クラッシィハウス京都六地蔵

>>7812 匿名さん
買い物や交通の利便性は非常に良いと思います。京都駅に出るのはJR、三条へは地下鉄に乗るのが便利です（必ず座れます）。
住みごごちという点では、近隣住人との交流はほとんどないように思います。子供がいないので教育環境はわかりませんが、園児～小学生はよく見かけます。高校生は少ないですね。退職されたご高齢の方も2割くらいおられる印象です。
ゴミ出しもいつでもできますし、敷地内はいつも綺麗に掃除されており、不快な思いをしたことはありません。宅配ボックスやコンシェルジュのサービスも活用しています。
設備面ではトイレがイマイチでしたので、グレードの高いものに変更しました。そのほかの設備に不満はありません。
敷地内のスーパーは業務スーパーですが、全国5,000人が選んだ「一番好きなスーパー」近畿では1位がイオン、2位が業務スーパーとなっています。
https://news.mynavi.jp/article/20230525-2687021/
業務スーパーを好まない方もおられるようですが、結構人気は高いようですね。
こんなところですが、人それぞれ感じ方は違うかもしれませんので、ご参考まで。

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排気ガスで空気が汚れているということですね。
街までの移動が便利と言われてもメリットを感じません。なら街に住んだ方が良いです。
六地蔵は大型チェーン店しか無いんですか？
住むには車は必須。
そりゃ中古になっても売れ残り、値下がりしても文句も言えませんよ。

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夕方は中庭やキッズルームに子供さんが集まって楽しそうに遊んでいて、親同士の交流の場にもなっているようで見ていてほのぼのします。中庭は夜になると幻想的な雰囲気になりライブラリーカフェでくつろぐことができます。パーティールームでは子連れの持ち寄りパーティーなどもたまに見かけますね、大人だけで集まってお酒を楽しんでおられる方もいらっしゃいます。コミュニティが好きな方に向いているマンションかなと思いますが、わたしのようにどこにも属さず生活することもできます。けれど、一歩外に出たらたくさんの人に会えるので孤独を感じることはありません。大規模ならではなのでしょうね

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買われた方の必死のフォロー有難う。

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>>7815 名無しさん
「わたしのようにどこにも属さず生活することもできます。けれど、一歩外に出たらたくさんの人に会えるので孤独を感じることはありません。」

？？？
1歩外に出るってマンションの敷地内って意味？
敷地内だと1人でも誰かしらが共用スペースにいるから孤独を感じなくていいってこと？
マンション敷地外だと孤独を感じるの？
別に敷地内でも敷地外でも1人は1人じゃん。。。
「マンション敷地内だったら住民と話すことができるので孤独を感じません」なら意味わかるけど。
逆にみんなワイワイしてるのに同じマンションで自分1人なら逆に孤独が浮き彫りにされそうだけど、、、

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>>7814 評判気になるさん
今の車は排気ガスがキレイなのでそんなに問題にもならないでしょう。価格とここの利便性が自分のニーズに合った人が買うんです。街に住むと駐車場がなかったりそれはそれでまた違う条件になります。ここがこの値段で良いと思う人が売り側が思ったほどいなかったかどうかは別の話かと。

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金髪のヤンキーがたむろしてるって住民版で見ましたが

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>>7818 匿名さん
その人は昭和の常識のまま令和を生きているようなので
全ての店が徒歩圏にあり、車がほとんど通らないような
昭和の時代に人気のあった郊外の別荘地のような街に住みたいのでしょう

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>>7820 匿名さん
「その人」とは？
7818さんの文章の中の「人」は
1.価格とこのマンションの利便性が自分のニーズに合った人
2.このマンションが今の値段でいいと思う人
この2種類しか出てないよ？
アンカー間違い？

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>>7821 匿名さん
7818です。そうです、文中の「人」は
1.価格とこのマンションの利便性が自分のニーズに合った人
2.このマンションが今の値段でいいと思う人
の意です。こちら購入検討板で、しかも既に建築済物件ですので。そうかと思います。

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>>7820 匿名さん
ここは

全ての店が徒歩圏外にあり、車が目一杯通るようなマンションなんですね。

なかなかの悪条件。

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クラッシィ六地蔵は車がなくとも生活できますが
＞＞7814さんにとっては住むのに車が必須な環境なのでしょう

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>>7823 検討板ユーザーさん
ここはMOMOテラス、イズミヤ、コーナンが徒歩圏内にありますし、幹線道路沿いという訳でも無いので殊更排ガスが気になる様な環境ではないのかと。もちろん気になるならないはそれぞれの感覚の違いあるので私の感覚ではありますが。

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>>7823 検討板ユーザーさん

MOMOとか歩いて行ってますね。
車で行くほどの距離ではないです。
そんなことは地図を見たらわかるはずですけどね。

アンチは本当に笑えるね。
ただし、気持ち悪いほどの執念だけは感心するわ。

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>>7814 評判気になるさん

あのさ、気に入らないならやめたらいいだけなんだから、よそ行ったら？

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>>7819 匿名さん

自分で書いたんでしょ。
ヤンキーなんていませんよ。
仮に不法侵入したら、即警察に通報です。

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やっと最新情報が提供できます。
「東部クリーンセンター跡地」及び「石田小学校敷地」活用の検討に向けたサウンディング型市場調査の実施されることが正式決定です。
クリーンセンター跡地だけでなく、隣接する石田小学校跡地も合わせて開発するというビックプロジェクトです。
https://www.city.kyoto.lg.jp/sogo/page/0000328859.html

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荒らしが散々騒いでいた、クリーンセンター跡地の汚染は、問題ないことが確認され、本日京都市総務消防委員会にて、正式にプロジェクト推進が宣言されました。
伸びゆく京都市を実現するための筆頭プロジェクトです。
当然ですが、周辺道路も整備されます。
まず手始めに、小栗栖街道が整備されます。
外環も都市計画にそって、25mに拡幅されます。
期待してください。

