匿名さん
[更新日時] 2024-06-03 20:12:37
公式URL:https://www.d-minamimachida-gbp.com/
注目の街、南町田。
「南町田グランベリーパーク」駅直結の免震タワーマンションが誕生します。
都心直結の利便性と郊外ののびやかさを享受できる好立地。
皆様と情報交換をよろしくお願いいたします。
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画
所在地 東京都町田市鶴間三丁目3番7号(地名地番)
交 通 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩1分
構造規模 鉄筋コンクリート造(免震構造)、一部鉄骨造地上34階地下1階建
総戸数 375戸
敷地面積 7,223.50㎡
建築面積 4,000㎡
延床面積 45,000㎡
用途 共同住宅、子育て支援施設、駐車場
建築主 東急株式会社
設計者 東急設計コンサルタント
施工者 未定
着工 2021年04月上旬予定
竣工 2024年06月下旬予定
[スムラボ 関連記事]
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク|商業・レジャー・防災力すべてが揃う街!唯一の欠点は?_現地映像【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/35791/
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 定期借地権70年マンションの適正価格は?【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/42833/
[スレ作成日時]2020-03-23 08:22:04
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物件概要 |
所在地 |
東京都町田市鶴間三丁目3番7(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「南町田グランベリーパーク」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
375戸、子育て支援施設(1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上34階 地下1階建 敷地の権利形態:定期借地権(定期借地権の準共有(借地期間:2094年3月31日まで)、借地権の譲渡・転貸:可。ただし借地権設定者への書面による通知・承諾が必要です。(承諾料不要)) 完成時期:2024年01月上旬予定 入居可能時期:2024年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク口コミ掲示板・評判
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3001
通りがかりさん
>>2997 匿名さん
それな
だから大半の住宅購入者は定借の時点で検討外なんだよね。
だから売りづらいってこと。
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3002
通りがかりさん
>>3000 名無しさん
ここを買った我々と君とでは、価値基準が違う。
資産価値ではなく、自分の生活利便性や満足度のために買っているんだよ。数年後の売却益で小銭稼ぎをしようと血眼になっている人には理解出来ないだろう。例えば、資産価値のために銀座の一等地を買って超狭小住宅建てるかな?極論だが、そこまで資産価値に重きをおいてはいない。ただ、ここは利便性が良い立地なので、結果として定借でもリセールバリューが良くなるだけ。嫉妬は見苦しいからやめなされ。
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3003
eマンションさん
>>2999 通りがかりさん
いやいや、お金届かないんでしょ?管理費高いー高いー言うてたし。
あと、君はなぜ自分が地縛霊と言われていると……?www
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3004
評判気になるさん
>>3000 名無しさん
>>2989これ何回も読み直しておいで
そもそも条件を個別で見て、個々で比較してるのがアホ。
検討者、購入者はライフスタイル、ライフプランに合わせて総合的に条件を検討してるわけで、「この部分の条件はxxが良いからこの物件はクソだ」とか言ってるのが論外であることに気付いたほうがいい。
視野も狭く思慮も浅すぎるのがよくわかる。
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3005
検討板ユーザーさん
>>3002 通りがかりさん
いや都心から離れすぎで利便性悪いかつ定借だから荒れてるんだと思うよ笑
街としてもほんとグラベリだけでしょ
近隣含めて何もないのよ
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3006
マンション掲示板さん
>>3005 検討板ユーザーさん
だから視野が狭いってバカにされるんだよ。
生活利便性っつってるじゃん。家族いないと分からないかもしれないけど、都心に近けりゃいいってもんじゃないんすよ。
ここにいる人はそれぞれのライフスタイルやライフプランがあって選んでるから、君とは価値観が違うと思うから、君はこのスレッドに居ても一生話噛み合わないと思うよ。
ずーーーっとズレてんの。わかります?
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3007
マンコミュファンさん
>>3005 検討板ユーザーさん
ワイのスペック↓なんだけどこの物件より良さそうな物件あったら是非紹介して欲しい
・30代既婚子供アリ(1歳)
・夫婦ともに実家は田園都市線沿い。互いに実家は持ち家
・シングルローン。この管理費でも無理なく支払える
・基本テレワーク
・都内に行くのは飲みに行く週1,2回程度
・趣味はゴルフ。高速道路、幹線道路近くがいい
・駅から家まで歩きたくない
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3008
マンコミュファンさん
ワシのスペック
40代子持ち
実家東京。
年収1000万シングルローン
妻主婦
妻が働けば更に世帯年収アップ
貯金3500万
趣味、
服。昼寝。株
上瀬谷パークに期待
年収1000だとここの定借くらいしかタワマン無理やろ
-
3009
マンコミュファンさん
夫年収1000万、つま専業主婦だとここでは最下層民だよ。
皆さん宜しくね。
手取で780万くらいだから優しくしてよ
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3010
マンション検討中さん
確かに世帯年収1000万程度でタワマン住みたいならここぐらいしか無いわね。
中層所得者向けタワマンとして差別化されたよく考えられたスキームかも知れん。
ここも定借で無ければ金額8000万~平均ぐらいになって、青葉台より上りの駅のマンションと競合して厳しいだろうから
-
-
3011
名無しさん
俺のスペック
40代子供なし
実家なし
年収4,000万シングルローン
妻主婦
妻が働けば更に世帯年収アップ
貯金:6,000万
趣味:旅行、散歩、投資。
グランベリーお気に入り。
定借、全く気にならず。
-
3012
評判気になるさん
>>3009 マンコミュファンさん
いや、ここのマンションでは主力層だろ笑
30半ばで1000万越えは都心勤務者が多く、金融系など対面かつ激務が多い業種とかだからこんな僻地のマンションは選ばんよ。
-
3013
マンション掲示板さん
>>3012 評判気になるさん
30半ばで1000万越えは都心勤務者が多く、金融系など対面かつ激務が多い業種←いやいやwwwクソみたいな偏見というかどういう思い込みしてんだこいつ
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3014
匿名さん
>>3013 マンション掲示板さん
じゃあ他に30半ばで1000万超える南町田から近い企業教えて下さい笑
ビックモーターぐらいしか思い浮かばんけど笑
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3015
名無しさん
>>3014 匿名さん
なぜ物理的に近い企業を知りたいの?
ちなみに30代前半で1000万以上稼いでますが、IT企業務めです。テレワークなのでほぼ出社はありません。
はい、ドンマイ
-
3016
名無しさん
テレワークって概念がない世界線から来た人なんかな。視野狭いなあ
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3036
管理担当
-
3037
口コミ知りたいさん
>>3036 管理担当さん
レス削除もいいんですけど、多分同じ人が同じような違反に該当する書き込みを繰り返してるので、
書き込み禁止とかアクセス禁止処置をしてほしいんですが。
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3039
管理担当
[No.3038と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
3040
マンション検討中さん
南町田に長く住んでいるものです。
子育てでここに勝る駅は私は知らないです。
ギリギリ東京で小池さんの恩恵も受けられますし。
荒らしている方もいますが、ぜひドレッセ効果で所得が高く品質のよい方々が町田市を盛り上げていただき、当駅を活性化していただきたいです。夜は22時過ぎるとどこのお店もやっていないことが、私の中でも残念な点です‥‥飲んだあとのらーめんとか、ないです。
-
3041
匿名さん
スラブ厚と水セメント比っていくつか確認された方いらっしゃいます?
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3042
マンション掲示板さん
>>3040 マンション検討中さん
無くても良いです。
夜中営業する店ができると治安が悪くなりますから。
-
3043
マンション検討中さん
>>3040 マンション検討中さん
そういうのが好きなら他に住みなされとしか
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3044
口コミ知りたいさん
駅から徒歩圏内に、飲んで帰ったあととかにちょろっとよってお酒とか飲める店ってないかな
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3045
マンコミュファンさん
-
-
3046
マンコミュファンさん
-
3047
グラン?ベリ夫
契約済み。早く完売御礼にならんかなー。
あと何部屋ぐらい残ってるんだろ。
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3048
グランベリ子
>>3047 グラン?ベリ夫さん
私も契約者です。
あと数件のようですよ。
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3049
評判気になるさん
-
3050
名無しさん
定借の時点でプラウドタワー相模大野の方が明らかに上だよ
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3051
匿名さん
>>3050 名無しさん
東急じゃないし、野村とか買う気にならん。
-
3052
マンション検討中さん
郊外の定借、しかも外廊下とか買う気にならん。
相模大野はマンマニも買うらしいから、こことはレベルが違う。
ここと同レベルなのは、聖跡、海老名、幕張。
-
3053
匿名さん
>>3052 マンション検討中さん
幕張は比較されるのわかるけど、聖蹟と海老名は格下過ぎてレベチ。相模大野はやや上だけど、周辺の総合力でみたら南町田も負けてない。東急の街作りと東京アドレスは強い。相模大野は神奈川だしね。
-
3054
マンション検討中さん
>>3052 マンション検討中さん
買う気がないならあなたには不要なスレッドなのでご退室どうぞ。
削除依頼しておきました。
-
3055
マンション検討中さん
私も契約者なので気分が悪くなるのはわかりますが
他の街を下に見てマウントとるようなみっともない発言は控えてほしい。
聖蹟も海老名も素敵な街だよ。
-
-
3056
マンコミュファンさん
定借なのが痛いよね。
ここは。
相模大野のタワーの方が格は上になるだろうね。
駅直結1分は魅力だけど、総合力だとね。
-
3057
の
>>3056 マンコミュファンさん
「総合」って具体的になぁに?
-
3058
マンション検討中さん
>>3056 マンコミュファンさん
建物の仕様は間違いなく相模大野が格上。
街の雰囲気や動線、利便性、将来性をみたら南町田が上。
聖蹟や海老名も便利な街だと思うけど、開発が進む幕張や南町田と比べたら老人中心の代謝が落ちた古びた雰囲気が強いし、飲み屋も汚く民度も低い。
やはり、合理的に南町田タワーが最強という結論しか出ない。
-
3059
匿名さん
一生懸命火をつけようとしてるの笑う。
もういいよ、よその街の話は。
-
3060
評判気になるさん
>>3059 匿名さん
ほぼ完売してるこの段階でライバルのデベとかでもないだろうし、
このマンション買いたかったけど手が届かなかったから悔しくて、他物件を上げることでここを落とした気になって自分を納得させようとしてる地縛霊なんやろな。
-
3061
匿名さん
>>3060 評判気になるさん
> ほぼ完売してるこの段階
残り数戸だと思いますが、何戸かわかる方はいますか?
