ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

みなさんの言い分は分かりましたが、具体的に管理規約の何ページのどの部分をもってNGなのかエビデンスをご提示ください

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

管理規約集を見る限り明確に禁止する条項はないように思える。
禁止にせよ一定の条件下で許可するにせよ明文化されたルールがあった方が良さそう。

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>>6317 住民さん20さん

管理人に聞けば良いだけ
こんな所でムキになって聞くなよ。
本当の住民かどうかのエビデンスが無いだろw

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>>6319 住民さん8さん
俺は柏たなかの住民です。

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>>6314 住民さん8さん

あ、そういうことですね。理解出来ました。ありがとうございます。

しかし個人間のやり取りが無しってなると、1階を手放して4階以上に移りたい、ってのは実現が難しそうですね…
手放したい人が抽選者の範囲を選ぶことになりますもんね。

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低層階は駐車代高いけど、高層階になるほど事故のリスク（高い修理費）が高くなることを考えたら1階、2階がベストだと思うんだけなぁ…。

すれ違うのにど真ん中で止まって譲らないとか、無理やりすれ違おうとしたり、カーブミラーを確認しないでけっこうな速度で突っ込んでくる奴が多い気がするので、こういうすれ違いを避ける意味でも低層階がよかった…。（高層階にして後悔してる自分…。）

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大型scの自走式駐車場で4～5階までくるくる回りながらあがるのがたまに行く頻度でも結構しんどかったので、家の駐車場は低層にしました。大正解でした！家に帰る度くるくる回らなきゃいけないと思うと気が滅入る…目まわりそう

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コスパ重視で5F申し込んで空き無くて4Fを1年以上使って思ったのは。。自分的には3Fの自走式がベストだったと感じたかな。

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>>6307 住民さん7さん

こちら交換をぜひお願いしたいです。
もちろん管理組合に相談した上ですが、
管理規約書見る限り、交換に関しての文面はないのめで、交渉次第では問題ないかと思っています。

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>>6324 住民さん1さん
今になってもうちょっとこうすれば良かったなぁって希望が出てきますよね（笑）

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>>6325 住民さん4さん
ぜひお願いします。
どうやって連絡取り合いましょうか？

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パーティールームとキッズルーム、スタディラウンジの壁がスライド式なので音漏れがひどく、夜のスタディラウンジ、せっかく落ち着ける空間なのに、パーティールームの叫び声でめちゃくちゃうるさいです。壁変えてくれないかな…

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>>6327 住民さん1さん
ありがとうございます。
こちらもぜひお願いしたいです。

ちょっと連絡方法考えますね。

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A棟エントランスロビーのパーティションがダサ過ぎる

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機械式駐車場の一階ですが、自走式で交換希望の方はいませんか？
大きい車に買い替えたいため効果希望です。

機械式の一階は操作すればすぐに出入り可能です。
盗難の心配も低く安全です。

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>>6327 住民さん1さん
連絡方法の前に、先に管理組合に交換OKかどうか確認しますね。
引き続き、宜しくお願いします。

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>>6328 住民さん2さん
そうなんですね。
ホントマナーが悪い住民が多くて困ります。
スタディラウンジでweb会議してたり、エントランス付近でたむろしてる子供もいたり。
最近は早朝にエントランス付近にゴミが散乱してて意味不明です。

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マンション付近でタバコ吸いながらお酒らしきものを飲んでる若者集団がいますね。

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警察官が注意して解散したみたいですね。何度警察に通報すれば辞めてくれるのでしょうか。。。

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>>6317 住民さん20さん
>>6319が一番ムキになってるようですねw
どうせ非住民の荒らしなのでお気になさらず。
万が一、住民だとしたらこんなに理解力の無い人だったら嫌ですよね。

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私も駐車場の交換がここで出来たらいいなぁと思い、管理組合に確認したところ、やはり平等性が取れなくなる、あとは個々人の交換の管理まで出来ない、とのことで管理組合で募集している抽選のみと言われました…。まぁ確かに労力かかるなと思い納得はしましたが(><)

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今日もA棟エントランスと反対側のベンチに3人組の学生らしき物がタバコを吸いながら溜まっていましたが、やっぱり近所のFラン学生とかでしょうかね。
注意しても3歩歩いたら忘れちゃうからどうしようもないのかもですが。