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そういえば、業務スーパーはどうなったのでしょうか。
業務スーパー(神戸物産)のHPを見る限り、既存店にもオープン予定にもないようですが。
ひょっとして類似品？

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>>7830 マンション検討中さん
いいこと書くのに冒頭の一言が余計。
いい大人がそういうことをすな！

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>>7832 名無しさん

事実ですよね？
アラシさんは都合が悪くなるとこういう書き方をしてきますよね。
荒らしのくせに、常識人ぶる(笑)

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>>7831 匿名さん

FCなのでね。
もう看板が取り付けられているので、開店しないということはないと思いますけど。

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>>7832 名無しさん

つか、いい大人が粘着荒らしすんな！と言いたいですね。

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アンチもこまめにチェックして頑張っているから凄い投稿数。

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へたすると完売する頃には10,000コメント超えたりして。良くも悪くもすごい宣伝効果

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公表はされていませんが、東部クリーンセンター跡地の開発に意欲を示す業者は既にいるのではないかと思っています。
これまで、クリーンセンターを上物付きで売却しようとして、長い間塩漬けだったものが、急に更地にして売却という話に変わった。
公平性を担保しないといけないため、入札という形にはなるので、どこが落とすか分かりませんが、楽しみです。

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>>7832 名無しさん
京都人の特性として軽く受け流した方が良いかと

活用の検討に向けたサウンディング型市場調査を実施すると言うことですから
こちらを貼っておいた方が良いですよ
https://www.city.kyoto.lg.jp/sogo/cmsfiles/contents/0000328/328859/you...
このスレ住人の関心度は高いようですから
提案又は意見したい人はこちらの要綱を見て参加してみましょう

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>>7835 匿名さん
過去レスくらい読もうよ

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>>7833 マンコミュファンさん
過去レスにも書いてあるけど、荒らしかどうかは管理人しか判断できないから「事実」ではない。

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アンチが熱くなる案件とはそれだけ本気にさせる魅力があるのでしょう。

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自分の住んでるマンション下げ投稿されて嫌なら見なければいいのに笑
せめて「住民板」だけ読み書きすべし。
ここは「検討板」なんだから当然マイナス情報も書かれるでしょ。
そんなこともわからないの？
そして下げ投稿はあくまでも個人の主観なんだかはそれに対して反論したって何にもならないよ。
見なければいい、それに尽きる。
仮に見るなら、アンチでさえも住みたくなる様に誘導するのが賢いやり方だわな。

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>>7843 マンション検討中さん
頑張ってるな。長文いつもお疲れ様。

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住みたいのに住めないから荒らすのでは

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>>7844 口コミ知りたいさん
この程度で長文とか草

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てか多分、一生、完売しないでしょうね。

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即入居可能な垂幕もだいぶ排気ガスで汚れてきましたね　

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>>7845 匿名さん
ズバリ、そうでしょうね。

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>>7843 マンション検討中さん
検討した上でのネガなら良いんですが、明らかに荒らして楽しんでいる方はいると思いますよ。
荒らしコメに反応するようになった人が、検討した上でのネガコメにも反応してしまう悪循環は生まれてる気がします。。
とは言いつつ、書き込みあってる人はこの状況を楽しんでるんだなぁと。

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>>7850 匿名さん
「明らかに」？「気がします」？
どっちやねん。
根拠もなく他人を貶めるなよ。
ぜーんぶあなたの想像でしかない。

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>>7845 匿名さん
そういうあなたは居住者？検討者？販売者？
何者？

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>>7849 マンション掲示板さん
そういうあなたは居住者？検討者？販売者？
何者？

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>>7853 匿名さん
荒らすのは止めましょう

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>>7854 匿名さん
質問であって荒らしではありませんけど。
ここは相互交流をする掲示板ですよ？
あなたは質問に答えない。
こちらは質問をして情報交換をしようとしている。
けれどあなたが交流を拒否している。
それって即ち、あなたが荒らしになりませんか？
交流しましょうよ。
あなたは、居住者？販売者？検討者？

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>>7855 マンション掲示板さん
荒らしとして削除される書き込みの特徴の一つとして
同じ文章をコピペ連打するというのもあるんですよ

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ここは交流掲示板です。
独り言を呟く場ではありません。
Xではありません。
質問された人は素直に質問に答えましょう。

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>>7856 匿名さん
それは質問に答えないからでしょう。

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ただし、コピペに対してレスを返すと会話が成立しているから荒らしではない
と判断されたりしますのでご安心を

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>>7859 匿名さん
その投稿はマンション検討と無関係なので不適切ですよ？
交流する気がないのですか？
独り言はやめましょう。

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情報交換する交流掲示板で、購入者か検討者か販売者かその他なのか聞いているのに、何故そんな3文字で回答が済むことも答えないのか全く理解ができません。
回答すると何か困ることでもあるのでしょうか？
交流を拒否するのなら、掲示板を利用すべきではありませんね。

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ああごめんなさい>>7839の参加資格は法人なんですね
でも、事業内容（提案事項）の欄に
事業スキーム、施設の概要・規模・配置、コンセプトについて
棟数、階数、床面積、住宅等の場合は入居戸数等を記載してくださいとあるから
マンション等も想定されてるみたいですから
今検討中の人たちには気になるところでしょうね

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検討情報には反応は薄いんですね
比較検討物件になるかもしれないものには興味ないですか？

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>>7863 匿名さん
このマンションの検討よりも、コメントの揚げ足取りや荒らしかどうかの議論の方が楽しいんでしょ

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そんないつになるかどうなるかわからんこと今考えてどないすんねん。今検討してんねん。

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私は購入予定の10年前から検討を始めましたよ？
一生に1，2度しかしないだろう高い買い物ですので
多くの物件を検討しながら知識を身に着けてから買いたいって人
意外と多いんですよ

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>>7866 匿名さん
マンションで10年検討でっか。長すぎですわな。

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>>7866 匿名さん
購入予定の10年前？？？
まだ買ってないってこと？

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>>7868 マンコミュファンさん
検討ではなく○想かな。

