ドレッセタワー南町田グランベリーパークってどうですか？

>>3156 匿名さん
ペットを抱えてても毛やダニは落ちますし、その『基本』という完全あなた基準の考えが謎ですがカートに入れて押す人、抱えずに歩かせる人などペットと移動する時の状況は様々でしょう。
ちなみにご参考までに大型犬も抱えて移動するのが『基本』なんですか？

内廊下のタワマンでペット抱えなくていいのはあり得ないから実質的に大型犬は替えないと思うよ。外廊下でも同じでは？板マンの1階で庭に直接アクセスできる場合は大型犬ＯＫの場合が多いけど。

>>3159 匿名さん
犬抱えたら毛が落ちないとでも思ってんのか。
人間ですら普通に生活してて部屋に髪の毛とか落ちるのに。
あとペットを抱きかかえて移動しなければいけないなんてルールはこのマンションのペット飼育細則にも載ってはいないよ。自分のルールを当たり前かのように押し付けないように。

犬フレンドリーなグランベリーパークだからペットフレンドリーなのね。
汚れやすいから外廊下にするのが合理的ですねｗ

ここって、大型犬飼えないだろ（笑）
飼えるのは抱えて移動する小型犬だけだよ。

廊下を犬が歩いてるなんて、前代未聞。

ランニングコストが重すぎ、定借、犬が歩き回るマンションなのかい。糞尿でバッチィ。
だから外廊下なのか。納得（笑）

皆さんがペットの話題から、ようやく結論にたどり着いたと思います。マンションは換気性、清潔感からやはり外廊下。内廊下へ憧れる人はいるが、直ぐに生ゴミなどの臭いが籠り、湿気によるカビ、ペットの毛やダニも逃げ場がなく不衛生。

わんこも自由な外廊下でるんるん、いやわんわんかもしれません(笑)。

堂々巡りになりますから廊下の話題はこれくらいにしませんか。

ペットを廊下で抱っこするのはルールになくても、マナーやモラルから常識ですけどね。
すれ違う人に迷惑がかかる可能性を考えられないのかな。
子供じゃあるまいし、規約になくてもそれくらい分かってほしいものです。

ハンデとは考えが旧いと思います。
分譲マンションを子供に残すというのは相続分割の難しさ、マンション老朽化など負動産になり子供たちにとってはありがた迷惑になるということです。相続は今や有価証券など処分しやすい金融商品が主流です。

その中で、借地方式は高級マンションに必要な期間だけ住むという新しいライフスタイル。毎月の地主さんへの地代支払いも仲介人がやってくれるのもありがたいです。借地の良さがわかる聡明な方でもう完売。
やはりわかる人はわかっている。

今の時点で外廊下ガーとか定借ガーとか言ってる奴なんなのw
いくらお前が愚痴ってもそこは変わらないしもうほぼ完売なんだから黙って他所の物件のスレッド行ってろよwと思う

まだ誤解されている方がいると思います。
定借と外廊下にコンプレックスを持って契約された方はいません。逆です。負動産を持たないで高級マンションに住める定借、清潔な外廊下。決め手だったと思います。それこそがドレッセタワーの魅力だと感じて契約してるのです。

>>3176 匿名さん
いないということをどうやって調べたのですか？

公式ページから残り一邸という記載が消えましたね。

申込入って契約待ちみたい

完売御礼とバイバイ地縛霊で韻が踏める

完売なんですね。
いろいろなご意見があり活発なやり取りだと感心しました。マンションの価値の深い考察と議論百出でした。
定借と外廊下はコンプレックスを持つどころかメリツトであるということも皆さんが納得されたのがよくわかりました。確かにドレッセタワーが駅隣接という強みに加え、負動産を持たないで高級マンションに住める定借、毎日清潔な外廊下などよく考えられたマンションだと思います。

ペット問題が将来問題になりそうなマンションではある。

管理費等の維持手数料が半端なく高いからな～当初は６万で可愛いけど、25年後くらいには確か10万くらいになるんだよね。
しかも70年後には取り壊し。
定借なら駅直結1分とはいえ、3Lを5000万くらいで買わないと割に会わない気がする。
あくまでも私見。尚且つ当初の管理費等の固定費は、毎月4万くらいじゃないとな。
でも375完売したんだから東急は凄いな。

