クラッシィハウス京都六地蔵

通報だの逮捕だのって、１５０でも１２０でもどっちでもいいでしょ。販売業者でもあるまいし。もし、ここが大量に売れ残ったら、周辺一帯の不動産価格が下落することは間違いないのだから、売れないことを願っている周辺住民も他人事ではなくなるよ。下落したら他業者だって困るでしょ。まあ不動産全体が下落することは、庶民としては歓迎すべきことだけどね。

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そう思います。何戸成約とかどうでもよくないですか？販売会社は売らないといけないので一生懸命になり販売戸数も気になりますが、購入者はもう購入したのだから、気にする必要ないと思いますが。一つだけ疑問なのは、周辺住民さんが売れてない事を願っているのですか？
どこからの情報ですか？誰も思ってないと思いますが。これは本当に不思議な意見。
よそのマンションが売れるか売れないかとか、
どうでもよくないですか？自分のお金じゃあるまいし。いつも、いつも、変な発想で不思議です。歓迎するかも、ああ、六地蔵駅前に大規模マンションができるのか、そのくらいだと思いますが。

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>>2070 匿名さん
いま販売されている戸数は、一期と二期の間の先着分と聞いています。この先着分は二期販売数にも含まれていると思います。

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尼崎と比較するとか笑えるね。業者の書き込み確定。デベさん達はまじでつまらない営業妨害やめなよ。
アウトポールとかスロップシンクとかたいして価値ないから笑
マンションの価値を決めるのは一にも二にも立地。
業者さん達の情報工作に窓されちゃダメ。
土地やマンションの価値は立地が全て。郊外にハイスペマンション建ててもリセール価値はありません。

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>>2059 匿名さん

お前やばいから。ずっと書き込みしてるのデベさんも知ってるよ。しがない吹けば飛ぶようなマンション業者か戸建て業者だろうけど。
大変ですね。住友商事さんから連絡くると思うよ

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みなさん　そんなことどうでもいいけど考えればわかることでしょう。一期分　完売してるなら　一期150邸完売御礼　二期販売をお待ちください　的な紋紋が出るはずです　そういうのがないということは売れていないということですよ　おもしろいからどんどん通報して嘘つきを捕まえましょう

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ポール、シンク、サッシ、どうして、ここは、付けないんでしょうね。納得できません。

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>>2077 匿名さん

どの立場で納得できないの？笑
買わなきゃいいじゃん。

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それは抽選開始した7月の1ヶ月の39戸のことでしょう。こんな大規模マンションで1ヶ月で39戸で少ないでしょう。あのホームページの過大な表現は問題ありますね。最下段に小さく注意書きするのやめて欲しい。

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でも、竣工までに後2年近くもあって、値段も高いのに、普通のマンション2棟分ほど売れているのはシンプルにすごくないですか。
人気なんだと思います。

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>>2084 マンション検討中さん

注目度はバツグンのようですね。

去年、京都市中心部の中古マンション見学に行った時、「六地蔵の新しいマンションってどうなんでしょう？」といったら、販売担当者に、またか、という感じで「実は、対応するどのお客様にも六地蔵のこときかれるんですよ」と言われました。

そのマンションは、便利な場所にありましたが、マンションが建て込んでいて、風通し、日照もよろしくなかったので、購入しませんでしたが。

共用施設充実の大規模マンションは言ってみれば、京都のマンション業界では黒船、パイオニア。注目度も高いし、人気も出る。反感も当然生まれるでしょう。新しさに対するアレルギーは生物の本能でもありますから。

またこういう話も読んだことがあります。
賛否両論でコメントの多いマンションほど後々、価値が下がりにくいと。

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前の方も仰っていましたが、マンションは立地が全てというのは本当だと思います。駅距離で地価が決まります。利便性も駅距離に比例しますから。

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2086

マンションは立地が全て何ですかー？
うちのマンション、駅前です。嬉しい^_^

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購入を検討する際に人気があるかどうかを考慮する人はどのくらいいのでしょうね

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>>2087 通りがかりさん
このマンションスレの特徴ですよね
書いている方たちは本気で大絶賛しているのかもしれないけど
手放しに大絶賛すればするほど胡散臭さを感じる人も増えるから
一種のネガティブキャンペーンと同じになってしまうのにね

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人気あるなら即売するでしょう。結果が全てです。売れない原因を考えないとですね。

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決算月は忙しい…。

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>>2092 匿名さん

いいマンションを購入出来て期待が膨らみますね。
ちなみに参考までに、このマンションにした決め手はなんだったのでしょうか？
コメントからはいろいろメリット・デメリットを比べて決められたのだと思いました。
ちょっと私たちには高価な買い物かなとも思いますが、思い切って購入をしてみようかなとも迷ってますので、教えていただけますと幸いです。

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結局、こちらのスレって、業者さんの投稿やり合いになってしまってますね。
購入者や検討者は、おきざり。
売れてるだの、売れてないだの。
自分とこのマンション売ってから言え。
もろもろ。もう書き込んでいるのはほぼ、業者さんですね。

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こういう言い回しが京都風なのかもしれないですよｗ

2097さんは購入すを決心した決め手を聞いてますから
大絶賛している方たちの出番ではないですか？

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いい点は
駅近　悪い点は地域の治安の悪さ　購入者の質　宇治市　坪単の割高さ　不必要な施設　まだまだありますが、これ以上書くと業者呼ばわりされるのでやめておきますね。購入者に幸あれ。

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竣工は2023年の1月だろ。残り1年3ヶ月。わかるような嘘書く奴ほんと多過ぎ。長いようであっという間。

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注目度抜群なら何故に激しく売れ残っているのでしょうか？もう既に今の時点で価値は下がる事はあっても上がる可能性は皆無に近いです。

