抽選漏れが見苦しいですよ、Gの上層以外は買う価値なし
価格差以上の価値があります
下層はホームと一緒です
少しの差で後悔なさらぬように!
線路沿いの家が皆茶色のは何故か分かる?
四六時中鉄粉が舞ってるからや。
貨物列車は長いよ、上の写真見てゾッとしたわ。
駅近を帳消しにする立地だと思うね。
これが摩耶クオリティ
この掲示板でどんなに騒ごうが、デベの値付けには一切反映されないよ。
大規模マンションはこういう荒れ方が嫌なんだよなぁ
おそらく住民板も、管理人が、管理組合が、犬の鳴き声が、廊下に私物がって書き込み多くなるんだろうなぁ
元々、購入意思が無かったもしくは無くなった方の荒らしが酷すぎる
同じ住民にならなくてホント良かった
購入希望の方、気にせず情報交換しましょう。
来月7月から事前案内会始まりますね。
販売は予定通り9月かな?
こちらの物件を購入するかどうかは、よく考えてみますけどKタイプの上層階を検討中です。
なんとか4,000万円台に収まれば申し込みするつもりです。
それ以上なら中層階に変更も。。。
そうそう!結局は住民性ってとこもある!気持ちよく挨拶できたり、感じ良い人の集まるマンションって最高。住めたらいいな!って思う人が買うんだからマイナス思考やヤンヤヤンヤ言ってる人は結局うらやましく思ってるだけ。またそれでも魅力感じてるからここに来てるんでしょう★
うちは4LDK狙いたいですが、戸数が少ない、高いのが気になります!
駅前ビル発表されました
デザインもいい感じ
https://www.kobe-np.co.jp/news/kobe/202006/sp/0013466667.shtml?pg=amp
思ってたよりちっちゃいな
またコロナ騒動みたいなスーパーで買い占めが起こったら、酷いことになりそう
あー、こういう向きに建つんですね。マンションの方に向く感じですか。
>>610
できれば4L欲しいからJタイプか?(Nタイプは高くて買えないでしょうから)とも思うのですが最上階でも6階だから悩みます。
後悔しても仕方がないので、G’rタイプを申し込む!か?ですね。単価はいちばん高くて抽選必至かと思いますが。。。
>>621
東だって電車が目の前を走るわけではないけれど、線路に面していることには変わりなく、窓は二重サッシになっていますね。東の中でいいなと思うのは、1階の専用庭付きKLMタイプでしょうか? 何か航空会社みたい。お子さんのいらっしゃるご家庭には人気かも???
>>625 ご近所さん
最上階、南東角部屋、ルーフバルコニー付き。
目の前(真下?)を列車が通過すること以外は、最高の条件の部屋だと思います。単価も最高になると思われます。
内装の色とかは選べるんですか?
jRの駅前物件なんてそうそう今後でて来ないだろうし、一連の摩耶駅最後のマンション計画ともなると否応なしに価格は高くなってくるでしょうね。個人的には阪急線よりJRの方が便利だと考えますので妥当かと考えています。
過去最高額は当然でしょう、坪250は超えてくると思います
そのくらい出せない人は他へ
病院も新設されるので医師の方も買われてすぐ完売するでしょう
坪220万から300万でしょう。
坪250もするの?
駅近とはいえ現状で何もないのに
将来的に六甲道ぐらいの発展を見込んだ価格やね
それぐらい期待されてるのか
ここを高値高値っていいまくってる連中ってなんなの?思考回路が理解出来ないから誰かわかりやすく説明してくれませんか。
六甲道の3年前の駅3分が250だったから、それと色々比較してみるのがいいかも
ここ摩耶ですよ?そんなに高いわけないじゃん!摩耶に6000万の家買いますか?
ホンマそれ
ここが坪250.超えるとか超えて当然とか言ってる人は今どこに住んでるの?
5?6年前はどこ買ってたの?
参考までにめっちゃ知りたい!
ここが坪250.超えるとか超えて当然とか言ってる人は今どこに住んでるの?