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>>6338 住民さん1さん
歩きタバコ多いですよね。
この前ベビーカー押しながら電子タバコ吸ってる夫婦がいてびっくり。
ここのマンションに入ってきてさらにびっくり。

住民じゃないことを祈ります。

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>>6339 契約者さん5さん
以前喫煙者でしたが、歩きタバコは綺麗な街であればあるほどしづらいです。
おおたかの森で歩きタバコ出来るって、もはやどこでも出来るタイプの人だと思うんで、注意しても無駄でしょうね…
良心という物がかけらもないと思います。

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電子タバコはゆるしてあげて

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ソライエグランは流山市の路上喫煙防止重点区域の指定内に入っています。マンション周囲の道端でタバコを吸っている人がいたら違反者です。携帯灰皿を持っていても不可です。

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昨日の夜からwifiが繋がらないのですが、うちだけでしょうか…

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ルーターの再起動をおすすめします

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数ヶ月前まで片手ぐらいはあったグランの中古物件がいま1件だけ。よく売れるもんだねえ

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駐車場空き区画の抽選方法に不満があります。
理事会で今後アンケートも実施するようですが、新規で契約したい人はどうしても少数派になるのでなかなか意見が通らないと思います。
同じような思いをされてる方はいらっしゃいますでしょうか。

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>>6346 住民さん1さん
理事会の議事録はご覧になってますか？

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未だに左折入庫、右折出庫して迷惑かけても平気な人が目立ちます。なぜ涼しい顔して他人に迷惑かけられるのか。

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>>6348 住民さん2さん

左折入庫はいいよね？右折入庫がだめで。

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１階で玄関先にこどものストライダーやら、キックボードやら置いている家庭ってどんな神経してるんですかね？自分達だけはOKと思ってるんでしょうか？
みんなルールを守って家の中に入れているのに。管理人さんに注意してもらえないものでしょうか。

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>>6350 中古マンション検討中さん
残念ですが、1階だけじゃないですよ。
ルール破る人はどこにでもいます。これくらいはいいやって言う考えがだんだん肥大していくんですかねー。

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>>6351 住民でない人さん
まさに割れ窓理論ですね
今度、管理人さんにいってみます！
ルール違反ですというシールを貼って周りたい。というか住民がやると色々おかしなことになりそうだから管理人さんに貼ってもらいたい

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>>6350 中古マンション検討中さん

雨の日に濡れないようにクオンの敷地内通っている大人たちもいて引きました。

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>>6353 住民7さん

クオンの敷地というのはどこなんでしょうか？
屋根のある通り抜けできるような場所はないと思うのですが。

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>>6354 さん

クオンの保育園あたりですね。
明らかにクオン敷地内って分かりますが、
ソライエグランから朝一緒に出てきた大人たちがそこを通るのを見てこちらが恥ずかしくなります。

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>>6355 住民7さん
雨避けでそこ通るのはよくないですね…

一方で、幼稚園の送迎バス待ちの保護者子どもたちが歩道に広がっていて、駅に行くには車道に出るか、クオンの保育園前を横切るかしないときもあるので、歩道は空けて欲しいなと。

グランに限らず、近隣の一部の方のモラルが気になります。

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>>6355 住民7さん
クオンの敷地内がどこなのか分からない…保育園の脇の階段上がって駅に直結してるとこですか？

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>>6346 住民さん1さん
少数派がなかなか意見通らないのはしょうがないように思います。
少数派が通るならアンケート取る意味が無いので。

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何かどこかの部屋から男性のすごい怒鳴り声が聞こえてきた…
何喋ってるかはっきり分かるレベル…
親権がどうとか怒鳴ってたので子供が心配…

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>>6357 住民さん２さん
私も場所がよくわからないです。

階段やエレベーターは駅直結にする代わりに誰でも使っていいということだったと思うので。

保育園の入り口に対して左にある植栽の裏と2台分の駐車スペースのことなのでしょうか？

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>>6360 住民さん6さん

デッキやエレベーターなどの事情は
私もクオンを検討した際にモデルルームで
聞いたので知っています。

最近グランの一部住民のモラルの低さを感じることが多々あり、
今回まさかマンション外でも。。と感じた次第です。

売却に影響が無ければいいですが、もう諦めて生活します。

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誰でも使っていいエレベーターってどこのエレベーターのことですか？