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やはり立地は一番大事。そして、自分が住む場所（街）への愛。その土地が嫌いになると毎日毎日いかに脱出するか考えるようになる。同じ宇治市でも、JR宇治駅前は開けれているけれど、六地蔵駅前は殺風景な田舎です。ここに600数十世帯が移ってきて、自らの手で活気のある街に作り変えようとの気概がある人に来てほしい。

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無理でしょう。近隣のパデシオンをバカにするような人たちが越してきて上手くやれる訳がありません。

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注目度抜群なのに先着順販売数がずっと30前後のままである理由はなんだろう？
注目はしているけど購入に踏み切れない理由がある
竣工まで１年以上あるから静観中
そもそも言われるほど注目している人がいない

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リセール目的や投資目的の物件として確実に儲けられるのであれば
他人に勧めるよりも自分で買って自分が儲けようとは思わないのは何故ですか？
先着順在庫を約30戸も残したまま放置しておくのはもったいなくないですか？

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コメント数が2000を超えていたとしても2000人の人が書いているわけではないのです
極端に言えば一人で2000コメント書くことも可能ということですから
コメント数をもって注目度が高いことを証明することはできないと思います

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>>2111 匿名さん
誰がリセール目的や投資目的物件として確実に儲けられるって書いてるの？>>2110 さんの事だったら「納得出来る」としか書いてないのでは？

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>>2112 匿名さん
投稿コメント数はひとつの判断指標としては成り立つと思いますよ。

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話題に上がっても反応が薄いんですよね
つい最近ではオールアウトポール、フレキシブルサッシ、スロップシンクがないことが
話題に上がりましたが、
反応したのはほんの数人でなくて残念という趣旨の書き込みのみ
大絶賛している人達の意見も聞きたかったですよ

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>>2114 匿名さん
質問の主旨は「なぜ在庫が30も残っているのに自分では買わないのか」です

確実に儲けられるとは思っていないから在庫が残っていても
自分では買わない、大絶賛して他人に勧めるだけという解釈でいいですか？

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>>2119 匿名さん

デベの売り方についてああだ、こうだ議論してもしょうがないじゃん。それは売り主の都合だし、大きなお世話ってことでは？それでも気になるなら、直接住商に尋ねたら？購入検討者に聞いてもどうせ適当な返事しかこないよ。売り主の事情などわからないし。

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>>2120 検討板ユーザーさん
それは住友だけではありません
他のデベでも同じ売り方をしています

つまり、他のデベの物件と大差がない
この物件が他と比べて抜きんでて良い物件というわけではないのです
だから在庫があっても飛びついて購入することはせずに
他の物件と比較しながらどちらにするか考え中の人が多いのだと思いますよ

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投資にせよ実需にせよ、できるだけ条件の良いものを選ぼうとすると思います。
他のマンションとも比較するし、次期販売戸とも比較します。
リリースは2023年?とかなり先で選択肢が複数あります。
先着順が自分の考える条件とよほど合わない限り、今すぐに購入はないのではないですか。

「考えても仕方ないのでやめるべき」との主張もたびたびありますが、
この主張は、この掲示板の内容の薄い状態を作っている要因の一つではないでしょうか。

この手のことを、考えても仕方ないとするのもわかりますが、
考える中で、検討に役立つ観点に気づくこともあると思います。

興味のない話題はスルーしてくださると助かります。
個人的な見解です。

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>>2115 匿名さん
比較検討のために他の物件も見ていますが、第一期即完売していても
投稿コメント数がほとんどない物件があります

判断指標にするかどうかは個人の自由だと思いますが
必ずしも匿名掲示板のコメント数が注目度の高さと比例しないことも
覚えておいて良いことかと思います

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まとめ　まず全邸戸数648邸　確かマンションギャラリーで聞いた話ではブライトタワー棟が245邸　これは竣工遅いので一年後あたり販売する予定だそう。残りの403邸のうち第一期販売150邸が今年の春から受付開始されており現在119邸成約。なお七月の一ヶ月間で39邸成約したらしい。一期販売の残りが31邸で最上階のお部屋がキャンセル3邸出たらしいので詳細な数字はわかりません。二期以降に253邸売り出す訳ですが二期　三期に分けて販売するか一気に販売するかは未定です。

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なぜ自分で買わないのか？答えは値下がりするだろうマンションだからです。絶対に値上がりするだろうマンションなら、お金持ちの方が、まとめて買われるでしょう。

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じわじわ売る方法って半年経過してるのに全くじわじわ売れてないじゃん笑い

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>>2129 マンション掲示板さん
人気のある部屋はそこそこ売れているけど、それ以外が売れないってかんじですかね

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>>2132 匿名さん
人気の出そうな部屋は、期を分けて小出しにして、同じ棟の、「そこそこの」部屋を
じわじわ売るってことでしょうかね。
値付けの変更もできるので、
一気に全数販売して、大量のそこそこ部屋を抱えるよりは良いとは思います。

期が変わった際の値付けで、売り主がどう考えているかわかるのではないでしょうか。

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全部が高層階でも、角部屋でもないので仕方ないと思います。
１階へのアクセス重視で２階を選ぶ人や、庭付き希望で１階を選ぶ人もおられますよね。
そういう方にとっては、先着順の部屋は良い部屋なのでしょう。
ただ、この需要はマンションを選ぶ方では少数のため、販売に時間がかかるのではないでしょうか。

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最上階角部屋以外は買う意味ないよね。最低でも最上階。それ以外の階、特に低層階なんて皆んなに馬鹿にされてエレベーターに乗る時に舌打ちされるだけ。そら売れないよな。最上階の部屋がCXL出て売り出されるのなら買いでしょ。

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大丈夫でしょう。
購入条件がはっきりして購入するつもりの人は、掲示板なんか見ません。

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>>2135 匿名さん
高層階でも角部屋でもない部屋が即完売しているマンションもあり
そういう物件を人気があるというのであって
クラッシィ六地蔵はごく普通の売れ行きということですよね

