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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-45(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分 山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分 京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2023年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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3463
通りがかりさん
管理会社を変えるなんて結構普通のことなのか?
なかなかハードル高そうだけど。
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3464
マンション検討中さん
>>3463 通りがかりさん
管理組合で揉めると思いますが、組合理事をやる人によりけりだそうです。白金の同社タワーマンションも違う会社管理だそうです。
揉めてる物件では、組合理事の中に管理会社は大手じゃなきゃ嫌と言う年配マダムがいたりするようですが、ちゃんとした人が理事で集まれば管理会社変更は可能かと。少なくともエレベーター管理会社なんてどこでやっても一緒ですから、まずはここから手をつけることになりそうです。
まだ申し込みしかしてない者の立場でしかないのでなんとも言えませんが、、すみません。
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3465
匿名さん
>>3441
ここも34階建てか。
芝浦の2棟も34階、竹芝は32階だけど、似たような階数の物件ばかりだね。
もっと40階以上とか突き抜けた目立つタワマンにした方がマニアに高く売れそうな気がするんだけど、この位の階数にする事に何か技術的・事業的な合理性があるの?
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3466
検討板ユーザーさん
>>3465 匿名さん
たしか公開空地を設けたとしても限界の高さが120mなんです
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3467
通りがかりさん
>>3464 マンション検討中さん
管理会社変わったとして、平米100円くらい安くなったりする可能性もある?
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3468
検討板ユーザーさん
>>3466 検討板ユーザーさん
絶対高さ制限という言葉みたいです
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3469
匿名さん
>>3455 口コミ知りたいさん
港南は芝浦と違って下水臭が強いんですよね
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3470
検討中さん
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3471
匿名さん
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3472
マンション検討中さん
住友はどこに建てるんですか?
オンワードの倉庫のとこではなくて??
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3473
マンション検討中さん
高輪ゲートウェイから10分表記になるなら買いなんだけどなー。買って、何年ごかに11分になったら最悪だよね。
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3474
坪単価比較中さん
>>3469 匿名さん
実際に現地行くと芝浦4の水道局横あたりが一番臭います。運河も緑色ですし。。
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3475
マンション検討中さん
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3476
住民板ユーザーさん1
申込前から
管理会社リプレイスなんて人には、そもそも売ってもらえませんよ。
抽選で落とされてください。
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3477
マンション検討中さん
>>3447 通りがかりさん
管理費の他にネット使用料も下がってます。
申込者者でしたら、お分かりかと思いますが。。こちらでの情報ではなく担当営業さんに聞けばすぐにわかると思いますけど。。。
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3478
周辺住民さん
>>3447
専有面積:49.93m2~180.35m2
管理費(円)/月額 23,670円~85,480円
23,670/49.93 = 474円/平米
85,480/180.35 = 474円/平米
なんと!479円/平米から毎月平米当たり5円も管理費が値下げされたそうです!
管理費が下がって驚くべき管理費になりましたね()
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3479
名無しさん
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3480
検討中さん
三井はオリンピックのゴリ押しで嫌になった
野村は静かだな
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3481
匿名さん
>>3476 住民板ユーザーさん1さん
ここ、PTKみたいな売って下さい じゃなくて
買ってください のマンションだと思うよ。
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3482
匿名さん
>>3468
港区のホームページを見たら確かに「絶対高さ制限」って規制があるみたいだけど、実際に高さ制限が指定されてるのは青山・麻布・白金・高輪辺りで、少なくとも山手線よりも海側は制限無しだった。
(白金タワーやスカイの所だけ白抜きになって規制を免れているのはビックリ)
もしも芝浦港南界隈でも自分が探し切れなかった高さ制限が有るのだとしたら、高さマニア的にはアイランドの王座は将来まで揺るがないって事になるな。
ちょっと興味湧いてきた。
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