匿名
[更新日時] 2024-04-24 01:34:25
パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/
所在地:千葉県船橋市浜町2丁目1―6(他)(地番)
交通:京葉線「南船橋」駅 徒歩3分
間取: 2LDK~4LDK
面積:58.64㎡~77.72㎡
総戸数 231戸(販売総戸数231戸、他に 店舗2戸)
入居時期 2022年4月下旬入居予定
構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
[スレ作成日時]2020-09-07 13:34:30
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市浜町2丁目1-6(他)(地番) |
交通 |
京葉線 「南船橋」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
231戸(販売総戸数231戸、他に店舗2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア口コミ掲示板・評判
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1001
匿名
>>1000 契約者さん1さん
そこのお部屋って抽選あった住戸なんですかね?
購入者現れるのか、値下げするのか要注目ですね。
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1002
契約者さん3
>>997 契約者さん3さん
うちはコーティングしない予定です。
単に高額(効果に見合わないのかなと)ですし、突板とはいえ一応本物の木ですので、木の肌触りを楽しもうと思っております!
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1003
匿名
>>1000 契約者さん1さん
皆さんどうやって見つけるんですか…凄いですね。。
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1004
契約者さん4
>>1000 契約者さん1さん
広告とか手数料とか考えると数百万の利益ですかね!?
数百万のために、何度も通って契約とか各々進めるの
も大変そうですね。
これから住み続けて、もし売るってなったときに上がると良いですね!
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1005
契約者さん1
入居前から、含み益があるなんて
素晴らしいですね、
ウチは決断できずに、塚田にいきました。
今後の駅前の開発があれば、
残債割れもないですね。
羨ましいです、"涙
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1006
匿名
>>1000 契約者さん1さん
これ、単純に手放す必要が出たけどローンを全てコミコミでしてたからこの値段でしか売りに出せないとかいう可能性も?(残債割れする様な価格で売り出すことを借入先が許可しない的な)
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1007
契約者さん1
>>1006 匿名さん
よくわかりませんが単純に転売だと思いますよ。1番人気の間取りですし
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1008
匿名
>>1007 契約者さん1さん
一番人気っててっきりAタイプだとばかり思ってました…
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1009
契約者さん8
>>996 契約者さん3さん
13.4万ですね。
隣接市(約10km)からのトラック2台(H・K)日曜日の2便です。
ご参考いただければ!
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1010
契約者さん
>>1008 匿名さん
B,D,F1タイプが埋まるの早かったですよ。
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1011
入居予定さん
>>1007 契約者さん1さん
どちらにしても高値で売れて欲しいものです。
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1012
契約者さん1
>>1008 匿名さん
角部屋の間取りは素敵ですが価格が少し高めだったからかこの物件では目に優しい価格の中部屋の方が動きが良かったように感じます。
その中でも、転売されている横長リビングの間取りと賃貸に出ている2LDKの間取りは1列しか無く、そもそもの部屋数が少なかったのもあって早かったですね
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1013
契約者さん1
>>1011 入居予定さん
そうですね!最終期は価格を上げても順調に完売していましたし、賃貸や分譲で出ている物件も好調だと嬉しいですね
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1014
匿名
>>1012 契約者さん1さん
なるほど情報ありがとうございますm(_ _)m
1列しかないは貴重ですね。ただ、階も特定されてるので高値掴みした事ここの人たちには知られちゃうわけですね…
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1016
契約者さん6
>>1014 匿名さん
都内の中古マンションなんて築数年経ってても分譲時より数百万高いなんてざらですし普通の人は気にしませんよw
そんなこと気にしてたら中古のマンション買えませんw
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1017
契約済みさん
近隣のサザンやホライゾンだって10数年経った今でも分譲時より数百万上乗せで売れてますしね。しかも割とすぐに成約してる。
これから駅前開発されたりアリーナができたりすることを考えれば、ここも上がることはあっても下がることはよっぽどのことがない限り大丈夫そう。
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1018
契約者さん1
>1015
種類なんて会社によって違いますし、
サンプル取り寄せた方が早いですよ。
うちは全部屋分で30年保証、
総額20万のところにしました。
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1019
契約者さん2
サザンもホライゾンも売り物件が
ほとんど、出ないから高値取引されてる
みたいです。間取りや、階数にもよるけど
2ー3割は乗ってるみたいですね、
オートレースがなくなり、ふなっしーパークに
なったのも強いですね、
ここも、いいタイミングでしたねー
今ならこの値段はムリでした
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1020
匿名さん
分譲時の価格なんて気にしない方がいいというのは割と言われてますね。まあ、サザンとホライズンはリーマン直撃でとんでもなく安く分譲されてるから余り参考にはならないかと。逆に言えばサザンとホライズンは安く売られやすいと言えるので、多少影響を受ける可能性はありますね。ここが売り出し時に安かったのはその影響もあったかと。
まあでも立地はこっちが圧倒的有利だし、永住考える人は少ないかもしれないけど、借り手は非常に付きやすいので大丈夫だろうと思っています。ららぽが撤退しない限り、、。
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1021
契約者さん4
>>1020 匿名さん
本当にその通りだと思います。IKEAはIKEAの土地だから撤退することは可能性的にほぼないと思いますが、ららぽーとがなくなってしまったら、正直IKEAだけだと魅力不足だと思います。
土日祝日は賑わっておりますが、平日のがらがら具合を見るとたまに不安に思いますね。
この物件や新しいマンションもこれからでき、若者が増えると思いますので、小児科や産婦人科なども増えるといいですね!
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1022
契約者さん1
すまい給付金は、令和2年12月以降に契約した方でないともらえないんですね。
うちは第1期1次で契約したのでもらえず、、
でも該当時期だと、希望タイプの高層階は取れなかったかもですし、最初から30万高い買い物だったと納得するしかないかなぁと思ってます。
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1023
匿名さん
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1024
契約者さん6
>>1009 契約者さん8さん
うちも隣の市からで、2人分の荷物トラック1台で11万の見積もりでした。家電ほぼ無くてこの値段は高い気がしてますが繁忙期だから仕方ないんですかねー
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1025
契約者さん4
>>1023 匿名さん
年収775万円以下でないと貰えないのですよね!
うちは収入的にはバリバリ対象ですが、契約期間的に貰えませんでした。
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1026
匿名さん
幹事以外の大手で見積もったところ、14万円でした。
1LDKから、20km以内、3tトラックです。
10万切ったらいいなと思ってましたが、繁忙期なのでこんなものでしょうか。来週幹事の見積もりでもう少し下げられたらいいな。。
-
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1027
契約者さん176
独立洗面台をホース式に変更することを検討された方っていらっしゃいますか?
物理的に可能かどうかも判断できていない状況ですが、やれるのであればやりたいなと…
ご助言頂けると助かります。
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1028
契約者さん1
この地域は津波とか平気なのですかね。
今回のは影響なさそうですし、ハザードマップでも平気そうなのですが、海近いですよね!
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1030
契約者さん1
>>1026 匿名さん
高いですね!うちはこれから見積もりですが10くらいかと思ってました
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1031
契約者
引越、3月前半or後半で倍ぐらい価格が変わってきますよ!
ピーク時期になるとピーク料金がプラスされ、
ピーク料金の値引きはできないと案内受けました。
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1032
契約者さん3
2月の前半なら、7万、
3月の前半なら、10万
3月の中盤で、15万、
3月の後半で。20万以上値引きなし
4月の後半で10万以下値引きありです
昔引っ越しの見積もり営業してました
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1033
契約者さん1
>>1032 契約者さん3さん
相場から見て、かなり高くないですか?
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1034
契約者さん1
>>1032 契約者さん3さん
荷物と距離によるでしょうに。
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1035
契約者さん2
サカイ以外に決めた方、搬出搬入の人数は何人か教えていただけませんか?
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1036
契約済みさん
>>1032 契約者さん3さん
ちなみに5月ですとどれくらいでしょうか?
4月末引き渡しなのでご参考にさせて頂けますと幸いです。
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1037
契約者さん1
>>1036 契約済みさん
ご自宅からの距離、荷物の量(トラック何台分)かによって違いますよ
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1038
契約者さん2
>>1037 契約者さん1さん
それは理解した上での質問でしょう。
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1039
契約者さん1
>>1038 契約者さん2さん
だとしたら、それを書かないと誰も答えられませんよね?
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1040
契約者さん1
引越し代金は距離、荷物の量、引っ越す日はもちろん関係ありますが業者の言い値なのでここで質問するよりネットでだいたいの相場を調べてあとは相見積とるしかないと思いますので、ここで聞いても意味ないかと!
交渉次第で最初に提示された額の半額近くになることもありますし、そのくらい時と場合と交渉によって変わります。
実際に見積もりをとられた方や業者を決められた方の金額を教えてもらえるのはこれから見積もりを取る身としては大変参考になります。ありがとうございます。
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1041
住民さん3
>>1020 匿名さん
そうですね。
サザン、ホライゾンはリーマン直撃でしたが耐震ではなく免震構造などであの価格はかなり安かったですね。
船橋のららぽーとは第1号店なので大丈夫かな、と思ってます。
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1042
契約者さん6
>>1041 住民さん3さん
高速道路や電車と比較にならないレベルの騒音問題もありましたし、土地取得はかなり安かったんでしょう。
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1043
契約者さん6
引越し料金、昔のように値切りが当たり前の時代はもう終わったのでネット情報漁っても意味がないですよ。
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1044
契約者さん6
>>1043 契約者さん6さん
そうなのですか。
元々の提示28万から15万になったので、値切りをしなかったらかなりぼったくられていました。
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1045
契約者さん1
>>1043 契約者さん6さん
そんなの初めて聞きましたw
ネットも検索しましたがそんなソースどこにもありませんし個人のご意見でしょうか?
私自身、今回大手2社、中規模1社に見積もりをお願いしましたがどこも交渉したら最初の提示から2割は安くなりました。
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1046
入居予定さん
>>1043 契約者さん6さん
次回は値切りましょう。
きっといいことあります。
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1047
契約者さん3
-
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1048
内覧前さん
>>1042 契約者さん6さん
まあ土地取得費用で言ったら、ここはもっと昔から三井の土地なのであってないようなものでは。サザン、ホライゾン、IKEAにも三井が土地を売ったんだろうし。
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1049
契約者さん1
今後駅前で、三井がだす物件は
市有地だし、相当の高値だろう
ここも、引っ張ってもらえて
含み益も出そうですね
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1050
契約者さん1
>>1047 契約者さん3さん
引っ越し業者とエコカラットの話は
過去の投稿見返すといいですよ。
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1051
契約者さん1
鍵の引き渡し日と残金振込額のお知らせが届きました
いよいよですね
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1052
契約者さん1
リビングの窓(ベランダに出入りする窓)のカーテンレールの商品名をご存知の方おりませんでしょうか?
もしくは写真を撮られた方、アップロードいただけないでしょうか。
少々急ぎで知りたく、三井の返答を待てません。。よろしくお願いいたします。
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1053
契約者さん3
外注で食洗機を注文する予定なのですが、面材部分の高さを測るのを忘れてしまいました。
同じく外注を考えている方で、写真の矢印部分(取手から扉下部まで)を計測している方いらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか。
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1054
契約者さん1
>>1053 契約者さん3さん
食洗機は大きさだけではないので
業者呼んで測ってもらった方がいいですよ!
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1055
契約者さん5
皆さん色々と進めていらっしゃるようで、いよいよという感じですね。カップボード取付の打合せがあり、帰りに物件を見に行ってきました。夏頃に最終仕上げした外壁塗装に浮いている箇所がありましたが、このままでも大丈夫なのかしら?数年後、外壁塗装の剥がれとか心配ないのかしら?専門的な事はわかりませんが、ちょっと気になってしまいました。
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1056
匿名さん
>>1054 契約者さん1さん
大きさだけではないというのはどういうことですか?
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1057
契約者さん1
-
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1058
契約者さん6
>>1054 契約者さん1さん
具体的に教えてください。
よろしくお願いします。
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1059
入居前さんA
>>1055 契約者さん5さん
居住予定で専門知識を持たれている方は少ないと思うので、
気になったのであればまず問い合わせをされた方が良いかと思います。
入居前に指摘しておいた方が何かと良い結果になりそうです。
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1060
契約者さん1
>>1058 契約者さん6さん
奥の排水パイプの位置がなどがわからないとですよね?
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1061
契約者さん5
>>1055 契約者さん5さん
>>1055 契約者さん5さん
写真だけでははっきりとわかりませんが、昨年、仕上げ塗装した外壁かと。たかが半年で塗装浮き。施工レベル終わってますね。長谷工さん、マンションのプロなんだから、お願いしますね。
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1062
契約者さん
>>1060 契約者さん1さん
とりあえず、質問には答えてあげればよいのでは?
私は測ってなくて答えられないので、すみません。
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1063
契約者さん1
>>1062 契約者さん
何の質問に答えればいいですか?
外側のサイズだけ分かったところで
排水パイプの位置とかが分からないといけないので、業者を呼んだ方がいいですよ。
というのでは答えになってませんか?