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2138さん

いやいや、検討してる人は普通に見ると思いますよ。大丈夫って、何が大丈夫なんでしょうか
他ともまだ比較していたら、普通に検討板も参考に見ないですかね？
それに、掲示板なんか、、て。それ言い出したら、こういう掲示板も最初から立ち上げたらダメでしょ。後、過去何度も購入者さんらしき人この掲示板に登場してますよ。購入しても気になって見てる人いますよ。

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マンション販売の経験ありますが、
掲示板が盛り上がれば盛り上がる程、デベは喜びます。例え悪い書き込みでも、書き込みが多いのは、皆が注目しているからです。誰もが興味のないつまらないマンションなら、悪い内容の書き込みすらないのが現実です。ネガ、周辺業者の書き込みがたくさんありますが、住友は喜んでますよ。emansionでもこの物件は関西で一番注目されています。興味がないとネガ書き込みも無いんですよ。皮肉な結果になりそう。

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あまりにも売れてないので、どうするんだろうみたいな注目度が高いんじゃないでしょうか？たぶんブライトは中止にするしかないんじゃないかな。

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先着順販売分＝在庫だと考える人、多いんですね。そりゃそうか、普通そうだよね。ここの販売戦略はよくわかりませんが、じわじわと売れた分だけ次期販売分も要望が入れば少しづつ空けてる印象です。ある程度これが落ちたら二期に入るのではないでしょうか。ただ、二期からは厳しいと思います。買いやすい3千万台の部屋はあまり残ってないし、価格に見合ういい場所はすでに取られてる。それでもじわじわと10年かけても値下げしないのが住友のやり方のようですが。ちなみに最上階の角部屋はまだひとつ空いてましたよ。

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>>2058 マンション検討中さん
ここの設備は低すぎますよね？コンロもホーローだしベランダにシンクも無い。なんか共有部が豪華だけに専有部のレベルの低さが目だつ。なぜこんなんにしたの？

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小倉の新築マンションとプレサンスレジェンド中古とクラッシィのブライトタワーとで悩んでいました。ブライトタワー中止だったら、今販売中のブライトテラスに気持ちが傾いてきた。またMR行ってみようかなあ。

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第2期5次販売が始まりましたね
今回は４戸
10/1に抽選会のようです

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専有部分の設備なんてあとでどうとでも出来るが、立地は幾ら金かけても変えられない。その点でこの検討スレで仕様についての投稿が少ないのは納得。物件価格が納得出来るか否かがポイントだと思う。

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二期すでに始まっていたんですね

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アウトポールはあとでどうにかなるものではないような

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スロップシンクも後付けできるんですか？
ベランダ掃除に花壇の水やり、どうしよう。汚れた靴を洗面台やお風呂場で洗うのは嫌です。

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>>2153 匿名さん

ベランダ側はアウトポールでしょ。嘘言うな

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>>2147 買い替え検討中さん

コンロがホーローなのは都内タワマンでも当たり前。オプションでIHに変えたりするんでしょ。ベランダにシンクはいらないわ。ベランダで家庭農園でもするの？マンションだよ。最近のマンションは付いてません。

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>>2149 マンション比較中さん

ブライトタワー中止とかデマですよ。小倉やプレサンス中古と悩んでいる？
嘘はいらないわ笑。
価格が違うよ。立地も。
小倉と比較するわけないじゃん、

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いま建設中の尼崎のクラッシィハウスはオールアウトポールでスロップシンク付きなのに、なんで京都はないの？って話からの流れでしょ

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コンロホーローいやです。オプションてお金かかるやん。何でお金かけないとあかんのかな？
それからスロッブシンク、逆です。最近のマンションはついてます。てか、何年も前からついてます。家庭菜園やベランダガーデニングする人、したい人も当たり前にいます。スロッブシンクなかったら、ベランダ清掃する時、ほうきで掃くだけですか？その内汚れてきたりするのに、水洗いしたいですね。汚くてもいい人はスロッブシンクなんていらないのかもしれませんけどね。
靴を洗ったり、雑巾洗ったり、何かとシンクあると、とても便利です。
新築マンション購入して喜ぶのはいいですが、
舞い上がる人に限って、購入した後の部屋内やベランダ清掃怠る人多いのかな？高いお金出して購入するマンションだったら、絶対きれいに保ちたいですね。そういう意味でスロッブシンクは絶対あった方がいいです。

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わたしも絶対必要だと思う

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2159.2160さんと同感

これ、男性はほぼ意識ないかもしれませんが、
女性の立場だったら、スロッブシンク派は多いと思いますけどね。
やはり、設備、ふたあけてみると、しょぼそうですね。こういうとこ、はしょられてるのかな
中の設備は後からいくらでも変えられるっていいますが、意外と住んだら、もうそんなことしなくなります。住宅購入って家具やカーテン、
照明、エアコン？本当に色々購入後の出費がありますから、設備を変えるなんて、もっと先のような気がしますが。だからこそ、標準でつけといてもらわないとなあ、て思いました。
女性はこだわりたいと思ってしまいましたが。

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はしょられてますね。予算の問題ならディスポーザーはいらない。ディスポーザーの代わりにベランダにシンクつけてほしい。24時間ゴミ出しできるのにディスポーザーいる？固い皮はダメとか卵の殻はダメとか気をつけなきゃいけないし、音がうるさいから使用時間の制限あるし。メンテナンスにもお金かかるらしいし、必要ないと思うんだけど。中には必要な人もいるのかな。

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オプション嫌なのは分かるが、
標準ならそれはマンション価格に含まれているだけ笑

アウトポールじゃないとか言ってるけど、アウトポールです。嘘はダメ。

スロップシンク使うのは何ヶ月に一回？
どんだけベランダ掃除好きなの？
靴洗う？雑巾洗う？
バケツで洗えば？
ディスポザーは要らない？

このマンションで標準でないものだけが必要で、
標準でついているものだけを不要という、業者さん達、大変ですね。

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>>2163 マンション検討中さん
？なんで業者になるの？　
ここがクリアになればいいなという主婦の切なる要望です。

