クラッシィハウス京都六地蔵

3075さんの言う通り。
ここの住人、変な人多いですね。大変そう

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>>3084 口コミ知りたいさん
フツーにショボイと思いますよ。本当にクラッシーかと思いました。
あとは各々の判断です。

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建築費用や土地が高騰してる云々という意見あるけど、土地買い上げや資材などは大分前に準備しているので、今の価格ではない。住友って今の値段に合わせて利益載せて来るのでそういう計算はすごそう。

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マンション初購入予定で検討中なのでお伺いしたいのですが、どのあたりの設備が普通もしくはしょぼいのでしょうか？
ディスポーザーは良いなと思いますし、そのほかは普通の印象があります。
スロップシンクの話はたくさん出ていましたのでそれ以外でお願いします。
教えていただけますと幸いです。

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>>3098 マンション検討中さん
マンション上級者ですが、同価格帯のマンションと比べても変わりません。食洗機がないのとトイレのグレードが低いくらいです。

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マンション上級者て何？
自分で言うところがすごい^_^
こちらのマンションよりも安い価格でも同じグレード普通についてますよ。
食洗機て何年か前はついてないようでしたが、今は標準でつかないんですか？
びっくり。

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>>3100 匿名さん
不動産（マンション）の仕事です

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トイレがショボイのはは嫌だわ

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>>3084 口コミ知りたいさん

反応が遅くなりました。購入者の3066です。
まず、「ショボい」という単語で不快にさせてしまいましたら申し訳ありません。
他に仰る方もいる通り、「この値段ならこんなもん」なのだと思います。豪華な設備を望むのなら、もっとハイクラスのマンションを買えとなりますもんね。あるいはオプションでお金をかけるか。いずれにせよ、値段に対し相応の設備なのでしょうから、当方の言葉選びが不用意でした。

その上で、「これはちょっと、お金を出してもグレードアップしたいなあ」と個人的に思った例を申し上げます。
(1)キッチンに食洗機が標準でついていない（オプションで付けられる）
(2)トイレのグレードが低い（オプションで上げられる）
期せずして、3099さんの仰ることドンピシャです！
食洗機については使わない方もいるかもしれませんが、今時ついているものと思っていました。トイレはタンクレスとは言いませんが、リモコンは壁付がよかったなーと。

繰り返しますが、元の値段が（地下鉄直結という条件にしては）高くないと思うので、標準グレードも高くないのは致し方ないと考えます。5万円しか出さないのに、8万円相当のiPhoneが欲しいというのは傲慢なことで、まったく厚顔でお恥ずかしいです。
いいものが欲しいなら、その分お金を払わないといけませんね。

例えばトイレは4万程度で少なくともリモコンを壁付にできるので、グレードアップしたい人はすればいいわけです。全部屋グレードアップすると数千万かかりますから、部屋の値段を抑えるために、事業者がそこを節約したのは理解できます。

設備が普通だけれど4000万のマンションと、設備が豪華だけれど4100万のマンションは、結局は同じことです。前者を100万分グレードアップすれば、品質も値段も同じになるのですから。
株と同じで、割安であれば買いが殺到するので、最終的にはどの物件もだいたい値段と条件(立地、設備等)が比例するよう、一定のバランスが取られているように思われます。世の中、そんなにうまい話はないということですね。

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設備がしょぼいのは理解して購入してますよ。オプションで自分の好きなようにグレードアップすればいいだけの話じゃないでしょうか。500万程度でそこそこのグレードになると思いますよ。たいした金額じゃないでしょう。

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割安であれば買いが殺到する　って　こちらは激しく売れ残ってるので割高だということなのでしょうか？あまり　そういう例えは使われないほうがいいと思います。

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3101さん

ほんなら最初から不動産営業でええやんww
普通に仕事でしょ。

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ここのマンションは何かと荒れますねー。
くせが強いわ

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>>3104 匿名さん
500万ってすごい。そんないく？
食洗機付けてトイレを変更してワイドフラットキッチンに変更しても100万もいかないんだけど。

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>>3108 マンション検討中さん
3104は巧妙なアンチでしょ。「500万もかけられない奴は住む資格なし」的なことを匂わせて、また入居者の株を落とそうって魂胆

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>>3109 マンション検討中さん
ちょいちょい変な発言する人がいるなーって思っていましたが、そうゆうことですか。名前を変えて、全て同一人物の可能性がありますね

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別のマンションでの話です。
モデルルームと同じ間取りをモデルルームと同じにするオプションがありました。
偶然ですが５００万くらいでした。
そんな費用をかけた人が居るのかは、当然ですが、わかりません。

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お風呂もショボいので変えないとですね。足伸ばして寛ぎたいので。

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>>3112 マンション検討中さん
足はのばせるよ。

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>>3112 マンション検討中さん

しょぼいとは？1418なのでサイズは変えれませんが

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１４１８は標準ですね。これは設計上、オプションでサイズ変えられません。

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・食洗器付いていない
・ガラストップコンロでない
上記は本当にビックリした。フツーのマンションでも当たり前の設備なので。ご飯が自動で炊けない。しかもガラストップコンロ変更に30万円ほどかかる

・お風呂釜は保温性能ない、シャワーグレードも一番安いレベル、体重計置きがない
・トイレもどこにでもある一番安いレベル、せめてTOTOにしてほしかった

以上個人的フツーの感想。
ベランダ水栓、これも欲しい設備。
全体的に可能な限りコストカットした印象。

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立地は気に入ったけど標準的な室内設備であるところが気に入らない物件7000万と
立地は気に入らないけど豪華な室内装備は気に入った物件7000万
とで悩んでいる人なら立地で選ぶよね
立地は個人レベルでお金をかけて変えられるというものじゃないし
7000万支払える人なら室内設備に500万プラスするくらいは誤差だもの

物件価格が3000万なら考え方が違ってくるのかもしれないけど
3000万に500万プラスの3500万、それで好立地かつ豪華な設備の部屋に住めるなら
多少無理してでも出費しようと思える金額じゃないのかな

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>>3108 マンション検討中さん
部分的な変更ではなく、リフォームに近い変更をするんじゃないかな

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3116

えっ？ちょっと待って。
食洗器無し、ガラストップコンロじゃなかったら、どんなものが設置なんですか？信じられない。
トイレのTO TOじゃなかったらパナ？
タンクレスですか？
シャワーグレードも一番安いもの。

オプションでつけたらいいという方いますが、そうじゃなくて、なぜこんな設備がしょぼいの？
どうして標準設備じゃないのか…。
で、まだ、設備変更可能性もあるのですよね？
売れ行き次第で何か色々変えられそう。
これはなかなかですねー。
共用施設にお金かけなかったらもっとお部屋は良かったかもですね。

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>>3119 匿名さん
いやだから、あなたしつこい
何度も言ってるけど、設備が安いのは格安マンションだからです。

オプションのガス台のガラストップの30万っていうのは最新型です。いろいろ見てますが、このグレードを標準で付けてるマンションは実際あまりありません。ガラスコートトップならあるけど、ホーローも大手デベの物件でもけっこうありますよ。
気に入らないならオプションじゃなくて、自分で変更したら安いです。ガラストップのガス台は10万くらい、食洗機20万、トイレ20万、total50万も出したら満足できるんじゃない？もっともっと豪華にしたい！っていうなら100万で考えて。物件価格にプラスして見積もればいいでしょ。それが嫌なら他にいくまでです。続々とマンション建設されていますよ。見比べてお勉強してください。ご自身が納得された家を購入されるのが一番です。