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1064
匿名
>>1063 契約者さん1さん
理解してもらえないの辛いですね…
1063さん仰られるように、外側サイズだけでは何も判断出来ないので、入居後に業者呼んだほうが良いです。
値段が値段だけに、失敗したら暫らく落ち込みますよ…
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1065
契約者さん
>>1064 匿名さん
パナの食洗機なのであれば、オナスタ、インテリアオプションで標準、深型を選べたのだから、後ろの排水パイプ位置が何かに影響するとは思えないけどね。
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1066
契約者さん3
>>1063 契約者さん1さん
答えにはなってないですよね。
外側のサイズが分からないから聞いているだけでサイズ以外のことを確認しているのか確認していないのかは分からないじゃないですか。余計なこと言ってないで質問に答えてあげれば良いのでは?ただ単に答えられないだけなんですかね。
今どきは指定された箇所の寸法を入力して写真を送れば配管や電気が通ってるかを確認した上で見積もり・当日施工までしてくれるんですよ。
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1067
匿名
>>1066 契約者さん3さん
え、なんでそんな攻撃的に…
だったら売主に確認するのが一番では?
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1068
匿名さん
>>1067 匿名さん
わからないなら無理して書き込みされなくて大丈夫ですよ。
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1069
契約者さん1
>>1065 契約者さん
標準と深型を選べると後ろの排水パイプの位置が関係しないのですか?
食洗機ってビルトインの話ですよね?
関係しかしなくないですか?
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1070
契約者さん1
>>1066 契約者さん3さん
では、余計なことをいわずに、今どきの縦のサイズで見積りして当日施工してくれる業者を是非教えてあげてください。私からも宜しくお願いします。
私も外注でお願いしましたが、ビルトインは、横も奥行きも裏も関係してるので、どの程度の取り付け工事が必要か見積りにくるそうです。古い会社なのかな。
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1071
契約者さん1
全く話に進展ないし、住民の質の低さを晒してるだけだからもうやめてもらっていいかな
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1072
入居前さん
>>1066 契約者さん3さん
掲示板で得た情報で食洗機を発注するなんて不安じゃないんですかね?
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1073
契約者さん1
>>1072 入居前さん
30センチでしたよー!なんて書いたら30センチで見積り出して当日施工するんですかねw
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1074
匿名
>>1073 契約者さん1さん
いやほんとそういう事だと思いますよ。
ここの情報鵜呑みにして発注は不味いんじゃ…業者呼んだほうが良いのでは?
というアドバイスは、聞かれた質問にだけ答えろー!ですし。
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1075
契約者さん1
>>1074 匿名さん
とにかく怒りのスイッチがどこにあるか分からない人や、「やめてもらっていいかな。」みたいな学級委員みたいな人も居るので、住み始めたら人間関係気を付けます。
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1076
匿名
>>1075 契約者さん1さん
そもそも住まない人も一定数書き込んでると思いますので、そこも含めて掲示板だなぁと思いながら眺めておくのが良いですよ。
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1077
入居前さんA
>> 1055
こんな流れの中あれですが、本件に関しては私からも問い合わせしておきました。
個人よりも複数人の方が対応の熱量も違うでしょうし。
何か建設的な返信があれば共有しますね。
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1078
入居前さんA
-
1079
契約者さん7
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1080
契約者さん
>>1075 契約者さん1さん
意見を否定されると発狂してしまう人ってたまにいますもんね。ネット上ではこんなでも、現実世界ではきっと良い人ですよ。
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1081
契約者さん8
他責ではなく、自責。きちんと自分で調べ、自分で決定することが良いかと思います。特に自分で何とか調整出来ることは。。。
何方か、投稿されていらっしゃいましたが、外壁等、個人で調整出来ない箇所に対しては、本投稿を通じ、共有し、改善できれば良いかと。いずれにせよ、皆さん間もなく、一つ屋根の下。隣りの隣りにある場所にある天まで伸びている物件の当サイト書き込みのように、住民?が住民?を攻撃しあうコミュニティにはなりたくないなと感じてしまう日々です。
あと、もう少しですね♪楽しみです。
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1082
契約者さん
>>1081 契約者さん8さん
入居後は、玄関前に傘を置いて良いのか。
エレベーターに子供の自転車を乗り入れていいのか。
この辺りで攻撃し合いそう。発狂する人怖い。
でも、変にTwitterで晒している人がいないのでその点は安心しています笑
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1083
契約者さん1
この流れで質問するのも恐縮なんですが、、
あのトレーラーハウスって必要なんですかね?
みなさん使われる予定ありますか?
パーティ目的→コロナ化で?
キッチンカー目的→オフィス街でもないのに?
内覧会の時営業さんに聞きましたが、具体的な返事が返ってこず、正直中途半端に予算が余ったから作ってみたって感じを受けてしまいました(^^;
前向きにどう使うのがいいのかという話なので、
みなさんの活用方法を教えてください。
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1084
契約者さん
>>1083 契約者さん1さん
予算余ったなら可動ルーバー面格子に仕様変更してくれよと思っていました。
工具を借りるためにトレーラーハウスを借りようかなと思いますが、工具って自分の部屋に持ち出すのはNGなのでしょうか。NGなら使う予定がなくなるので、皆様の意見を聞きたいです。
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1085
契約者さん
>>1083 契約者さん1さん
あのトレーラーハウスは、確か船橋市から3年か5年間無償供与と聞いてます。その後は、管理組合で決定だったような。中途半端なサイズなので、不用かもしれませんが、とりあえず無償なら。って感じでしょうか。
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1086
契約者さん1
乳児がいるのでちょっとしたお散歩に良い広場だなぁと思っていたら内覧会でトレーラーハウスが置いてってビックリ!!自分は用途が思いつかなかったので正直邪魔だなぁと思ってしまいました。
でもネガティブなだけでは良くないなと思いなんとか前向きに捉えようと…しています…
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1087
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1088
入居予定さん
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1089
契約者さん1
>>1085 契約者さんが書かれている通り、無償貸与だと聞いたので在宅勤務の際に使ってみようかと考えていますが、無償期間が終われば不要かと思っています。
キッチン等はありませんし、パーティールームというより自宅での学習や在宅勤務のためのレンタルスペース、DIY用のガレージ的な用途を想定されているのかなーと感じました。
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1090
契約者さん1
私もちょっとしたDIYなどで工具を借りたいので、持ち出し可能にしたいですね。もちろん誰が借りたかは管理できるようにしてですが。
あと、火災保険って皆様決められましたか?
参考にしたいので教えてください!
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1092
匿名
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1093
契約者さん2
>>1059 入居前さんAさん
やはり、入居前にきちんと指摘し、不具合箇所あれば、修繕してもらうのが、良さそうですね。
入居後、数年で外壁塗装がポロポロ。。。と
資産価値に影響しそうで、嫌です。
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1094
入居前さん
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1095
契約者さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1096
契約者さん1
煽り書き込みはスルーしましょう!笑
早い方はあと1ヶ月と少しで引き渡しですね。
火災保険や引越し等まだ決めないといけない事が多くてバタバタですが新居楽しみです!
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1097
契約者さん3
>>1096 契約者さん1さん
保険どうするか悩みますよねぇ。。
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1098
契約者さん1
フロアコーティングはしない予定のものです。
同様の皆様、ワックスがけはされますか?
住宅購入が初めてのため、参考にさせていただければ幸いです。
-
1099
契約者さん1
-
1100
契約者さん
>>1096 契約者さん1さん
火災保険は、付保内容をよく検証することが重要と思います。色々と検証してみるのめ良いかもしれませんね。先ずは、パンフを貰い、熟読が大切かもですね。
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1101
入居前さんA
>>1093 契約者さん2さん
ですね。
後悔しないように、指摘できるものはしておいた方が吉です。
前述の通り、私の方からも問い合わせはしておきましたが、まだ返答はいただいておりません。
残日数もないので期待する結果になるかどうかはわかりませんが、
対応いただけない場合の理由の共有や、善後策の検討時間が増えることはポジティブかなと。
今週もう一度状況確認を入れてみますね。
-
1102
入居前さんA
>>1090 契約者さん1さん
火災保険は色々シミュレーションしたのですが、当方の場合は三井系列のプランを選びました。各社比較して見たところ、比較的内容は充実していましたし、その割に料金も抑えられていたので、入居者10%割引は嘘でもないかなという印象でした。
大きく分けると、会社間の違いは以下の印象です。
A.細かく設定できる(汚損や盗難だけ外す、など) か否か
B.特約の内容
C.割引方針
D.サポート体制
A:用意されたプランの中に不要な保証が多い場合は損かもしれません。
B:例えば、ソニーであれば厳しい審査なく地震上乗せで100%にできたりします。
C:例えば、楽天であれば水災被害リスクの少ない住戸に対して割引 & ネットからの契約で10%追加割引 & 楽天ポイントがつく、など。
D:緊急窓口を設けており、連絡すると駆けつけてくれて軽微な補修を行ってくれる、など。対応範囲は各社でそれなりに差があります。
と、雑文で申し訳ないのですが、
観点の参考になれば幸いです。
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1103
契約者さん1
火災保険のことで質問なのですが、共用部分の火災保険の内容について、どこかに記載されておりますでしょうか?
また、保険屋にマンションに警備会社は入ってますか?と聞かれたのですが、入っていないという認識で合ってますか?
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1104
契約者さん8
>>1099 契約者さん1さん
ありがとうございます!
参考にさせていただきます。
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1105
契約者さん4
ところで、線路側の遊歩道は一般開放になるんですかね?構造上誰でも通過できるようになっちゃってますが…
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1106
住民板ユーザーさん1
>>1103 契約者さん1さん
管理規約に警備に関することが載っていました。
警備会社の記載もあります。
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1107
契約者さん
>>1105 契約者さん4さん
入居者ではない人の発言ですね。
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1108
契約者さん1
>>1105 契約者さん4さん
マンション住民の方以外は通行しないでくださーい!メリッドないですし!
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1109
契約者です
動く歩道との連結部分の屋根に隙間がある件ですが、
三井に問い合わせされた方いますか?
現地確認したのですが、やはり濡れるかと…
長さを足すか、少し移動すればよい話しなので改善可能かと思いまして。
-
1110
入居前さんA
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1111
匿名さん
Twitterでも凄く話題になっていますね。同時にマンションのリセールバリューも確かなものとなって、買った身としてはうれしい限りです。
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1112
匿名さん
数年後には駅前も綺麗になってますます活気づきそうですね。
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1113
匿名
喧騒とはトレードオフかもだけど、残債割れの心配は先ず要らなさそう。
嬉しいニュースですね。
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1114
契約者さん
>>1112 匿名さん
私は浜町二丁目交差点の歩道橋も新しくしてくれると信じています!もう少し幅を広げて欲しいですー!!
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1115
契約者さん3
駅から、アリーナまで濡れないように
できないですかね?
駅前開発も含めて楽しみな街に
なりそうです。さすが三井タウン!
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1116
契約者さん
>>1114 契約者さん
後はマンション前の電線地中化。
低層階の方は嬉しいのではないでしょうか。
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1117
通りがかりさん
南船橋 ららぽ IKEA アリーナ 競馬場 ビビット
新習 Mr.max 湯ねる 東京インテリア カインズ
新駅 イオンモール コストコ ラウワン 島忠
海幕 メッセ マリン アウトレット 湯楽の里
この区間だけで巨大商業経済圏出来てるじゃん。
ただ京葉線と武蔵野線、道路の混雑がますます考えられるから早急に対応策を練らないといけないかと。
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1118
入居前さんA
>>1117 通りがかりさん
南船橋単体の現状だけを見ても既にまずい印象がありますね。
駅前開発事業がスタートしているにも関わらず、駅の改修・拡張や、交通渋滞についての積極的な議論が表に出てこないのが不思議です。
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1119
名無し
>>1117 通りがかりさん
海浜幕張と南船橋の利用者数は年々増えてきてるし新駅でイオンとかも電車で来る人が増えるのに加えてこの先はあのディズニーもあるから相当混みそう。ダイヤ改正で本数減らされることも大きなマイナス点。357はもう言うことないね…この辺りは市川から伸びる物流拠点の要になってるためトラック台数も増えていくと言うのにどうするんだろう。
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1120
契約者さん1
357もそうですが、競馬場の前の通りも凄いですよね。
それと人口の多さのわりに歩道が狭いのでそこもどうにかしてほしいのですが、そのためには競馬場とか動かさないとなので非現実的ですよね。
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1121
匿名さん
1万人規模のアリーナができるとなると、今の南船橋駅の狭い改札では捌ききれないのでは?