-
3062
口コミ知りたいさん
-
3063
eマンションさん
お隣の相模原市のタワマンの書き込みが半端ねぇ!
まだ第1期1次の販売開始前なのに、
2500を超えている!
マンマニさんの宣伝効果がデカ過ぎる!
-
3064
評判気になるさん
-
3065
マンション検討中さん
聖蹟桜ヶ丘のタワマンは10,000いきそうですね。
定借なのでコメつかないのは仕方ないと思います。
-
-
3066
評判気になるさん
-
3067
匿名さん
郊外の定借、外廊下だからという指摘には驚きました。
内廊下は最初のうちはホテルライクだからと、知らない方は有頂天ですが、数年経つと臭い、湿気が籠ります。密閉式の構造ですから、各戸にデスポがあろうと、他のゴミや生活臭が漂います。清潔感では外廊下にこしたことはありません。
-
3068
の
>>3067 匿名さん さん
この発言をしてる人、ただの僻みで何かにつけてこのマンションを落とすor他の物件を上げたいだけの地縛霊なので、まともに取り合う必要ないですよ。
削除されてるかもしれないけどこのスレ遡れば出てきます。
-
3069
検討板ユーザーさん
>>3063 eマンションさん
注目度に歴然の差があることは否定できませんね
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3070
マンコミュファンさん
もう東急さん、あの人に一部屋譲ってあげてー
可哀想になってきた。
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3071
通りすがり
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3072
評判気になるさん
>>3071 通りすがりさん
この物件に対して妬み・私怨からくる荒らし投稿をし続ける方が粘着し続けているからです(地縛霊と呼ばれている方です。)
-
3073
通りがかりさん
残り五戸、先着順一戸、抽選四戸
竣工までに完売なるか。
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3074
マンション掲示板さん
-
3075
グラン ベリ夫
>>3073 通りがかりさん
そうなんですね!契約者として完売御礼待ち侘びてます。
-
-
3076
買い替え検討中さん
エントリーしただけで紙の資料もらえました。営業熱心で好印象です。ほかのマンションは売る気あんの?ってぐらい塩対応です。会社が力を入れている物件は安心できますね
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3077
匿名さん
>郊外の定借、外廊下だからという指摘には驚きました。
そうですね、所有権より定借、内廊下より外廊下のほうがいいに決まってますね。
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3079
マンコミュファンさん
>>3078 eマンションさん
個人の事情によって定借の向き不向きはありますよね。トータルで見て、自分に合うかどうかで判断すれば良く、定借という響きだけで思考停止して振るい落とすには惜しい物件ですよ、ここは。
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3080
マンション比較中さん
>内廊下は最初のうちはホテルライクだからと、知らない方は有頂天ですが、数年経つと臭い、湿気が籠ります。密閉式の構造ですから、各戸にデスポがあろうと、他のゴミや生活臭が漂います。清潔感では外廊下にこしたことはありません。
今や都心の新築高額物件で外廊下はあり得ません。外廊下のほうが良ければ何故、昨今の高額物件は内廊下なのでしょうね?
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3081
名無しさん
>>3080 マンション比較中さん
「何故、昨今の高額物件は内廊下なのか?」この議論は本スレッドとは関係ないのでよそでやったらどうですか。
せっかく緑や公園が多く周りに高い建物も何も無い南町田という立地なのですから、わざわざ光を遮断するようなくらい印象の内廊下よりは、私も外廊下の方が適していると思います。
本物件の契約者は子供を含めたファミリー層も多いことから、ホテルライクというよりは、伸び伸びした開放感のある方が似合ってると思います。
高級そう=内廊下 という判断はあまりに短絡的だと思います。
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3082
eマンションさん
あっちこっちのマンションサイトに張り付いて、コメントしている迷惑な人間がいるみたいですね。他人の嫌がる内容のコメントを連投する。
金利の話、ほかのマンションとの比較話、外廊下、内廊下同じような話を繰り返す。
マンションブロガーの名前を何度も繰り返す。
そのマンション周辺の揚げ足をとるコメントばかりする〇〇な人達です。
1人でコメントしていて下さい。
誰もコメント返されないでしょう。
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3083
マンション掲示板さん
>>3081 名無しさん
内廊下、板状の外廊下、ボイド型のタワーの外廊下、全部住んだことありますが、
ボイド型タワーの外廊下は光は遮断されるので意外と暗いですよ。
(囲まれてますからね)
換気性は良いのでメリットデメリット考えて個人の価値観で選べば良いと思います。
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3084
評判気になるさん
>>3083 マンション掲示板さん
3081です。貴重なご意見ありがとうございます!
そうですね、ペットもわんさかいるマンションになるでしょうし、廊下の換気の良さは何より第一優先な気がします。
ちなみに本物件は太陽光追尾システム採用のようですが、以前お住いだったボイド型タワーの外廊下も同様でしたでしょうか?それでも意外と暗かったですか?
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3085
マンション掲示板さん
>>3084 評判気になるさん
太陽光追尾システムは無かったですね。
マンションではあまり見ない設備なので効果が楽しみですね!
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3086
マンション掲示板さん
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3087
マンション比較中さん
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3088
マンション比較中さん
ネガティブな話はなるべくしないようにしましょうとサイトの規則にかいてあるけど?
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3089
匿名さん
契約者です。
①外廊下、内廊下について
所詮、室内のことではないので、どちらでも良いですが、2択選択なら、内廊下が良い。
②定借、所有権について
当然、所有権が良い。
③管理費は高いか?
高いと思う。
④では何故購入したのか?
階下にグランベリーパークがあるからに尽きる!
①②③を妥協しても、グランベリーパーク、大型公園、渋谷まで、30分強で移動が可能な場所に住んで、人生が謳歌出来ると判断したからです。
これが私の価値観です。
なにか、問題ありますか?
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3090
名無しさん
>>3089 匿名さん
この正論の書き込み以降、アンチ含め、書き込みがなくなりましたね。。
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3092
匿名さん
3089の書き込みが当たり前
外廊下のほうが良いし定借でも値上がり確実とか書き込むから荒れてただけでしょw
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3093
マンション掲示板さん
>>3092 匿名さん
いや、荒れてたってか特定の荒らしがいたな。
書き込みから察するにライバルデベってよりは、元検討者だったけど手が届かなくて諦めて、ひたすら何か粗を探そうとしてる奴。地縛霊って呼ばれて毎回ボコボコにされて可哀想だった。
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3094
eマンションさん
>>3090 名無しさん
検討者の書き込みがないですね…
契約者ばかりで。
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3095
グラン ベリ夫
ホームページ2LDKの表記が消えたので、完売になったようですね!あとは3LDKのみ!
-
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3096
評判気になるさん
>>3095 グラン ベリ夫さん
そうですね!
というか次期募集もないので残り先着販売の2戸のみだと思います!このご時世に竣工前完売は優秀ですね~
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3097
匿名さん
2LDKはもっと前に完売済みだったと記憶してますが、キャンセルが出てたんでしょうかね
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3098
匿名さん
最近は竣工後にも価格を上げて売るように残すデベが多いですが、ここは違うのですね。ドレッセの方針なのかな?
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3099
検討板ユーザーさん
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3100
マンション掲示板さん
>>3098 匿名さん
よく話題になるようなマンションは今でも竣工前に売り切れているので、売れ行きがぼちぼちなマンションが叩き売りするかor市況に合わせてじっくり売るかを戦略として選んでいるイメージです。
すごく人気があるのにあえて残している、というところは稀だと思います。
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3101
評判気になるさん
公式サイトに残り一棟先着順と出てますね。完売まであと一棟まで来ましたね。
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3102
口コミ知りたいさん
>>3089 匿名さん
少しですがお考えに齟齬があると思います。
集合住宅であるマンションをよく調べてみると超高級物件以外、内廊下の選択はあり得ないと思います。構造上、湿気、異臭が籠ります。臭いはごみ袋を前日に扉の前に置いたり、当日でも袋が切れて汁が落ちたりすると悲惨です。日々の生活をイメージされると、このマンションのような外廊下がいかに換気性が良いかわかると思います。
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3103
マンコミュファンさん
>>3102 口コミ知りたいさん
ほんとこれ。
ペット可のマンション(特にこの物件はペット飼う人多そう)で、内廊下となるとねぇ……おしっここそしないまでも、毛やダニが落ちたりもして匂いも篭もるしいいことなさそう。
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3104
マンコミュファンさん
鶴舞公園で飼い主さんとペットが集まったりしていますよ。
そういう輪にはどんどん入れてもらおうと思っています。
ペットの毛の事を大袈裟にコメントしていますが…
普通に歩道に動物の尿とか糞とか、空気だってPM2.5とか浮遊しているから、マンション内だけの話ではないよね。
3103さんは、酸素マスクして歩かないといけませんね。
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3105
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3106
マンコミュファンさん
>>3101 評判気になるさん
よく気づきましたね!昨日の今日で残り1戸ですか
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3107
匿名さん
郊外のファミリーマンションの場合、廊下に傘どころかベビーカーとか子供自転車置くやつが出てくるから、内廊下は無理だと思うよ。
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3108
通りがかりさん
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3109
匿名さん
>>3104 マンコミュファンさん
3103です。論点がズレてさらに飛躍しているように見受けられます。
私は本物件の内廊下/外廊下とを比較しその是非について話しています。
外廊下と比較すると内廊下は換気はどうしても悪く、また、床は絨毯になると思うので毛やダニが落ちることで匂いが籠ったりしますよね。そういう意味では内廊下より外廊下がいいのではないですか?
