プラウド浦和

伊勢丹やイト－ヨ－カド－が無くなるなんて考えている人は浦和をわかってない人だね。

プラウド浦和があらゆる面で最強でFAってことだね。

クソ間取りだけどね

>>1187 検討板ユーザーさん
もう遅いけど、変更プランは結構良い間取りあった。

プラウド浦和を中古で買うか、西口高砂再開発を待つか迷っています
どれほどの価格差なら中古プラウドを選ぶべきでしょうか

>>1189 マンション検討中さん

まだ先着順が残ってるのでは？

先着順、高かった角部屋売れて残り2戸になってるね
ここ以外も含め浦和の新築の進捗見てると好調
広域で探してる人にはハマりにくい割高感あるけど、浦和に特別感ある人がこれだけいるんだなと改めて…
再開発への買い替えでコスタとエイペックスは中古で結構出てくるかもだけど相場が下がることも無さそう
(再開発以降の目立った計画も無いから駅近新築・築浅は希少になってくる可能性も)

プラウド浦和は騒がれていた割に売れてないのは、やはり住環境のせいなのかなぁ。

>>1192 マンション検討中さん
値段だけだろ

>>1193 マンション検討中さん

夜の周辺環境を見ておいで。
値段だけじゃないのがわかるよ。

それでも残り2部屋ですよね。
なんだかんだ言っても人気の物件ですよね。

相場より価格が高いマンションの方が住民としては安心だけどね
評価してくれる人だけが買ってくれたらいい

>>1194 名無しさん
契約者なんで環境くらい知ってる。
まず出せない金額があって、加えて買わない理由を作ってるだけ。
プラウド浦和が駄目というより、駅近や商業地域、繁華街が必要としてる住環境と合わないというなら分かるが、それが良いという買い手もいっぱいおるやろ。
散々ここで話題になってるコンカフェだって潰れるかもしれんし、環境が似たようなとこなら他のマンションの隣にいきなりできる可能性もある。

マンションに求める利便性、街の治安のよさ・明るさ・活気、教育環境すべてあるけど、広い部屋がない。

>>1198 匿名さん
高くていいからもっと90㎡供給してくれというニーズはありそう

>>1197 マンション検討中さん

コンカフェだって潰れるかもしれないし、潰れても他のコンカフェができるかもしれない。似たお店ができるからね。
コンカフェだって潰れないかもしれないし、潰れなくても他のコンカフェも増えてもっと賑やかになるかもしれない。
繁華街ってそういう場所ですからね。
トレードオフで便利さですね。

浦和はコンカフェが流行るとこじゃないぞ。
コンカフェ、コンカフェうるさいのはステマですかね?!

ここはなんで荒れるんですかね。高くて買えない方の妬みコメントが多い気がします。
欲しかったのに予算が足りなくて購入出来なかった方は、ここを見ず別のサイトへ早く移ってください。気に入って購入した人を不快にさせるような批判コメントはみっともないです

商店街はあるけど、ここは繁華街っていうのとはちょっと違うよね。

>>1202 マンション検討中さん
言いたいことは分からんでもないけど、高くて買えなくて僻んでるっていう言い方は品がないのでやめといて欲しいわ
そういう人もいるかもしれんけど、他人を見下すようなコメントはそれこそ購入者を不快にさせます(ここの購入者がみんなそういう思想だと思われたくない)

>>1202 マンション検討中さん

検討板なんだからメリットとデメリットのどちらも必要だよね。批判コメントをゆるさない姿勢の方がみっともないと思うよ。
100点の物件なんてないし、それぞれ自分の考えに合う家を探せばいいだけだよ。

>>1199 匿名さん
ニーズはあっても野村はそれには応えないでしょう。
プラウドって立地と仕様は良いんだから高い金出してね、ただし戸数も確保したいから狭い部屋で我慢してねってスタイルですからね。
今どき90㎡だと郊外か超高級路線のみで私としてはデベの姿勢に辟易してます。