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>>7868 マンコミュファンさん
購入予定は2025年だったので2015年頃から検討を始めて昨年末に購入、
今年入居したんですよｗ

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ですから新築マンションが建築されるかも？って段階から
検討候補に加える人もいるわけです
もちろん、建築許可が下りた時点で検討を始める人もいるでしょうし、
デベが分譲開始してから、竣工してから検討を始める人もいるでしょう

自分の価値観以外にも様々な価値観があることを知っておいた方が良いですよ

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>>7871 匿名さん
もしかして視野広男？

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>>7871 匿名さん
話変わってんで自分。
自分が「興味ないですか？」てウキウキで聞いてきたから「ない」って答えてるだけやろ。
誰もお前の価値観を否定してないよく読め。
各自自分の価値観でレスしてるだけやで？

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>>7872 マンコミュファンさん
視野広は私や。
コイツは知らんヤツやw

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>>7873 名無しさん
質問しただけですよ
どこの話が変わってるのか、価値観を否定したことになったのか分かりませんが、
比較検討物件になるかもしれないものには興味ない人たちが
このスレに集まってきてしまっていることは分かりました

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>>7874 マンコミュファンさん
視野広男さんなんてコテハンの人がいたんですねｗ

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>>7875 匿名さん
人の書いてることちゃんと読んでる？
あなたは東部クリーンセンター跡地のことを気にする人、他の検討者は東部クリーンセンター跡地のことを気にしない人。
それだけの話。

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>>7876 匿名さん
知ってるくせに～笑

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>>7878 マンション検討中さん
スレ内検索をしても見つからないんでホントに知らないんですよｗ

>>7839の調査結果が分かるのも来年１月以降だし
またしばらく話題なさそうですね・・・

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業務スーパーマンション

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>>7880 マンション検討中さん
盛り上げ男に認定！

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荒らしかどうか合戦があったけど、このスレに荒らしはいないわ。
盛り上げ役が多いだけだね！目指せ10000レス！

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六地蔵っていう地名なんなん？
どっかの道端に地蔵が六体でもあるの？

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>>7883 さん
現在は京の六口といわれる京都の入口に建てらたお堂にそれぞれ安置されています。
https://www.okeihan.net/navi/kyoto_tsu/tsu201808.php

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>>7884 検討板ユーザーさん
さっき自分でも調べたわ。
昔どっかのおっさんが今のイズミヤ辺りで地蔵6体作らせて、それをドラゴンボールみたいに6箇所に分配して人を参らせようぜって話やろ。

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>>7885 評判気になるさん
ドラゴンボールて！たしかに笑
そのおっさんっていうのは平清盛です。

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>>7882 マンション検討中さん
盛り上げ役も買えないから、せめて掲示板だけでも関わりたいだと思う。

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ほか(盛り上げ役の一種?)に、毒を吐く人もいるね

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>>7886 検討版ユーザーさん
ちゃうかったわ！
「俺、地獄とか行けんで！(ドヤ)」って変な事言うおののたかむらくんがなんか急に地蔵6体も作って、その300年後くらいに「アレ使えるんちゃうか！」ってたいらのきよもりくんが京都各所に配置した模様。

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ここが六道の辻があった場所ってかんじ？

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>>7890 匿名さん
いや違う。それは清水寺辺り。
おののたかむらくんが「俺、清水寺の辺りから地獄行ったし！」って変な事言って、なんでか知らんけど今の六地蔵で謎の地蔵を作った。

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>>7890 匿名さん
もう少し歴史のお勉強をしてから発言しましょう。

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>>7892 マンション検討中さん
またそんないらんこと言う。
この話は「歴史」とちゃうで？
「伝説」や。

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京都民は伝説と歴史をわざと混ぜて人々に信仰させ金を儲けようとする。1000年前から変わってなくてすごいな。

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>>7891 通りがかりさん
ああなるほど６体の地蔵を作った場所か
この場所に高名な仏師でもいたんですかね

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小野篁は、地獄で裁判官をしていた人ですね。

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>>7896 匿名さん
裁判官（閻魔大王）の書記じゃなかったですか？

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某地獄の漫画では、秦広王の第一補佐官

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例の鯉のぼりおばさんは今も住んでおられるんでしょうか？

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こちらのマンションの成約者の声を見ていたのですが、定年前の50代60代の方でも資産形成や未来の物件価値について語られてます。投資用マンションは成約前に抽選となることが多いと聞きますしニュースでは人口減による住宅余りの未来の話があるのですが、そこを気にした購入検討はマイナーな話ですかね？

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>>7900 検討板ユーザーさん
ごめん、君の日本語がよくわからん。
値上がり期待して買うのはマイナーかってこと？
それとも値上がり期待せず買うのはマイナーかってこと？

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>>7901 通りがかりさん
50代60代でも定年後の終の棲家ではなく
資産形成や未来の物件価値を考えて購入しており、
また、投資用マンションは抽選になるほど人気があり、
逆に、人口減による住宅余りの未来（の物件価値）の話もある
なのに、投資や未来の物件価値を検討項目にすることはマイナーな話で悪い事なんですか？

と聞いているのかと

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このマンションは値下がり一択だと思いますよ。なので、いっぱい残ってるんでしょうよ。

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>>7903 匿名さん
京都府内ですが、2023年度の成約戸数はNo,1らしく2024年度上半期も好調と聞きました。母数が多いのでいっぱい残っているのはしかたないかなと思います。値下がりはここに限らず将来的にどの物件も値下がりするでしょうね。いまがバブルなんで。

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今がバブルかどうかは誰にも分かりませんが、人件費や部材については下がる要素は当面見当たらないので余程何らかの理由で安く土地が取得出来なければ好立地での手頃な新築マンションと言うのは難しい気もします。まあそれぞれが適したタイミングで条件に合った住まいを選択していくしかないですね。

