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<title><![CDATA[ジオ京都北山ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ジオ京都北山についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：https://geo.8984.jp/kyoto/kitayama/所在地：京都府京都市北区上賀茂桜井町27番1(地番)交通：京都市営地下鉄烏丸線「北山」駅 徒歩6分間取： 1LDK～3LDK面積：56.39m2～116.43m2．．．]]></description>
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<title><![CDATA[334: 隣の唐揚げ屋さんが閉店したのでにおいはな．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-18T06:09:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣の唐揚げ屋さんが閉店したのでにおいはなくなりました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[333: 隣のパン屋さんが、韓国チキンを隠れてして．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-05T12:38:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣のパン屋さんが、韓国チキンを隠れてしてるから、ウーバーのバイクが来る事にロビーやマンション全体が油揚げた臭いで充満中…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[332: &gt;&gt;331 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-03T21:20:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;331 マンション検討中さんおーーー?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[331: 完売おめでとうございます！]]></title>
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<dc:date>2023-05-03T13:39:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめでとうございます！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[330: ラスト1邸でしたか？完売まであと少しみ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-04-12T14:30:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラスト1邸でしたか？完売まであと少しみたいです。価格例がホームページにありました。そこから500万円引いてくれる感じでしょうか。約7000万円だったので、ちょっと高いと感じました。京都マンション、やはり高いですね…500万円の値引きによって買えると感じられる人もいそうな気はします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[329: 最後の１邸は、テラスが広いから、その分も．．．]]></title>
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<dc:date>2023-04-11T02:33:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最後の１邸は、テラスが広いから、その分も加算されてるのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/328/">
<title><![CDATA[328: この広さあれば、二人暮らしなら相当ゆった．．．]]></title>
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<dc:date>2023-04-10T17:10:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この広さあれば、二人暮らしなら相当ゆったりだし、子供一人だったらアリっていうのは確かにそう。リビングダイニングが12畳以上あってかなり広い。収納はもう少し欲しかったかも…あとは収納は家具で工夫していくしかないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[327: 残りあと１邸のみとなっていますね。億．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-19T13:42:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残りあと１邸のみとなっていますね。億ションはとってくに完売したということでしょうね。販売中の物件は２ＬＤＫですが、６５㎡あるプランなので子供さんが１人くらいであればファミリーで住めそうかなと思います。６０００万円台なので、ジオマンションとしてはかなの安いかも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[326: 値下げしても坪330万近い。それなら．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-15T08:00:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値下げしても坪330万近い。それなら、同価格帯の御所南が良いでしょう。確か、シエリア御所南は84平米8200万からだった。要するに、ココは値下げしてもまだ高い、と思う。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[325: うちにも来ました。]]></title>
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<dc:date>2023-01-14T23:36:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちにも来ました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/324/">
<title><![CDATA[324: 500万値下げのハガキが届きました。]]></title>
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<dc:date>2023-01-14T13:29:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[500万値下げのハガキが届きました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/323/">
<title><![CDATA[323: 価格は高くないと思います。ここもラブホ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/323/</link>
<dc:date>2023-01-14T00:43:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格は高くないと思います。ここもラブホテル跡地じゃなければ、もっと早く完売していた。地元民は買わない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/322/">
<title><![CDATA[322: とうとう値下げらしい。下がっても、まだ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-13T15:03:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とうとう値下げらしい。下がっても、まだ高いと思うが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/321/">
<title><![CDATA[321: さすがにラス2の状態ですね。200万円．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-19T15:26:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さすがにラス2の状態ですね。200万円購入サポートって、正直値下げのほうが嬉しいけれど…なにもないよりはいいのかな。ジオって高級路線のイメージが強いのでブランドイメージ的には値下げはしにくい部分はあるのだと思う。既に入居している方の心情もあるだろうし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/320/">
<title><![CDATA[320: ジオ北山は小規模高級路線で差別化されてる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/320/</link>
<dc:date>2022-11-28T14:55:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジオ北山は小規模高級路線で差別化されてるから良いけど、近辺の中古に対する需要をかっさらいそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/319/">
<title><![CDATA[319: 北泉通良いですよね。ここも悪くないが．．．]]></title>
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<dc:date>2022-11-28T13:21:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北泉通良いですよね。ここも悪くないが、向かいが鬱蒼と繁った植物園で暗く、隣はフォルクスで、クルマの出入りもあって落ち着かない。松ヶ崎駅4、5分は近いし、大規模マンションなら高級住宅地でも価格おさえめかも。大いに期待しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/318/">
<title><![CDATA[318: 大規模マンションの方、北泉通の橋が完成し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/318/</link>
<dc:date>2022-11-28T13:03:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模マンションの方、北泉通の橋が完成したから一乗寺の業務スーパーとかサンディーとかリカーマウンテンとか、低価格帯のお店にも行きやすいかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/317/">
