THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

>>1399 名無しさん
地方出身者です。契約しましたが横浜出身の知人に引かれ正直契約を辞めようか悩んでます。高い授業料になりますが..。この後何千万の買い物になるかと思うとまだ傷は浅く済むのかなと思う毎日です。

>>1400 マンション検討中さん
私も外れてしまいました。
第3期でもダメなら縁がなかったと思い諦めます。
1LDK以外は厳しそうですね。

>>1401 名無しさん
入居であっても解約であっても、良い選択になることを祈ってます。

お節介ですが、知人のご意見で揺れ動いてしまう点に些か不安になりました。知人の方はこの話の対象外ですが、横浜の別の地域であっても「あの地域は○○」など小言をいわれますし、高価なタワマンであっても液状化がぁとか大雨時の武蔵小杉のように小言をいわれたりするものなのかなと感じてます。皇居に住む以外何らかのアラは探されちゃう気がします。ありがちなコメントですが、他者のご意見にはありがとうなのですが、ご自身の納得が一番です！

きっと深く検討されていらっしゃるので蛇足コメントですが、周辺で少し暮らしてみるのも安めの授業料で良いのかなと思いました。簡単にしか探せてないですが隣の寿町のマンスリーなどありますし、時間をかけて探せばより別件に近いものがあるかもしれません。https://www.unionmonthly.jp/kanagawa/room/3993/

また単身で行かれることを無条件に勧めはしませんが、バックパッカーなどの人も利用するヨコハマホステルヴィレッジ管理の簡易宿泊所もありな気がします。私も数年前利用した事があります。少し別の視点となるかもしれませんが現地を時間をかけてみる機会になりました。
https://yokohama.hostelvillage.com/about/#how_use

私も地方出身で正直な所どこにも興味愛着がありません。こんな者のコメントですが何かのきっかけや気休めになれば幸いです。

特にサジェスト営業の方(特に女性)は１週間ぐらいドヤに住んでほしい。なんか言ってることが薄っぺらいんだよね。

営業は売ったら終わりだもん。
後のことは知ったことではないと。

>>1401 名無しさん
もしデベの強引な契約で貴方様の購入意志が不安定の状態で売買契約した場合はクーリングオフする事ができます。

売買契約から1週間までの期間ですが該当する場合すぐに消費者庁や生活相談センターに連絡したほうが宜しいかと。

>>1400 マンション検討中さん

もう完売の間取りがあるのですか！？
私たちは2LDK以上を検討していて、GWに初内覧を予定しています。
差し支えなければ、どのタイプが完売か教えて頂けますか。

>>1407 口コミ知りたいさん
完売は3LDKのLタイプですね。2LDKはタイプによりけりなので、ここで聞くより直接聞かれた方がが良いかと思います。

>>1407 口コミ知りたいさん
第二期の登録抽選住戸では、Ｄタイプ65㎡とＬタイプの69㎡の残りの全住戸を販売していたはずなので、
登録が入っていればすべて完売してるはずです

出る杭は打たれる

>>1401 名無しさん
他人の意見に左右されるくらいなら初めから購入しない方が良かったのでは？数千万円の買い物をするのに、事前調査は無しですか?いくら地方出身とは言え、少し調べたらわかるはずです。

私も検討中ですが、この場所で暮らすと言う事は、寿町の住民の方々と共存していくと言うくらいの心構えがないと無理だと思います。
関内周辺の再開発がこちら側にも良い影響力が出るかもと楽観的に考えるのも自由ですが、この場所が今後劇的に改善されるとは思えません。この様な場所を必要としている方々も現実にいるのですから。
私は関内駅を良く利用しますが、地下通路に陣取っているホームレスの方達を見ているせいか、こちらの住民の方々の事はあまり気になりません。日雇い労働者や生活保護者とは言え、屋根のある場所に暮らし毎日を一生懸命に生きています。排除しようとするのは傲慢ではないでしょうか。

サジェストをかばう訳ではないですが、担当者レベルで言えばどこのデベであれ売れば終わりでしょう。そして強引さが過ぎればどこのデベであれ口コミで広がるでしょう。

デュフレに関していえば管理をサジェスト系列会社が担うので、会社レベルでいえばある程度面倒(日中の簡単な警備や清掃)を見る気があると捉えることもできます。最後までお金を取れるところから取るとも捉えられますが。

抽選外れましたー
抽選外れた方多いようですので、第3期も希望薄いかな
家買うことは縁ですもんね

私は注文住宅を建てたときは、近所に災害が発生した際、営業担当者から心配の連絡きましたけどね。

わいは入居後に
・寿の空気を吸いながら、悲喫煙者のご迷惑にならん範囲で煙草を吸うで
・祭りなど地域のイベントに参加するで
・簡易宿泊所内？？のワンコイン英会話にかようで