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こちらのマンションは価格設定が高すぎる事なくボリュームゾーンにミートしている。
また、大規模マンションの駅近物件のため、これだけでアドバンテージがある。
データが示すとおり大型マンションの方がリセールは有利である。
ボリュームゾーンの物件という事は中古待機者も多い事を意味する。
雑音は無視してホールドしておけば、10年後はニッコリでしょう。雑音は気にすべからず、己を信じて結果で証明できる時は来るでしょう。

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中古腐るほど出てますけど全く売れてませんよ。嘘はいけません。

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>>7907 匿名さん
あのー、10年後のお話。文字読めてる？

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京都でこれだけの残戸があるマンションも珍しいですね。

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>>7909 通りがかりさん
京都でこれだけの総戸数があるマンションも珍しいですね。

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これだけの規模なら長期間販売前提でしょうし、まだ未販売住戸ある中で新築時に上乗せした価格で値付けした中古はそりゃ売れにくい。事実としてはここ以上に売れている京都府内マンションは無い訳ですし、ネガさんはもう少し具体的に比較検討出来そうな物件を挙げたうえでそちらを持ち上げるなりした方が説得力あると思いますよ。ダメってだけで有効な代案無しでは...ねぇ？

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>>7910 eマンションさん
京都っていうか宇治市ですよね

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>>7911 マンション検討中さん
じゃあ何年後に完売するの？

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>>7906 eマンションさん
「ニッコリ」とは？
具体的数値でいうと10年後には購入価格の何倍になると思ってるの？
そんな感覚的なことじゃなくて具体的に数値出してくれないと。

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>>7914 検討板ユーザーさん
宗教的なもののようですから客観的具体的に考えるものではないのでしょう

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>>7915 匿名さん
は？

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京都府下のマンションのほとんどは京都市内にあるので、
宇治市のマンションはそれだけで希少性があります。

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>>7917 匿名さん
亀岡市にも綾部市にも京田辺市にも舞鶴市にもたくさんマンションありますね(^_^)

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>>7913 マンション検討中さん
そんなに完売時期が気になりますか？それを知って何をしたいのか教えて欲しいです。
少なくともホームページ見る限りでは値下げしたり、特典で釣ったりして無さそうですし、販売元からしたら予定通りのスケジュールだと思いますが。モデルルーム見に行ったら、完売目標時期は教えてもらえると思いますよ。

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>>7919 マンション掲示板さん
あなたは何年後に完売すると思ってるの？

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>>7919 マンション掲示板さん
完売くんは値下げ希望者かなー。

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>>7921 名無しさん
＞（完売時期）を知って何をしたいのか教えて欲しいです。
と聞かれても
＞あなたは何年後に完売すると思ってるの？
と相手の質問には答えず、同じ質問を繰り返してるのをみると
その可能性も高いですね

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>>7914 検討板ユーザーさん
「ニッコリ」とは家族で幸せに暮らせたねと思えること、？ではない？

ちょうどマンション投資の話が一般人にも伝わり出した後に販売されてる当物件なので資産だ値上がりだと言う人いますが、六地蔵は生活物件で資産だ投資だという側面では弱いと思います。投資で買ったのにどうしようもない物件が売主の金銭的な事情で安く出されたら得な買い物できるかと。新車と登録済み未使用車を選んで買う的に。

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さてさて、購入に向けての戦略は日々進んでる？頑張ろうー♪

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>>7923 匿名さん
「ホールドしておけばニッコリ」
→「ホールドしておけば家族で幸せに暮らせた」

なぜ10年ホールドしておけば「家族で幸せに暮らせた」になるの？

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>>7922 匿名さん
こちらが先に質問しています。
逆ですよ。

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>>7924 名無しさん
あなたは購入済者？検討者？販売者？
どの立場かわからない人に言われても。

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>>7926 検討板ユーザーさん
その質問に対してはもう答えてもらってるじゃないですか
＞モデルルーム見に行ったら、完売目標時期は教えてもらえると思いますよ。

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>>7927 マンコミュファンさん
さては検討進んでないなぁー。

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>>7929 匿名さん
かもしれないですねｗ
私は既に検討が終わり購入済み
質問者の立場が分からなくてもこのくらいの質問には答えて問題ないです

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荒らしの執念には驚くばかりです。
慌てて売らなくても良い状況であるという前提を踏まえないと、なんの説得力もありません。
格安物件で業績を伸ばしてきたムツビが新築できない事実が全てを物語っています。
いくら土地を安く確保しても、上物が建築コストの上振れで安く作れない。
格安物件は今後暫くは出てこない。
ずーっと指摘していますが、ここよりお得な新築物件をあげてみてくださいよ。
舞鶴とか、京田辺は嫌ですよ。
マンションならなんでもという訳では無いので。

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販売元からしたら予定通りって笑えるんだけど

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＞ここよりお得な新築物件
まず、価値観によってが違う「お得」と言える条件を示した方が良いかと
ファミリータイプ3LDKとか75㎡程度とか、標準設備に食洗器とスロップシンクがない事とか、
共用施設にジムがあるとか、幼稚園とスーパーが併設されているとか
条件を決めておかないからあなたの価値観に合うここよりお得な新築物件を
ずーっとあげてもらえないんじゃないかな

それと「新築物件」は竣工後１年以内ですか？
それとも竣工予定が何年以内という条件ですか？

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新築案件が京都市内で全くない訳では無いんです。
ただ、その物件は駅から徒歩10分以上でここより高いか、駅には近いけど、間取りがファミリー向けではない、投資用物件だったりで、まともに比較対象にならない。
大手筋のブランズは、立地的にも良いですが、如何せんこことは比較にならないくらい高い。
あれがあと500万安ければ、無理してでもとなるところかもしれませんが、そんなお手ごろ価格ではなかった。

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>>7933 匿名さん

あらら。
またスロップシンクが登場しました。
荒らしはスロップシンクが大好きですね。

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>>7933 匿名さん
御託は不要。
さっさと何件か事例を示してくださいよ。
条件は問いません。
こちらで中身は検討します。
私自身が検討者なので、あなたは物件を紹介するだけでいいよ。

