ワコーレ神戸三宮G.C.ってどうですか？

>>469 匿名さん
油はね防止加工なんて、聞いたことないです。なんやかんや、売りにきはるんですね。怪しすぎて、インターホンでたくないですね。

インターホン出ると必ず営業ですよね。新聞、ケーブルテレビ、保険の見直し、電気料金見直しなど。

こちらに住んでる方、すれ違っても挨拶してくださるし大声で話す方もいないし廊下を通る時も静か。落ち着いた雰囲気の方が多くて嬉しいです。

総会の案内が来てましたね。
当日は皆様よろしくお願い致します。

>>474 匿名さん
よろしくお願いします。ゴミ置き場の件、ちょっと気になってます。

インターシティも築25年と古くなってきたからリニア開業の時までには大規模再開発してほしいですね。

>>475 匿名さん
家もダンボールまだ捨てれてないので、便利になるといいですよね。

>>477 匿名さん
引っ越しが落ち着くと問題なくなりますよ。

引き渡しから1ヶ月経ちましたが、まだ入居されてない部屋も多いですね。ラシュレみたいにならない事を願います。

これ以外の部屋は不動産屋に卸されそうですね

>>478 匿名さん
自分もそう思うので、ゴミ置き場どうするか迷いますよね。
来月までに考えなきゃです。

>>481 匿名さん
検討者です。ゴミ置き場に関して、住民で決めないといけない事があるのですか？

>>482 検討板ユーザーさん
現状だと、ゴミ出しは決められた時間以外は出来ないのですが、職業柄その時間に出すのが難しい住人の方がおられるので、囲いを作って何時でもゴミを出せるようにするかを議決する予定です。

>>483 匿名さん
他のマンションでもそうですがゴミ出しの時間が決められいても24時間自由な時間に出す人が一定数います。前いたワンルームマンションは常時ゴミ置き場にゴミがありました。しかも清掃員が一つ一つ開けて点検してました。

ゴミ出しの時間で早速揉めているのですか？

トアロードのワコーレスレでも入居後すぐ揉めてなかったっけ

ゴミ出しに時間指定するという事は、野ざらしのゴミ捨て場なのか？
この規模のマンションならゴミ小屋を作るなり建物内の片隅にゴミ出し場を作るなりして住民の利便性を考えいつでもゴミ出しできるようにするわな。
これのどこが”良質の住まい”なんだよ。

そもそも、あのゴミ出しの時間帯にゴミが出せないって、どんな生活されてるんですかと、不思議。ドアの外に出しておけばいいだけなのに。それさえできないんですよね。まぁ、BOXみたいなのは、あったほうがいいとは思いますが。わたしは、今のままで、十分です。

>>488 匿名さん
部屋を清潔に保つために毎日ゴミを出したいですけど。

こんな安い管理費でハイグレードマンションの真似事をしようとするから中途半端になるんでしょうね。

>>489 匿名さん

指定の、ゴミ袋にいれないで、普通の小さい袋に入れて捨てる方が増えると思いますよ。毎日捨てるってそういうことでは。前の住まいは毎日捨てれましたが、管理社員、掃除の方々が、大変でした。指定のゴミ袋代は管理費から請求になりますし。

>>490 匿名さん
そうですよね。管理費高くないので、ゴミ回収だけで十分です。指定日以外に出すと、また、異臭がして、そこを掃除するのが大変です。そこまで考えていたら、毎日毎日、ゴミ箱掃除ですよ。土日が怖いです。

ダンボールや燃えないゴミがいつでも捨てられるようになるのはいいと思いますが、臭いがするゴミは微妙ですね。24時間対応でないことは最初から分かっていたので。

元々ゴミ捨てに関しては説明がありましたし、それを時間的に出せないからっていうのはどうかと考えてます。
私も以前は24時間捨てられるマンションに住んでましたが、生活サイクル上ゴミ捨てが難しいならそういう所を選べばと思いますので。
あとダンボールはゴキブリの巣になりやすいので、ルールはしっかり守ってほしいです。

>>491 匿名さん
神戸市のゴミ袋は回収費が含まれていないので激安です。前のワンルームマンションはゴミ戸があり毎日捨てられていました。指定のゴミ袋以外で出す人は皆無でした。

戸建ての場合は決められた曜日、時間にしかゴミが出せないのは普通です。マンションでもルールがあるならそれに従うべきですね。ごねれば意見が通ると思っている方が多く住んでいらっしゃるのでしょうか。将来が思いやられます。勘弁してほしい。

周辺のマンション見てもそうですがゴミ置き場に回収日じゃなくても常時ゴミが置かれている状態です。ゴミ置き場の囲いがないマンションはネットが置かれているところもありますね。