地域の先輩にどう思われるかは知らんが、わいは仲良くやっていくつもりやで。どこに住んでも礼儀やろ。

すばらいしい営業さんですね。
水をさしたいわけではないのですが、災害への強さをデータとして集めているのもあり、災害後は破損状況を調査するというフローがある(または人として単純に心配して)というのも事実ですね。

まぁ、今週の金曜日に販売状況が分かりますよ。

サジェスト営業の言うことは話し半分に聞いて自分で調べるのも必要です。

関内駅港町再開発だって都市計画も認可されてないのに『複合商業施設』ができるとか、てきとうな事言ってるデベだからね。

コロナ渦で全ての認可を得るのに最低2026年、組合設置、解体工事、再開発工事開始は未定。竣工予定も2030年以降。来年、再来年の話ではない。

>>1409 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
3LDKは完売ですか。。。
2LDK以上だとFとHが残ってる可能性高そうですね。
私たちが前のめり過ぎなのか、営業さんからは、内覧の際に詳しく説明しますからと言われてて何となく聞きづらくて笑
皆さん広めを狙っているなら、Fタイプならチャンスありそうかな。

まじですか
3LDK完売ですか・・・
せっかく？買うのであれば広い部屋がいいですね

>>1420 匿名さん
Hタイプは一番いいと思いますが、ただ価格も一番高いです。。。

このスレに第二期抽選のハズレ報告が3名。このスレを見てない申し込み者が9割と仮定すると…30名近く抽選に応募？なんか臭うな(^_^;)

>>1419 口コミ知りたいさん

Fも第2期は完売です。
残り3部屋は第3期です。

>>1418 マンション掲示板さん
関内ツインタワー関連の計画のことだとしたら、ニュースサイトを見る限りでは複合商業施設が「できそう」くらいなら言っても間違いではないと感じました。

一般人として純粋に聞きたいのですが、サジェスト側が100%確実にできるとでも言ったのでしょうか? もしくは何かの法律の縛りで工事が確定してからでないと噂話とかも出してはいけないのでしょうか？　詳しく教えてください！

関内駅港町再開発は横浜市から2029年竣工予定（現状スケジュール）と発表されております。
それ以上でもそれ以下でもないかと。
中身も商業施設の詳細は発表されていないが、
オフィス、賃貸、くすのきテラスが入れば複合商業施設という説明は間違いではないと私は感じました。

>>1423 匿名さん

Fの残りは3部屋しかないんですか！？
3LDKが完売、3期でFを販売したら、それ以降はほぼ1LDKの販売ってこと、、、？

3期の2LDK以上も厳しそうですね。

>>1422 マンション掲示板さん
自分は3期で申込を検討しているので、倍率は気になります。

まあとにかく人口は増えているみたいなのでいいじゃないっすか！
https://www.tokyo-np.co.jp/article/98995

>>1428 マンコミュファンさん
中区はいいところですよ、海にも近い。。。

中区、住んでみて分かりましたがイベント多くていいですよ。花火は公共交通機関使わず自転車で大桟橋にいって見れば人混みさけれますし、毎週何かしらイベントやってますからね。野球のシーズンはハマスタで花火あげるのでウルサいくらいw
https://www.welcome.city.yokohama.jp/eventinfo/ev_list.php?flg=WEEK

>>1424 マンション検討中さん
『できそう』とか『できるかも？』ってあいまいで難しいですね。それ言ってたら本牧線もそろそろできるかも等、何でも言えますから。

臨海部マスタープランで現在工事してる東高島、鶴屋町、みなとみらい(完成済)なら営業に対する文句もでなかったかも。

>>1431 匿名さん
ありがとうございます、言い方難しいですね。
個人的には本牧に線路がのびてきたら、デュフレより本牧に住みたいです。

久々に5スレ以上、穏やかなコメントが続いて嬉しいです。
マンション初心者がこのスレ来たら怖すぎます。笑

>>1415 匿名さん
ワイもそうするやで！
なんJは置いといて、昔この辺に住んでて知らんジジイとタバコ分け合ったりしてたから気にならないんだよね

知り合いのDINKs夫婦が来月2LDKかF1見に行くっていってたけどもう遅いっぽいのか…
うちは2月に決めたんだけど正直もうちょい様子見したかった感はあるｗ

>>1433 マンション検討中さん
同志！ ワイ達がこれからも増えることを祈るやでw
初見やけど仲良くできそうや
歌舞伎町・錦糸町南口・寿町、ワイの関東3大タバコが美味いスポットやな。