って話です。
歩道?など廊下ましてマンション外の話はしていません。
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3110
匿名さん
とうとうギャラリーも2023年12月17日(日)をもって閉館だそうです~
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3111
名無しさん
-
3112
eマンションさん
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3113
口コミ知りたいさん
>>3111 名無しさん
どこのデフォなのか存じませんが、薄暗く、湿気っぽいかつペットが多いことにより臭う内廊下よりは、採光と換気がしっかりしてる外廊下がいいですね。
好みなのでデフォかどうかとか全く関係ないですし、よそはよそ、うちはうち。です。他と比較してる時点でナンセンスですね。
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3114
匿名さん
今時、都内のタワマンで外廊下とかありえないよ。
外廊下を無理ポジするのは無理があるからやめたほうがいい。
郊外で安いタワマンは外廊下が普通なんだから。
ドッレッセタワーでも唯一の外廊下だからある意味貴重ですしね。
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3115
マンション掲示板さん
>>3114 匿名さん
だから何?に終始するんすけど……
投資用で買う訳でもないし、住みやすく好みにあった廊下がいいので他の物件がどうとかデフォとか言われても多分ここに居る全員キョトンっすよ地縛霊さん。
薄暗く、湿気っぽいかつペットが多いことにより臭う内廊下よりは、採光と換気がしっかりしてる外廊下がいいですね。 (2回目)
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3116
検討板ユーザーさん
人による~完~
外廊下好きは一般的に安く住むからお得ですね
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3117
eマンションさん
ついに最終一邸!!東急の営業の皆さんお疲れ様です。あと一歩!
完売御礼の段幕が出たら、家族で見にいこうと思っています。
この街が好きで購入したので、内廊下とか外廊下とかは、どうでもいいのです。
-
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3118
マンション掲示板さん
もうクレーンも外れてたかな。いよいよ完成に近づいてきましたねー去年契約してたから長かった……
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3119
匿名さん
外廊下外廊下っていくら言ってもこの物件が内廊下になるわけでもないのにどういう目的で何度も書きこみしているんでしょうかね
別に外廊下の方が好きって人がいても良いと思うんだけど何故そこでムキになるんだろうか
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3120
通りがかりさん
>>3119 匿名さん
この物件が手の届かない物件だと、その物件を落として他の物件を持ち上げることで自身のメンタルを保ってる方だそうです。
この界隈では悪い意味で有名だとか。
地縛霊って呼ばれてます。
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3121
匿名さん
ここが内廊下だったら高くて買えなかったから、外廊下で良かったんだよ。
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3122
匿名さん
廊下の内外はいったん結論まとめてもうこの話題はスルーしませんか。
結論は、マンションは換気性から外廊下が望ましい。内廊下へ憧れる人はいるがホテルとマンションをごっちゃにしている勘違い。内廊下は新築時は良いものの直ぐに生ゴミなどの臭いが籠り、湿気によるカビ、ペットの毛やダニも逃げ場がなく不衛生。窓ないため暗いのも致命的。
-
3123
評判気になるさん
>>3122 匿名さん さん
それは結論ではなくただのあなたの意見
個人的には内廊下の方が高級感あって良かった
スルーしたいなら何も言わなければいいのに
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3124
通りがかりさん
地縛霊のネガキャンも虚しく残り1戸か。
地縛霊涙目だろうな、可哀想
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3125
eマンションさん
外廊下、内廊下それぞれメリットデメリットあるので意見が割れて当然だと思いますが、駅距離や街の利便性に比べると枝葉の部分だと思っているので、そこで契約をやめようとはなりませんでした。
完売が楽しみです。
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3126
匿名さん
外廊下連呼してる奴らは***の遠吠えにしか聞こえないよ
この管理費で外廊下とか片腹痛いわ
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3127
検討板ユーザーさん
>>3126 匿名さん
すまん正直あんまり管理費とか気にしてなかった。
君には合わなそうな物件だからほか行きなさい。
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3128
匿名さん
外廊下、内廊下それぞれメリットデメリットあるので意見が割れているのではないと思います。いかに日々の生活が快適に過ごせるかは最低限です。廊下は枝葉ではなく駅近や設備と並びマンション選びの幹の部分です。内廊下を選び数年後、マットや壁の湿気、臭気、汚れで後悔するのは誰も望みません。
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3129
契約者さん
>>3128 匿名さん さん
>いかに日々の生活が快適に過ごせるかは最低限です。
そんな当たり前のことをドヤって言われても…
>内廊下を選び数年後、マットや壁の湿気、臭気、汚れで後悔するのは誰も望みません。
極端過ぎです。高級タワマンの内廊下なら空調も効いてるし清掃もあるから数年でそんなことになりませんよ。
外廊下が至高みたいに言うから無駄にアンチを呼んじゃってるんだと思いますよ。
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3130
匿名さん
外廊下のほうが良いって言ってる奴いるのこのスレだけで、都内のタワマンのスレで言ったら笑いものになるでしょ。
実際に衛生面で問題あるなら、都内の高額物件が今や内廊下しかないという状況にはなってないよ。
-
3131
通りがかりさん
>>3130 匿名さん
単独世帯数の多い23区内とかのマンションと、ファミリー向けのここの物件を比較するのがまずアホ。
環境見ても君が言うようなマンションとはペットの多さが全然違うと思うけど。
そうなった場合に毛や糞尿によって内廊下だと悪臭や清潔感が無くなるのは目に見えてるでしょ。
廊下だけに着目しないで環境とか立地とかもうすこし視野広げて見なさい。
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3132
口コミ知りたいさん
>>3130 匿名さん
この人単に対立煽りがしたいだけで、マンションの契約者が無理ポジしてるとかでもないと思うよ。
触れないが吉
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3133
eマンションさん
>>3131 通りがかりさん
23区内でもファミリー向けマンションなんていくらでもありますよ?
あんまり区内のこと知らない感じですか?
視野がお狭いのですね。
-
3134
口コミ知りたいさん
廊下に限らず、定借でも無理ポジしてたからここの住人はプライド高い人が多そうだなとは思う。だから入居後してもあまり関係作らないようにしようと思ってる。
空調聞いてキレイに清掃された内廊下が1番いいねでもういいじゃん
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3135
マンコミュファンさん
>>3133 eマンションさん
1世帯平均人数を調べてきてください。ここまで言わせないでください恥ずかしい
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3136
マンコミュファンさん
つーか、この物件買うのにそこまで外廊下か内廊下か拘ってる人いないでしょ。
この物件を必死に落としたがってる地縛霊君くらいだろ。外廊下ガー外廊下ガー言ってるの。
いつまで居るのこいつ。
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3137
匿名さん
>>3136 マンコミュファンさん
え?大丈夫?
3128が外廊下に拘ってんじゃんw
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3138
評判気になるさん
>>3136 さん
君はなんで契約者板に行かずにいつまでも検討板にいるの?
契約者板が全然盛り上がってないから?笑
まあこんな口悪い人は住民からも煙たがられるだろうね。
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3139
eマンションさん
いちいち相手にするから不毛なやり取りが続いています。スルーしましょう。
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3140
匿名さん
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3141
口コミ知りたいさん
ほんまそれ
ていうか残り1戸なんだから検討板いらないだろ!笑
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3142
匿名さん
マンションは管理で買え、という言葉があります。都内の高額物件が内廊下ばかりとありますが、高い管理費取られてますからあたりまえです。
管理費に最低5万円かけられますか?
各フロアの内廊下を毎日掃除し、生ゴミなどの染みやペットの毛やおみやげまで掃除。モップ、ブラシ、ポリッシャー、乾燥、毎日やらないと臭さは残ります。
毎日です。何人清掃員がいりますか。人件費や電気代高騰の中でたちいきますか。清潔感、管理費、全て考えてみたらこのマンションのように外廊下こそが理想的なマンションだと容易にわかると思います。
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3143
eマンションさん
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3144
マンコミュファンさん
>>3142 匿名さん さん
前提がおかしいですね。
相模大野のプラウドは内廊下ですが、70㎡で管理費3万もしません。
もちろん空調完備。
外廊下が理想的なマンションってどこまで本気で言ってるんだろう。
契約者装ったネタに見えてきた。
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3145
口コミ知りたいさん
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3146
検討板ユーザーさん
>>3144 マンコミュファンさん
おけ。わかったわかった。内廊下が優勝でいいよ!君も優勝!さ、金曜日なんだから友達と酒でも飲んでこい!シッシッ!
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3147
検討板ユーザーさん
駐車場の話でもするかみんなどの辺で応募したんだ?
俺は外は避けた
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3148
匿名さん
相模大野の管理費3万もしない内廊下マンションですか。数年後どうなんでしょう。その管理費では毎日の清掃は無理でしょう。内廊下の澱んだ空気、湿気、臭い、ペットの毛
外廊下のドレッセタワーの数年後、清潔感あふれ爽やかな空気の廊下で気持ちまで爽やかになる日々
どちらが良いか人それぞれでしょうからこの話題はもうスルーで。
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3151
マンション検討中さん
>>3148 匿名さん
スルーと言いつつ、もろに反応してるのがダサいのよ…
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3153
マンコミュファンさん
ランニングコストが毎月6万
駐車場かりると計8万程。
頑張ってローン払い終わっても定借だと子供に何も残してやれない。
まるで修行。
やはりここは中々に厳しい。
外廊下は一般的な評価では内廊下に劣ります。すいません。これが事実なので。
竣工前に完売したのは正直ビックリしてます。
おめでとう。
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3154
マンコミュファンさん
犬が嫌いな私にはこちらのタワーは合いませんでした。
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3155
検討板ユーザーさん
ひとつ言えるのは、検討者や契約者が多くいるこのスレッドで、他のマンションを引き合いに出して局所的な比較をして、このマンションを落とすような根性が腐ってる人が住人にいなくてよかった。ということ。
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3156
匿名さん
>竣工前に完売したのは正直ビックリしてます。
タワマンにしては戸数が少ないけど、定借&低スペック&高ランニングコストとマイナス要因しかないのに売り切ったのは流石東急ですね。
ところで毎回ペットの毛云々言ってる人いるけど、タワマン内ではペットは抱えて移動が基本です。もしかして、ペット歩かせてると思っているのかと。それは内廊下だけじゃなくて、外廊下のこのマンションでも同じですよ。
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3158
検討板ユーザーさん
>>3156 匿名さん
ペットを抱えてても毛やダニは落ちますし、その『基本』という完全あなた基準の考えが謎ですがカートに入れて押す人、抱えずに歩かせる人などペットと移動する時の状況は様々でしょう。
ちなみにご参考までに大型犬も抱えて移動するのが『基本』なんですか?
