マンション検討中さん
[更新日時] 2023-02-09 09:10:48
プラウド馬車道についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市中区海岸通二丁目8番1、元浜町二丁目10番1(地番)
交通:横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩4分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「日本大通り」駅 徒歩5分
JR京浜東北線 「関内」駅 徒歩9分
JR京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩11分
間取:1LDK~3LDK
面積:31.13平米~150.13平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-07-10 14:53:42
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区海岸通二丁目8番1外(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩4分 横浜高速鉄道みなとみらい線 「日本大通り」駅 徒歩5分 京浜東北線 「関内」駅 徒歩9分 京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
44戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
木内建設株式会社東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド馬車道口コミ掲示板・評判
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194
匿名さん
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195
匿名さん
中古で激下がりした部屋を買うなら何だかの観点で成功と言えるかもな
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196
匿名さん
北側の眺望を載せてたモデルルームの写真が完全にHPから削除されてて笑える。この眺望は絶対にセールスポイントにしてただろうから、31m級の建築は織り込んでいたけど、今回の北側の112m高層ビル計画は織り込んでないかと。上階や北側で眺望を期待しての購入者とは揉めるのでは?
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197
マンション検討中さん
>>196 匿名さん
眺望は保証されるものでは無いと重説等で説明されているだろうが、、、北角購入者は唖然ですね、、、
まぁ購入された方は、我慢するしかないですね!
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198
匿名
>>196 匿名さん
たしかに、HPからイメージ写真全て消えてますね。
回りが開発されるのは、良い事ですね。
選ばれた方は、見る目があったって事ですね。
おめでとうございます!
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199
マンコミュファンさん
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200
匿名さん
あのビルは古かったから普通気にするよね
これからキャンセル出るのかね
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201
マンコミュファンさん
>>200 匿名さん
痛手は北角だけだと思うが、
北角だと、手付けでも1000万から1500万くらいは放棄ですか?
キャンセルするか、悩み所。
しかし、この価格で眺望無しだと中古検討者は北仲流れるやろな。
いやー難しい決断
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202
匿名さん
意図せずとも手付金ビジネスになっちゃう? いやメリットはないか。
ここは、みなとみらいのタワマンと違って山下公園や日本大通りまで足が伸ばしやすい点や希少性などで資産価値自体はあると思う。けど、元が高いから資産価値が「上がる」度合いは高くない気がするな。やはり余った金を贅沢な王様部屋で消費する印象やな。
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203
マンション検討
>>199 マンコミュファンさん
前向きですね笑笑笑笑
みなとみらい見える想定の名付け部屋の
何も見えない北向きは手付け放棄したいですよ...
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204
マンション検討?
>>203 マンション検討さん
手付2500?3500万!
オーダーメイドならその倍額!
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205
マンションまにあ
>>204 マンション検討?さん
7000万放棄はできないよなー
あまりに条件違うから、野村さん手付け返してくれることはないのか?ないか。もう同じ値段で売れないもんな。
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206
近隣住み
>>200 匿名さん
気にするけど、ここまで高いのは立つと予想できない。隣の県警より高いなんて。。
コンパクトな人は、むしろ資産価値上がりそうだけど、
広い部屋の人は、、、、買わなくてよかった。。可哀想。
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207
名無しさん
私は、結局のところは抽選でハズレて購入できなかったのですが、北側の話題になっているところには建っても10階建くらいの建物しか建たない区域だと説明を受けた覚えがありますよ。
もし購入者がその説明を受けて購入を決めていたのであればこれは手付放棄ではなく、白紙撤回、もしく減額、損害賠償等の対象になるのでは?
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208
周辺住民さん
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209
匿名さん
>>207 名無しさん
野村が112mの計画を事前に知っていたのに、悪意を持って虚偽の説明をした事を立証するか、容積緩和を許可した横浜市に行政訴訟を起こすかの2択だと思うけど、まあ勝ち目はないでしょうな、法律上は。
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210
検討板ユーザーさん
これで横浜ビルの建替えで高さ緩和きたら、残りの住戸も瞬殺で売れそうですね。
周辺が開発されて、地価も上がって万歳!!
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211
匿名さん
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212
検討者
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213
マンション掲示板さん
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214
匿名さん
>>213 マンション掲示板さん
南側は道路隔て別のマンションとお見合いなので、上層階でないと陽当たりは微妙かも。
関係ありませんが、物件ホームページの物件概要が消えてしまってますが、何が原因でしょうか?
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215
匿名さん
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216
匿名さん
物件概要ページの最終更新時間はJSの(document.lastModified)でだすと、昨日の10:41:35とでるやね。
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217
マンション検討中さん
揉めてそうな予感。
販売中止って購入者ラッキーですね。
買いたくても、もう買えない。
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218
匿名さん
>>196
> 北側の眺望を載せてたモデルルームの写真が完全にHPから削除されてて笑える。
景品表示法に抵触しませんかね?
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219
マンション検討中さん
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220
通りがかりさん
急な画像の削除や、販売中止になってるということは、北側のビル計画でやはり何かしらの落ち度が野村にあったってことかな?
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221
通りがかりさん
この眺望は全てビルで見えなくなるでしょう。
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222
マンション検討中さん
>>221 通りがかりさん
関係あるのは、北角だけ。
他の部屋からしたら、資産価値上がります。
もともとスカイラウンジ等も無いし、気にしすぎ。
とにかく、欲しい人は急いで買うべし。
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223
口コミ知りたいさん
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224
マンション検討中さん
ぷぷ。急いで買う?ここを? 実に面白い。こっけいこっけい。
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225
マンション検討中さん
>>222 マンション検討中さん
販売してなくて買えないんですが
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226
マンション検討中さん
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227
匿名さん
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228
匿名さん
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229
匿名さん
正しくは一時休止ってことね。
HP「都合により販売活動を一時休止いたします」
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230
口コミ知りたいさん
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231
匿名さん
>>230 口コミ知りたいさん
自分も最初全然興味なかったんですが、何の効果なのか「おっええかもな」と思うようになりました。笑
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232
匿名さん
完全にホームページが閉鎖されましたね。
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233
匿名さん
あの方向には高さ何メートル以上の建物は建てられないので、大丈夫です。とかなんとか説明してたか重要事項に書いてあったのか、
どっちにしても揉めそうだな~。くわばらくわばら。
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234
マンション検討中さん
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235
匿名さん
爆下げしなくても売れそうな気はする。やらかしたとしても損失を被った人や公的なお組織中心にゴメンねすればよくて、不特定多数に爆下げ価格を提供する必要はないでしょね
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236
住民板ユーザーさん77
目の前に良い商業施設が出来て
わちゃわちゃするんだな
最初とは違った顧客層が買いに来るか
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237
検討中さん
手付け放棄でキャンセルできるんだから買わなければいいのでは?
ただそれだけのこと。
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238
口コミ知りたいさん
>>236 住民板ユーザーさん77さん
そうそう。
綺麗なビルが出来て、横濱ビル建替えで綺麗になる。
そもそも、ここ選ぶ人って
眺望変わった位で文句言わないやろ。
あぁー残りは、値段上がりそうですね。
購入された方が羨ましい。
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239
匿名さん
>>238 口コミ知りたいさん
契約者に文句言われて販売中断にまで追い込まれているのでは?
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240
匿名さん
高い高い言ってたマンマニさん、ここに来て何故かフォローしてますね。
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241
マンション検討中さん
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242
検討板ユーザーさん
販売は休止として建設や契約済の人の入居はどうなるの?
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243
マンション検討中さん
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