈

あまり面白くなかったよ。

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>>8559 評判気になるさん
結局はそうなんですよね。あとはそれぞれのご家庭で納得なり妥協なりが出来ればそれでOK。100点満点の住まいなんてのは無いですからね。

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>>8565 匿名さん
少なくとも令和５年のデータでは>>8555の
＞京都市は減少傾向ですが、宇治市は増加に転じていますよ。
は間違いだと分かります

＞そのなかでも、六地蔵は激増中。
については、以前このスレにも貼った「宇治市」のデータをみると
https://www.city.uji.kyoto.jp/uploaded/attachment/26776.pdf
2010年から2020年の「10年間の人口増加率」は 171.8%、つまり、
2020年の六地蔵の人口は2010年の1.7倍に増加しており
それは「宇治市の中では」1番の人口増加率であることは分かります

が、>>8562の
＞京都府内で1番の人口増加率
は8562の言う条件だけではデータは見つかりません
データの年度と都市の範囲以外にも、時期の範囲、増加率の起点になる年など
条件を絞り込めれば見つかる可能性もなくはないですが
データを見たという8562が見たものをそのまま貼る方がずっと早いでしょう

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>>8564さんのご紹介の令和５年 10 月１日現在のデータでは、以下の通り

伏見区：－0.7％
宇治市：－0.7％

六地蔵や宇治の人口が爆増と言われても…　

https://www.pref.kyoto.jp/tokei/monthly/tokeikyoto/tk2023/tktokushu202...

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>>8569 匿名さん
おそらくですが、宇治市の地区別人口増加率（2010年から2020年）で
六地蔵は171.8%と大幅に増加してることを脳内で改変した結果ではないかと

以前データを引用はするものの知識不足により間違った解釈をし
おかしな主張を繰り返していた人がいましたが
8555と同一人物ですかね

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データや数字を出さずテキトーに耳障りのいい単語を並べてる人ってどの立場なんだろう？
営業マン？購入者？闇の組織？
こちらは掲示板を趣味でやってるからね。
仕事でやってる人より断然本気。
トコトン「嘘」とは対峙するで！

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京都市でも、中京区、下京区など京都市中心部は人口増えてますね。

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残戸150戸ってなかなかですね

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５年前から中古扱いと言い続けてるんですね
ご苦労様です
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665427/?q=%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E6...

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>>8569 匿名さん
今年は何年でしたっけ？
最新のデータでは宇治市の人口も増加してますし、当たり前ですが六地蔵の人口もゾウしていますよ。
古いデータって価値ありますか？

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>>8576 検討板ユーザーさん
後出しクソ野郎

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>>8574 名無しさん

A敷地450戸ほぼ完売。
B敷地は200くらいだったはずですが、150売れ残り？
おかしいなぁ。
売却済みの数と売れ残りの数が合わないね。
ちなみにB敷地は販売開始して1年ちょいですね。

5年？
よく分からない数字です。
片手の計算すら苦手なんでしょうね。
触ると逆ギレしていそうですが(笑)。

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>>8577 名無しさん

ん？
最初から、六地蔵の人口は増加していると私は発言していますよ。
後出し？？？？

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>>8579 名無しさん
データ年度を出せや最初から
「ん？」じゃねぇよ

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もう建物内の共有施設含めて部屋の現物確認も出来るのだから、六地蔵という街も含めて納得が出来れば買えば良いし、違うと思えば別のにすれば良い。それだけの話し。もうここの検討板は普通の「検討者」には用無しで、自宅警備員とそれに構う荒らししか居ない。

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>>8576 検討板ユーザーさん
今年は令和６年ですから現時点で最新データと言ったら令和５年のものですよ

もしかして、令和６年７月時点で令和６年のデータが集計できると思ってたんですか？

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>>8582 匿名さん
はい、思いました。
すみません、僕が間違っていました。
お詫びに反省文書きますね。

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>>8583 マンション検討中さん
意図的に嘘をついたということで良いんですね？

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>8584 匿名さん
はい、そうですね。
認めます。
嘘ついてごめんなちゃいちゃいちゃにーず！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>8573 マンション検討中さん
残戸150なんですか？結構売れましたね。
このペースなら来年末には完売かな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>8582 匿名さん