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>>6362 マンション住民さん
クオンの2階の入り口前にあるエレベーターですよ。
駅直結の通路を使うために用意されたエレベーターです。

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>>6363 住民さん2さん
ありがとうございます。3年近く住んでいて気づいていませんでした。

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>>6361 住民7さん
本当にモラルの低さにはあきれますね。一階で電動キックボードやストライダーなどを玄関前に出している人たちは本当に常識がないと思います。自分と自分の子供だけがよければいいんでしょうね。

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平日休みで夕方自転車で買い物行こうとしたら、駐輪場で鬼ごっこしてる小学校高学年と思われる男子はひどいな。鬼ごっこしてるから自転車が邪魔だったらしく、自転車邪魔言われましたわ。近くにいる小さい子にもぶつかりそうになってもお構いなし。どんな教育してんの。

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廊下が共用部だと認識していない人が多すぎな気がします。
玄関前に傘置いてあるを見ても非常識だな…と思ってしまいます。

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>>6365 住民さん
D,E棟の一階はすごいですね、5戸くらいキックボードやらストライダーやら出てますね。隣近所が出してるからいいだろ的な感覚なのか。

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駐車場空き区画のアンケート締め切り延長の案内きましたね。すでに希望の区画を持っている人の多くはあまり興味ないから流しているのかもです。自分もそうでした。回答者が少ないと予想外の結果が出る可能性もありますね。

アンケートの設問の中の選択肢で現在希望の区画を持っている人が著しく不利になるようなものがあるので、いい場所を持っている人もきちんとアンケートチェックした方がいいです。締め切りは10月2日です。

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>>6369 マンション住民さん

アンケート見て驚きました。本当びっくりする選択肢ありますよ。今駐車場ない方はアンケート回答してるでしょうけども、持ってる人も答えないと不利になります。確認してください。

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こちらは店舗棟のスクールでしょうか。
どなたかご存じの方いますか。
https://school.noccoso.com/

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蚊が多くないですか…？何か対策されてますか？虫除けスプレーするしかないのかな…

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>>6370 住民さん

情報ありがとうございます。すぐ確認し、回答しました。本当に恐ろしい選択肢があって驚きました。

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北口のどこかから沖縄三線みたいな騒音が響いて五月蝿いわ

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>>6374 住民さん1さん
多分近所のお寿司屋さん前で弾いてました。
私はむしろ癒されてたんですが確かになぜ今？という感じは否めず。

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何で平日って駐車場13時からしか借りられないんだろう…

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>>6376 住民さん1さん
ゴミ収集車が来るから

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みなさんWi-Fiルーターってどうされてますか？
我が家はNUROを契約しているのですが、モデムルーターを下駄箱内にしまわれてしまったので、リビングだと電波が3本中2本しか立たないんですよね…

なのでリビングに別のWi-Fiルーターを置いているのですが、これもこれで寝室まで電波が届かなかったりするんです。
Wi-Fiルーターってそんなに弱いもんじゃなくない！？って思って困惑しているのですが、実際のところ皆さんの家庭ではどんな感じですか？
我が家のルーターがハズレなだけなのかなって思ったりもしてるのできいてみました。

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>>6377 住民でない人さん

なるほど！！！！！！ありがとう！！！

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>>6378 マンション住民さん

なんならNURO、寝室にいても急に繋がらなくなります。絶対ハズレ個体なので近々電話する予定です。

WiFiって障害物にとても弱いんですよ。だからリビングの扉が閉まってるだけでも全然電波届かなくなります。うちもNUROと元々持ってたルーターと備え付けのAtermの3個使いしてます。リビングは元々使ってたヤツ、寝室等はNURO。NUROが繋がらなくなった時はAterm…って感じです。てか寝室いるとモバイルデータ全くダメでストレスすごい笑

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>>6380 住民さん4さん
前住んでた家ではNUROが爆速も爆速で超快適だったのですが、なんかグランはNUROに変えても凄く何科が変わったって感じがしないんですよね…
ていうかWi-Fiルーター一つで全ての部屋に電波が届かないこと自体が初の経験で（笑）