<title><![CDATA[317: スムラボにkyoto1192さんのレポ出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/317/</link>
<dc:date>2022-11-28T09:36:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スムラボにkyoto1192さんのレポ出ました。https://www.sumu-lab.com/archives/67272/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[316: &gt;&gt;315 匿名さん大規．．．]]></title>
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<dc:date>2022-11-23T10:19:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;315 匿名さん大規模商業施設ではない。大規模なマンションと商業施設。最寄り駅は松ヶ崎。いずれ情報が出てくるだろう。お楽しみに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/315/">
<title><![CDATA[315: &gt;&gt;314 匿名さん大規模．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/315/</link>
<dc:date>2022-11-23T10:13:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;314 匿名さん大規模商業施設って、北山の植物園あたりのことでは？↓https://www.kyoto-minpo.net/archives/2022/07/08/post-28486.php]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/314/">
<title><![CDATA[314: &gt;&gt;312 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2022-11-23T07:52:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;312 マンション検討中さん建築関係の業界誌、名前は忘れた。ダイワ以外にもJR西やミサワも名前にあったかな。大手数社のJVだね。5階建てだったかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/313/">
<title><![CDATA[313: 400戸ということはファミリー向けでスー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/313/</link>
<dc:date>2022-11-22T23:44:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[400戸ということはファミリー向けでスーパーが入るのかなと思ってしまうんですが、高級住宅街だから違うんでしょうかね。400戸も需要があるのだろうか。どれくらいが外国人の購入になるのか。興味津々。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/312/">
<title><![CDATA[312: &gt;&gt;311 匿名さん松ヶ崎．．．]]></title>
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<dc:date>2022-11-22T21:03:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;311 匿名さん松ヶ崎そうなのですね！ソースはどちらになりますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/311/">
<title><![CDATA[311: 家具付き分譲と200万円分購入サポートで．．．]]></title>
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<dc:date>2022-11-20T16:30:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家具付き分譲と200万円分購入サポートですか。もう少し頑張らないとね。お尻に火がついてきたんじゃないかなぁ。簡保センター跡は、400戸以上と商業施設との情報が出てきたね。未確認だが、あの場所で人が集まる商業施設って、できるのかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[310: 南面の部屋は大通りに面していて車の騒音と．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-20T13:45:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南面の部屋は大通りに面していて車の騒音と排気ガスが酷いね。よく窓を閉めてたら気にならないとか言う人がいるが、1億2600万円も出して窓を閉め切った生活なんて考えられない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[309: 1億2600万円は、モデルルーム家具付き．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-16T18:04:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1億2600万円は、モデルルーム家具付き分譲だから実質的に値下げですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[308: ＞３０７＞あれれ、＞億ション完売じゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-16T14:20:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞３０７＞あれれ、＞億ション完売じゃなかったの？＞また、ＨＰで１２６００万円売り出してるね。先着順ということなので、キャンセルが出たのかもしれません。この価格はなかなかお高いでしょう。昔の北山ならわかりますが、今の北山にそこまで？とびっくりです。値下げは当分ないでしょうし、完売はもう少し先かも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/307/">
<title><![CDATA[307: あれれ、億ション完売じゃなかったの？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/307/</link>
<dc:date>2022-10-14T22:26:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれれ、億ション完売じゃなかったの？また、HPで12600万円売り出してるね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/306/">
<title><![CDATA[306: マンション価格でしか見ないので、価格．．．]]></title>
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<dc:date>2022-09-13T10:37:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション価格でしか見ないので、価格 6,890万円～8,480万円この時点で、高い・・・と思ってしまいます。マンション、贅沢品！大和ハウス？の大規模マンションも注目ですが、そちらも「いくら？？」が先に来ちゃいます。地価、高そうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/305/">
<title><![CDATA[305: そこは松ヶ崎駅から近いだけで何にもない所．．．]]></title>
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<dc:date>2022-09-08T17:07:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そこは松ヶ崎駅から近いだけで何にもない所だね。それでも下鴨ブランドで地価が高い所なので低層マンションであることも考慮してかなりお高い価格となることは間違いない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/304/">
<title><![CDATA[304: 自分なんかは、戸数が多い時点で、高級と．．．]]></title>
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<dc:date>2022-09-08T11:56:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分なんかは、戸数が多い時点で、高級というのと違う・・と思ってしまう。下鴨は湿気が多いのと不便さが苦手だからサイドラインから見ています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/303/">
<title><![CDATA[303: 正確には、坪300オーバーとの未確認情報．．．]]></title>
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<dc:date>2022-09-08T11:48:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正確には、坪300オーバーとの未確認情報です。広い敷地を活かして、庭や共有施設を充実させれば、高級な低層マンションは出来そうです。ファミレスの隣よりも、高級感が出るかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[302: 坪300万とのウワサ。閑静な下鴨エリア．．．]]></title>
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<dc:date>2022-09-08T11:24:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪300万とのウワサ。閑静な下鴨エリアだから、高級マンションの可能性ある。でも、そもそも坪300で、400戸売れるのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/301/">
<title><![CDATA[301: あそこマンションになるのか・・。でも随．．．]]></title>
