物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市浜町2丁目1-6(他)(地番) |
交通 |
京葉線 「南船橋」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
231戸(販売総戸数231戸、他に店舗2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア口コミ掲示板・評判
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551
契約者さん8
>>540 契約者さん5さん
写真ありがとうございます。3枚目の歩道が一般の方も自由に通行できるんでしたっけ?
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552
契約者さん5
>>551 契約者さん8さん
手前の緑の柵が外れると、倉庫側の歩道に自然に繋がるような煉瓦畳でした。駅側はショールームと動く歩道がありどのように繋がるかは確認できませんでしたが、電車利用でららぽーとへ向かう方の行き来はほぼ動く歩道ですし、IKEAへのアクセスが便利なわけでもなさそうです。
三井の方の説明にあったように、団地→ららぽーとへ徒歩で向かう方の利用が若干見込めるかなーという程度でした。
ぱっと見だ感じは、完全にマンションの私道のに見えますし、主観では通るのが憚られます。
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553
契約者さん5
>>552 契約者さん5さん
確かに完全にマンションくぐりますし、普通はなかなか通りづらい感じですよね。
ポイ捨てとかのリスクもあるのであんまり通ってもらいたくないですねぇ
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554
契約済みさん
千葉中央の三井さんの物件は引き渡しが3カ月も前倒しになったようですね。
ここも2月3月あたりに入居できれば最高なんですが・・・。
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555
契約者さん2
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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556
契約者さん8
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557
契約者さん8
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558
契約者さん2
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559
通りすがりの契約者
〉554 契約済みさん
そうなのですね!(情報ありがとうございます。)
我が家も幼稚園組なので、できれば3月迄に入居ができればと祈ってます。
保育園希望される方とかも早めが良いですよね…
3ヶ月の前倒し。凄いですね。
あまり現地へ足を運べていないので、皆さんの情報や写真がとても参考になります。ありがとうございます!
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560
契約者さん1
1階の店舗スペースはなにが入るか決まったんですかね?ご存知の方いますか?
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561
契約者さん1
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562
契約者さん8
お部屋のフローリング材の商品名がわかるかたいらっしゃいますか??
コーティングの見積もりを出す際に必要みたいなんですがどこに書いてあるかわからず。。
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563
契約者さん1
>>562 契約者さん8さん
永大のツキ板直貼り用と聞いた覚えがあります。色はカタログを見ても同じものがないように思うので三井オリジナルなんですかね?
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564
契約者さん7
フローリングは、確か、朝日ウッドテックの「ライブナチュラル ネダレス 145」だったかと思います。詳しくは、営業担当者に確認されるのが、良いかと思います。
コーティングは、材質により合う、合わないがあるようですから。
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565
契約者さん
>>564 契約者さん7さん
Iタイプのモデルルームはそれですかね?
カタログ見ましたが、通常のフローリング3色のものとは違うようでした。
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567
契約者さん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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570
契約者さん1
住宅ローン控除13年
グリーンエコポイントは
どちらも対象外になってしまったんでしたっけ?
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571
匿名さん
[No.568~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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572
マンション購入者
>>566 契約者さん5さん
エコカラットつけますよー!
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573
契約者さん
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574
契約者さん8
>>566 契約者さん5さん
エコカラットと鏡はつけますがインテリアオプションでつけるか見積もりを見て迷ってます。
カップボードはインテリアオプションで選べるものの棚の位置等の自由度が低いし価格も高いので家具店で購入する予定です。
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575
契約者さん2
インテリアオプションの冊子を見たのですが、部屋によって複層ガラスだったりそうでなかったりするんですかね?ガラスフィルムが貼り付け不可の場合があるというのは初めて知りました。
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576
契約者さん1
>>570 契約者さん1さん
グリーンエコポイントは対象外。
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577
契約者さん
>>576 契約者さん1さん
住宅ローン控除も契約タイミングによっては対象外ですよね。10年か13年かではなく、そもそものローン控除自体が。半分くらいの契約者が対象外かと。。。。
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578
契約者さん
>>575 契約者さん2さん
モデルルームでは二重サッシの話しかされなかったので、私も複層ガラスか否かは、インテリアオプションの冊子で初めて知りました。
複層ガラスには遮熱効果があるけど、追加でやるなら外注ですね。
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579
契約者さん2
>>577 契約者さん
この内容で対象内だと思っていましたが、
ダメそうなのですか…
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580
契約者さん1
>>579 契約者さん2さん
12月以降の契約なら対象でしょうね。
第一期は8月なので、人それぞれでは?