自分から質問しておいて解決策を提案するのも変ですが、TP-LinkのWi-FiルーターはメッシュWi-Fiという機能があるので、いちいちWi-Fiを手動で切り替えなくても自動で強い電波のルーターや中継器に接続を切り替えてくれるのでおすすめですよ！
NUROのルーターはWi-Fiはオフにしてしまっています（笑）
↑マンションごときで中継器まで使う必要あるのかよ…と思って今回の質問をしてみたんです。

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>>6388 マンション住民さん
中継機買ったらめちゃくちゃ早くなりましたよ～

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インターホンを鳴らして下手な中国語でニーハオニーハオと喋る日本人の女性がいて、こっちが日本人と気づいたらすぐ間違いましたって、これって＊＊＊＊? 嫁は中国籍だけど、個人情報流出ということ?

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敷地内に洗車スペースってないですよね？みなさんいつもどこで洗車されてますか？

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300円のシャンプー洗車機に入れてます

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洗車場欲しいですね～
友人の住んでる同レベルのマンションには洗車場あって羨ましかったです

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>>6391 契約者さん5さん
来客用駐車場は洗車スペースも兼ねてるみたいですよ。素敵ネットの予約に｢駐車場・洗車スペース｣の枠がありました。水とかホースは分からないですが、、

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マンション周辺の便利情報という事で近くでオススメのゴルフ練習場などありますでしょうか？子育てが少し落ち着いてゴルフ再開したいなぁと考えているパパでございます。

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ガス代高いですね…
12月のガス代が二万円を大きく越えたのは初めてです。
子どもらにお湯の使い方を厳しく教えないとなー

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子供部屋の机を動かしたらフローリングが凹んでいました。
皆さんフローリングの凹みはどう対処していますでしょうか。

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放置するしかないように思いますね。。せめてへこまないように次に重い家具を置く場所には何かを噛ませるくらいしか思いつきません。

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まだ敷地内で犬を歩かせている家族が複数います。
ゲート外はともかく（よくはないですが）、ひどいのはエレベーター内や共用廊下でも歩かせています。おむつもしていません。
防犯カメラで特定して１回目は罰金、２回目は飼育禁止処分、とかできませんかね。

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>>6399 マンション住民さん
ホントかなーと思ってたが、さっき目撃した。

D棟で、グレーのミニチュアシュナウザーをエレベーターに乗り込んですぐに床に下ろし、そのまま自分のフロアの廊下を歩かせて消えていった中年のおばさん。何階かは書かないけど、同じ愛犬家としてルールは守って欲しいね。

次見掛けたら注意しよう。今回は呆気にとられて何も言えなかった…。態度が悪ければ管理人に通告する。

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>>6399 マンション住民さん
罰金も飼育禁止も、現実的にできないですよね。住戸特定できているのであれば管理会社に依頼してポスト投函などで説得していくのが良い気がします。

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概出かもしれませんが、マンション内でパン教室やネイルサロンをしてるお宅が複数あるようで
住民以外の不特定多数の方が出入りする状況を懸念しています。
これだけの世帯数があれば、無法地帯にならないのか心配です。なんとなく気持ち悪いと感じてしまいます。

同じフロアかどうか分からないのですが、廊下から女性たちの話声がよく聞こえます。在宅しているもので。もちろん無関係かもしれないですが。
教室利用って規約に反していないのでしょうか？

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>>6402 住民さん1さん
もうおしまいだよ

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>>6402 さん

総会の議題に出してみてもいいのかもしれません。

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>>6402 住民さん1さん

可能といえば可能ですね
ただ今回のようにトラブルになってることを気にしなければですが
調べてみると分譲マンションでお店を開くと住宅ローンや公共料金を経費として申請が出来るみたいですね

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>>6402 住民さん1さん

以前も話題になってました。トラブルになっても続行してるものと思ってます。自分だったら子どもの不利益とか気にするし、ずっと住むつもりならとても続けられませんが色んな人が居ますね。

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管理規約４ページ第１２条
住宅部分の団地建物所有者は。その専有部分を、もっぱら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない。

同８９ページ第２条抜粋
共用施設は、次の各号のいずれかに該当する場合は使用できない。
四　営利を目的とする場合

常識的に考えれば完全に規約違反ですが、指摘されたら何か理屈をこねまわすんでしょう。

具体例を把握されている方はとりあえず投書をしてはいかがでしょうか

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コメ粉パン教室人気みたいですね

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>>6407 マンション住民さん
もっぱらの解釈だね。唯一より下だから。共用施設はアウトだね。

