ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

>>1269 匿名希望さん
床鳴り、もし外注で床コーティングすると対応してもらえなくなるから今のうちに指摘した方がいいですよ。

内覧会行ったんですが電波が悪いような気がしました。ソフトバンクですが電波三本立たなかったです。特に長谷工の方に聞いたりはしなかったのですが、これから内覧会行く方チェックしてみてほしいです。

>>1273 住民板ユーザーさん1さん
>>1274 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます！
助言を参考にさせていただきます！

>>1276 住民板ユーザーさん1さん
グランからそう遠くないところに住んでますがうちは電波悪いです。
ocn モバイルoneを使用してます。

グランも電波悪いかも、と思ってます。

nuroに限らずインターネット回線（有線）の選択肢はもっとほしいですね。
「最大1Gbpsです！」とデフォルトの回線は謳っていますが、その1Gbpsを数十世帯で奪い合う形になるので、1世帯辺りで使える回線速度は悲惨なものになるのではと思ってます。リモートワークも進んでますし。
今住んでるマンションもデフォルトの回線付いていて使ってますが、結構動画止まる、VPN途切れるでストレスフルなので、早めにネット環境は整えたいです。

MRで気づかなかった点、トイレの壁がクロスじゃなくて、板みたいなやつでびっくりしました！
初めて見たんですけど、これってお手入れってどうなんですかね！？
トイレの壁リフォームされる方いらっしゃいますか？

>>1280 住民板ユーザーさん
それってトイレの後ろだけですよね？
４面全部ですか？

セレクトカラーをコンフォートヴィラにされた方いらっしゃいますか？モデルルームにないカラーなので内覧会か過去のモデルルームの写真をどなたか見せていただけないでしょうかm(._.)m

>>1283 住民板ユーザーさん1さん
失礼しました。モデルルームや内覧会での写真でしたね。削除しておきます。

>>1280 住民板ユーザーさん
クロスより汚れがふき取りやすいと思います。
モデルルームで見て、もったいないからトイレの壁リフォームやめました。
側面もそうでしたよ。

>>1285 住民板ユーザーさん3さん
アイセルコだと個人的に浴室のダウンライトはおすすめです。

>>1287 住民板ユーザーさん

私も浴室のダウンライト迷ってるんですが、やっぱりブラケットライトよりも雰囲気良くなりますかね？

>>1288 住民板ユーザーさん5さん
そうですね、雰囲気も良いですしブラケットの張出しによる圧迫感が無くなることも元々狭いスペースなので地味に利くと思われます。ダウンライトですが2灯タイプもある中でこちらは3灯なのでより浴室をムラなく照らしてくれるので毎日利用する入浴の快適性がより増すと思いましておすすめとさせていただきました。

>>1289 住民板ユーザーさん

ありがとうございます！参考になります！

>>1288 住民板ユーザーさん5さん

お風呂だけ着飾ってもねー。
どうせならリビングもダウンライトにしよう

>>1293 住民板ユーザーさん
リビングをダウンライトだけで着飾ってもねー。
どうせならエコカラットとアクセントクロスと造作家具も付けよう

>>1286 住民板ユーザーさん

ありがとうございます。
リフォームは、たしかにもったいないですよねー。
防水性のある壁なんですかね？
クロス以外をあまり見たことがなかったのと、モデルルームでも気にしてみてなかったのでちょっと驚きました！

>>1282 住民板ユーザーさん4さん
こちらでしょうか？ご参考になれば幸いです。

>>1296 住民板ユーザーさん
防水性はわかりませんが。
現居の壁紙クロスが細かな凹凸があるタイプでトイレクイックルでふきにくく、またテープが付かないので紙を壁に何も貼れず不便を感じていたのでモデルルームでみて、お！なんだこの拭き取りやすそうでテープくっつきそうな壁は！と記憶していました。

>>1295 住民板ユーザーさん1さん

もしくは江戸っ子じゃないですか（笑）？

>>1300 住民板ユーザーさん3さん
まさしく本日コジマでダイキンエアコン3台
一番高性能のうるさらXとミニを注文してきました。
3台目は半額になり化粧カバーは外と中全てと耐火パテ(廊下側の2部屋)これは必ずそうしてくださいとの指示でしたのでお願いしました。
ダイキンフェアしてて2万ポイントバックついてましたが軽く55万は超えました。。
ご参考まで…
運ぶトラックは外部の駐車場使用のお願いと設置は9月末でお願いしました。

>>1301 住民板ユーザーさん さん

おお…
3台で結構するのですね…

>>1296 住民板ユーザーさん
どこに記載あったか忘れましたが、掃除しやすい壁になっているみたいですよ！
エコカラットにしようと思ってましたがそれ見てやめました。

