【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

皆様よろしくお願いいたします。
このまま順調に売れていって欲しいですね！

よろしくお願いします！

いつの間にこんなスレッドが！
作っていただきありがとうございます。
よろしくおねがいします！

皆様よろしくお願いします！
楽しみですね！！

一期一次で契約組は、とりあえず住宅ローンの本審査ですね。

住宅ローン悩んでますが、今のところauじぶん銀行にする予定です。結構悩むもんですね。

>>7 住民板ユーザーさん2さん
どこで借りるか悩みますね。
住宅ローン控除は今のルールのまま継続される前提で、借りる額は大きくしようとは思っています。

>>7 住民板ユーザーさん2さん

悩みますねー。

とはいえ、営業担当に確認したところ、いまとりあえず本審査かけて、一旦どこの銀行で借りるか決めたとしても、実際住宅ローンの履行が始まるのは1年半ほど先になりますので、万が一、後から借りる銀行を変えたくなってもそれは可能とは言ってました(変えたくなったら即営業担当に相談は必要ですが)。

金利も団信の内容も、変わる可能性がありますからね。一応真剣に悩みつつも、気持ちの余裕は持てそうです。

なんか今日第一期3次らしいですね！

かなり小刻みに販売を進めてるみたいですね。

基本的に、2次.3次...というのは1次で抽選漏れした人達への救済みたいな感じなので戸数は少ないと思われます。
第2期ではまたそれなりの数が供給されるでしょう。

南船橋の火災で、マンション方向に煙が。。。

オーナーズスタイリングの打ち合わせされた方いらっしゃいますか？
やっぱり冊子に書いてあることしかできないんですかね？

>>15 住民板ユーザーさん2さん
まだです。私も気になります！
食洗機もグレードをあげたいので、リフォームにするか悩んでいます。

>>16 匿名さん

食洗機のグレード、どのようにあげたいのですか？
食洗機使ったことなくて、オプションのもので何が物足りないのか、差し支えなければ教えてください！

ディズポーザーって後付けだといくらくらいかかりますかね？

>>19 マンション住民さん

マンションの場合、基本的にディスポーザーは後付け出来ないと思いますよ。

>>18 住民板ユーザーさん5さん
どの品番が付くか、まだわかりませんが食洗機にもグレードがあります。メーカーパンフレット見てください。
他のマンションでは、深さがあるタイプを選べました！

>>19 マンション住民さん
風呂場やトイレとは別に浄化槽を設置し、排水管それに合わせて埋め込み、設置した浄化槽には通気管や曝気装置等の設置も必要ですから1億程度では無理だと思います。

下水へ流すのはできないので、肥料に再利用できたりする生ゴミ処理機を選択するしかないですね！

我が家も食洗機は深型を入れたいと思ってるので、オプションで駄目だったら外注で依頼しようかなと思ってます。

>>22 匿名さん

ありがとうございます！たしかにいろいろ種類ありそうですね！わたしも検討してみます??♀?

>>25 匿名さん
深型は選べるべきですよね！
どちらか選べるようにすると、そんなにコストが高くなるんですかね？素人からすると、外注されるより利益になると思うのですが。

ここって宅配ボックスの数っていくつ、などの説明ってありましたか？聞きそびれてしまって・・・

>>31 住民板ユーザーさん9さん
一般図には宅配ロッカーは５列の表記がありますね。一列4.5段とすると20個くらいでしょうか。

検討スレの方にも書かれてましたが第二期ってまだなんですかね？

先着住戸はやや減り、第一期3次まで実施され、残り3/4程、というところまでの情報はありましたが…。購入者としてはその後の売れ行きが気になります。

第二期はけっこう先のようですね。
一番恐れているのが待ちきれない人が本当に新三郷へ流れていくのではということです。
本人が新三郷でいいというような人なら別にいいのですけどね。

>>34 契約済みさん
個人的な意見ですが、新三郷は候補にならないと思います。
埼玉出身ですが、駅前はIKEAとららぽーとしかないですし、東京まで1時間かかります。大宮までも遠いので魅力がある街と思えません。
まぁ、そう思うのは私の勝手ですし、新三郷を選ぶ方もいるかもしれませんが、このスレで新三郷の話はもう聞きたくありません。

>>33 住民板ユーザーさん8さん

契約後はなかなかモデルルームにも行かないので全然状況わからないですよね。
さっきHP見ましたがモデルルームの埋まり具合からも新規の検討者は多そうなので第二期で結構売れるんじゃないかなと思ってます。

>>36 匿名さん
そうなんですよ、MRに行くこともないし、かといってHPでも情報が出てないし、という。

たしかにMRの予約？埋まってますね！順調に売れたら嬉しいですよね！

いつの間にか第一期5次らしいですね

みなさま、キッチン収納はオプションでつけますか？
私はつけようか、IKEAやニトリなどで買おうか迷ってます！

>>39 住民板ユーザーさん
つける可能性の方が高いですが、まだ決め切れてないという感じです。

部屋の統一感を考えるとつけた方がいいかなと思って…でもつけたらつけたで持て余しそうなんですよね。

>>39 住民板ユーザーさん
キッチン収納は他で購入予定です。
オプションはかなりお値段が高いので…
他のオプションに費用を回そうと思ってます！

>>39 住民板ユーザーさん
食器棚はリビングから見えることもあり、安物ではなくパモウナや綾野にしたいので、改めて比較しようと思っています。

>>42 住民板ユーザーさん7さん
食器棚設置の方向で考えてる者です
オプションに拘らずにそういった会社のものを設置するという手もありますね。

それにしてもそういったものを取り扱ってるメーカー名等について詳しくなかったので、参考になります！

>>42 住民板ユーザーさん7さん
私もまさに綾野やパモウナを検討していますが、いろいろ組み合わせて面材合わせもしてもらうとオプションと同じくらいの金額になりそうなので悩んでいます。。食器棚は高いですね....

東京インテリアも割とリーズナブルでお洒落な食器棚がありますよ。

皆さま、インテリアコーディネーターの方とはもうお話しされましたか？オプションを色々付けて自分好みの家を完成させることができるので今から入居が楽しみです。これだけは付けたい！というオプションがあれば是非教えて下さい。

>>47 住民板ユーザーさん1さん
食洗機とソフトクローズと三面鏡は付けたいです！

>>47 住民板ユーザーさん1 さん

話はまだしてません
オプションは三面鏡とコンセント追加と浴室タオル掛け追加で検討中です！

食器棚と食洗機は外注の可能性も含めて悩んでます

ダウンライトはつけるか迷いましたが部屋をちゃんと明るくするために結構数が必要そうだったのでやめときました。

1回目の打ち合わせを終え、打ち合わせの中で追加できたオプションもあったので大変良かったです。
引き戸のソフトクローズは購入時に渡された資料よりお値段がだいぶ安くなっていたのでお勧めです！
食洗機と三面鏡はマストで追加したいです。

>>51 住民版ユーザーさん

とっても参考になります！

ソフトクローズ、ちょっと迷ってたので、その話を聞いてつけようと思いました！笑

オプションって高いよな～

みなさんの話を聞いていたら、オプションの打ち合わせが楽しみになってきました。

スケートリンクも今年中？にできるようで驚いています。船橋市との駅前開発もこれから始まることですし、楽しみが沢山あるのは嬉しいことですね！

12月にはスケートリンク開業。2022年マンション完成。
2023年夏には千葉ジェッツアリーナが完成（予定？）
2025年頃には駅前再開発も進んで様変わり。
楽しみですね。

南船橋は観光地になりそうですね！
水上バスの拠点も南船橋駅になり、海浜公園にも行きやすくなるのは嬉しいです。
レンタサイクルやバスルートも増え、ヒトが多く集まる分お店も増えるといいですね。
また風俗街、飲み屋街がないのは嬉しい限りです！
駅前開発が商業施設だけでも3?4年で終わってくれたらいいな。