ホームも今ですら幕張でイベントなどがあると乗り換えの人で溢れかえってますしね。
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1122
匿名さん
駅はちょこっと改装すれば何とかなりそうな気もするけど、道路は県や国を巻き込んで大規模にやらないと解決しないでしょうね。三井が何か考えてればいいけど。
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1123
入居前さんA
>>1103 契約者さん1さん
マンション・組合が加入する共用部分の火災保険については、「管理業務のご案内・管理規約集」という分厚い冊子のP3-5に記載があります。
個々人の過失(例えばベランダで重いものを落として凹みができてしまった。物干し竿で仕切り板を破損してしまった、など)については別の問題になるかと思いますので、住戸ごとに契約する火災保険の特約でカバーする必要があるかもしれません。
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1124
契約者さん1
皆さん、リフォーム業者に来てもらう際の駐車スペースってどうされますか?
来客用駐車場がないので、どこに案内するのが1番良いのでしょうか。
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1125
契約者さん
>>1124 契約者さん1さん
近いのは、ふなっしーパーク横のリパークじゃないですかね。IKEA駐車場を案内するわけにもいかないし。
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1126
購入者
>>1124 契約者さん1さん
荷物の運搬の際は一時的にマンションに近いところに横付けになると思いますが、常識的に考えて駐車は近隣のコインパーキングを利用してもらうことになると思います。
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1127
契約者さん2
>>1126 購入者さん
マンション前の道路に横付けして荷物を下ろして、その後近くのコインパーキングに止めてもらう感じですよね。
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1128
契約者
>>1124 契約者さん1さん
業者が自らコインパーキングなど探すので、こちらが心配する必要はありませんよ。
今も同じような環境ですが、業者に
「どうすれば良いですか?」と質問された経験はありません。。
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1129
中古マンション検討中さん
まともな業者なら規約確認を兼ねて、何か指示があるか管理人に確認してると思いますよ。
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1130
契約者さん1
このマンションの耐震等級ご存知の方いらっしゃったら教えて頂きたいです。
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1131
入居済みさん
1級です。設計住宅性能評価書に記載がありました。
附随する点かと思いますが、
「耐火建築物」や「準耐火建築物」、「省令準耐火建物」などの耐火基準に該当するか否かは、なにを見ればわかりますでしょうか。
建築確認申請書や仕様書(図面)が見当たらず、、三井に確認しないとわからない部分でしょうか。
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1132
契約者さん3
我が家も火災保険に悩む週末です。
選択の自由度や免責金額等細かいところで各社違いがあり、決めるのが難しい。。
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1133
契約者さん4
>>1132 契約者さん3さん
全く同じです。うちも色々検索して悩んでますw
保険も家具もそろそろ決めないと…
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1134
契約者さん1
内覧会で思ったのが、エレベーターがわりとゆっくりなのですね。細かいことですが、何階にエレベーターがとまっているのか分からないので、せっかちの私はそわそわしそうです。
それはそうと、鍵の受け渡しまでに用意しないといけないお金を忘れていて、焦ってる次第でございます。汗汗汗汗
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1135
匿名さん
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1136
内覧前さん
火災保険のことで教えていただきたく存じます。
専用使用権付共用部分(バルコニーや窓の外側)の補償が、管理組合の保険で賄えるのかお分かりの方おりますでしょうか。
賄えるのであれば風災・雪災は不要かと考えております。
管理規約を拝見すると、「共用部分は管理組合の保険の範囲内」と記載はありましたが、
重要事項説明書には、「専用使用権付共用部分の費用について、一般的な費用については区分所有者が負担」と記載があり、判断がつかなかった次第です。
本件、ご検討済みの方がいらっしゃいましたらご教示いただけますと幸いです。
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1138
傍観者X
>>1137 契約者さん5さん
あなた、あちこちの掲示板に同じ投稿してませんか?
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1139
匿名さん
エコカラットなんて各家庭のインテリアコーデによっても違ってくるし
ネットで参考画像を漁ったほうが自分に合ったのを見つけられるんじゃないでしょうか
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1140
契約者さん
>>1138 傍観者Xさん
目的がわからないんですよね。
エコカラットなんて、もう定着してるから販促も不要と思うし、何者なんでしょうか。
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1141
契約者さん1
>>1121 匿名さん
>>1122 匿名さん
規模は違うかもしれないけどイベントで混む海浜幕張駅の新改札口設置は20億円弱かかるみたいですね。
費用は千葉市、JR、三井らで出資。
この事業が上手くいって南船橋駅でも取り入れてほしい。
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1142
入居前さんA
>>1055 契約者さん5さん
大分前のコメントに失礼します。
こちら、謝罪の上、2月中旬から下旬にかけてご対応いただけることになりました。
夏頃の塗装の件もそうですが、三井さんの反応から、他に問い合わせている方があまりいない様子でした。
後から「気になっていたんですよね、あれ...」と言っても、空気が悪くなるだけです。最悪、マンションの積立金を利用することにもなるかもしれません。
繰り返しになって恐縮ですが、今気になっている部分があれば、まず問い合わせましょう。行動に移せる方が多ければ幸いです。
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1143
入居前さんA
>>946 契約者さん8さん
そして更に前の件に対するコメントで恐縮です。
こちらについて、当方も気になったので現地まで確認に行った上で問い合わせました。ですが、マンション敷地外(ドア外)に設置された雨除けの通路が関わるからか、難航しています。
また何か進捗があれば共有したいと思います。
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1144
契約者
>>1143 入居前さんAさん
私も現地を確認して問い合わせをしましたが、境界線が…と繰り返されただけでした。
境界線の外側(所有者JR)にも屋根を設置しているので、JR側の許可は取れているはずです。
隙間分のみ許可が取れなかった?と理解し難いのですが…問い合わせ先の三井担当者は「境界線が…」の一点張りでした。
>1143さんは、検討頂けると回答があったのでしょうか?
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1145
入居前さんA
>>1144 契約者さん
いえ、こちらも同じ様な対応をされております。
私も1144さんと同じ認識です。彼らの言うところの、「マンション敷地外(別の所有権)」に屋根付き通路を設置しているので、その通路を延伸すれば良いだけでは?と考えています。
隙間を空けなければいけない明確な理由があるのであれば納得できるのですが、「所有権が...」と言われて話が噛み合いません。
やりとりをした感覚でしかないですが、
再度施工するにあたって何かしらの面倒な問題があるのでは、と感じています。
電話をかけてきた営業担当は何故か不機嫌で、あまりに不躾な対応をされたのも印象的でした。その後、メールにて、現地で説明させてくださいと言われましたが、当該営業担当の方以外につないでいただこうと考えています。
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1146
契約者
>>1145 入居前さんAさん
ご回答ありがとうございます。様子も同じなので同一の担当者ですね…
JR側が設置を許可しているので、
屋根を延伸するなり、マンション側に移動させるなりするだけで、工数的には大した事ないですよね。
マンション側に屋根を伸ばしたとしてもJR側には害もないので、
ただ単にJR側に再工事の申請をするのが手間とかの理由ではと考えてしまいました。。
[NO.1146と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]
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1147
入居前さんA
>>1146 契約者さん
こちらこそ、ご返信ありがとうございます。
同じ方ですか...あの方とはもうお話ししたくないですね。
私も現居から1時間以上かかるので、もし現地であの方に対応されたら流石に穏やかではいられないです。
> ただ単にJR側に再工事の申請をするのが手間とかの理由ではと考えてしまいました。。
同様の認識です。思えば、カスタマーサポートの方は公平な目線で評価してくださったのか、この可能性を示唆していました。
雨の日に髪や首が少し濡れる程度のことにはすぐ慣れると思いますが、
入居前に分かっている以上、可能な限り対応を促しておきたいですね。
一応まだやりとりは続けているので、引き続き回答を待ってみようと思います。
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1148
契約者さん7
下記文言がパンフレットに記載のあった謳い文句となっています。
雨に濡れずにラクラク!
エ ン ト ラ ン ス か ら「 ら ら ス ト リ ー ト 」ま で の ア プ ロ ー チ に も 屋 根 を設置する計画のため、駅に行くまで傘をさす手間を省けます。
私はまだ直接現地を見ておりませんが、現状況が上記の謳い文句として瑕疵がないのか?非常に気になるところですね。
あまり住人の声がないと三井不動産レジデンシャルのような大きな企業としては、『事なかれ主義』を貫くでしょうし、個人的には住んだ後『なんで???』と後悔したくないため今度確認してみようと思います。
少なくとも最初から現状のような設計であったようには思えませんし、このような下らない心配をしたくないため三井不動産を選んだ訳ですから。しっかり働いてもらいましょう。
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1149
契約者さん
>>1148 契約者さん7さん
確かにパンフに記載ありますね。
この表現、不動産取引、広告表示におけるリーガル面に該当しないのかしら?
「少し雨に濡れてしまう可能性があります」との明記があれば、問題にならないかもしれませんが、どうなんでしょうね。
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1150
入居前さんA
>>1148
>>1149
おはようございます。
「雨に濡れずに」に関しては話の過程で軽く触れたのですが、「注釈がございまして...」と答えられ、その場は軽く流してしまいました。
その後パンフレットを見直したところ、将来的に利用できなくなる可能性については触れられていましたが、濡れる可能性について言及した内容ではなかったと記憶しています。
当方とのやりとりにおいてはやや本旨からずれてしまいそうなので、
上述の所有権云々の状態から話が進展してから、改めて確認しようと思っています。
> あまり住人の声がないと三井不動産レジデンシャルのような大きな企業としては、『事なかれ主義』を貫くでしょうし、個人的には住んだ後『なんで???』と後悔したくないため今度確認してみようと思います。
こういう声をあげていただけるのは頼もしいです。当方との内容の重複などは気にせずに、お問い合わせいただければ幸いです。
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1151
契約者さん3
問い合わせていただいている方ありがとうございます。
複数の契約者から問い合わせがあれば、三井側も動いてくれる可能性は上がると思うので、まだ問い合わせていない方がいらっしゃったらお願いしたいです。
引き渡されてしまうと、我々のお金が使われることになるかもしれませんので、今のうちに気になることは面倒がらずに問い合わせましょ!!
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1152
契約者さん
管理規約の訂正等の書類がきましたね。
トレーラーハウスの家具撤去費用が追加になっているようですが、この話ってされてましたっけ?
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1153
契約者さん
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1154
契約者さん176
>>1152 契約者さん
されていないですよね?私も気になっていました。
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1155
契約者さん212
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1156
契約者
>>1150 入居前さんAさん
パンフレット、模型と違う旨、問い合わせをしましたが、「模型と現物は異なります。」と不躾な女性担当者に言われました。
物件の直電ではなく、コールセンターに問い合わせをした方が良いですかね…
この方だと社内に持ち帰る事も無さそうですし、住人の声としてもカウントされない気がしてきました。
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1157
入居前さんA
>>1156 契約者さん
> 物件の直電ではなく、コールセンターに問い合わせをした方が良いですかね…
なるほど、別の連絡手段があるのですね。
どちらが有効かは判断しかねますが、
私は愚直にレジデンシャルLIFEの問い合わせページ記載の、三井のマンション・コールセンター宛の問い合わせフォームから電話・メールを送っていました。
メールに関しては送信専用メールで返信されるのでやりとりが難しいですが、
いずれにしても、コールセンターの方が定期的に進捗確認をしてくださる点はポジティブかもしれません。ただ、人を間に挟むので返信は少し遅くなる様です。
私は変わらず返信待ちの状態です。
別件でいくつか伺いたいことがあるので、その際に合わせて本件の進捗も伺いたいと思います。
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1158
契約者さん
>>1152 契約者さん
トレーラーハウスは、販売時に営業の方より、
「三井の初の試みで試験的に設置(無償)。是非使ってみて感想を教えてください。
無償期間が終わる際は、継続するかしないかは皆さんで決めて頂ければ」
と説明をされています。
ですので、継続しない場合の撤去費用は、もちろん三井側の認識でした。言葉が悪いですが…勝手に設置するだけして、撤去費は住人持ちというのは…
この件も問い合わせですかね。。
引渡迄間も無くで引越準備もあるのに、慌ただしくなってきましたね。
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1159
匿名さん
Twitterを見るともう入居されてる世帯もあるみたいですね。
いいなぁ。
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1160
契約者さん
>>1159 匿名さん
いないですよ。
違うマンションですかね。
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1161
契約者さん7
Twitter見ました。
インテリアオプションの設置が行われているのではないですかね。
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1162
契約者さん5
なんかしれっと住民負担となる追加や変更がされてそうで怖いですね。あの量の変更点を引越し前の忙しい時期に読むのつらい。。
これどうなの?とかいうものがあれば、ここで挙げていただいて、三井に問い合わせられるといいですね。
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1163
契約者さん1
トレーラーハウスの撤去費用に関してはうちも問い合わせしようと思ってます。
無償という説明だったのに撤去費用がかかるというのは…
そもそも飲酒は不可で、利用可能なのは9時から17時までの最大4時間…かなり用途が限られてますよね。
撤去費用がかかるならそもそも不要だったのに、と思われる方が多いんじゃないでしょうか
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1164
入居前さんA
高架下設置物(屋根付き連絡通路)について回答を得ました。
まず前提として、高架下設置物は利用許可をもらっているだけで、
マンションの所有物ではない。
これを踏まえて、経年劣化や施行誤差により、互いの設置物が所有権を侵害する可能性を避けるため、高架下土地所有者と協議の上、意図して設置物間に余裕を持たせた施行をしている。
このため、当該隙間に関しては延伸を行えないとのことです。
正直なところ大して意外ではない内容ですし、
担当者の「所有権が違う」程度の雑な回答に対して、説明の不整合を正しただけで終わった感が強いです。
結果としては残念ではありますが、
ともあれ、個人的には一定の理解を示せる回答を文書で得られました。
雨に濡れないに関しての説明義務や瑕疵については別の問題かもしれませんが、
ひとまず、当方からの延伸可否についての問い合わせは、
これで一旦終わりとする予定です。
引き続き、何かあれば問い合わせてみようと思います。
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1165
契約者の端くれ
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1166
契約者の端くれ
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1167
契約者さん2
>>1165 契約者の端くれさん
私はこの方だけじゃなく皆様真摯に考えられていて、貴方の考えられてるようには思いませんでしたよ。
デベの対応に関しても、問い合わせに対して回答された方、営業担当の方、複数いらっしゃると思うので同じ方かどうかわかりませんよね?