6年データありますよ。
https://www.city.uji.kyoto.jp/site/toukei/7098.html

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>8570 匿名さん

https://www.city.uji.kyoto.jp/site/toukei/7098.html

細かく集計されてるから、よく確認しなさいよ(笑)
まともにデータ集計ができるようになってから、書き込みはしましょうね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

荒らしは統計データも読めないようだ。
最新データを探すことすらできない(笑)。

https://www.city.uji.kyoto.jp/site/toukei/7098.html

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>8583 マンション検討中さん

一人で何やってんの？笑笑
6年データあるってば

草生えるわwww
https://www.city.uji.kyoto.jp/site/toukei/7098.html

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>8586 マンション掲示板さん

150も残っていないなではないかと。
こちらの掴んでいる情報より多い。
年内に完売するかは不明ですが、ほぼ完売するのは確実でしょう。
日銀の景気動向調査にも明確に現れていますが、景気は力強く回復している。
伏見、山科の宅地開発の申請も増えているし、この付近の不動産はさらに吹け上がりますよ。
ただし、マンションについては、玉がない状況か続くため、受給バランス崩壊による値上がりが見込まれます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

お伝えが遅くなりましたが、京都中央信用金庫六地蔵支店の建て替えが本決まりです。
結果、何が起こるかと言うと、奈良街道が拡幅されます。
中信の前だけ歩道が狭い状態が年度内（年内では無い）には解消します。
サポート道路は年内に完全開通しますし、この地域はどんどんインフラ整備が進みますよ。

https://www.chushin.co.jp/cms_source/files/20240625082.pdf

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>8592 マンコミュファンさん
奈良街道からマンションに入る道にある信号は端に移設されますか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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R６年6月1日データありがとうございます。
六地蔵：世帯数1732 人口3585 対前年増減数(世帯数+201 人口+430)

世帯増+201ということは、ほぼクラッシーのおかげで増加しているということですね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>8587 検討板ユーザーさん
宇治市の６年度の月ごとの住民登録者数ですね
データの中身は確認しました？
私には宇治市の人口は対前年比で減っているように見えるんですが

六地蔵は増えてるようですね
対前年比ですが

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すいません、うちの馬鹿がお世話になっておりまして。
掲示板が生きがいみたいで(^_^;)
なんかデータがどうのと言ってますが気にしないでくださいね。

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おーい！
データ後出しマーン？
マンション買うの？買わないの？
どっちなんだい！

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>>8591 マンコミュファンさん
半年で100戸ぐらい売れてるんですかね。
玉がないなら年内完売するより値上げして追加一年かけて売ったりするかもですねー。

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>>8594 匿名さん
こっちのデータのほうがおもしろいですよ
地域別住民登録数（小字別）
令和6年6月1日現在
https://www.city.uji.kyoto.jp/uploaded/attachment/40102.pdf
令和6年1月1日現在
https://www.city.uji.kyoto.jp/uploaded/attachment/38415.pdf
六地蔵奈良町の世帯数を見ると983から1,011に増加

この世帯数の増加がクラッシィのものであれば
今年だけで30戸近く売れてると言うことになりますから

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対前年比のほうが良いのかな？
令和5年6月1日現在
https://www.city.uji.kyoto.jp/uploaded/attachment/36032.pdf
六地蔵奈良町の世帯数は879なので
令和5年6月1日から令和6年6月1日の増加数は132戸ですね

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>>8598 マンション掲示板さん
１年で100戸というところでしょうか

少し前に誰かが残り150戸と言ってましたが
そろそろ完売かもしれないですね

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マンションの販売戸数見れるとこあるの知らんのかな

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>>8602 マンション検討中さん
これですか？
http://www.classy-club.com/kyoto648/outline/

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>>8597 マンション検討中さん
あなたはもう無事購入できの？

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>>8602 マンション検討中さん
このマンションって残りの戸数を開示してましたっけ？

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>>8604 評判気になるさん
できの？ってなに？

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>>8606 名無しさん
無事購入できたのですかね？

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>>8607 評判気になるさん
マンション買うの？買わないの？
どっちなんだい！