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>>7928 匿名さん
答えてないよ。
アンカーを打った先の人の意見を聞いてる。

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1人3役くらいやってる？
話が支離滅裂…

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まず、アンカーを打たれてない人が自分宛ではない質問に横から一人称なしで答えてるから、その時点で掲示板として破綻してるわ。書いた本人以外わからなくなる。

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このスレの愉快な登場人物を紹介

1.壁黒指摘マン
2.わかりにくい日本語で独り言長文書くマン
3.10年前から検討マン
4.意地でも質問に答えないマン
5.揚げ足取り質問マン
6.エントランス金髪いるマン

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>>7940 マンション検討中さん
そしてスレの大半を占める「ネガコメ絶対許さない常駐マン」！

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住民の執念には驚くばかりです。失敗を認めたくないんでしょうね。

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>>7941 マンション検討中さん

デマを許さないというだげでしょ(笑)

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>>7942 マンション検討中さん

住民のアンケート見せてもらいましたけど、満足度は非常に高いようですよ。
荒らしはそういうのは信じられないというのでしょうが、成約戸数の多さが全てですよ。

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>>7920 名無しさん
2025年内かなと思ってます。
このスレには憶測でしか書けないことが明確なのに、憶測だろって指摘する人がいるので先に言うと、また聞きの貧弱な根拠しかないので、深掘りしないで下さいね。
完売時期とか値上がり率とかこのスレの無責任な素人予想より、モデルルームに行って予想を聞いた方が良いですよ。いずれにしても神のみぞ知ることなので予想しか知ることできませんけどね。

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>>7941 マンション検討中さん
ここを買えると良いですね。低金利のローン組めたら有利ですよ。

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>>7945 マンション検討中さん

くだらない。
明らかなデマと、明確なデータに基づいた想定は別物です。
荒らしのやっていることは、デマなんですよ。

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>>7947 さん
明確なデータをもって、マンションの値上がり推測できる自信があるなら、ここに書き込まずに不動産投資されることをオススメします。

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10年後の価値が上がってるかどうかは分からないけど、それまでに残債は確実に減らせるので、今が賃貸住まいがここのローン支払いと大差無くてここが気に入ったのなら｢10年後にニッコリ｣はロジックとして無理はないと思うよ。むしろ資産価値に重点置いてここに決める人は少ないだろうから、それまでの生活の充実を考えれば｢10年後"も"ニッコリ｣の方が正しいかもね。

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ここはアンチを本気に、そして熱くさせる魅力があるのだろう。
だからアンチも他の案件以上にヒートアップし、我を忘れた投稿になっているのかと推察。

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>>7934 名無しさん
・駅から徒歩10分未満かつここより安い
または
・駅から徒歩10分以内かつ間取りが実需ファミリー向け

・ブランズは-500万であれば比較対象とする
他には？

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>>7949 匿名さん
ここじゃなくても、気に入ったものを買えばよいということですね。

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>>7952 匿名さん
その物件つまりどこでひさな？

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>>7949 匿名さん
「ロジック」とか使ってるくせに「ニッコリ」は主観の時点で論理破綻してるで。

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>>7935 eマンションさん
＞ここよりお得な新築物件をあげてみてくださいよ。
と言われたので、比較物件の条件を明確にしようとしてるんですよ？
・スロップシンクがついていないこと
これも比較対象物件の条件ということでいいんですね？

ファミリータイプといっても60㎡未満でファミリータイプと言ってる物件もあるんですが
ホントにファミリータイプという条件だけでいいんですか？
共用施設と併設店舗も条件にいれなくてホントにいいんですか？

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>>7955 匿名さん

京都市南部のこの地域は、不人気な場所で、価格が安くなければわざわざ選ばれません。
不人気な場所なので選択肢も当然多くありません。
なんとか探してきても、場所が離れすぎていて、比較対象にならないとか、
なんだかんだと理由を付けて六地蔵の方が良いいうことを必死に主張されるだけでしょう。
マンションの雰囲気も察することができたので、あとはメリット(価格の安さ)とデメリットを天秤にかけて判断でしょうか

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>>7956 匿名さん
・京都市南部の新築マンション限定
という条件ですね？

ちょっと質問なんですが、この地域に限定して比較検討している人しか
この物件を購入しないんですか？

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>>7956 匿名さん
不人気は何の雑誌見たの？あなたが見たランキング表教えて？感覚ではないよね？

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不人気だから売れ残ってるんでしょう。もう売り始めてから五年近くになるでしょう。

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中古も出てますね。値段下げても買い手つかず。負の連鎖です。

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>>7960 名無しさん
でも10年後には「ニッコリ」らしいです。
何がニッコリなのかはサッパリわかりませんが。

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>>7959 さん

ゲートテラス棟・ゲートタワー棟・ブライトテラス棟の販売時期は2021年7月からで2023年1月17日竣工
先に竣工しているほうは、ほぼ売れてしまいました。

ブライトタワー棟の販売開始時期は2022年の終わり頃だったような？2024年2月竣工してますが、まだ販売中です。

5年は言い過ぎ。販売ペースは悪くない

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>>7958 マンション検討中さん
7956は俺じゃないけど、公示地価を見る限りでは不人気とまではいかないまでも人気とは言いづらいかなあ？
長岡天神、洛西口、新田辺に地価で負けてるしなあ。。。上昇率もまぁまぁな感じだし。
https://tochidai.info/kyoto/

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>>7963 口コミ知りたいさん
新田辺？

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>>7962 通りがかりさん
このスレが立ったのが2020年だから
スレ立てから数えて５年ということなのかも

普通の人はスレが立ったことを売り始めとは思わないですが
普通の人じゃないのでしょう

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>>7965 匿名さん
そんなミスをしているから真剣に検討していない事が間接的に露呈されるのだと思います。

掲示板の盛り上げ役かな。

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>>7966 通りがかりさん
7959さんは「売り始めてから5年近く」って書いてるんだし、何も間違ってないだろ。
人によっては販売開始から4年経過でも5年近くって言うよ。
何もおかしくない。

