マンション検討中さん
[更新日時] 2023-03-18 23:24:24
グレーシア湘南藤沢テラスについての情報を希望しています。
藤沢駅から徒歩5分で205戸の大規模マンションです。
電車で移動もしやすいし、週末は海など行けそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
公式URL:https://www.play-fujisawa.jp/
所在地:神奈川県藤沢市鵠沼東1番3(地番)
交通:JR東海道本線 ・湘南新宿ライン「藤沢」駅 から徒歩 5分
小田急江ノ島線 「藤沢」駅 から徒歩 5分
江ノ島電鉄 「藤沢」駅 から徒歩 5分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.20平米~91.65平米
売主:相鉄不動産株式会社・東急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-06-22 11:24:02
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市鵠沼東1番3(地番) |
交通 |
東海道本線 「藤沢」駅 徒歩5分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「藤沢」駅 徒歩5分 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩5分 江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
205戸(店舗等5区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年06月竣工済み 入居可能時期:2023年02月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社相鉄リビングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グレーシア湘南藤沢テラス口コミ掲示板・評判
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567
マンション掲示板さん
>>563 マンション検討中さん
我が家も勤務先は都内です。563さんと同じく、通勤時間を考えてずっと都心に住んでいましたが、毎回でなくても疲れている時なんかはグリーン車利用もありかなあと思い決めました。それでも、都内でマンションを購入するより格安ですし。
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568
マンション検討中さん
みなさん、具体的でお優しいコメントありがとうございます。
実家が近隣なので私は通勤許容範囲なんですが、子供たちがどうかな、、と不安に思いつつMR申込しようと思います。
いまは特急湘南というのがあるんですねー
知りませんでした、ありがとうございます!
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569
通りがかりさん
>>568 マンション検討中さん
大学生の娘は都内までの通学ですが、当初東海道線を予定していましたが近隣在住の友人からの助言で、小田急で通学するようです。
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570
匿名さん
特急湘南は昔の湘南ライナーですね。東京行きと新宿行きがあって、品川・大崎までならグリーン車より安いです。東京なら品川まで乗って乗り換え、新宿までなら大崎まで乗って乗り換えすれば、ネット予約なら660円で乗れます。ライナーのときは500円、さらに昔は310円だったので値上がりしてますが、必ず座れるので便利ですよ。
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571
マンション検討中さん
JRでも小田急でもアクセスできる通学場所だとよいですよね^^
湘南ライナー、懐かしい。
いまは660円!310円時代に乗っていました、うーん、お高くなりましたね。。
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572
マンション掲示板さん
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573
マンション検討中
>>572 マンション掲示板さん
小さめなクリニックですね。ファミリーも多いので小児科などあると便利そうです。ただ、あまり広くないので期待できるのは内科くらいです。
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574
通りがかりさん
正直、クリニックや薬局は近隣に足りてるんですよねぇ。
このテナントのサイズ感だと難しいですね。
藤沢駅ってかなり色々揃ってて暮らしやすいですが、徒歩圏内で足りないのは回転寿司、赤ちゃんショップ、映画館、美術館…かなぁ。
これらはそれなりの広さ必要なので、名店ビルやダイアモンドビルたちの再開発でごっそり入ってくれれば藤沢駅の価値もまだまだ上がるんですけどね!
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575
マンション検討中さん
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576
匿名さん
>>575 マンション検討中さん
たしかないような。高くて美味しい鮨屋ならたくさんあるんですけどね。。。
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577
ご近所さん
>>575 マンション検討中さん
手広(鎌倉市)まで行かないとありません。あと市内にあるのは大庭です。
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578
匿名さん
そうなのですね、残念。
でも賑わいのある藤沢駅前なのに意外です。
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579
ご近所さん
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580
名無しさん
そうですよね、ここからだと川名の先にあるスシローもはま寿司も徒歩20分ちょいあるし、北口に行って白旗のくら寿司も同じくらいですよね。湘南モールフィルも徒歩25分…
絶妙に回転寿司無いですねー
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581
マンション検討中さん
情報ありがとうございます!
スシロー好き家族としては早く駅前に出店してほしいものです。
ここの検討板は、ほんと皆さん親切で優しい。
このような方々がご近所さんになるかも?と思うだけで検討前向きになります。
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582
eマンションさん
>>573 マンション検討中さん
もう全て埋まってますよ。産婦人科とあと忘れちゃいましたがクリニックです
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583
マンション検討中さん
>>578 匿名さん
コロナ禍前まで南北地下通路ビッグカメラ入口の近くに
小さな回転すし店がありました。時々落ち帰りで利用していましたが
残念ながら閉店しました。
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584
マンション検討中さん
>>577 ご近所さん
手広の浜寿しは人気店ですね。持ち帰りで利用します。
藤沢駅周辺に住まいなので車で行きます。
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585
口コミ知りたいさん
>>565 !!!さん
私も中野まで通勤(週の半分くらいは在宅ですが)です。やはり、小田急の始発は座れて助かります。
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586
匿名さん
>>小田急の始発
始発いいですよね!
実家が始発駅だったんですが、通学時に席に座れて快適でした。
当時学生だったので、読書や勉強など座ってできたのがかなりよくて。
地元のおいしいお店紹介も助かります。手広の浜寿し、存じ上げなかったので行ってみます!
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587
匿名さん
ここの近くでは中華だと清香園が美味しいですよ。藤沢が本店で中華街に支店があります。
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588
匿名さん
内見時にエレベーターの扉の音が少し気になりました。気になった方いませんか?
