マンション検討中さん
[更新日時] 2022-03-01 11:06:55
ザ・パークハウス 所沢プレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県所沢市東町319番1(地番)
交通:西武池袋線・新宿線「所沢」駅(西口)より 徒歩5分(公道利用の場合は徒歩8分)
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:68.11平米~75.98平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社ビーロット
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-06-04 12:49:52
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県所沢市東町319番1(地番) |
交通 |
西武池袋線 「所沢」駅 徒歩5分 (西口)より(公道利用の場合は徒歩8分) 西武新宿線 「所沢」駅 徒歩5分 (西口)より(公道利用の場合は徒歩8分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
104戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月中旬予定 入居可能時期:2022年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大栄不動産株式会社 [売主・販売代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 所沢プレイス口コミ掲示板・評判
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602
口コミ知りたいさん
>>601 マンション検討中さん
ポケットキーのオプション設定は無く、普通のノンタッチキーが標準設定だったと思いった。ポケットキーは希望する人は少ないかもね。(まだ浸透度が低いからセキュリティ面で不安に思う人も多い)
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603
坪単価比較中さん
>>602 口コミ知りたいさん
うちも普通のエントランス部ノンタッチキーまでで十分。わざわざセキュリティホール発生するかも知れないリスク取りたくない。そこまで今の日本のIoTを信用してないです。
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604
マンション検討中さん
現在ポケットキーを使っていて凄く便利なので、オプションでもあったら良かったのにと思ったけど、皆さんが意外にもかざすキーで満足されているのにビックリしました。
所沢の物件は全てかざすキーですかね?
オプションでも難しいものなんですね。勉強になりました。
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605
マンション検討中さん
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606
検討板ユーザーさん
>>604 マンション検討中さん
同じく
小さい子供がいてベビーカーや袋などで手が塞がっていると、鍵を出す必要がないのはすごく便利だなぁと、憧れていました。
私はこちらの物件の契約者ですが、オプションでも変えられないのは少し残念です。
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607
検討板ユーザーさん
>>605 マンション検討中さん
エントランスはカメラ付きで、玄関前は音声のみです。
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608
マンション検討中さん
>>604 マンション検討中さん
クラッシィはハンズフリーキーだったと思います。見学いったときにおおっ!ってなりましたね
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609
匿名さん
>>608 マンション検討中さん
シティタワーのハンズフリーキーはエントランスとかだけで、自宅玄関解錠まで行うポケットキーとは違わなかったっけ?記憶違いだったらごめん。
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610
マンション検討中さん
所沢プレイスのとなりに建つ三菱地所物件はパークハウスのブランド名なんですかね?
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611
マンション比較中さん
>>610 マンション検討中さん
でしょうね。でもアレはプレイスの半分規模で17階建てのペンシルだから条件厳しそう。プレイスのようなワイドスパンでも無いし(約半分)、エレベーターも当然1台。でもディスポーザーありだから管理費は確実にプレイスより高くなりそう。
竣工後販売にしてプレイスのモデルルームを手直し流用して少しでもコスト抑えて...って形になるのではと予想。
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612
坪単価比較中さん
先週末にモデルルーム見学で初めて現地行って来ましたが、懸念していた周辺立地は同階高レベルのマンション建てようにもアクセス面で無理がありそうなので個人的には安心しました。(商業地域なので三菱さんはコメント出来ないだろうし)
やはり現地を自分の目で見て判断するのは大切だと思う。
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613
通りがかりさん
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614
匿名さん
物件概要更新されたのみたら先着販売順調に売れてるね。すごいわ。
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615
マンション検討中さん
>>614 匿名さん
何だかんだ言っても、月々の管理修繕費含めた価格に対して仕様も良いし、駅距離も魅力。今この坪単価でこのクラスの物件って希少だからね。もう7割くらい売れてるのかな?
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616
マンション検討中さん
今はなき完売したHタイプに住める人が羨ましすぎます。
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617
マンション検討中さん
ここの上層階を検討してたんですが、既に手遅れ感がありますね。
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618
マンション掲示板さん
>>617 マンション検討中さん
10階以上で残ってるのはBとDのみですね。
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619
マンション検討中さん
クラッシィのスレが阿鼻叫喚でちょっと怖い…
ここは大丈夫でしょうか。
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620
マンション検討中さん
リビングの形が気になります。そんなに広くないのに正方形の場合、ダイニングテーブルとソファーセットは正直厳しいから、CとDは家具レイアウトの提案がされていないんでしょうか?
それともマンションギャラリーに行けば全タイプの家具レイアウトされた図面が見れたりするのでしょうか?素人質問ですみません。
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621
評判気になるさん
>>520 匿名さん
基本的に部屋デザインの際に家具レイアウトも想定されてるはずなので、営業さんに聞かれてみては如何でしょう。
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622
マンション検討中さん
プロペ通りを通るのは不安ですよね。あそこはすごく治安悪いですよ。歌舞伎町で子育てできますか??