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3159
匿名さん
内廊下のタワマンでペット抱えなくていいのはあり得ないから実質的に大型犬は替えないと思うよ。外廊下でも同じでは?板マンの1階で庭に直接アクセスできる場合は大型犬OKの場合が多いけど。
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3160
マンション掲示板さん
>>3159 匿名さん
犬抱えたら毛が落ちないとでも思ってんのか。
人間ですら普通に生活してて部屋に髪の毛とか落ちるのに。
あとペットを抱きかかえて移動しなければいけないなんてルールはこのマンションのペット飼育細則にも載ってはいないよ。自分のルールを当たり前かのように押し付けないように。
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3161
匿名さん
犬フレンドリーなグランベリーパークだからペットフレンドリーなのね。
汚れやすいから外廊下にするのが合理的ですねw
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3162
口コミ知りたいさん
ここって、大型犬飼えないだろ(笑)
飼えるのは抱えて移動する小型犬だけだよ。
廊下を犬が歩いてるなんて、前代未聞。
ランニングコストが重すぎ、定借、犬が歩き回るマンションなのかい。糞尿でバッチィ。
だから外廊下なのか。納得(笑)
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3163
匿名さん
皆さんがペットの話題から、ようやく結論にたどり着いたと思います。マンションは換気性、清潔感からやはり外廊下。内廊下へ憧れる人はいるが、直ぐに生ゴミなどの臭いが籠り、湿気によるカビ、ペットの毛やダニも逃げ場がなく不衛生。
わんこも自由な外廊下でるんるん、いやわんわんかもしれません(笑)。
堂々巡りになりますから廊下の話題はこれくらいにしませんか。
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3164
マンコミュファンさん
定借だけでもリセールには大ハンデを負うことになる。
外廊下で脱糞と、重いあまりにも重い重い固定費。
三重苦
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3165
名無しさん
ペットを廊下で抱っこするのはルールになくても、マナーやモラルから常識ですけどね。
すれ違う人に迷惑がかかる可能性を考えられないのかな。
子供じゃあるまいし、規約になくてもそれくらい分かってほしいものです。
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3166
匿名さん
ハンデとは考えが旧いと思います。
分譲マンションを子供に残すというのは相続分割の難しさ、マンション老朽化など負動産になり子供たちにとってはありがた迷惑になるということです。相続は今や有価証券など処分しやすい金融商品が主流です。
その中で、借地方式は高級マンションに必要な期間だけ住むという新しいライフスタイル。毎月の地主さんへの地代支払いも仲介人がやってくれるのもありがたいです。借地の良さがわかる聡明な方でもう完売。
やはりわかる人はわかっている。
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3168
マンション掲示板さん
今の時点で外廊下ガーとか定借ガーとか言ってる奴なんなのw
いくらお前が愚痴ってもそこは変わらないしもうほぼ完売なんだから黙って他所の物件のスレッド行ってろよwと思う
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3176
匿名さん
まだ誤解されている方がいると思います。
定借と外廊下にコンプレックスを持って契約された方はいません。逆です。負動産を持たないで高級マンションに住める定借、清潔な外廊下。決め手だったと思います。それこそがドレッセタワーの魅力だと感じて契約してるのです。
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3177
名無しさん
>>3176 匿名さん
いないということをどうやって調べたのですか?
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3178
匿名さん
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3179
マンコミュファンさん
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3180
口コミ知りたいさん
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3183
匿名さん
完売なんですね。
いろいろなご意見があり活発なやり取りだと感心しました。マンションの価値の深い考察と議論百出でした。
定借と外廊下はコンプレックスを持つどころかメリツトであるということも皆さんが納得されたのがよくわかりました。確かにドレッセタワーが駅隣接という強みに加え、負動産を持たないで高級マンションに住める定借、毎日清潔な外廊下などよく考えられたマンションだと思います。
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3187
匿名さん
ペット問題が将来問題になりそうなマンションではある。
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3198
通りがかりさん
管理費等の維持手数料が半端なく高いからな~当初は6万で可愛いけど、25年後くらいには確か10万くらいになるんだよね。
しかも70年後には取り壊し。
定借なら駅直結1分とはいえ、3Lを5000万くらいで買わないと割に会わない気がする。
あくまでも私見。尚且つ当初の管理費等の固定費は、毎月4万くらいじゃないとな。
でも375完売したんだから東急は凄いな。
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3199
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3200
口コミ知りたいさん
最大のネックは売却するとき。
セカンドオーナーが固定費聞いてギョッとすると思う。
定借はローンも組みにくい。
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3201
管理担当
[No.3167~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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3202
検討者さん
>>3200 口コミ知りたいさん
都心ならまだしも郊外で定借はガチで売却キツいよ
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3203
匿名さん
杞憂があるようです。
売却ですが心配はいりません。
苗場の10万円マンションなど今やマンションの負動産の問題は社会問題となってます。子供にとって相続放棄の選択肢もありますがその場合、金融資産も放棄しなければなりません。負動産にはならない定借はマイナスを生まない新しい相続です。これからはリセールも定借の方が良いと時代が来るでしょう。
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3204
口コミ知りたいさん
ココは5年~10年住んで、売却して利益得て逃げるマンション。
長く住んだら詰むよ。
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3205
マンション検討中さん
1階もだいぶ出来てきましたねー
クレーンも無くなったし、いよいよ感ありますねえ
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3206
グラン ベリ夫
キターーーー!
みなさんおめでとうございます。
ありがとうございます。
これからよろしくお願い致します!
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3207
マンション検討中さん
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3208
匿名さん
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3209
口コミ知りたいさん
定借とはいえ、竣工前完売は見事!
値付けがうまかったね。
あとは駅直結1分の立地は良いね。
重いよ重すぎの管理費だけど、他のタワーと比較しても月2マンくらいしか高くないから、年25万。20年後500万くらいしか変わらないんだよね。
完売おめでとう。
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3210
口コミ知りたいさん
完売おめでとうございます!
色々と比較検討させていただいていたので感慨深いです。
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3211
匿名さん
完売当然だと思います。
ドレッセタワーであり駅隣接という強みに加え、負動産を持たないで高級マンションに住める定借、毎日清潔な外廊下などマンションのあるべき姿をよく考えたマンションだと思います。
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3212
匿名さん
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3213
マンション検討中さん
>>3211 匿名さん
アンチを煽って荒らすことを意図した投稿ですよね。
せっかくのお祝いムードに水を差すのはやめてください。
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3214
匿名さん
>しかも70年後には取り壊し。
違うよ。他の定借違って、東急に建物も返すというか、まあ70年東急から借りてるだけなので、実質的な所有権はずーっと東急なんだけどね。いずれにしても70年後に取り壊すか、そのまま使うかは東急次第。
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3215
匿名さん
所有者が東急であることは安心です。
建て替えで住民同士がもめることもありませんし、建て替えは東急に任せることができます。定借は時代に合った新しい形のマンションです。企画力があり、完売には訳があったということですね。
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3216
口コミ知りたいさん
おそらく同一人物であろう人が必死になって子供じみた皮肉?対立煽り?な書き込みしているようですけど、
ここを買った人は生活利便性を重視して買ったんだと思いますよ。
ほとんど歩かずに商業施設にも電車にも公園にもアクセスできるのでQOLは相当高いと思いますよ。
以上ガチ検討勢だった人より。
竣工前完売おめでとうございます。
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3217
マンション検討中さん
散々外廊下ガーとか定借ガーとかお門違いなネガキャンを続けてきた地縛霊くんも完売と同時にしっぽを巻いて涙の撤退したの今思い出しても笑える。彼はどんな気持ちなんだろう今。
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3218
匿名さん
わざわざ煽るようなことはやめましょう。平和が一番。
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3219
マンコミュファンさん
>>3218 匿名さん
4階南向きキャンセル物件出ましたね。
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3220
匿名さん
内廊下がそんなに羨ましいのかな?
コンプレックスの塊
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3221
坪単価比較中さん
結論↓はとっくに出てるのになぜ蒸し返すのか?
3089 匿名さん 2023/11/18 21:12:01
契約者です。
①外廊下、内廊下について
所詮、室内のことではないので、どちらでも良いですが、2択選択なら、内廊下が良い。
②定借、所有権について
当然、所有権が良い。
③管理費は高いか?
高いと思う。
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3222
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3223
マンション掲示板さん
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3224
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3225
検討板ユーザーさん
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3226
マンション検討中さん
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3227
通りがかりさん
>>3225 検討板ユーザーさん
モデルルーム訪問者のみにメール配信してると書いてあります。
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3228
匿名
>>3227 通りがかりさん
キャンセル物件、もう次の方が決まってるようです。
すごい。もう楽しみでしかない。
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3229
口コミ知りたいさん
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3230
検討板ユーザーさん
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3231
匿名さん
最上階から5階くらい外の壁の色が違うのはプレミアム階だから?
エレベーターもプレミアム専用とかあるの?
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3232
評判気になるさん
小学生、中学生の子供がいるのですが、同じ境遇の方に質問です、塾はどのあたり通わせる予定でしょうか?
