東京23区の新築分譲マンション掲示板「クラッシィタワー新宿御苑 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-02-13 18:25:16

詳しい情報お持ちの方意見交換よろしくお願い致します
クラッシィタワー新宿御苑について語りましょう。

公式サイト:https://www.classy-club.com/shinjukugyoen/
資料請求/エントリー:https://classy-club.com/request/10034000/applyinfo1.php
来場予約:https://airrsv.net/AKR0009980132/calendar

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/クラッシィタワー新宿御苑

売主:住友商事株式会社
売主/販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携(代理):住商建物株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社 東京建築支店
設計会社:株式会社日建ハウジングシステム
管理会社:住商建物株式会社


◆ 所在地-東京都新宿区四谷四丁目29番3(地番)
◆ 交通-東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩4分
     東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
     東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩11分
     都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」駅徒歩11分
     都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅徒歩13分
     JR「千駄ヶ谷」駅徒歩15分
     JR「新宿」駅徒歩17分
◆ 階数-地上36階、塔屋あり、地下1階
◆ 高さ-最高部135.120m
◆ 敷地面積-2,249.70㎡
◆ 建築面積-1,301.71㎡
◆ 延床面積-32,320.71㎡
◆ 用途-商業地域
◆ 総戸数-280戸
◆ 着工予定-2024年11月
◆ 販売予定時期-2023年3月上旬
◆ 引き渡し可能予定時期-2025年3月

関連URL:https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000272668.pdf

[スムラボ 関連記事]
クラッシィタワー新宿御苑|この場所だから「守りたい景色」がある!【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/65353/
クラッシィタワー新宿御苑

[スレ作成日時]2020-07-23 19:38:01

所在地:東京都新宿区四谷4丁目29番3(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 駅徒歩4分
価格:25億円
間取:2LDK
専有面積:211.4m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 280戸
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クラッシィタワー新宿御苑口コミ掲示板・評判

  1. 751 マンション検討中さん

    北東のペントハウスが販売されますね。坪2100万でグロス10億のようです。こういうのってアンダーで捌くのかと思ってました

  2. 752 検討板ユーザーさん

    >>750 口コミ知りたいさん
    最終期では倍率100倍くらいだったらしいですよね

  3. 753 通りがかりさん

    >>741 マンション検討中さん

    御苑ビューだけがここの取り柄ですので、それが得られないなら買う意味は無いかと。

  4. 754 マンション検討中さん

    >>750 口コミ知りたいさん

    あのエリアがどれほど事件だらけの治安が悪い地域か知らないんですか?
    先日もお隣で刺殺があったばかりですしあの辺は殺人、自殺が複数件起きてるタワマンばっかりですよ。
    ここも治安が良い地域ではないですが、流石に十二社通りのあのエリアだけは選択肢として無いです。

  5. 755 通りがかりさん

    >>754 マンション検討中さん
    世代が上の方は西新宿のことよく思わない方もいるみたいですね。

  6. 756 マンション検討中さん

    >>753 通りがかりさん
    立地も十分過ぎるほどよいですけどね。

  7. 757 匿名さん

    ここの立地はかなり希少ですよね。

  8. 758 eマンションさん

    西新宿の事件は川崎住みの色に狂ったオジですよね。ホモ街である新宿二丁目至近のこちらよりは、西新宿の方が良い立地かと思いますよ。

  9. 759 評判気になるさん

    >>749 買い替え検討中さん
    なにかと問題の東京医大出身者は近づくな 馬鹿が感染る

  10. 760 マンション掲示板さん

    >>755 通りがかりさん
    再開発前はもっと治安は良かったですよ。
    何もない場所だったので。
    水商売、中国人だらけになって犯罪多発エリアになってしまったのは今です。

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  12. 761 匿名さん

    >>757 匿名さん

    立地を求めるならもっと新宿か四谷に近い方が良いかと。
    ここは御苑ビューが価値の全てです。

  13. 762 eマンションさん

    >>760 マンション掲示板さん

    西新宿は反社も大集合していますね。
    御苑前や東新宿より西新宿に集まっているみたいです。

  14. 763 名無しさん

    >>762 eマンションさん
    新宿区のこともう少し詳しくなったほうが…

  15. 764 匿名さん

    >>751 マンション検討中さん
    坪3000万でグロス20億じゃないですか?