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623
匿名さん
>>622 マンション検討中さん
何かシティタワー、ブランズ、パークハウスと連続でプロぺ通りのナニソレ情報を投稿されてるが、所沢を知らない方を戸惑わそうとしてるにしても、ちょっとアレです。例えにしてもプロぺ通りを歌舞伎町ってセンスはないでしょう。
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624
マンション検討中さん
地元民は怖いので誰も通りませんよ。これは常識です。歩いてるのは県外からの人でしょう。
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625
ご近所さん
>>624 マンション検討中さん
県外の方が何でプロぺ通りを歩くんだろう...。繁華街目当てでわざわざ所沢来るの?朝夕歩いてるのはプロぺ通りの先のマンション街や住宅街に住む住民がほとんどだと思うのですが。
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626
マンション検討中さん
>>624 マンション検討中さん
すみふの営業って本当にろくでもないですね。
手前の物件売るのに土地のことはまったく勉強してないのか。
そもそも他物件のネガで自分のとこが売れる訳ないでしょう。そんな消極的な理由で所沢から物件選ぶ理由が消費者にはありませんよ。
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627
マンション検討中さん
>>626
普通に売れてますが。
プロペ通りのことを知らずに購入されふなら不幸なことだなと思っただけです。ご自分こそ土地のことを勉強されたほうがいいかと。駅前とそれ以外で資産価値は段違いですよ。
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628
ご近所さん
>>626 マンション検討中さん
たぶんですが、営業さんでは無く単なる暇人の荒らしだと思いますよ。何か反応得られそうなネタを見つけては近隣物件検討者間の炎上を狙った愉快犯的なモノかと。全く現地の事を知らない初期検討段階の広域検討者の方だと引っ掛かってしまうかも知れないですのでタチ悪いですがね。
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629
マンコミュファンさん
>>628 ご近所さん
同感です。アホらしくて笑えます。クラッシィスレでかまってもらえなくなって、こちらに来たのではないでしょうか。かわいそうな人ですよね
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630
マンション検討中さん
資産価値を意識されていない方ばかり。。売却の際に必ずプロペ通りの治安は問題になってくると思いますよ。
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631
評判気になるさん
>>630 マンション検討中さん
実生活で家族や友人、職場の同僚などからも相手にされずに寂しい思いをされているのかも知れませんが、もう少し生産性のある事に力を向けられた方が良いかと思いますよ。
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632
匿名さん
釣りだから釣られないように
ただの可愛そうな愉快犯
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633
マンション検討中さん
高値掴みしてたら、多少価格維持率が高くても意味無いと思うのですが。。
他人を否定し続けていないと自分の判断の正しさに確信が持てない日々は苦しそうで、そこまでして駅直結マンションに住まなくても私はいいかな。
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634
マンション掲示板さん
1期5次出てますね!
完売まであと3割くらい?
今回は下層階多めですね。
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635
匿名さん
当初いろいろ言われてたようだが、結局しっかり売れてるのは価格&仕様&所沢駅距離設定の絶妙さかな。残ってる低中階も坪220~230万程度で家族構成と間取りが合うなら納得できそう。クラッシィ西側モールが出来たら週末も楽しめそうだね。
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636
坪単価比較中さん
多くの新築マンションが出来て購買需要が生まれることでショッピングモールも進出してくれるわけだし、他物件を貶す必要はない。所沢駅周辺全体がもっと便利で住み良い街になってくれると単純に嬉しい。
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637
匿名さん
プロペ通りの治安ですか。
たまに電車で買い物に行きますが、治安が悪いんですか?
試しにググってみると客引きやキャッチが多いと書いてあるので、
日中ではなく夜間に治安が悪くなる感じでしょうか。
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638
匿名さん
>>637 匿名さん
地元民の検討者ですが、あれを「治安が悪い」とは表現しないような気がします。
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639
坪単価比較中さん
>>638 匿名さん
また例の「プロぺ通り治安悪い説」マン(笑)の定期投稿だろうからスルーしといたら?
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640
匿名さん
輩みたいなキャッチに絡まれるとか聞きますね、、やはりプロペを通らず通勤できる物件が資産価値も高くなってくるでしょうね。。
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641
マンション検討中さん
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642
マンション掲示板さん
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643
マンション検討中さん
>>642 マンション掲示板さん
ありがとうございます。HPで間取りが確認できなかったのでやはりそうでしたか。
完売してしまい残念です。。
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644
マンション検討中さん
この方、何度もひとりで同じような投稿されてるようですが虚しくならないのかしら?
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645
マンション検討中さん
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646
評判気になるさん
>>645 マンション検討中さん
公式の限定サイトで完売プランは白抜きされてるが、プランによる偏りもそれほどなく売れてる模様(上層階の方が売れてるのはどの物件でもそう)。7割くらい行ったのかな?
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647
マンション掲示板さん
>>645 マンション検討中さん
サイト更新されましたが、Aも完売しましたね。
EとFもあと3階だけかと。
中層以上はBとDだけっぽいですね。。
B良さそうなんですけどね。
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648
マンション検討中さん
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649
坪単価比較中さん
>>648 マンション検討中さん
対面キッチンは広さにゆとりあれば良いけど、そうでなければリビングスペースが狭くなるので良し悪しだね。
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650
マンション検討中さん
>>649 坪単価比較中さん
対面キッチンだとなぜリビングスペースが狭くなるのですか?
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651
匿名さん
>>650 マンション検討中さん
壁付け型と比べたらアイランド型、ペニンシュラ型は占有するキッチンスペースが大きくなりなすよね。
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