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2163さんがもし購入者ならば、奥さまに聞いてみたら？　マンションの価値がどうのってことより、女性は家事の導線や生活を考えて間取りや設備を見ます。主婦の目線も重要だと思いますよ。

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尼崎　勝組クラッシィ　宇治　負組クラッシィ

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こちらは、どういう層を対象としたマンションなのでしょうか？　ファミリー層ではないのですかね？
住宅って、女の人は結構シビアに見ると思いますよ。女性目線で占有部分を考えられない、てナンセンスですね。モデルルームにも何度も行った事ありますが営業さんは、旦那さんにはほとんど話しかけられません。だいたい、女性に対してです。それは、やはり女性がわあ、いいなあと思って購入意欲が高まるからそうなるんだと思いますよ。なのに、上の方みたいに気にいらない発言されたからといって、小馬鹿にしたような言い方をしてくる人。本当に検討者ですか？検討者さんがそこまで否定してくるって不思議ですがね。で、いつもの業者さん、お疲れ様の言い回し。呆れます。

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同じクラッシィだから宇治を解約して尼崎に変更は可能なんでしょうか？当然違約金等は無しで。

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やはり設備がショボいマンションなんですね。どうでもいいジムなんて必要ないから、もう少し考えていただきたかったですね。戸境とか大丈夫かな。心配になってきました。

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火事とか、万一の災害を考えれば、戸境はできるだけ破りやすいぺらぺらなほうがいいと思いますよ。コンクリでは突き破れませんから。

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スロップシンクって、後付けできるものなのでしょうか。
上水道の水栓がバルコニーに必要でバルコニーは共用部なので現実的には不可能と思っていました。

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>>2176 匿名さん
後から付けようと思ったら組合で決議取ることになるでしょうし、リビングのフローリングをはがしてキッチンか浴室から配管を引いてくることになりますからね

他の物件でスロップシンクがオプションというところありましたが
竣工前にできるものだったと思います

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>>2171 マンション掲示板さん
基本無理だと思うけど、交渉してみてはどうでしょうか

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>>2169 匿名さん
このスレは購入後の生活に関する書き込みに対して反応が薄い傾向にありますから
投資目的で購入される方が多いのかもしれませんね

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業者だ何だと決めつけてくる荒らしに対して丁寧に対応してあげなくていいと思いますよ

こういう匿名掲示板では同一人物であるかどうかとかどんな立場の人間かどうかなんて
考えるだけ無駄なことですし、それを説明してあげる必要もないでしょう

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物件に興味があって、ずっと前から掲示板見ていますが、同じ人物がおそらく、全件数の５％～１０％書いているように思います。表彰状ものです。同じ時間に短い文を複数個書いて煽ります。「普通」「ショボい」「ヤバイ」が特徴です。ガセネタを出してはやり込められるので、意地になって継続しています。別人を装って文を変えたつもりらしいのでですが、ボキャ貧は変えようがないので一目瞭然です。書いた内容から、本人特定寸前です（削除依頼したかも）。自分が住んでいるマンションの方が優れているということを言いたいみたいですよ。これまでも長いので、今後も続くでしょう。スルーがいちばんです。

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既出かもしれませんが、京都市内の多くのマンションは、京都市の規制により、
ディスポーザはついていません。
ディスポーザは、京都市内のマンションに対して、有効な差別化要素なので
ディベロッパーには優先順位が高かったのだろうと思っていました。
大規模マンションなら維持費アップも許容範囲かもしれませんし。
https://www.city.kyoto.lg.jp/suido/page/0000245081.html

一方、スロップシンクは、個人的には恥ずかしながらマンション掲示板を見るようになって
初めて名前を知りました。
また、バルコニーに洗濯機を置くわけでもないのに、なぜ重視するのか、わからずに居ました。
多分部屋の水回りからLDを経由して上下水道を引っ張らないといけないので、結構大変で
水漏れリスクもあり、うかつに配管すると隣から音に関してクレームが来そうです。
関係者ではありませんが、作る側からすると、できれば導入したくない設備かなと思ってました。

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スロップシンクは後からはほぼ付けられないけど、最近コストカットで付いてないところちょくちょくありますよね。スニーカーとか雑巾とかあんまり洗面所とか浴室で洗いたくないしほしかったけど、ここは付いてないのが残念。玄関側がアウトポールじゃなかったりいろんなところにコストカットが見えるんだけど、一ついいなと思ったのは行燈部屋でもエアコン設置可能なように配管してあることかな。結構高いマンションでも付けられない部屋があったりするのに、そこは珍しくコストカットしないんだなと思いました。

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スロッブシンクのくだり、もういいです。
あったら良かったな、との思いで投稿したのですが、ないものはない。それでいいと思います。
だいたいちゃんとしたとこは常備されてます。
大手なのに、だいぶコストカットしてる印象です。全部アウトポールも本当はマストですけどね。構造とか大丈夫なのかな？
どこにお金がかかってるのかな？
みんなが使う共用設備なんて充実してもらっても、、て感じですかね。

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子どもが野球やサッカーやってたら、洗面台が泥だらけになるしねぇ。。やっぱりベランダにシンクは欲しかったな。それがあったら私的には花丸だった。でも2187さんがおっしゃるような明確な理由があるなら仕方ないかな。

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完璧なマンションはないですよ笑。
駅直結で、全てアウトポール、スロップシンク、ディスポザー等。
完璧なマンションだと値段も高いわけで。
ここより安くて、駅直結で、アウトポールとか設備が完璧なマンションがあれば、そちらを買うべきで。
都内の高級タワマンでも何かはコストカットしてますよ。皆さんは文句ばかりで、現実が見えてないですね。

