「 エクセレントシティ市川マスタリー」 ってどうですか？

以前モデルルーム行きましたがほとんど要望書入ってなかったですね。価格はこれまでコメントされている方の記載通りです。予定価格なので多分下げてくると思いますが。
市川の徒歩8分の新日本建設で6000万前後は相当無理があるでしょう。

わざと予定価格を高めに設定し販売価格を大きく下げて割安感を出す作戦かもしれません。ちょっとしか下げなかったら長期戦覚悟の物件なんでしょう。スミフじゃないんだから無謀です。

事前案内会がそんなに盛況ならさっさと販売開始すれば良いのに。10月下旬販売開始予定ってなってるのに11/1まで事前案内会やってるのは矛盾している。事前審査や要望書が入ってないからなかなか販売開始出来ないのかな。何だかんだで販売開始を先延ばしにするのは不人気だからでしょうか。

価格修正予想
C 7F 5400万→4800万
D 7F 6100万→5500万

これでもDはまだ割高感ありますけどね
駅4分ハザード軽度、交通量少ないルフォンのレジデンス棟が70平米で4800ぐらいでしたから

ここは相当厳しいでしょうね

そこまでの修正はあり得ないでしょう。
ルフォンはマンションに囲まれた立地ですから、むしろルフォンより強気なはずです。
ま、推移を見守りましょう。

ハザード真っ赤の川と、大通り2本に囲まれているのとでは目糞なんとかな気がしますけどね・・
当分北側で新築は立たなさそうですし、期待したいですね

ルフォンレジデンスは駅近だけど眺望採光なし、エクセレントシティは駅遠だけど眺望採光良し(騒音付)なので同じ位の価格設定にしてくるでしょう。

>>83 匿名さん

事前説明会が人気なのに販売開始をずっとしないのは、皆が見学後に落胆して帰る物件だと言っているようなもんですよ。もう1年切ってるんだから決断して下さい。

>>88 匿名さん
全然そうは思わないな。会話の中でギリギリの天井価格を探るのはどこの販売会社もやっていること。

ある程度価格の話をして納得したら要望書を入れますよ。要望書がある程度集まったら販売開始して当然。なかなか販売開始出来ないデベが本当に多いですね。問題は価格だけなのにね。

営業の実力が低そうな方が多い印象だったので、
ファクトを捉えられておらずマネジメント層もgo判断できないのかもしれませんね

買い手側としてもセールストークに全く心躍りませんでした
この立地でそのようなことでは、買う側も価格でしか判断できませんよと。

営業さんがこの価格じゃ売れないよって思いながら接客してるんじゃない？それじゃ売れないわな。これなら買いですという自信がある接客をして欲しい。客は馬鹿ではありません。

来週？正式価格で営業だそうです
その中でこの掲示板の書き込み頻度は凄いですね

マンションマニアがパークハウス市川二丁目をわざわざ見に来たのに、そのついでにも寄らなかった事実。

新価格お聞きになった方いますか？

パークハウスとは価格でしか勝負にならないから比較検討する必要がないと判断したんでしょう。いくら下げるか楽しみですね。

>>95 検討板ユーザーさん
聞きました、-200万程度でした

マイナス200ってほんと？
一部の人気無さそうな間取りだけじゃなくて？

>>98 名無しさん

私も確認しました。
最上階でもマイナス200。

価格勝負は諦めたんですね。
長期戦覚悟です。
時勢と市況を間違えた典型です。