>>57 住民版ユーザーさん

駅前開発、楽しみですね！
私は欲を言えば、個人の八百屋さんとかパン屋さんとかチェーン店じゃない南船橋にしかないお店が出来ると嬉しいです！
今後が楽しみですね！

道の駅や海産物などの直売所ができたら嬉しいかも。
船橋といえば梨・小松菜・ホンビノス貝など有名なものが多いですし、
毎日取れたての新鮮な食材が手にできたら最高。
船橋って意外にも道の駅がないですよね？
地産地消のスポットとして市が後押ししてくれないかなぁ。

>>57 住民版ユーザーさん
水上バスは構想で止まっている認識でしたが、なにか動き出しているのですか？

>>60 匿名さん
まだ構想段階でその後の情報は見当たらないですね。
とはいえ、近隣住民になる身としては今後の開発には期待しています。

カラーセレクト決められましたか？
真ん中のカラーが好みなんですが、モデルルームにないカラー選ぶの勇気いりますね・・・
どこかのショールームとかでみれると良いのですが。

>>62 住民板ユーザーさん2さん
インテリアコーディネーターとの打ち合わせで、他のカラーイメージの部屋の画像を拝見させて頂きました！
でも、やっぱり実物を見て決めたいですよね。

>>63 住民版ユーザーさん
カラーイメージ見られるんですね！ちょっと安心しました。勿論実物を見られるのが一番ですが…

私も真ん中の色がいいと思ってるのですが、MRでみたコスタルホワイト？も素敵だなーと思いまして。
でも+100万か…とも考えてしまいます笑

悩みますねー

>>64 住民板ユーザーさん8さん
コスタルホワイト、素敵だけど高いですよねー
トータルで変えることができるから、高くなるのも仕方ないかなと思いつつ、その値段出すなら他のところにまわそうかなと考えてしまいます、。
どれも住んでみたら気にいるんでしょうけどね。

>>64 住民板ユーザーさん8さん

コスタルホワイトだと標準でフィオレストーンだったりするので実はそんなに高くないのでは？と思ってきました。
しかしながら家族は飛び出た取手よりデフォルトの方がいいと言っているので、そっちになりそうです。。

1回目のオプション相談会？に既に参加された方がいらっしゃいましたら、何か準備しておいた方が良いこととかあれば教えてほしいです！

>>69 住民板ユーザーさん3さん
特に準備する物はないです。事前に渡された資料からある程度どのオプションを付けたいか決めておくとスムーズですよ。あとはMRを再度見て確認しながら決めていく感じです。質問事項をまとめておくと良いと思います。2回目もあるので心構えは必要ないです。

三井の家具レイアウトシミュレーターってどのように使い始めるのかご存知ですか？

>>73 マンション掲示板さん
シュミレーターをするには、パスコードが必要だと思うんですけど、そのパスコードはページの準備出来次第メールで送られてくるようですよ！
たしか担当の方がそう言っていたと思います(^^)

オプション相談会の案内は待っていれば連絡があるのですか？

>>75 契約済みさん
オプション相談会は予約です。
営業担当者に連絡した方が良いですよ。

>>75 契約済みさん

私は契約時に予約しました！
確か3回まで相談できるので、余裕持って早めに予約申し出た方が良さそうです。

>>77 住民板ユーザーさん3さん
自分で予約するんですね、いやー教えてもらえてよかったです！ありがたい…

余裕もって計画したいと思います！

最近検討スレがちょっと荒れてる？ような感じで心配していますが、契約者スレは平和でしかも参考になるレスも多くてありがたいです。

これから一緒のマンションに住む方々にいい人が多そうでとっても嬉しく、入居までワクワクします(^-^)

>>79 住民板ユーザーさん8さん
わたしも最近荒れてるなぁと思いました！(^^;;
でも、こちらは平和でいいですよね(^^)
嬉しいです！

>>76 住民版ユーザーさん
ありがとうございます。
さっそく担当者に連絡してみます！

まだ「カラーセレクト」をアイボリーかベージュで悩んでいます。

>>81 契約済みさん

我が家はベージュにしようと思っています。
今の家がアイボリーに近い白っぽいフローリングで埃や髪の毛がすごく目立つんですよね。。色味としてはアイボリーが好みなので苦渋の決断です。

>>82 住民板ユーザーさん
私も白いフローリングは髪の毛などのゴミが目立ちそうで気になっていました。
キッチン扉などの色はアイボリーのほうが好みなんですけど。

>>83 契約済みさん
すごくわかります。アイボリーの色味、とても素敵ですが掃除のことを考えるとベージュかな…と思ってます。ズボラなので笑

一番暗い色味もシックで素敵ですが、あの色味に合う家具をうまく選べる自信がないのでやっぱりベージュかなあ。

わたしは見た目重視でアイボリーにする予定です！
掃除頑張ります(^◇^;)

オプションでコンセント増やそうと考えているのですが、みなさんはコンセント増設しますか？
する方は、どこに増やしますか？
参考にしたいので教えてください！

>>85 住民板ユーザーさん
アイボリーいいと思います！素敵ですし！

コンセント増設、私も考えています！
ただ、案外最初から沢山コンセントが設置されてるので、普通の部屋にはそこまで増設は考えなくていいかも…？という気もしてきてます笑

でも、もし可能であれば納戸にコンセントを入れたいです、掃除機の充電をする時に、納戸に入れた状態でできたら見た目もスッキリするし便利かなと思いまして。

>>86 住民板ユーザーさん8さん
納戸にコンセント欲しいですよね。
できるなら下足入れのところも自転車の充電器用に欲しいかも。

>>86 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます！
納戸にコンセントあったら、たしかにいろいろ充電するのに隠せるから便利ですね(^^)
検討してみます！ありがとうございます
ちなみに、わたしはリビングに増やそうかなぁと考えています！

>>87 マンション掲示板さん

自転車の充電とか考えていませんでした！！
今後、電動自転車を買おうか考えていたところなので参考になります
ありがとうございます！

>>89 住民板ユーザーさん
あとは食器棚のところ。
レンジと炊飯器もコンセント分けるのが普通なのに、コンセントが少ない！

オプションの食器棚って幅何センチかわかりますか？まだオプションの打ち合わせが先なので、綾野とかの食器棚も見に行ってみようかと思ってまして。

>>91 住民板ユーザーさん2さん
私も知りたいです。。
間取り図みるとタイプによりますが、食器棚の点線と冷蔵庫の間に隙間ありますよね？オプションの食器棚だと隙間が開くことを示してるのでしょうか？
あれ、なんでなんでしょう？

>>92 マンション掲示板さん
「開く」→「空く」です。

>>92 マンション掲示板さん

おそらくそういうことですよね。どこのマンションもオプションのカップボードの価格は大抵一定なので、どの間取りも同じ大きさのものになるのかなと思ってます。

>>94 住民板ユーザーさん
BとDタイプ以外はオプションの食器棚よりも別注のほうが幅広い食器棚を設置できそうですね。
Dタイプは通路を埋めてしまえば幅広もOKです。

>>92 マンション掲示板さん

スーモのモデルルーム360度パノラマってやつで見てみましたが、スペースありますね。

7階以上の話ですが、リビングの掃き出し窓が二重サッシなのは角部屋のAタイプとIタイプのみで、その他中住戸は一重サッシですよね？

>>97 住民板ユーザーさん2さん
リビングに窓があるのはAタイプのみではありませんか

>>98 マンション掲示板さん

あ、南西向きの掃き出し窓(出入りできる窓)のことを指しています。

>>99 住民板ユーザーさん2さん
すみません。勘違いしました。
掃き出し窓はAタイプとIタイプのみ二重です。
一重サッシの遮音性の等級はわかりません！

今更ながら、9月末に更新された、レジデンシャルLIFEページ内の施工レポートみました。

共用廊下等々、着実に工事が進んでるみたいですね！

レジデンシャルLIFE内で色々できることや知れる情報もあって、ありがたいですよねー

>>100 マンション掲示板さん
ありがとうございます！
来場者専用の間取り図が見られず確認できなくて。

春までには、完売しそうですね
再開発の次の棟は、価格上げてくる
かもしれないですね。今回は値付けが
うまかった

>>103 マンション検討中さん

嬉しいですね！
あと2つマンション建ったら南船橋駅が賑わいますね。
ひとつは少し小さい土地だったから1LDKが主になるのでしょうか！
学生さんが住んで街に住む人が若くなれば活気が出ますね！
なんて、いろいろ想像してしまいます