5、6年前はどこ買ってたの?
参考までにめっちゃ知りたい!
こんなところに6000万円も出すのは馬と鹿だけですね。
高値高値って、ここが高値になる地域なわけないやん。何をそんなに、ここは坪250以上だとか何とか言いまくってるわけ?高値になってほしい人達?まじでわけわからん。コンフォートと駅まで一分しかかわらんのに、1.5倍くらいの価格とか普通に考えたらおかしいやん。コンフォートなんて2000万台から買えてんで。この近辺の本来のカチはそんなもんよ。
コンフォートで何件か売りに出てるので参考に見学とか行ってみてはどうでしょう
元々の地域柄今後も金持ちには人気は出ないだろう
そう考えたらもし今以上に上がったら買い手不在になると思うが
本当に教えてください。
坪250超えてもここを実需で買う人は、今どこに住んでるの?
投資か何か知らんけど、実需じゃなくて買う人はここ数年でどこ買いました?
>>645 匿名さん
坪250で高値ってのに正直驚きを隠せない、
そんなの普通のサラリーマンでも背伸びすれば買える
Dinksなら余裕
今時そんなので高値って一体どんなマンション買うつもりなの
駅近だと無理でしょ、ポートアイランドとかですか?笑
初めてマンション買う方が大半だと思うけど
灘から甲南山手の駅近立地で普通のサラリーマン家庭が買えるとこ絞ったら今は摩耶しかない
この地域で250は庶民のレベル余裕で超えてるわ
例えばここの校区の小学校で6000万以上の家に住んでる子供は1割もおらんやろ
そりゃローン組めば共働きなら買えちゃうけどさ
値段の予想してもそのうち発表されるんだから意味なくないですか?
1割もおらんどころかマジでおらんでしょ。
ていうか。
たったここ数年の動きも見えてない人がドヤってることはよく分かりましたw
みんな答えでてるやん。「今は」ってゆうてもうてるやん。今は不動産インフレ最高値やから、摩耶もこんな価格。待てる人は様子見してほうがええわな。売値より残債が上回ったら地獄やで。
>>655 匿名さん
待ってる間の家賃考えたら実需ならいつ買っても大差ない。5年で10%相場下がってもその間の払った家賃を回収できない。
駅近マンションは底値が固いからなおさら待つより必要なら買った方がいい
中古も新築もめっちゃ選べるようになるで。今はものがなさすぎて比較も出来ないし。駅チカ駅チカって、東京大阪の都心やあるまいし。
>>651 匿名さん
小学校から私立はまじで皆無やろ。私立はちょいちょいおるやろうが、受からない場合もあるからな。そのリスクを負ってまでここで坪250ってのは教育に興味のない世帯なんやろね。
結局平均220万くらいじゃない?
間取り見たけどステーションゲートを使い回してて扉と扉が当たるところが多くて残念設計だな。売り主の残念な欲が見え隠れだな
高値高値言うてる人は売主側。もう分譲価格は決まっているでしょうから、価格をこんな掲示板で参考にするわけありません。
高値があたりまえという買主側への意識の刷り込みが目的です。
おそらく実際には今ここで議論されてる価格の少し低い額で取引されるはず。
そうすることで、意外と安いやん?と思わせて購買意欲を掻き立てるマーケティング戦略の一種です。
>>660
写真、ありがとうございます。
ホームの東端まで行きましたか?
行かれたとしたら、、、
8階と9階しか購入しようという気にならない?? のでは?
下の階ではベランダで洗濯物を干す姿がホームや列車から丸見え。リビングのカーテンは閉めっぱなしなんて耐えられません。私には。
250万超はさすがにないが、近いところだと思うな。え?って思うのが駅前開発
もうすぐしたら、事前案内会がはじまりますね。そうすると、価格情報が出てきます。
>662
見識が浅いのはどちらでしょうね?