あと、あなたは名前の欄が「通りがかり」なのであなたこそが盛り上げ役になりますね（＾ω＾）

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>>7967 マンション検討中さん
まだ4年経過してないのに5年近くはブレすぎだと思いますよ。

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販売開始が2021年なら販売開始から３年じゃないですか？
それを５年近くと表現してしまうのはこのマンションに興味がない人だけでしょう

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>>7968 評判気になるさん
その前にさあー名前なんとかならん？

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>>7969 匿名さん
「興味がない人「だけ」」なぜそう言えるの？
算数ができない人かもしれないやん。

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自動的に入力される名前に絡む人初めて見た

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>>7971 マンション検討中さん
一桁の数字が数えられないわけですから算数以前の問題ですよ

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>>7963 口コミ知りたいさん

個別の地価で確認した方が説得力ありますよ。

結構、この物件は熱いです。
まあ、東部クリーンセンター跡地の開発が本格化したら、さらにバク上げしますよ。

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>>7959 マンション検討中さん

販売開始して3年はたっていないと思いますけど。
それまでは、資料配布だけ。

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デマを交えて悪評を流すのが目的なのに、バレそうになると検討中という言い訳。
六地蔵が不人気な土地なら、検討しなくても良いのでは。
むしろ検討をやめて消えて欲しいものだよ。
不人気な土地だと考えていて、なんで検討していると恥知らずに発言できるのが理解できません。
早く大人になって、嫌がらせはやめましょう。

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>>7972 匿名さん
じゃあ何のために名前欄あると思う？
俺はちゃんと消して書きなおしてるよ。

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>>7973 匿名さん
「興味ない人「だけ」」ってのは訂正する？

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>>7974 評判気になるさん
「バク上げ」って具体的にどのくらい？
購入価格の1.1倍？2倍？5倍？
あんま曖昧なこと書くのよくないよ～

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>>7976 評判気になるさん
あのさ、匿名板の書き込みを脳内で統合して1人格にするのやめな？

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うちの嫁はココが嫌、うちの夫はココが嫌い、とか言いつつ結婚生活継続してる人多いよ？ww
世の中そんなもんだよ。マンションも同じ。
文句言ったりなんだりしながらも結局買うこともあるんだよ。なに？一切の不満やマイナス要素書くのも許さないの？何様のつもり？

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>>7977 マンション検討中さん
個性的なコテハンや実名を使わない限り
名前欄には何の意味もないよ

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>>7978 マンション検討中さん
一桁の数字が数えられない人がこのスレに存在する確率が高いならね

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>>7982 匿名さん
運営は意味あると思ってるから名前欄設けてると思うよ。
ちょっとあなたの言い分はそれは苦しいかな。
なんで存在してるか？が質問なのに、意味がないって回答も謎だね。

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>>7980 マンション検討中さん
自動的に入力される名前に意味があると思う人がいるくらいだからね
全ての書き込みが一人の人間によって書かれてるように感じる人がいても仕方ないでしょう

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>>7984 マンション検討中さん
運営が名前欄を設けた理由を知りたいなら運営に聞くのが良いですよ
私個人は名前欄の存在意義は個性的なコテハンや実名を使い、かつ、トリなどが付いてる時のみにあると思うんで、
それ以外には存在意義はなくただの飾りだと思ってます

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>>7986 匿名さん
1回目でそれを書けばいいものを手間とらせないでね

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>>7983 匿名さん
存在するんじゃない？

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>>7987 マンション検討中さん
ローン通過できましたか？ローン通過したらそこからはジム処理は早いよ。

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>>7987 マンション検討中さん
で、
>>7970で>>7968 評判気になるさんに
＞その前にさあー名前なんとかならん？
と絡んだことはもう忘れたんだ？ｗ

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>>7988 マンション検討中さん
存在する気がしてきた

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てか六地蔵の地に降り立ったことがない。いつも車で通過するだけ。だいたい渋滞してるし、交通量多い割に急に店の駐車場入口が現れるし、行き過ぎたらUターンできないしなかなか難易度が高い。
大阪や奈良から帰ってくる時に六地蔵のよくわからん方角に向かう三叉路で方向感覚を失う。
駅近辺も意外とアップダウンがあってチャリの人とかはなかなか大変そう。
周辺環境とかでこういう所がいいよ！ってのがある人は教えてほしい。

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>>7997 匿名さん
恥かいたと思ってないよwww
意味はあると思ってるよ。
運営がデフォルトで用意してるんだし。
キミはキミ。
わたしはわたし。
意味がある時もあればない時もあるかもね。
物事は0-100ではないからねえ。

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>>7999 マンション検討中さん

じゃ検討してないんだ(笑)
荒らして楽しいですか？

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>>8001 名無しさん
検討してるけど？
なぜそうなる？
検討ってのは俺が検討してるって思ったら検討になるだろ。
車のホームページを見たら車の検討、お菓子のCMを見たらお菓子の検討、家電のことをネットで調べれば家電の検討。
全て検討ですよ。
なぜあなたは他人の脳内のことを自分目線で「検討してない」とか言えるのですか？
超能力者とかですか？

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>>8002 マンション検討中さん
周辺環境と言ってもいろいろあるけど、あなたの場合は道路事情に関してですよね
交通の要所は通行量が多くなるものだし、
複雑な道路は慣れてない人やナビつけてない車では難しいだろうし、
平地にしか住んだ人がない人には勾配のある道をチャリでは大変かもね

良いか悪いかはその人の価値観によるもので
こういった道路事情でも全く苦にならない人やそもそも何が悪いのか分からないんで、
あなたは六地蔵周辺の道路事象の良い所を他人から聞くよりも
もっと田舎で交通量が少なく単純な道路事情の場所を選ぶと良いですよ

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今日も楽しそうですねｗ

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じゃあこれだけを書いたらなんて書いてくるのかな？
「周辺環境とかでこういう所がいいよ！ってのがある人は教えてほしい。」