>>483 匿名さん
前を通りかかりましたが、既に大きな物置みたいなの置いてありますね。あれとはまた別の話なんでしょうか？

>>496 マンション検討中さん

向かいのマンションのように、ゴミだらけには、なりたくないですね。ダンボール、常に見る気がしますが。マナーの悪い方おられると残念です。
毎日ゴミを捨てたい気持ちがわからないです。ディスポーザーあるので、ゴミそんなに出ないですし。

ディスポーザー、隙間にゴミが入って綺麗にならない。
なんか対策ありませんか？

>>500 匿名さん

氷がいいみたいですよ。
ぬめりがひどい場合は、氷＋中性洗剤がいいみたいです。かき氷みたいに、粉砕したら、隙間に氷がはいって、汚れがとれやすくなるようです。わたしは、そこまで、ディスポーザーつかってないので、よごれてませんが。お試しください。

>>498 匿名さん
そこがゴミ捨て場です。普段は施錠されていて、決まった時間しかゴミは捨てられないです。
部屋の前に決められた時間に置くか、決められた時間にゴミ捨て場に捨てるかどちらかになります。
事前に説明がありました。
駐車場の横なので、綺麗にしておきたいので、今のルールに賛成しようと思っています。

>>502 匿名さん

私も、今現状困ってないので、不要なものはいらないと思ってます。近くに飲食店が多いのでゴミBOXなんか作ってしまったら、ゴキブリだらけになります。夏は熱がこもって臭くなりますし、管理人さんが掃除するのも大変です。

住まい給付金は、ワコーレさんが、代理で最後までやってくれるのでしたか、ご存知な方おられたら、教えてください。自分で、出さないといけなかったでした？

自分でしないといけない部分がありますよ

>>505 契約者さん

ありがとうございます！

完売したんですね。

結局、凄い倍率だったとか。
中古も既に値上がりしていますね。

最後は売れ残り部屋全て1000万円以上安で振る舞われました。ありがとうございます。

なぜそんな大嘘を？

入居開始日から１ヶ月程で完売ですか。
三ノ宮の駅近なら、タワマンでなくても場所が多少悪くても堅実に売れそうなので、他のディベロッパーも開発戦略を考えてきそうですね。
三ノ宮の今後が楽しみですよね。
なんにせよ完売おめでとうございます。

>>511 匿名さん
三宮には大手が手掛けられるマンション用地がないんだよね。
結局ここみたいな規制の対象外の土地や、狭い土地で建てられる小規模マンションが主流になってしまう事lになってしまうので三宮のマンション規制を緩和しない限りどうしようもない。タワマンラッシュで選ぶのに迷う大阪と比べると神戸はカワイソウ。

結果的に分譲住戸を値下げしたわけではなく新規分譲を2900万円からとしたことで割安感から注目が集まりました。低層の3LDKの価格とか和田さんほんとに上手に商売されてます。

まだ完売してなかったようですね。モデルルームの完売がまだ出てますね。

まだ、残ってるみたいですね。完売って出てたのは何だったのか。しかも、ポストにチラシも入ってましたし。自分のマンションに入れてどーする。

ゴミ出しのルールって、結局、理事会で決まったというより、あの管理会社が決めた感じですよね。賃貸の方々が、知らないで入居されて、意見が出たようにしか、思えません。

嫌ならよそにいけばいいのに（24時間出せるところに）って、思います。汚くならないことを願います。出す人に限って汚い出し方しそうですよね。家の前に出すのが簡単に決まってます。

>>516 検討板ユーザーさん

近隣から、クレームありって紙が入ってましたが。近隣から、クレームがあったのなら、外に出ていたダンボールを倉庫にいれるなり、できなかったのかと、疑問です。何のための管理人なんですかね。ここの、管理人のレベルが低すぎて総会出てがっかりしました。あれは、出来レースですよ。こんな早くにチラシがでるのは、驚きです。

しかも、事務所は、月曜日から木曜日までなんですね。
普通月火木金とか、月水木土とか、日にちあけてされないですかね。金曜日から、日曜日まで管理者がいないのも、空きすぎだと感じました。こんなのも、理事会で今後は決定できるのでしょうか。
入口すぐの石にフン？のようなものがあって、まだ今日も取れていなかったのがきになります。掃除もどこをされてるのか、お聞きしたい。二人で掃除されていて、いつまで放置しているのか。

管理会社は住民自治で代えられるはずなので
今後あまりひどいと代えたら良いのでは？
見積もりでも取ったら、今の管理会社がどれだけのことしてるのかしていないのか、わかると思います。

私も異見しましたが、あれは管理会社が意見通すための会議だと感じたので、途中でアホらしくなってました。
他の住民の方の意見も聴かないで押し通しましたからね。
最初に管理会社が言っていたマンションの管理は住民の皆さんでするものだっていうのが最高の皮肉になってましたね。
正直出ていくか考えてます。

ワコーレ物件っていつもこの流れですよね（笑）