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589
周辺住民さん
>>588 匿名さん
私は特には気にならなかったのですが、具体的にどの音(閉じる音?上がり下がりの音)が気になりましたでしょうか。
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590
通りがかりさん
>>587 匿名さん
個人的には星都も好きで値もはらずおすすめです!
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591
???
>>588 匿名さん
週末に建物確認会で現地行くので気にしてみます。
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592
匿名さん
>>591 ???さん
ありがとうございます。
2基のどちらかだった気がします、、、!
ご感想お待ちしています。
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593
匿名さん
以前冷蔵庫置き場が狭かった?と書いている方がいたと思うのですが、横幅どのぐらいまでなら入りますかね、、?
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594
!
>>593 匿名さん
部屋のタイプによって異なる可能性ありますが、横810mm奥行700mmで現地採寸しました。
メーカーにも拠りますが、横幅が650~685mm、500~550L位の冷蔵庫で奥行ピッタリですかね。
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595
マンション検討中さん2
>>592 匿名さん
エレベーターは乗っている途中で時々、ガタガタという振動音を感じましたね。1人で乗ると感じましたが、家族と一緒に乗ってお喋りするとあまり気付かない程度でした。
私は音よりも、エレベーターがもう少し広いと良いなとは思いました。
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596
名無しさん
個人的には青山ブックセンターのサービスは要はブックオフだから選書に懸念があり、それに汚損もあるだろうし、そもそもコロナ禍もあってあまりいらないように思います。廃止したら管理費がいくらくらい安くなるかは把握したいです。
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597
通りがかりさん
>>596 名無しさん
ブックセンターと何か関係あるんですか?
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598
???
>>592 匿名さん
現地確認会で両方のELVに乗ってみましたが、正直気にならなかったです。(何度か乗ると気になるのかも知れませんが)
特定の階だけとかなんですかね、、、
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599
(^^)
>>594 !さん
質問した者です。ご回答ありがとうございますm(_ _)mちょうど冷蔵庫を検討しているので大変助かりました!親切な方が多いので入居が楽しみです!!
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601
通りがかりさん
>>596 さん
ブックセンターと何か関係あるんですか?
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602
名無しさん
>>597 さん
青山ブックセンターはブックオフグループなんですよ。
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603
匿名さん
すみません、どなたかご存知でしたら教えてください。ネットで火災保険の申込手続を進めているのですが、ここの物件、建築年月を証明する書類が見当たらず。重要事項説明書にも不動産売買契約書にも無し。
保険手配済の方はこのへんどうされましたでしょうか?
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604
ご近所さん
>>603 匿名さん
担当の営業さんに火災保険の契約に必要なので
検査済書を下さいと言えば貰えるので、それで契約出来ますよ。
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605
名無しさん
自分も火災保険の契約で耐火証明の書類がないため営業さんに電話して取り寄せました。提携以外と契約させないためにわざとかなと思いつつ、電話したら意外と早く対応してくれました。
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606
匿名さん
604さん
605さん
ありがとうございました。連絡したらあっさり対応いただけました。
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607
契約済みの者
火災保険悩むです…楽天にしようとしたら水災ハザードマップに引っ掛かるだろうし
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608
マンション比較中さん
>>583 マンション検討中さん
富士ビル地下ですね。安いのにおいしかった。引っ越したら通おうと思ってたのにいつの間にか閉店していて残念です。
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609
マンション比較中さん
>>596 名無しさん
管理費の収支予算案では年額270600円を想定しているようです。戸数で割るとだいぶ小さな金額になりますが、サービスを契約していることが入居者全体のメリットになるのかどうか、管理組合で議論したほうがいいんじゃないかと思います。
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610
チベタン
こちらのマンションで犬を飼うことはできますか?
記載がなかったので無理かなと思ったのですが、設備仕様の水の説明に、ペットにもやさしい水とあったので、念のためお聞きしています。よろしくお願いします。
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611
???
>>610 チベタンさん
室内犬(小型犬)2匹までOKの記憶です。
現地に行った際に駐車場脇に犬の足洗い場もありましたんで恐らく大丈夫かと。
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612
周辺住民さん
>>610 チベタンさん
重要事項説明書に下記の記載があるので大丈夫です(611さんの補足)
「犬及び猫。ただし成年に達した状態で体長おおむね50cm以内かつ体重おおむね10kg以内。なお、体長は肩端から座骨端までの長さとする。一戸あたり合わせて2匹を限度とする」
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613
匿名さん
内覧会の時に部屋が真っ暗でとても落ち込んでます。東向きの低層階なので当たり前だし、少しは想像してましたが実際に見てみると落ち込みました。又隣のマンションからの視線も気になりましたが皆さんはどうでしたか?
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614
マンション検討中さん2
>>613 匿名さん
内覧会ですと、確かに、カーテンもないですし、立った状態で確認されたと思いますので、隣のマンションの視線を感じやすい状況かもしれませんね。
実際に住んだときの視点になると、カーテンがあったり、リビングではソファに座った視線になったりと、少し変わってくると私は考えています。
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615
周辺住民さん
>>613 匿名さん
部屋のタイプ・階数にもよるかもしれませんが、午後は若干暗いかなと感じたくらいでした(高層階ではないです) また、隣のマンションも気にはなりませんでしたが、気になるようでしたら採光レースカーテンなどの検討もいかがでしょうか。
ちなみに、内覧会は午後だったりしないでしょうか?
東向きは朝日がよく差し込み、午前中がメインの方角なので
時間によってまた変わった印象をお受けになるかと思います。
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616
マンション検討中さん
東向きは日中から暗くて景色も目の前のマンションなので気になりますよね。
あと寝室が道路側で夜の音がどうなのかも気になります。
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