女性の皆様も、ちょっと頭のおかしいワイ達(ベランダでも吸わんし受動喫煙にはこの上なく配慮するやで)がおるから安心してくれやで。一応、サジェストさんの反社チェックはとおっとるし、美しい妻を連れて入居するやで。

DINKsさんもたくさん来てくれや

言っとくけど、前のコメントと合わせて自作自演じゃないからなw

今度は、器量のデカいキャラですか。
手を替え品を替えですね?。

完売楽しみにしてますよ！

横浜に住むのがずっと夢だった。
そう夢やったんやで！←

>>1434 匿名さん
本当に契約したんですか？
本当だったら無理ですわ、サジェストさん。

契約したなら住民スレに行けばいいのに。真面目に検討してる人達を馬鹿にしてる様にしか見えないです。本当に不快。

>>1438 匿名さん
たしかにそうですよね。
契約してる人は住民スレ
立地とか嫌だって言う人もそもそも書き込む必要ないし、
わざわざ来るなって思います。

契約者は今後住民スレでお願いします。
文章から残念な住民と思われます。
ワイがお隣さんならハズレですね。
それから露骨なポジ意見の契約者もいりません。

横浜に憧れた地方出身が住む場所。
現実を書いている方のコメをアンチだとか
言ってる事がおかしい。笑

周辺環境よりも契約者1434様の方が無理。同じフロアだったり、共用部に住人以外の方を好き勝手に招いて宴会されたりとか、勝手な想像だけど考えるだけで恐ろしい。

下の書き込みもマイナスポイント。でも購入者の中にこのような人がいることを事前に知れて逆に良かったかも。

＞女性の皆様も、ちょっと頭のおかしいワイ達
＞一応、サジェストさんの反社チェックはとおっとるし

>>1438 匿名さん
たしかに。
ただのアタマのおかしい契約者コメントは要らない。
でも、同じ契約者コメントでも、契約した決め手やポイント、倍率、流れなんかを話してくれると参考になるから聞きたい。

決め手は新幹線・飛行場近い、ペット可、収納が広め、戸建てみたいにデザインできる
水場が外国ぽい雰囲気にアレンジできる

おっかない購入者がいなけりゃ30日(金)年休取得してマンションギャラリーいくのに…

>>1444 匿名さん
羽田に近いとは言えないのでは？家から乗換含め50分くらいかかりますよ。

羽田、新幹線だと東神奈川駅(JR&京急)がベストだと思う。＊決して反町のデベじゃないからね。

>>1442 マンション検討中さん
同感。マンション内で好き勝手やりそうだし、
トラブルメーカーなのは間違いない。

色々あるかもだけど周辺のカフェとか調べると行ってみたいところ多いです。
ま、周辺に関しては自転車でびゅーーーーんって通り過ぎちゃうぜ！って思ってます(笑)

匿名子さん今は自転車なんてどうでもいい。
もし購入者ならポジティブな性格ですごく羨ましい。

私がクソ真面目かもしれないけど以下のお三方の書き込みですごく不愉快です。
ここの管理組合が悲惨な状況になるかもと思うとMR予約しなくて良かった。

>>1415
>>1433
>>1434

>>1450 マンション検討中さん
ワイさん達ですよね。
本当に購入者の方達なのかどうか確かめる術もありませんが…実際不安ではありますよね。
ただ集合住宅ですので、どんな方々と隣り合わせになるかは居住してみてからでないとわかりません。
それはデュフレに限らず全ての物件に対しても同じだと思います。運次第ですね。悩ましい所です。

>>1451 口コミ知りたいさん
ワイさん達ってなんです、誰ですか？若葉マークさん。

そもそも２月の売買契約書とサジェスト営業の記憶で…

まぁサジェスト営業はこのスレ見てないだろうし、他にも書きたいことがあるけど
大手と違って「知らなかった」で通しそうだからもういいです。では。

>>1450 マンション検討中さん

スレ前半からデベの女と指摘されたこともある、意味のないポジ書き込みは定期的なのでスルーしましょう。
管理組合理事が輪番制で変な住民が理事になったら任期の一年間辛抱ですね。

1433
1434
私は早い段階の購入者ですが上の投稿者は、
どう見ても嫌がらせか揶揄ってる業者かな…
わざわざ周りの方が嫌がりそうなキャラで投稿する新手の技法。
あの手この手ご立派です…部屋番号言ってくれれば信用できますが…本キャラなら言ってくれそうですが、はぐらかしそうですね。入居後このキャラ全開なら身元明かしても良さそうですが…演じてるなら所詮揶揄いです！お疲れ様！