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>>8593 通りがかりさん

年内に移設されますよ。
既に案内したつもりです。
荒らしのために、流れてしまっていますが、

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>>8597 マンション検討中さん

後出しって、自分の調査能力がないだけでしょ。
公開データを引っ張って来れないようだから、普段はやらないのですが、教えて差し上げました。

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マンション購入を検討しており、来週見学に行く者です。六地蔵サポート道路が完成すると外環状線と府道の通り道として一般車両が通り抜けできてしまうのでしょうか。営業の方は通り抜けはできないと仰っていましたが、気になります。

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>>8611 名無しさん

それは営業さんの不勉強でしょう。
通り抜けは可能です。
というより、公道をどのような理屈で通行制限するというのでしょうか。
ただし、当面は開通しません。
サポート道路と奈良街道の交差点改良が済むまでは。

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>>8611 名無しさん
駐車場があるんだから通り抜けできないと逆に困るでしょう

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通り抜け云々以前の話として、石田から六地蔵までの道路は今後数年内に大きく改善します。
個人的には絶対の自信を持ってオススメしたい物件です。
ただ、住商建物さんもう少し勉強して欲しい。
あと、開発担当は、役所との協議をもっと頑張って欲しかったと思います。

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>>8614 マンション検討中さん
無責任なアンタの「絶対の自信」なんか何の参考にもならん。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>8611 名無しさん
皆様、ご返信頂きありがとうございます。
ゲートテラス、ブライトテラス棟を検討しており、
道路開通に伴う今後の車の騒音やエントランスの出入りのしやすさを気にしておりました。
反対に道路が開通すれば、住民にとっても利便性が増しますし、良い面もありますね。参考にさせて頂きます。ありがとうございました。

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>>8615 匿名さん

参考にしてもらわなくて結構。
それよりもデマ飛ばしはやめてくださいね。

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>>8617 マンション検討中さん
>京都府内で1番の人口増加率
を示すデータはをださないと、あなたがデマを飛ばしている荒らしということになりますよ

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六地蔵は、そもそもの人口が少なくて、マンション1棟建つとその影響で増加率が高くなるような場所だということで、結論が出ていると思います。
範囲を奈良町とかで絞れば、増加数は少なくても増加率はさらに高くなります。
統計のトリックですらないような話です。

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>>8619 匿名さん

あらま。
宇治市全体でも増加傾向という点についてはどう説明するのでしょうか(笑)。
奈良線の高速化に伴い、奈良線沿線の開発計画が急速に進展しています。
奈良線の客数もさらに増えそうですが、そういうのは丸々無視なんでしょうね。
数値は見せ方しだいの側面があることは事実ですが、奈良線沿線がホットになりつつあることは確実でしょう。
ネガ情報を流すことだけが目的のようですので、認めないとは思いますが、数年もしないうちに、結果は出るでしょう。

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>>8587さんご紹介宇治市の資料より
令和６年６月現在の宇治市の人口は180,139人で、昨年より1,488人減、0.8%減です。
夢を語るのはいいですが、嘘はいけません。

https://www.city.uji.kyoto.jp/uploaded/attachment/41080.pdf

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>>8621 匿名さん
昨日、私も同じ説明をしてあげたんですけどね>>8595
8620さんは言いたいことを言うばかりで人の話は聞かない人のようです

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数値は切り取る部分しだいなので。
近いうちに宇治市自体が人口増加に転じているということがわかると思いますよ。
減っている減っていると騒ぎたいだけのようなので、具体的な反論はバカバカしいので割愛しますね。

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>>8622 匿名さん
一度こうだと思うと、他の情報は耳に入らなくなるのでしょう
詐欺に引っかかって大金を失ったり、宗教にはまるタイプですね。

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>>8624 匿名さん
掲示板で人を諭して自分の思考に導こうとしても無駄無駄無駄。力説するだけ時間の無駄。スルーして取捨選択ですよ。

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ここは検討板も住民板もトホホの状況で、管理組合でも意見の相違が起こったら泥沼化しそうですね。。。