>>104 近隣住民さん

あ、近隣住民になってますが、
近隣住民かつ購入者です

>>104 近隣住民さん
学生がマンションを購入？
ちょっと理解が追いつかず。。

>>106 マンション掲示板さん

104です
勝手にA地区は賃貸だと勘違いしてました。。
学生は購入しないですね！

今週末にでも、ミセスコンシェルジュカウンターを予約している人いますか？
もしよかったら、行ってみてどうだったかを共有して欲しいです！

今日の様子です。

駅周辺での存在感がどんどん増してますね

>>96 住民板ユーザーさん
部屋のタイプによってはロングタイプ食器棚をオプションで選ぶことできますよ。

>>111 契約済みさん
ありがとうございます。
上段引き戸タイプは選べないですよね？
どの点を選択できたかご教示いただけませんか

>>111 契約済みさん
B,D以外の間取りは全てロングタイプになると思いますが、間取りに書いてある食器棚の点線はロングタイプの大きさになっていると思っているのですが、違うのでしょうか。

>>113 住民板ユーザーさん
私もそう思っていたのですがオーナースタイリングの打合せで、３枚扉か、４枚扉のロングタイプが選べました。
ロングタイプなら冷蔵庫との隙間が狭くなります。

レイアウトシミュレーションの案内はもう皆さん来てらっしゃるのでしょうか？
待っているだけで案内が来ると記載がありますが。

>>115 匿名さん
MRで「レジデンシャルLIFE」のアカウント作成したら数週間後に郵便で送られてきましたよ。
「住まいLOOP」の会員カードも同じ時期に届きました。

>>116 契約済みさん
ありがとうございます。
もう少し待ってみます。

>>114 契約済みさん
そうなんですね！妙な隙間どうしようと思っていたのでよかったです。ありがとうございます。

一階何になるんでしょうね。
コンビニも便利ですが、ごみ含めデメリットも多い気がします。

コインランドリーなら嬉しいかも

週末の現地写真です。

>>121 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。青空でいい写真ですね！
なかなか現地に行けないのでありがたいです。

日当たり最高ですね。低層階でも何の問題もなさそうです。

先日MRに行ってきました！
もう半分は契約済みらしいですよ
売れるスピードが早いと担当の方は言ってました(^^)
早めに希望の部屋で契約してよかったです。
今から入居が待ち遠しいですね！

>>124 契約済みさん
販売開始から3ヶ月で100戸超ってすごい...やはり駅近は人気なんですね。
うちも抽選でしたが希望の部屋で契約できてよかったです。オプションとカラーセレクトを未だ悩み中です。。

>>120 入居予定さん
コインランドリーは嬉しいですが、店舗駐車場がないと入らなそう。。。

https://mf-ice.com/event/
こんなイベントがあるそうですよ。
市内の人いますかね？

>>127 匿名さん
え！楽しそう！
早速申し込みしちゃいました笑
教えていただきありがとうございます。
当選したらいいなぁ?

お気に入りのシーリングライトがあるんですが、ここのリビングライト(または縦長リビングの隣の部屋)って引掛けシーリングは標準？それとも有償ですか？？分かる方いたら教えてくれると助かります！

居室にはそれぞれデフォルトで引掛けシーリングついてました。

>>129 住民板ユーザーさん1さん
間取り図見てみるとマークありますよ。
引っ掛けシーリングの形はいくつかあるので、お手持ちのものがどのタイプにつくものかは確認が必要かと。

少し安心しました！お二人ともありがとうございます！！再度間取り図を確認してみます＊

なんかホームページの絵が変わってる！
元々どのようなイラストだったか思い出せませんが、変わった気がしています。

>>1891 評判気になるさん
変わりましたよねー、
文字が大きめになったというか、
利便性のアピールが強めになったというか笑

今週末のMRも予約いっぱいのようですし、順調に販売が進んだら嬉しいですよね。

日没後にIKEAレストランから見ると、電気がついている部屋がありました。

>86 住民ユーザー8さん

オプション打ち合わせしました。
担当者の方に納戸コンセントは付ける事が可能と聞いたので、ウチは追加しました。(システム収納内はコンセントは付けられないそうです。※Ｈタイプだと納戸横の物入とか)

>>136 住民板ユーザーさん
写真で撮ってこの感じだと、実際はもう少し近く感じちゃいますかね？

>>138 住民板ユーザーさん1さん
私の感覚ですが、距離感は写真とあまり変わりません。
あと、暗くなってからはガラスに店内の電気等が反射しているので顔を窓に近づけないと、はっきりと見えませんでした。
5分もかかりませんので、次のオプション会とかに見てみてはいかがでしょう？

>> 140

ここは住民スレなので検討スレをご利用下さい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

検討スレで聞いて下さればお答えします！

色々と無知で初歩的すぎる質問で申し訳ないのですが、住宅ローンの本審査通った後っていつ契約すればいいんですかね…？うまく調べられず…。

融資実行は1年半程先なので、契約するのもまだ先でいいかなと思い、契約は一旦放置してしまっているのですが、皆さんはもうローンの契約までされましたか？

まだだいぶ余裕あるならついでに提携ローン以外の銀行でも審査かけてみようかななんて安易に考えてしまっているのですが。

銀行が決まったら、モデルルームで対応してくれた方に連絡したら、やり取りしてくれますよ♪

>>144 住民板ユーザーさん1さん
教えてくださってありがとうございます！
ちなみにそれって本審査通ったらいつまでに連絡が必要とかあるんでしょうか…？

担当だった方が異動してしまい、そういう話を相談できなくて…とりあえずMRの誰かに連絡すればなんとかなるのかも、とも思いますが、その前に知れることは知っておきたくて。

色々と質問ばかりですみません。

私はすぐに連絡してしまったので、期限まではすみませんが分かりません(>_<)これは根拠のない予想ですが１ヶ月半くらいかな？と思います。

もし、お決まりでしたら、早くて損はないと思いますよ♪

私は、通勤で新木場から南船橋まで利用するのに、乗り間違えると南船橋に到着しない電車があることを知り、衝撃を受けております(TT)

>>146 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか！私も早く連絡すればよかったです。ズルズルここまできてしまったので、とりあえず早々に連絡入れてみようと思います(*_*)色々と教えて下さりありがとうございます！

え！そうなんですか？南船橋を通り過ぎてしまう電車があるということですか？(O_O)

>>147 住民板ユーザーさん
武蔵野線直通とか、西船橋行きがあるってことかな。
快速蘇我行きは南船橋止まるよ

いえいえ！
回答も曖昧で申し訳ないです(>_<)

そうなんですよ！
10～15分に１本のペースですね。
YouTubeでも見て
のんびりしてようー。って感じですね(^-^)

>>148 住民板ユーザーさん
通勤快速は全然止まらないです！
まあ、半分の乗客はホームで待つから、違和感があって乗り間違えはそう起こらないとは思います。

なるほど、全ての電車が南船橋にとまるというわけではないのですね。

とりあえず、慣れるまでは、ちゃんと調べてから電車に乗ろうかなと思いました( ´ ▽ ` )

もう契約も終わってMRに行くこともないので、どれくらい売れているのかわからないのですが、
順調に売れているのでしょうか？
知ってる方いますかー？

>>152 マンション購入者さん
残り100戸くらいだと思います。

>>153 住民板ユーザーさん

ありがとうございます?

