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マンション検討中さん [更新日時] 2021-07-17 23:59:24
4.2
投票受付中

ジオ京都北山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://geo.8984.jp/kyoto/kitayama/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151942

所在地:京都府京都市北区上賀茂桜井町27番1(地番)
交通:京都市営地下鉄烏丸線「北山」駅 徒歩6分
間取: 1LDK~3LDK
面積:56.39m2~116.43m2
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
京都北山エリアにて21年ぶりの新築分譲マンション『ジオ京都北山』『Brillia 北山』マンションサロン見学【kyoto1192】
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/7019/



[スレ作成日時]2020-07-29 12:04:23

ジオ京都北山
所在地:京都府京都市北区上賀茂桜井町27番1(地番)
交通:京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 徒歩6分
価格:6,890万円~1億5,800万円
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:65.30m2~114.55m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 23戸

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コメント  

  1. 191 匿名さん

    かなり強気な価格設定かなという印象を受けました。
    実際にはこの相場としては妥当なのでしょうか。
    プランはいくつかあるので、価格で選ぶか広さで選ぶかにもあるんでしょうけれど。
    一般サラリーマンとしてはちょっとお高めですね。

  2. 192 匿名さん

    京都市内は、全体的に不動産の価格が高いし、
    ブリリア自体が価格帯が高めに設定されているから、どうしても高額な感じになってきてしまうのだと思う。
    現状で見る限りでは、
    共用部のデザインなどは落ち着いている感じもして、
    ある程度のグレードは感じさせてくれるように思います。

  3. 193 マンション検討中さん

    >>178 購入経験者さん
    高齢になると借りにくくなるって??
    マンション買えない人が多数派なのにその人たちは高齢になったらどこに住んでるの?

  4. 194 購入経験者です

    >>193 マンション検討中さん
    70直前です。
    この年齢になると突然死などが増えます(となると問題物件になります)ので、年齢とともに賃貸が難しくなります。

  5. 195 匿名さん

    老後を考えるとコンパクトマンションでいいから持ち家があったほうが無難かも。
    戸建ての人も老後はむだに広いだけで不便が多いから、早めに売り払って、定年前にこのジオに移り住むのが得策でしょう。

  6. 196 マンション検討中さん

    >>194 購入経験者ですさん
    じゃあ70歳の人は賃貸に住めないのでマンションを買えない場合はホームレスになるしかないのか
    ウン千万円の老後資金が必要と言ってる生保レディと同じだな笑

  7. 197 匿名さん

    >>196 マンション検討中さん
    70歳なら賃貸は大丈夫(ただ、不動産屋によっては年金生活者の場合、保証人を求めるところもけっこうあります)。ところで、70歳で賃貸に入った人が、80代半ばになって認知症になったりすると、家主が退去を求めるんですよね。認知症になると、幻聴が出てきて、上の階の人間が騒音を出していると怒鳴り出し、天井を棒で叩いたり、テレビの音をやたらでかくして、隣室に迷惑かけたり、火の不始末起こしたり、、、で親族に連絡が行って退去を求めらる。持ち家がないと80代90代になったとき、居場所がなくなります。80代ではもう賃貸借りられない。孤独死でもされたら事故物件になるので。

  8. 198 匿名さん

    >>197 匿名さん
    高齢でお金のない方は、公営住宅やURをおすすめします。
    孤独死にも手慣れた作業で後始末してくれます。
    心配は不要です。

    でも、それはこちらのような高級マンションとは対極の世界。

    そんな話でスレが伸びるのは、こちらが年度末にもかかわらず、閑散として、
    多くの人の関心から外れてしまった、という事でしょうか

  9. 199 匿名さん

    >心配は不要です。
    やっぱり心配です。結局はどうにかなるにしても。

  10. 200 匿名さん

    なかなか重い話題が続いているようですが、ある意味参考になりました。

    1LDKは当然一人暮らしを想定しているのだろうなと思ったら、100㎡超のプランもあるんですね、驚きました。とはいえ、プラスFだから2LDKみたいなものですけど、それでもすごい贅沢だなと思います。

    そのA2typeなんですが、面白いプランだなと思いました。収納の中ではシューズインクローゼットが1番大きかったり、ユーティリティスペースなるものがあったり、洗面室への動線がユニーク。

  11. 201 匿名さん

    京都市は別荘税の導入を検討している。
    高級マンションの売れ行きに影響あるかな?

  12. 202 匿名さん

    マンションっていわゆる別荘なのかそうじゃないのかっていうのは
    どういうところで判断するんでしょうね。
    住民票があるかどうかなのかなぁ。
    ただこういうタイプのマンションを購入する層は
    あまり別荘税とか気にしなくてもいいのかも?

  13. 203 匿名さん

    中京区の「田の字地区」のマンションで
    100平米の場合が6万5千~43万円というふうになっているので
    実際にどれくらい支払うかはわからないですね。

    話の方向性は出ていますが、実際にそうなるかまではわからないですし。
    ここってそんなにセカンドハウスにする人多いのですか?

  14. 204 匿名さん

    府立植物園、今、いろいろと大変そうですね。。。
    商業施設とか賑わいエリアみたいにしようとしているのは、マンションからは府立植物園を挟んで反対側になるようです。
    ただ、植物園は植物園としてこのまま独立していてほしいという人は多いみたいですね。
    植物園自体は、アミューズメント施設ではないし。
    年間パスポート買って、中を散策していると、自然といい運動になりそうだなって思いました。

  15. 205 匿名さん

    A2タイプ、すごいですよね。
    1LDKで100平米超って、来客が多い人向けっていう感じですかね??
    リビングがとにかく広いから
    ちょっとしたホームパーティーしても、
    狭苦しくならなさそうに思う。

  16. 206 匿名さん

    ここ自体が、戸数を抑えて、広めの間取りを揃えているので
    普通にファミリーが実需で購入というのとは違うのかな

    資産として考えている方が多くなってくるのではないでしょうか。
    植物園の動きがどうなっていくのかわかりませんが
    資産価値に何かしらの影響は与えそうですね。

    この落ち着いた環境がいいのですけど。

  17. 207 匿名

    >>206 匿名さん
    ファミリーも購入しているようですよ。私もファミリーですが、検討中です。

  18. 208 匿名さん

    ちょっは話がそれて言っているのかなと思いつつ
    みなさんのカキコミを読ませていただいていました。
    70歳以降は賃貸が厳しいというのであれば
    やはり物件は早打ちに購入しておいたほうが良いなと痛感しました。

  19. 209 匿名さん

    ファミリーの方も考えられているのですか!
    植物園もあるし、子供を育てる環境としてはいいと思います。
    駅までの距離感もちょうどいいくらい。
    駅自体も
    周りが繁華街って感じじゃないから
    普通に落ち着いていていいですね。

  20. 210 匿名さん

    今、先着順で6戸だけどこれでもうおしまいなんでしょうか。
    結構長く販売しているのかどうか、それすら把握していないのですが…
    値段がかなり高めに感じますが
    でも京都市内のマンションってどこもすごくお高いんですよね^^;

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ジオ京都北山
所在地:京都府京都市北区上賀茂桜井町27番1(地番)
交通:京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 徒歩6分
価格:6,890万円~1億5,800万円
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:65.30m2~114.55m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 23戸

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