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物件概要 |
所在地 |
京都府京都市北区上賀茂桜井町27番1(地番) |
交通 |
京都市営地下鉄烏丸線 「北山」駅 徒歩6分
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間取り |
1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
65.30m2~116.43m2 |
価格 |
6,890万円~1億5,200万円 |
管理費(月額) |
20,340円~36,270円 |
修繕積立金(月額) |
6,530円~11,650円 |
そのほかの費用 |
管理一時金 : 40,000円~70,000円 (一括)、テラス使用料 : 570円 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
23戸 |
販売戸数 |
7戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社 |
施工会社 |
村本建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
ジオ京都北山口コミ掲示板・評判
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264
買い替え検討中さん
この場所で1億5,200万円はいくら何でも...
御所周辺か京都中心地ならまだわかりますが
1LDKでこの広さはどんな人をターゲットにしているのか
また目の前は交通量の多い幹線道路で騒音が気になります
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265
マンション検討中さん
欠陥じゃないですよ。一棟買いのオファーがあったからです。問い合わせたらすぐわかりますよ。
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266
匿名さん
>>265 マンション検討中さん
あなた問い合わせたの?
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267
通りがかりさん
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268
匿名さん
別業者に押し付けて、一棟売り・一棟買い、というのはあるかも。
いずれ分かるでしょう。建物はあるんだから。
さて、ここはどうなるかな?
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269
マンション検討中さん
問い合わせましたよ。社宅かなんかにするとか。販売業者に転売ではないですよ。
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270
匿名さん
社宅!?
それはびっくり。違和感満載!
ますますこのあとどうなるか、注目ですなぁ。
一体どんな会社の社宅になるんだろう。
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271
匿名さん
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272
マンション検討中さん
福利厚生なのか、社長の別荘なのか…
北山は完成して外は綺麗ですね。さすがジオって感じですが8000万円以上はここはダメでしょう。景気も悪い、金利も上がる。全体的に流れが悪すぎますね。
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273
マンション検討中さん
>>260 匿名さん
ブリリアの隣は焼肉屋なので大差はないですよ。駅により近い。駐車場が器械式出ないなどの違いはありますが。
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274
匿名さん
>>273 マンション検討中さん
ブリリアは価格が高く隣は焼肉屋で完成前に完売、なぜココは完成したのに23戸中7戸も売れ残るの?
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275
マンション検討中さん
投資物件は駅から徒歩5分以内かどうかが大きな分かれ目。
都内だと徒歩5分超でも投資物件になりうるが地方だと徒歩5分超は致命的。
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276
匿名さん
ここは徒歩6分と1分超過しただけで、23戸中7戸も売れ残りですか。
ブリリア北山は徒歩3分で確かに5分以内の駅近、しかし1Fは店舗の下駄履きマンション。
そういうモノですかぁ
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277
マンション検討中さん
>>276 匿名さん
投資物件を買う人は徒歩5分以内で検索されることを重視するからね。
徒歩6分は惜しいではなく完全にアウト。
実需物件なので場違いな高価格をつけると悲惨なことになる。
他のジオ物件を見てごらん。
徒歩5分超はどこもかしこも苦戦してるから。
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278
名無しさん
>>277 マンション検討中さん
なるほど 5分の差は納得です。
入居の人達が最近来てますが家具を見るとやはりアッパー層のようです。
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279
匿名さん
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280
匿名さん
5階建てだからそんなに差は無いかもしれませんが、最上階でも階段を使える面では安心感があるのかもしれません。タワーマンションのように高すぎることもなく快適な高さかもしれませんね。というわけで売れてしまったのかなと思いました。
三階以下でも価格的には安くはないですが、平米数が大きいのでゆったりと暮らせるのではないかと思います。1階は庭無しでテラスのみなのかな。2LDKはそれほど広くはないですが、一人住まいにはちょうど良さそうに思います。
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281
通りがかりさん
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282
匿名さん
内廊下にしたり、値段が上がる要素はそこそこあるのだけど
でもやはり値段がここの場合はすごく大きいとは思います。
京都市内全体がものすごく強気の価格設定ではありますが。
おそらく、特に値下げなどもしないでしょうから
このまま粛々といくのかな?
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283
匿名さん
住みやすい街だと思うのですが、昔から知っている北山の価格ではないので迷っています。
田の字ならこの価格は分かるのですが。
ジオ京都北山
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所在地:京都府京都市北区上賀茂桜井町27番1(地番)
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交通:京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 徒歩6分
- 価格:6,890万円~1億5,200万円
- 間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:65.30m2~116.43m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 23戸
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