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共用施設も必要な人には必要なわけで。
ジムに通っている方は、マンション内にジムがあれば便利且つ無料で使用できるわけで。
ライブラリーカフェとかリモートワークの人には貴重なわけで。
ここは色々便利なので、それが不要なら、駅遠、共用施設なしのお手頃マンションを買えばいいわけで。
それぞれが判断して選択すればいいわけで。
誹謗中傷しても、無い設備が欲しいといっても意味がないわけで。

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完璧なマンションはないですが、いいものを探したいですよね。

ここのマンションに非常に否定的な方がいるようですが、ここよりおすすめなマンションがあればぜひ教えてください。

また、他と真剣に比較している方も、どこが検討候補に挙がっているのでしょうか。
小倉のパデシオンやジオの山科椥辻・京都二条あたりですか？

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>>2194 マンション検討中さん

ブランズシティ南草津も候補になるかと思います。京都駅まで新快速で20分ですし。共用施設も充実してます。ただ価格はここよりも高いようです。

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>>2195 通りがかりさん
大型マンションならスロップシンクは標準装備でしょう。これはコストカット以外の何物でもありません。きっとトイレも昔の型の便座にボタン付きシャワートイレなんだろうな、と心配になります。

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>>2196 匿名さん
トイレはINAXでした。
昔の型なのか知りませんが、トイレはシャワートイレなら何の問題もありません

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スロップシンクは高層マンションにはあまりつきません。タワマンなどはまずついてません。ここは20階の棟もあるので、付けなかったのでしょう。単なるコストカットには見えません。

タンクレストイレもデメリットがあるので、私はどちらでも。

なにかとイチャモンつける人が多いですね。

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住民スレが動き始めましたね。
購入者はそちらへ移動したほうがいいかも

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コストカットが悪いわけじゃないんですよね
その分分譲価格は安くなるのですから購入者にも利点があります

このマンションは共用部分の設備が充実しており、
専用部分は最低限の設備がいいという人向け
それだけのことです

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>>2200 匿名さん

同感です。全て揃っていたら、自分には、手の出ない価格だったろうとおもいます。
設備最低限どころか床暖房、ペアガラスが標準装備なのがとてもありがたい。

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ここの設備は最低限ではないけどね。
むしろ充実しているほう。

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>>2156 マンション検討中さん
ベランダに水道付いているところ多いですよ。なければすごく不便。

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>>2187 匿名さん
単にコストカットですよ。

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>>2189 匿名さん
同意！！

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>>2201 購入経験者さん
今時、床暖房、ペアガラスでない分譲マンションってあるのですか？
これは当然だと思いますが、、、

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>>2203 買い替え検討中さん

ベランダに水道が付いている近隣マンションありますか？

パデシオン六地蔵、ブランズ六地蔵、プレサンス六地蔵、プレミスト山科、ジオ山科、パデシオン小倉など、沢山マンションがありますが、スロップシンク付いてるマンションはありますか？
上記で付いているマンションが一つでもあります？
教えてください。

ひたすらスロップシンクで批判している業者さん、お疲れ様でございます。

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シエリア（関電）は企業方針としてマンションに床暖はぜったい付けませんね。

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>>2208 匿名さん
と思ったら、この物件の事業主に関電が加わっていますね！

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2207さん

書かれているマンションさんは全てスロッブシンク無しなのですか？むしろ、調べられたのですか？
いつもの業者さん、お疲れ様です、が何とも不快なので投稿しました。
書かれてるマンションは最近のマンションですよね？何年か前のマンションはだいたいついてると思います。第三者から見ると、全てコストカットに思えます。とりつける工事もはぶきたいのではないでしょうか。一つそうなのかなと思ったのは、こちらは20階なのでバルコニーでの水使用に躊躇されたのかなという印象はありますが。
後、2201さん、床暖、ペアガラス、こんなの当たり前ですよ。ついてて有難いなんて大げさなものではありません。
コストカットしたら分譲価格が安くなるてなってますが、ほぼ4000万位上なんですよね。
そんな安い価格とは思えないのですが…。
それと設備は最低限でいいとありましたが、
みんなで使う共用を充実させて、なぜ占有部分が充実しないのかな？
共用で暮らさないのに…。そのあたりは疑問でしす。そして、スロッブシンクがなくて残念かなと投稿されているのに、なぜか、それが、スロッブシンク無し批判←批判と代わっています。
あったら良かったのになあという願望がどうして批判となるのか、そこは理解できません。
もう、業者さん、お疲れ様ですはやめた方がいいと思います。どっちもどっちです。
ちなみに業者でも何でもない一般投稿の意見です。

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>>2210 通りがかりさん
本当にそう思います。
単純にコストカットです。それしかありません。
購入者の気持ちよりも利益重視なんでしょうね。
ベランダに水は必要ですよ～あると無いのとでは大違い。
別にシンクでなくてもいいんですよ。水が引いてあれば！！
最近の新築マンションは水道栓くらいありますよ。
ホースで繋げればいいんです。でもない！！ベランダ何もない！！
ベランダって意外と埃っぽくなるんですね。だから水ないのは考えられない、私は。
しかも後付けできないのですから欲しい人にはマイナスしかありません
設備が貧弱なのは単純にコストカットですが、後付けできないものは
付けて欲しかったと思いますね。その代わりディスポーザルは無くても我慢できる。
駅近と共有を売りにしすぎで専有が貧弱なのはセールス責任者のセンスが悪すぎ。

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>>2211 買い替え検討中さん
現実問題としてスロップシンクがないのでは、ここで声をあげてもしかたありません。売り主は今更変更しないでしょう。ベランダには常に水を一杯に入れたペットボトルを３本くらい置いておき、定期的に床掃除するなど自衛策を講じるのが現実的でしょう。

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>>2211 買い替え検討中さん

スロップシンクで批判している方々、

パデシオン六地蔵、ブランズ六地蔵、プレサンス六地蔵、プレミスト山科、ジオ山科、パデシオン小倉など、沢山マンションがありますが、スロップシンク付いてるマンションはありますか？
上記で付いているマンションが一つでもあります？
教えてください。

