パークホームズ日本橋時の鐘通りってどうですか？

>>500 マンション検討中さん
そこまで売りやすさ違いますかね？
騒音や囲まれ感も激しいですが。

>>499 匿名さん

当たってもいないのに要望とか何ですか？

>>502 マンション検討中さん

何もわかってないようですね。
販売する前に、どの部屋買いたいか要望とるんですよ。それでだいたいの倍率がわかるので、最終的にどの部屋購入するか決めます。
最高で10倍以上の倍率ついてる部屋もあるみたいですよ。

>>500 マンション検討中さん

そうですか？
首都高沿いよりかは、一番離れてる56Cのほうが売れそうな気がします。

>>503 匿名さん

それは要望じゃなくて仮申込ですよね？

>>504 匿名さん

56C申し込まれまくってますしね

>>505 マンション検討中さん

要望書の提出です。
仮申し込みなんてありません。

>>507 匿名さん

頭の硬い人ですね。
この住居申込ますよという仮の意思表示なのですよね？何の要望なんですか？
意味不明デス。
本申し込みは変えられるって言ってましたよね？
仮申込と本申込の違いとしか思えないんですが、要望って何の要望何ですか？

>>508さん
マンション購入は初体験？

>>509 匿名さん

３回目

>>508 マンション検討中さん

購入の要望にきまってるじゃないですか。
わからずやですね。
そもそも仮申込って言葉はないんです。
これを購入要望書って言うのですよ。
分りました？

購入要望書！
デベごとに名前は違うかもしれませんが、、
要望ついてない＝購入希望者が今の所いない部屋。
購入希望者はだいたいの倍率が分かるし、売主は要望のついてない部屋をお勧めして完売御礼目指します！

>>511 匿名さん

ごめんなさい

間取りナンバーワンは59Aですかね。
倍率高そう！

>>514 匿名さん

首都高から近い部屋ナンバーワンですけどね。

>>515 匿名さん

56Cじゃない？

>>516 マンション検討中さん

首都高側は59Aですよ。

>>517 匿名さん

すみません
人気だと思ってました。
抽選って公開でやるんですか？

>>518 マンション検討中さん

申込すれば抽選会参加できると思いますが、人数制限あるかもしれないですね。

>>519 匿名さん

みなさま行くんすか？

抽選会公開だけど、コロナ対策で来場控えてほしいと言われましたね

>>521 匿名さん

申し込みっていつまでなんですか？

>>522 マンション検討中さん

ナイショです

質問している時点で今からでは間に合わない。

>>521 匿名さん

そうなんですね。
私の時はそんなこと言われませんでした。　
ただ、遅れての参加ができないので時間厳守ですとは言われました。

>>525 匿名さん

登録も完全予約制です。
もう参加できないはず。

要望書の時点ですが、思ったより二倍の人(昨年エントリーした人)少ないようです。部屋にもよりますが聞いたところ半分以上は一倍の人(今年に入ってからエントリーした人)のようでした。
ほぼ二倍の人だと思ってたから意外でした。