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>>3117 匿名さん
ほんとですね。
立地でどうしても買いたいなら、標準設備を受け入れる。それか設備にプラスお金をかける。
そこまで価値を見いだせないなら、この物件はやめて他の設備が良い物件を検討すればいいだけのこと。

さっさと検討から外せばいいだけなのに、スレに張り付いて「どうしてしょぼいの？」「このマンションはちょっと、、、」と言い続けてる人って、ライバル物件の業者としか思えないよね。でなければネットによくいる、何でも叩くのが気持ちよくなってる人。
まあ根拠なしに褒めてる人は逆にこの物件の関係者なんだろうけど、どっちもどっち。

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>>3116 口コミ知りたいさん

保温性能ないんですか？

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郊外の大型マンションで設備が高級というのはバランスがおかしいのでは。
ピンポイントでのこだわりはアップグレードすればいいでしょうし。
全体としてなら、カテゴリの選択から間違っています。
以上、私見です。

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オプション会はいつですか？
お風呂とトイレをグレードアップさせたいのですが、間に合いますか？もう20階くらいまでたってますが

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しつこく貼り付くのは恨みから。クラッシィができることで自分のマンションの資産価値が下がるのを恐れてる。もしくはひやかしでモデルルーム行って、見透かされて、軽くあしらわれたことを恨んでいる、といったケースが考えられる。
あばれちゃダメだよ。知ってるからね。お行儀良くね。

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確かに、新築の状態でオプション込みで入居できるからあまり気にしていなかったですが、標準だと食洗器なしでしたね。
私は、食洗器を付けて、トイレアップグレードと台所の天板などアップグレードしました。
完全に建ってから購入だと、少し不便に感じる方はいるかもしれないですね。
オプションが可能な段階までに購入するメリットはここにありますね。

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>>3120 マンション検討中さん
50万で変更できるなら変更します！

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>>3126 購入経験者さん

中階層でもまだ間に合いますか？

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JR六地蔵駅近くには、塾がたくさんあって驚きました。

教育熱心なご家庭が多いのでしょうか？
おすすめの塾もあったら教えてください。

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>>3129 匿名さん
まぶち

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>>3124 eマンションさん
設備グレードアップオプションの期限は部屋に寄るみたいなので（工事順かな？）、気になるなら問い合わせてみるといいと思いますよ。そろそろギリギリだと思いますが。
それとは別のインテリアオプション（壁紙とかカーテンとか）会はまだ先っぽいです。

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年末には完成すると担当者から聞いてますよ。早く買わないと手遅れになりますよ。まあローン通らないだろうけどね（笑）

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買えない貧乏人は、この掲示板に書き込まないでいただいきたいですね。関係ないんだから。

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これも巧妙なアンチですね。
購入者はそんなこと考えませんよ。
買えないとおとしめる意味もわかりません。
意地悪な人が住んでいるという印象を与えたいのでしょうね。

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トイレですが、リモコンがないのは本当でしょうか？
そしたら、洗浄もタンク横のレバーになるのでしょうか？
肩が痛く後ろにひねることができないので、ウンコした時すぐに流せないので、ここは見送ります。
臭いまま少しでも放置するとすぐに嫁に気づかれ怒られますので。
今時公衆トイレでもリモコンなのにね。

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お金持ちじゃないと買ってはいけないマンションらしいです。

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こういう雰囲気は、他にもあるのでしょうか。
こちらの個性なのでしょうか。
まあ、掲示板スレの個性なのでしょうが

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>>3137 匿名さん
アンチが名前を変えて連続投稿してるだけです。
そろそろ特定されるでしょう

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トイレの話がありましたが、マンションのオプションで一番上のグレードアップをすると便座が自動開閉、消臭機能などいろいろ付くようですが10万もする。あと1、2万出して自分で交換すればパナソニックのアラウーノに変更できたりしますよ
https://www.sunrefre.jp/smp/wc/panasonic/alauno_v.html

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お金を持ってるから買えるのは当たり前
お金がないのに買おうとする感覚のほうがヤバイよ

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トイレそんなに酷いんですか？

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>>3139 マンション検討中さん
そういえば１００均にトイレの蓋に触らずに開閉できるグッズあったよ
節約したい人はこういうのを利用しながらいろいろ工夫するといい

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駅直結のメジャーデベ開発商業施設併設大規模マンションでこの仕様で高くても坪200そこそこって破格の設定だと思うのですが、この辺りの方の相場観ってそれでも高いって感じなのでしょうか？よほど今後街自体が衰退していくのが明白とかなら別ですが、住商や地所レジや関電が事業主になっている時点である程度は未来に対して期待ができる立地なのかと個人的には思った次第です。

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>>3143 匿名さん
そうなんです。外の人から見ると坪200前後は破格なんですが地域柄低所得者が多いんです。

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ここは10年前の尼崎みたいですね。
まだまだ上昇しそうです。
逆に今の価格で駅直結スリーウェイならお買い得な気がします。

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地域柄って、そんなに危ない地域なんでしょうか？

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気候が悪く、行政も良くない、悪夢のような観光公害の再来(円安だし)の予感、物価が高い等で見切りをつけて、京都市内から脱走して来る人もいると思う。沈没する前に、逃げ出す。

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マンションが滋賀県など京都市周囲に増えているって話ですね。

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安い安いって言ってる人、本当に購入したの？
そんなに安けりゃ、皆飛びつくよ。

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>>3149 口コミ知りたいさん
買いましたよ。4千万円以下の低層ですが

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4000万以下てどのくらい戸数あるのですか？

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>>3149 口コミ知りたいさん
安いとはいえ数千万の買い物ですから躊躇するんだと思いますよ

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そうですね。
安い理由がすべて把握できてそのうえで、納得できると良いのですが、難しいです。
加えて、良く知らない土地での大規模開発なのが難しさに輪をかけているのではないでしょうか。
さらに将来性はどう考えたらいいか…

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どうも昔の団地感がありますね。
廊下の格子手すりなどコストダウンそのもの。
人の動きも目に入るし、子供の声も響きそう。

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>>3154 マンション比較中さん
廊下の鉄格子は、最近の建築基準法に基づく積載荷重の関係だと思いますよ。鉄格子で重量を抑えるマンションが増えてきました。どんな建物でも負荷がかかっていたら建物は悲鳴をあげますからね。最近でいえば、アメリカのフロリダ州のマンションの一部が崩壊した事故がありました。
でもたしかに高層階で鉄格子だとちょっと怖いし、子供の声が響くでしょうね。

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団地って。。。。

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>>3156 マンション検討中さん
市営住宅みたいってこと？

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>>3154 マンション比較中さん
今の新築相場ご存知でしょうか？ここの価格でこれ以上求めるのは無茶ですよ。肝心の室内は下り天井なども少なく使いやすそうですし、床暖房やディスポーザなど後からでは設定出来ないようなものは付いているので必要と予算に応じて取捨選択出来るのはアリだと思います。