初のマンション購入なので、色々教えてほしいです。この物件は、今話題とされている減税対象になるのでしょうか。

>>155 住民板ユーザーさん5さん
住宅ローン減税のことであれば、以下の通り入居期限が延長されたようなので、2022年4月入居の当該物件は対象になります。↓
https://www.google.co.jp/amp/s/www.asahi.com/amp/articles/ASND761F3ND7...

ただし、現状議論は進んでいませんが、減税率を現状の1%から、利息分を上限として引き下げる可能性もあるみたいなので、そこはもしかしたら多少影響あるかもですかね。

少なくとも減税対象ではあるので、そこは安心していいと思いますよ。

>>156 住民板ユーザーさん
2022年4月入居のこの物件が減税見直しの対象となるか、政府の動きに注目ですね。
今のところ報道では2022年度以降が対象となる可能性があるみたいなので、ギリギリ引っかかりますね…

皆さんは食洗機オプションでつけますか？それとも外注にしますか？
オプションだと深型が出来ないみたいなので迷ってます…

>>158 住民板ユーザーさん1さん
インテリアオプションでも深型ができるようなので、価格を比較しますが、多分外注の方が安いかなと思っています。

>>156
ありがとうございます！！

>>159
外注だと、どこの業者？メーカー？がいいとかありますか？
うちも深い方がいいなぁと思っております。

>>160 住民板ユーザーさん1さん
ネットで調べると塚田のマンションに施工に行ったブログがいくつかヒットしますね。

>>159さん
>>160さん
同じく外注を考えているのですが、キッチンの面材合わせもできるかどうか確認されましたか？まだ型番聞けてなくて...

>>156 住民板ユーザーさん

違いますよ…。
現在の税制大綱だと、11月末までに契約した人は13年の住宅ローン控除どころから10年の住宅ローン控除さえ受けられないとのことです。
税制大綱を読んで、気になったので国交省にも問い合わせたので確実です…。
本当にショックです…。

>>163 匿名さん
いや、現在の要綱ならそりゃそうです。
改正前なので。

だからこそ、今回ニュースにもあるとおり、要綱改正されることで、これまで減税対象となっていなかった当該物件も減税対象の物件となりうる、という話です。

>>164 住民板ユーザーさん

>>164です
補足ですが、下記の記事はこれからの改正のことや、掲示板内でも少し話になった1%問題の件がサクッとまとめられてるので、併せて参考となれば！

https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00210/121100004/

>>164 住民板ユーザーさん

違います。最近発表された税制大綱の原文をしっかりと読んだ上で、国交省にも問い合わせをした上でのお話です。
現状の住宅ローン控除は2021年中の入居が条件であり、最近発表された税制大綱では2020年12月以降に契約した方が対象となっています。
そのため、足元の住宅ローン控除は対象外、改正されても11月までに契約を結んだ方は対象外になるんです。
記事などを鵜呑みにせず、原文及び国交省などにもご確認することをお勧めします。

>>165 住民板ユーザーさん
166さんの仰るとおり、他のマンションのスレでも国交省に問い合わせした方が何人かいらっしゃいまして、以下の通りの回答だったようです。13年どころか10年も対象外とのこと...

＞国交省としては今のところ問題意識がなく、そのまま税制大綱にのっとって税制改正がなされれば、住宅ローン控除は全く受けられないことになるとの回答でした。

>>166 匿名さん

税制大綱を読むとそうなりますね。また正式に決まるまでの1年間モヤモヤしないといけないんですかね。。

>>166 匿名さん
ネット記事しか載せず、すみません。ご意見を受けて改正大綱読みました！

確かに改正大綱を読むと、結局「2020年10月以前に契約をして、かつ2022年以降入居の人」って結局どうなっちゃうの？という感じはしますよね。国交省としては「2020年10月以前に契約してても2021年末までに入居すれば特別措置対象にするって言ってるからいいじゃん」といったところでしょうか。

ただ、(国交省に問い合わせた方の話もあるというのはともかく)個人的には所謂特例措置部分と通常の制度の部分の改正は別物だと解釈していて、現状の特例措置は対象にならずとも、通常の部分はまた別に適用期間延長改正がなされるのではないかな？と予想しています。行政の要綱改正とかって、結構年明けから年度末にかけて行われるものが多いので。改めて改正大綱の7ページを読むと、特例措置部分についてしか触れてないよつに見えますし。

また、元々の住宅ローン控除の制度自体は「いつまでに契約したものじゃないとダメ」という縛りはなく、自身の居住用かとか、いつ入居したか等が適用対象となるかの条件となる制度だったと思うので、契約期間の縛りが特例措置のみならず、いきなり通常の当該制度の必要条件となるとは考えにくいかなあと。

勿論、今年10月までの契約分も特例措置対象となれば嬉しいですが、現状のままいけばそうはいかなそうですね。とりあえず、正式決定はまだ先ではあるので、特例措置部分については場合によっては声をあげていくとかしか我々にできることはないですね。通常の制度の部分については一旦様子見ですかね。

ただ、これから契約する方にとっては今回の件は追い風とはなりますね！

>>169 住民板ユーザーさん
そうだといいんですけどね。
問題は特例部分が延長されたら、通常部分を延長する理由が見当たらないんです。11月末までに契約した人（私たち）は住宅ローン控除なし前提で買っているはずなので、税制大綱に書かれていないのにその人たちを救済するような改正にするとは思えないんです。コロナで財政も悪化してるので、出来る限り税金の支出（税収の減少）は抑えたいはずです。

万が一適用にならなかったら、三井に契約を一旦解除して、再契約することをお願いするしかないですね。対応してくれるか分かりませんが…。

国交省は問題意識がないとのことでしたので、電話やホットラインで声を上げるのも効果があるかもしれません。電話に抵抗がある方はホットラインだと匿名で投稿できるみたいです。
http://www1.mlit.go.jp/hotline/u_hotline_1503.html

この記載にある、
令和3年1月1日から令和3年12月31日までの部分についての10年が13年になったという事で、基本の10年は同じと認識していましたが、違うんですかね。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm

↑あ、入居日の話でしたね。関係ない話でした。すみません。

>>170 匿名さん
いやーほんとですね。
そもそも制度がなくなる！とかならまだ納得できますが、こんな限定的に対象外とされてしまうと、さすがに不満に思ってしまいますよね。

ほんとにダメそうだったらやっぱり一度ダメ元で三井に相談するか、国に連絡するかですね

資産価値ベスト100という本に載ってました。
エントランスきれいですね！早く住みたいです！

そして先程、銀行に本審査を出しに行ってきました。10年控除はいけるとのことでした。

しかし、13年いければMAX40万で120万になるので、できるのであれば再契約がいいですね。

施工レポートUPされてました。セレクトカラーを変更したので若干不安なのですが、運が良ければ施工レポートで見れそうですね。

スーモの取材レポ、更新されてましたねー！

>> 178
マンション建物仕様説明書には
「住戸内に設置されているスイッチングハブの最大伝送速度は1Gbpsとなります」
と書かれていますね。

マンション全体としてのベストエフォートが1Gbpsだとかなり不安がある仕様になりそうです。

>>179 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですよね。
マンション内の配線方式次第かなとは思うのですが、各戸まで光回線がきてれば速度も問題なさそうなんですがねー
https://myflets.com/advanced/wire

>>175 住民板ユーザーさん1さん
後は控除1%の適用になるかですね
2022年で見直しの可能とあるので、住宅ローン控除適用に仮になっても、1%の対象になるのか不安です。

>>180 住民板ユーザーさん2さん
各住戸まで光回線が来てなかったら、住戸内のスイッチングハブが1gbps対応であっても意味ないですよね？
この辺もコストカットしていたら怒ります。頼みますよ三井さん。

>>182
そうですね。
ただ既に契約した以上は現状の仕様で受け入れます。
回線が遅いと仕事に大きく影響を受けるので別途NUROの回線を引こうかと考えています。

尚、入居者のなかで回線を変えたい人が増えれば組合に訴えかけてインターネット業者の変更申請を出したいです。
J:COMについて調べてみると回線品質などかなり悪い見たいで不安しかありません。。