>>527 マンション検討中さん

MAX倍率いくらですか？

2階と3階は今回で埋まってしまいそうですね。

>>528 マンション検討中さん

10倍以上です。

>>530 マンション検討中さん

56Cですよね？

>>531 マンション検討中さん

56Cですが低層階ではないです。
低層階で1番倍率ついているのは59Aのようです。

>>532 マンション検討中さん
59Aは間取りよしですからね！
2階3階は安いから投資の方も多そうですね。

3LDKの低層が良いなと思ってましたが、案内会は満席で行けずでした。今回で売れてしまってそうですね、、残念です。。

転売ヤーだらけだと管理が荒れたりしないんでしょうか。

>>534 マンション検討中さん

5階から7階の3LDK(77B)は第二期ですよ。

マンマニさんによるとお刺身おじさんは複数戸申し込むみたいですね。勝どきは法人、個人でも同一人物なら1戸しか申し込めないはずですがここは違うようですね。

外れたら二期に行く人います？

グロスで考えると二期で残ってる部屋はだいぶ上がりそうですからね、抽選落ちた時は厳しいかもですね。。

二期は値上げするって営業が言いました

一期で買って欲しいから、大体のマンション営業さんは次期は値上げしますって聞きますよね。

第1期57戸/118戸
未供給61戸

間取りがましな59Aと首都高から一番離れている56Cで迷ってます。

>>541 マンション検討中さん

三井は特にそう。ふかしといてちょっと安値にする

スミフみたいに二期は価格上げてくる感じですね！

時の鐘値上げ
本町横ばいって感じじゃないの
倍率的に

勝どきの三井も2期、3期と値上げしてきたので、それが最近の傾向なのかもです。

引き当てられるかなぁ

当たったら当たったで迷いそう

この物件、標準で食器棚ついてて、部屋によってはエアコン3台ついてるらしいですね。

>>549 マンション検討中さん
当たってキャンセルしたらブラックリスト入りか出禁になったりしますかね？

>>551 匿名さん

なぜキャンセル？

激しすぎる倍率。。。。

>>553 マンション住民さん

どこの部屋ですか？

日曜日に予約しているけど、信じられない倍率らしい。
コロナバブルを実感。

>>554 マンション検討中さん

全部やばいよ
MAX20越え

>>556 マンション検討中さん

要望時よりもかなり倍率高くなってるみたいですね。

2期はもうはじまってるのですか？

2期も争奪戦ですか、すごいですね。

>>558 マンション検討中さん
今日からですね。
先週から事前審査済みの方は申込できるようになってたみたいですが。

複数申込受け付けてるから、当たればラッキーさ

2期が始まっていても、見学会の予約すらできず、申し込みにたどり着けないです。。。

>>561 匿名さん
テンバイヤーですか？

>>561 匿名さん

ちなみに坪いくらでも転売するのですか？

（この界隈の人は皆ご存知だとは思いますが）割安なのはこのエリア（とくに本物件の一角）の歴史的な背景があるのかと思いました。事故物件と一緒でそういうのを全く気にしない投資家マインドな人にはいいかもですけど、長く住むとなると気が進まないし、賃貸料にも影響するのではないかな。

現時点で最高20倍だそうです。
テンバイヤーの複数申込を可能にしてるからですね。実需で買える人はどのくらいなんでしょうかね。

3LDKの方の人気はいかがでしょうか？

56C全部屋10倍以上。当たるわけない。

>>568 匿名さん

嘘でしょ？
私の時はそんなになかったけど

要望書の段階で56Cのどこかにしてた層入れても全部屋10倍だけの人数居なかった気が…

>>570 匿名さん

テンバイヤーが、複数申込いれてるからじゃないですか？

最高倍率30倍。
56タイプの最低は15倍。
参りました。

>>572 匿名さん

実需で2LDK 狙いの人はほぼ諦めた方が良さそうですね。。

>>572 匿名さん

最低で15倍ですか？
倍率高すぎでしょ

こんなに安売りしなくていいのに。
三井は転売ヤーに売りたいのかな。

>>572 匿名さん

59タイプはどこまで上がったんですか？

モモレジさんがここをレビューしていますね。
地歴にも暗に触れていますね。処刑場跡地ですから、嫌な人は確かに嫌かも。
地歴に問題がある箇所はここに限らず、現代でも暗い雰囲気を感じます。でも売れるんだろうな。

https://mansion-madori.com/blog-entry-7876.html

のらえもん嫌い
何言ってんだよ
仕事なくなったからって湾岸から出てくるな

明日はいよいよ抽選だけど、縁がなかったことになりそうだな。他の物件探さないと

>>579 マンション検討中さん
マンマニのせい。。。

>>580 名無しさん

59AはMAX20倍？
56cはオール１０倍越え？

>>580 名無しさん

マンマニのせいじゃなくて、転売ヤーのせいですよ。

ちなみに要望書時点での最高倍率は、10階の56Cで12倍でした。

落選したら縁なかったと思い第2希望のマンション購入しますよー

投資家も1人一戸までにして欲しかったですね。あーあ。

>>583 匿名さん

そこはどこですか？

>>585 マンション検討中さん

583ではないですが、私はTPH板橋大山かBC西早稲田かプラウド世田谷代田、アトラス笹塚駅前あたりが候補です。

>>586 マンション検討中さん
ありがとうございます。幅広いエリアで検討されているのですね。検討材料としては何を優先順位高くして探されているのですか？

>>586 マンション検討中さん

一時取得ですか？

>>588 マンション検討中さん
一時取得です。
優先順位は色々ありますが、大きいのは予算です。

投資家や転売ヤーは少ないと聞きました。
実際昨日も若い夫婦が多かったです。
ただ、その方々も数年住んだら売却したいとのこと。

昨日は、30代位の方が、キャッシュで買われるという方もいらっしゃいました。

>>591 マンション掲示板さん

デベの方ですか？
やたら他人の情報に詳しいですね。笑

私は転売屋です、と名乗る人もなかなかいないでしょうから見分けが難しそうですね。

いよいよ16:30～抽選ですね。
どなたか抽選会参加されてますでしょうか。

>>594 匿名さん

17時からですよ。

34倍とか無理

>>596 マンション検討中さん
56タイプですか

最高倍率は56Cの3階で30半ば。
56Cはそれ以外全部20倍程度。
こんなのあり？

どなたか抽選会行かれてる方、実況お願いします！

>>599 匿名さん
もう終わったんじゃないですかね。
596と598の通りかと。