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天井低い。圧迫感あり。

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>>3159 名無しさん
ここで天井高が低いっておっしゃると、具体的に何cmだとOKで比較対象としてどこを見ておられるんでしょうか？少なくとも当方は下り天井に関しては一般的なタワマンのような極端なものは図面上も確認出来なかったので十分だと思いますが。

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尼崎のクラッシィですら完成後3割ほどがまだ売れ残っています。
ここが完成までに完売することはあり得ないと思います。
ただ、それはこの物件の魅力がないとか割高とかではなく、そもそも事業主が完成前に完売するような値段で売る気がないということです。

そして完成後も値下げをせずに時間をかけて売り切る気でしょう。

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久々に公式ホームページみたら、いくつかのタイプが「完売御礼」となっていた。
どのタイプが人気だったのかなー？

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購入組　頑張れ！

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>>3161 匿名さん
3割の売れ残りってちょっときつくないですかね？
管理費とかどうなるんだろう、、、
2年経過しても売れ残っている物件見たことありますが、中古感が否めなかった。

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>>3159 名無しさん
市内は高さ制限があるから、リビング天井高2.35とか2.4だけど、ここは2.5あるよ。10センチ高いから逆に広く見えるけど

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団地って、最近は差別用語なのでしょうか。
「住宅もしくは目的・用途が近似する産業などを集中させた一団の区画もしくは地域、
　またはそこに立地している建物および建造物を指す。」
この定義からすると団地なのですが、差別用語なら工業団地などの用語も気を付けないと。

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メイツ京都西大路がライバルになりそうですね。

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>>3167 マンション検討中さん
メイツ西大路は坪単250前後ですよ。1番狭い2LDKでも4千万円からです。

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>>3166 匿名さん
団地という言葉に悪いイメージを持っている人が多いですからね

でも、例えば、昔は「古民家」なんて言ったら悪いイメージでしたけど
今は人気物件じゃないですか？

イメージなんてマスコミあたりが騒げば簡単に変わるものなんで
あまり気にしなくていいと思いますよ

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メイツ京都西大路、良いです。
JR西大路駅前ですね。京都駅まで1駅です。大阪までも行きやすいですね。生活圏とても便利だし環境もいい。併設で京都市立塔南高校が移転してきますこちらの高校は文武両道です。一階はカフェや図書館もあり一般の人も利用できますよね。
洛南イオンも徒歩圏内。
こじんまりしているし、生活に全く困らないです。

こう投稿すると又、じゃあそちらへどうぞ、てなりそうですが、客観的に京都市内ではオススメですね

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天井高にこだわる人も多いですけど、部屋の広さによっては天井が高いと
バランスが悪くて逆に狭く見えることもあるみたいですからね

ベランダがー天井高がーといちいち文句つけてる人がいますけど
非難することだけが目的ですから無視しちゃっていいんじゃないですかね

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>>3170 通りがかりさん
メイツ京都西大路、便利そうでいいなぁと思いましたが高すぎない？同じ長谷工なので仕様も期待出来ませんが。。

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3172

そうです。だいぶ高いです。
資材高騰など、こうなったのかなと思いました。
リタイアされた熟年の方などの住み替えには良いのかなと。
若い世代、厳しいかなあ。
もったいない

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メイツ西大路と比較にはならないでしょう。あちらは環境もいいですし宇治六地蔵とは正反対です。

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メイツは100邸余りですから多分すぐに完売するんでしょうね。クラッシィは残り400邸くらいあるんでしょうね。完全に規模を間違えてしまいましたね。メイツ塔南高校ですか？素晴らしいですね。宇治の学校は怖いですからね。

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メイツ唐橋が竣工からそろそろ一年経つのに半分くらい売れ残った状態で、メイツ西大路が始まるのは厳しいと思うのに、強気な価格設定で本当に人気が出るのでしょうか？団地一体化開発って意味わからないんだけど

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3175

そうなんです。やはり100世帯くらいだとこじんまりしていてちょうどいいような。ただ、随分高いお値段みたいです。
塔南高校は移転されます。この高校は良いですよ。
後、鳥羽高校も通える範囲じゃないかな？
マイナスと言えるか分かりませんが、市営住宅内にできるのかな？
気にならない方には環境は全然悪くないです。
西大路駅前ですし。京都駅は1駅。
大阪方面も行きやすいです

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メイツ唐橋は駅近ではありませんので比較対象にはならないでしょう。それよりも駅近ではエスリード京都梅小路公園の一次販売が1日で即日完売したらしいです。

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>>3178 マンション検討中さん

二次から苦戦してますね。営業からすでに2度電話がありました。

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クラッシィを買われた方は、後悔されてるでしょうね。京都市内で、どんどん駅近物件が出てきて、どんどん完売していく。やはり以前、誰かが、言ってた通り、少し様子見が正解だったんですね。

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>>3180 マンション検討中さん
後悔はしてないんじゃないですか？クラッシィハウス六地蔵の購買層に京都市内の駅近物件なんてけっきょく手が出ないと思いますよ。

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京都市内で駅近物件は出てきています。
伏見桃山駅前にもイーグルコートができ、一期完売御礼でした。
こちらも良いと思います。
やはり、小、中規模は住みやすい気がします。
至ってシンプルです。
近鉄、京阪と2線だから、これはいいですよね。
スーパー等、生活にも十分な立地です。

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>>3181 マンション検討中さん
そのとおりです。京都市内の250万のマンションには手が出ませんでした、

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>>3182 通りがかりさん
あそこのイーグルコート高いよ。狭いし。

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安もの買いの銭失いですね。

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>>3185 マンション掲示板さん
69平米3480万円なのでここにしました

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やっす！近いのに伏見桃山と2000万違いますね。
あそこは伏見区だし南浜小学区であまりよろしいとは言えませんが、大手筋と近鉄、京阪に魅力があるのでしょうか？　にしても京都市内と宇治市の差が激しいですね。

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>>3187 マンション検討中さん
500万程度でしたら伏見桃山ですが、2000万ちがうので断然六地蔵です。というか中流家庭には六地蔵しか買えません。同じ価格帯は長岡京にありますが、駅遠なので論外です。

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>>3186 検討板ユーザーさん

ブランズシティ南草津で新築販売中で64平米3650円というのがありました。
部屋にもよるのでしょうが、同じくらいの価格帯なのようですね。
近年まで田んぼだったので良くも悪くもしがらみがない郊外なのが良い様にも思えてきました。

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>>3189 匿名さん
皆が価値があると思う物件を選ぶよりも
自分と自分の家族が幸せに暮らせる物件を選ぶことが
賢い選択だと思います

駅近で将来リセールしやすい価値が下がらないだろう物件を選ぶことを
否定するわけではないですが、
あまりにも他人を意識した価値にばかり捕らわれると
大切なものを見失ってしまいますからね

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4000万で購入した物件がリセールで7000万で売れて利益が出たようでも、また同じような物件を買うなら相場が7000万になってるからプラマイ0なんだよね。4000万で購入して4000万で売れてもその時の相場は4000万だから別物件を再購入してもけっきょく同じなわけで。わかる人にはわかるかな？　だから、リセールで利益を求めてもけっきょくどうなんかなぁっていうのが実感としてある。あまりにも暴落しちゃうと困るんだけどね。

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意味不明　次買わなければいいだけじゃん

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全ての物件が同じ動きをするならその通りかもしれません。
実際には異なり、物件やエリアごとの違いが大きくなっている。
なので物件の選別が重要になりますね。