契約者がわざわざこれから検討する人に不快な思いをさせる投稿をするとは思えないんだよなー(ワイさんのことです)
完売しなきゃ困るわけだし。
悪質ないたずらだと思うし、気にしないほうが良さそうだな。

GWに予約しているので、過去の書き込みで満席とか予約が取れないとか
本当かどうか確認してみます。
それだけ人気ならきっとGWも満席でしょう！

簡易宿泊所の生活保護者と仲良く(笑)
俺は無理。もし購入者に人権活動家がいたら面倒な事になりそう。

自分の希望する日付と合う日がなかなかなかったので先日訪問。
メリットデメリットほどほどに教えてもらえたのでなるほど…って感じ。
モデルルームは１LDKと３LDKの部屋だったのとベランダやらバーみたいなところやら細かく再現されてて、おぉ～ってなった。
やや焦るくらいの気持ちで考えてる。

バーみたいなって書いたけど、カウンターのことです・・・。
自分が勝手にそう思っただけで、ああいったデザイン自分は割かし気に入ってます。

DIYできる？っぽいコーナーとかもありましたね。
試された方いますか？

>>1461 評判気になるさん
同感。簡易宿舎には行き場がなく出所したての方がいるみたいだし仲良くはなれない。良い人ばかりではないので面白半分で近づいてもとくはしない。
昨日、寿公園にヤンキー集団がいて怖かった。

>>1465 マンション掲示板さん
出所後行き場がなくなりそうな人は、更生保護施設などでの自立支援が促されると思うのですが、出所したての方がこの地区にいるという根拠はどこかにありますか？　更生保護施設がこの地区にあると聞いたことがありません。

（そんならなんで公園に近づいたんや...）

>>1463 匿名さん
あれはバーと呼んで間違いないですよ、、、！笑
自分はお酒飲まないので、好きな本やディスクでも飾って過ごしたいなと妄想してます

>>1466 口コミ知りたいさん
出所後、更生保護施設なんて行く奴はマジメ。笑
そんな人ほぼいない。笑

>>1462 匿名さん
自分は気になる壁紙のサンプルを合わせたりはしてみました。

昨日の現地です。
5階くらいまで出来てます。
写真に写っている電線が地下埋設になるそうです。

寿公園では、おじさん二人が公園入口付近でのどかにお話ししてました。
（ヤンキーはいなかった。）

>>1090
>>1313
●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●2021年4月23日(最新版)●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●

デュフレ横浜石川町（THE LIGHTHOUSE）　

第1期1次　2020年12月中旬(15/15戸)→12月26日(7/15戸)→1月上旬(完売)

第1期2次 2/8売り出し(30/30)→2/20(22/30)→3/5(15/30)
→3/19(7/30)→4/2 完売したのか？？→2期15件＋7件で2期先着22件が妥当

第2期登録受付　　4/3日～18日(12/12)→4/23完売した模様(？HPで完売御礼が無し)

●第2期先着順住戸　4/3(22/22)→4/16(15/22)→4/23(12/22)

《販売予定》
第2期 販売開始予定　3月下旬(3/19延期)→4月上旬(3/19)
2950万円～6000万円

第3期　販売開始予定　5月下旬（4/3)→取りやめ(4/23)
●第3期1次　登録受付期間／5月1～5月16日　5戸(爆笑！！)
●第3期2次　5月下旬予定

スーモからLタイプの掲載がなくなりましたね…

>>1471 現地訪問さん
電線が地下埋設に関して自分も営業さんから聞きました！
完成が楽しみです！

現地たまに訪れますが、デュフレ前ちょこちょこバイクや自転車が停まってますね。昼は建築関係の人のかもしれませんが、夜は誰が停めてるものなのか。。

>>1475 マンション検討中さん
スーモに第3期2次 間取り1LDK～3LDKの記載があるんですが、誤りなんですかね・・・

>>1478 口コミ知りたいさん
Hタイプはあと709が残っていると思います。
（今回SUUMOには704が出ています。）

先週の書き込みだと2期完売のような事書いてる人がいたけど駄目なようね。
一部の部屋だけ売れても他も売れなきゃ…立地がダメな気がしてきた。

2週間前の価格表（丸いシールが貼ってあるやつ）では、抽選分も入れて、A,B,Cタイプを除く
99戸中63戸が販売済みでした。完成前にこれだけ売れていても遅いんでしょうか？
住友の某マンションからは完成して一年以上経っても見学会の案内来てますけど。