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ベビマ教室もあるんですね。普通にGoogleマップで出てきてびっくりしました。好き放題だなあ。

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すごいなぁ、管理規約をなんやと思ってるんだろ

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>>6402 住民さん1さん
心が狭すぎ
お互いさまでしょ

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>>6414 住民さん7さん
共用部での話し声や生活音はお互いさまでしょう。ただ規約違反に対してお互いさまってなんですか？詳しく教えてください

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自室での教室の件、今はまだ少数だから目立たないが、今後同じように真似する人が増えると風紀を乱す恐れがある。規約の解釈にもよるが、白黒はっきりさせたいです。

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>>6414 住民さん7さん

風営法ギリギリの怪しい店舗ができても同じ事が言えますか？

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>>6419 契約者さん8さん
意味のない質問ですよ。教室やってる本人か荒らしなので会話が成り立たないです。

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とりあえずエレベーター内に掲示はしてほしい。
そうすれば、教室が2階以上にあれば生徒・客に自分たちが管理規約違反行為に加担していることがわかってもらえる。

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>>6421 マンション住民さん
>>6410さん の言うとおり「もっぱら」の解釈次第では規約違反にならない可能性があるので総会で明確に禁止と細則に定めないとやめさせられないかもです。

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もっぱらをどう解釈すれば専有部分で教室を運営しても規約違反にならないか自分にはよくわかりませんが、とりあえず、管理規約をそのまま引用掲載し、

当団地の管理規約では以下のように定められておりますので、居住者の方は遵守するよう、外部の方も尊重するよう、お願いいたします

と記載すれば問題ないし、一定の効果は期待できるかと考えます。
総会で明確に禁止とした方が良いのはその通りと思いますが、その場合も、教室、営利目的といった用語の定義で紛糾する可能性もありますね。細かく決めると抜け穴狙う人とかもいるかも。

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>>6423 マンション住民さん
もっぱらの解釈次第では、住宅利用に限ることではなく、住宅利用に大きな割合を占めていることになるから、住宅を兼ねていると、問題にならない可能性がある。

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マンモスマンションだからこそ気持ちよく暮らすための線引きはきっちりしたい。これがいいなら自分もやってみようと捉えて増えていく状況になりかねない。
長い目で見て不特定多数が出入りする居室が増えていくのは困る。隣の家でされてたらと想像すると凄く嫌。
エレベーター貼り出しは賛成です。貼り出しを見たら普通の感覚なら気付いて辞めると思いますけどね。それでも辞めない強者揃いなのだろうか。

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廊下や駐輪場を鬼ごっこして走る子供たち。。いつか小さいお子さんが怪我しないかと心配です。

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Uber頼めますか？配達範囲外になってて頼めなくなりました

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>>6427 住民さん5さん

つい先月頼んだときは、ドライバーが迷子になって予定より30分以上遅れて大変でした。ここは分かりにくいようですね。。。

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ヨガ教室もあるみたいですね。
先日外出する際に1階のメインエントランスのインターフォンでやりとりをしているのを見かけました。ヨガマットを持ってスポーツウェアを着た男性が名前を名乗って、家主の女性の声も聞こえていました。明らかに教室に来た生徒さんとのやりとりでした。
規約違反に当たらないのか、教室を運営する旨の届けを出しているのかを確認していただくよう管理組合に提議してみようと思います。

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>>6425 住民さん2さん
五反田のマンションで
怪しいマッサージ店で埋め尽くされたマンションがあるんだけど、立地が良いマンションは気をつけたほうが良いね。
不特定多数の客が深夜にマンション内徘徊するから怖かったよ。

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今、教室やってる人は少し可哀想だけど一旦全部排除するのがこれから公平性を保つのには良いかもね。
にしても度々ここでは話題になるのに議題に上がらないってのは誰も声を上げる人がいないのかな？
自分はたまに意見書出すからあんまり何回も出すのも出しづらいんだよなぁ

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>>6426 住民さん1さん
駐輪場も自転車降りて欲しいですよね。
見通し悪いのにすーっと自転車で走ってく人いて小さい子供とかがぶつかったらってヒヤヒヤします。