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>>3191さんの言うことは正しいよ
全ての物件が同じ動きをしていないとしても、自分の価値観が同じであれば
結局同じ程度の物件を再購入しようとするわけだしね

例えば、現在人気エリアにある相場4000万の物件を購入して10年後に相場7000万で売却できるなら、
人気エリアにある同程度の物件を再購入しようとしたら7000万かかるよね？
3193さんが言うような相場とは違う動きをして4000万のところもあるとは思うけど、
それはその物件に何らかの問題があったり人気のないエリアにあるから相場より安いわけで
それを選べるかといったら選べないんじゃない？

自分の価値観が変わって、
例えば、子供も巣立った老夫婦2人の生活で
占有面積は狭くていいとか通勤しないから駅近でなくてもよくなったから
人気のないエリアの4000万の物件を再購入して残り3000万は老後の生活費に充てよう
なんていうならいいと思うけどね

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京都も田の字地区とか地価がガンガン上昇しててマンションの資産価値上がってるけど、みんな売れないのは次に買うのも高いから。田の字地区から出て行く気もないし、資産価値が上がってもなぁって感じ。子供が巣立って生活形態が変わって田舎に引っ込む分には利益が出るかもだけど。

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また例の人が暴れているようなので削除依頼をだしておきました
速やかに対処してもらえることを期待します

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>>3204 通りがかりさん

お風呂の保温機能がないのが悲しいぜ

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>>3206 通りがかりさん
追い炊き機能はあると書いてありますよ。
他にあるのであれば教えていただけると助かります。

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>>3207 匿名さん
浴室保温機能がないとおもいます。
もちほん追い炊きはありますが

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ナイナイづくしのマンションですね。悲しい。

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なければ自分でつければいいだけですよ？
この価格で豪華な設備がついてると思う方がおかしいと散々言われてるんですから
そろそろどのくらいの設備であればどのくらいの費用がかかるのかを
考えられるようにしましょう

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>>3210 匿名さん
たしかに！それくらいこのマンションは安いです。安すぎます。

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>>3212 通りがかりさん
戸数が多いからかな？

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レンジフードの三角形は久しぶりに見た感じ

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250突破したみたいですよ。HPに載ってた

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>>3216 マンション掲示板さん
450分の250かぁ。
残り200はいつ売り出すのだろう。

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浴槽のワンプッシュ排水栓もプラチックだよ
細かいとこもがんばったはりますね

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すみません。三角形のレンジフードてどういうものですか？
どこのメーカーですか？

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403分の250じゃなかった？残150

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>>3220 マンション掲示板さん

理性的に考えればそうです。

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ここの天井高教えて下さい。
すごく低いと感じました。

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>>3223 口コミ知りたいさん
2.5です。京都府の平均より10㎝高く、
東京、大阪の平均と同じ高さです。

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>>3223 口コミ知りたいさん
モデルルーム行ったのならなんで営業に正確な情報聞かないの？あとからでもメールなり電話なりすれば教えてくれるだろうに、匿名掲示板で得られた情報でどうするつもりなんだろ？

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>>3225 マンション比較中さん
設備が悪いが、設備を悪くしないといけないくらい、利益が出ないマンションなんです。

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>>3224 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
あと所感ですが、コストカットが散見されてて全く魅力を感じませんでした。
新築マンションで今どきあんなレンジフードあるんですね。衝撃を受けました。
安けりゃそれでいいのか？？
それともここの地区の購入層はそれで満足するだろうってことかな。

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マンコミのアンケート今、見ましたが、
食洗機をつけて豪華にする！
と書いてありました。
ここの購入者のレベルがよくわかりました。

さらに付け加えるなら、今どき食洗機もついていないようなマンションを購入しておいて、資産価値について言及しています。
読んでるこっちが恥ずかしくなりました。

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>>3228 さん
あなたのような方とは生活レベル、金銭感覚、価値観が違うのです。だから理解できないのだと思います。
こんな京都の端っこのマンションなんて見学してないで、ブリリアタワー堂島とか見てみたらどうですか？きっと満足できると思いますよ。掲示板もこちらより盛り上がってます

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>>3228 口コミ知りたいさん
あなたみたいな方が購入者でなくて本当によかったです。笑

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ここのスレ、アンチ軍団が張り付いてて、お互いに「参考になる！」クリックしあってる感じ。ここが売れると困る人々。動機が不純だから邪魔ではある。お陰で、常に人気No.1スレなので、検索しやすい。これからもせいぜい頑張ってくれたまえ^_^

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ここが売れると困る人なんて皆無でしょう。売れないと困る人達が必死で買い煽りしているように見受けられますが違うのかな？

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三角形のレンジフード、ええやん。

平らやからってそんなメリット感じんし、上面掃除しにくいし、何より猫が上に上がらんから良いわ。

ステンレスのとかやと、肉球の跡が拭いても落ちひんのよなぁ。

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荒らすのが目的の投稿は読めばわかるので、スルーするのが良いと思います。
へたに反論・注意・解説などをすると、変な方向に盛り上がってしまい、
その結果、荒らしの投稿者を喜ばせ、検討者の不安をあおることになります。
マンションの場所、建物、設備などのハードは調べたり現地やモデルルームで確認できますが、
入居後の人間関係的なトラブルに対する不安は一度感じてしまうとなかなか解消できません。

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豪華な共用施設はいらないとも主張していることから考えても
荒らしが言いたいことは「売れない、設備が悪い、だからもっと安く売れ」ですからね
そんな相手に対して意見しても意味はありません

ですが、購入検討者としてはとても役に立ちます
平らなレンジフードは上に物が置けて便利と思っていましたが
三角なら猫が乗らなくていいわけですね
なるほどと思いましたｗ

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万が一、このマンションに何か事件や事故があった場合、マンション掲示板に誹謗中傷など悪意ある書き込みをしていた人は捜査対象になるのでは。この先、何かあれば通報したほうがいいですよ。

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>>3236 通りがかりさん
残念だけどこの程度の悪意の書き込みでそこまでの関連性を考えることはないと思うよ
犯罪として捜査するには具体的な日時や生命身体に危害を加える意図の書き込みなどが必要だったはずだからね

匿名掲示板における荒らしの対処法として、法的な対処をするよりも、
掲示板管理者へ通報して削除してもらうか
住人が相手をしないでスルーするというのが有効な手段なのですよ

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>>3235 匿名さん

平らなレンジフードの上に物を載せるのはちょっと・・・・。真下で火を使うのですから、普通は載せないのではないでしょうか？

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>>3237 匿名さん
そうなんですね。
万が一ですが、今後このマンションに酷い器物破損や不審火などがあれば、過去スレで悪意にみちた書き込みがあったことは一応警察には話そうと思っています。

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>>3239 通りがかりさん
何もないとは思いますが、
その問題のある匿名掲示板に関係があると名乗り出られるのですから、
万一の際は、3239さんにも容疑がかかりますよ。

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>>3240 匿名さん
それは全然かまいませんよ。
それより、誰が何の目的で誹謗中傷の書き込みをしたのかをじっくり調べていただきたいです。

