ジオ京都北山ってどうですか？

>>80

営業マンや契約者の書き込みは参考にならないよ。

京都市内でマンション探しをしている者です。検討板は参加程度にしていますが、なぜ東京と比較して単価や仕様の話をする方がいるのでしょう。純粋に検討する方からすれば関係ない話です。

京都の高級なマンションは、首都圏の購入者が多いため、東京との比較は重要です。

東京の富裕層は首都直下地震のリスクや、東日本大震災の経験もあり、新幹線1本でつながり、外国人にも人気で、資産価値が高い京都のマンションに注目しています。
東京が高騰すれば、京都の高級マンションも高騰するのです。

そのために京都で実需(居住)のために購入する人が迷惑するかもしれませんが、一度マンションを保有すれば資産価値が落ちにくいので、京都の人も利益を受けていることになります。

>>83 匿名さん

その東京のマンションは、昨今売れてないから在庫が積み上がりってるん状況だよ。

京都や大阪も伝染してるよね。

あとは来年、バブルが針の一差しで、バーンだよ。笑

>>82 マンション検討中さん

不動産を投資目的や資産防衛のポートフォリオの一部で購入する富裕層は、それこそハワイなんかの高級コンドも買ってるからね。

そんな富裕層が買ってくれるだろうってデベが考えてるんだよ。

富裕層も流石に何もない北山はスルーだろうな。

景気もコロナ禍で悪化したしね。

投資向きとは言えないかもしれませんね。でも住むと考えれば街中の観光客でごちゃついた所で暮らすより緑が多くて環境が良いのでアリなのかなと思ってます。無論北山通りに面してなければパスですが。

>>87 マンション掲示板さん

住みたい人は買えない。

買える人には魅力がない。

デベは高値で売りたい。

>>88
それな

みなさんの書き込みを拝見していると、
購入目的はもちろんですが、セカンド的物件を探している人が多いのでしょうか。
ここは立地的に便利という場所でもないでし、価格的には一般ファミリー向けでもないし
やっぱり、セカンド的に検討する方向けなのな。

でも、他府県の方が検討するのであれば、
もう少し京都らしい街並みが見れる場所が良いかもしれないです。

1期2次って1次同様完売御礼だったの？

>>91 評判気になるさん

要望が入らなかったようなので先着順に移行したみたいですね。

>>92 匿名さん
そうなんですね。
ここ買える人って少ないのかもしれませんね。

コロナの感染拡大の影響でしょうか？
他に見学者がいませんでした。

富裕層ならMRや現地を見ずに買う事が多く、不動産屋任せが普通。
MRみて買うかどうか迷うのは庶民。

残りも10戸ちょっとだから、安い部屋以外はいつの間にかなくなるよ。

>>95 匿名さん
いやいや富裕層の奥さん方は細かいよ。キッチンの位置とか日当たりとか、
徹底的にチェック・研究します。新幹線で何度も京都にやってきて、
ザ・リッツ・カールトン京都に泊まりながら、あちこち物件見て歩きます。

>>95

購入者か営業の書き込みですか？^^;

ここもコロナの影響でローン通らずキャンセルが出るんじゃない？

4、5千万のマンションはそうかもね。
でも富裕層はローンやコロナや不景気とは無縁。

株が上がれば大丈夫。
今月も株は爆上げ、笑い止まらん。
お金増えちゃって、どうしよう？
まぁ京都にマンションでも買っておくか、っていうのが富裕層。

>>99 匿名さん
だとしても北山じゃないわな。(笑)