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>>6431
意見出すと毎回ちゃんと対応してくれます。たぶんこの件は誰も出してないのでは？

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>>6400 住民さん6さん

自己レスです。
該当飼い主さんは日本の方ではありませんでした。日本語表記の注意書きを全住民が読めると思い込んでいた自分が恥ずかしい…。場合によっては多言語表記も必要ですね。

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妻が今朝、中庭でネズミを見たと言ってきました。
以前に理事会にこの議題が上がってた様な気がしますね。
実際にネズミを見たことがあるって方いますか？？？

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>>6435 内覧前さん

ありますよ。

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>>6435 内覧前さん
去年ですが中庭をトコトコと歩いてるのを見たことあります。

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>>6435 内覧前さん
正直、珍しいものではないと思います。
都内からの転入ですが、都心部はここの比ではないくらいよく見ました。

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>>6438 住民さん7さん
都心のマンションは少しでも緑地があればネズミが巣を作りますね。
以前住んでいたマンションでは定期的にネズミ駆除していました。

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朝、c棟ラウンジあたりでくっちゃべってる母親達がうるさくて邪魔。子供のお見送り終わったならさっさとら帰るか、立ち話するとしても数分で切り上げてほしい。長話するならカフェでもいけばいいのに。

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>>6440 住民さん1さん

ラウンジって住人同士でくっちゃべるための場所じゃないの？

大声で、とかなら話は別だけど。なんで長く話すならカフェ行かないかんの？

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>>6440 住民さん1さん
c棟にラウンジあったっけ

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今年になってから駐車場抽選の案内きてないですよね？

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みなさん駐車場に関する掲示板みました？
あれって現時点で契約してる方もみんな一度解約になり、一から抽選するって事ですか？

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>>6444 住民さん1さん
現時点で契約している方はそのままのはずです。
車未保有の人はⅡ工区機械式しか応募できなくなったのですね。

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>>6445 中古マンション検討中さん

そうなんですね、ありがとうございます、安心しました。

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ネズミって対処何かしてますか？

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>>6447 住民さん8さん

家の中に入ってきます？
そうでないなら、もう共生するしかないと思いますが…

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>>6447 住民さん8さん

猫飼いの住民全員が猫を中庭で散歩させれば良い。

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駐車場に警官2名がいたんだけど、何か事件か？

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ランクル

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最近キャリーケース持った人が、入口で英語でインターホンで話していたり、裏の入り口から入ろうとして鍵がないから戻ってきたりしていますが、隠れて民泊してる人がいませんかね。

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>>6452 住民さん2さん
ここで聞いて解決しないでしょ

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>>6447 住民さん8さん
以前配られた管理費の内訳資料にはネズミ駆除費みたいな項目があったので対策しているorする予定ありだと思います。

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>>6451 住民さん6さん

ランクル盗まれた?

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Twitter（X）の公開アカでキッズスペースに遊びに来てって呼びかけてるけど、どーなの。ちょっと警戒。

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>>6456 住民さん3さん
その人ソライエ無印じゃない？どっちにしろネットでしか繋がってない有象無象に呼びかけるのはどーなのよと思ったけど

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>>6456 住民さん3さん
その投稿なんて検索すれば出てきますか？

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自走式駐車場、しばらく抽選してなかったのに空き少ないね。4-5Fなんて1台。どこかに1-2年で順番回ってくるみたいに書いてあったけど無理じゃないか？

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車未保有者は2工区機械式しか応募できなくなった。
不公平感を感じます。

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一時期話題になったマンション内のサロン（教室）の件、ソライエ無印でもあがってたね。あっちは擁護派が多いようだけど…

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結局教室の件は理事会で話し合われたのですかね？

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>>6462 住民さん1さん
ここで聞いても仕方ないよ

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最近、A棟のエントランスを出ると蚊取り線香の臭いがすごいときがあります。管理人さんに聞いたところ一階の住居の方がたいているのではとことでしたがそれっていいのでしょうか、、
かなり臭うので、、

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私は蚊ではないので大丈夫です

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>>6464 住民さん1さん
下層はこの時期蚊が多くて大変
一階のエレベーター前に蚊取り置いて欲しい。