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3233
口コミ知りたいさん
>>3231 匿名さん
最上階だけエレベーター降りて自動ドアがもうひとつある(セキュリティが一重増える)とかだったと思うけど、エレベーターは専用とかはないよ
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3234
口コミ知りたいさん
明日駐車場抽選会日ですね。
200超応募あったようで、外れたらどうしよう…
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3235
匿名さん
駐車場少なすぎますよね
出来るなら2台持ちしたいご家庭もあるでしょうし
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3236
名無しさん
駐車場の抽選会
借りたい人が50世帯近くあぶれましたね
南町田で車なしでは
相当に生活に支障が出ます
パークの駐車場斡旋してほしいです
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3237
匿名さん
駐車場問題は以前ここであれに荒れて
駐車場要らない警察が暴れて大変だったけど
俺不動産屋だけど、駐車場なし(待ち)物件貸すのも売却するのすげぇ大変だからね
内廊下、外廊下どころの価値下落じゃないよ
何より希望して確保できなかった所有者様が気の毒で
子育て世帯や老年者同居の方
大丈夫ですか?
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3238
匿名さん
でも駐車場の増設が出来たらいいんですけどね
あるいはグランベリーパークの駐車場を使わせてもらうか
近隣に月極があるにはありますが、、
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3239
通りがかりさん
>>3237 匿名さん
荒れに荒れた過去を知ってるなら掘り返さなくて良くないっすか。
不安を煽ったところであなたが何かしてくれるんでしょうか?
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3240
匿名さん
いや、それは東急に対応策求めたほうがいいんじゃないですか?
当時はよく訳のわからない統計とか持ち出して絶対余るって沈静化させてましたが、今にして思うとあれ書き込んでいる人ってどの立場の人だったんですかね
あそこで沈静化させてなくて、やっぱり必要だよねの論調なら違った結果になったような気がしますよ
パークの平日定期券が安かった気がします
あれの土日出入り解禁してもらえばとは思いますが、どうでしょう
マイナスなことは黙れということであれば、私は上位で確保できた組なので、まあ、それはそれでいいのですが
自分が良ければそれでいい、とは思わなかったもので
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3241
匿名さん
車はあった方がもちろん便利だとは思いますが生活に支障が出る程なのは少数派だと思いますよ笑
現に駐車場希望出したのは228世帯/375世帯でした
残りの150世帯は希望すら出してません
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3242
マンション検討中さん
グランベリーパークの駐車場を使わせてもらうのは長い目で見たらマイナスな気がします。
外から人が来てもらうのはグランベリーパークが長く続くためには重要です。
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3243
匿名さん
希望した人の50世帯も駐車場借りれなくてたいした問題じゃないとか
普通に東急の読み違えで明らかなミスなのに、感じかたは人それぞれですね
結果知ってる人は抽選会来た会議室に収まる程度の人数で実際に借りられない大部分の人に通知が来るのが来年中旬にお手紙ですから、
不動産屋に駐車場問い合わせたらほんの数台246付近の青空砂利しかなくて、もうそれも今決めないと多分なくなりますよって言われて二台目の分急いで借りました
一億に迫る人生最大の買い物して、実際に抽選に外れた人の意見を聞いてみたいですね
たいした問題なのか、たいした問題じゃないのか
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3244
通りがかりさん
抽選会出てきまして動画もとってたので駐車場の順位分かる範囲で教えますよー
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3245
評判気になるさん
>>3244 通りがかりさん
っつっても自分の部屋番号言うの嫌ですよね。笑
失礼しました
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3246
名無しさん
そういえばこの間見たときグランベレーパークとドレッセタワーを繋ぐ橋がだいぶできてましたよ
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3247
ご近所さん
>>3243 匿名さん
375世帯-228世帯=147世帯ですから、希望した人の50世帯ではなく150世帯も借りられなかったことになりますよね?
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3248
名無しさん
>>3247 ご近所さん
希望出してない人は「借りれなかった」ではなく「そもそも借りようとしていない」なので合算するのはおかしい
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3249
ご近所さん
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3250
マンション掲示板さん
>>3244 通りがかりさん
すみません、大変お手数なのですがもしよろしければ以下でやり取りさせていただけないでしょうか。。
ご連絡お待ちしてます。
dminami.commu@gmail.com
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3251
検討板ユーザーさん
ど平日の昼間に抽選会したんだし、運営で録画の共有か抽選結果の通知出して欲しいですよね。私も知りたい。。
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3252
匿名さん
参加者を減らすために敢えて平日を選んだんですかね
わたしはわざわざ仕事休みましたよ
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3253
匿名さん
カーシェアを考えるのも常識ではないでしょうか。
車は持つから使う時代です。週に数回の利用のために駐車場代、保険、自動車税、経済的な負担やエコロジーからも今や多数の方がカーシェア派。一戸に一台の時代は確実に旧くなってきていると思います。東急は正しい駐車場プランニングだと思います。
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3254
匿名さん
-
3255
匿名さん
というかもう完売したのに検討スレ必要なんですかね
検討スレって終了出来ないんでしたっけ
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3256
匿名さん
-
3257
匿名さん
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3258
マンション検討中さん
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3259
マンション検討中さん
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3260
マンション掲示板さん
>>3253 匿名さん
カーシェア借りられる神経の人は
新築マンションなんて買わなくていんじゃないですかね。
整備についてなんの担保もないのにカーシェアなんて、
怖くて借りられないよ。トラブルの口コミなんて山ほど出てくる。
車は自分の命を預ける相手なのに、
あんなのありがたがってるのは、維持費が気になる貧乏人だけだよ。まともな人間は使わない。
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3261
匿名さん
>>3260 マンション掲示板さん
まぁ考えの古い人には抵抗あるかもね。
だからといって自分の理解できないコンテンツや相手を否定したり批判するのは野暮だよ。
THE老害ってかんじします。
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3262
名無しさん
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3263
検討板ユーザーさん
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3264
マンション検討中さん
>>3261 匿名さん
批判ではなく、単なる意見です。
耳の痛い意見を聞くとすぐに老害のレッテル貼りするのは人としてどうなんでしょ。
そもそもディベロッパー側の計画として、駐車場が少なすぎるでしょという流れの話であって、
カーシェアすれば良いじゃんと安易に述べたからそういう流れになってるだけでしょう。
リスク承知でカーシェア使うのは自由だが、あんな危ないものがあるから、自家用車なんかいらないじゃん、駐車場もなくて良いじゃんてのは責任ある企業として、ナンセンスだという話です。
そもそもカーシェアは二十代の専売特許でもないし、老害云々は関係のない話。
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3265
検討板ユーザーさん
>>3264 マンション検討中さん
で、あれば言い回し考えたらどうですか?
悪意がなく自分と違う考えの人がいるからって「そんな神経の人は~」とか「カーシェアをありがたがってる人は貧乏人だけ」などと言った言葉を使うのはあまりにもデリカシーが無いですし、無神経すぎて日常生活のあなたの言動が心配にすらなってきます。
他者の生活環境な境遇も考慮せず頭ごなしにそのような意見を言う人はいかにも老害っぽいなと思いそう揶揄させて頂きました。
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3266
通りがかりさん
責任ある企業としてナンセンスという言葉がこの文脈で出てくる意味がわからない。自分の世界に入っててやばいね。
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3267
検討板ユーザーさん
自分と異なる意見は全て間違ってるし悪だと思ってる。
THE老害だね。
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3268
検討板ユーザーさん
勘違いした老害はウザい
もはや治らないだろうから黙ってろよ
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3269
評判気になるさん
>>3264 マンション検討中さん
安易に考えてるとか言ってるけど、
>>3253は維持費はもちろんエコや今後の社会全体の事を発言してる。
それに対して>>3260は自身の安全性の話のみ。
どちらが安易で独りよがりの考えをしてるかは明白ですね。
そういうところですよ、老害認定されるのは。人に迷惑をかけず静かに生きてくださいお願いします。
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3270
匿名さん
年末駐車場探してきた。
町田街道と246越えるとまだある。
徒歩15分ぐらい......
引っ越すにしても、貸すにしても駐車場なしで果たして好条件で次が見つかるかな?
駐車場増築するって、バイパス側の部屋のひとは納得行くかな?
今抽選に当たった人も数年に一度フルーツバスケットするって言われて落選したら納得行くかな?
外れた人はここにいる限り再抽選なしって言われたとして納得行くかな?
なんでかたくなに駐車場要らないって言う人がいるんですかね?
必要だって言う人がたくさんいるのに?
必要だって人に必要ないって力説する人って不思議ですよね?
そりゃあなたは要らないんでしょうけど、
そんなあなたのマンションの資産価値は確実に損なわれているのに。
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3271
匿名さん
俺は使わないからいらないって人が
東急がエコやこれからの社会のために大量に駐車場不足して計画したけど
カーシェア二台用意してくれたから順番に使ってね
と
ひとりよがりの珍説をぶちまける
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3272
通りがかりさん
>>3270 匿名さん
もうこの段階になってウダウダウダウダウダウダ言ってるなよ。
条件が合わないならでかい買い物なんだし無理してマンションなんて買わなきゃいいじゃん。
納得して買ったんだから抽選外れてグダグダ言うな鬱陶しい
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3273
マンション掲示板さん
みんな駐車場外れるリスクをわかっててこのマンション買ってるでしょ笑
そんなのもわからずに買ってるの?
