京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ジオ京都北山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-04-29 10:25:06

ジオ京都北山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://geo.8984.jp/kyoto/kitayama/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151942

所在地:京都府京都市北区上賀茂桜井町27番1(地番)
交通:京都市営地下鉄烏丸線「北山」駅 徒歩6分
間取: 1LDK~3LDK
面積:56.39m2~116.43m2
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
京都北山エリアにて21年ぶりの新築分譲マンション『ジオ京都北山』『Brillia 北山』マンションサロン見学【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/7019/

ジオ京都北山

[スレ作成日時]2020-07-29 12:04:23

ジオ京都北山
所在地:京都府京都市北区上賀茂桜井町27番1(地番)
交通:京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 徒歩6分
価格:6,890万円~1億5,200万円
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:65.30m2~116.43m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 23戸

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コメント  

  1. 264 買い替え検討中さん

    この場所で1億5,200万円はいくら何でも...
    御所周辺か京都中心地ならまだわかりますが
    1LDKでこの広さはどんな人をターゲットにしているのか
    また目の前は交通量の多い幹線道路で騒音が気になります

  2. 265 マンション検討中さん

    欠陥じゃないですよ。一棟買いのオファーがあったからです。問い合わせたらすぐわかりますよ。

  3. 266 匿名さん

    >>265 マンション検討中さん

    あなた問い合わせたの?

  4. 267 通りがかりさん

    一棟買いなわけない笑笑

  5. 268 匿名さん

    別業者に押し付けて、一棟売り・一棟買い、というのはあるかも。
    いずれ分かるでしょう。建物はあるんだから。
    さて、ここはどうなるかな?

  6. 269 マンション検討中さん

    問い合わせましたよ。社宅かなんかにするとか。販売業者に転売ではないですよ。

  7. 270 匿名さん

    社宅!?
    それはびっくり。違和感満載!
    ますますこのあとどうなるか、注目ですなぁ。
    一体どんな会社の社宅になるんだろう。

  8. 271 匿名さん

    高級マンションを社宅にするとは福利厚生完璧ですな

  9. 272 マンション検討中さん

    福利厚生なのか、社長の別荘なのか…
    北山は完成して外は綺麗ですね。さすがジオって感じですが8000万円以上はここはダメでしょう。景気も悪い、金利も上がる。全体的に流れが悪すぎますね。

  10. 273 マンション検討中さん

    >>260 匿名さん
    ブリリアの隣は焼肉屋なので大差はないですよ。駅により近い。駐車場が器械式出ないなどの違いはありますが。

  11. 274 匿名さん

    >>273 マンション検討中さん

    ブリリアは価格が高く隣は焼肉屋で完成前に完売、なぜココは完成したのに23戸中7戸も売れ残るの?

  12. 275 マンション検討中さん

    投資物件は駅から徒歩5分以内かどうかが大きな分かれ目。
    都内だと徒歩5分超でも投資物件になりうるが地方だと徒歩5分超は致命的。

  13. 276 匿名さん

    ここは徒歩6分と1分超過しただけで、23戸中7戸も売れ残りですか。
    ブリリア北山は徒歩3分で確かに5分以内の駅近、しかし1Fは店舗の下駄履きマンション。

    そういうモノですかぁ

  14. 277 マンション検討中さん

    >>276 匿名さん

    投資物件を買う人は徒歩5分以内で検索されることを重視するからね。
    徒歩6分は惜しいではなく完全にアウト。
    実需物件なので場違いな高価格をつけると悲惨なことになる。
    他のジオ物件を見てごらん。
    徒歩5分超はどこもかしこも苦戦してるから。

  15. 278 名無しさん

    >>277 マンション検討中さん
    なるほど 5分の差は納得です。
    入居の人達が最近来てますが家具を見るとやはりアッパー層のようです。

  16. 279 匿名さん

    残っているのは三階以下のようですね。

  17. 280 匿名さん

    5階建てだからそんなに差は無いかもしれませんが、最上階でも階段を使える面では安心感があるのかもしれません。タワーマンションのように高すぎることもなく快適な高さかもしれませんね。というわけで売れてしまったのかなと思いました。
    三階以下でも価格的には安くはないですが、平米数が大きいのでゆったりと暮らせるのではないかと思います。1階は庭無しでテラスのみなのかな。2LDKはそれほど広くはないですが、一人住まいにはちょうど良さそうに思います。

  18. 281 通りがかりさん

    このまま売れ残りそうですね

  19. 282 匿名さん

    内廊下にしたり、値段が上がる要素はそこそこあるのだけど
    でもやはり値段がここの場合はすごく大きいとは思います。

    京都市内全体がものすごく強気の価格設定ではありますが。
    おそらく、特に値下げなどもしないでしょうから
    このまま粛々といくのかな?

  20. 283 匿名さん

    住みやすい街だと思うのですが、昔から知っている北山の価格ではないので迷っています。
    田の字ならこの価格は分かるのですが。

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ジオ京都北山
所在地:京都府京都市北区上賀茂桜井町27番1(地番)
交通:京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 徒歩6分
価格:6,890万円~1億5,200万円
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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