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>>8008 マンション検討中さん
周辺環境の中で何に関心があるかによると思いますが
鉄道事情に関心がある人なら地下鉄直結、３路線３駅利用可能といった所がいいよ
と書いてくるんじゃないでしょうか

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>>8010 匿名さん
んー2D地図ではわからないこととか、住んでみて始めてわかることとか、地元民だからこそ知ってることとか、そういうのはなんかあるといいよねえ。

例えば、
・近くの家の犬が一日中ずっと吠えててうるさい
・地下鉄駅に浮浪者が住み着いている
・近くの店の人が素敵
・地域の自治会の結びつきが強すぎる
・ベランダ計測の騒音は◯◯dB
・窓閉めた時の騒音は◯◯dB
・◯◯スーパーの魚が安くて種類豊富
・MOMOテラスは近い様に見えて実は渋滞で20分かかる

とかこういうのがあるといいよねえ。

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>>8014 マンション検討中さん
それでしたら
＞「周辺環境とかでこういう所がいいよ！ってのがある人は教えてほしい。」
ではなく
＞2D地図ではわからないこととか、住んでみて始めてわかることとか、地元民だからこそ知ってることとか、教えてほしい
と聞くと良いですよ

または、欲しい答えが決まっているなら、具体的に
・近くの家の犬の鳴き声はうるさくないですか？
・地下鉄駅に浮浪者が住み着いてたりしないですか？
・近くの店に素敵な店員さんはいますか？
・地域の自治会の結びつきが強すぎたりしませんか？
・ベランダの騒音量を測定した人はいませんか？
・窓閉めた時の騒音は騒音量を測定した人はいませんか？
・魚が安くて種類豊富なスーパーはありますか？
・MOMOテラスは近い様に見えますが車で何分くらいかかりますか？
といったその答えが返ってくるような質問をすると良いですよ

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>>8015 匿名さん
うん、今その通り聞いてる。
あなたが理解した通りですね。
つまり、意図は伝わっているのでなんの問題もない。

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「※意図を理解できる方のみ回答お願いします。理解できない方からのレスは禁止です。」と書かないといけなかったね！
今度からそうするね！

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>>8016 マンション検討中さん
質問の仕方が悪いとはっきり言わないと伝わらないかな？

一番簡単な質問構文は「いつ」「どこで」「だれが」「なにを」
「なぜ」「どのように」といった疑問詞を使い、文尾に「？」ですから
練習してみてくださいね

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とりあえず、私が書き換えた>>8015の具体的な質問（６つ目は編集ミス、すみません）は
回答する側も答えやすいと思うのでこれをそのまま使って質問してみてください

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>>8014 マンション検討中さん
まだ答ええ終えてないようですが質問しなくていいんですか？
それとももう回答してもらえたんですか？
例えば、
ベランダと窓を閉めた時の騒音はそれぞれ何?でしたか？

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ベランダと窓を閉めた時の騒音量は返事が来なかったようですね

どうやら本人分かりやすい質問をしたつもりのようですが
それに対して欲しい答えが返って来ないことに疑問を感じないですか？

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すごいレス数ですね。。。
レス数が多いマンションは将来的に値崩れしにくいって見たことあるんですが、これが本当ならアンチの人からしたら逆効果ですよね。。。

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>>8026 マンション検討中さん
そうそう！アンチも気になりチェック、チェックの日々。気になる女性に相手にされないから嫉妬している心境に近いのかな。

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>>8029 マンション掲示板さん
アンチじゃないお( ^ω^ )
検討者だお( ^ω^ )

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＞「周辺環境とかでこういう所がいいよ！ってのがある人は教えてほしい。」
と言ってたはずなのに、その内容に一切触れないのは
ホントは教えて欲しいなんて思ってないからじゃないですか？

何のために、周辺環境でいいところを教えて欲しいなんて言ったんですか？

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住んでる人とか地元民は周辺環境で「住んでみてこういうところがいいよ～！」っていう箇所を教えて～( ^ω^ )

※質問の意図を理解できない方はこのレスに対するレス禁止

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パチンコ屋が目の前あっていつでも行けるとこ。
業務スーパーが安くて生活レベルにあってる。
過疎化が進む六地蔵を救える。
売れ残りのマンションを買ってあげてデベを助けてあげれる。
タバコはベランダで吸いたい放題。

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>>8033 検討板ユーザーさん
それが2D地図ではわからない、住んでみて始めてわかった、地元民だからこそ知ってるあなたの周辺環境の良い所なんですね

あなたが住んでいるのはクラッシィ六地蔵ではないですね？
このマンションはベランダ煙草禁止ですから

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>>8034 匿名さん
まずはローン審査突破からの感じかな。

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>>8033 検討板ユーザーさん
＞過疎化が進む六地蔵を救える。
https://www.city.uji.kyoto.jp/uploaded/attachment/26776.pdf
2010～2020 年の人口推移を見ると
＞最も増加がみられたのは「六地蔵」の 171.8%
とありますから、今更、このマンションに入居することで過疎化を食い止めることに
なる地域でもないようです

あなたのお住まいは山間地域か黄檗地域ですね？
頑張って過疎化から救ってあげてください

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>>8037 匿名さん
その人口増加傾向続くならばこの地に住宅ニーズは絶対に発生するから時間経てばマンションも完売しますね。町が人口増加傾向だと学校も充実していきますし生活に便利な店舗も増えるでしょう。時代の傾向としてパチンコ屋は近未来になくなるでしょう。

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>>8038 マンコミュファンさん
ごく少数一部の地域を除いて今後20年の日本の人口は減少傾向にありますから
六地蔵も他よりは緩やかとはいえ減少傾向と予想されてはいるんですけどね

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都合の良いところだけの切り抜きですね
六地蔵大字の話で、2010-2020六地蔵地域では減少
今後20年の減少幅は他よりも小さいが減少

人口減少するこのエリアを選ぶ前提ならお勧めかもしれない

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>>8040 匿名さん
では質問、20年後、
京都市内で人口減しないエリアどこ？