匂いは気にならないなぁ。

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むしろ中庭とかエントランスの蚊が減るなら蚊取り線香置いて欲しい。
自転車置き場あたりも大きな蚊がたくさんいるね。

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小学一年生の男の子達、お住まいの塔じゃないのに、エレベーターで遊ぶのはやめてくれー。探検をしていたようでした。

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>>6468 住民さん8さん
団地の子供達って昔からそういう事するじゃない？
微笑ましいと思いますけど。

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来客用の自転車置き場ってどこかにありますか？

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>>6470 住民さん
フロントに聞いてみてください。

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>>6472 住民さん3さん
誰でもみられるところで言わないほうがいいと思います。

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>>6468 住民さん8さん

電車に乗る時間が迫ってるのに、各階のボタンを押して遊ばないで欲しい

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猛暑続きで北向き物件が人気だそうですね。実際A棟の皆さまはいかがお過ごしでしょうか？

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昨夜、消防車が三台来てましたね
エレベーターホールに救命士もいて
警察はいなかったようなので事件ではないのかな

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下でロケの準備してますね

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>>6477 住民さん1さん

なんのロケだったのでしょうか。芸能人来ていましたか？

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ウォークインクローゼットの器具を追加で発注したいのですが、どこに連絡したらいいか分かる方いらっしゃいますか？

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>>6479 住民の人に質問したいさん

まずは長谷工のアフターサービスに連絡してみたら？

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いつも「本気で」探している不動産屋さんとか大量のチラシに長く悩まされていました。
１０日ほど前についに「チラシ、フリーペーパーお断り」のシールを投函口に貼り付けました。
どうかなと思っていたのですが、貼ってみると効果テキメンです。お構いなしに入れるところも多いかと思っていましたが、今のところほぼ入らなくなっています。
ご存知の方も多いかと思いますが、ご参考までに。

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お風呂とかの水圧が弱いのが気になります。水圧を上げる方法とかありますか？また業者さんとかに頼めば強くすることは可能ですか？

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>>6482 住民さん8さん
各戸の減圧弁の調整で水圧を上げることは可能っちゃ可能のようですが…個人では無理なので管理会社に相談ですねえ。どこまで上がるかは共用部のポンプ水圧次第でしょう。

二年前に越して来たときは余りの水圧の低さに驚きましたが、いつのまにか慣れました

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>>6483 住民さん6さん
ご回答ありがとうございます。なかなか難しそうなのですね。。。管理会社に相談してみます。

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このマンションの駐車場は、交差点方面からの右折入庫は禁止になってませんでしたっけ？おそらく自走式駐車場利用のかたの入り口前の道路の右折待ちによって、後続車がつまって大変迷惑でした！！青のミニバンでした。

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部屋の整理をしていたら新築入居時に置いてあって一度も使っていないNECのWifiルータとNTT西日本の光BOXというのが出てきたのですがセカンドストリートとかに持って行ったら売れますか？それとも燃やせないゴミですか？

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6486です　ネットで見ると少なくとも光BOXはゴミで、4年も経っていることを考えるとルータもゴミですね。スレ汚しすみませんでした。

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>>6485 近隣さん
本当に迷惑ですよね。私も見掛ける度に注意していますが基本無視されます。市からも厳重注意が来ていると聞きましたが…マナーの悪い人のせいで他の住民まで印象が悪くなる

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平日朝9時くらいに、D棟エントランス内でミニチュアダックスを歩かせている男性がいますね。

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>>6489 住民さん1さん
いますねー…駐車場内も歩かせてます。子犬のようには見えないのですがいままでもずっといた人なのかな？？？

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>>6482 住民さん8さん
洗面台のみ下の収納スペースのバルブを調整することで水圧の調整が可能ですよ。

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アリーナコートに住む者です
2日に1回はベランダにタバコの灰が落ちています。管理会社に行っても応急処置程度の対応しかして貰えず困っています。住居者のマナーも年々悪くなる一方ですね。

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>>6492 住民さん8さん
それはお気の毒です。
たまたま一つか二つ上の階の方がタバコを吸って灰落とす方なんでしょうね。

ただ、今のところ居住者のマナーが年々悪くなる一方とは感じたことがないので、全体に当てはめないでほしいです。

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>>6492 住民さん8さん
それ思いました。
慣れてきたからなのか、共用部で犬歩かせてたり、敷地内で小便させてたりと質が低くなりました。
我が家のバルコニーにもアイスの袋が飛んできたりします。