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プレサンス はスロップシンクありますよ。便利です。クラッシィは土地をかなりの高額で購入しその後スーパーを解体し、何かとお金がかかっているので、何処かは省かないと仕方がないのかと思います。

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購入者です。
プレサンスさんはスロップシンクついてるんですね！純粋にうらやましいです。ここも中庭に豪華な滝？噴水？を作る予算があったらベランダに水栓を作ってくれたら良かったのにって思いました。けど、それがマンション購入の決め手になるほどのことではなかったです。

今もベランダ水栓がついていないマンションに住んでますので、毎日ベランダ菜園の水やりはジョウロでやって、洗濯物を干すついでに雑巾で手すりを拭いてます。掃除の時はバケツに水を汲んで流してますが、すごく大変ってわけではないかな。ネットで検索するとベランダ水栓がついてない人用の便利グッズがいろいろで出るので探してみるといいかもしれないですね。

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色々意見がありますが、
スロップシンクがついているのはプレサンスだけですか？最新のマンションには皆ついているとか書かれてましたが、嘘なんですね。
スロップシンクあるなしでマンション選ぶ基準にはなりません。立地や交通利便性、共有施設などだと思います。業者さん達の、このマンションにない設備一つを取り上げて誹謗中傷を繰り返すのはやめて貰いたいな。掲示板見ている検討者は騙せません。

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>>2214 マンション検討中さん
なんかこの人おかしい。完全なアラシですよね。購入する気がないただのアラシ。
それにスロップシンクでなく水道栓っていってますよ。

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>>2217 マンション検討中さん
えっと、もし知りたいなら自分で調べた方がいいですよ。
ここで聞いてもわからないのに誹謗中傷ってありえない言葉。
ちなみに私のマンションは付いています。
そんなに新しくありませんが。マンション名を言う気はありません。
なのでここで聞いてもわからないです。

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ちなみに、パデシオン小倉にもベランダ水栓ありました。ご参考までに

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>>2220 マンション検討中さん
ファミリー向け分譲マンションはスロップシンクあるのが普通。むしろない物件を捜すほうが早いでしょう。

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スロップシンクについて
プレサンスとパデシオン小倉のみ
→パデシオン六地蔵、ブランズ六地蔵、プレミスト山科、ジオ山科にはない
→スロップシンクは最近のマンションにはあまりついていない
→コストカットどころか、スロップシンクはそもそも標準にする程の設備ではないのでは？

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新しくできるシエリア京都二条にもついてますよ、スロップシンク

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2219さんに同感。

スロッブシンクですか？こちらはなかったら無いで良いと思いますが、うちはちなみについてます。凄く便利です。以前はスロッブシンク無しのマンションでした。今はついていて、こんな楽なんだ、て思いましたよ。なかったら無いでバケツ？じょうろ？色々工夫したらいいと思いますが、ついていると本当に便利でありがたいです。くるくるホースをつけたら隅から隅まで、
短時間で清掃できるし、ガーデニングのお水やりも楽ちんですよ^_^
男の主人でさえ、これ便利だなあと言ってて、
進んで靴洗いや、水やり、清掃などやってくれてますよ。
何かわーわーなってますが、あったらいいだろうなと思うのはまちがいないんじゃないでしょうか（笑）

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>>2222 通りがかりさん

忙しい主婦さんなら掲示板に張り付かないよ笑

中庭の噴水がいらないなら、買わなきゃいいじゃん？
共有施設や中庭などに価値を見出せない方は、設備最小限の味気のない安いマンションを買われたら良くないですか？
もしくは戸建てをお勧め。他人と共有するのが無理なら。

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クラッシィハウス尼崎にもスロップシンク付いてる

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スロップシンクの話、もうよくないですか？最近のマンションはスロップシンクが付いてる、でもここは付いてない。それは紛れもない事実です。その設計に不満があるなら、購入後もずっと不満は残りますし、このマンションは購入検討から外すほうがいいです。

都内のタワマンや大規模マンションでアクアリウム設備を見かけますが、夜はライトアップされて幻想的な雰囲気で素敵ですよ。水音も癒されます。そのほか数々の大規模マンションならではの充実した施設を含めて魅力を感じる人は引き続き検討すればいいし、こんな共有施設なんかいらん、いらんっ、邪魔だよって思う人は、占用部分がより充実しているマンションを検討されたらいいだけの話です。

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最近のマンションが普通付いているわけではないですよ笑
大阪タワマンにいましたが、付いてません。というか周りのマンションはほとんどついてませんよ。

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>>2235 検討板ユーザーさん
ワタマンにはスロップシンク付かないけれど、板マンなら普通に付いてるものだよ。
ないほうが不自然・・・

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>>2236 匿名さん
ワタマンじゃなくて、タワマン。昔のマンションはたしかにありませんでした。
でも現代のマンションには普通にあります、スロップシンク。

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こちらは20階建なんで、タワーって名前ついてるけど、タワマンのようなそうでないような微妙なラインなんですよね。

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このマンションには中庭・共用施設・小型スーパー等があるので、敷地から出ないでも過ごせる閉鎖性が気に入っている。河原町、京都駅に行ける２線に直結している点もいい。もちろん、好みは人それぞれですけど、自分の場合はそれが判断基準。

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2239さん

小型スーパーて、お店の名前なんていうんですか？品揃え、値段はどんなもんなのでしょうか
？

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？食洗機ついてるんですよね？

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スーパーなんでもいいです。
ある程度は広さがあるし敷地内にスーパーがあるなんて便利！冷蔵庫代わりにできちゃう。