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>>8626 匿名さん
アラシが荒らしてるだけ

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>>8627 通りがかりさん
そうです。買えなくて悔しいから頑張っているような感じですね。悔しくて仕方ないのでは？

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>>8623 契約者さん8さん
＞数値は切り取る部分しだいなので。
確かに、1900年と2024年を切り抜いたりすれば確実に人口増加してると思いますが
こんなアクロバティックな切り抜き方をして
宇治市自体が人口増加に転じていると言うつもりじゃないですよね？

また、住民登録数のデータから恣意的に比較する月を選ぶことで
増加してるように見える部分はあるかもしれないですが
これも数字遊びにしかならないので止めておきましょうね

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>>8620 評判気になるさん
>奈良線の高速化に伴い、奈良線沿線の開発計画が急速に進展しています。
奈良線沿線と言っても沿線すべてで人口増加するとは限らないのですよ

それに、以前にもデータを添えてい話したはずですが
京都府内で30年後人口増加すると予想されている市町村は木津川市だけです
何度も同じデータを貼るのはバカバカしいので割愛しますね

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>>8630 匿名さん
掲示板でバカバカしい？それはないでしょう。
熱くなっているのは貴方で冷静にならないと。
感情的になるのは良くない。冷静に。

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>>8623 契約者さん8さん
住民スレに書きこんだ時の名前そのままになってますが大丈夫ですか？

＞野菜ですが、露地栽培の野菜なので、元々炎天下育ちです。
ちょっと面白い論理で受け狙いなのかもしれませんが
炎天下で育ったものなら炎天下に置いて大丈夫というものじゃないんですよ

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>>8631 マンション掲示板さん
>>8623を真似してみただけですｗ

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廃棄ガスが何とかならないものかな。
洗濯物も外に干せそうにない。

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>>8634 評判気になるさん
これから他物件の本格検討に移行ですかね。
山の中のマンション、空気良いのでマッチしそうですね。

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六地蔵は郊外物件なのに空気が悪いって…

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>>8636 匿名さん
六甲山でも住んだらどう？笑笑

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>>8637 評判気になるさん
そうですね。六ケ所村とか静かで空気もよさそうです。

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マンションの目の前があれだけの交通量だと排気ガスもバンバン出ますよ。
嫌なら他所で住んでください。

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そもそも駅直結と言ったって郊外なので生活するには車は必須なマンションです。
自分たちも車を使うんですから廃棄ガスで空気が悪い、汚れると言うのもおかしな話です。

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住民同士だって話すと文句の言い合いばかりだから話もしません。
住民の気質はこだわる必要ありません。

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買われた方がいらっしゃるので詳細はどなたも言わないですが、価格交渉が容易です。
大抵のマンションは完成前に完売なので珍しいマンションです。

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市の過疎化より、マンションの空き部屋、過疎化の方が心配です。
ちょっとあれなところはありますが、安いので買ってください。

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購入者ですが新築で買って住んでるので共有スペースは新品のうちにだいぶ使わせてもらいました。
新品は気持ちよかったですので、中古で買うんだから安くなってたって気にしません。

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>>8642 マンション掲示板さん
ニコニコ値引きで無事契約できたの？

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>>8634 評判気になるさん
排気ガスが気になるなら高層階を買ったらいい。洗濯物もよく乾く

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>>8646 eマンションさん

どう言う理屈でそうなるのですか？

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>>8642 マンション掲示板さん
このマンションをどのくらい価格幅で交渉できたのでしょうか？参考にさせてください。

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>>8647 eマンションさん
交通量によりますが、一般的に排気ガスの影響は10階くらいまでと言われています。洗濯物の汚れが心配なら高層階をおすすめしますよ。

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1年間住んでみての感想です。

・住居
非常に快適かと思います。隣の音などもほとんど聞こえないですし、自動車や電車の音は全然わかりません。
ディスポーザーが思いのほかよかったです。

・交通
やはり駅近のメリットは大きいです。
個人的には雨に濡れず出かけられることがうれしいです。雨の日に傘も持たず、大阪駅まで行って、映画見て買い物して帰ってきたときにはこのマンションでよかったなと思いました。
あと、車の必要性がほぼないことが大きなメリットと思います。必要な時は徒歩圏内に5つほどタイムズカーシェアがあってそれで事足ります。