返信不要とのことでしたが返信してしまってすみません。
当物件のことを思って、自分の時間を使ってまで色々対応して下さった方の書き込みはとても有り難いと思っているのでフォローさせて頂きました。
荒れるのは本望ではないのでしばらくしたら削除させて頂きます。
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1168
入居前さんA
不要ですとありますが、誤解を与えるような投稿が多い方とまで言われているので一言だけ。
その様な印象を与えた様でしたら申し訳ございませんでした。
人によってやりとりの経緯や、実際に回答されている方も違うかと思います。
実際の受け答えや、受けた印象も異なります。
良かれと思っていましたが、問い合わせる方も増えてきた様子なので、
後は個人でやりとりをしようと思います。
ご指摘ありがとうございました。
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1170
契約者の端くれ
[NO.1169と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1171
契約者さん1
>>1152 契約者さん
納得できませんが、もう書類にサインして支払うしかないのですかね。
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1172
契約者さん1
>>1171 契約者さん1さん
いえ、明日問い合わせてみるつもりです。
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1173
契約者さん3
トレーラーハウス、別にいらないけどまぁ無料ならお好きに…って思って話を聞いてましたけど、撤去費がかかるなら全力で拒否してました。
管理費に組み込まれてるのも納得いかないです。問い合わせます
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1174
契約者さん1
>>1173 契約者さん3さん
本当にそうですよね。
無料でも使わないなぁって感じでしたけど
お金かかるなら本当に不要ですよね。
僕も問い合わせてみます。
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1175
契約者A
幾らかのトレーラーハウス家具撤去費があるからマンション契約しない!とはならなかったですし、管理費の徴収額が増えるわけでもなさそうなのでうちはスルーしますw
そもそも契約の時管理費の内訳なんて全く気にしてなかったんですが、そんなのうちだけ!?w
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1176
契約者さん1
>>1175 契約者Aさん
うちもです。
外壁の塗装、屋根の隙間、駐車場等々、ぜーんぜんどうでもいいと思っています。笑
うっさい犬、下手くそなピアノ、鳥へのエサ、バルコニーに虫が集る植物の方が嫌です。
しかし、大手三井でもこんな手法でお金取ってくるのは意外でした。
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1177
契約者さん
>>1176 契約者さん1さん
神経質なのか、神経質ではないのか。
どう考えるかは、人それぞれってことですよね。
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1178
契約者A
>>1176 さん
同じような方がいて良かったです。
私も屋根とかより隣人ガチャが心配です。
(契約の書類とか確認せず問い合わせしてるであろう投稿が多くて若干引いてますw)
撤去時のこと質問とかして無いですし(そもそもどうでも良くて)まあこんなもんかなぁと思います。
内訳がちょっと変わっただけですし、それよりも第三者管理の恩恵の方が絶大と思ってます。
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1179
契約者さん
>>1176 契約者さん1さん
私もどーでも良いかな。ただ、売却時に間違いなく資産価値低減、影響する躯体(外壁塗装)だけは、しっかりしてほしいですね。たかが数年でポロポロ落ちてしまう可能性ある外壁マンションなんて、ご勘弁頂きたいものです。
そもそも、仕様、専有面積がまわりより劣るのですから。
廃棄時費用負担必要となるくだらない無償設備なんて要らないから、せめて、ディスポーザーを付ける位の配慮のほうがどれだけ、有難いか。
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1180
契約者さん1
お金のことですし、引渡し後に「こんな話聞いてたっけ?」と揉めるよりはよっぽど良いかと思います。
感じ方は様々ですし、どうでもいいと思う人もいればそうでない人もいます。あまり荒れる元となるような発言は控えていただければと存じます。
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1181
匿名さん
そもそも、トレーラーハウスの設置も入居が完了してから住民アンケートで採決を取ればよかったのに。
そこまで急いで設置する必要あったのかな?
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1182
契約者さん1
壁だけしっかり、手直しすればよいです。
トレーラーハウスも御厚意ですから
活用して、返却すればよいのでは、
管理費から戸数で、われば知れてます。
無駄な労力を使うより、せっかくの新生活を
楽しんだ方が、人生得です。
今の市況ではこの価格ではとても買えないし
良い買い物が、できたのだから。
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1183
契約者さん
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1185
契約者さん6
>>1181 匿名さん
契約前に担当の方から、企画の段階で決まってたっていう感じで聞きましたよ。
後から設置だったらなしになってたでしょうね笑
だいぶ前の駐車場の件もそうですけど何事も賛成多数?を取るのは難易度高いですよね。
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1186
契約者さん1
トレーラーハウスのお金は支払わなくて良いそうです。
後程書面で訂正版が来るそうです。問い合わせてよかった。笑
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1187
契約者さん
>>1186 契約者さん1さん
そうなんですね!
うちは先週問い合わせてまだ回答もらえてませんが、よかったです。やはり気になったことはどんどん確認すべきですね。
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1188
契約者さん1
>>1187 契約者さん
ご教授ありがとうございました!
こちらの掲示板を見ててよかったです。
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1189
契約者さん6
内覧会の頃から思ってましたが、このマンションの契約者は(当事者間での)個人が特定されることを辞さない方が多いですよね。
匿名掲示板の意味あるの?って思っちゃいます。
入居後に当事者が見たらわかるような感じでここ経由でクレームとか言われそうだなと心配。
特にうちは子供が騒ぐので、今からヒヤヒヤです。
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1190
契約者さん5
>>1189 契約者さん6さん
??
当事者間って三井が問い合わせた人を特定できるってことですか?
あと、前にも言っている方いましたけど、わざわざ荒れるような話題はやめときましょうー
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1191
契約者さん1
>>1189 契約者さん6さん
個人が特定されるとかは分かりませんが、うちも子供がヤンチャなので、平気だと思いますよ。遅くにドタドタはさせませんが、ファミリーマンションですし、子供がいるご家庭があることくらいは理解あるのでは。
分かります。うちの場合主人も気が短いので、本当にご近所トラブルが心配です。
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1192
契約者
3月引渡しの方達はもう2週間ないくらいですね!
日当たりの良い明るいリビング楽しみです!
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1193
契約者さん6
>>1190 契約者さん5さん
そんな感じです。
入居後に、「あっそれ自分のことだなたぶん」みたいな当事者が見たらわかるような感じで書かれそうな雰囲気を感じます。
匿名掲示板なんて何を書くかは自由だと思うので、今の心配事を書きました。
荒れるような話題と捉えてる人が荒れる元だと思いますよ。
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1194
契約者さん6
>>1191 契約者さん1さん
マンションでご近所関係は何よりも心配ですよね涙
事前にわかるものでも無いですし。
何階あたりでとか何時ごろにこんな音あんな音がみたいな感じで指摘されそうで>_<
コロナもあるのでご挨拶も行きにくいですし、どうしたら良いものかと思ってます。
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1195
契約者さん8
ほんとご挨拶迷いますよね。
入居日も分かれていることだし、伺っていないってことになりそう…タイミングがわからないですね。
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1196
住民さん1
>>1191 契約者さん1さん
自分の子供は騒がせて他人がやった時は気が短いとかヤバいひとですね
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1197
契約者さん2
これだけはご認識いただきたいのですが、上から聞こえてきていると思っても実は斜め上とか、全然別のところだったとかも多いですから、たとえ上からの音がうるさいなと感じても、確証無しにこの部屋と決めつけることはやめて欲しいです!
まずは管理会社に連絡して、同じような連絡があるかを確認してもらいましょう。
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1198
契約者さん8
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1199
入居前さん
新古物件で売りに出てた8F 5,380万円は売れたみたいですね。
この価格で売れるとなると、今後駅前にできる2棟はかなり上げてきそうですね。
そもそもこちらは元々三井の土地だったからこそこの価格で買えたので、ラッキーだったかもしれません。
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1200
契約者さん1
>>1199 入居前さん
頭金とか事務手数料とか修繕積立基金とか引いたら赤字じゃないですか?
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1201
契約者さん
>>1200 契約者さん1さん
頭金はちょっとよくわからないけど、4500万弱の部屋なので、さすがにプラスだと思っていました。
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1202
契約者さん4
>>1201 契約者さん
未入居で譲渡所得払ったとしても確実に数百万円プラスです!サザンやホライゾンも最近は販売価格が上がっている(以前は3,000万円後半だったような部屋が今や4,000万円後半)ようなので、期待できますね。
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1203
契約者さん1
ホライゾンは、18階の、70平米くらいが
7000万で出てましたよ、
恐ろしい、マンションバブル
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1204
契約者さん
>>1203 契約者さん1さん
しかも、サザンとホライゾンはコスパ最高マンションですからね。オートレース場の音に我慢したことで、かなりの利益が出ていますよね!
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1205
入居待ち
>>1203 契約者さん1さん
扱ってる会社、本気で査定したのか甚だ疑問…南東って書いてるのに景色が南西っぽいし。
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1206
契約者さん
>>1205 入居待ちさん
元値3000万弱が7000万ですか。今の市況を考慮しても違和感ありかな。
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1207
住民板ユーザーさん1
>>1203 契約者さん1さん
その部屋は確か4200万位で売りに出てたような?
自分も検討してたのですが、掲載から2週間も経たないうちに売れちゃいました。
7000万はありえませんよ。
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1208
住民板ユーザーさん
>>1207 住民板ユーザーさん1さん
ス◯モのサイトに載ってますよ。
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1209
匿名さん
>>1208 住民板ユーザーさん
これはどう考えても掲載ミスとしか思えないですよね。
都内の新築が買える値段ですし…
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1210
契約者さん1
>>1201 契約者さん
価格4500
頭金10%450
固定資産税、修繕積立基金、事務手数料、交通費印紙代各々300
これに仲介手数料とか広告込みで利益出ますかね。
銀行の手続きも面倒だし、費用対効果で考えたら自分ならやらないかな。
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1211
契約者さん5
>>1210 契約者さん1さん
価格は4,400万円台だったと思いますが、4,500万円と仮定すると、頭金(手付金)は売買金額に充当しますので4,500万+諸々諸費用(保証料等は人によって異なりますので概算)で200-300万円、売却時の手数料と譲渡所得税を考慮しても数百万円は利益が出ますね。
おそらくこのあたりの流れは購入した事がある方ならわかると思うのですが、、、、
頭金を充当することご存じでないとすると住民の方ではないですか、、、?
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1212
入居予定さん
中古って実際に成約した価格ってネットでわかるんですか?
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1213
匿名さん
>>1212 入居予定さん
業者はレインズで具体的にわかるらしいですが、一般人はアクセスできる情報が限られていて、ぼやかされた情報から予想する感じでしょうか。
最近は売り手市場なので、価格盛り過ぎな部屋以外はやや高めでもほぼ掲載価格で売れてるっぽいです。
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1214
契約者さん
>>1210 契約者さん1さん
ごめんなさい。頭金がなぜこの話の中で出てくるのか理解ができていません。
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1216
契約者さん
-
1217
契約者さん1
>>1214 契約者さん
ん、あなた頭金払ってないの?もしかして住民の方ではないのですか?
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1218
住民さん1
基本的に転売ヤーさん達は
現金で勝負してますよ、
経費はなるべくかけずに
早く売り抜けるから、
ニ部屋あった、賃貸も決まったのかな?
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1219
契約者さん
>>1217 契約者さん1さん
利益の有無について話していて、>>1211さんもおっしゃっているとおりで、頭金は充当されるものなので利益有無の計算上は外してよいと思います。
1211さんと私は、何か勘違いしていますかね?
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1220
契約者さん
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1221
住民でない人さん
ま、住宅ローンは投資目的で使えないし、契約時点で払えるだけの現金が手元にあるだけで、全てが自分の資産から払ってるわけではないだろうね。
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1222
契約者さん8
空白期間の住宅ローン控除って結局どうなったんですかねー?