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そういうのを杞憂と言います。

暇潰しにこんな所に書き込んでる人間がわざわざ、そんな面倒くさい事はしないでしょう。

仮にされたとして、そんな事する人間はほっといてもいずれやっていたでしょうから、掲示板云々は関係なく本人の性質の問題です。

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>>3241 通りがかりさん

具体的にどの投稿が誹謗中傷ですか？

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>>3243 通りがかりさん
誹謗中傷という表現はちょっと違いましたね。購買を目的としなく、愉快犯のような執拗な書き込みが多数見受けられました。妬みなのか悪戯目的なのかわかりませんし、実際に物件に危害を加える行動に出るのかもわかりませんが、万が一、何かあった場合には疑われても仕方がないと思っています。

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１年以上前から同じような文体で同じような書き込みを延々と繰り返している人がいますね。最初の頃は、自分が住んでいるマンションの優位性や、クラッシイのモデルルームに行ったことなど、色々と書いていました。最近は１、２行で、自作自演も多いです。これだけ長く続くのは、愉快犯というより意地になっているのでしょう。相手にしないのがいちばんですよ。

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>>3238 購入経験者さん
使用しているコンロの火力や置く物によっても違ってくるんでしょうけど
私はプラスチック製のバケツ等を置いていますが
溶けたり発火したりということは起こっていないですよ

でもこういうのは自己責任なんで、心配でしたら置かない方がいいと思います

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こちらのマンションはスロップシンクでしょうか？

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>>3247 マンション検討中さん
過去にもこの話題がありましたが、
スロップシンクは無いと思います。

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3247は初心者マークをつけて住民のほうにも書き込んでる。要注意

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>>3249 匿名さん

契約者を装って、ケチ付けてる、例のあの人だなって思いました。
図々しいにもホドがある。

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郊外のこれだけ大規模なマンションの設備を富裕層向けに豪華にしても売り切れるとは思えないです。
ある程度の設備で庶民にも買えるようにして必要な人だけアップグレードするのが合理的に思えます。
最初に作っておかないと後から設置はできないディスポーザーなんかは付いてますし。

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最初に作っておかないと後から設置はできないスロップシンクは付いていないんじゃないでしょうか？

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>>3252
ほんとスロップシンク好きですね。

残念ながらスロップシンクはないので、スロップシンクが譲れない方は他の物件を探すしかないです。

希望がすべて叶うようなマンションは難しいので、希望が多い方はご自身で戸建てを立てるしかないですね。

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近所にスロップシンクのある築浅中古マンションがあります。たくさん売りに出ていますが売れません。一部の非常識な住民がこのマンションの評判を貶めているのです。すでに業界にも知れ渡っていて、有名な話です。スロップシンクしか自慢できないのでしょう。

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>>3248さん
ありがとうございました。

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入居後に、あらぬことで警察に密告されたり、嫌がらせをされそうで、怖いですね。

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大阪や京都中心部のマンションは最初から設備が良いようです。
購買層を考えると当然のことと思います。
素人感覚ですが郊外で設備が豪華というのは購買層が比較的少なそうです。
もっともスロップシンクは最近無いものが多いようですが。

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>>3259 匿名さん
ここは坪160万円代からですから
欲しいならつけるスタンスでお願いします

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>>3252 マンション検討中さん

スロップシンクはいらないですよ。
最近のマンションはあまりついてないですよ。

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>>3261 口コミ知りたいさん

スロップシンク使ったことない人は、便利さがわからないんでしょうね。
ものすごい個人的意見ですから、参考になりませんわ。

家族持ちなら圧倒的に欲しい設備ですよ。室内はオプションで付けるつもりでしたが、これだけは後付け無理です。

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>>3260 匿名さん

平均160万円ですか？
２００万円くらいでは？

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>>3263 坪単価比較中さん

160万円代～ですよ。

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坪単価200万程度と聞いてましたが値下がりしたんですか？
それとも部屋によっては160万代のところがあるんですか？

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この掲示板の”価格”スレに坪単価でてますよ、右端に。
200万超えてる部屋は少ないかな

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またスロップシンクに話が戻るんですか。。。

ないものはないし後付もできないので
スロップシンクがどうしても譲れない人は他を購入する。

スロップシンク欲しいかどうかは生活スタイルによるかと。

電車に乗らないベランダ菜園したい人ならスロップシンク
（ベランダは共有部分になるので夏にプールというのも、一応規約を確認しないとダメなマンションあります。）

ベランダは洗濯干すだけで普段は電車通勤なら
駅近。

無いものをどうしてないのかなんて言ったところで
付きません。

そして最近はスロップシンクついていないマンション多いです。
10年前と今では違います。

どなたかも書いてらっしゃいましたが
完璧なマンションなんてありませんよ。

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>>3266 さん

>>3266 匿名さん
そうです。
69平米3400万円台からあります。南西向きです。破格です。
坪165万前後です。

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>>3269 匿名さん
確認しました
70平米未満で2階3階の条件の悪い部屋なら
どこのマンションでもそのくらいになりますね

そういう部屋は検討外だったので全くノーチェックでした

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パデシオン六地蔵もスロップシンクないですよね？
道路側の部屋を見に行ったことありますが、ベランダ綺麗に使われてましたよ

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パデシオンさんは10年以上も前にできているマンションだと思いますよ。比較対象にならないでしょう。

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>>3274 マンション検討中さん
比較しているのではなく、10年経ってもスロップシンク無しでベランダは綺麗に保てるという事実を言いたかっただけです。

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スロップシンクがあるかないかはどうでもいいわ。
駅直結、大規模が魅力。

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そんな魅力的なマンションが何故400戸も残ってるの？

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もう質問に答えてあげるのではなく、一言「ログを読め」でいいんじゃない？
何度説明されても同じ質問の繰り返しで全く話を聞いてないんだから
労力と親切心の無駄遣いだと思うよ

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マンションは立地どすえ～
駅に近いのが1番どすえ～
東西線であっても～
宇治線であっても～
駅近物件が1番どす。
そんなに設備にこだわりはるんやったら、
戸建て注文住宅にでもして、
お前はん好みのお城を建てておくれやすぅ～

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400戸中、250戸超制約済み。
まあまあのペースかな。さすが住友。
400戸残っているというのはデマです。

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>>3281 口コミ知りたいさん
少しでも静かな方が良いと思い、東側の棟を購入したかったのですがまだ販売していないと言われました。なので現在は400戸のうち250という情報は正しいです。また東側の棟は現在より価格を上げるそうです。岸辺駅近くの健都と同じですね。迷ってる方は是非ご検討を。

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>>3281 さん

>>3281 口コミ知りたいさん
少しでも静かな方が良いと思い、東側の棟を購入したかったのですがまだ販売していないと言われました。なので現在は400戸のうち250という情報は正しいです。また東側の棟は現在より価格を上げるそうです。岸辺駅近くの健都と同じですね。迷ってる方は是非ご検討を。

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648住居じゃないんですか？

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>>3282 伊藤英明さん
業者の方ですか？それとなく宣伝している様子に違和感感じます。

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ベランダに蛇口がないとなるとベランダの掃除はどうするの？部屋からホースでベランダに水？

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>>3287 検討板ユーザーさん
それがいちばん手っ取り早いですね。でも以前、部屋の中をホースを通すのが嫌だという意見がありました。バケツを何度も往復するもの大変だと。ベランダ掃除は月に一度くらいだし、わたしは別に苦ではないですが。探すと便利なグッズもありますよ、「どこでもラクラク洗浄」とか。ネットで検索してみてください。
それでもどうしてもベランダに蛇口が欲しい場合は、シンクが付いてるマンションにしたほうがいいですよね、こればっかりは後付けできませんので。