近くのららぽーと三井ビル内にJ:COM入ってますからね、それもあってJ:COM回線引くことにしたんですかね？

今更どうこうなる話ではないですし、J:COM回線であることも踏まえて我々は購入したわけなので、入居してみてから様子見してみるしかないですね。

一階のテナントに何が入るかって決まったんですかね？情報お持ちの方いませんか？

>>185 住民板ユーザーさん1さん
私も気になります。でもそもそもまだ1年以上先ですし、このコロナ禍でなかなか決まらないかも知れませんね。

リビングにダウンライト付ける方多いですか？付けたいのですが、10個で26万との見積りで迷ってます。

うちはダウンライト付けません。
オプションの物は高すぎるので、最小限にするつもりです。

>>187 住民板ユーザーさん2さん
オプションで頼むと高いけど、ダウンライトは後付けだと付けられない恐れが少なからずあるんですよね？

>>187 住民板ユーザーさん2さん
私はつけないことにしました！後付けできないという点では多少迷ったのですが、我が家は普通のライトで十分かなと。

そのかわり、コンセントをそこそこ増やしたり移動したりしました。その他、後付けできそうなものは外注しようと思っています。

ダウンライトがついた部屋ってオシャレですし、部屋が垢抜ける？感じもして素敵だから迷いますよね。

皆様どのオプションつけられますか？うちは食洗機は確定していますが他のオプションつけるか迷ってます

>>191 住民板ユーザーさん1さん
うちはキッチンと吊り戸棚とリネン庫の扉を付けるか迷っています。高い気もするけどないと不便なような。

うちは食洗機だけにします。
棚などは自分で作ろうかなと。

うちはソフトクローズと三面鏡とコンセント配置＆移設くらいです。

食洗機も迷ったんですが、もう少し大きめの容量のものが良くて、後付けにすることにしました。食器棚もちょっとこだわりたい部分があって、これも後付けすることにしました。

インテリア相談会？(って言うんですかね？)みたいなもので、オプション以外で発注するものがあればその辺も相談できると聞きました。
とはいえ、オプションで頼めば入居した時に最初から食洗機も食器棚もついてるという点は魅力的ですよね。

コンセントとかってまだ追加できたりするんですかね？
契約時、部屋のカラーはもう着工してたので無理だったのですが。可能なら検討しようかなと思います。

>>195 住民板ユーザーさん1さん
その辺って担当の方から説明ありませんでしたか？

>>196 住民板ユーザーさん
特に説明してもらってなかった気がします。
聞いてみたほうがいいですね。

J:COM確認したところ、全戸で1ギガのシェアリングのようですね。時間帯によっては、リモートワークに支障が出そうです。

>>195 住民板ユーザーさん1さん
階数によってオーナーズスタイリング出来る階と出来ない階があると聞いた気がします。

>187 住民ユーザーさん2さん

我が家もダウンライトをリビングにつけました！お値段結構しますよね…。
インテリア担当の方？と相談して、ダウンライトやコンセントなんかは後付けだと最初に設置するより費用が掛かると言われて。

オプション迷われてる方は、後付けの方が費用が高くなってしまうものを、取り敢えず優先して決めるのが良いと思います。
マンション自体色々期限がタイトなので、食器棚なんかは後から外部業者とゆっくりでも良いのかもしれません。(他の方のコメント見て、何も考えずに急いで食洗機をオプションに付けてしまって失敗しました。浅型や深型に気づきませんでしたー。はぁ。)

>>198 住民板ユーザーさん1さん

全戸で１ギガ…来年はどうなるかわかりませんがリモートワーク増えてる中ではなかなか厳しそうですね。情報ありがとうございます

>>198 住民板ユーザーさん1さん
三井不動産レジデンシャルの担当に聞いたのですか？

>>202 住民板ユーザーさん
J:COMの当マンション営業担当に聞きました。追加プランの用意はないか、他の回線を引くことに問題がないかを今から確認します。やはり仕事に影響あるのだけは避けたいですからね。。

>>198 住民板ユーザーさん1さん

有り得ない。わら
一家庭1GBですよ。わら

オプションはコンセントとソフトクローズと三面鏡のみにしました。ダウンライトは、めちゃめちゃおしゃれですが、予算不足でやめました。
うちは収納少なくなるけど深型の食洗機にしようかなと思っております。

リネン庫の扉っていらないですかね？我が家も高いから迷ってます。

>>206 住民板ユーザーさん4さん

リネン庫の扉も6万強ですよね！うちは高くて付けられません。わら
私は面倒くさがりな性格なのと高額なのが理由で、やめちゃいました。

>>198 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます。

ゆくゆくは入居者の過半数以上の方が協力して切り替えたいですね。。
（協力してくれる人が多ければですが・・・）
IT系の仕事をしている自分は入居時に別回線を用意します。
可能ならマンションにNURO光など評判が良い物を入れたいです。

>>208 180さん

私の知識不足で申し訳ないのですが、J:COM以外のキャリアの回線を引いてくるのは問題ないのでしょうか？レジの担当からJ:COMの回線しか使えない？ということを聞いてまして。

>>198 住民板ユーザーさん1さん
テレワークできないレベルでは？
jcomなのは理解していたけど、そんなにやばいのか。

ソフトクローズって、皆様オプションで付けますか？

>>211 住民板ユーザーさん1さん
付けますよ。
後付けしにくいところなので。

>>208
最近の購入者です。
テレワークにつきそこを心配していたのですが、レジご担当者様より1戸1GBの説明を受けたため安心してしまっていました。。本業ではないから仕方ないですかね。。

ぜひ、切り替えの際は賛同させてください。

>>211 住民板ユーザーさん1さん
我が家はつけることにしました。
キッチンだけでなく、引戸になってる部屋の扉のソフトクローズも申し込みました！

後付けがしにくいと聞いたのと、そんなに高くなかったので。

>>208 180さん
私もIT関連の仕事でビデオ会議もあるので、切り替えの際は賛同させてください
というか今の時代この辺の契約は入居者の自由がいいですねよね。使ってるスマホの通信キャリアに応じて契約したい方もいますでしょうし、そもそも家に固定回線いらないスマホで十分って方もいますでしょうし。

NURO光回線に対応してるマンション
現時点で浜町2丁目ではグラホラだけみたいですね。サザンは未対応のようで、同じ地域でもマンションによって違うのですね。

私もこちらへ入居予定です。
以前、担当営業にマンション設備についての書類を見せていただきましたが、１戸につき１ＧＢが引かれます。と見せてもらえたので書面が間違っているのか　私の見間違いか。。。
かなり入念に確認はしたので１戸１ＧＢだと信じていますが、再確認が必要そうですね。

>>217 入居前さん
勝手に「J:COM NET 1Gコース」だと思っていました。
調べてみると光回線ではないように見えるのですが、これだと別のキャリアを入れるのは苦労しますよね？まずは光回線を各住戸までひかないとダメな気がします。

>>218
私が確認した限りだと、光回線が引かれていたはずです。そしてＪＣＯＭ側の契約を確認したところ他のキャリア回線を引くのは契約的にＮＧとも仰っていましたね。
なので>>209さんのおっしゃる通りかなと。

1戸1GBという内容であればキャリアは一旦良いかと思って言及しませんでしたが、皆さんの書き込みを見る限り錯綜しているので、
もう一度明確な回答が欲しいですね。。。

私は契約前なので正式な書類貰っていないのですが、ピンク色の分厚い冊子？にマンションの設備について色々詳細記載があったのをチラ見したので、何方か見てもらえると嬉しいですね。。。

気になって夜も眠れません。。。

>>219 入居前さん
黄色の冊子から確認したところ、スイッチングハブは1ギガが最大伝送速度と記載あるだけなので、回線については記載なしですね。つまり設備としては1ギガまで対応出来るが、回線は別。J:COM確認で、1ギガを全戸でシェアするから機器があってもネットはかなり遅い。という感じですね。