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1223
契約者さん1
>>1222 契約者さん8さん
住宅ローン控除はいけますが、住まい給付金はいけませんね
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1224
契約者さん
>>1222 契約者さん8さん
2020/9-12月に契約した人は住宅ローン控除が受けられないと決まりましたよ。
私はその期間に契約したのでとても残念です。
公式の資料にとても分かり易かったのでご参考にどうぞ。
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1225
契約者さん
すみません、先程の投稿12月までではなく11/30までですね。
失礼いたしました。
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1226
契約者さん
>>1222 契約者さん8さん
大綱が正式に出て、空白期間だった期間についても、0.7%が13年です。違和感しかない税制ですが、運が悪かったと思うしかないですね。
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1227
契約者さん2
>>1224 契約者さん
受けられないのではなく、13年0.7%だと思います。
結局省エネ適合住宅なのか確認忘れてましたが、どなたか確認された方いたら教えていただけませんか?
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1228
契約者さん
早い人は今日から鍵引き渡し開始ですよね?
対面でのご挨拶が積極的にできない状況で残念ですが、皆さまどうぞよろしくお願いします!
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1229
契約者さん1
早い方はもう今日の朝一とかで引っ越しされてるんですもんね!いいなぁ
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1230
契約者さん5
>>1228 契約者さん
確かにコロナ禍ですし、直接訪問しての挨拶は控えた方が良さそうですね。すれ違ったら挨拶させていただこうと思います。
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1231
契約者さん4
>>1227 契約者さん2さん
引渡し時に税金の説明されましたが、13年1.0%以外の人は0.7%って扱いでした
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1232
契約者さん5
駐車場外れた方は結局どうすることになさいましたか…?若松団地の駐車場無事借りれたのでしょうか。。。
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1233
契約者さん8
>>1232 契約者さん5さん
それを聞いてどうするつもりですか?
他力本願では問題は解決しないですよ
駐車場が必要ならご自身で動かれるといいと思いますよ
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1234
契約者さん
すれ違った住民の皆さん、若い方が多いなーと感じました!
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1235
契約者さん5
マンションからららぽーとに行く場合の最短は、トレーラーハウスの方から歩道橋でしょうかね?
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1236
契約者さん
>>1235 契約者さん5さん
ご認識のとおりかと思いますが、駅からの流れがある土日は信号渡って向かい側の坂から歩道橋を渡ろうかなと思っています。
あと、ロピア方面に行くときはアリーナの横を通って、歩道橋を渡らずに行くのが良いのではないかと想像しております。自転車だと尚更ですね。
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1237
契約者さん1
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1238
契約者さん
>>1237 契約者さん1さん
あれだけ近ければ、聞こえますよねー。
終電後の運転は回送のみで数本ですし、慣れるしかないかな
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1239
契約者さん4
夜間の東関道、357の音はどうですか?
もちろん、位置や階数にもよるし、
感じ方は人それぞれでしょうから
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1240
契約者さん5
うちは二重窓になっている階ですが電車の音も車の音も特に気になりませんでした。
音は上に響くっていいますが、上層と下層でどのくらい聞こえ方が違うんですかね
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1241
契約者さん1
>>1239 契約者さん4さん
うちも二重窓で全く気になりません。
寝室は気になる人は気になると思うのですが、すぐ慣れると思います。
それより、ドアと外廊下の足音が本当に響かないので
快適です!
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1242
引っ越し前さん
みなさんお買い物はどうされてますか?
若松団地のスーパーは普段使いできそうな感じでしょうか?
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1243
契約者さん1
南船橋に住むんでしたら、ロピア
一択でしょう。混雑がやなら、
スーパーバリュー、ちょっとたりない
時は、アコレですね、
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1244
契約者さん5
-
1245
契約者さん5
ロピアの空いている曜日、時間帯っていつなんでしょうね。土日にららぽーとに遊びに行ったときに激混みの印象があるので基本は平日ですかね。
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1246
契約者さん1
今日はじめて船橋競馬場駅まで歩いてみましたが、
ラブホが結構あるんですね。
京成を使うことがほぼないのでよいのですが、
お子さんがいらっしゃる家庭だとOKストアに行きづらいかもですね。
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1247
契約者さん1
>>1245
土日でも開店直後は空いてるんじゃないでしょうか?
ダイソーもセリアも土日日中は激混みですが、
わたしたちは徒歩5~10分ですので、すぐ行けますし!
ららぽーと&IKEAが潰れないことを祈るばかりです…
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1248
契約者さん6
>>1247 契約者さん1さん
まあ、その二つは大丈夫じゃないですかね。
今日とか割と暖かいので窓開けましたが、やはり電車の騒音はありますね。天気の良い日は風通しに開けたかったのですが
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1249
契約者さん
住民以外の方が書き込み多い感じですね。
とりあえず若葉マークは無視で良いかと思います。
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1250
住民板ユーザーさん8
据付のNokia端末にWi-Fi付いてると聞いたのですが、
実際の速度などどんな感じでしょうか。
先行組の方々でもし分かる方いましたら教えて下さい。
メッシュ機器購入して持参するか迷い中でして。
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1251
先住民さん1
-
1252
契約者さん5
>>1251 先住民さん1さん
別の者ですが、一番気になってたところなので参考になります。ありがとうございます
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1253
住民板ユーザーさん8
>>1251 先住民さん1さん
情報ありがとうございます!
こちらの画像は部屋別の速度ですか?
もしくは同部屋を異なるサイトで測定した結果ですか?
また追加質問すみません。。
先日JCOMと電話した際、
立ち会いがある風な話ではなく、
そのままもう使えますよ~と言われたのですが、
別途訪問して説明してくれるのでしょうか?
-
1254
先住民さん1
>>1253 住民板ユーザーさん8さん
もしかしたら立ち会いがあるのは特定の部屋タイプだけなのかもしれませんね。
もしくは入居日が3月4日だったからなのか・・・
(私の部屋タイプがバレる恐れが?)
質問の回答としましてはリビングでスマホから5G接続で計測した結果です。
複数のサイトで計測しましたがmaxは600台でminは200台というのも不思議なものですね。
あと、計測した時間帯も深夜になります。
回線の安定性は今後の使用感次第だと感じており、戸建と同じようなものなので安心してます。
-
1255
契約者さん
>>1253 住民板ユーザーさん8さん
結論、電気の利用開始がされていれば、その日から使えます。パスワード入力して接続するのみです。
JCOMと日程調整したのは、開通の作業ではなく、プラン説明や無料付帯のセキュリティソフト、アドレス利用などの説明をするためです。
まだ序盤なので全員入居して利用開始したときに、回線速度が安定するのかを見てみないと判断できないなぁという印象です。各住戸に1Gbpsといっても影響ありますからね。
-
1256
住民板ユーザーさん8
>>1254 先住民さん1さん
>>1255契約者さん
ありがとうございます!
たしかに部屋タイプ別で置き場所違いそうですね。
一旦皆が入居してどうなのか、
様子見してから増設など検討しようと思います。
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1257
契約者さん5
地震、大丈夫でしたか?まだ入居前なのでいちばんにマンションが心配になりました。。
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1258
契約者さん1
>>1257 契約者さん5さん
サザンは停電してそうですが、ここは大丈夫です
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1259
契約者さん1
>>1257 契約者さん5さん
この程度の揺れで崩れてたら、さすがにまずいですよね(TT)
高層階ですが、免震でない分、揺れもそんな長引かず、すぐ寝れましたよ!我が家は息子も起きないくらいでした。
-
1260
住民さん
>>1234 契約者さん
私も「お若い夫婦4割、3歳未満の子供連れ夫婦4割、その他2割」こんな印象。
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1261
契約者さん9
明かりを見た感じだともう半数近く入居されたでしょうか。
若松公園まで歩いてみましたが、思った以上に広くてこれは嬉しい誤算でした。
朝晩のジョギングコースに決定です。
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1262
契約者さん
>>1261 さん
ちょっと距離ありますが、茜浜緑地もおすすめです。
お子様いらっしゃれば、1日遊べる感じみたいです。
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1263
契約者さん
>>1260 住民さん
そんなにいますかね?
DINKSの私達は2割で少数なんですね。
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1264
契約者さん6
-
1265
匿名
>>1264 契約者さん6さん
50代ですが老人と書かれると少し戸惑います。
家族構成や年代の違いがあっても共にも暮らしやすいのが理想です。
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1266
契約者さん1
こちらで、南船橋の近隣の、プリズム、
ミッテ、サザン、グラホ、ウェリスから
転居されてきた方はいらっしゃいますか?
当方だけですか?
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1267
匿名
>>1266 契約者さん1さん
転居はまだですが、サザンからです。
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1268
契約者さん
>>1263 契約者さん
今引越ししてきているのは、子供の春休みとかを考えない方々ですので、就学児を持つ家族はこれから引越しでしょうね。
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1269
契約者さん
-
1270
口コミ知りたいさん
IKEAレストランから見た感じ洗濯物干してる家庭がかなり増えてきましたね。もう半分くらい入居してるんでしょうか
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1271
契約者さん1
雪や地震が来ても、耳をすませば電車が動いているかわかるのいいですね!
-
1272
契約者さん7
親水公園で波の音を聞きながら、若松公園で緑を見ながら、谷津干潟で鳥を見ながら。
ワンコのお散歩コースのバリエーションがあっていいですね。
駅前が綺麗になったらさらに楽しくお散歩できそうで楽しみです。
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1273
契約者さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1274
契約者さん8
救急車らしき車が止まりマンション入っていきましたが何かありましたか?
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1275
口コミ知りたいさん
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1276
契約者さん
住民以外の書き込みには
反応しないようにしたいですね。
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1277
住民さん
マンションを探し始めたときには、競馬を上から見ることになるとは思ってもいませんでした。
夜の9R目以降がお気に入りです。
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1278
住民さん
引っ越しされてきた方多くなりましたね!意外と音が響くせいか、夜分遅くに作業してるのか気になります。時間を考えて作業して欲しいです。
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1279
契約者さん1
>>1278 住民さん
わかります。
昨日もどちらサイドかは分かりませんがゴンゴン音してました。
引っ越しシーズンだけだと思うので、仕方ないなぁて思ってました。
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1280
住民さん
>>1279 契約者さん1さん
うちのお隣さんは静かです。
ありがとうございます。
こちらも煩くしないように心掛けますね。
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1281
住民板ユーザーさん1
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1282
契約者さん1
>>1281 住民板ユーザーさん1さん
響きますか!?
うちの両サイドはお子様連れで住んでいて、上は住んでいるかわかりませんが、全くしないです。
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1283
契約者さん5
>>1281 住民板ユーザーさん1さん
お子さんが廊下で自転車みたいなのを走らせてる音など聞こえます。お互い気を付けないとですね!
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1284
住民さん
>>1283 契約者さん5さん
具体的に「廊下」と言っているのは、ご自身も廊下にいたときに聞こえたということでしょうか?
室内での「自転車」がピンときませんが、おもちゃの車を走らせた音ですか?
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1285
契約者さん
不燃ゴミがかなり酷いです。
20Lに入らないようなものは粗大ゴミです。
船橋市は粗大ゴミの料金が比較的安いんだから、しっかりやりましょう!防犯カメラでいちいち確認するのも最初はやりたくないでしょう。
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1286
契約者さん7
粗大ごみが多い場合、車で直接「西浦資源リサイクル施設」に持ち込むと安いですよ。
15kg未満150円、それ以上は10kgごとに150円加算。
空いてれば車で5分と近いのでお勧めです。
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1287
契約者さん1
ゴミ捨て場ですが、外から鍵なしで入って、ポイって捨てられますよね。
あそこ鍵閉まらないのですかね。
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1288
契約者さん1
-
1289
契約者さん1
>>1288 契約者さん1さん
三井に連絡をした上で、ここにも書いているのでは?
ここを覗いている人の目に触れただけでも、書いたメリットはあると私は思いますよ。
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1290
契約者さん1
>>1289 契約者さん1さん
ゴミ捨て場のドアにも貼り紙してあるしね。
それも読めないような奴は、ここに書いても読めないでしょう。
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1291
契約者さん8
いつも20:00頃何か外で音がするなーと思っていたら、マリンスタジアムの花火が良く見えるのですね!
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1292
契約者さん1
>>1291 契約者さん8さん
あれはマリンスタジアムの音なのですね!うちは低層階なので音だけ楽しませていただいております。笑
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1293
契約者さん2
>>1292 契約者さん1さん
ホーム開幕戦だったので5回裏に花火が上がりました。
小さいですがしっかりと見えましたよ。ベランダで見ましたが、別の階からも声が聞こえたので他にも見ていた方がいたようです。
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1294
匿名さん
私の家の風呂場だけだと思うのですが、皆さん今排水口の部分正常に流れていますか?逆流しているみたいで排水口がずっと動いているのですが・・・
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1295
匿名さん
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1296
住民さん
>>1295 匿名さん
換気扇をまわしていますか?換気扇止めたり、家の中の窓を少し開けるといいと思います。下水の匂いは知りません
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1297
契約者さん1
換気扇24時間回してますが、昨日お風呂場から下水の匂いしてました
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1298
契約者さん
>>1297 契約者さん1さん
念のため質問ですが、通気口は流石に開けていますよね?
