パークホームズ横浜反町ってどうですか？

場所は良いけど定借ってのがなぁ。

定借は60年後返さないといけないんですね。
息子が住み継ぐかというとでも、そんな時はもうボロですから
逆にこれからは定借でもいいかなと思います。

こんなこと書いてあるけど、引き渡しが遅れたときの言い訳になるのかな。第二波が来たときは別だけど。

新型コロナウイルス感染症の感染拡大の影響により、資材等の入荷予定時期が未確定なため竣工予定年月が遅れる場合があります

>2

定借は資産性が維持されない。相続人がいるのなら負動産を押し付けることになりかねないので要注意。

子供のいる家庭ですむことを考えると３ＬＤＫかなと思うのですが
間取りを見る限り、よくあるマンションの縦長プランよりも
さらに細長いように感じるのは気のせいでしょうか。
収納スペースもあるにはあるのですが、ちょっと狭そうかなと感じました。

３ＬＤＫでいくらぐらいなのでしょうか？5500万ぐらいかな？
定借ですが場所はとてもいいので検討中です

>>4 匿名さん
期間限定の借地制度。
資産云々言うのなら分譲、戸建でしょう。
定借は利便性の高いところにあるのがメリットかな
価格も分譲よりかはお求め易いし

定借＝いい場所なんですね！こんな場所反町や東神奈川周辺じゃなかなか出ない気がします

機械式駐車場の維持管理費は一般的にどのくらいか詳しい方いらっしゃいますか？
多くのマンションが機械式ですが、平置駐車場メインのマンションが理想で。
ただ、ここはスーパー近いし最高と言える立地だと思います。

定借、何年かでも違う気がします。
老後は地元に帰りたいなら、定借もいいかな。

「存続期間/2082年10月29日まで。期間満了時に更地にして返還することが条件です。」なので、今から62年後。
私は40歳なので、62年後だと102歳。
年齢にもよるんでしょうけれど、25歳でも87歳なのだから住み替えを予定しているならいいんじゃないでしょうか。その分、いい立地に住めたり安いのなら十分と思っています。

ディスポーザーがないので、分譲で買う意味がないです。
ディスポーザーのあるマンションの方が良いです。
ディスポーザーがあるかないかで、ゴミ捨て場の臭さが全然違います。

いざ、買い替え時、定借のリセールバリューは如何に。
希望通り売れるかな？

賃貸に出すんたったらコンパクトルームかな？

>12

定借はリセール厳しいよ。新築時の提携以外で定借を対象にローン組んでくれる銀行って限られる。

売りづらいと値段も安くなりますね。
コネクションの広い人なら知人に売ることもできるでしょうけど。
定借でなくても、これからはリセールって厳しいような気がしています。
ここは永住目的で検討するほうが無難かも。

リセールを考えるというより負の遺産を子どもに相続しなくて済むという感じですかね。
50年後にタワマンション売れるの？ 子どもは放棄するでしょってこと。

定借のデメリットってどのくらいあるんでしょうか。。。
立地がとても良いので、価格が控えめであれば検討したい物件です。

定借のデメリットは
リセールが厳しい　地代の上昇リスク　でしょうか　　
反町だと坪単価が周辺より2.5割以上安くなければ妥当ではない気がします　
23区内ではないので

中古リノベとどっちがいいでしょう？

東横線反町2分はいいと思う。だから定借でもいい。それに会社帰りに横浜で降りて買い物して歩いても帰れるし。住環境としては申し分ないし、すごいいい物件だと思う。合理的に考えればさ。

>ここは永住目的で検討

長い人生何があるかわからない。売る必要が生じたときのことも想定しておかないと。