・買い物
日常の買い物には全く不便しないです。
現物を見たいものが多い家具などに関してニトリやコーナン、電気屋が近くにあるのは非常に嬉しいです。

・治安
特に何も感じなかったです。
というか、治安の悪さを感じる隙がないって感じです。さすがに日本ですし、白昼堂々何かが起こることは六地蔵でなくともないとは思います。夜に関してですが、幸か不幸か六地蔵には深夜用事がある場所がないです。８時には大体の買い物をする場所は閉店します。駅近のスーパーやコンビニは遅くまでやっていますが、マンションの目の前ですし、さすがに人通りも多いです。あと、飲食店も駅周辺がほとんどです。また、遠出しての帰りも地下鉄やJRなら地下道を通って直結ですし、京阪からの道も降車した人が皆通る道ですし、特に問題ないです。なので、夜道を歩いていて不審者に会うみたいな機会がそもそも非常に少ない住居かと思います。

・その他
中庭の開放感がなかなか良いです。仕事の行きかえりにちょっとした満足感があります。

まだ販売中なこともあるとは思いますが、管理が行き届いている感じがします。中庭や水路含めてきれいにしてもらっています。

自分がブライトテラス棟なのもありますが、車の騒音や排気ガスはほぼ気にならないです。
というか、外環状線はそこまで交通量はないと思います、、、
特に五条通りや河原町通りと比べると全然だと思います。気になるならゲートタワーやブライトテラス、ブライトタワーが良い気がします。

住んでみて思ったのですが、ブライトタワー棟は若干別のマンション感があります。眺望は一番良いと思いますが、地下鉄直結や共用部のメリットが若干薄れている気はします。特に雨に濡れない移動ができない点は個人的には痛いです。



このマンションについて、良くない点は正直あまりないですね。
ただ、宣伝をしたいわけではなく、別にこのマンションが売れようと売れなかろうとどっちでもいいです。
住んで都ですし、短期売買や投資目的でもないので、快適さが続けば他の部屋の売れ行きはどうでもいいです。
他の購入検討者さんの参考になればです。

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六地蔵駅の魅力ってなんですか？

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地下鉄始発駅、JR快速停まって京都駅まで10分、3駅乗り換え可能あたりですかねぇ

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>>8652 マンション検討中さん
利便性は高いですよね。子どもがいないか私立に通わせるかなら検討したかったです。

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>>8652 マンション検討中さん

交通のことじゃなくて、街の魅力を聞きたいです。
よろしくお願いします。

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>>8652 さん

交通のことじゃなくて、街の魅力を聞きたいです。
よろしくお願いします。

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街に魅力？？
大人だけが我慢して住むなら安いし買って良いと思う。寝に帰るだけなら駅直結って便利。
子どもがいるなら選択すべきじゃない。

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>>8655 マンコミュファンさん

どちらとも言えない

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京都市も宇治市も観光には良いのでしょうが、住宅地として魅力のある場所なんかありませんよ。どこにでもある綺麗とは言えない田舎町です。人の好みはそれぞれなので、客観的評価などできません。主観でいいのではないでしょうか。

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値段の割に利便性の高い地域ってところかな。
いわゆる便利な郊外。
私立に行かせるなら交通の便もいいし、教育も問題なし。
逆に公立で教育にいいところってどこですか？

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>>8656 評判気になるさん
ちなちみどこ狙っているの？

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やっぱり京都市の公立小学校になりますね。

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>>8661 評判気になるさん
賃貸で充分じゃない？買う必要ある？

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>>8662 マンション検討中さん
賃貸住まいで充分と思うならそれで良いんじゃない？なんで物件検討板見てるの？

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>>8662 マンション検討中さん
>>8661に対してレスしてることから
子供を京都市の公立小学校に通わせるために住宅を買う必要があるかどうか
という質問でいいのかな？