開けてないと、換気扇で匂いを入れることになるので、念のため確認です。
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1299
契約者さん1
>>1298 契約者さん
あいてます。その日だけだったのであまり気にしてませんでしたが、同じように感じた方がいらっしゃったのでびっくりしました。
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1300
契約者さん1
うちも排水溝気になってます!
新築でもこうなっちゃうのかなって思ってましたが、
解消できるならしたい…
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1301
住民さん1
>>1300 契約者さん1さん
排水については気になったので管理会社に連絡したら無料で工事となりました。
どうやら施工時に一部住戸でつまり防止の器具に取り付け不具合があったとの事でした。
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1302
契約者さん5
引っ越された皆様、部屋寒くないです?
特に窓際が寒くて、換気口を開けるのが億劫です。
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1303
契約者さん1
>>1302 契約者さん5さん
寒いですよね。
日当たりいいので夏は暑すぎて冷房効かない気がします。
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1304
契約者さん6
昨日の帰宅時、動く歩道ですれ違った20代くらいのカップルが
うちのマンションを見ながら「いいねあのマンション。」と言ってるのが聞こえてちょっと嬉しかったです(笑
自身でも、昨日のような雨の日は特にここに決めて良かったと実感します。
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1305
入学済み契約者
〉1304 契約者さん6
私も、マンション前を歩いていたら親子連れの方達が「何階建てだろうね」と下から一生懸命数えて下さってました。
20階だよ、と思いながら何だかニコニコしてしまいました。(同じ日に、IKEAのレストランでも年輩のおばあちゃまが同じく数えてくれてたので)
IKEAと同じように、地域の人たちの目印になって気に入って貰えるマンションになっていって欲しいものです。
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1306
契約者さん5
>>1303 さん
ですよね。ここ最近気温が下がったというのもありますが、
特に朝晩は暖房必須です。
もっと引越しされる方が増えるとマシになるんですかね。
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1307
契約者さん1
>>1306 契約者さん5さん
近くにもマンション建つみたいですね!
どれくらいの規模なのでしょう。
説明会の時は1Kマンションくらいの規模と聞いていたのですが、もっとでかそう?な気がします。
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1308
契約者さん
>>1306 契約者さん5さん
上下の部屋が入居したらマシになりますかねー。
でも、週末は夏日のようなので、暑くて困るって言ってそうです。
-
1309
契約者さん1
リビングにエアコンをつける場合、梁に設置することになるかと思いますが、室内の配管カバーはどんな具合になりますか?
差し支えなければ画像を拝見したいのですが、アップロードしてくださる方いらっしゃいませんか?
-
1310
契約者さん
>>1309 契約者さん1さん
設置要領の資料に例があったと思います。
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1311
契約者さん1
>>1310 契約者さん
確認できました!ありがとうございます!
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1312
住民さん
ほぼ毎日テレワークなのですが、1日に数回ネットワークの瞬断があって不便です。
皆さんは、不便なく利用できていますか。
-
1313
契約者さん6
>>1312 住民さん
平日の日中はわからないですが、私は快適に使えていて満足してます。
情報が少なくて状況を詳しく理解できませんが、有線ですか?無線ならWi-Fiルーターは追加で設置していますか?電子レンジとか同じ周波数のものを使っていませんか?
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1314
契約者さん9
楽天モバイルをお使いの方いらっしゃいますか?
電波の具合はどうでしょう?
楽天に乗り換えようと考えてるのですが。
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1315
住民の人に質問したいさん
>>1312 住民さん
平日はほぼ自宅でテレワークしている者ですが、既存のWi-Fi(Nokiaのルータ)接続で一度も切断したことはないです。
重くなる時間帯はありますが、WEB会議も問題なく使用できていますよ
-
1316
契約者さん
>>1312 住民さん
もう既に何名かの方が回答されてますが、仕事の関係で昼間~夜間もzoom等利用してますが速度も問題なくとても快適です。
前住んでいた物件は夜間はかなり速度が遅く、不便だったので…
入居される方が増えたら状況が変わるのかもしれませんが、現状は何の不満も無いです。
-
1317
契約者さん1
仕事でZoom使うなんてセキュリティ大丈夫なんでしょうか?
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1318
匿名さん
>>1317 契約者さん1さん
自分の会社ではないですが、結構な有名企業でも使ってるところはありますね。少ないですが。まあ、打ち合わせで扱う情報にもよるでしょう。
厳しいところはテレワークも資料の持ち出しもダメです。カフェや電車で仕事するのも当然アウト。
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1319
匿名さん
>>1318 匿名さん
若葉マーク付きの荒らしさんなので、
反応なしでいきましょうね。
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1320
匿名さん
-
1321
匿名さん
>>1320 匿名さん
コロナ禍なので対面での挨拶はしないことにしました。
-
1322
契約者_未入居
リビング、洋室1、2のカーテンの長さを何センチにされたか、よければ教えていただけないでしょうか。
内覧会の時に一応測ったのですが、自信がなく…。
お手数お掛けしますがよろしくお願いしますm(_ _)m
-
1323
契約者さん1
>>1322 契約者_未入居さん
タイプによって高さも違いますよ
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1324
匿名さん
>>1322 契約者_未入居さん
入居後に購入するのでも良いと思いますよ。カーテンがなくてもなんとかなります。
・掃き出し窓:床まで215
・廊下側:木枠の下部まで107
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1325
匿名さん
ゴミ出しルール守らない人多すぎですね。マットレス放置されているのは驚愕でした。
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1326
契約者_未入居
>>1323 契約者さん1さん
返信ありがとうございます!部屋タイプ、すっかり失念しておりました…m(_ _)m
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1327
契約者さん1
>>1325 匿名さん
マットレス私も見ました!
あれはやばいですね。
燃えるごみとかは市のルールがあるのであれですが、粗大ごみは、やばいですね。
どこの市や区でもだめでしょあれ。
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1328
契約者_未入居
>>1324 匿名さん
返信ありがとうございます!
ニトリさんとかで既製品のカーテンが買えそうなのがわかって安心しましたm(_ _)m
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1329
契約者さん3
>>1327 契約者さん1さん
監視カメラを確認してもらいましょうかね。
不燃ゴミも袋に入っていないものもあって、やばい奴いるなーと思っていました。ナショナルの家電だったので、年齢高めの住民だよなーとか考えてました。
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1330
契約者さん1
外国の方も多いので、日本語の貼り紙だけでは、わからなそうですね。
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1331
契約者さん
>>1329 契約者さん3さん
そぅ言えば、昨日、ベランダに布団干している方も。
駄目ですよね。あの高さで布団干したら。。。
危ないですから、やめましょう。
落ちたら最悪、ごめんなさい、知りませんでしたでは、済まなくなるので。日当たり良いので、気持ち理解出来ますが。。。
-
1332
契約者さん1
>>1331 契約者さん
お子様連れも多いですし、本当にやめてほしいですね。
ディズニーの花火って見えますか?
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1333
匿名さん
>>1332 契約者さん1さん
お子様連れが多いのは関係ないと思いますが。
お子様が居ようが居なかろうが危ないことには変わりない。
花火は階にもよるかと思いますがうちは見えません。
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1334
契約者さん7
-
1335
契約者さん5
>>1334 契約者さん7さん
何系の虫ですか?また、何階くらいですか?
引越し前のためちょっと気になりまして。。
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1336
契約者さん7
>>1335 契約者さん5さん
高層階ですが、シオヤアブ?のような虫と、てんとう虫はよく見かけます。小さなアブもエレベーターのドア横に2匹ついていました。季節的なもので、一時的だといいのですが。マンションの光に集まってくるのでしょうか。また、うちの階にたまたま数日間連続でいただけかもしれません。
-
1337
匿名さん
競馬場の厩舎や谷津干潟も関係あるかもしれませんね。
先日行ったビビット前のかつ庵の店内ではハエが飛んでました。
-
1338
契約者さん1
てんとう虫は多く感じます。
洗濯物にも付いてるしベランダにもよくいます。
今日は鳥の糞があったので、対策とろうと思います。
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1339
契約者さん2
高速道路の横は、虫が集まりやすい説
正解ですかね?
-
1340
契約者さん1
>>1339 契約者さん2さん
春になったというのと、競馬場が近いというのも関係してそうですね!
夏には蝉も飛んでくるかもしれませんね!
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1341
契約者さん5
皆さん マルチクローゼットどうやって活用してます?後段の奥行の浅い棚は使い勝手悪いですよね。棚を取っ払って後段にも突っ張り棒かまして前後に洋服かけられるようにしようかと思ってます。
-
1342
契約者さん5
>>1336 契約者さん7さん
私も高層階ですが、玄関側の壁にアブやハエのような虫が数匹とまってるのをよく見ます。
周りで工事が多いのも要因のひとつでしょうか。一時的なものであれば良いですが。
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1343
契約者
>>1342 契約者さん5さん
虫に関する投稿多くて驚きました!
入居してから見たことがありません、階によるんですかね
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1344
入居前さん
まだ引っ越し前なのですが固定電話について教えてください。
固定電話はNTTではなくJ:COMフォンしか使えないのでしょうか?
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1345
匿名さん
>>1343 契約者さん
おそらく高層階の方は虫とは無縁かと。
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1346
契約者さん3
>>1345 匿名さん
高層ですけど想像以上にいますよ。
ベランダにもちらほら。
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1347
契約者さん1
寝室の通気口?からの空気が漏れるようなヒューって音がうるさいのはうちだけなのでしょうか。
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1348
契約者さん1
>>1347 契約者さん1さん
うちはどの部屋の通気口も音しないですね。回して全開にしてみても音なりますか?
あと、布団干しの件皆さん連絡したみたいで、掲示板に貼り紙がありました!
あの掲示板、何が新しい掲示かわかりにくいですよね。住民の皆さんが見てくれていたらいいですが...
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1349
契約者さん1
>>1348 契約者さん1さん
閉めている時に隙間風のような音がしてしちゃうんですよね…リビングは大丈夫なんですが。
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1350
契約者さん1
>>1346 契約者さん3さん
うちも高層ですが、結構見ます。
それと、若松公園でネコにエサをあげている人がいて驚きました。野良ネコも多いのですね!
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1351
匿名さん
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1352
契約者さん
>>1351 匿名さん
何を気にされているのかがわかっていませんが、15階以上を高層とすることにしましょうか。
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1353
匿名
>>1349 契約者さん1さん
通気口ではなくエアコンの配管のパテ部分からの音ではないですかね?
たまに配管の穴の周りに詰める材料がきちんと入っていなかったり、パテ埋めが不十分だとピューピュー音がする事があるそうですが。
違ったらすみません!
-
1354
契約者さん1
>>1351 匿名さん
何階かは言いませんが、20階建てなのでうちは確実に高層階です。笑
低層階は虫の被害はないのですかね?
クモブロッカーというのがてんとう虫とか亀虫とかクモに効くらしいので、試してみようかなって思ってます。
-
1355
契約者
すみません。
何か「1354 契約者1」さんの「うちは確実に高層階です。笑」の「笑」に笑っちゃいました。
もともと階による価格差はそんなに無いマンションなので。。有るとしたら部屋typeの価格差の方が大きいですよね。
高層階の購入でも(何階から高層階とするかはそれぞれだと思います)、部屋typeによっては20階の部屋より高い部屋も沢山あるので。。
よく有る展開で何だか面白いなぁと。
因みに、我が家の階は残念ながら虫を見かけました。
何か横やり、すみません。笑
-
1356
契約者
-
1357
契約者さん
>>1355 契約者さん
なぜ価格の話?低層階にコンプレックスをお持ちなのでしょうか。それは、このマンションに限らずですし、誰もが知っていることをそんなに熱弁しなくても平気ですよ。
因みに、我が家の階も昨夜外廊下の天井に数匹ついてました。笑
-
1358
契約者さん
>>1355 契約者さん
何階以上が高層階ですか?という質問に対しての笑じゃないですか?私も変な質問だなと思ったので。
価格や所謂高層階マウントに結びつけるのは無理矢理では...