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3274
匿名さん
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3275
マンコミュファンさん
こんな匿名掲示板で煽りあってる人たちと同じマンションに住むなんてホント可哀想
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3276
eマンションさん
>>3275 マンコミュファンさん
ここに投稿してある方たちは、検討というところで住民の方にはそのような煽るような投稿は無いような気がしますが。。。
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3277
通りがかりさん
>>3275 マンコミュファンさん
>>3276が言うように、君みたいな中身のない煽りを他者に向ける人は居ないだろうね。
完売してるマンションの板にいつまでいるんだ、地縛霊
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3278
匿名さん
駐車場が外れたとしてもシェアカーという選択肢もあるというのはよく練られた企画ではないでしょうか。必要な時に整備された快適な車を必要な時間だけ、それも専用で使えるわけです。それはメリツトです。
機械式駐車場は修繕費用が膨大で長期修繕の問題になる芽を予め摘んでおくことになります。
なかなか旧い考え方ではついていけないかもしれませんが、今はモノ(自動車)ではなくコト(共有)の時代。コトの良さがわかると思います。
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3279
評判気になるさん
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3280
匿名さん
自分と意見の違う、相手の氏素性年齢すらわからない相手に「老害」
ZEHや長期優良認定すら取ってない東急が「環境に配慮するために駐車場を少なくした」
需要計画を誤り50区画も売れる優良商品を充足せず「良く練られた計画」
大物多数の予感
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3281
評判気になるさん
>>3280 匿名さん
このスレッドきちんと読み直してこい、みんなの意見をきちんと咀嚼して。
なんかあなたの論理展開と読解力はこのカーシェアの話をするだいぶ手前の段階で終わってそうな感じがするので、もうこの話やめましょ、不毛に見えます。
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3282
通りがかりさん
まあ、かたくななヤバい奴は一人でがんばってるやつだとおもうよ
老害って言われちゃった人は開示請求でもしてみて確認してもらいたいわ
ちなみにカーシェアは会社で使ってる
助手席同僚のスーツがいぬの毛だらけになったり
処理済だけど社内にシミがありゲロ吐いた臭いがあったり
使用済のコンドームとティッシュが後部座席に落ちていたときはびびった
使ったことのない人はそういうこともあるもんだと思って覚悟して使ってな
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3283
名無しさん
>>3282 通りがかりさん
>>3261
>>3265とかは私ですが、
>>3253や>>3278は私ではないですよ。一人の意見では無いですので悪しからず。
私としては、住居数に比べ駐車場が少ないことはかなり前の段階で分かっていたこと。今更騒ぐことでは無い。
カーシェアは移動手段の選択肢のひとつとしてマンションの敷地内にあるのはいい事では?と思います。
ちなみに私はカーシェア自体については中立的な立場です。
嫌なら使わなければいいだけで、カーシェアの可能性を話している人に>>3260は世間の変化を飲み込めず「そんな神経の人は~」「貧乏人だけ~」などと的はずれな中傷をしていた事に違和感を感じ、
意見を述べさせて頂いた迄です。
-
3284
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3285
評判気になるさん
そもそも半数の世帯が駐車場を持てないなんて、初めからわかってたこと。
それを今更騒ぎ立てるのはおかしいですよね
立地としても、駅まで徒歩0分、関東有数のアウトレットにも徒歩0分なわけで、車なんて不要、必要ならタクシー使えばOKの人もたくさんいるはず。
そしてカーシェアもあるわけで!
幾らでも工夫できるでしょう。
それでこの話は終わりです
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3286
匿名さん
南町田周辺ってグランベリーパーク以外何もないですからね
出かけるとなると都心だろうし電車で十分。強いて言えば年数回のレジャーに車持ってると行きやすいかなってことくらい。
-
3287
匿名さん
半数の世帯が駐車場を持てないと諦める必要はありません。そのための目から鱗のアイデアがシェアカーだからです。
多分、昔の方はたばこ臭く、ボロい、料金高いレンタカーの印象を持っています。今やシェアカーは清潔な新型車、レジャーに買い物にマンションで乗って、乗り捨て自由と昔のレンタカーとは月とすっぽん。一度使うとリピーター確定です。自車いらない新しいマンションのライフスタイルです。
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3288
口コミ知りたいさん
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3289
名無しさん
ボチボチ内覧会始まるのか。
最初の人達とかはいつからだ?
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3290
匿名
-
3291
匿名さん
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3292
匿名さん
>>3290 匿名さん
このエリアでこの価格で借りる人いるんですかね。。
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3293
マンション掲示板さん
どの間取りでいくら位だろう……駅近新築タワマン……ぜひ借りたい
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3294
マンション検討中さん
>>3293 マンション掲示板さん
3LDKで40万くらいまでなら高層階に借りたい!!
低層なら30万くらいかなあ
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3295
通りがかりさん
どれくらいから高層階なのっていいのかな
エレベーター分岐とラウンジのある21階かな
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3296
マンション掲示板さん
>>3295 通りがかりさん
「高層階用」エレベーターが21階からだから21階以上は高層階て言っていいんじゃない?
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3297
匿名さん
-
3298
評判気になるさん
>>3297 匿名さん
駅から遠いし築年数結構経つしなあ……
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3299
マンション掲示板さん
>>3286 匿名さん
都心に1時間以上電車乗って行きたくねーわ笑
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3300
マンション検討中さん
>>3299 マンション掲示板さん
もう完売したのに何のために君はここに居るんだい?未練?
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3301
匿名さん
>>3299 マンション掲示板さん
南町田グランベリーパークから
渋谷→35分
新宿→47分
品川→48分
六本木→51分
東京→55分
都心まで1時間以上…彼の脳内都心とやらはどこのことを言っているんだい?
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3302
通りがかりさん
>>3301 匿名さん
ラッシュ時間は+15分以上かかります。
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3303
名無しさん
>>3302 通りがかりさん
じゃあ生活スタイルに合ってない街だろうからそもそも検討外じゃないっすか。
はい、解散~
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3304
3302
>>3303 名無しさん
私は>>3299ではありません。
良いとも悪いとも言ってません。ただ事実を記載しただけですよ。
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3305
マンション掲示板さん
>>3304 3302さん
それが通勤時間帯であろうが、そのほかの時間帯だろうが、
都内に出るまでに時間がかかるのが嫌なのであるなら、
そもそも南町田という街が物件を検討する対象外なので、
この物件の掲示板にいて、尚且つ書き込むこと自体不毛ですよね。
解散。
ってことです。
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3306
名無しさん
明後日内覧会へ行くので楽しみです!
情報ありがとうございます。
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3307
eマンションさん
>>3305 マンション掲示板さん
ド正論過ぎて笑っちゃいました(笑)
確かに都心通勤がキツイなら南町田の検討板にいる時点でマーケットを間違えてますね。
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3308
匿名さん
南町田駅北側に東横インができたが、やはり駅近くの割には地価が安めなことも、出店の決め手のひとつだろうか。地下通路を少し長く歩く必要はあるが、雨の日は一瞬濡れるだけで東横インに辿り着ける。
比較的利用率が少ない穴場なため、23区内でホテルに困ったら検討すると良い。往復運賃加味しても総じて安いことが多い。
しかし駅側は保土ケ谷バイパスの騒音が五月蠅いため、201号室など奥がおすすめ。
-
3309
匿名さん
長津田より西(南)は駅すぐでも家賃安い物件が多い代わりに、一般ゴミ出しは有料(町田市と大和市は指定ゴミ袋をコンビニなどで入手する必要あり)。
ドレッセタワー含め南町田エリアに住宅購入や賃借を検討している方も、ゴミ有料や税金とか諸費用を考えトータルでよく検討を。
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3310
検討板ユーザーさん
ゴミ出し有料化は広がってきています。
特別ではありませんので、ご存知の方も多いと思います。
注意すべき事は、他の市で購入したゴミ袋は使用できないと言う事ですね。
町田市は町田市と記入してある袋のみ使用しなければならない。
スーパー、ドラッグストア、コンビニ等で購入可能です。
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3311
名無しさん
ニトリの近くに野村不動産によるマンションが建つという情報がありますが。。。
どんなマンションかご存知の方いらっしゃいますか?
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3312
マンコミュファンさん
>>3311 名無しさん
セミナープラスの跡地に立つって噂のやつかな?15階くらいだって聞いた気がする
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3313
検討板ユーザーさん
-
3314
検討板ユーザーさん
>>3313 検討板ユーザーさん
ニトリ側に購入した物ですが、眺望にかなり影響出そうですね…
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3315
検討
完売したドレッセタワー南町田とリビオ横浜国大ってどちらが資産価値的に上なんでしょうか?(10年程度で売却検討)
ドレッセは定借ですが、200店舗以上の商業施設と鶴間公園併設、スーパーも徒歩1分に東急ストア、徒歩3分に業務スーパー、徒歩7分にエービー南町田店と暮らす分には申し分ない立地だと思います。
対してリビオもJRと相鉄が乗り入れ可能な点。何より内廊下で所有権物件なのが強みでしょうか。
どちらも駅直結物件で魅力的なのですが10年前後を買い換えを想定した場合どちらの方がおすすめできますでしょうか?
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3316
検討板ユーザーさん
>>3315 検討さん
商業施設の充実度が明らかに違いますし、継続開発されるのも南町田グランベリーパーク。ドレッセタワー南町田に10年間住んだ満足度は、リビオタワー羽沢横国大よりも高いでしょう。横浜駅までの距離で勝負するなら、みなとみらいや横浜周辺の物件が選ばれますので、南町田や羽沢は競合になりません。エリア最強の南町田が資産性、10年間の満足度で圧倒的におすすめです。
ガヤガヤした商業施設至近が嫌な方には羽沢横浜国大のリビオタワーがおすすめですが、多数派は南町田を好むかと。
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3317
マンション検討中さん
-
3318
評判気になるさん
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3319
匿名さん
あまり真に受けない方が良いですよ
対立煽って喧嘩させたいだけだと思います
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3320
契約済みさん
>>3314 検討板ユーザーさん
南東側を契約した者です。
内覧会で眺望確認しましたが、中層階の我が家からだと目の前のドレッセ南町田(15階建て)が少し気になりますが、横浜までの地平線は障害なく見れました。
野村不動産さんの新築マンションは14階建てなので、アップガレージさんが隠れるぐらいで、眺望には影響しないと感じています。
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3321
口コミ知りたいさん
-
3322
周辺住民さん
グランベリーパークの正面にある空き地にスポーツクラブが出来ることを期待しています。
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3323
匿名さん
>>3322 さん
激しく同意します!!近くにジムがなくて困っています。。。1番近い下鶴間のエニタイムも遠いし…
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3324
マンコミュファンさん
この時代に定借かつ高額な管理費なのに、ジムすら共用施設に入ってないなんて。。。
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3325
匿名さん
>>3324 マンコミュファンさん
共用施設なんて言い出したらキリないしな。
そこで賄ってもらおうとは思ってないよ。
さらに近所にあれば便利だよなーって話。
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3326
マンコミュファンさん
-
3327
マンション検討中さん
-
3328
入居済みさん
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3329
マンション検討中さん
住んでしばらく経つが満足感が半端ない!
