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物件概要
所在地
東京都港区浜松町2丁目200(地番)
交通
山手線 「浜松町」駅 徒歩2分 東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩3分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩4分
種別
新築マンション
総戸数
389戸(一般販売対象戸数376戸、非分譲住戸数8戸含む)
そのほかの情報
構造、建物階数:(一部鉄筋コンクリート造)、地上46階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年11月下旬予定 入居可能時期:2025年03月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主]株式会社世界貿易センタービルディング [売主]鹿島建設株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東京建物株式会社
施工会社
鹿島建設株式会社
管理会社
鹿島建物総合管理株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
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WORLD TOWER RESIDENCE口コミ掲示板・評判
121
通りがかりさん
2022/06/18 16:32:35
港区 、山手線 、タワマン 、駅徒歩5分でも物件ほぼ無いのに
5分とか遠く感じる駅直結(しかも駅も再開発真っ只中)
今後こんな物件は出てこないので希少というだけでなく買えるなら買うしかないやつですね。
ちなみにデベの関係者では無いです。普通にそう思います
122
匿名さん
2022/06/18 16:34:32
誰が買うのというのは愚問で、日本人以外もターゲットの物件ですね。公式サイトのつくり見ればわかる。
123
匿名さん
2022/06/18 16:37:05
>>114 匿名さん
三田ガーデンとは住む属性、生活イメージが異なると思うので…投資用なら浜松町じゃ無いですかね。
124
匿名さん
2022/06/18 17:08:16
>>123 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
浜松町を第一候補
三田を第二候補
で検討してまいります。
同じ三井不動産 が取りまとめを行うようですので、担当者様とも協議してみます。
それにしても、甲乙付け難く悩ましい物件ですよね。
浜松町の共用部をコーディネートするデザイナーは国際基準レベルでセンス抜群ですね。
125
マンション検討中さん
2022/06/18 19:23:19
引き渡し時には利上げ世界恐慌で
坪単価半分以下かもね
手付キャンセルして中古で買い直した方が安いかも
126
匿名さん
2022/06/18 19:29:36
三田ガーデンヒルズが坪1300~。ここが坪900~。三田小山西のタワマン が坪1000~ですかね?
127
通りがかりさん
2022/06/18 19:42:07
>>125 マンション検討中さん
うーん、金利気にする人は買わないと思います。別の物件へgo!
128
匿名さん
2022/06/18 19:48:47
ここの立地は間違いないでしょう。買えるなら買いです。
129
匿名さん
2022/06/18 20:12:58
>>126 匿名さん
順序的には三田小山西は格下だから、
ここが坪1000なら三田小山西は坪900
ここが坪1200なら三田小山西は坪1000
って感じじゃないかな。
三田ガーデンヒルズはある意味別格の為、比較にはならない。
130
名無しさん
2022/06/18 21:37:03
三田ヒルズは住むには素敵な場所ですしなんも否定しません。一度住んでみたいです。
浜松町はなんというか…最近のタワマン とは別次元で、、、、コメントしずらいですね、なんかすごいです笑
131
匿名さん
2022/06/18 21:55:38
>>124 匿名さん
思いました!センスが違いますよね。これまでのタワマン は日本人基準の豪華だけだったのから、こちらの物件は海外の人から見た日本らしい共有部門差別化ポイントがあると感じております。
132
匿名さん
2022/06/18 22:39:05
そう言えば、ピエールマルコリーニの浜松町本店が出来るみたいですね。
ピエールマルコリーニカフェも併設だといいなあ。
133
マンション検討中さん
2022/06/18 23:22:27
>>132 匿名さん
え、ソース気になります。すごい興味あります!
134
匿名さん
2022/06/19 11:25:16
ピエールマルコリーニ美味しいですよね。結婚前は奥さんが良くバレンタインで買ってきてくれました。
135
マンション掲示板さん
2022/06/19 11:56:52
>>104 マンコミュファンさん
ところで、東京都 マンション環境性能表示って
結構厳し目だね。
あれが15点満点だった物件って、あるの?