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1359
契約者さん
>>1355 契約者さん
何を言ってるのでしょう。
1351の質問が謎質問だということは、皆さん承知の上で回答してるんですけどね。不思議。
-
1360
契約者さん1
>>1358 契約者さん
ありがとうございます。おっしゃる通り、おかしな質問だなぁと思い、笑をつけてしまいました。
しかしそれを見て不快な思いをされてしまった方がいたことには変わらないので、そこに関しては申し訳なく思います。
今日は、家を出たら廊下にトノサマバッタがいました。
-
1361
契約者さん5
静観してましたが、これから引っ越される方もいると思うので参考までに書くと…真ん中あたりの階に引っ越して数週間、虫全般が苦手なので見つけたらすぐに気付くと思いますが今のところ建物内や廊下で虫が気になったことはないです。
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1362
契約者さん7
うちの階(高層)の廊下にはヒサゴスズメという蛾がいました。息子は虫が大好きなので毎日見付けては図鑑で調べるのを楽しみにしております。マンションの電気に寄ってくるのでしょうね。お隣サザンにも飛んでるのでしょうか。アリーナや周りにマンションが建てば分散されるのかもですが、今はうちのマンションが独占してるのしょうか。
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1363
匿名さん
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1364
契約者さん5
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1365
匿名さん
357号線
ひとつ隣の若松交差点の歩道橋は数年前に新しく架け替えられたそうで綺麗ですよね。
要望が多ければ市が動いてくれるかもしれません。
若松歩道橋より明らかに利用者は多いし、これからアリーナもできてますます人が増えるでしょうからできれば綺麗にしてほしいです。
p.sマンション周辺のツツジが凄く綺麗ですね。
-
1366
契約者さん1
利用者が多かったり迂回路がないと仮設の歩道橋が必要となるため、少し面倒な場所かもしれません。
例えば三井がお金を一部負担して屋根付きにするなどであれば、更に複雑になりますし
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1367
住民さん6
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1368
契約者
>>1365 匿名さん
ツツジきれいですよね、散歩が楽しいです!
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1369
契約者さん1
うちも高層階ですが、部屋の中にガガンボが侵入してきました。
高層階でも虫がいることに驚きです。
Gも出るんですかね…?
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1370
契約者さん1
MFLPの緑地スペースがとても綺麗で散歩していて気持ちよかったです!
駅近で商業施設からも近い利便性と住環境、実際に住んでみて魅力を再確認しました
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1371
契約者さん
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1372
契約者さん1
入居時のインターネット設備の説明の際にJ:COMの営業からCSやNetflixを観れるTVサービスを4月末まで無料でお試しいただけるといった説明を受けた方いらっしゃいますか?(私は3月初旬入居です。)
もしいらっしゃったらお伺いしたいのですが、TVサービス解約時に料金が生じるといった説明を受けましたでしょうか?
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1373
住民板ユーザーさん8
>>1365 匿名さん
357号線の拡幅に伴い、今の歩道橋は撤去されて新設される可能性があると、問い合わせしたところお答えいただけました。
ただまだ決まっていないことだらけらしいので、暫くは色々決まるまで待ちになりそうです。
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1374
契約者さん1
>>1372 契約者さん1さん
解決しました。失礼いたしました。
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1375
匿名さん
質問です。隣人の騒音に対する意見はどこに言えば良いのでしょうか?あと、エレベーター降りて、エレベーター前で話すの辞めて欲しいです。乗りたいのに乗れず、エレベーターが行ってしまい、また待たないといけなくなりました。
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1376
入居済みさん3
若松団地の自治会より「駅前に図書館を」という要望が市に提出されたようですね。
このあたりの子育て世代や高齢者の利用が多いのか、移動図書館の貸し出し数が市内でトップらしく「確かに実績が凄いので検討する」との回答を得た模様。
個人的には柏の葉の蔦屋のようなお洒落な本屋とカフェ希望ですが、図書館にも期待したいですね。
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1377
住民さん
>>1376 入居済みさん3さん
浜町公民館も新しい建物ですが図書室は小さいですね。子育て世代はそこまで行っていると思うのですが、どうなのでしょうか。
駅前開発は地域住民が便利になるようにするのか、電車に乗って遊びに来た人を相手にするのか、この辺りの方針はどちらだったか忘れました。
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1378
匿名さん
>>1377 住民さん
回遊拠点になることがコンセプトだったと思うので、そうだとすると図書館だと合わないのでは?というのが感想ですが、地元民としては嬉しいです。
「回遊拠点」という言葉を素直を捉えると、ららぽ、ビビット、IKEAに並ぶような施設を作るべきですが、そんな敷地でもないし。とりあえず、ワクワクしながら待っているのでガッカリしないようなものが選ばれるといいなあと思います。
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1379
契約者
図書館ならガッカリです、電子書籍で買える時代、図書館は一度も行ったことないですし…
スーパー、薬局、病院、美容院、クリーニング、飲食店、保育所、ゲーセンのどれかかが来て欲しいですね!
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1380
契約者さん1
>>1379 契約者さん
ららぽーとの病院の混雑見ると、病院あってもいい気がしますね。それと、産婦人科が少ないので、あってくれると助かります。
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1381
契約者さん7
廊下(共有スペース)に物を置く人、多くないですか?ベランダに布団を干す人と同じでルールを理解していないんだなと感じます。
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1382
契約者さん1
>>1381 契約者さん7さん
多いです。自転車とか犬用のベビーカーみたいなのとか、この前はうちの前にボールが落ちるし、ガスメーター?みたいなのの中に砂遊びセットみたいなのが入ってました。さすがにダメでしょう。
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1383
匿名さん
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1384
契約者さん1
>>1381 契約者さん7さん
階によって違うんですかね?うちの階は雨の日は傘を置かれてる方は数人いますが、翌日にはほとんど片付けられているので許容範囲かな、と思ってます。
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1385
契約者さん1
>>1381 契約者さん7さん
いちばん端(Aタイプじゃない方)の方がベビーカーなど色々外に物を置いてるのはアリなのでしょうか?
誰も通らないから置いてるのだと思いますが。
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1386
契約者さん1
>>1385 契約者さん1さん
通るからダメ、通らないからOKというか、マンションのきまりなのでそこは守ってほしいですね。みばえもよくないですし、帰り道、廊下を歩いてて汚いのが見えるのも嫌な方がいるのでないでしょうか。
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1387
匿名さん
>>1386 契約者さん1さん
駐輪場から見えるところに
タイヤを置いている方もいますよね。
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1388
住民さん1
廊下について正論言ってる人は駐輪場のルールもちゃんと守れてる人なんですかね。
駐輪場についてはルール度外視な例が多くてあきれてます。2段目に停めてる人ってちゃんと自転車降ろせてるんですかね。
廊下の件も含めて安全性や機能性を損なう行為はないかなぁ~と思います。
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1389
契約者さん
>>1388 住民さん1さん
一次購入者が多く、規約等の熟知が経験上、少ないのではないかと。。。時間とともに、分別ある素敵なコミュニティにしていければ良いですね!
特に、IKEA目の前である以上、第三者からの監視の目、厳しいものがあると、理解しています。
皆で素敵なマンションにし、更なる資産価値増大に向け、取り組んでいければと!
共有部(バルコニー、廊下、ゴミ捨て場等)については、
しっかりとしていきたいですね。
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1390
匿名さん
>>1389 契約者さん
あとは、エレベーターに自転車乗り入れってどうなん?って誰かが言い始めるはず。
布団をベランダ柵に干す、廊下に物を置く、エレベーターに自転車乗り入れ、ロビーで子供が遊ぶ、、、新築マンションあるあるだと理解してます。
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1391
住民さん1
大きいエレベーターが近くの階にいたら、大小どちらのエレベーターどちらも押さずに、大きい方だけ押してくれないだろうか。
先週小さい方に乗った際に、1階に降りるまでに2回も空振りがあって、悲しくなった。
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1392
契約者さん1
>>1390 匿名さん
ありそうですね。私も新築2回目ですが、ペットも大きい方だけにしろとか、住人以外の子供が遊んでるとか。特にKUMONができたので、KUMONの前後にエントランス占領してゲームや飲食してる子をどうにかしろとか、チラシを入れさせるなとか、きりがないですね。
きりがないですが、どれも気になる人はいると思います。ゴミ出しや共用部分に関してもですが、小さなところを見逃してたら、どんどん荒んでいくのもわかります。最初が肝心ですので、管理側も、もっと厳しくていい気もします。
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1393
住民さん3
記憶が確かであれば、キッチン横の収納(納戸)はどの間取りも同じような形状だったかと思うんですが、皆様どのように使用されてますか?
棚に収納ボックスを入れて食品の収納をしようと思ってるんですが、無印やニトリ…いろいろ探してもフィットする収納が発見できず…。
良い感じの収納を購入された方がいたら参考にさせて頂きたいです。
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1394
住民
>>1388 住民さん1さん
「ルール度外視な例」とはどんな事例ですか?
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1395
契約者さん1
>>1394 住民さん
私も日中、駐輪場見てきたのですが、どこだ?って思いました。タイヤもわからなかったです。スケボーヤンキーは見付けました。
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1396
住民さん1
>>1394 住民さん
不特定多数の人が見えるところでやりとりする価値がない。ルールを守らない人がいるマンションだと、公に広める意味がわからない。
このコメントも後で消します。
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1397
契約済みさん
>>1396 住民さん1さん
質問しただけの人にすごい反応ですね...
私も良くない点があるならどんな内容か気になりましたが、言えないってことは特に無いってことですかね?
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1398
匿名さん
>>1394 住民さん
お子様を乗せる自転車の事ではないでしょうか。上の自転車が降ろせません。お知らせのところにも以前紙が貼られてました
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1399
住民さん1
>>1398 匿名さん
子供乗せ自転車すべてが悪いのではありません。
明らかに上段の自転車が降ろしにくくなるようなサイズの日除けカバーやレインカバーを付けている人がいるんですよね。私の自転車の下段の人もとても邪魔です。
トレーラーハウスはいらないので、平置きの駐輪場にしてあげたいなぁといつも思っています。
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1400
住民板ユーザーさん8
結構駐車場まだ空いてますね。
引越しは一段落してそうですが、
納期長いみたいなので、新車納車待ちの方が多いんでしょうか。
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1401
住民さん2
>>1400 住民板ユーザーさん8さん
4月下旬の引渡しの方はまだ鍵を受け取って1週間くらいでしょうから引っ越されてない方も多いんじゃないですかね。
引渡し後に内装工事される方も多いでしょうし。
うちの階はまだ住まわれて無さそうな部屋が複数ありますよ。
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1402
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1404
契約者さん1
[No.1403と本レスは、削除されたレスへの返信のため、除しました。管理担当]
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1405
住み始めさん
お風呂出た後皆さん換気モードにされてますか?
扉閉めたままだと中が全然乾いてなくて…
前のマンションと使い勝手が違って戸惑っています。
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1406
契約者さん1
>>1405 住み始めさん
換気4時間くらいに設定して、少し開けてます。カビちゃいますよね。
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1407
購入者
>>1405 住み始めさん
うちは換気4時間設定でカラカラになってるのであまり気にしてません!
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1408
住み始めさん
皆さんありがとうございます!
やはり換気モードにする必要有なんですね。
試してみます。
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1409
入居済みさん
友人が車で遊びにきたとき、皆さんはどこの駐車場を使っていますか?
IKEA駐車場は営業時間外も停められるのでしょうか?
他の駐車場も含め使いやすい場所をご存知でしたら、教えてください。
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1410
住民さん3
ふなっしーパーク横のコインパーキングは24時間ですよ
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1411
契約者さん3
>>1393 住民さん3さん
スチールラックであればアイリスオーヤマがラインナップ豊富に展開してますよ。
幅55cmがちょうどいいのかなと思い購入予定です
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1412
住民さん1
>>1409 入居済みさん
営業時間外は車をどこから取りに行くの?ってなりますね。
施錠されない駐車場なので、車道を歩けば行けるような気もしますが、当然ながらルール違反なのでおすすめはできないです。
一般的に考えれば、ふなっしー横でしょうね。
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1413
入居済みさん3
今後駅前に商業施設ができることを考えると、周辺にコインパーキングが必要となりそうですよね。モデルルームのあるパーキングが一般にも開放されればいいのですが。
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1414
住民さん2
マンションマニアさんが、中古を
おすすめしてましたね、
4000万の部屋が4750万だけど、
相場からすれば、強くおすすめだそうです、
買ってすぐに、2割も上がるなんて、
千葉の物件としては、成功ではないか
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1415
匿名さん
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1416
住民さん1
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1417
契約者さん1
>>1416 住民さん1さん
今のところ使えてないですよね。管理人専用トイレですかね。
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1418
マンション住民さん
>>1417 契約者さん1さん
管理人さんに声をかければ使用できますよ!
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1419
住民さん2
駐輪場の平置きの側にずっと自転車止めてる人いるけど、マネする人が増えるとまじめにやってる人は嫌ですね
住民じゃない可能性もあるから警察に撤去してもらうべきかな
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1420
住民さん
>>1419 住民さん2さん
ほぼ毎日駐車している黒のミニバンですが、駐車場契約されている方は邪魔ではありませんか?
この車も住民じゃない可能性があるので警察に言いたい。
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1421
入居済みさん2
マンション敷地内の無断駐車は警察は介入できなかったような・・・?
管理会社にお願いするしかないかも
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1422
契約者さん5
>>1420 住民さん
よく停まってますよね。通路部分(白線があるところ)にまで下がって停まってるので歩くのに邪魔だなと思ってます。笑
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1423
住民さん3
>>1420 住民さん
ぱっと見の印象なので正確ではないですが、日本人じゃなさそうな…
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1424
住民家族
>>1419 住民さん2さん
因みに何の車種ですか?