小学校に通う期間は６年なんで
その６年のために購入する住宅の条件が狭められることを不利と考える人なら
賃貸でいいんじゃないかな

そもそも住宅を買うこと自体が人生において必須条件ではないんで
自由度の高い賃貸で過ごす選択もありだし
住宅を買うことで安心感を得る選択もアリだと思うよ

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>>8664 匿名さん
住宅を買うことが何の安心感に繋がるの？

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>>8661 評判気になるさん
京都に引越してくる時に学区が良いと言われている小学校に子供を通わせましたが、所詮は公立は公立。いろいろな子供がいるので、どこの公立に通わせてもけっきょく五十歩百歩だなと思いました。いまは中学受験をする家庭がだいぶ増えたし、家を買うなら学区より中高大と通いやすい駅近に家を買ったほうが子供は通学に便利で親は通勤が楽でいいです。駅から遠いと朝練や夜遅くなった時に親が駅まで車で送り迎えしなきゃいけなくてけっこう大変そうです。

とにかく子供はお金がかかります。
賃貸でも購入するにしても住宅にかける予算はほどほどに。

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>>8665 マンション掲示板さん
ママに聞いてみるといいよ
それでもわからなかったら今は学校の勉強を一生懸命して
中学を卒業してからもう一度考えてみようね

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>>8666 評判気になるさん
学区は重要です。
特に良くないと言われる学区は、周囲の環境も良くありません。

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>>8667 匿名さん
熱くなるな冷静になれ、ムキになるな、冷静に

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>>8668 さん
けっきょくは親とその子次第。立派なお子さんを育ててくださいね。

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>>8669 口コミ知りたいさん
ママはなんて言ってた？

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>>8672 匿名さん
がんばれ、年収あげろよ。

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なるほど、こういう投稿が、買えない人が煽っているといわれるものか

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年収が低すぎると住宅を購入することで得られる安心感は味わえないものね
理解できるわけないよ

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教育にいい場所を探すより、鏡で自分の姿を見る方がいいかもね。子供は大事にしましょう。

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良くも悪くも、周りから影響を受けるから、環境は大事

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>>8677 匿名さん
どこが理想的な環境なん？具体例は？

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>>8678 匿名さん
おじさんもうやめとこうよ

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>>8679 匿名さん
暇人やめておこうよね。

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このマンションの学区はこういう大人が育てる子供がいる学区だから安心ですね。

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このマンションの学区はこういう大人が育てる子供がいる学区だから安心ですね。

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この金額のマンションでよく買えないとか言うね。
逆にこれより安いマンションってあるの？
みんなローン組まずに買うレベルだよ。

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この程度のマンションを買えないやつがいると思う
程度の年収なんだね。
自分と比較しない方がいいよ。

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買える買えると言っても現状アパート居住者が語ると口だけなのかな？と思うんじゃないかな。

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購入可能か否かではなく、売却時に損をしないか/損が大きすぎないか、が問題です。

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新築で売れ残って中古になってるんだから、中古で値上がりする訳がないでしょ。
アパートか、この程度のマンションしか買えない親のいる学区なんだから、レベルがしれてる。

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それが値段が上がるんですわ。
今の物価上昇を舐めたらあかんよ。
全体が押し上げてくるから、これはビッグウェーブ。これを察知しないといけない。

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人口減のなかでは物件の選択が重要です。
無理なく買える価格だからと言うだけで買うと後悔する

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>>8686 匿名さん
この物件は実需向きであり投資には向いてない　がこのスレ的な結論ですので
あなたの問題の答えは「売却時に損をする/損が大きすぎる」で良いんじゃないでしょうか

何年もこの物件に固執してないで
「売却時に得をする/大きく得をする」物件を他で探しましょう

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>>8690 匿名さん

結論だけでなくて、理由も教えてください。結論だけだと意見の一つにしかなりません
また、良ければ何年も居られる理由もあ和得て教えてください。

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>>8691 匿名さん
ここが投資物件でないのは自明では。永住マンションとして上々だと思いますよ。京都中心部だと30戸未満ばかりで、富裕層はいいけれど､将来の修繕積立金、管理費の上昇および一人当たりの割り当てを考えるとリスキー。老後にはやはり大規模マンションが安全です。