>>1206 通りがかりさん

ここって14階15階と100㎡以上で全て億超えになってた

所沢、川口、川越、武蔵浦和、大宮と100㎡以上だと億超えになってしまう昨今

>>1205 名無しさん
D2問題のような批判ならいいんだが、やっかみだからな。。。

>>1208 マンション検討中さん
D2はその後どうなったのですか

>>1209 マンション掲示板さん

すべて契約済みに、6階で1億弱凄い価格でしたね

残りも5階以下の3Lを1戸残すのみ。
2L以上はほぼ完売間違いなし。
やはり他の浦和駅近物件より全然強いですね。

A棟販売分は全部で40戸だと思うんだけど、3期の販売戸数は34戸になってるね
どこの6戸を残すんだろ…上2枚とかかな

残る先着1部屋も間取りに癖のないＩタイプだからさらっと決まりそう。田の字で70近くだと残る選択肢これしかないし。
40㎡未満の小さい部屋はどういう属性の人が買うんだろう。子離れリタイア層とか？

>>1213 名無しさん
そこは鬼門かもね。安くはないし属性は高い気がするけど、足並みを揃わなくさせる一つの要因になりえるからね。

低層板マン壁ドン矮小3LDK坪350万以上が完売間近とは…やはり浦和強し。。

徒歩6分になりましたね笑

>>1216 通りがかりさん
何が笑なのかよく分からないけど…
ブリリアは元から西口徒歩6分だったしギリギリのところだったんだろうなーという感想
ちなみに、購入者にはもっと前に通知はされてるので今のタイミングでこういう書き込みしてる人は買い惜しみ勢認定です。頑張れ、まだ3期があるぞ。

>>1217 匿名さん
1216は買えない自分が正しかったという承認欲求勢

3期34戸

承認欲求？どういう意味でしょうか？笑

買い惜しみ勢。笑

浦和の30～40㎡賃貸見てみたけど意外と物はあるんだね
この物件で賃料換算したらやはり投資用としては厳しそうだから、基本実需だけど最悪賃貸にも回せなくはないと考えるとあり
パークハウスにもブリリアにもシティハウスにもなかった面積帯なので意外なプレミアがあるか(他の賃貸マンションの出物に比べるとディスポーザーあったりで圧倒的にスペック高い)
浦和好き独身層には今まで無かった選択肢になり得る
ローン控除取れないのは痛い

徒歩5分と6分では資産価値1000万は違う

>>1223 マンション検討中さん
記載のルールが変わったことを知らないんですかね？日本全国の物件が新しいルールで記載することになっただけで、この物件だけが変わったわけではないですよ。笑

下駄付きタワマンはほぼ1分増えてるだろうなぁ。

>>1223 マンション検討中さん

6分歩いて繁華街の中か…。
4分のコスタタワーて近いのに環境も良くて最強なんじゃないかと思えてきた。

北口改札利用ならまだ5分圏内だよ。

>>1226 通りがかりさん
繁華街言うても大宮や川口のソレとは比較にならん、ただ善良な市民がお酒を楽しむだけの場。落ち着いた雰囲気ではないが、むしろ夜間人気がない場所よりも外の目があり女性や子どもは夜でも安心して家路につける。

>>1228 マンション検討中さん

川口の繁華街？川口みたことある？川口の商店街は浦和程うるさく騒いでないよ

>>1229 マンション掲示板さん
川口は下品。
何回も痴漢にあってるし、しつこい男が多い！

>>1230 マンション検討中さん
川口だからしょうがない。
浦和は治安や学区が良いから高いわけだし。

3期1次は34戸販売し9戸売れ残り、2期の残り1戸と合わせて10戸が先着
3期2次で残りの6戸(BとCの3戸ずつ)販売かな
Aは即売り切れたっぽいね

まあAは売れますよね。
1Lはちょっと鬼門ですかね。投資用としても高いですし

Aいくらだったの？