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形状的にホースをつなぐことのできる蛇口は、洗濯機のところくらいでしょうか。
洗濯機のところはあまり抜き差しすると水漏れを起こしそうで怖いですね。
以前に引っ越しで、接続部品のOリングからわずかですが水漏れがありました。
比較的新しかったのですがOリングにホースの曲がりなどの力が加わって歪ができており、
抜き差しで位置が変わり歪んだところに隙間ができたのではないかとのこと。
この理屈だと、しばらく置くと治るかもとも思いましたが念のためホースを交換しました。

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>>3289 匿名さん
ホースを抜き差ししてるとよくないので、全自動洗濯機用分岐栓 を付けるといいですよ。散水用に分水にできます。これが便利でおすすめです。こちらのマンションの蛇口に合うかわかりませんが

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ベランダの床がフローリングみたい。
部屋の延長みたいな感じでお洒落ですよね～～。

しかし水もない、電気もないとなると、、、実用考えなかったのかな？
埃だらけで結局ベランダ使わなくなりますよね。
経費削減ならば、床はコンクリートでも良かったと思いますよ。

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>>3291 周辺住民さん
ここだけではなく、最近の傾向ですね。
必要ないとお考えになるものが付いているのも問題なのであれば、
皆様おっしゃっているように、マンションには向かないのでしょうね。
気に入らないものに安くない金額を支払うのは不幸なので
マンションはおやめになった方が良いかもしれませんね。

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3287です。誤って検討板に記載してしまいましたが、皆さまご回答ありがとうございました。

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>>3294 評判気になるさん
ベランダに水栓あってもベランダ汚いマンションありますねー。要は水栓があろうがなかろうが、住んでる人がマメなタイプかマメじゃないかだけの差。掃除しない人はホントしないからね

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良い設備があれば便利だってだけですからね
なければないでそれを補う工夫をすればいいだけ

良い設備がない＝汚くなるはずというのは自分は怠け者だと言ってるだけですよね

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もうストップシンク
もうクラッシュハウス

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わざわざこの掲示板を覗いてディスる理由はなんですか　笑

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>>3299 マンション検討中さん
このマンションのデベ、購入者、購入予定者、このスレの住人、その他このマンションの関係者に何らかの恨みを持っている人か、または、このスレの住人の反応をみて楽しんでいるだけの愉快犯と言ったところじゃないでしょうか

なんにしても話を聞いてあげても改心する相手ではないようですから
スルー推奨なのですよ

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スルーが良いとお考えであれば、ご自身もスルーするか黙って削除依頼をされた方がよいかと。
そうでなくても、購入者・検討者と思われる方の個性的な投稿が多いので、
不安感を広めるのに手を貸してしまっているように感じます。
個人的な感想ですが。

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スロップシンクが無い
レンジフードが昭和
食洗機が無い
あとデメリットを教えて下さい

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デメリットは他に、

トイレタンク有り
六地蔵
治安

逆にメリットもあれば教えてください。

駅直結　3線3駅利用
大規模
スーパー、保育園、公園併設
自走式駐車場
ワーキングルーム
スタディルーム
パーティルーム
ゲストルーム
キッズプレイルーム
ジム

他に何かありますか？

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プレサンス、ブランズ、クラッシィなど高級路線のマンションを六地蔵に建てているのはなぜ？？
再開発するき満々ですね。

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京都市中心と比べて手頃な価格の物件ができるからでしょうね。草津も同様と思います。
ブランズは、2013年03月竣工なのですね。現在の評価はどうなのでしょうか。
プレサンスは、元社長の無罪判決は昨年末にニュースで見ました。
マンションの評判はその後、良くなったのでしょうか。
住民のトラブルがいろいろあるような話が以前投稿されていたようですが。

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現地に行く前にストリートビューで確認するといいですよ
そうすればわざわざ好みではない物件まで足を運ばなくて済みますから

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>>3309
ストリートビューでは建物を確認できないでしょう。私は購入者ですが、3308さんがおっしゃることわかります。

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最上階の角部屋を売出し初期に契約させていただきました。地下鉄直結で始発駅なので座れるのは魅力的です。京阪は、少し遠いですし、駅も汚いので多分、利用しないです。JRは京都駅まで行く時に使うでしょうね。値段も安いし、便利ですけど座れません。みなさんが語られてる通り設備が貧相なのは、理解して契約しました。もともと、お安いマンションなので期待しても仕方ないと思いますから。最後に上記の方が、言われてる通り、工事が進むにつれて建物が少しずつ見えてきましたね。これについては、少しショックです。思い描いていた風景とかけ離れていました。少し地味じゃないかな？高級感のある壁面にして欲しかったです。とても高級感があって、カッコいいと思う人もいるんだろうけど、新築分譲タワーマンションという建物じゃないと思っているのは、僕だけなんでしょうか？みなさんは、いかが考えられていますか？

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ストリートビューでも建物の状況は確認できますよ。
当然、少し前のものになりますが、低層部バルコニーの一部は防音シートが無い状態です。

https://www.google.co.jp/maps/@34.933774,135.7975004,3a,75y,23.77h,107.18t/data=!3m6!1e1!3m4!1sD3zdrCGqZUbUy6K2O9W6_Q!2e0!7i16384!8i8192

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高級感のあるタワマンができるはずだと誤認してた人が多いようですが
地上20階以上がタワマンの定義とはいってもこのマンションは最低ラインの20階ですよ？
それにこの価格でなぜ高級感があるはずだと思い込んでいたのかが不思議なのですが・・・

広告の煽り文句を見直してみましたが
「駅細部まで妥協なく永住をみすえた邸宅品質。」
「日常の心地よさを支えるデザイン性と機能性を兼ね備えた最新設備。」
「使い勝手はもちろん、美しさも追求した充実の住設備。」
これらの文言によって錯誤に陥ったのでしょうか？

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多くの共用設備とコンシェルジュで高級感を感じてました。
コンシェルジュは管理費が高くなりますが、物件価格には影響しませんからいい方法かもしれません。

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>>3303 口コミ知りたいさん

レンジフードって何が違うんだ？

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掲示板で外壁をどう考えるかを問ても答えは十人十色、仕上がりには様々な感じ方があると思いますよ。それに、まだここは建設途中でベランダのパネル？が付いてないみたいだから何とも言えないませんね。色が付くと後でまたイメージがガラッと変わりますし。
こういったイメージの相違は、内装にしても内覧会の後にこんなはずではなかったと言う人が100のうち何人かはどこの物件でも必ずいると聞いたことがあります。完成品を買うことでリスクは回避できます。

それにしても近所の方がなんだかんだ嫌味な書き込みをしているみたいですが、見ている人が気を悪くするのをわかっていてわざわざわざ言ってますよね？単に意地悪をしているだけのようにみえますよ。これから数千人規模で人口が増えるわけですし、子供も増えて賑やかになります。街が廃れていくより地域活性化したほうがいいですよね？ご自身のお家の資産価値も上がるのでは？お互い仲良くしていきましょうね