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>>8036 匿名さん
もしそれが本当なら、明確なマンション管理規約違反なので管理組合で対処すべき案件ですね
もし嘘なら、刑法230条1項法人に対する名誉棄損罪及び信用毀損罪などの可能性が考えられますので
しかるべき対処が必要でしょう

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>>8041 マンション掲示板さん
国立社会保障人口問題研究所の予測ですが
https://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson23/t-page.asp
2040年の人口増加率（2020年を100とした）がプラス（100以上）の地域に
京都市は含まれていません
つまり、京都市内で人口減しないエリアはありません

ちなみに、京都府で人口が増加する地域は木津川市のみとなっています

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>>8042 匿名さん
「すべき」はあなたの中で。
実際にするかは「住民の意思」
違い、わかるかな？( ^ω^ )

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>>8036 匿名さん

タバコを吸っている人はいないという意味ですね。
普通に日本語が使えるならそう解釈します。

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>>8040 匿名さん
人口増加するエリアを選ぶ前提なら
上位３位の東京都中央区、千葉県流山市、東京都港区がお勧めかもしれません

ちなみに、東京中央区港区のマンション価格は億単位と思った方がいいです
それなりにリーズナブルなのは流山市ですが
おおたかの森駅と柏の葉キャンパス駅周辺以外は普通に田舎なんで
マンション検討の際はお気を付けくださいね

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>>8046 匿名さん
ここ関西。非現実的な提案ですね。

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マンション管理規約違反に対処する権限と責任があるのは管理組合だということを知らない人がいるようですけど
マンションを購入するつもりならこのくらいの基礎知識は身に着けておかないと恥ずかしいですよ

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>>8047 マンコミュファンさん
関西で絞り込むと、大分ランクが下がってしまうのですが
滋賀の草津市、守山市、京都の木津川市、
大阪市の福島区、西区、天王寺区、浪速区、北区、中央区、神戸市中央区が増加予想で、
この中でお勧めできるランクの高い地域は
大阪市北区と中央区と西区くらいです

でもこの周辺のマンション価格は東京ほどではなくともかなり高くて
比較対象にならないと文句つけてくるでしょうから
やはり非現実的な提案になってしまいますね

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>>8040 匿名さん
人口増加するエリアという前提で木津川市のマンションを選んだんですか？

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>>8052 匿名さん
手厳しい追求。六地蔵が人口減との投稿からの切り返しのカウンターパンチ。
数手のパンチ交換をかましてからのアッパーカット。これは10カウントか。

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>>8040 匿名さん

ここ数年は六地蔵地区の人口が増えてますよね(笑)。
頭打ちになりそうなところを選んでも仕方ないと私は思いますけど。
正直なところ、六地蔵の伸び代はかなりありますよ。
荒らしは、そういう客観的な情報は無視して、デマを流して楽しんでいるので、何を言っても無駄でしょうが、石田六地蔵の再開発は期待大です。

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>>8049 匿名さん

文句以前に、価格倍になったら完全にお手上げです。
40円が80円ならともかく、4000万が8000万とか、比較する方が頭どうかしてますよ。

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>>8042 匿名さん

そんなに熱くならなくても、荒らし得意のデマですよ。
仮に実態があるなら管理組合経由で是正を求めるだけですし、なんの問題もありません。

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嵐が夢中になる案件、六地蔵
なんですかね。
モデルルールにて門前払いされたのかしら。

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これ以上いじめないで。
買った方の必死の抵抗が可哀想すぎる。

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中身のあるネガコメじゃなくて、中身の無いしょーもない煽りコメをしつづけている人がいるけど、ほんとに残念な人なんだろうな

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>>8056 eマンションさん
荒らしには時々こういった現実世界のお話をしておいた方が良いのですよ

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>>8053 マンコミュファンさん
どうやらそのようですねｗ

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ここで将来資産価値(値上がり)を期待する方がどうかしてる。長期自己居住の前提で10年先に残債割れが無くなってればOKくらいの割り切りが出来れば良いと思う。家族との日々の生活が快適であることの方がずっと大切。

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>>8054 口コミ知りたいさん
クラッシィハウス六地蔵もワンルームマンションではないので、完売したらさらなる人口増の要因になりますね。

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今の時代の郊外新築マンションは将来の減価は仕方ない。六地蔵はどうしたって郊外ベッドタウン以上の立ち位置にはなり得ないから買うならそれを承知で決断すべき。

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値上がりなんて誰も考えてません。

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>>8064 マンション掲示板さん
と言う事は賃貸継続でしばらく様子見する判断されたのでしょうか？

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>>8066 匿名さん
マンションを投資や資産としてしかみてない人ならそうなるんじゃない？
8064が実需目的なら買ってるかもしれないけど

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>>8067 匿名さん
我慢日々ですね。

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ここなら賃貸の方がまだマシ。

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>>8069 マンション検討中さん
しかし、可哀想だね。

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このレベルのマンションすら買えない人いるんだ？

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>>8071 匿名さん
貴殿は豪邸？

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>>8072 検討板ユーザーさん
１億ちょっとだから豪邸とは言えないかな
港区や中央区ではないから投資や資産形成には向いてないけど
通勤通学や生活には全然不便はない地域の物件ですよ

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>>8073 匿名さん
立派な資産を有されている訳ですね。

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>>8071 匿名さん
迷っている人が多いから、これだけ盛り上がるのでしょう。
本当に検討の価値もないものなら、気の毒でネガも盛り上がらないはず
でも購入者とおぼしき人が必死に宣伝の様なポジを挙げていると不安になる
金額的に買えない人がここに居るかはわかりません

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>>8075 匿名さん
ネガは強がり投稿じゃない？
実際は狭いアパート暮らしで夢見る君になっている可能性もある。

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可能性なんて無限にあるからね
本当に検討の価値もないものだからこそ遠慮なく叩いてる
なんてこともありうるし、
喉から手が出るほど価値があるものだから叩いて売値を下げさせようとしている
なんてこともありうる