ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

竜泉寺の湯との位置は皆さんの写真と同じです。
間はかなり空いてると思います。B棟もかなり出来てます。
C棟も道路があるので抜けてますね。

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>>266 隣の住人さん

いつも楽しみにしています！

だいぶ出来上がってますね！
Ｂ棟入居予定ですが、むしろＡとＢもそこそこ間がありそうですね

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そうですね、１５階まで建ってみないと分かりませんが、もっとすし詰め感が出るかと思ってました。緑地でまったりと寛げるかもしれませんね。その節はよろしくです！
隣の住人さん、いつもありがとうございます！

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A棟のエレベーターの大きさとかってご存じの方、もしくは何かに載ってたりしますかね？

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>>269 住民板ユーザーさん

planbookの設備概要に「9人乗り」とだけは書いてありました！

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>>270 住民板ユーザーさん1さん
9人乗りってどうなんでしょうか?
9人も乗れれば十分な気もしますが、他のマンションってどんな感じなのかな。

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気になっちゃって毎日スレ見に来てしまいます。来年まで待てない笑

住む頃には商業施設の開発もかなり進んでさらにいい街になってるんでしょうね！

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入居までまだ1年あるんですよね
待ち遠しい！！

CDE棟も建てている感じなんですかね？

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>>273 住民板ユーザーさん1さん
ちょいちょい建設してますよ！進捗は流石にABより遅いように見えますが

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今日はB棟を撮ってみました。2枚目は奥に立体駐車場
3枚目はAとBの間隔がわかるかと思います。
私も時々現地に行ったり、誰かが載せてくれる写真を
つぶさに見ていろいろ妄想？して楽しんでいました。
他の建物との間隔とか、日当たりとか、すごく気になりますよね。出来る限り他種のアングルから撮れたら
お役に立てるかなと思います。

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>>275 隣の住人さん
いい人ですねぇ。

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>>275 隣の住人さん

ありがとうございます。ちなみに何時頃撮影されましたでしょうか？

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朝9時頃です。

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アイセルコでリビング・ダイニングのダウンライトを検討された方いらっしゃいますか？
我が家は、どちらか一方か、両方入れるかなどで悩んでおり、決めた方、また見送った方のご意見を参考にしたいです

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>>275 隣の住人さん
いつも写真ありがとうございます！
とても参考になります。
B棟の日当たりで少し気になってしまいました。
あげていただいた写真だと、クオンさんの影が結構かかっちゃってるのかなと。
9時ごろ撮影とのことですので、1日影になっちゃうのかなと不安になりました。
お隣から見ていてどうでしょうか？

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親切な方がクオンの室内で電車や踏切の音を測定してくださっていますね。想像していたより小さな数字で驚きました。これなら、まあ、安心ですかね。仮に最初多少気になってもすぐ慣れる気がします。

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>>280 住民板ユーザーさん8さん
275さんではないですが、
南西向きなので、午前中の日当たりはあまり期待できないかもですね！
午後の時間気になりますね！
隣の住民さん気が向いたらあげていただければ幸いです。

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>>279 住民板ユーザーさん

ダウンライト見送りました。
交換等工事が必要になるのでメンテが面倒な気がしたのと、明るさに不安を感じたためです。

おしゃれではあるので、おしゃれなお部屋を目指す場合は、いいと思います。
ただ、家具や壁紙とかも意識しないとですね

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suumoにグランの広告載ってませんでした、
完売するといいですね。

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>>282 住民板ユーザーさん
教えていただきありがとうございます！
今日MRに行って、日照時間のシミュレーションを見せてもらいました！まぁ完全に大丈夫というわけではなかったですが、個人的には納得できたかなと思います！
気になることがあったら行って聞いちゃうのが1番ですね！

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>>283 住民板ユーザーさん

御返事ありがとうございます。
リビングダイニングのダウンライトの交換は電のみの交換良いそうなのでメンテナンスの面は問題ないのかなと感じました。
やはりダウンライトは入れず、お洒落なライトを皆様付けられるのですね。

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一年後が待ち遠しいです！
購入者の皆様はどんなオプションつけられましたか？今からつけられるオプションがどんなものか気になります。

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インテリアオプション会の資料が届きました。
とりあえず玄関ミラーとエコカラットは外部の業者に頼もうかと思います。

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>>288 住民板ユーザーさん1さん
届きましたね！洋室吊戸棚を検討してます。LDに遮熱フィルムつけようと思ったら高くてびっくり即断念。

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>>288 住民板ユーザーさん1さん
そうなのですね。それは価格的な理由でしょうか？？

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うちにはまだ届いていません、気になります！！

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>>290 住民板ユーザーさん8さん
はいー、価格的な理由です。
エコカラットについては価格しか載ってなくてどれくらいの面積かわからないのでなんともいえないですが。（私が資料から読み取れてないだけかもですが。）