  16. 765 口コミ知りたいさん

    >>763 名無しさん
    あなたこそ知識をアップデートした方が良いですよ

  17. 766 匿名さん

    ここぐらい恵まれた立地もなかなかないです

  18. 768 検討板ユーザーさん

    >>762 eマンションさん

    この掲示板で西新宿の話をすることに何か意味があるんでしょうか?全く違う場所だから。

  19. 770 マンション掲示板さん

    >>747 通りがかりさん

    そう思いたいのでしょうが、坪単価では東池袋と良い勝負ですね。
    中野は明らかに同等ではないのに同意ですが。

  20. 771 マンション検討中さん

    >>770 マンション掲示板さん
    むしろ東池袋に価格で負けてるのに虎ノ門や三田と同等とか草

  21. 772 口コミ知りたいさん

    パークコートすき家門よりはここと東池袋の方が格上ですよ。

  22. 773 購入経験者さん

    日本に3つしかない国管轄の国民公園・御苑そばのマンションを検討する人は、豊島区の東池袋なんてアウトオブ眼中に決まってんじゃん。

  23. 774 口コミ知りたいさん

    >>771 マンション検討中さん
    池袋より安いんだったらこっちの方がいいですね

  24. 775 評判気になるさん

    >>773 購入経験者さん

    高い池袋と安い新宿
    お互い眼中にないんだから対立煽っても仕方ないのにね

  25. 776 通りがかりさん

    >>774 口コミ知りたいさん
    御苑ビューが望めない部屋なら中野の方がいいですね

  26. 777 検討板ユーザーさん

    >>776 通りがかりさん
    だったらここでゴチャゴチャ言ってないで中野買いなよ

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  28. 778 通りがかりさん

    >>777 検討板ユーザーさん
    中野買いますよ
    少なくとも御苑ビューのない四谷()よりは利便性も資産価値も中野の方が上ですので

  29. 779 eマンションさん

    タワマン殺人の起こる新宿区よりは中野区の方がイメージ的に良いでしょう。

  30. 781 マンコミュファンさん

    池袋ごときが新宿相手にキャンキャンしててウケる。

  31. 782 マンション掲示板さん

    >>780 検討板ユーザーさん

    ですね。
    子育てなら東池袋、豊洲の圧倒的2択。

  32. 783 通りがかりさん

    自分は豊洲が良いかな。
    池袋はタワマン殺人の起きる新宿程じゃないけど治安の悪いエリアがあるからね。

  33. 784 匿名さん

    >>783
    豊洲なんて所詮、埋立地

  34. 785 マンション掲示板さん

    犯罪に巻き込まれる可能性が高い街よりは埋立地の方が良いですね。
    命あっての住宅ですから。

  35. 786 口コミ知りたいさん

    ここまで豊洲より住環境が悪く、格下と思っていた池袋より安くなった事実に対してまともな反論はなし!w
    まあ事実だから仕方ないね

  36. 787 匿名さん

    >>785
    人工的な作り物の地面は巨大地震の被害が増大する懸念が高いから、埋立地より本物の土地の方が良いですね。土地あっての住宅ですから。

  37. 788 口コミ知りたいさん

    これ以上、新宿を煽ると豊洲、東池袋、中野の格上物件のスレに凸して迷惑かけそうだから止めなさい。

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  39. 789 マンション検討中さん

    >>788
    え?そちらの3か所はここのペントハウスよりも高額な物件を出してるんですか?

  40. 790 マンション検討中さん

    >>786 口コミ知りたいさん
    豊洲...どこが (笑) 住環境良いと言い聞かせてるだけだろ。豊洲も池袋も、沼かバラック小屋しかなかったエリアだろ。整形しても土地のDNAは変わらんよ。

  41. 792 口コミ知りたいさん

    池袋(笑)
    中野(笑)

    ありえない。

    でもここも御苑ビューではない部屋は買う価値なし。

    これが結論。

  42. 794 検討板ユーザーさん

    >>792 口コミ知りたいさん

    御苑ビューでないなら北千住以下ですね。

  43. 795 匿名さん

    >>789
    こちらのペントハウスより高い物件、池袋、中野、洲で出せる訳ないでしょう。
    まともに相手にしない方が良いですよ。

  44. 799 検討板ユーザーさん

    ペントハウスの価格で優劣付けるなら新宿は地方の大阪府北区以下でFA?