駅、GP、公園直結は想像以上に破壊力でかい。
子育て世代などぶっ刺さるんじゃないか?これ。
ほか住めなくなる。
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3330
匿名さん
-
3331
検討板ユーザーさん
>>3330 匿名さん
物件選びの優先度をどこに重きを置くかですが、間取り的に単身の人も多そうだし、十分満足できると思いますよ。
都心のタワマンのように景色や共有部がキラキラしたものではないですが、
駅も周辺環境もゴミゴミしておらず、のびのび過ごせます。
朝の通勤ラッシュ時の混雑・都心までの所要時間はややあります(我慢できないほどではないが…)ので、テレワーク中心だったり、時差通勤ができる人には特にオススメです。
-
3332
通りがかりさん
>>3328 入居済みさん
どんな理由でした?
教えていただきたい。
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3333
名無しさん
>>3329 マンション検討中さん
他に住めなくなる。。
ホント、それ!
これ以上の利便性、日本中探しても、ないと思います!
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3334
評判気になるさん
>>3330 匿名さん
グランベリーパークに来てる人、楽しそうな人が多いので、ハッピー感高いです。
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3335
評判気になるさん
>>3332 通りがかりさん
1.管理費問題 利用しない住民からも、管理費の一部として徴収されることが後々トラブルになるそうです。購入時に説明を受けていても入居してからしばらくすると不満が出てくるそうです。
2.毎日利用するシニアの方が、ジム機材を独占するケースがあるそうです。スタッフから注意されてもルールを守らないそうです。
他にも色々な理由がありましたが、住民同士のトラブル要因となるので、併設したいことになったと聞きました。
-
3336
口コミ知りたいさん
>>3335 評判気になるさん
納得感あるなぁ。しかも言い方アレだけど、とりあえず用意しました。みたいな器具や台数しか無かったら結局他のジム行っちゃうだろうし、共用施設としては管理費払ってまではいらないな。
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3337
マンコミュファンさん
>>3335 評判気になるさん
なるほど。
ありがとうございます!
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3338
eマンションさん
>>3327 マンション検討中さん
じゃあどこと比較すんだよ笑
団地か?
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3339
マンション検討中さん
>>3333 名無しさん
いや日本中探すまでも無くいっぱいあるよ
高くて買えないだけで
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3340
口コミ知りたいさん
初めて21階のラウンジ行ったんですが、書籍の充実に驚きました。
2階もあわせるとジャンルも幅広いし、雑誌まである。
本屋要らずだなぁと思いました。
-
3341
口コミ知りたいさん
2階のゲストルームを利用した方はいらっしゃいますか?
実物を見れてないので気になっています…
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3342
名無しさん
>>3339 マンション検討中さん
具体的にどこ?
①都心まで1時間以内
②駅直結
③総合複合施設直結
④一般人が購入出来る価格
どこの、なんというマンション?
教えてくださいな。
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3343
な
>>3342 名無しさん
スルーでいい人だと思いますよ。
この期に及んでわざわざこの物件にきて悪態ついてるって。
ちょっと正常な人とは思えないので、
あまり建設的な議論はできないでしょう。
この物件の良さは住んでる人が1番よくわかってるし、
そうでない人がとやかく言ってきても説得力は皆無。
相手にしないのが1番だと思います。
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3344
口コミ知りたいさん
>>3343 なさん
ですね!
私たちはまだ住んで数週間ですが、最高に良い環境を実感していますからね。
-
3345
評判気になるさん
>>3341 口コミ知りたいさん
平日なら利用されてない日があるので、コンシェルジュに言えば見れると思いますよ。
私は見てないですが、妻と子供は見せてもらったみたいです。
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3346
マンション検討中さん
>>3345 評判気になるさん
その手があったかっ!!!ありがとうございます!頼んでみます!
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3347
検討板ユーザーさん
>>3342 名無しさん
ここより良いところなんていくらでもあるでしょ
二子玉川、武蔵小杉、相模大野、鷺沼
タワーじゃなければたまプラ、日吉、新横浜
ここの予算感では高くて買えないだけ
別に超金持ちエリアではないです。
当然もっと予算あれば都心で良いところはいくらでもあります。
南町田は立地としてはマジで話にならんよ。
ここの価格帯で、立地犠牲にした代わりに周辺環境が整備された郊外再開発不動産ってだけよ。掘り出し物でもなんでもないっすよ。
-
3348
マンコミュファンさん
>>3347 検討板ユーザーさん
必死だね!笑
なにをそんなにムキになっているのか??笑
-
3349
マンション検討中さん
あまりマンションに住んだことがないので分からないのですが、他の住民の方との交流とかのイベントとかってこの位の規模のマンションだとないものなんですかね…?
パンフレットに書いてあったようなワークショップの時に一緒になったらーとかそういう感じなんですかね?
お詳しい方とかいらっしゃいます?
-
3350
匿名さん
-
3351
eマンションさん
ここ住んじゃうと次住み替えるとなったらなかなか難しそうですね
駅にもスーパーにも徒歩1分が便利過ぎて、
スーパーまで徒歩5分でも遠く感じてしまいそうです
グランベリーパークの唯一無二感は個人的にも感じてまして、
いわゆる駅前百貨店とは雰囲気がまた違うんですよね
住む人にとってはグランベリーパークの方が使いやすいのではないですかね
-
3352
通りがかりさん
>>3347 検討板ユーザーさん
ネット民?
心病んでますね(笑)
あ~なんて可哀想な人なんんだ。
-
3353
通りがかりさん
ここの維持費が高いとか立地が悪いとか言われても、お金に困ってないし自分が満足できれば正直どうでも良いんだよね~
資産性とかコスト意識しないと買えない、住めないなんてかわいそう
-
3354
匿名さん
たしかに資産性って別に深く考えてないなぁ。
条件いいから住む。それだけ。
別にお金に困ってる訳でもないから管理費も気にならないし、資産性なんて二の次だったわ。
終の住処としても十分な条件の物件だと思うしね。
-
3355
マンコミュファンさん
>>3354 匿名さん
いや、条件がよい=資産性でしょ
ここは都心からの距離という最大の条件が悪いから安いのよ
そこを犠牲にして他の条件を取るのは自由ですが
なので別に唯一無二でもなければ掘り出し物でも無いってだけです。
-
3356
通りがかりさん
>>3354 匿名さん
年齢にもよりますが、70年定期借地で終の住処はどうですかね・・・
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3357
匿名さん
>>3354 匿名さん
問題は40年後の老朽化した資産性がない上物をあと30年も維持しないといけない負担ですよ。
維持コストは資産価値に反比例して増える事が予想されますし。
駅前立地でも借地なので老朽化した上物の流通性は非常に落ちるでしょう。
築50年の建物を一度見学されては?
普通は維持するメリットがないので建て替えの検討になります。
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3358
マンコミュファンさん
>>3357 匿名さん
今築50年って、1974年とかに建てられた建物でしょ?
調べたらセブンイレブン1号店が日本に出店したり長嶋が引退した年……
参考なる?そんなん見て。
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3359
匿名さん
建築の技術も法律も、過去50年と今からの50年とでは意味合い違いますしね。
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3360
評判気になるさん
都心から多少遠いとはいえ駅徒歩1分で東急沿線で急行停車駅が資産価値がゼロやマイナスになることなんてないので、
そんな心配は無用ですよ笑
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3361
評判気になるさん
>>3359 匿名さん
違くないですよ
今後も技術やデザイン、設備は更に進化するわけで、50年前の建築が時代遅れなのはいつの時代でも明らかでしょう
今、50年前の建物に抱く感情と変わりませんよ。
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3362
評判気になるさん
>>3358 マンコミュファンさん
え、だって70年住もうとしてんでしょ笑
そんぐらい大昔に建てた物件を高額の修繕費出して維持する事が前提じゃん
-
3363
通りがかりさん
>>3362 評判気になるさん
他の人も言ってるけど、50年で建築技術も建築法や消防法など基準も大きく変わってるのでとてもじゃないけど比較対象にはならないっすね。
と、さすがに釣り針デカすぎるけどマジレス。
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3364
匿名さん
>>3361 評判気になるさん
そうですか?
むしろ材料費高騰で、築10、20年超の中古マンションより設備グレードダウンしてる新築マンションも少なくないですよね。
どんどん進化といいますけど、今後何が大幅に変わる余地あります?すぐには思いつきませんが。
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3365
検討板ユーザーさん
>>3362 評判気になるさん
というか、あなたが考えるようなことは購入者はもうとっくに熟考済みで、今更あなたに指摘される筋合いないんですけど。
ただただ、余計なお世話。
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3366
eマンションさん
>>3363 通りがかりさん
話の趣旨理解してますか?
50年後に新築と勝負出来ると思ってんの?
-
3367
マンション検討中さん
>>3365 検討板ユーザーさん
じゃあ熟考した結論教えて下さい。
どう考えてんですか?
-
3368
eマンションさん
>>3366 eマンションさん
50年後に本物件が新築と勝負できるか。なんて議論してないですよ。
議論しているのは「本物件が50年後の姿を想像するのに、現在築50年の物件が参考になるか。」
結論、ならない。
以上。お引き取りくださいー?
-
3369
検討板ユーザーさん
>>3367 マンション検討中さん
余程暇なんですね~だからといって無関係のマンションに執着心向けられても困ります。
こちらはあなたと議論する必要も我が家の考えを伝える必要も感じません。ただ、余計なお世話ですからお引き取り願いたいだけです。
-
3370
eマンションさん
物件引渡し前は「この物件は不便だし共有部も魅力がないし資産価値もない、住んでも満足感もないマンションだ!」と言っていたものの、
蓋を開けてみたら大満足の住民しか出てこない。
でも悔しくて何処か叩くトコを見つけたくて50年後や70年後の未来の話をしてる感じ。
とてもみみっちくて惨めで大好きです。
この物件にいつまでも張り付いて、手が届かなかった人なのかな……可哀想
-
3371
マンション掲示板さん
グランベリーパーク最高です!