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>>8691 匿名さん
ログを読めば分かることですが
理由があっての結論です

レス検索もできずログを読み切れないということでしたら
まず学校の勉強をしっかりして義務教育を終えてからにしましょう

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＞良ければ何年も居られる理由もあ和得て教えてください。
ちょっと意味分かりませんが
8692さんが言う通り老後の生活に適した環境である永住型マンションだから
というのが何年も居られる理由じゃないでしょうか

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8693さんとは別人ですが、投資家は1円でも多く資産を増やすことが目的なので、郊外物件にまわすお金があるくらいなら、より収益率の高い都心部に投資します。しかし永住目的は投資とは価値観が自ずと異なります。老後を見据えれば、ここは居心地がいいです。宇治は高齢者にやさしいし。

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>>8692 匿名さん
富裕層じゃない方は確かに小型マンションはリスキーですね。将来、ドヒャーですね。

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>>8696 マンコミュファンさん
全く同感。高級仕様の小規模マンションだと、築30年で管理費・修繕費込みで毎月8万から10万超えになります。賃貸の1ヶ月分家賃並です。

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>>8697 マンション検討中さん
それでは資金が溶けてしまいますね。

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中古かなりの値下がりですね。

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>>8699 検討板ユーザーさん
いくらからいくらに値下がりになったの？

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>>8698 マンコミュファンさん
「高級仕様」の物件が前提なら売買価格は５億はいくでしょうし
賃貸すれば家賃は月100万くらいはするでしょうから
管理費修繕費10万くらいなら全然問題ないはずですよ

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そら値引きもされているだろうから中古も値下げせざるを得ないんでしょう。初期に買った人はショックでしょうね。私も即完売すると考えていましたが買わなくて正解でしたよ。

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>>8701 匿名さん
最高級マンションだと5億するかもしれないが、「高級＜仕様＞」だと、野村とか三菱地所なんかの１億前後くらいを指すのでは。東京都心ではないので、さすが賃貸100万の物件を京都では借りないでしょう。それだけ出すなら、ザ・リッツカールトン京都に暮らしたほうがいい。

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>>8702 マンション検討中さん
恐らくアパート暮らしから力説しても響かないと思うよ。

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これだけ長期間売れないと普通に下がるでしょ

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>>8702 マンション検討中さん
過去レスで3回値上げされてると書かれてるんですが、値下げしてくれるんですかね。

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>>8706 eマンションさん
数値求めると回答ないからね。
突いてやるとボロ簡単に引き出せますよ。

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>>8707 マンション検討中さん
そういうことですよね。住友系って簡単に値引きしないイメージです。

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>>8703 マンション検討中さん
ちょっとよく分からないけど、高級っぽく見えるマンションてことかな
現状、１億前後なんて一般庶民が買う価格帯で高級仕様マンションと言われてもピンとこないけど
賃貸に出しても30万くらいにしかならないし
このレベルで30年後に管理費修繕費10万ではきつそうだね

都内だと家賃400万のマンションに住む人とか割といるけど
買って所有するより面倒くさくなくていいなんてよく聞きますよ

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3900万なんてあるの？

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>>8710 デベにお勤めさん
モデルルームでお話しするのが一番ですよ。

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>>8709 匿名さん
「割と」と「よく」がくせものですね。毎月400万円の家賃を払っている人、東京都民の中の1000人に1人もいないでしょう。

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>>8712 マンション検討中さん
こことは遠い世界のお話ですね。

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>>8713 マンション検討中さん
都民人口1400万ですから1/1000は1万4000人
平均世帯人数は2人だから高額家賃の戸数が7000戸あると言うことになるね

割合としては少ないのかもしれないけど
戸数的には珍しいと言うほど少なくもないんじゃないかな

こことは別世界なのは確かですけど

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>>8714 匿名さん
妄想はやめよう。東京都の分譲マンションのストック数は約190万戸。
その内7000戸が月400万円の家賃を払って分譲借りしているなんてあり得ないだろう。分譲マンション270戸1戸が月家賃400万円で借りられている、はずないよね。
なお、賃貸アパートの数は度外視。家賃月400万円の賃貸物件はありません。