>>1481 現地訪問さん
今時点でこの数字はどう考えても御の字に1票です。引き続き一定数、売れない方が嬉しい人はいらっしゃるようですね。

現地情報のご提供ありがとうございますmm

>>1478 口コミ知りたいさん
先日行ったときに、3LDKのLタイプは済マークかシールが貼ってあったので、そこはもう全部売れたのかなと思います。

噂や思い込みの不確実な情報も、活字にするともっともらしく見えてきます。
なので私はいい点も悪い点も、客観的事実だけを書きます。
そのエビデンスとして、現地の最新情報も写真で掲載した次第です。
（価格表の写真も持ってますが、さすがにこちらは掲載できないので・・・）

ABCタイプは売れてるの？

>>1479 現地訪問さん

704はDタイプ(2LDK)ですよね？

>>1486 通りがかりさん

記載ミスです。申し訳ありません。
SUUMOにはHタイプの4階が出ていることを書くつもりでした。
704ではなく409です。
（似てもにつかぬ大間違いです・・・）

寿町の精神疾患の方が多く集まる病院の真ん前です
救急車、パトカーの出動も多いです
近くの簡易宿泊所の周りには喫煙や飲酒する人であふれます
将来的にこの界隈がクリーン化されるとしても何十年か先の話でしょうし
利便性だけはとっても良いです
単身者で環境を気にしないのであれば良いですが、もう少し安くないと譲歩しかねる環境かと・・・
お子様がいる方は絶対やめた方がいいと思います

このスレの反論意見はお昼12時30分から13時45分になぜか集中するんですよ。不思議。

>>1489 マンション検討中さん

希望の部屋が買えなかった人の妬みかな。

>>1489 マンション検討中さん

>>1481 現地訪問さん
残りの36戸はやはり1LDKが大半でしたか。

>>1489 マンション検討中さん

購入者です。
気になります。なんと言う病院ですか？

ここの土地は何らかの規定？規約？上簡易宿泊所が建てられずマンションが建ったと簡易宿泊所オーナーから聞きました。
この近辺のマンション購入者が住んでみて「こんなところだと思わなかった」と苦情を言うケースがあると聞いたことがあるので何か参考になればと投稿しました
すっかり高齢者の町として認知されてきましたが、最近では中～若年層の人も増えてきました
何らかの問題を抱えてこの町に辿り着きます
薬物の問題もありますしここの先を曲がってすぐは反社の事務所です
見学に行くなら支給日に行くことをオススメします

>>1493 匿名さん
多分、私のスレに対してですよね！？
「ことぶき共同診療所」です
新型コロナ流行以前は朝になると病院前は行列でしたが、今は予約制らしく今後もそれは継続されるとは思います

>>1489 マンション検討中さん
あと気のせいか、水曜に反対意見が少ない気がするんですよね。
あと反対意見にはすぐ参考になる！がつくんですよね。不思議。

写真撮ってなくてすいませんなのですが、本日くらいから現地の簡易壁？に完成イメージの写真が貼られてました。いざ現地へ行くとデュフレのインパクトでかいw

私はデュフレ買いましたが、皆さま流石に以下は認識した上で買っているのではと思います。他にもいろいろあるでしょうけど。
・石川町駅から副流煙を吸わずにデュフレにたどり着けないと考えた方が良い
　デュフレ付近のことぶき診療所や扇荘新館付近で煙草吸ってる人が多い
・信号無視や道を譲る気がない人が多いので、自転車や車乗る人は譲る力が試される
・ライオンズマンション 石川町第2 は抗争のニュースで映りましたねw
・パトカー、救急車は日常茶飯事

周辺の物件と比較すると体感ですが価格は1,000万はいかないにしても500万は安いと感じて買いましたね。別にデュフレに住んだからって死ぬわけじゃないし、こんなもんだと思います。

周辺にお子さんのいる家庭も少ないながらいらっしゃいますし「お子様がいる方は絶対やめた方がいいと思います」までいうのはどうかと思いますねー

残り少なくなってきた2LDK検討者を牽制したいのかもしれませんね。他の物件でもよくある倍率下げコメントの可能性もありますねぇ。

>806
今年の2月に精神病院のことが書かれてますね。これ事実です。

ネガティブ意見に対する反対意見(＆ポジティブ書き込み連投)は12：30～13：45に第一波、17：30以降に第二波があり、翌8：00～9：00頃 深夜のネガ投稿に対して反論書き込みがある印象。反論のときは援護射撃のように２～3名同意見が続くから不思議。

まぁ仲良くやりましょう。

精神科や犯罪や不法投棄などなどツッコミどころ満載ですが、まぁここに限らずどこにでもありますし、皆さん見て決めてることですし仲良くいきたいですね

争いは同じレベルの者同士でしか発生しないということで、穏やかにいきませう