マンション検討中さん
[更新日時] 2024-03-18 06:09:20
ジオ京都北山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:京都府京都市北区上賀茂桜井町27番1(地番)
交通:京都市営地下鉄烏丸線「北山」駅 徒歩6分
間取: 1LDK~3LDK
面積:56.39m2~116.43m2
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
京都北山エリアにて21年ぶりの新築分譲マンション『ジオ京都北山』『Brillia 北山』マンションサロン見学【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/7019/
[スレ作成日時]2020-07-29 12:04:23
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物件概要 |
所在地 |
京都府京都市北区上賀茂桜井町27番地1(地番) |
交通 |
京都市営地下鉄烏丸線 「北山」駅 徒歩6分 (4番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
23戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
村本建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ京都北山口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
ジオは南向き最高値?が1戸売れたけど、ブリは南向きが1戸も購入希望が入らないのか?
ブリはジオより駅近だが、地権者が6戸(賃貸?)と多く、1階店舗2戸も気になる。
おしゃれなカフェなら良い、との見方もあるがしょせん水商売。
飲食はゴキブリリスクがあるからダメでしょ。
最初は水商売でなくても、寂れる北山で店舗が埋まらなければ地権者任せは危うい。
これを考えると、ジオvsブリはジオが良いかな。
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122
マンション検討中さん
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123
匿名さん
>>121 匿名さん
地権者は南側で6戸もらうようですね。
地権者が幅を利かせるマンションってどうなんだろうか?
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124
匿名さん
>>122 マンション検討中さん
1階店舗は賃貸じゃなくて分譲みたいですが、売れないと見た目寂しい状態になるなあ。
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125
マンション検討中さん
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126
マンション比較中さん
>>123 匿名さん
MRの501号室は地権者用ですから。
売れない部屋をMRでフルオプションで見せられても・・・全然参考にならない。
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127
坪単価比較中さん
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128
通りがかりさん
>>127
今は中国人も買わないから売るの難しいだろうな。
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129
ご近所さん
この辺買うなら一戸建てでしょ。マンション買うなら他になんぼでも。
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130
坪単価比較中さん
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131
匿名さん
>>130 坪単価比較中さん
田舎者は都心部を買うんじゃない?(笑)
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132
不動産関係のお仕事さん
北大路や北山って古くから戸建てが広がるエリアです。そして高さの規定も厳しい低層エリアです。また北区に限っては、新築や築浅マンションが殆ど無く、駅近マンションなんて皆無です。
そんな状況を踏まえ北山の新築マンションの価格がかなり高くなっているようです。
しかし北区でマンションを買いたい需要は中京区や下京区に比べると全然低く、実需で買いたい層との価格のギャップがミスマッチしてるので中々難しい状況のようです。
北区の駅近マンション相場は坪単価300万くらいが適正だと肌感覚で感じています。
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133
坪単価比較中さん
坪300万位なら手が上がるだろうが坪400万以上では流石に手は上がらんわな
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134
匿名さん
>>132 不動産関係のお仕事さん
私の知人が言ってましたが、北区のマンションを売却するのになかなか買い手が現れず、売れるまでに相当時間が掛かった上に結構値切られ、仕方なく手放したと。
そもそも北区のマンションは需要が少ないみたいです。
リセールは期待薄なので永住覚悟で買う覚悟が必要かもしれませんね。
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135
通りがかりさん
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136
マンコミュファンさん
>>122 マンション検討中さん
メディカル系で検討したところでメディカル系のテナントが入店するかどうかは別問題。最悪は鳥貴族だね!
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137
口コミ知りたいさん
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138
マンション検討中さん
ブリリア北山の書き込みはブリリアの方へしませんか?
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139
匿名さん
ここの機械式駐車場というのは車が棟の中に入るタイプの駐車場だと思えばいいのでしょうか。
ターンテーブルとかがあるから、そうなのかなと思いました。
そうなると車のサイズにも制限が付きますよね。
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140
匿名さん
>>139 匿名さん
確か屋外の雨晒しだったと思いますよ。
ブリリア北山の方は地下駐車場だから屋内だけどね。
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