最大のネックは売却するとき。
セカンドオーナーが固定費聞いてギョッとすると思う。
定借はローンも組みにくい。

>>3200 口コミ知りたいさん

都心ならまだしも郊外で定借はガチで売却キツいよ

杞憂があるようです。
売却ですが心配はいりません。

苗場の10万円マンションなど今やマンションの負動産の問題は社会問題となってます。子供にとって相続放棄の選択肢もありますがその場合、金融資産も放棄しなければなりません。負動産にはならない定借はマイナスを生まない新しい相続です。これからはリセールも定借の方が良いと時代が来るでしょう。

ココは５年～10年住んで、売却して利益得て逃げるマンション。
長く住んだら詰むよ。

1階もだいぶ出来てきましたねー
クレーンも無くなったし、いよいよ感ありますねえ

キターーーー！
みなさんおめでとうございます。
ありがとうございます。
これからよろしくお願い致します！

完売しましたね！！

完売、素晴らしい！

定借とはいえ、竣工前完売は見事！
値付けがうまかったね。
あとは駅直結1分の立地は良いね。
重いよ重すぎの管理費だけど、他のタワーと比較しても月２マンくらいしか高くないから、年25万。２０年後500万くらいしか変わらないんだよね。
完売おめでとう。

完売おめでとうございます！
色々と比較検討させていただいていたので感慨深いです。

完売当然だと思います。
ドレッセタワーであり駅隣接という強みに加え、負動産を持たないで高級マンションに住める定借、毎日清潔な外廊下などマンションのあるべき姿をよく考えたマンションだと思います。

負動産？

>>3211 匿名さん
アンチを煽って荒らすことを意図した投稿ですよね。
せっかくのお祝いムードに水を差すのはやめてください。

>しかも70年後には取り壊し。

違うよ。他の定借違って、東急に建物も返すというか、まあ70年東急から借りてるだけなので、実質的な所有権はずーっと東急なんだけどね。いずれにしても70年後に取り壊すか、そのまま使うかは東急次第。

所有者が東急であることは安心です。
建て替えで住民同士がもめることもありませんし、建て替えは東急に任せることができます。定借は時代に合った新しい形のマンションです。企画力があり、完売には訳があったということですね。

おそらく同一人物であろう人が必死になって子供じみた皮肉?対立煽り?な書き込みしているようですけど、
ここを買った人は生活利便性を重視して買ったんだと思いますよ。
ほとんど歩かずに商業施設にも電車にも公園にもアクセスできるのでQOLは相当高いと思いますよ。
以上ガチ検討勢だった人より。

竣工前完売おめでとうございます。

散々外廊下ガーとか定借ガーとかお門違いなネガキャンを続けてきた地縛霊くんも完売と同時にしっぽを巻いて涙の撤退したの今思い出しても笑える。彼はどんな気持ちなんだろう今。

わざわざ煽るようなことはやめましょう。平和が一番。

>>3218 匿名さん
4階南向きキャンセル物件出ましたね。

内廊下がそんなに羨ましいのかな？
コンプレックスの塊

結論↓はとっくに出てるのになぜ蒸し返すのか？

3089 匿名さん 2023/11/18 21:12:01

契約者です。

①外廊下、内廊下について
所詮、室内のことではないので、どちらでも良いですが、2択選択なら、内廊下が良い。

②定借、所有権について
当然、所有権が良い。　

③管理費は高いか？
高いと思う。

マンションの評価は10年後が大事

>>3219 マンコミュファンさん
これどこで見れますか？

管理費が異常。
以上。

>>3225 検討板ユーザーさん
モデルルーム訪問者のみにメール配信してると書いてあります。

>>3227 通りがかりさん
キャンセル物件、もう次の方が決まってるようです。
すごい。もう楽しみでしかない。

竣工前完売御礼に怨霊て(笑)

外観があまりにも普通で素敵過ぎます

最上階から５階くらい外の壁の色が違うのはプレミアム階だから？
エレベーターもプレミアム専用とかあるの？

小学生、中学生の子供がいるのですが、同じ境遇の方に質問です、塾はどのあたり通わせる予定でしょうか？

>>3231 匿名さん
最上階だけエレベーター降りて自動ドアがもうひとつある(セキュリティが一重増える)とかだったと思うけど、エレベーターは専用とかはないよ

明日駐車場抽選会日ですね。
200超応募あったようで、外れたらどうしよう…

駐車場少なすぎますよね
出来るなら２台持ちしたいご家庭もあるでしょうし

駐車場の抽選会　
借りたい人が50世帯近くあぶれましたね
南町田で車なしでは
相当に生活に支障が出ます
パークの駐車場斡旋してほしいです

駐車場問題は以前ここであれに荒れて
駐車場要らない警察が暴れて大変だったけど
俺不動産屋だけど、駐車場なし(待ち)物件貸すのも売却するのすげぇ大変だからね
内廊下、外廊下どころの価値下落じゃないよ
何より希望して確保できなかった所有者様が気の毒で
子育て世帯や老年者同居の方
大丈夫ですか？