レジの担当から回線が1ギガとお聞きされている方がいらっしゃれば是非確認いただきたいところです。

私も同じく1戸1ギガ対応であればキャリアには拘りありませんが、IT職の為非常に不安ですね。。

各住戸まで光回線きてます？光コンセントないですよね。

不安なので諸々営業担当に確認してみます。全戸で1ギガとなると仕事にならないレベルで遅そう…

だから全戸で1GBなわけがないって！わら
根も葉もないコメントに惑わされすぎだしMRの人の仕事増やさないであげて。

自分もIT関係なんでテレワーク不安です。

各部屋のスイッチングハブは1Gbps対応のため、誰も使ってなければ理論上1Gbps出るということなんですが、引き込みの回線が1Gbpsだと200戸強で帯域を共有することになるので、時間帯によってかなり速度が厳しそうですね。回線増強できるのでしょうか。

個別に戸建タイプの回線を引くか、それができなければ個別に5Gルータを借りることを考えています。

ネガティブな住民が多いマンションですね。
まだまだ想像しかできない時期なんだから楽しい想像をした方がいい

>>225 住民板ユーザーさん7さん

本当それ。
ルーターなんて後からどうにでもなる。わら
だいたい、まだ１年あるというのに来週にでも引っ越すのかと思われる内容もある。

でも
逆を返せばそれくらいしかネガがないマンション

>>226 住民板ユーザーさん1さん
ルーターだけの問題じゃないから皆さん騒いでいるんだけどね。使えない設備なら前もって別の手段を検討しておく必要があるので、私は価値のある会話だと思っています。

ネガティブと言われていますが、裏を返せば、几帳面だとも言えるかと。問題が起きてから対処するのではなく、事前に対処しておきたい性格の人もいるのよ。

個人的には楽天電波が入るかどうかが気がかりです。
マップを見ると一応楽天エリアには入ってるようですが、Twitterでは「南船橋駅で楽天電波がない」という投稿がチラホラありました。

>>209 住民板ユーザーさん1さん
回線を引くことについてはNUROさんに伺う予定です。
J:COMは規約で解約できないのでJ:COMも引いたままになります。
身バレ情報になりそうなので詳しく書きませんでしたが、低層階であれば電柱から直接回線を引き込める場合があります。（工事不可の賃貸物件でau光を一度引きました。）
同じ要領でNUROも回線が引けるのではないかと考えての発言です。
それもダメならau光にも伺い、最悪楽天Mobileになりそうです。


>>228 匿名さん
Rakuten UNLIMIT 回線であれば電波入ります。
室内だと電波が弱くなりますがマンション周辺なら入ります。

>>227 住民板ユーザーさん

まぁそう熱くなるなよ。青空見上げて深呼吸。はい。すぅーはぁー。

たまに煽ってる方がいますが皆様スルーされてて民度の高さが伺えますね。
ネットの回線問題は在宅勤務者には死活問題なので皆様の情報とても助かります。

オーナーズスタイリングの打ち合わせも終わり、最近南船橋に行けてないですがもう20階部分まで建ってそうですね。MFLPの緑地空間も今年オープンですし、駅前の再開発など、どんどん新しくなっていくのが楽しみです！

エレベーター高層階と底層階分かれてくれたら便利だなー

>>233 検討なうさん

わかる。でもそれには４機は必要ですね。

掘り返すようで恐縮ですが回線について再度MRへ問い合わせをしました。
結論1戸1GB　で間違いないです。とのことでした。
JCOM担当者からもMR側から確認をして回答貰って1GBマンション共有ではないとのことです。

また、光回線とも仰っていましたよ。
皆さんがもし回線について問い合わせしていたらその回答も是非聞いてみたいです。

正確には「1Gbps」です。

>>235 匿名さん

せやろ。だから言うてるやん。

>>235 匿名さん
きれいにまとめてくださってありがとうございます(^^)

住民板の中で、回線のことを不安視されていた方々も、多少安心されたのではないでしょうか。

>>235 匿名さん
共有していただきありがとうございます。
そして光回線なのですね。よかったです。実際住んでみないとわからないのは重々承知ですが、安心致しました。
本当にこちらの住民の方々は良い方ばかりで嬉しいです...！

第三期4次は4戸でした。
第三期は年始からだと思うので、今月も15戸くらい売れたのかな。

>>240 住民板ユーザーさん

好調ですね！

ダウンライトとコンセント増設などなどで100万いってしまいました。カップボードや家電もいっぱい買わないといけないのに。。

>>242 住民板ユーザーさん2さん
家電はとりあえず今のものを使って後から買い足すこともできますし、うちは出遅れてオプションつけられない階なので自分の好みにカスタムできるの羨ましいです！

>>243 匿名さん
手土産？引越し後の挨拶でしょうか？
それよりネットで個人を特定できるような事を書くのは防犯上やめておいた方が良いと思いますよ。

>>243 匿名さん
昔はあったけど、今は手土産なんて不要だと思いますよ。
私は今のマンションに越してきたとき、子育て中でバタバタうるさくなりそうだったので、下と両サイドへ挨拶行きましたが、逆に来たことはありませんし、女性一人暮らしだったら危険なような気もします。
エレベーターで会った時に挨拶したら平気だと思います。

100万！
ダウンライトはおしゃれですよね！！うちも付けたかったですが、予算オーバーでダメでした。

>>243 匿名さん
とりあえず削除申請をした方が良いと思います。

食器棚をオプションではなくて別注する方いらっしゃいますか？
よかったら、どこの食器棚を検討されているか教えてください！
ちなみにわたしは、綾野かなーと考えています

食器棚をオプションではなくて別注する方いらっしゃいますか？
よかったら、どこの食器棚を検討されているか教えてください！
ちなみにわたしは、綾野かなーと考えています

>>250 マンション購入者さん
同じく！アヤノで検討してます！

パモウナも有名なので検討したのですが、アヤノの方が我が家が求める棚の配置でした。

色味に関してはどっちのメーカーでも、既存のものと統一した棚が注文できそうな感じでしたよー！

もう皆様カップボードの選定まで始められてるんですね！4月になってからでいいかー、とのんきに構えてましたw
うちも綾野を検討しているので次の休みに見に行こうと思います

もしご存知の方いたら教えていただきたいのですがHタイプGタイプのようなリビング横の洋室がバルコニーに出ている間取りのあの窓の高さってだいたい何cmくらいか分かる方いますか？

>>253 住民板ユーザーさん1さん
大体でよいならSUUMOに載ってるモデルルーム 360度パノラマで見てはどうでしょうか。

検討板を見るともう190戸販売済みとの記載がありました。まだ入居まで1年以上あるのにめちゃくちゃ早いですね！

>>255 住民板ユーザーさん2さん
1月中旬に残り65戸ほどだったので、1週間に5戸くらいのペースで売れ続けている感じですか。契約者としては、売れないマンションよりも売れる方が、精神的にも断然良いですねー。
千葉ジェッツのアリーナは音沙汰ないので続報が気になります！マリン建替えは熊谷市長が県知事になって実現すると信じてるけど。

本日実際に見に行ってきました。
すでに20階までほぼ出来上がっており、上棟間近かと思います。

まだ入居まで先ですが、楽しみですね

インテリアオプションやリフォーム業者はもう検討されていますか？
フローリングのコーティングや水周りのコーティング、エコカラットをしたいんですがどのくらいのタイミングから検討や申し込みすればいいのか迷ってます

バウス津田沼の住民板に貼ってる写真にこのマンション発見。

低層階を購入されたなどオーナーズスタイリングが選べなかった方でオプション会の日程の説明を受けた方はいらっしゃいますか？契約の際に食洗機や洗面所の鏡などはオプションできるから後日また、と言われたままでいつ頃になるのか気になっています。楽しみすぎて早く行きたいのですが！

>>260 住民板ユーザーさん1さん

インテリアオプションに関しては秋頃～のようです。
ただ食洗機はインテリアオプションで対応できますが洗面所の三面鏡への変更はインテリアオプションではなかったはずなので営業担当の方にご確認されては？