  45. 800 管理担当

    [No.796~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  46. 801 マンション検討中さん

    >>800 匿名さん
    港区の埋立地はスラムではないですよ。
    新宿みたいにタワマン殺人などスラムらしい犯罪は起きてないです。

  47. 802 マンション検討中さん

    新宿区はブランド力が無ければ、移民の増加で更なる治安の悪化が見込まれるので不動産価格の暴落が心配

  48. 803 マンション掲示板さん

    1期で買えなかった人たちがイライラしてるのかな?
    またいつかチャンスあるよ、ドンマイw

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  50. 804 口コミ知りたいさん

    2期は買う価値なし

  51. 805 eマンションさん

    >>802 マンション検討中さん
    外国人の方が翻訳ソフトで書き込んでいらっしゃるのでしょうか?
    日本語として不自然で意味が通じておりません
    よかったら貴国の言語で書き込んでもいいですよ

  52. 806 eマンションさん

    >>797 マンコミュファンさん
    スラムの定義って何?東池袋こそ、もともとスラムエリアじゃん

  53. 807 口コミ知りたいさん

    >>802 マンション検討中さん
    ブランド力があるのは認めるんですね笑
    確かに海外の人から見たら新宿は日本で一番有名な都市だし、マンションも高く売れそうですね。

  54. 808 匿名さん

    >>782 マンション掲示板さん
    圧倒的?マジで言ってる?個々の育て方次第だからどうでもいいけどさ

  55. 809 マンション検討中さん

    >>796 検討板ユーザーさん
    どこそれ?地震きたらヤバいとこだろ

  56. 810 評判気になるさん

    新宿は歌舞伎町が世界的に有名ですよ。
    トー横キッズが海外メディアに日本版ストリートチルドレンとして紹介されてました。

  57. 812 匿名さん

    新宿区はスラムではないですよ。
    スラムとは都営住宅の密集する港区湾岸を指します。

  58. 813 口コミ知りたいさん

    >>812 匿名さん
    新宿区の戸山界隈は都内一の都営住宅密集地なんだよなぁ
    墓穴掘りましたねw

  59. 814 匿名さん

    港区湾岸の方が都営住宅多いですよ。あの辺は嫌悪施設も集まっていて住環境も良くない。戸数を数えてみれば分かるかと。

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  61. 815 eマンションさん

    >>814 匿名さん
    都営住宅の戸数だけで新宿区港区全体の戸数をトリプルスコアで上回ってるのですが…w

  62. 817 匿名さん

    新宿は住みやすいところだと思いますよ。山手線駅だと街が嫌悪施設なのは品川だと思う。

  63. 818 通りがかりさん

    >>817 匿名さん

    品川に新宿みたいな大久保病院の立ちんぼ、ストリートチルドレンはいないです。

  64. 819 マンコミュファンさん

    区単位で、くだらない切り口でdisりあってなんの意味ある?生活保護者が多いエリアこそヤバいだろ

  65. 820 匿名さん

    品川駅の海側はナマポとか中国人が異常に多いよね。

  66. 821 マンション掲示板さん

    >>794 検討板ユーザーさん
    北千住?って足立区たろ 頭大丈夫か

  67. 822 eマンションさん

    他に盛り上がる掲示板がないから
    嫉妬、やっかみなどを抱える拗らせ人が集合中^_^
    あたいもそうだけどな、w

  68. 823 マンション検討中さん

    >>819 マンコミュファンさん
    足立区江戸川区って生活保護者がめちゃくちゃ多いからな。タワマン絶賛売り出しエリアの小岩、新小岩、平井とか。街の雰囲気みたらわかるよ。

  69. 824 マンコミュファンさん

    >>820 匿名さん
    生活保護、中国人比率
    全て新宿が品川より上なんですよね

  70. 825 マンコミュファンさん

    新宿は23区の生活保護・中国人比率でトップ10に入る貧民窟。
    品川に突っかかるなんて珍宿民は身をわきまえて欲しいです。

  71. 827 口コミ知りたいさん

    荒れるスレのマンションほど中古では値上がるという法則がありますが、ここもそうなるんですね。
    荒らしは養分。

  72. 828 検討板ユーザーさん

    品川区の方でしょうか。よほど新宿区がお嫌いなのでしょう。品川区もさまざまでしょうし、新宿区も同様。大都会ゆえの暗闇も多いかもしれませんね。ただ、学習院初等科やコモレ四谷、神楽坂も新宿区ですし、貧しい論理思考から汚い言葉で全体を一般化してののしるのは、やめた方がよいですよ。

  73. 829 匿名さん

    品川駅周辺はかなり中国人多いですよ。あの辺はチャイナゲート地区と言われたりしてる。

  74. 830 匿名さん

    むしろ山手線内で中国人がいないエリアってあるの?

  75. 831 マンション検討中さん

    >>818 通りがかりさん
    大久保病院...確かにあのエリアはやばいが、新宿区の代表ではないぞ そんなこというなら、品川区は処刑場 屠殺場の街といえる 一回、地歴をみたほうがいい

  76. 832 マンション掲示板さん

    地歴については品川は過去形なのに対して、現在進行形であるのが新宿と言えばよろしいのでしょうか?