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>>3313 匿名さん

「邸宅品質」ってどういう意味とは思いますが、明白な虚偽は無いのでは？
「最高級」とか「ラグジュアリー」とか書かれたわけではないですし。

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>>3318 匿名さん
この程度の文言では業法違反になるような虚偽表示にはならないと思いますよ

ただ裁判で争ってみないと分からないことが多いんで
このスレで高級感がない、団地のような外観だとは思わなかった、
内装のグレードが低い等々と文句を言っている人は
弁護士に相談してみるのもアリだと思います

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大規模はやっぱりまとまらないし、クレーマーのいる確率も増えるので、ちょっと怖い感じがしてきた。削除がある方が逆にイメージ悪いです。

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>>3320 マンション検討中さん
一般論として、価格が高いほうが複数の面で良いものである可能性は高いと思います。
逆に安いからと言って悪いと決まるわけではないので、より個人の判断が重要になります。
このマンションは、利点・欠点を投稿でいろいろ指摘いただいているので判断材料は
他のマンションより多いのは確かです。
また、高額物件の購入者・検討者は投稿しませんが、
このマンションは購入者・検討者の本音と思われる多くの投稿があります。
これも検討の上では参考になります。

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>>3321 匿名さん
投稿が多いのは大規模だからだと思いますよ。
東京、大阪も戸数の多いと高級タワマンでもレスが2万近くあるものもあります。京都でいうと価格の高いマンションは30とか40戸くらいの小規模が主流になるのでそれほど掲示板も盛り上がらないのかなと。

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今日届いたDMによると「予想を上回るご成約を頂戴しましたため、
急遽ではございますが第4期分譲を開始させていただく運びになりました」
ってあるよ
供給戸数250戸突破したとも書いてあるんだけど
成約数のことだと解釈しても思ったより少ないような・・・

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商業施設ってフレスコのみですよ。こちらは、問題ないのでしょうか

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メリット
①駅直結
②地下鉄、JR、京阪の3線利用可能
③デベが大手
④大規模なブランドマンション
⑤カフェ、ジムなど共用施設が魅力的
⑥大型商業施設モモテラスが徒歩約5分
⑦総合病院徒歩約3分
⑧駅前に馬渕など有名進学塾がある
⑨マンション内にスーパー、保育園が併設←おススメ
⑩ディスポーザーや床暖房など後からつけられないものがついている。
まだあればよろしくお願いします。

個人的には、山科川沿いの堤防をきれいにしてほしいですね。

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宇治市だということはメリットだと思っている人もいますよ。
世間一般的には宇治も京都府ですし、滋賀や奈良に住んでいるわけではなく、京都出身と言えます。
また、市の境目にあるため京都市内へのアクセスはよく地理的なメリットは十分あるなかで、財政破綻危機にある京都市とは別自治体で済みます。
また、醍醐団地や小栗栖団地とも地域・学区が違います。
京都市のメリットを十分に受けながらぎりぎり宇治で普通に良かったと思います。

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不動産広告において誇大広告は宅建業法で禁止されています。
超が付くほどの大手デベロッパーが事業主のこのマンションの宣伝文句で法的に問題があることなんてありえないです。
個々人がどう感じるかは勝手ですが、記載内容が事実とかけ離れているとはならないです。

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メリット他、

自走式駐車場で屋上以外は屋根付き駐車場

傘要らずで京都駅ビル他デパートにいける。←モモテラスではなく私は買い物こっち

トランクルームがある

ミストサウナ

24時間ゴミ出し可

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>>3333 匿名さん
宅建業法32条（誇大広告等の禁止）には具体的な内容は示されていませんが
国土交通省が示した宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方があり、また、
不動産公正取引協議会連合会が不動産の表示に関する公正競争規約において
「不動産の広告で禁止される言葉」を具体的に列挙しています

業法の誇大広告に当たるのかどうかは
これらと照らし合わせて判断するのですよ

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メダルを付けて書き込みしている人、やたらと煽りますね。
私は20年前、いわゆる高級マンション（当時で6000万）を買ったけれど、
こちらのマンションの方が仕様は上です。今の標準は20年前なら高級路線。
このマンションは快適ですよ。

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メリット2
①京都駅まで約10分
②雨に濡れずに関空までいける
③バス停が周辺に多く、クラッシィ住民のためのバス停留所がある
④中庭が広いので外の公園にいかなくてもいい。雨の日は、キッズルームで遊ばせることができる。子育てしやすいマンション。
⑤コンシェルジュや共用施設が充実しているので他のマンションと差別化できマンションの価値が上がる
⑥隣市の城陽では京都府初の大型アウトレットができる予定で、JR城陽駅まで約15分でいける
⑦高速道路入り口が意外に近い
⑧再開発地域で公示価格が周辺より高い
⑨銀行が近くに多いので便利
⑩断熱性、劣化対策、コンクリート強度など耐久性はさすが大手デベ
メリットがまだありましたらよろしくお願いします。

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3332さん

生まれも育ちも京都市出身です。
家族、友人、京都市在住ですが、少し市街の方もいます。その友人達は住まいどこ？出身どこ？と聞かれた時、京都出身とは言いません。
例えば、舞鶴市や京丹後市、城陽市、もちろん宇治市もそうです。
みなさん、自分の住んでいる地名を言われます。
京都出身と名乗りたいのに、財政破綻しそうな自治体には関わりたくない、でも、京都市のメリットは受けたい。どういう意味でしょか？
また、京都市のメリットて何ですか？
こちらのマンション内についてのメリットを言われるならまだわかりますが、言われてる事が全然わかりません。京都市に魅力を感じておられるのかなあというのは有り難いと思いますが、こういう発想はいつも疑問に思います。
宇治市は宇治市の良いところがいっぱいあります。
そこを書きこみされたらどうでしょうか？
正直、こういう人が一番困ります。

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>>3332 匿名さん
まず滋賀や奈良の方に失礼ですね。
このようなランク付けをする価値観で京都市でなくて良かったと言われても負け惜しみに聞こえます。
また、宇治市に愛着や誇りは感じられていない様なので、妥協して六地蔵に住まわれても
お住まいへの満足感は低いものになりそうです。

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3340さん

全くその通りです。
そもそも滋賀、奈良の方へも失礼な発言だと感じていました。
現に宇治市民になるのに、京都市、京都市と固執されるのもわかりません。でも財政破綻になりそうと嫌味は言われるんですね。この方は購入者ですか？
販売関係者ですか？
こういう書き込みをされるから、こちらマンションの民度の低さも指摘されるのではないですか？
色んな方に迷惑かかってますよ。やめられた方がいい。そんなに京都のメリットをと言われるなら、京都市内のマンションを購入して下さい。晴れて京都市民になりますよ。そして、何度も言いますがクラッシィハウス六地蔵は宇治市です。宇治市をもっと宣伝してあげて下さい。

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京都市情報館
ウクライナ・キエフ
京都市民ぐるみ受け入れ支援ネットワーク発足
https://www.city.kyoto.lg.jp/sogo/page/0000296013.html
住居・物資等、寄附金、通訳翻訳ボランティア等幅広く募集