いつの間にか残り20数戸と書いてる人がいますね。この1ヶ月で30戸以上売れたことになるので、正しい情報なのかわかりませんが順調そうで良かった！

最近購入を決めた者ですが、キッチンの
棚をオプションを使わず外注するメリット・デメリットって何でしょうか？
またエアコン等は量販店とオプションとどっちが安いのでしょうか？
オプションは半額になるみたいなので悩んでます。
初心者なので、すいません教えてください。

>>263 住民板ユーザーさん5さん
入居時に設置済なのか、入居後に設置なのか。
外注メリットは価格でしょうね。
エアコンは量販店だと価格変動が大きいので、タイミングによってはあまり差がなかったとクロスタワー入居者のブログに書いてあったのを見た気がします。

>>264 住民板ユーザーさん

ありがとうございます。
外注の方が安いんですね。
外注で検討します。

>>265 住民板ユーザーさん5さん
綾野やパモウナのセミオーダーならオプションより高品質ですが結構安くなると思いますよ。引き出しの幅や数、引き戸、開戸なども色々選べますし！
まあ高価な面材や天板を選ぶとオプションより高くなることもあるかもしれませんけど、基本セットだと価格は押さえられると思います。

納得してないのに契約済とか意味不明すぎます

>264

入居時というか引き渡し時ね。これくらいの規模だと一斉入居で下手すると1か月待たされるから、外で頼んでも引き渡しから引っ越しの間で十分できる。

>>267 入居予定さん

物件価格を安くおさえるためだと思いますが給湯器がリースのマンションもありますよ。
重説でもお話があったと思いますがそのあたり確認せず契約されたんでしょうか？

エコキュートは安い物でも30万程するので、購入して10年で交換することを考えればリースのほうが無料修理などついててお得かな？とも思いますけどね。

>>271 匿名さん
諸費用も重要事項説明で説明があったかと思うので契約した時点で承諾したことになるのでは。後から払いたくありません！ってゴネても通らないと思いますよ。質問はありませんか？と聞かれませんでしたか？

なにはともあれ一生に一度になるかもしれない大きな買い物なので納得できていないのならご自身で営業の方に相談してみては。

>>274 入居前さん

ドラム式洗濯機に買い替えようかと思ってます！
あとは物干しワイヤーも検討してます。

>>274 入居前さん
私もpid 4Mという物干しワイヤーを洗面所につける予定です。柱につける必要がありますが、自分で設置できるので楽ですよ。
ドラム式洗濯機なので、乾燥できないものは基本外干し、予備で室内干しできるようにワイヤーを設置予定です。

>>276 住民板ユーザーさん

ホスクリーン検討していましたがpid 4Mの方が干していない時も邪魔にならなそうで良いですね！うちも検討してみます。ありがとうございます！

>>277 住民板ユーザーさん1さん
何かカタログとかを見ているのですか？よかったら教えていただきたいです！！

>>274 入居前さん
そんなに量がないので普通にベランダにほしますね。
馬糞の匂いがつくようなら浴室乾燥にします。

>>279 住民板ユーザーさん1さん
何を教えて欲しいのか、伝わっていないと思います。

給湯器をレンタルしないで自分で取り付けるのは出来るのでしょうか。
安いやつを自分で見つけてきて取り付ければリース代払わなくて済むのでそうしたいです。
みなさんマンションという大きい金額の買い物してるから頭がマヒしてると思いますが不要なものはちゃんと断っていかないと浮かれた頭で何でも言いなりに契約していったら大変なことになりますよ。ご注意ください。

>>282 匿名さん

一応調べたけど、馬糞アレルギーってほんとにあるんですね笑

>>286 住民板ユーザーさん3さん

馬糞がアレルギー対策にいいって研究結果もあるみたいですよ笑
免疫システムが成熟して花粉症や食べ物のアレルギーになりにくくなるとか。

まあマジレスすると飛散するわけないですけどね

282です。
馬糞アレルギーについてみなさんが懐疑的だったことに絶句しています。
わざわざ嘘を書き込んだと思っていたのでしょうか。
うちの子は本当に馬糞アレルギーでこのマンションを買ったことを妻も妻の実家も快く思っていません。
一度子供を近くに連れて行ったときも馬糞の粉末にむせていました。専用の馬糞濃度を測る機械も持参してましたがやはり通常よりは馬糞が多い数値でした。
営業さんに聞いても馬糞なんてないとの一点張りなので少し不安になっていた次第です。
さすがに馬糞がないのは嘘だと思います。馬糞の粉末は漂っています。とくに晴れた日には。

荒らしには黙って削除依頼するのが最善です

何か不気味ですね、馬糞の人。まぁ春の陽気に誘われて…って感じですかね

まぁ、お気の毒としか言いようがないですよね。
色んな意味で。

廊下から競馬観れるの最高じゃん。

なんか馬糞の人と同じマンションとか嫌ですね。
子供がアレルギーならきちんと買う前に調べるべきかと。
競馬場が近い＝馬糞の影響は考えられますよね。営業のせいにしてますが、契約書にも書いてましたよね。

>>293 マンション検討中さん
荒らしにもセンスを感じるものと、つまらないものがありますね。この馬糞は後者。

公式HPで最終期の告知が出ましたね。
やはり駅近は強いですね。

>>292 住民板ユーザーさん
競馬場が近いってデメリットかと思ってましたけど、たしかに競馬好きな人にとっては大きなメリットですね。
競馬好きな方がたくさん入居してそうで賑やかになりそうですね

>>295 入居前さん

好評なようで少し安心しました。あと一年、家具やインテリアオプションを考えながら準備するのが楽しみです

>>296 マンション検討中さん
私は競馬好きではありませんが、興味があります！
子供にも見せてあげたいと思ってます。
アイススケートも、子供に習わせる人が増えてきているようですね！

競馬場と言っても地方競馬ですからね～
本当に競馬好きな人はあんまり居ないと思います。
でも綺麗になるのは楽しみですね！

競馬場のリニューアルのコンセプトがカップルやファミリー層も歩いて楽しめるエンタメ施設とのことなので、ららぽーと相互に良い動線になるのではないかと思っています。

いざという時に避難所として使えるのも良いですね。

以前、中山競馬場近辺に住んでいたことがあるのですが、
大きなクリスマスツリーを設置したクリスマスイベントや、近隣への寄贈など
世間からの目が厳しい分、色々と頑張っていてくれた印象があります。

もちろんデメリットもあるとは思いますが、
少しポジティブな期待もしてしまいますね。

ニトリとIKEAがありますが、皆様は、どちらで家具をそろえますか？

>>301 住民板ユーザーさん1さん
私はACTUSで検討中。

>>301 住民板ユーザーさん1さん

幕張でよく開催してる家具バザールに行ってみようかと思っています。今購入しても一年間保管していただけるみたいなので。

>>303 住民板ユーザーさん3さん
マスターウォールも少し安く売ってくれるようなので、私も行ってみようかな。

いよいよ明日、最終抽選ですね！
来場予約も締め切っているし、今月中には売り切れそうですね。
あと1年、すごく楽しみです！

年末年始に話出てましたが、20年12月前までに契約した場合の住宅ローン控除については新しい情報出てませんよね？

>>306 契約済みさん
新しい情報もなく、既知の通り新築マンションなら12月契約からしか含まれないようです。
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001378470.pdf