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>>8715 匿名さん
東京都マンションのストック数のデータは↓
https://www.kantei.ne.jp/report/106karitsu-stock.pdf

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今日昼過ぎに周辺まわってMOMOテラスも行ってきた。
結論から書くと「ナシ」かな。
大きい道路は渋滞しててこんなんが週末の度に続くのかと思うとウンザリした。車で1本中の道に入ると道狭いのに老人がゾンビの様にチョロチョロしてるし走ればすぐ信号のない交差点が続いてて運転に細心の注意が必要だった。
今時あまり見ない車高低くしてフルスモークの旧型クラウンの白色みたいな車をたった1時間で3台くらい見て、いずれも荒い運転だった。交差点で赤信号なのに逆走して信号無視して左折して行ったりでちょっとびっくりした。
道が狭いためか、警察は基本原チャでパトロールしてるみたいだった。交番の前に3台くらい原チャあって他の地域であまり見ないかな。何かあってもすぐ路地に逃げられてしまうのだろうと思った。
MOMOテラスは中に入れば動物園の様に子供が走り回って騒ぎ回っててちょっと無理だった。小さな子供がいるファミリー層にはいいのかな。フードコートとかもう見た瞬間入るのをやめた。駐車場の出口ゲートですら30台くらい渋滞しててウザすぎた。
生活するには少し面倒そうな印象だった。車を持たずにマンション周辺には出かけずに常に電車でどこかに行くみたいな人向けかな。マンションと京都市内の職場往復がメインで、買い物は仕事帰りに済ませるみたいな人が安く住むための地域だと思った。
以上、検討者への情報提供。

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>>8717 マンション検討中さん
現在どちらにお住まいなのか知りませんが、交番バイクは駐在所員の足として全国に普及され六地蔵に限らず京都市内でもよく見かけますよ。狭い道に老人がウロウロ→これは京都あるあるです。六地蔵も京都市寄りなので狭い道が多く運転はしづらい。道路が広くて運転しやすさを求めるならもう少し郊外に行ったほうがよいでしょう。

六地蔵に住んでいてわざわざ車でモモテラスに行くことは少ないと思います。週末のモモテラス 駐車場渋滞はすごいですからね、まぁそれだけ人気なモールということです。でも単にモモテラスが近いというだけで全てではない。モモテラスは平和堂とマルシェ(八百一が入っているので野菜がかなり良い)大きな本屋、無印、GUユニクロ、大きなダイソー、マツキヨ、スポーツショップがあるので充分満足。フードコートはマクドとミスドとケンタッキーの持ち帰りしか用事ありません。

駅前マンションですが、個人的には車はあったほうがいいと思います。そんなに渋滞を感じたことありませんが。単純に信号待ちじゃないですか？

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六地蔵は治安悪いですね。なので誰も買わない。売れ残る。

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全てを受け入れることが良いことだとは思いませんが、、、あれがいやだ、これがダメだって言い続けてる人はずっと自分の理想を追い求め続けるんでしょうね。

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>>8718 検討板ユーザーさん
小さな子供がいると、マンション無いか、車でモモとなりそうです。

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>>8718 検討板ユーザーさん
あなたはどの立場？
検討者？販売者？購入者？居住者？

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六地蔵は六地蔵だし
宇治市だし京都市内の田の字地区でもないし
路地が狭い意味が全く違うよ

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>>8720 マンション掲示板さん
え？理想を追い求めるのが住居探しでしょ？
あなたは違うの？
妥協の人生？

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>>8718 検討板ユーザーさん
クソ暑いし雨も降るのにわざわざ歩いて子供とMOMOまで行くかよw
あなた子供いないでしょ？

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あなたに言われなくても、こんな値下がりしているマンションなんて買いませんよ。ご心配なく。

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>>8721 匿名さん
なんで車？　
ベビーカー、ママチャリ、よく見かけるけど

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>>8719 通りがかりさん
ところがどっこい、最近よく売れてるみたいです。

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>>8724 匿名さん
いや、理想を追っていたら何も買えない。マンションは何を妥協するかが購入の一歩というのは常識です。

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