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>>6493 住民さん7さん
反論するつもりはございませんが共用部分の扉の
故障やスタディルームの本の持ち出し、ゴミの放置や
車の無断駐車などタバコの件も含めて入居当初から
1年位はこういった事はございませんでした。
マナーが悪いというよりは慣れの部分なのでしょうね

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>>6495 住民さん7さん
なるほど、たしかにありますね。
バルコニーでのタバコは注意喚起の掲示とかはしてくれたのですか？現理事会は個人間のことはそれぞれで対処してくださいという方針のようですが、バルコニーは共用部ですよね。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

「現理事会は個人間のことはそれぞれで対処してくださいという方針」
今の組合、マンションの管理責任を果たしていないですね。住民同士で直接やり取りするとトラブルが悪化しそう。

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>>6497 住民さん1さん
戸建てでも個人間のトラブルに自治会が介入しないのと同じです。
組合としては「みなさんルールを守りましょうね」って言うくらいしかできない。

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>>6498 住民さん5さん
管理組合と自治体は法的役割や目的も異なるのでその主張は筋が通らないと思います

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>>6496 6493さん
何度かエレベーターに注意喚起の貼り紙は
していただきました。効果はありませんでしたが・・
何処の誰か特定出来ないためそれ以上のことは
できないようです。

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>>6499 住民さん1さん
管理組合も法的には個人間のトラブルには介入しないよ

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>>6500 住民さん1さん

そうなんですね。
あとは近隣の住戸にお願いのお手紙を投函するくらいですかね。

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>>6502 6493さん

そうですね
自分の階層より上の階の世帯へはポスティングを
していただきましたが効果無しです。

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自由が売りの良いマンションですね！

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>>6503 住民さん6さん
探偵に頼んで証拠を押さえるのはどうでしょう

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>>6505 住民さん5さん
相当高くつくし、プライバシーでも揉めるぞ

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>>6495 住民さん7さん

賃貸入居者が増えた、というのが原因かもしれませんね。
数千万で購入した住民とは共用部や備品に対する考え方が違うと思います。

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>>6503 住民さん6さん
我が家もバルコニーへ上層階から頻繁にたばこの灰が落下しており悩んでおります。同じくポスティングして頂きましたが効果なしです。
洗濯物に付着する等、実害があり許せません。何とか問題の大きさを理解して頂く方法がないか模索したいです。部屋番号は特定できていません。

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>>6508 マンション住民さん
お気持ちすごい理解できます。
被害者がなぜ我慢し続けなければ
ならないんですかね。
環境的にも良いマンションなだけに残念です。

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管理組合が放任主義なので仕方ないですね。当事者同士で解決してください。

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>>6510 住民さん1さん

でも現実問題として、ベランダで喫煙したりポイ捨てしたりっていうのを管理組合が監督するのって無理じゃないですかね。全戸のベランダに監視カメラ設置するなんて許されないでしょう。

エレベーターの掲示やポスティングしたってやるバカはやる。

結局、住民の民度が反映されてるだけでどうしょうもないでしょう。

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>>6511 住民さん1さん
監視カメラや防犯カメラはプライバシーの
観点から設置は現実的ではありません。
私は何度も被害を受けていて3回目のエレベーター
での掲示を管理会社に依頼した際に脅しで
良いので監視カメラの設置もやむ負えないの
一文を入れていただきたいと依頼しました。
管理会社は承知しましたと言いながら実際は
全く違う文面での掲示になっていました。
どこのマンションでも同じかもしれませんが
被害者ばかりが徒労が多くて報われませんね。

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最近エレベーターの注意喚起全然見ないなー

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>>6512 住民さん4さん
住人の不安やハレーションが起きることはできないんじゃない。特にカメラみたいなプライバシーがかかわることは。そもそも導入に総会決議いるでしょ。

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駐車場について質問です。
現在は、自走式駐車場を契約しているが機械式駐車場に移動したい（逆のケーズも想定）場合、どのような手続きを踏むべきなのでしょうか？

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ご意見箱に投函が無いらしいですね。困って投函しても理由つけて真剣に考えられないから仕方ないですね。

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