食洗機はオプションです。
食洗機いらない人もいるみたいだし、オプションでじゅうぶん

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食洗機要らない人は結構いますね。

それ以上にベランダのスロップシンク？初めて聞きました。スロップシンク要りますか？築5年のマンション住まいですがスロップシンクの存在を知りませんでした。

食洗機より要らない人は多そう。

というかガスコンロよりIHの方がいいのですが、IHに変えれるのでしょうか？スロップシンクとかより、IHの方が気になります。

ベランダの掃除よりガスコンロの掃除はほぼ毎日ですから。

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>>2241 通りがかりさん

ずっと見たらおわかりだと思いますが
ここはオプションです。

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食洗機は10万から15万くらいでオプションで付けれます。

IHは確か、プレミアム住戸のみ選択可能です。

角部屋、最上階とかです。

正直、食洗機、スロップシンクは無くてもいいのですが、IHだけは外せません。ガスコンロを毎日洗うのは勘弁。

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戸数が多いと電力がオーバーヒートするので、IHはプレミア住居みたいな特別仕様でないと入れられないようです。シンクの裏だか下だかの配線板も特別仕様じゃないといけないんじゃないかな。

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>>2245 匿名さん
店名まではわかりません、すみません。
うちはそんな食品にこだわりがないのである程度の物が揃えばじゅうぶんです。
食洗機はオプションですね。オプション代かさみます。
最多4300万程度のマンションなんて、そんなもんでしょ。余裕があれば、どんどん追加できますよ。

お値段と内容が伴っていないと思うなら、候補から外すまで

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そうです。
スロップシンクは便利です。どうしてもスロップシンクがほしい人はスロップシンク付きのマンションを探しましょう。ここの掲示板に張り付く必要ないです

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スロップシンクの話はもう皆様飽き飽きしてます。
ガーデニングしない人や、子供がいない人にはさほど需要がないんでしょう。皆が必要なら、全てのマンションが標準で付けますよ。現についていないマンションが六地蔵や京都市内ではほとんどです。

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畳の部屋はルームプランで選べます。
畳の種類まではわかりません、琉球畳？詳しいんですね。

浴室暖房乾燥、24時間換気システム、標準でついてます。　浄水器はあんまり気にしてなかったけど、たしか標準で付いてたとおもう。

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スーパーはどこが入ってもいいけど、早朝～遅くまであいていると助かるな。

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>>2246 検討板ユーザーさん
IHコンロは配線が食洗機用に設置されてるので個人手配で設置可能です。変な方が電力制限云々って言ってますが、営業に聞かれたら明確に回答くれますよ。

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>>2255 匿名さん
2254です。

家でルームプランをよく確認したら、キッチンはシャワー浄水器のようです。浴室は、ミスト機能付き浴室換気乾燥機ですね。浴室暖房はついてないのかも知れません。すみません

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>>2257 匿名さん
後付けでIHにするなら、こっそりやらず管理会社にことわりを入れた方がいいよ。650戸全部に電力供給可能なのかどうかもあるし↓
https://www.eco-inc.co.jp/qa/2017/03/ih_1.php

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えっ。オプション表一覧にIHクッキングヒーターって書いてあるけど。プレミアム住戸専用とか特に注意書きは見当たらないし、希望した人はオプションで付けられるんじゃないの？　

私は火を見て調理したい派なのでIHにはしないけど

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>>2260 マンション検討中さん
あらかじめオプションでIHにしておけば問題ないですよね。

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マンションによって違うのでしょうが、IHクッキングへの変更、プレミアム住戸の場合はいつでも可能、それ以外の場合は先着順というところもあります。確認された方がいいと思いますよ。

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IHは専用電力線が必要なので、標準装備でないプランで契約して住んでから後付しようとするとマンション設備としてこれ以上電源配線回せずに不可、はあり得るので後々でも欲しくなるかも、な方は確認したほうがよいですね。
他のマンションでも見かけますが、入居時はガスコンロを使うけど後から変えたい人用にIH専用配線を引いておく、というオプションも用意されているはずです。

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IHは4LDKの間取り、3LDKでも広さがある部屋タイプのオプションに限られていると思います。自分のところが対象になっているかを営業さんに確認したほうがいいです。

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IHクッキングヒーターのオプション設定は限られてますが、後で購入者が設定する為の電源配線は食器洗浄機の設置のために引いてあって、そこからIHの電源取れると聞きましたよ。

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ジオなんかは後からガスからIHへの変更ができるように予め高電圧対応配線を設置してあることを謳い文句にしているけれど、クラッシィも大手だし、そのへんは大丈夫だと思いますよ。こういうことこそ営業さんに確認しないと。

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住人スレの契約済みの人たちに聞けばいいんじゃないですか？

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>>2267 匿名さん
営業さんに聞いたほうが正確だと思いますよ。

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>>2268 匿名さん

そうですね。判らないことは営業さんに色々質問したら良いと思います。知っていることはすぐ教えてくれるし、調べなければいけないことは判り次第メールなどで教えてくれます。

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IHはプレミアム住戸のみオプションで変更可能だったような。角部屋も変更可能です。角部屋はあまり残ってないですよ。早い者勝ちです。

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最上階のキャンセル部屋　3つ　どうして売れないのでしょうか?電話　メールがウザいです。誰か買ったげて下さい。

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今近くのマンションにいます。
食洗機、ディスポーザー、ベランダ水道標準なので購入しました。もちろんオプションではなく標準装備でした。それらの物が無い上、図書館やら中庭、ジム付きに興味なく購入やめました。ベランダに水道絶対要ります。バケツに水汲んでベランダ通うの？大変ですよ！ベランダも綺麗にしたいし部屋に水こぼしそう…付いてる物は付いてる方が絶対良いです。メンテなんてそんなに大変とは思いません。ベランダの鳥のフン洗うのが1番たいへん。ガスかＩＨかは別れるとこですが火力は断然ガス。ご参考になれば

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追伸、夫婦共足悪いので最上階からのエレベーター故障の時、階段登り降りが無理なので2階3階希望でしたが…いかんせん設備がもっさい。と言う印象でした。で、ガレージからも傘いるみたいだからね