朝は鶴間公園でゆったりと運動。
昼も夜もほぼ外食。(たまに自炊)
夕方はカフェでゆっくりと人間ウォッチ。
日用品で買い忘れがあれば、マンションの下に降りれば、ほぼほぼ手に入り、
タワーなのに、隣や上からの音もほぼ聞こえない。
こんなに快適とは!
ありがとう!
-
3372
検討板ユーザーさん
>>3367 マンション検討中さん
築50年の頃には自分も年老いています。資産性を気にして住み替え先を必死に探すよりも利便性が良くて住み慣れた本マンションに住み続けたいと思うだろうな。と考えました。つまり売って現金化する考えはないなあ。
-
3373
匿名さん
>>3371 マンション掲示板さん
ついつい便利すぎて自炊の手を抜いてGPで買っちゃいますよね、分かります。笑
隣や上の音や振動がほぼ無いのには私も驚きました。
窓開けないとほぼ無音……
すれ違う住民の方もみなさんとても愛想も良くとてもいい買い物だったとホクホクしています。
-
3374
匿名
ぶっちゃけ、住んでみたら本当に住み心地が良くて、ここに書き込んでいる同族の皆様のコメントも、大袈裟じゃないと理解できます。都心からの距離と、定借である事の資産性のビハインドは織り込み済み、それ以外の要素が満足過ぎてネガティブなコメントも寛大な心で受け止めています^_^
-
3375
マンコミュファンさん
>>3373 匿名さん
そう!
住民の方のレベルが良いですね。
マナーやルールをしっかりと守ってくれる方が多いと感じます。
-
3376
匿名さん
日本最古のタワマンと言われる与野ハウスがそろそろ築50年を迎えるけれど、普通に人住んでますからね。今建築されたタワマンが50年後に住めなくなるわけがない。自分も年老いる。確かにそこに残るのは老朽化したマンションだが、定借ゆえ、次の世代のお荷物になることもない。
全て織り込み済みですよ。
-
3377
通りがかりさん
50年後だろうが70年後だろうが、ボロくなったりGPが廃れて住みにくくなったら新しいところ買えば良いじゃん。ここのリセールが二束三文になろうが、修繕費が10倍になろうが、自分にとっては経済的な問題はないので他人にどうこう言われることじゃないですね。
-
3378
匿名さん
皮肉なものですね、マンションのネガキャンで評価を落としたかっただろうに、
逆に住民から正論をぶつけられて、かえって物件の良さを再確認されてしまう結果になるとは…
-
3379
通りがかりさん
>>3347 検討板ユーザーさん
どうして都心にこだわるのですか?
お勤め先が都心にしかないと思ったら大きな間違いですし、みんな通勤(退職後の方)するわけでもありません。
それぞれの環境と価値観があるのでは。
-
3380
通りがかりさん
>>3372 検討板ユーザーさん
いや維持コストが怖いんですが。
所有権がある以上負担し続けないといけないので。
築50年を超えたタワマンって維持するのに幾らかかるんですかね。
-
3381
通りがかりさん
>>3378 匿名さん
何処がよ笑
何度も言いますが、維持するのにお金がかかるんですよ。
しかもタワーの老朽化物件ともなるとそのコストは想定出来ません。
しかも所有権は無いので、ただただ資産価値と流通性がゼロに近づく物件に反比例的にコストがかかっていくというサイクルなので、20年程度で売り抜けられるかが全てかとおもいますよ。
-
3382
匿名さん
>>3381 通りがかりさん
了解です!ご心配ありがとう!
ただここ買ってる人はそんなこととうの昔に織り込み済みだよ!余計なお世話でしかないよ!
ご忠告ありがとね!さよなら!!!
-
3383
入居済みさん
-
3384
入居済みさん
>>3379 通りがかりさん
仰る通りだと思います!
私は湘南エリア(本社は都心)に通勤、妻は都心に通勤。
地元近くで、通勤時間に不満なし!
自分の物差しでしか発言できない人が、必死に書き込んでますよねぇ~(笑)
-
3385
マンション掲示板さん
>>3380 通りがかりさん
築50年ってローンも完済して老後資金を十分に蓄えたあとの話ですよ。維持修繕費なんか一時金出してもいいし、割高なら別のマンション買います。というか、極論だけど維持費が10万、20万増えたくらいで生活できないようならタワマンは諦めた方が良い。そうでなくても、修繕費だけで平米1000円くらいは余裕持って払えるように皆さんシミュレーションで確認してるはず。
-
3386
名無しさん
わざわざ検討板に住民が出てきて必死に火消ししてるマンションなのね・・・
-
3387
匿名さん
>>3386 名無しさん
こちらの住民ではないですが、既に完売したマンションに執拗に投稿してちゃちゃを入れる人がいますがそれもどうなんだろうかと思いました。こちらが気に入って購入した人に対して余計なお世話だと思いますが、執拗に絡む人の背景は何なのだろう。まさか正義感からの投稿とも思えず、単なる日常生活の憂さ晴らしですかね。
-
3388
評判気になるさん
>>3386 名無しさん
検討板と住民板の垣根ってそんなになくね?
検討すらしてないような(とても検討してるレベルには思えない初歩的な事しか言ってない)人がわざわざ出てきてネガキャンしてる方がどうかと思うけどね。
-
3389
匿名さん
最後まで住めばいいし、そうでなくても賃貸需要はあるし
いったい何をそんなに心配しているのやら
買う決断が出来なかった悔しさからの逆恨みなのか、中古で安く買いたいスケベ心からなのか
どちらにしても浅ましいですよ
-
3390
検討板ユーザーさん
-
3391
マンション掲示板さん
>>3386 名無しさん
とっくに完売したマンション板にわざわざ火をつけに来ている人の存在は棚に上げて、住民を必死とおっしゃいますか。その心は。
-
3392
マンコミュファンさん
>>3308 匿名さん
グランベリーパークを目的とした宿泊は都心との距離を考えても宿泊需要はそんなに見込めないので(近すぎて宿泊しない)、瀬谷のテーマパーク開発を見越しての出店じゃないですかね?あとは16号の反対側は南側が高架になるので、マンションとしては商品設計が難しいのもあると思いますよ。
-
3393
通りがかりさん
-
3394
通りがかりさん
-
3395
名無しさん
>>3381 通りがかりさん
資産価値はないけど終わりの住処にするつもりの人が殆どなんじゃないの?所詮借物なわけだし
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3396
名無しさん
-
3397
口コミ知りたいさん
>>3396 名無しさん
永住しないとしても、長期間の定期借家ならワンチャンあるんじゃない?
ローンは厳しいと思うけど・・・
-
3398
通りがかりさん
-
3399
評判気になるさん
>>3398 通りがかりさん
相場通りとは?
定借の相場?
それとも所有権と同じくらいってこと?
-
3400
口コミ知りたいさん
-
3401
口コミ知りたいさん
>>3400 口コミ知りたいさん
は?
値動き?
てことは、値動き通り売れるってこと??
当たり前じゃん。。笑
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3402
匿名さん
-
3403
匿名さん
>>3402 匿名さん
国語力あるなら、活字で説明できますか?
()使うのが、精一杯ですか。。笑
-
3404
匿名さん
>>3396 名無しさん
現実見せるなよ、可哀想でしょ
ここだと立地的に絶望しか無いじゃん
-
3405
な
>>3404 匿名さん
そら僻みも言いたくなるよなぁ…
昨年はGWの9日間だけで50万人が来場して、今年はそれ以上。
期間中テレビでも何度も取り上げられてるモール直結・駅直結のタワマンだもんなぁ。
立地が絶望とか、叩くにしては弱すぎますぜ。笑
-
3406
マンション掲示板さん
>>3405 なさん
そんだけ取り上げられてるのに結構時間かかりましたね。
後発の青葉台プラウドとか殆ど目立った露出無く即完売でしたよ。まだ全く建ってないので引き渡し1年後ですが。
プロミライズも引き渡し2年後ですが早期完売見込みと。
どちらも駅10分で遠いですが、駅力の差でしょうね。あとは定借が痛すぎなのと。
流石に長津田より下ったエリアは立地悪すぎでしょ。
朝なんて準急長津田まで各駅停車でしょ?
しかも長津田始発あるから本数も少ないと。
流石にという感じの場所です。
遊びに行くのはとても良いところだとは思いますけど。
-
3407
マンション検討中さん
>>3406 マンション掲示板さん
少し調べれば分かりますが引渡し2年前じゃ当物件はマンションギャラリーすらまだ経ってないからなぁ…
他所と完売から引渡しまでの期間を比べたところで大した意味はないでしょ。
流石に長津田~以降の君の感想はチラシの裏にでも書いておきましょう。客観性も無いし視野も狭いようで的外れだから。全員が君と同じライフスタイルではないっすよ。笑
検討してないならこの板に居座る理由も意味不明。僻みかな。
-
3408
eマンションさん
もう完売してから半年も経つというのにいまだにこの掲示板に来るのは流石に笑ってしまうのですが。
定借という点と都心からの距離の点で資産性に不安を持って買わなかったんでしょ?だったら自信を持ってお眼鏡かなう次のマンションを探しに行けばいいのでは?
-
3409
マンコミュファンさん
ここの多くのの購入者は資産性なんて気にしてませんよ。評価額が残債を割れていても、今売ったら損しちゃうんだな~くらいにしか思いません。たとえ住み替えが必要になって1000万手出しが出ても、仕方ないねですむ金銭感覚です。
-
3410
マンコミュファンさん
買わなかったら買わなかったでここに住んでる人たちが楽しそうに見えてしまうのでしょうね。
どうやらニュースでGWのグランベリーパークのイベントを紹介していたらしいです。
それ見て思い出してまたこの掲示板来てしまったのかな笑
-
3411
評判気になるさん
>>3409 マンコミュファンさん
資産性高いって主張を繰り広げられてる方がいるので荒れてるんですよ。
ここの環境が気に入ってるなどは全くの個人の嗜好なので誰も否定してません。
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