どのくらい受け入れるのだろう？

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>>3339さん
>>3341さん

そういったどこまでが京都かの論争に興味がないのです。
仮にここに住んでいたとしたら、府民同士であれば、当然六地蔵や宇治市出身と言うでしょう。ただ、府外の方たちと話せば京都出身というでしょう。
例えば、北海道出身者同士で、出身を聞かれて、北海道出身といえば変な人になると思います。「札幌」や「函館」などの市町村単位で答えると思います。ただ、別の都道府県に行けば札幌の人も函館の人も北海道出身と言うでしょう。それと同じです。
函館の人が札幌市に愛着や誇りを持つのは違和感があっても、北海道に愛着や誇りを持つのは違和感がないと思います。
それと同様に、宇治や舞鶴の方が、都道府県単位で出身を聞かれたときに京都出身と言うことも、また、出身県の京都に愛着を持つのも全く問題のないことです。


京都市というネーミングバリューに魅力を感じているわけではなく、京都の繁華街に近いという立地上のメリットに魅力を感じています。
ただ、確かに京都に愛着はあるので、京都府下には住みたいなという思いはあります。滋賀や奈良に住めば、さすがに京都在住とは言えないと思うとの意図です。失礼に当たる意味もわかりません。

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気位の高い京都人の悪いところがでちゃってるみたいですね
歴史や文化を大切にするのは悪いことではないのですけど
それに固執してしまうと
時代の変化にはついていけなくなってしまいますよ

自分たちと違う感覚を持つ相手を
悪意を持って見ればいくらでも悪く見えてしまいますから
もう少し自分の感情を抑えてみてくださいね

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ここのマンション関係者って本当に変わった人が多い。
京都出身と言いたければ、お好きにどうぞ。
気位の高い京都人？
その気位の高い京都人は市内中心部、繁華街にもたくさんおられますよ。大丈夫ですか？^_^
何かあれば、京都市は気位が高い、高いとディスられますが、憧れてるのか、京都人をバカにしたいのかぶれますね。そもそも3332さんの書き込みが理解出来なかったので意見しただけです。
もう反論が凄すぎて怖いですね。このマンションは

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生まれも育ちも東京の者です。東京のいわゆる中心部出身ですが、みなさん特に区別はしません。23区も市も東京出身と言ってます。
京都は京都です。京都市と宇治市の違いとか正直よくわかりません。もっと言えば、京都と奈良はほぼ一緒です。関東の人に宇治市出身ですって言っても?ってなると思います。京都は四条にいても見渡すと山が見えてのどかです。ビルが低くて人も少なくて車も渋滞してなくて高級車も少ない庶民的な街です。しかし住んでる人はやたらプライドが高くて面白いなと思ってます。東京は東の京都やって言われました笑　
京都は財政破綻しそうなんですか、それは大変です、夕張市のようになったら水道代が2倍になりますね

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このグローバル時代に、オラが村論争はあまりに時代遅れでは？日本でも珍しい地域かもしれませんね。

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なんでもない言葉に悪意を見出すと論争になってしまいますからね
それに、論争をしたところで何も解決しないし得られるものもないですから
適度なところで実のある話題に変えましょう

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デメリット一覧

スロップシンクが無い
レンジフードが昭和
食洗機が無い
トイレがショボい
外観が団地
六地蔵の治安の悪さ
墓が至近
パチンコ屋が至近
ハンバーグ屋の匂い
川の氾濫リスク

他にもあれば教えて下さい

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当方もこんな庶民的な集合住宅感があるとは思ってもみませんでした。団地と言われてもしょうがないですね。

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かなり建ってきたようですね。外観なのですが
確かに鉄格子は安っぽい感じです。
ただ時代と共に防犯、耐震、耐久の面で
使用が前と変わってくるのは仕方の無いことかと。
前にも書かれていましたが
震災以降のマンションはタイル張りが少なくなりましたし、軽量化をする事で耐久が保たれたり。

全体が仕上がって植栽が加われば見え方がまた違って見えてくるのではないでしょうか。
一軒家も家だけだと貧相にみえますが
外構をしたら綺麗に見えるので。

これだけの大規模マンションなので既存の大手のマンションと共に六地蔵全体の活性化を楽しみにしてます。

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デメリットにはこのマンションっていうより、この地域の批判も含まれてますね。川は氾濫するんですか？住んでいる人もたくさんいるのに失礼です

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近辺に住んでる人もいるのに、と言われるなら、
小栗栖や醍醐学区に対する差別、批判もそうですよね？
こちらの関連の方はいつもこういう発言されます。
自分のマンションさえよかったらいいんですかね？これも失礼です。

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>>3355 通りがかりさん
3354です。学区に対する発言も気になります。
ちなみに私は近隣住民ではありませんし、マンション住まいでもありません。

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>>3349 名無しさん
どこに墓がありますか？

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>>3357 評判気になるさん
斎場のことじゃないかな
少し前のレスでも言われてたし

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セレマ六地蔵ホールでしょうか。
地下鉄出入口の向かいにあります。

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以前に汚いハンバーグ屋が景観を悪くしている。煙が臭いが…
立ち退きをお願いしたが意地になって居座っているなどディスられていました。
ストリートビューで見た限りではなじんでいるように見えるのですが。

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>>3354 通りがかりさん
山科川で検索してみてください。
住んでる人がたくさんいるとなぜ失礼なのでしょうか？

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なんでダメリットを消すんだろうか？
プロかパンダみたい

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礼を尽くしてほしいなら
自分も礼を尽くすべきだと思うのですが
無理なのでしょうかね

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マンションは立地で選べといいます。
建築されている場所利点欠点を考えるのは当然ではないでしょうか。
また駅近は重要ですがその駅どんなエリアにあるかの方が重要です。
前者は第一のメリットに上がりますが、後者が関わると感情的で激しい反応があるようです。

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パデシオン六地蔵は京都の中でもいまだに人気があるようだけど、クラッシィハウス六地蔵はなんでこんなに批判されてるんだろ？　両者の違いは何ですかね？
https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/access/kyoto/

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パデシオン六地蔵て、どういうところが人気なんでしょうか？

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>>3338 マンション掲示板さん

断熱性とか高いの？
住宅性能等級4とれないからローン控除4000万無理なのに

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HPのアクセスの記載が少し気になったので他と比較してみました。広い意味でのロケですね。
京都・大阪への通勤時の時間的距離は南草津と大差ないですね。
時間は、マンションのHPより引用しました。

地下鉄六地蔵
烏丸御池 25分 330
三条京阪 22分 330
山科 13分 260

JR六地蔵
京都 11分(通勤時16分) 200
大阪 39分(通勤時46分) 990

JR南草津
京都 17分 330
大阪 47分 1170

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>>3366 通りがかりさん

日当たり良し
大規模
住民の質

ブランズもいいけど。

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>>3367 マンション掲示板さん
断熱等性能等級の最高等級4を取得ってHPに出てるけど、これとは違うのですか？竣工後に住宅性能も取得予定とも書いてあります。ローン控除無理なんですか？

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>>3369 マンション検討中さん
パデシオンとブランズは中古が出てもすぐに売れちゃいますね。人気なんだと思います。

で、クラッシィハウスとの評判の差は日当たりでしょうか？葬儀場、パチンコ屋さんが近いとか学区やらの環境は一緒なのにこんなにクラッシィハウスが叩かれてるのは何故なのかな？

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民度じゃないですか？
日当たりも大規模も同じでしょ？
過去の投稿見てたらややこしそうな人が多い