WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

>>1500 匿名さん
富裕層というよりも高所得者層の方が響くでしょうね

浜松町周辺の再開発
虎ノ門・麻布台、竹芝・芝浦1丁目、新橋、芝公園、日比谷公園・内幸町、ＫＫ線、築地跡地の再開発進むとかなり変わると思うけど。ＪＲで品川・高輪ＧＷ、トーチへのアクセスも抜群だし。

徒歩15分圏だとすると、虎ノ門、銀座、麻布台あたりになりますが、資金が潤沢ではないと十分に魅力が活かせないエリアですね。
ここは坪1200超と言われていますが、検討できる富裕層にとってはむしろ安いのではないかと思います。

三田小山町とどっちが高くなるのでしょうね。白金ザスカイが坪900と考えると、三田小山町はここと同じぐらいですかね？

坪1200だと虎麻の下の方とか周りの仙石山とかに手が届く。
ほとんどの人はそっち選ぶと思うよ。
ここは便利だが周りの魅力はあまりない。サラリーマン街。

そうですね。坪1200だったら他が良いです・・・

坪1200ならもっと内側が良い

そもそもこんな超一等地、坪1200で買えますかね？

>>1508 検討板ユーザーさん
もちろんだよ、だから、こっちの定価は高すぎる。

>>1504 匿名さん
スカイ 坪750
三田小山西 坪900
浜松町 坪1100

麻布台～虎ノ門～浜松町エリアしか興味ないので明言はできませんが、今はまだこれくらいかと思います。

スカイは興味ないので比較不要です

三田小山西が麻布十番駅と直結になれば、ここと大差ないと思うぞ。
便利さではこちら、街としての住みやすさや面白さでは三田小山。
売りの羽田とのアクセスの良さも、タクシー使えばあまり変わらないしね。
坪1100とか1200とかだと、昨今の経済状況と照らして売れ残りマンションになりそう。

浜松町から見る東京タワーは、世界の絶景に登録すべきだと思いますね。

十番いいんだけど、大雨降ると交差点の水溜まりが凄いからな。

港区麻布十番で道路が30メートル崩落
麻布十番　水没
って検索してみ

マンションマニアが煽るからさらに人気になりそう

MR行った方、どうでしたか？サッシ高と天カセが気になる…

>>1519 匿名さん
期待はできないでしょう。
そこが気になるならやめておいた方が無難です。

MR行ってきた。
角部屋は、下がり天井2100の部分が多くて結構残念だった。中住居は下り部分でも2400。
プレミアムフロアは天井3000でフラットで素敵だったけど15億だった。

2ldkいくらから買えるんだ？

70㎡だと2億2000万くらいじゃないかと。

マンションマニアさんが天高共有してくれてましたね！これなのかな？（引用元twitter）
買いたいので抽選は避けたいですが、モデルルーム訪問楽しみです。

「ワールドタワーレジデンス、洗面室広く感じたと思ったら天井高2400mmあったのか！（ボリュームゾーンの一般住戸）」

>>1524 匿名さん
本当に低いですね、海外の物件ほとんど3・3の高さ

>>1525 マンション検討中さん

外国の方ですか？

中国語なまりやね。

昨日、やっとモデルルーム予約とれた。予約入力してるうちに満席になってあせったよ。別な時間で取り直したら、なんとかとれた。

アンケート見た感じ、結構2500万以下の人が多いんですね。
どうやって買うのだろ。

このクラスの物件になると、年収アンケート自体がナンセンスな感じがしますね。
資産家はもちろん、経営者達は普通に非課税レベルまで年収圧縮されているケースもありますし。

>>1530 匿名さん
非課税スキームとか、三流じゃないですか？せかいというか。
ちんまりしたの複数経営してるってことでしょ。
まあ、価値観によりますけどね。

>>1530 匿名さん
非課税スキームとか、三流じゃないですか？せこいというか。
ちんまりしたの複数経営してるってことでしょ。
まあ、価値観によりますけどね。

>>1532 検討板ユーザーさん
せこいと賢いは紙一重

少なくとも、富裕層であるという事がスタートラインに立つ最低条件の物件なのは間違いないでしょうね

三田ガーデンとかは手が出ないけど、ここはサラリーマンでも普通に買えるレベルの物件ですよ。

standard：坪900
premium：坪1100

価格表見ましたが、ざっくり平均坪1050～1150くらいになりそうですね。

>>1535 匿名さん
三田ガーデンは坪1200なので、ここと坪100も変わりませんよ。

>>1537 匿名さん
プレミアム含めて全体でしょうか。
スーペリアもそのくらいいきますか？

予想より1千万円高かった

投資用なら死ぬまでガチホするマンションでいいよね

>>1537 匿名さん
価格表よりも、高くならないなら買いたいなあ。

投資目的なら三田ガーデンより数段上だろ

投資なら勝どきの方が上がり目は大きそう。パークコート浜離宮も坪1000近いから割高感はないが。

>>1544 匿名さん

マンション高なので感覚が麻痺してきているが、湾岸で坪600超は割高でしょう。潮風に晒されつつ、海面上昇や液状化リスクを抱え続けることになるので。臨海地下鉄は先過ぎるし。

一方で、ここは山手線と羽田空港直結、オフィスや商業施設にも直結で、30年後も最強マンションやってる可能性ある。景気次第では坪2000もあるでしょ。

>>1545 検討板ユーザーさん大笑い、正直に言えば、ここも湾岸でしょ？潮風、海面上昇と液状化などがここにも一切完備だよ。大地震と津波が来る時、八王子などの高台だけ安全感ある。

港区湾岸は嫌悪施設のイメージあるけど少なくとも浜松町はそう言った施設とは無縁ですよ

港区湾岸は嫌悪施設のイメージあるけど少なくとも浜松町はそう言った施設とは無縁ですよ

>>1546 検討板ユーザーさん

それは言い過ぎ。東京湾の形状考えれば、津波に対しては湾岸海沿い以外はかなり安全。お金あるなら湾岸はない。晴海フラッグならありだが、それ以外は既に値上がりしてるのでなしでしょ

晴海や有明とかは地盤を嵩上げしてるので、大地震レベルの津波や高潮でも安全ですよ。