136
マンション検討中さん
2022/06/19 12:06:10
>>135 マンション掲示板さん
間違いない皇居は満点ですね。
137
匿名さん
2022/06/19 12:11:25
138
匿名さん
2022/06/19 12:32:18
139
通りがかりさん
2022/06/19 12:41:49
>>135 マンション掲示板さん
確かパークコートタワー千代田富士見が満点です。
2009年度基準ですが。
140
通りがかりさん
2022/06/19 12:48:28
>>125 マンション検討中さん
その可能性ありますよね。
キャッシュで購入する層にとっては昨今の不動産市況は躊躇するのではないでしょうか。
世界恐慌がチャンスと機会を伺っています(笑)
141
マンション検討中さん
2022/06/19 12:51:46
>>128 匿名さん
囲まれすぎではありますが。。。
142
マンション検討中さん
2022/06/19 12:53:32
143
匿名さん
2022/06/19 13:05:09
144
マンション検討中さん
2022/06/19 13:10:16
>>142 マンション検討中さん
桜丘、虎麻各々の検討者除くでしょうか。
145
匿名さん
2022/06/19 16:36:51
146
匿名さん
2022/06/19 17:27:10
羽田直結、最高ですね
今はついタクシー乗っちゃう私ですが、ここならモノレールor京急でもいいかという気になりそう(^^)
147
マンション掲示板さん
2022/06/19 20:20:06
賃貸って噂を聞いてたので、一般分譲になってよかったです。あとは事業協力者住戸が眺望の良いところを全て持っていってしまっているかどうかですかね。
148
匿名さん
2022/06/19 21:05:05
パークコート浜離宮の中古が坪1000からだからここは坪1100が下限かな?
パンダ部屋はいくらだと思いますか?(あるいはパンダ部屋自体ないww)
149
マンション掲示板さん
2022/06/19 22:38:17
>>148 匿名さん
北と東向きに部屋があるなら、そこは限りなく下限になるのでは?パンダと認知されるかどうかは不明ですが。
150
社長
2022/06/19 23:33:51
Wow, this is quite an impressive building! Based on the webpage for this property, it is apparently going to be filled with nothing but attractive foreigners. You can already tell that this building is going to be full of diversity and totally not used as an investment vehicle for the rich.
こちらの最上階の一番大きな部屋を買おうかな…
151
匿名さん
2022/06/20 01:07:16
152
マンション検討中さん
2022/06/20 04:43:28
リスティング広告やってる?
検索しても出てこないね笑笑
富裕層向けだから広告やらないパターン?
153
匿名さん
2022/06/20 07:45:34
三井はおそらく、予算で細かく分けてきましたね
坪800くらいしか出せない人は、三田小山西
坪1000あたりの予算の人は、浜松町
上限なしの人は、三田ガーデンヒルズ
154
匿名さん
2022/06/20 08:04:29
竹芝物件と比べるとこちらは大門も使いやすいのが良いですね。
155
匿名さん
2022/06/20 08:12:47
>>153 匿名さん
まず分譲時期が全然違うんですけど、無知は怖い。
156
検討板ユーザーさん
2022/06/20 08:38:54
ここ、西の高層階の東京タワービューとそれ以外で坪単価は2-3倍、グロスも4-5倍ほどは違ってきそうですね。
157
匿名さん
2022/06/20 08:43:29
158
名無しさん
2022/06/20 11:47:47
>>151 匿名さん
何狙いですか?笑
色々違いすぎて(時期、価格、バリュー)逆に興味がある
159
通りがかりさん
2022/06/20 12:20:43
>>155 匿名さん
分譲時期は確認していませんが、急に富裕層をくすぐる魅力的な物件が出てきた気がします。
金利アップによる暴落を警戒して売り急いでいるのではと勘ぐっています。
ちなみに、153ではありません。
160
匿名さん
2022/06/20 12:37:26
161
匿名さん
2022/06/20 15:21:07
ここはオフィスと住まいに最高の立地ですね。あとは価格だね。円安で外人投資家には有利な物件ですね。
162
マンション検討中さん
2022/06/20 15:23:19
163
匿名さん
2022/06/20 15:28:40
164
匿名さん
2022/06/20 16:20:08
三田ガーデンヒルズが坪1300、三田小山西が坪900で、ここは14階~だから坪1000だね。
165
検討板ユーザーさん
2022/06/20 19:54:32
>>157 匿名さん
東京タワービュー坪1200万円だと結構人気出そうですね。そして壁ドン坪900万円はセカンダリーで値下がりそうですね。
166
マンション検討中さん
2022/06/20 20:10:24
>>158 名無しさん
勘違いハルフラ民でしょう、、
167
匿名さん
2022/06/20 20:29:18
三田ガーデンヒルズと同じぐらいの坪単価ですかね?盛り上がりそうです。
168
とくめ
2022/06/20 21:58:22
このアカウントさん
物件のやたら細かいニッチレポートしててウオッチしてる。
169
匿名
2022/06/21 10:58:10
パークコート浜離宮の成約単価の3割増し、クレストプライムタワー芝の成約単価の
倍くらいの単価で出てくるかな。
170
匿名さん
2022/06/21 15:08:12
回りくどいなぁ。
坪1200ってはっきり言えばいいのに。
個人的には眺望なしの部屋なら坪1000くらいで買えると思うよ。
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