横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ横浜反町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-08-11 10:31:57
4.1
口コミ人気度

パークホームズ横浜反町についての情報を希望しています。
反町駅徒歩2分の物件です。
買い物など便利そうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/F1603/

所在地:神奈川県横浜市神奈川区桐畑14-4外(地番)
交通:東急東横線「反町」駅 徒歩2分
   東海道本線「横浜」駅 徒歩12分
   JR東海道本線横須賀線・湘南新宿ライン・京浜東北線横浜線 、東急東横線みなとみらい線、京浜急行線、相鉄線、横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅(きた西口)下車徒歩12分
   JR京浜東北・根岸線横浜線 「東神奈川」駅 徒歩12分
   京浜急行電鉄本線「神奈川」駅 徒歩6分
間取: 2LDK、3LDK
面積:55.05㎡~75.36㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:京王建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-06-18 16:56:20

所在地:神奈川県横浜市神奈川区桐畑14-4外(地番)
交通:東急東横線 「反町」駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK、3LDK
専有面積:55.05m2~75.36m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 63戸

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パークホームズ横浜反町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 38 マンション検討中さん

    >37

    大まかな数字ですが、低層だと6000万弱、最上階だと7000万くらい、角部屋だとフロアにも寄りますが、一番安い3LDKよりプラス800万くらいでした。
    ランニングコストは土地代と解体準備金が約13000円くらいで、管理費、修繕積立金、インターネット利用料含め合計37000円くらいでした。
    駐車場は場所によって異なりますが、おおよそ25000円くらいでした。

    近くにできるのはダイワハウスなんですね。そちらの詳細ってもう出てますか?そちらも駅近でありつつ静かなエリアなので良さそうですよね。

  2. 39 マンコミュファンさん

    >>38 マンション検討中さん

    ありがとうございます。定借なのに高いんですね、、
    建設地に看板があり、情報を優先的にもらえるのか、登録できるURLがありました。静かで良さそうですよね。

  3. 40 職人さん

    >>39 マンコミュファンさん
    ダイワハウスのマンションは国道沿いでしょうか?フラワー緑道側でしょうか??
    パークホームズはFタイプ検討しましたが最上階7600万、階下がるごとに100万ずつ下がる感じでした。さすがに高すぎますね。。

  4. 41 マンション検討中さん

    >>40 職人さん
    ダイワはフラワー沿いです。皆さん考えることは同じですね。 私も定借でこの値段はないなと思い、ダイワに期待しています。

  5. 42 匿名さん

    月々の借地料が安いから販売時に前払い一時金として乗せてるのかな。イニシャルコストが安いという定借としてのメリットないね。

  6. 43 匿名さん

    価格は周り見渡すと安いですけどね!反町2分、横浜12分ですから。
    ディスポーザーなしの24時間ゴミ出しOKは管理とか心配です。立地も大事ですが、住んでからの快適さもステイホームしてる時に大事だなと思いました。立地、広さ、設備どれも譲れない(涙)

  7. 44 口コミ知りたいさん

    パッと見だと近くの物件より価格安いですけどランニングコスト考えると、そこまで安くないっていうのが体感です。
    間取りは住みやすそうで好印象ですが、この価格帯なら定借というリスクを負わずに賃貸で住めばいいのでは?と思ってしまいました。買うメリットがあまりありません。

  8. 45 評判気になるさん

    定借でこの価格って。定借の欠点は、分譲時は提携ローンあるからローン付けしやすいけど、二次流通時に、うちは定借はやらないっていう銀行がそこそこあるから要注意。

  9. 46 マンコミュファンさん

    >>31 マンション検討中さん

    パークホームズ横濱星川の方が、ディスポーザー付で安いですよ。
    5000万以下の部屋もあります。
    横浜駅まで快速で1駅5分、東横線みたいなら地下に改札がある訳ではないので、横浜駅に着いて改札を出る時間は、大差なさそうです。

  10. 47 匿名さん

    ディスポーザーは夏場はあったほうがいいですから、ついているのを条件に捜している方もいらっしゃるのかしら。
    個人的にはあってもなくても良いのかな。24時間ゴミだしOKならば幾分良いでしょう。
    管理費の面からするとディズポーザ―の機能はデメリットになってしまいますし、将来の負担額が減る方が個人的にはうれしい。

    ただ、こういったちょっと高めのマンションなら付いている方が需要が高そうですね

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所在地:神奈川県横浜市神奈川区桐畑14-4外(地番)
交通:東急東横線 「反町」駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK、3LDK
専有面積:55.05m2~75.36m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 63戸

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