グランドシティタワー月島ってどうよ？

>>2442 マンコミュファンさん

何が大勝利?
いくらで売り抜けられると?

大勝利は月島と勝どきの全タワマンだよ。
ここのお陰で勝手に値上がりしていくw

坪720でかって1.3倍にしかならなくても坪940で出口を待つ必要がある。誰が三番手以降の月島にそれだけ払うのさ。スミフ縛りで儲けたいなら池袋一択だった。ここは儲けの旨みがなさすぎる上に居住するにも魅力がない。

もうすでに１期も高いから2期でもそんなに値上げしないんじゃないの？スミフなので数百万とかの値上げはあるかもだけど。

1期も安かったけどね。東池袋が安すぎて埋もれてただけ。

どのくらい値上げですか？

>>2448 マンション掲示板さん

酸っぱい葡萄は見苦しいね。

ツイッターで2000万の値上げってあったぞ
そうなると坪800万～が周辺相場に影響


グランドシティタワー月島(GCT月島)はキャンセル分販売で既に2000万円以上値上げと聞きました。

>>2451 マンション検討中さん
営業の方に聞けば教えてもらえますよ。

>>2453 マンション検討中さん
それキャンセル住戸な。次期はそんなもんじゃないよ。

ついに湾岸が800万円台に突入ですね。

>>2455 マンコミュファンさん
いや、さすがスミフって感じの値上げでした。
それだけ買う人いるんでしょうね。

すみふの1期2次は、どれくらいお得なんでしょう？まだまだ竣工まで3年もあること考えたら坪800でも全然上がる余地ありそうな。築地のプロジェクトが一般に知れ渡る前に書いたいと思ってます

>>2455 マンコミュファンさん

キャンセル住戸価格から、時期は更に値上がりということでしょうか？

安くても坪単価800～はかなり厳しいですがエントリーすることにしました。
南向きしか手が出ませんが…

>>2460 マンション検討中さん
1期1次の方おめでとうございます。

>>2455 マンコミュファンさん
本当ですか？
Xの情報だからニセ情報とか無いのかな？
結構高いからもう上がらないんじゃないかな。
本当に買ってる人いるのかしら？

>>2462 検討板ユーザーさん

下手な勘繰りせずに営業さんに聞けばわかりますよ。

>>2448 マンション掲示板さん

スミフ様あざーす

ここ買うなら、CGPやMTGの中古買えば、もっと儲かるのに。

アホな練習だなぁ

中古も既に相当上がってますからね。

>>2465 契約者さん3さん

そんなのみんなわかってるんだけどさ、なかなか70㎡以上で眺望抜ける部屋が売りにでないんだよね。

月島の条件の良い中古はここより坪単価高いわけで、色々選べた方が結局満足度高いと思いますよ。

>>2465 契約者さん3さん

中古は難易度高い。
新築のほうが買いやすい。

確かに中古の条件良い部屋は現金一括組み有利だもんなー。その点新築は住宅ローン組も同じ抽選土俵に乗れるからなぁ。

2期価格誰か教えて下さいな。

中古も投資用間取りとかじゃなければみんなローンだからそんなに差は出ない。

>>2471 匿名さん

新築は運が良ければ抽選で良い物件買えるけど、中古は良い物件がそもそもわからん。

>>2470 匿名さん

スミフの物件に迷っている時点で、、、。
沖さんがスミフ物件周辺の物件を買え！と説明していた。

その通りだと思うけどね。
MTGとか間取り良いし。
間取りよりも駅直結にこだわるならCGPで良いしね。

>>2473 名無しさん

あれはスミフの一期を買えというメッセージですよ。

>>2474 通りがかりさん
違いますよ。

>>2475 通りがかりさん

本人？

>>2475 通りがかりさん
業者の人を盲信するタイプか。
まぁそういう人もいるよね。

>>2474 通りがかりさん
いやいや、スミフの物件を買えというわけじゃないと説明してたでしょ。ちゃんと動画見ましたか？

>>2478 マンション検討中さん

文字通り受け取った人もいるんですね。
業者さんの言うことはほどほどにね。

スミフ物件の周辺物件を買え！はよく言われるけど、業者よりマンクラがよく言う言葉だよね。
値上がり率はスミフ周辺物件＞スミフ1期＞スミフ1期以降ってことだね。

>>2480 匿名さん
マンクラってマンションでインプ稼ぐから、広義では業者さんでしょ。

ポジトークなのは間違いない

>>2479 評判気になるさん
信者みたいな人もいますからね。
予想なんて天気予報みたいなもんですから、目先は見通せても数年がなんてわからんよ。

>>2479 さん
何をどう解釈したら、スミフの一期を買えというメッセージだと受け取れるのか？間違ってもスミフの物件を買うのではありませんよ？と彼は発言している。

これがポジショントークかどうかは今議論していない。

>>2484 eマンションさん

素直な人ですね。

スミフ一期は意外と割安なんだよな。スミフも商売だから全く売れないような高い値段にはしない。

800越え。。。

>>2487 マンション掲示板さん

周辺中古民大勝利やな。売れるのか知らんけど。。

>>2487 マンション掲示板さん

ヤバ

ここは誰が買うのかわからない価格と空気感になってきた
それでも水面下で売れてるのか

直近のパークタワー勝どきの成約価格が坪800万に迫っています。月島のポテンシャルを考慮すればそれ以上にはなるでしょう。

ここが坪800ならCGPとPTKは坪850になっちゃうけど、、、

>>2492 マンション検討中さん

勝どきはあんま興味ない。

大江戸線は不便ですよ。
東京ドームと京王プラザホテルに行く時しか使わなくなりました。
大江戸線1本で行ける六本木や青山一丁目も、有楽町線から乗り換えて行っています。新宿に買い物に行く時も、有楽町線で乗り換えてます。

大江戸はとにかく不便なので。
実際乗る人も少ないですよね。

第2期は高そうなので、第3期まで待とうかな。
どんどん金利が上がって欲しい。
そしたら凄まじいバブル価格もぐぐっと下がるだろう。

>>2495 匿名さん

今の価格が凄まじいバブル価格と思うなら、郊外でも買った方が良いよ。