  77. 835 口コミ知りたいさん

    他社と比べて決して高すぎないのは事実

  78. 836 マンション掲示板さん

    だって新宿だもん。
    都心や品川と違って高値追求は難しい。

  79. 837 匿名さん

    >>836 マンション掲示板さん
    とはいえ、エリア内唯一無二ですし
    値段上げても売れるからまた更に上げるをくりかえして
    なんだかんだでこのまま完売しそうな勢いみたいです。
    買う気になれないなら気にせずスルーして他を探しましょう。

  80. 838 eマンションさん

    >>836 マンション掲示板さん
    品川のどこに住んでるのか知らないけど、君の予算じゃここ買えないんだから諦めて他行きなよw

  81. 839 マンション検討中さん

    東池袋と比較しても立地は唯一無二かと思ってますし、予算内なので決断します。

  82. 841 マンション検討中さん

    >>836 マンション掲示板さん
    品川でここのマンションより坪単価高いマンションあったら教えてほしいです。

  83. 842 マンション検討中さん

    品川区vs新宿区みたいな議論をされてらっしゃいますが、
    品川駅はいいですよね。新幹線も止まるし。
    ただ、それ以外は微妙かと。

    新宿区は確かに西新宿で事件があったり、大久保公園や歌舞伎町、新宿二丁目などイメージが悪い部分はあるのは否めないですが、
    世界一の乗降客数の新宿駅をはじめとして、日本一の百貨店伊勢丹、日本に3つしかない国民公園の新宿御苑、神楽坂や荒木町、四ツ谷や市ヶ谷までトータルで見ると軍配は新宿区かなと。

  84. 843 マンション検討中さん

    品川駅は港区でしたね。
    失礼しました。

  85. 844 eマンションさん

    >>832 マンション掲示板さん
    執着ヤバいな 品川と比較検討される対象ではない

  86. 845 マンション検討中さん

    >>842 マンション検討中さん
    区単位での比較は意味がないとまでは言いませんがあまり有益とは思えません。
    ここ買う人は下落合がどうとか高田馬場がどうとかまったく考えないでしょ?
    なお品川駅は港区です

  87. 846 マンション検討中さん

    新宿区全体で見ればタワマンはいくつもありますが、
    これまで新宿御苑で30階以上のタワマンは富久クロスしかなく
    今後この周辺にタワマンが建つ見込みもないこともあり
    実質競合のない唯一無二のタワマンというのがここの強みです。

  88. 848 マンション検討中さん

    第1期に逃したって人は他のマンションでも同じこといいそうですよね。
    結局は決断力がないだけ。

  89. 849 評判気になるさん

    >>846 マンション検討中さん

    そんな狭い範囲で検討する人、いないと思うけど。ここ限定で探すほど希少立地ですか?

  90. 850 匿名さん

    >>849 評判気になるさん
    第1期からずっと希少立地と言われ続けて
    実際売れてますね。

  91. クラッシィタワー新宿御苑

所在地:東京都新宿区四谷4丁目29番3(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 駅徒歩4分
価格:25億円
間取:2LDK
専有面積:211.4m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 280戸
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クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

25億円

2LDK

211.4m2

1戸/総戸数 280戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

9890万円~1億7290万円

2LDK・3LDK

55.08m2~76.56m2

総戸数 133戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億1390万円~1億5690万円※権利金含む

2LDK~3LDK

55.3m2~72.53m2

総戸数 522戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~1億2,390万円

1LDK~3LDK

38.36m²~63.10m²

総戸数 82戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

1億4200万円~2億4200万円

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

55.19m²~71.40m²

総戸数 23戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

1億1,600万円台予定~2億4,500万円台予定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6900万円台~1億3500万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

7830万円~1億6200万円

1LDK~3LDK

35.33m2~65.52m2

総戸数 85戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

7900万円台~1億2400万円台(予定)

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

7770万円~1億2890万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

59.96m2~84.93m2

総戸数 124戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億598万円

3LDK

63.58m2~72.04m2

総戸数 41戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

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リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

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62.10m²~84.52m²

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ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

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総戸数 106戸

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東京都板橋区徳丸3-117-2

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東京都練馬区高松6丁目

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ファインスクェア上石神井

東京都練馬区上石神井1-345-3他

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1LDK+S(納戸)~3LDK

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ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

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1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~140.00m²

総戸数 43戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

8,248万円~11,998万円

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