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でもここの盛り上がりは凄く皆さんご検討されてるのやなぁと思います。立地もなかなか良いですし、便利は便利かと。後は住まれる世代によって価値観変わりますよね。モデルルーム1番乗りで行ったのですが、今あるものが無くなるマンションには興味が失せてしまいはっきり今後のご連絡はいらないとお伝えして来ました。
今のマンションで、もーえーかなと…
街が賑やかになれば良いですね！

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>>2272 マンション検討中さん
私も近くのマンションです。食洗器、ベランダ水道は標準で付いています。なのでこの価格では当たりまえと思っています。ベランダ水道無いところにも住んだことありますが、水道が無いと結局最低限の使用だけになってしまいます。洗濯干すくらいで、楽しみに使用できなくなります。すぐに汚れて埃っぽいし。今はもう付いていないなんて考えられない。このマンションは家族ではなく単身狙いだと思います。本当に最低限の設備です。単身なら良いと思いますが、子供のいる家族にとっては一歩引く物件です。

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>>2273 マンション検討中さん

購入者ですが、ガレージから傘はいらないです。
嘘言わない。

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営業に尋ねるよう勧めるだけでは誤解が広まってしまうのですよ
HPや掲示板の情報だけを見ている人もいるのですから

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>>2277 検討板ユーザーさん
クラッシィ六地蔵は４棟ありますけど、全ての棟からガレージまで傘を差さずに行けるという解釈でいいですか？

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>>2274 マンション検討中さん

ここはまず手付金で物件価格の10%が必要で、いま住んでるマンションがタイミング良く高値で売れるかわからないし、いま買い替えを検討しても現実的に難しいでしょう。あと5年は今のマンションに住んで、クラッシィに中古がポロポロと出始めたくらいが住み替えのタイミングだと思います。ぜひ食洗機が付いてる部屋を選んでください。そのためにはクラッシィが完売したほうがいいのでは？

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>>2281 マンション比較中さん

モデルルーム行けば？
説明してくれるよ。

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>>2279 マンション検討中さん

スロップシンクだけをひたすら批判する方ですね。
プレサンスの方ですね。大変ですね。
ここが出来たら、プレサンスは立地や設備で劣後するので、ひたすらスロップシンクで批判。
プレサンスは山科川を歩いていると、部屋が丸見え。
一二階は洪水したら沈没するよ。上層階もモモテラス駐車場からベランダ丸見え。スロップシンクがあってもベランダ出れないじゃん笑。

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このレスは、意図的かどうかはわかりませんが、虚実入り乱れていると思います。
そのため特に条件など事実の確認には向きません。
IHの条件や駐車場の動線などはモデルルームに行くか、電話で聞かれた方が良いです。

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>>2284 検討板ユーザーさん

プレサンスはいいマンションなのに少数の住民のために、敬遠されています。中古で出してもなかなか売れません。プレサンスの住民掲示板でもこの掲示板でも悪態をついて、資産価値は下がる一方でしょう。

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>>2286 マンション検討中さん

プレサンスの住民がこのスレでひたすら批判を繰り返しているのは周知の事実です。

立地でパデシオンやブランズ、クラッシィに劣っていること、

山科川よりも低い地点に玄関があり昨今の水害を考えると、プレサンスの低層に住むのは危険であること、

プレサンスという会社が信頼できないこと、ググれば分かります。

プレサンスの住民の質が劣悪なこと、プレサンスの掲示板を見たら分かります。

学区が伏見区で柄の悪い家庭と同じ学校に行かざるを得ないこと、

プレサンスだけ中古マンションが沢山売りに出されていますが、全く売れていません。なぜなら水害で命が危険に晒されるリスクが著しく高いからです。

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2272?2275さんではありませんが、市内マンション住まいです。
またまたスロッブシンク話題なんですね。
もう設置されてない事をつかれて笑ってしまいます。無いのだから、それでいいじゃないかと思いますが。ちなみに内はついてます。めちゃくちゃ便利です。ガーデニングやめてほしいとありましたが、規約でマンションベランダでのガーデニング禁止となるならできないと思いますが、
それがないならガーデニングなんて、うちでもたくさんの方されてますよ。ちゃんとルールにそって。こんな世の中です。花を育て見る癒しがあってもいいと個人的に思いましたが。
こちらは駅前で悪くないマンションなのに、関係者さんとかの反発はみていて気持ちのいいものではありません。でも、やみくもに批判する検討者側も違うと思いますが。購入やめると思った方はそれなりの理由があって、やめられたんだと思うのに、そこはネガティヴだ、じゃなく受け入れるべきです。後、業者さん、お疲れ様ですと書く人。言ってるあなたも販売関係者ですよね？検討者があったらよかったと思う設備がついてない、という事を指摘されただけで、
戸建て買え、ですか？その言い方はないと思いますよ。あまりにも上から目線。
そういう物言いも検討者側は見てると思いますので気をつけた方が良いのでは。だってスロッブシンクが無くても購入する人だっているんだし。
でも上記でもあるように営業さんからの電話だいぶあるのかな？これは引きますね。
売れてる人気のあるマンションだったら営業電話なんてしなくても、お客様の方からコンタクトあるはずですから。
色々みていた中での感想です。

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うちにはメールすらないなぁ、、

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>>2294 マンション比較中さん
2285の投稿は、レスの使い方にアドバイスしているだけでしょう。
フォローする投稿を間違えておられるのでは？

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>>2296 マンション検討中さん
全員とコミュニケーションを取らなくてもいいのですよ
ここは検討版
検討する人達とのコミュニケーション（情報交換など）があればいいだけで
荒らしの相手（業者と決めつける、揚げ足を取る、非難するなど）はしなくていいのです
むしろ荒らしはスルーしましょう

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荒らしにはスルーがいちばんです。
興奮して反論がとまらなくなる

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