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581
契約者さん2
>>580 契約者さん1さん
なるほど、そういった事だったのですね。配慮を欠いており申し訳ございませんでした。
ギリギリ購入組は契約後1ヶ月程度で営業チームも解散してしまって細かいところ理解しきれていないので、皆様に色々教えて頂いて助かってます。
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582
契約者さん1
今年の税制改正大綱では対象として記載がないというのが事実なので、次回分に記載されると思いますよ。とりあえず待ちましょう。
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583
契約者さん4
久しぶりに時間が取れたので物件を見に行ってきました。写真UPのとおり、物件本体、庭等も非常に綺麗になっており入居が楽しみです。また、駅前の工事も進んできましたね。
以前、指摘されていた壁の塗装についても綺麗になっており安心しましたが、1箇所だけ気になりました。あと7ヶ月、最終仕上がりが楽しみです。
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584
契約者さん77
皆さん、駐車場は希望されてありますか?設置台数が限られているため、倍率高いか気になっております。
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585
契約者さん7
私は駐車場希望します。
営業さんに聞いたとき抽選にはなりそうとのことでした。
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586
マンション購入者
>>585 契約者さん7さん
そろそろ抽選会ですかねー!
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587
契約者さん7
契約者ページ更新されてますね。抽選会の日付決まったんですね。
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588
契約者さん
>>584 契約者さん77さん
うちは駐車場申し込みしない予定です。駐輪場は今は使う予定無いのですが一応申し込みしておこうか迷ってます
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589
契約者さん1
>>588 契約者さん
本当に使いたい人が困ってしまいますね。まあ、外れたら駅の駐輪場を使えってことなので、各個人の自由ですが。
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590
契約者さん1
>>584 契約者さん77さん
倍率気になりますよね。車種的に1階と4階しか希望出せないので厳しいかなと思ってます。近くに月極があればまだ良いのですが…
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591
契約者さん1
駐車場の抽選の紙来ましたね。
日本橋まで皆さん行かれます?
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592
契約者さん1
Aタイプを契約した者ですが、フロアコーティングの検討の為、三井の担当者様にフローリングの商品名を伺いましたので共有します。
[75巾溝なしフローリング(直床)]永大産業DXP-N620(オーガニックアイボリー)
※フロアコーティングの要否については、まだ検討できておりませんので、情報ありましたらご教示いただけるとうれしいです。
また、11月中旬頃から内覧会を開催できるように進められている旨もご教示いただきましたので、ご参考いただければと思います。
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593
契約者さん7
>>592 契約者さん1さん
情報共有ありがとうございます!
11月中旬頃から内覧会だとすれば、やはり引渡し早まる事を期待してしまいます。
早まる場合には秋頃連絡が届くと聞いていたので、そろそろかと思っているのですが、オプション締切迄に連絡はこなそうですね。
早まる可能性を見越し、エアコンはオプション会でと思ってます。
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594
匿名さん
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595
購入者
どなたかモデルルーム見学時に撮影した写真を共有頂ける方はいらっしゃいますでしょうか。
入居前に、新築リフォームを検討しており、竣工時の部屋の配色や雰囲気を確かめたいと思っております。
ただ、モデルルーム見学時にあまり写真を撮っておらず、パンフレット等では認識しづらい不部分もあり、参考となるようなモデルルームの全景や細部等、何でも良いので写真があればと思っております。
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596
契約者
>>592 契約者さん1さん
諸々情報ありがとうございます!外部のメーカーさんでフロアコーティングする予定なので問い合わせしようと思っていたところでした。参考にさせて頂きます。
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597
契約済みさん
洗面所の鏡を3面鏡に変更したいとインテリア相談会で相談したところ、先ほど三井デザインテックから電話があり、Panasonicの市販品を使用して、交換費用が40万円掛かるとの連絡がありました。
同じお問い合わせを多数受けているとのことでしたので、情報共有させて頂きます。
完全に予算オーバーなので、我が家では入居後に交換することにします。。
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598
契約者
>>597 契約済みさん
私も同様の問い合わせをしましたが、想定外の金額で外注する事に決めました。マージン費が高いとはわかっていましたが…衝撃過ぎてびっくりですよね。
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599
契約済みさん
>>598 契約者さん
我が家は他のオーダー家具類もすべて外注する方針に切り替えました。
家電用の予算も溶けてしまいそうだったので笑
エアコンは三菱の防錆仕様のものを提案してもらえたので、南側リビングのみオプション設置を検討しています。
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600
契約者さん2
>>598 契約者さん
マージンもそうですけど、個人的には引き渡し前に設置してもらえる?と伺ったので、その手間賃が大きいのかなと思ってます
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