ここで小学校から私立はよっぽどのレアケース。皆無と言っていいでしょう。
オーキッドぐらいのマンションにならないと、小学校から私立は極少数派だ。附属の幼稚園に行かせてるか、よっぽど地元の幼稚園で友達ともめた子とかはたまに行く程度。
もっともっと高級マンションでも小学校は公立が大多数だわ。だから、学区にこだわる人が多いんだけど。
あ、灘区から西宮あたりの話ね。
尼崎とか、阪神間でも一部の大変なところに住んでるけど教育に力入れられる家なら私立行かせてる。
>>668 匿名さん
オーキッドまで出てきましたw
受験や学区とか色々言うてますけども、、必死さは伝わってきました。教育に興味はお持ちのようで何よりです。
難しいことは言わないので、他をご検討されたほうがよろしいかと。
坪250でも安いと感じ、子供を私立に通わせるそれなりに懐に余裕がある家庭が摩耶にこだわる理由とは如何に。
駅1分なのは素晴らしいけどそれにステータス全振りで、ほかの駅近なら日常生活が住宅周辺で完結しうるので悩ましいところですね。
揉めてますねー笑
みなさんは今までの摩耶シリーズで購入せず、今回最終章で購入検討される理由は何かありますでしょうか?
>>671 検討板ユーザーさん
阪神間神戸線新築で駅徒歩1分だからであって摩耶という駅にこだわりがあるわけでない
他にいいマンションが建てばそこ買って移ります
坪250で高いってのは普通にびっくりしました
神戸はマンション安いのですね
>>680 匿名さん
馬鹿だねー、今までのスレ読んでないの?
神戸が安いんではなく摩耶にしては高いってこと。 ユニクロのシャツに6000円出す人いないでしょ。
そりゃ買えるけどそこまでの価値ある?って思ってる人が多いの。
ま、分かった上でわざと書いてるんだろうけど。
摩耶なのに250は高いってこと。神戸と一括りにしてる時点でなんも調べてないのでしょう。
お金が本当にあるならいくらでもいいマンションはありますよ。
>>682 匿名さん
坪200だろうが250だろうが誤差。
UNIQLOのシャツをセールでしか買わないって言ってる貧困層とユニクロでシャツなんか買わない層が話が合わないのと同じ
普通に稼いでればそんな差は気にならない
そんなの些細な差を気にする人とは住みたくないな
うん、だから他で探した方がいいですよ。 本当にお金があるならですが。
ここに住む多くの人は1000万円の金額差を誤差とは思えないと思いますよ。
神戸住民の感覚。他から(他県や田舎)来る、来たい人にはかなり魅力的な物件では。
神戸=三宮、ハーバーランドとなれば「すぐ行けるじゃん!」みたいになりますしね。
神戸の人からしたら摩耶=何もないやん、しかもガラ悪ない?みたいな。
でも私も何度か現地見に行きましたが、摩耶の奥ではないし、マンションが立ち並びきれいな景観に変化してきたから人気?注目集めてるんだと思います。
普通にマイホームの憧れの気持ち持つ人も多いだろうし、不動産はやはり駅近って条件良い、価値高いですから。
確かに「言うても摩耶やろ・・・摩耶なぁ・・・」の声もわかりますが神戸の岡本や御影を知っているからでしょうね。
結局注目度高いよね
ちょっといい軽自動車の論評合戦みたい。
そうですね
住民層としては1000万の金額を誤差とは感じない一般的な家庭の方々が大半であることが想定されますから、638さんの そんなの些細な差を気にする人とは住みたくないな という希望はこの物件では通じないと思います
もちろんそう思う方も中には少数おられると思いますが、、おそらく世間と感覚はズレてるかと
岡本や摂津でそのような発言をされるならまあよくある話なんですが、よりによってここでそんなこと言われても皆さん(^^;)こんな表情になりますよ
残念ながら、ここは仕様もなにもかも一緒で進歩してないんよね。進歩したことは無償変更できる和室が元からなくなった程度。モデルルームなんか、ステーションゲートからいじってないからね。とにかく金をかけずに売る物件。