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<dc:date>2022-09-08T11:03:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あそこマンションになるのか・・。でも随分大規模だし、ジオとは大分雰囲気違うような。近くの大学の棟の一つと間違えそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/300/">
<title><![CDATA[300: kyoto1192氏のブログ&amp;T．．．]]></title>
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<dc:date>2022-09-08T10:57:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[kyoto1192氏のブログ&amp;TW情報左京区役所西側、松ヶ崎通沿い、簡保事務センター跡大和ハウス？　噂で400戸？！敷地は広く、工事は始まっているでも400戸って！、もしそうなら・・・・、今のところ噂です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/299/">
<title><![CDATA[299: &gt;&gt;298 匿名さんどこで．．．]]></title>
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<dc:date>2022-09-07T20:16:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;298 匿名さんどこですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/298/">
<title><![CDATA[298: 松ヶ崎徒歩圏で大手による大規模マンション．．．]]></title>
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<dc:date>2022-09-07T10:49:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[松ヶ崎徒歩圏で大手による大規模マンションの噂があるから、値下げして早く売り切った方が良いと思うけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/297/">
<title><![CDATA[297: 億ションは完売ですね。あとは東向きの8．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/297/</link>
<dc:date>2022-09-07T09:58:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[億ションは完売ですね。あとは東向きの80平米台と60平米台ですね。東向きは法外とまではいきませんが、まだ手が届く寝付けでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/296/">
<title><![CDATA[296: 今は特にディスカウントに関することは公式．．．]]></title>
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<dc:date>2022-09-06T13:53:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は特にディスカウントに関することは公式サイトに書かれていないですね。ホテルライクな内廊下とか、なんとなくグレードが高いようなことが書かれていて、ゴージャス系で売りたいのかなというのは伝わってきます。だから簡単には下げるような感じには表向きは少なくともしないんじゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[295: 玄関側のデザインはまあまあだけど、西側の．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-12T02:34:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[玄関側のデザインはまあまあだけど、西側のフォルクスから見ると安っぽくないか？それから将来的にフォルクスが閉店してマンションが密着して建つ可能性があるね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/294/">
<title><![CDATA[294: ８０００万円あれば国際会館にかなりひろい．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-10T07:01:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[８０００万円あれば国際会館にかなりひろい一軒家買えてしまうので高いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/293/">
<title><![CDATA[293: 大商談会のようですが、流石に3分の2は無．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-06T19:02:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大商談会のようですが、流石に3分の2は無理でしょうね。でも、1割引きはまだ高いと思いますし、どれぐらいになるんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/292/">
<title><![CDATA[292: かなり高額なマンションですね。北山、確．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-17T14:55:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなり高額なマンションですね。北山、確かに一昔前は人気のあった立地ですが最近はそうでもない感じ。この価格帯まで出して、アクセスもイマイチで選択するかなぁ。価格がもっと安ければ別ですが駐車場もないですよね。購入の決め手に欠けるなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[291: 率直にいわせてもらうと、中古で売り出した．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-12T13:50:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[率直にいわせてもらうと、中古で売り出したとき、３分の２の値段でも買い手がつくかどうか。要するに場所はいいけれど、値付けが法外です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/290/">
<title><![CDATA[290: 住戸ごとに価格が書いてあって親切と思いま．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-12T10:43:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住戸ごとに価格が書いてあって親切と思います。家具付き分譲もあり、色が塗ってあるところが売れたらおしまいでしょうか。私も北山、いい街だと思います。駐車場が少ないのがデメリットでしょうか。いいところも悪いところもふまえた上で検討できればいいような気がします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[289: 北山、いい街だと思うけどなぁ。今は飲食．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-30T23:27:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北山、いい街だと思うけどなぁ。今は飲食店もチェーン店多めになってしまっているかもだけど、基本的に落ち着いている街だし。大通り沿いなので、そこで好みはここの場合は分かれるかもしれないとは思っておりましたが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/288/">
<title><![CDATA[288: たしかに、ひと昔前は「北山」というとおし．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-04T11:57:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかに、ひと昔前は「北山」というとおしゃれな街。京都ではそんな感じでしたよね。今はそうでもなくなってしまったのは残念ですが、美味しいお店もまだまだありますし、治安も良いので住みやすい街かなと感じます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/287/">
<title><![CDATA[287: たしかに、ひと昔前は「北山」というとおし．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-04T11:57:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかに、ひと昔前は「北山」というとおしゃれな街。京都ではそんな感じでしたよね。今はそうでもなくなってしまったのは残念ですが、美味しいお店もまだまだありますし、治安も良いので住みやすい街かなと感じます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[286: ２０年ほど前までは北山もちょっとしたブラ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-05-29T22:18:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２０年ほど前までは北山もちょっとしたブランド地区だったんですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[285: &gt;&gt;284 匿名さんジオは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662202/res/285/</link>
<dc:date>2022-05-29T20:00:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;284 匿名さんジオはマーケティング能力ゼロですね。バブル期ならともかく、今の北山で、差別化出来る程のブランド力があるのやら。千年の都のその外れの永久の不良債権ですね。]]></content:encoded>
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