インテリアオプションで注文したら入居時に施工済なのはメリットですよねぇ。

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>>292 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、参考になります。ありがとうございます！
わたしも資料届いたので読み取ってみますね。

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先週契約したものです。うちにも早く資料届くといいなと思ってます。

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はじめまして。最近契約を行ったものです。皆さんよろしくお願いします。

生まれて初めてこんな大きな買い物をしたので少しびびっています笑

とりあえず契約は終わったのですが、引渡しまでなにすればいいのかわかりません。ローンの説明会参加？FP説明会参加？皆さんはなにかしていることありますか？

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>>295 住民板ユーザーさん2さん
正直なところほとんどやることはないですが、検証期間がかなりあるので、ローンのことをお調べになった方がよろしいかと思います。ローンの説明会については、ある程度ローン知識をつけてからのぞまれた方が当日の聞くポイント等意識できるかと思います。

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>>295 住民板ユーザーさん2さん
インテリアオプション会にいくまえに他社にカーテンや床コーティングの見積つくってもらうつもりです。当日割引の価格と比べてその場で決断するために。あとは、食器棚やエコカラットは外注するので、外注業者と打ち合わせしたりしています。
ローン説明会は複数銀行参加してます。

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>>296 住民板ユーザーさん

なるほど。ある程度調べているつもりはあるんですが、時間があるのでもう少し勉強していったほうがよさそうですね。ありがとうございます。

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>>280 住民板ユーザーさん8さん
朝7時　10時　11時の写真です。
クオンの影は早朝だけで、11時には日が入りますね。
冬は太陽が低いのでもっと遅くなるとは思います。

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300です。すみません、10時と11時が反対でした！

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また10月のローン相談会の葉書が届きましたね！
我が家は7月と8月とで何社が相談してみて
それぞれ手数料も違うし金利差もあるので
色々聞いた方が良いですねー！

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>>302 住民板ユーザーさん1さん

ちなみにどこか決められましたか？？

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>>300 隣の住人さん
ご親切にありがとうございます！
日当たりの具合確認できて安心できました！
先日契約して、まだこれからですが、今からより楽しみになりました！
ありがとうございました！！

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>>299 住民板ユーザーさん2さん
本棚ってオーダーできるんですね。たしかにオーダー家具ですもんね。なんとなく価格表にないから出来ないと思いこんでました。

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>>300 隣の住人さん

いつもありがとうございます！
ワクワクします！

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>>303 住民板ユーザーさん
頭金がある程度用意できるなら
アルヒが最候補ですかね？
購入金額の3割以上あると金利下がるので。

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>>307 住民板ユーザーさん1さん
アルヒフラットのイメージしかないですが？スーパーフラットですか？
アルヒは、候補になかったです。
頭金ある程度用意出来る方なら、変動もしくは、期間固定で借りた方が良いようなイメージを持っていました。きっと頭金それだけ用意出来るなら繰り上げ返済できるでしょうし。

アルヒは、話を聞いていなかったのですが、優遇金利が何かあるのでしょうか。参考までにお聞かせ願えれば幸いです。

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>>308 住民板ユーザーさん
優遇金利は頭金を何割入れるか？によって違ってました。
何より手数料が他より安く感じました。。
繰り上げ返済もネットだと簡単で
手数料もかからないのもありがたいかと。

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住宅ローン、ご存知かと思いますが、
優遇金利はどこの金融機関でもやっていて、
店舗表示金利は優遇前のものがあります。
借りる人の信用力で優遇幅が変わります。
あとは、今後、金利がどうなっていくか…ですね。
未来を予測することは難しいですが、
固定金利、変動金利の仕組みを理解して、
余裕ある返済計画を作る必要がありますね。
変動の場合は、金利上がっても無理なく返済できる
月額のイメージを作ったり、ボーナス無くなる可能性
あるなら、ボーナス返済に頼らない計画にしたり

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>>292 住民板ユーザーさん1さん
私はInstagramでエコカラットの投稿が多い会社をフォロワーさんから紹介してもらい、川口市にあるショールームに今日行ってきました。
エコカラットやミラーなどひととおり見積を貰って来ました。

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>>311 住民板ユーザーさん1さん
292です。
ショールームどうでしたか？？
うちもどこかに問い合わせてみようと思います。

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14階購入した者でアイセルコとカラーの期限が9月末なのですが、皆様は担当者から連絡があってアイセルコのご説明に行かれましたか？
契約時コロナの影響もありアイセルコについては後日連絡すると言われそれから音沙汰なしです…
さすがに連絡しようと思うのですが我が家だけなのでしょうか？

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>>314 購入者さん
我が家も連絡来ずだったので、自分から連絡していきました！

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