更新された施工レポートを見て1年後の入居が更に楽しみになりました。バルコニーもかなり広そうですし、低層階の住戸でも視界の抜け感があって良いですね

7月初旬、オートレース場跡地にふなっしーパークができるとの情報が出ましたね。
驚きました。

こんな感じになるそうです。

>>310 住民版ユーザーさん27さん
綺麗な遊具が導入されるのはうれしいです。

普通の公園にしてほしかったわ。
笑いものにされそう

ふなっしー人気ってなかなか根強いみたいですよ。Twitter見ると喜んでる人めちゃめちゃいてほっこりしましたｗ

>>313 匿名さん
そんなことで怒らないで。

普通の公園はもうあるし、こういうかわいい公園もいいですよね。
ゆるキャラがモチーフの公園とかめずらしいですし。
完成したら子供を遊ばせてあげたいなぁ。

>>313 匿名さん

こんな暇人を相手にしちゃダメですよ。
誰もがあなたと同じことを思っていながらスルーしています。
ふなっしーの公園楽しみですね♪

とうとうHPが「完売御礼」になりましたね。

>>318 住民版ユーザーさん3さん
早いですね。
値段が安いですから、手を出しやすかった人が多かったんでしょう。

>>320 住民版ユーザーさん

とはいっても
安くても買い物便利でも、風向きによって匂い結構すると思いますけどね。

馬と谷干潟の・・・・。
競馬場の近くってどうなんだろう。
週末とか渋滞すごい。

デベの売り方が上手なのかな？

>>321 匿名さん
それは実際に住んでみないとわからないですよね…私も気になっています。
個人的な意見だと、渋滞は結構幅広い時間酷いと思います。

馬糞は最近レースが行われていないのか、あまり目立たないのですが、5年前くらいの夏に、駅までにおったのを覚えています。IKEAまでにおった記憶はないのでマンションまでどの程度影響があるのかは気になります。

あわせて高速道路の音は平気なのかも気になります。早く住んでみたい。

>>321 匿名さん
ここは住民板ですが、部外者ですよね？
ベイパーク住民ですか。

>>322 住民板ユーザーさん1さん

夏場が特に匂うんですよね。
洗濯物は外干し危険ですね。

幅広い時間渋滞、そうかも。
市川の方も船橋の北の方も津田沼も14号線も千葉は結構な渋滞ですね。

船橋とか市川、未だ汚染水放流しているところあって、下水完備していないのも問題ですね。
苦情を言うしか無いと思いますが（谷干潟の匂いの苦情は行政はすでに知っているけど改善見られず）・・・

>>322 住民板ユーザーさん1さん
高速道路より電車の方が騒音あるみたいです。窓を閉め切れば問題ないですが、春から秋の天気の良い日は窓開けたいので。こればかりは妥協するしかなかったですね。

そんなことより、マンションの1階には何が入るんでしょうね！
コンビニとかコインランドリーとかがいいなぁ。。
楽しみですね！

実際に住んでみないと分からないんだし、今からネガティブに考えてもいいことないですよ！
完売のタイミングで契約者の方がこんなこと言い出すかは甚だ疑問ですが...まあ、人気物件だからしょうがないですよ。うん。

>>323 匿名さん

検討板と間違えました。

諸事情があって、家族の中にこの近辺？にしばし住むと都合がいい事柄が発生したので一時住まいかもしれないけれど、幅広く検討をしてこのタイミングでここを知りました。
賃貸でも出たらと思いながら、匂いがどうなのか？という思いです。

知ったときは残り1戸でしたが、そちらも知って1，2日で完売と。

しかしながら、なぜにベイパーク？？

今後、中古でも（賃貸でも）検討する人はこちらを参考にするともいますよ。
質問する人もいるかもしれませんね？


ちなみに競馬場やららぽーと関係者でも南船橋至近の何かの関係者でもありません。

契約者専用スレッドのため、いくつか削除申請を行いました。

>>326 マンション購入者さん

ドラッグストアもいいですね！

>>328 匿名さん
値段もエリアも近いので、ベイパークと両方検討してる方が多いからかなと。だからといってベイパーク民と決めつけるのもどうかと思いますが。

>>331 住民板ユーザーさん4さん

一時期、ここにベイパークを宣伝しにきてる人がいたからだと思いますよ。このマンションを貶してベイパークへ誘導みたいな内容が多かったので。
まあこちらは契約者スレなのでスルーでいいかと。

ぜーーーーーーんぶひっくるめても、結局両サイドとかの住人とうまくいくかどうかが１番ですね。笑
夜中の騒音、足音、タバコは勘弁してほしいです。

別にこのマンションに限った話ではないですからね

>>333 住民板ユーザーさん1さん

あと、ゴミ出しのマナーもですね。笑
どのマンションにも言えますが。
言い出したらきりがありませんが、どれも大切ですよね。

>>335 住民板ユーザーさん1さん
うちはゴミ捨て場に近い部屋なので、重要ですね。ディスポーザーのあるマンションなら生ごみのトラブルもないんですが、馬糞臭うんぬんよりそちらのが心配です。

完売したみたいで嬉しいです！
駅前の店舗や広場は早めに作ってくれるといいな?さらに便利になりますよね。

再開発地区の一番奥にできる児童相談所は、市の計画では2025年に竣工～運用開始予定となっているので、その頃には駅前もある程度形になってるかもしれませんね。
道路などのインフラは今年度から3年かけて整備されるようです。

皆様、ご成約おめでとうございます。
完売御礼とのことで、同案件の注目度、
竣工約1年前について、素晴らしいかと。

これから後二棟の建設。
駅前開発。スーパー様小規模版の出店依頼。
某スポーツリーグのアリーナ開発。
競馬場の防災施設を含めた転換。
諸々、魅力ある都市への変化を
楽しめることかと思います。

馬糞臭とか色々ありますが、
みなさんで、街をつくっていけば良いかと。
無駄ながない、スッピンマンションを
どのようにメイクしていくか、
住民の皆様の未来、憧れます。

買えた方、ラッキーかもですね！

>>336 契約済みさん
たしかに生ゴミ心配ですね。音は二重サッシでどうにか防げそうですかね！
仕事へは電車通勤になるので、通勤ラッシュも心配です。イオンモール前に新駅、海浜幕張にタワー3本ですもんね！早起き頑張ります。

>>340 住民板ユーザーさん1さん
生ゴミはビニール袋にいれて口を確りと結ぶことをマンション内ルールにしたいです。大きなゴミ袋に直接いれるのはNGで。

>>340 住民板ユーザーさん1さん
二重サッシで騒音はほぼ防げると思います。
その代わり天気の良い日とか涼しい日に空気入れ替えで開けると電車の通過音も入ってきちゃいますけどね。うちは昼間は誰もいないので受け入れました。在宅の人は不便かもしれないですね

(名前が被っている方すみません)

引き渡しまでまだ１年ほどあり、中々実感のわかない中、
気分を高めるためにたまに拝見しています。

竣工約1年前に完売とのこと、良いスタートが切れそうで何よりです。
新築なので、マンションの雰囲気づくりはまっさらな状態からのスタートとなりますし、皆さんと盛り上げていければ嬉しいです。

同じ住民として暮らしていける日を楽しみにしています。

ディスポーザーない分、生ゴミ処理機能のあるゴミ箱を設置するか、これ(http://www.kitchencarat.jp/)とか個別に設置できるディスポーザーみたいなものの導入を検討しているのですが、同じように検討されてる方いますか？

個人的には後者は価格が少し高いのでゴミ箱を買う可能性の方が高いですが…。

調べ始めたばかりで、ゴミ箱含めていい製品を探し中なので、もし検討されてる方々いましたら、参考までに教えていただけると嬉しいです！

ディスポーザーは無理だと諦めていたのですが、これめっちゃ良くないですか？本当にマンションにも取り付けOKなんでしょうか？

>>345 住民板ユーザーさん1さん
大変魅力的ですが本体も維持費も結構しますね(>_<)。私も探してみよう。

>>345 住民板ユーザーさん1さん
戸建てじゃないマンションでも後付け行けそうなら面白いですね！
サラッと見た限り、マンションで使えるか言及がないので、詳しくは問い合わせないとダメですかね...。

自治体の許可がいるって書いてあるので、それさえクリアできれば設置できそうですね。肥料にできるってあるけど、ベランダの植木に使って隣人に迷惑かけないですかね。

>>348 契約済みさん

あれは本当に勘弁してほしいです。今の家は隣でやられているのですが、枯れ葉や、実を食べに来る鳥や害虫がこちらのベランダにもくる。