過去2度程
荷物の積み下ろしに止めさせてもらいました
しかも管理人さんに許可をもらってます
ここの場所なら良いですよーと言われて
安心してました
私も黒のミニバンなので
その時に不快感に感じてしまった住民の皆様
本当に申し訳ごさいませんでした
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1425
住民家族
1424です
コメントの返信が1420さんへ
てす
間違えてしまいました
ごめんなさい
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1426
住民さん8
駅前開発のスーパーは、是非ともヤオコーさんに来て欲しいと思ってます。
あと、皮膚科と耳鼻科かな。
ららぽーとの皮膚科の行列にガッカリしました。
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1427
住民さん6
若松団地のクリニックは比較的空いてましたよ。
引っ越し疲れで蕁麻疹が出た時に診てもらいました。
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1428
住民さん8
来月、空き駐車場数件の抽選募集あるみたいです。
埋まってなかったのか。
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1429
住民さん
>>1428 住民さん8さん
1ヶ月住んでみて、車いらないってなった人が手放したんですかね?駐車場欲しかった人は助かりますねー!
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1430
住民さん8
>>1428 住民さん8さん
朗報ありがとうございます!ちなみにどちらからの情報なのでしょうか?マンション掲示板等にも見当たらず…
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1431
匿名さん
それはそうと駐車場の奥にずっと白い車が停まってますが、あれは良いのでしょうか
駐車場もですが、駐輪場も再抽選ありますかね。部屋前に置かれて通路邪魔です。
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1432
契約者さん5
>>1431 匿名さん
平置きのところですかね?
私も気になり初めの頃に管理人さんに聞きましたが天井が低い車室に当選したので車の高さがオーバーして停められないらしく車を買い替えるまで平置きに停めているそうです。引越しまで何ヶ月もあったのにそんなことが許されるのかと不満に思いましたがまぁ現状許されていますね。
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1433
住民さん4
>>1432 契約者さん5さん
うちも当選した駐車場に車が入らないので買い替え&納車待ちです。入居前に前の車は手放しました。同じような状況の人は他にもいらっしゃると思いますので不平等だと感じてしまいました。心が狭くてすみません。
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1434
匿名さん
>>1433 住民さん4さん
心が狭いとは思いません。常識的な考えだと思います。
あらかじめ高さ制限は分かっていたことですしね。
うちも車は手放しました。
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1435
住民さん1
半導体不足で全然納車されないって聞きました。なにか事情はあるかもしれませんね
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1436
住民さん1
事情があるにせよ車を手放すなどしている方もいる以上あまり納得できないです
せめて期限は決めておいてほしいものですね
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1437
住民さん8
>>1435 住民さん1さん
事情はあるでしょうが長期間ルール外の迷惑行為を続けて良い理由にはならないですよね。駐車許可の紙を免罪符のようにダッシュボードに置かれていますが期限はいつまでなのでしょうね。
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1438
住民さん8
下取り査定済みの納車待ちなら、ディーラーから駐車場規定サイズの代車が用意されるんじゃ…
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1439
住民さん1
引っ越してきて2週間くらい経ちますが、両サイドさんもいい人ですし、騒音やペットの声も聞こえませんし、買い物も便利で自転車でアウトレット、COSTCO、イオンモール、カインズ、東京インテリアなども行けて、週末はマリンスタジアムや競馬場、浦安万華鏡にも行けますし大変満足しております!!
唯一、海浜幕張の再開発+新駅幕張豊砂?の影響で電車も道路も通勤時の混雑が心配ですね!
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1440
住民さん
>>1439 住民さん1さん
私もコストコまで自転車で行ってみましたが、南船橋からずっと自転車専用道路が続いててすごく良いですよね。
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1441
入居済みさん
自転車があると船橋駅周辺も15分程度で行けて便利ですよね。
東武百貨店、ドン・キホーテ、ギガダイソー。
船橋駅は近くて遠いんですよね、電車や車だと。
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1442
住民さん
>>1422 契約者さん5さん
今日も日中ずっと停まっていました。
黒のアルファード。
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1443
住民さん1
>>1442 住民さん
何であんな邪魔なところに停めるのでしょうね。頭悪いんですかね。
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1444
住民さん
>>1443 さん
あの車は頻繁すぎるんですよね。
以前レンタカーが停まってる時がありましたが、それくらいは良いと思うのです。
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1445
住民さん
雹にビックリしましたがニュースで見たものよりも小さめでしたね。皆さんの車とか、駐輪場の屋根とか大丈夫かな。
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1446
住民さん6
>>1444 住民さん
夕方レンタカーが荷下ろししてる際にまたあのアルファードが来て、どうするのか少し見ていたらその横に停車してました…帰ってくる方や出かける方がいたらどうするつもりだったのか…本当に非常識
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1447
住民さん2
裏の芝生のところや、ららストリートに抜ける道に小さい虫がいっぱいいて通るのが億劫です。
時期的なものだったらいいなぁ...
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1448
契約者
>>1447 住民さん2さん
ベランダや共用廊下にも虫、夏はセミがすごいのでは…
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1449
住民さん1
本当に虫多いですよね。自転車乗ってると目に入るので困ります。夏はセミも多そうですね!エレベーター内にも羽がついたアリみたいなのも数匹いました。笑
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1450
住民さん
虫が出るのは、色々近くで工事しているのも関係ありそうですよね。
管理会社に連絡したら殺虫剤とか撒いてくれたりするのかな。
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1451
マンション住民さん
駅前、競馬場、アリーナ 3方向を工事に囲まれるってのもなかなかないですよね。
それぞれの進捗具合を見られるのは楽しいですけど。
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1452
住民さん1
高層階なのですが、トイレの流れが悪い気がします…同じ悩みの方いますか?
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1453
住民
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1454
住民さん1
>>1453 住民さん
トイレの設定でどうにかなるんですかね。
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1455
住民
>>1454 住民さん1さん
ネットで調べると、水圧を調整出来るようですが、無知なのでそのままにしておこうと思ってます(^_^;
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1456
購入者
>>1455 住民さん
以前住んでいた住居では、水回りの修理業者の人に修理のついでにお願いしたら、簡単に対応してもらえたので、有償でも解決したいなら一度、相談してみるのが良いかと思います。
あとマンションのカスタマーサービスもかなり親身になって対応いただけるので、こちらにも相談してみるのも手かと思います。
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1457
住民さん1
エントランスとエレベーター
養生外れてめちゃめちゃ解放感ありますね!
凄くきれいです!!
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1458
匿名さん
電動自転車をエレベーターに乗せてる方がいますがあれは良いのでしょうか?
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1459
匿名さん
部屋の中で保管されるなら問題ないのでは?
潮害がありますし、電動自転車やロードバイクなどの高級自転車を外に置いておくのは考えちゃいますよね。
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1460
住民さん
>>1458 匿名さん
管理規約で禁止されていないのか記載を探しましたが私には見つけられずでした。記載ありますか?
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1461
住民さん4
>>1458 匿名さん
廊下保管はNGですが、居室内に置くのなら問題ないと思います
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1462
住民
夕方前くらいによく見かけるのですが、IKEA前くらいに
外国の方が列をなしているのは何かを待っているのでしょうか?
いつも不思議に思っています。
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1463
匿名さん
工場勤務の方たちですよ。バスを待ってるのだと思います。
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1464
住民
>>1463 匿名さん
そうなんですね。
ありがとうございます
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1465
住民さん1
食品コンビナートの町ですから、
船橋市高瀬町産の食品たくさんありますよ
イオンに行くといっぱいです、
関東圏の食品をし支えてる町ですから
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1466
住民さん1
内覧会の時に共用玄関キーをICカードで開けられるように設定できると聞いたのですが詳しくご存知の方はいらっしゃいますか?宅配ボックスではなく共用玄関やエレベーターを開ける時の鍵です。
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1467
住民さん
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1468
住民さん1
>>1467 住民さん
そうなのですね。ありがとうございます。
ICカードが7枚まで登録できるから、こどもに鍵を持たせていなくてもICカードで共用玄関キーを開けてエントランスで待たせたり出来ると説明を受けていました。
自宅玄関をスマートキーに変えたら鍵を持ち歩かずに全てスマホで操作できると楽しみにしていたのですが、残念です。
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1469
住民さん
>>1468 住民さん1さん
三井に確認していただくのが最善と思います。
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1470
住民さん
>>1468 住民さん1さん
そんなに具体的な説明までされたのであれば不思議ですね。。
三井に確認してみてぜひここで結果教えてください!
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1471
住民さん1
土地と建物代の内訳が誤っていた件って、
みなさんは説明もう聞かれましたか?
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1472
住民さん1
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1473
匿名さん
アリーナが建設されていますが、端部屋からの景観がどうなるか、マンションの何階くらいの高さになりますかね
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1474
住民さん1
>>1472
訂正書面を交わす案内を三井より受けたのですが、全世帯が対象と聞いていたので、、、
こちらでみなさんの状況を訪ねてみました。
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1475
住民さん
>>1473 匿名さん
建物の高さは31メートルなのでマンションの半分くらいの高さです。
15階以上であればスカイツリー全体が見える感じかなあ
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1476
住民
ここ数日、平置き駐車場にBMWが停まっているような気がします。前に話が少し出ていましたが、申請すればあの場所は利用できるのでしょうか?
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1477
匿名さん
>>1475 住民さん
教えていただきありがとうございました
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1478
住民さん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1479
住民さん4
産婦人科って徒歩で行ける距離にないですよね?
当方車に乗れず、近くの産科がある病院でおすすめのところあれば教えていただけませんか?
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1480
住民さん4
>>1479 住民さん4さん
西船橋駅から徒歩5分程の場所に
山口病院という大きな産婦人科があります。
病院も駅近なので徒歩でのアクセスには全く問題ありませんが、いつも大変混雑してます。
予約をしていても2.3時間待ちは覚悟した方がいいです。
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1481
契約者さん5
>>1471 住民さん1さん
↑この件って結局みなさん連絡来ましたか?
全然来ないので…。
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1482
匿名
皆さん本日テレビ映ってますか??急に地デジもBSも映らなくなって…
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1483
住民
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1484
住民
親水公園の先の海老川水門?の海を渡る道、便利ですが自転車通り辛いのでなんとかしてほしいなぁ。自転車乗って飛び出す人とかがいるからでしょうが、多分子乗せ電動自転車だったら出入口のポールのところ通れないですよね。
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1485
住民さん1
>>1484 住民さん
あそこ本当に通りづらいですよね。
バイク通行できないようにしたいのかなと思いました。
駅前開発終わったら、あの辺も変わりそうですね!
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1486
入居済みさん
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1487
住民さん3
>>1486 入居済みさん
情報ありがとうございます。
海老川水門の奥側もなんかボロボロで汚いので、全部きれいにしてほしいですね
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1488
マンション住民さん
駅前商業施設、B街区D街区共に来年9月に完成のようですね。
意外と早くてビックリです。
ロータリーも徐々に形になってきましたし、スーパーができればますます便利になりますね。
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-
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1489
住民さん8
>>1488 マンション住民さん
情報ありがとうございます。
スーパーはヤオコーさんかライフさんかオオゼキさんに来て欲しい。
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1490
匿名さん
三井不動産が建築主だから、ららテラスとかアーバンパークあたりかな~と思ってますが、どうなんでしょう。
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1491
住民さん
>>1489 住民さん8さん
オオゼキは小田急線沿いに住んでいるときによく行きました!好きなスーパーですが千葉県にあるんですかね?
成城石井などのちょっと高めなスーパーだと普段使いしにくいな。。。、
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1492
匿名さん
>>1490 匿名さん
ららテラス、ララガーデンではありませんか?
アーバンパークって、東武野田線の名前かと思いました。
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1493
住民さん3
ロピアの別館という、噂があります
お惣菜の美味しいスーパーが欲しいです
ロピアも、SVも惣菜が今ひとつですから
三井は考えてくれますかね
高い食品は売れないエリアですから
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1494
マンション住民さん8
先月の市議会では、市と三井は駅前商業施設にクリニックモールを誘致する予定だとの話がありました。
となると必然的にドラッグストア(調剤薬局)も入りそうですね。
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1495
匿名さん
>>1494 マンション住民さん8さん
ウエルシアでお願いします!!!
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1496
契約者さん3
>>1494 マンション住民さん8さん
まだまだこれから住みやすさがアップしそうで楽しみです!
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1497
入居済みさん
アリーナ開業までに駅前商業施設は完成するんですね。
駅ナカのブルックスが閉店して、電車待ちの時間をつぶす店がないと呟く利用者も多いみたいなので、気軽に入れるカフェなんかができるといいですね。
なんせ武蔵野線は20分に1本とかですから。
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1498
住民さん8
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1499
匿名さん
内科、外科、小児科、皮膚科、耳鼻咽喉科ができてくれたらいいなぁ。
いざという時かかりつけの病院が数分で行けるのはありがたい。
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1500
匿名希望
掲示板が閉鎖されていたのでこちらで質問させてください。
お門違いであれば申し訳ございません。
現在、1部屋だけ余っていると思うのですが、余ってる理由について心当たりがあれば教えていただけますでしょうか。
色々と条件を見ていていいなと思っており、購入を検討中の者です。
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