でも駐車場の増設が出来たらいいんですけどね
あるいはグランベリーパークの駐車場を使わせてもらうか
近隣に月極があるにはありますが、、

>>3237 匿名さん
荒れに荒れた過去を知ってるなら掘り返さなくて良くないっすか。
不安を煽ったところであなたが何かしてくれるんでしょうか？

いや、それは東急に対応策求めたほうがいいんじゃないですか？　　
当時はよく訳のわからない統計とか持ち出して絶対余るって沈静化させてましたが、今にして思うとあれ書き込んでいる人ってどの立場の人だったんですかね
あそこで沈静化させてなくて、やっぱり必要だよねの論調なら違った結果になったような気がしますよ
パークの平日定期券が安かった気がします
あれの土日出入り解禁してもらえばとは思いますが、どうでしょう
マイナスなことは黙れということであれば、私は上位で確保できた組なので、まあ、それはそれでいいのですが
自分が良ければそれでいい、とは思わなかったもので

車はあった方がもちろん便利だとは思いますが生活に支障が出る程なのは少数派だと思いますよ笑
現に駐車場希望出したのは228世帯/375世帯でした
残りの150世帯は希望すら出してません

グランベリーパークの駐車場を使わせてもらうのは長い目で見たらマイナスな気がします。
外から人が来てもらうのはグランベリーパークが長く続くためには重要です。

希望した人の50世帯も駐車場借りれなくてたいした問題じゃないとか
普通に東急の読み違えで明らかなミスなのに、感じかたは人それぞれですね
結果知ってる人は抽選会来た会議室に収まる程度の人数で実際に借りられない大部分の人に通知が来るのが来年中旬にお手紙ですから、
不動産屋に駐車場問い合わせたらほんの数台246付近の青空砂利しかなくて、もうそれも今決めないと多分なくなりますよって言われて二台目の分急いで借りました
一億に迫る人生最大の買い物して、実際に抽選に外れた人の意見を聞いてみたいですね
たいした問題なのか、たいした問題じゃないのか

抽選会出てきまして動画もとってたので駐車場の順位分かる範囲で教えますよー

>>3244 通りがかりさん
っつっても自分の部屋番号言うの嫌ですよね。笑
失礼しました

そういえばこの間見たときグランベレーパークとドレッセタワーを繋ぐ橋がだいぶできてましたよ

>>3243 匿名さん
375世帯-228世帯=147世帯ですから、希望した人の50世帯ではなく150世帯も借りられなかったことになりますよね？

>>3247 ご近所さん
希望出してない人は「借りれなかった」ではなく「そもそも借りようとしていない」なので合算するのはおかしい

>>3248 名無しさん
私の勘違いでした。申し訳ない。

>>3244 通りがかりさん
すみません、大変お手数なのですがもしよろしければ以下でやり取りさせていただけないでしょうか。。
ご連絡お待ちしてます。
dminami.commu@gmail.com

ど平日の昼間に抽選会したんだし、運営で録画の共有か抽選結果の通知出して欲しいですよね。私も知りたい。。

参加者を減らすために敢えて平日を選んだんですかね
わたしはわざわざ仕事休みましたよ

カーシェアを考えるのも常識ではないでしょうか。
車は持つから使う時代です。週に数回の利用のために駐車場代、保険、自動車税、経済的な負担やエコロジーからも今や多数の方がカーシェア派。一戸に一台の時代は確実に旧くなってきていると思います。東急は正しい駐車場プランニングだと思います。

駐車場抽選の話は住民スレでするのが良いのでは？

というかもう完売したのに検討スレ必要なんですかね
検討スレって終了出来ないんでしたっけ

>>3255 匿名さん
そのまま中古検討スレとして利用されるようです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687749/

方針変わってたんですね