エアコンは配管穴の大きさを確認するのを忘れずに！

エアコン設置場所の写メ撮ってる方いましたらアップ頂けると幸いです。

>>1303 住民板ユーザーさん1さん
ありました！ありがとうございます！

>>1300 住民板ユーザーさん3さん

ウチは型落ちの最上位モデルを選択しました。
20畳用×1／6畳用×2、化粧カバーの設置込みで34万です。
1年古いだけでかなり安くなるので、気にならなければオススメです！

>>1307 住民板ユーザーさん

めちゃ安ですね！量販店ですか？？

>>1304 匿名さん
確か、大きさは65でしたっけ？
高機能で能力大きなエアコンは、
注意が必要かもしれませんね。

>>1308 住民板ユーザーさん

以前に利用した事のある通販型店舗です。
保証もついてるし、施工も含めてすごく良い店舗だったので今回もお願いする事にしました。
量販店と比較すると不安って声も多いとは思いますので、あくまで参考程度に…

先日内覧会を終えた者です
どなたか洗濯機の防水パンの写真をあげていただけないでしょうか、、
排水口の位置だけでも教えていただけると助かります
よろしくお願いいたします

先にこの掲示板を見て予習しておけばよかったです
何か質問あったらわかる範囲でお答えします
ほとんど役に立たないとは思いますが;
とりあえず西日が暑かったです

>>1311 住民板ユーザーさん1さん

MRで見たほうが早いんじゃないですかね？？

>>1311 MRの写真ですが、よろしければどうぞ

キッチンの高さ(標準)を測った方いますか？
教えて下さい。

>>1313 住民板ユーザーさん2さん
1311です
わーありがとうございます！助かりました！
そうかモデルルームに行くという手があるんですね
ありがとうございます

まあまあ皆さん仲良くしましょう！
MRの高さが標準なら85cmですよ。オプションでプラスマイナス5cm調整できたはずです。

皆様電力の契約アンペアは幾つにされましたか？
やっぱり５０かひょっとすると６０あった方がいいですか？

私はある程度住んだら売るつもりなので、ほとんど変更しません。同じ様な考えの方いますか？

>>1318 契約済みさん
参考までにですが、自分は現在の賃貸マンションにくる毎月の電気料金(明細表)をみて決めようと思ってます。(マンションによってはブレーカーに記載あります。)

今までブレーカーが落ちることもなかったので、とりあえず賃貸の契約と同じ40Aで様子みます。床暖房とかや食洗機などで、電力が足りないようなら変更予定です。一年以内であれば一回は無償で変更できるとのこでしたので、様子見で良いと思いますよ。

うーん
たまに現れるイライラしてる方(達)は住民ではないのかな

>>1320 住民板ユーザーさん1さん
いません。

>>1321 かびごんさん
1318です。ご親切にコメントいただきありがとうございます。
考えてみます！

この時期なんてクーラー2台常時運転＋寝る前のドライヤーだけでも40Aじゃブレイカー落ちるんじゃない？

>>1325 住民板ユーザーさん1さん
いまエアコン2台とドライヤー使ってたけど落ちなかったよ。
一度部屋が冷えればエアコンなんてそんなに電気食わないし。

保育園の園庭、駅近にしては広いですよね。

西日がやばそうだけどサンシェード取り付けるのって禁止？共用部分だからダメかな。。みなさんはこの時期の暑さ対策どうされます？

>>1328 入居前さん

カーテンで対策ぐらいですかね？

>>1328 入居前さん

カーテン、ウインドウフィルムですかね

部屋によって施工の質に差があるのか、内覧会での指摘事項が40か所くらいありました。
クロス床建具の傷汚れがほとんどですが、壁の下地からやり直しもありました。
同行のスタッフの方は一緒に不具合を見つけてくれたりしてとても好感を持てたのですが、内装そのものの仕上がりにはちょっとがっかりですね。
これから内覧会へ行く方はかなり時間に余裕を持って行くことをお勧めします。

指摘ゼロでした。たまたま仕上げのいいところに当たったのか自分の目が節穴なのかいささか不安です。

中庭の人工芝がよれているように見えるのと、駐車場に行くのに必ず雨に濡れそうなのが気になって一応指摘しました。これからいらっしゃる方、同じように思ったら是非指摘してください。みんなで言えば何とかしてくれるかも？

あと、これだけ暑いと仕方ないのでしょうけど、植栽であまり元気がなさそうなのもありましたね。全体としては予想通りと思っていて入居が楽しみです。

>>1331 入居予定さん
内覧業者さんも同行されましたか？指摘事項は素人でも気付けそうなものでしょうか？

>>1332 契約済みさん
私も植栽はちょっと残念に思いました。
どうしても周囲のマンションと比べてしまいます。これからの管理に期待します。
エントランスの木は素敵だけれど、実が落ちてベンチが汚れてるのも気になりました。

>>1333 住民板ユーザーさん4さん
業者はつけてないです。私は素人で初めての内覧会です。
クロス床建具の目に見えるところがほぼ全てでしたので、しっかり見れば気付けます。
誰が見ても明らかな傷や汚れもあったので、ハズレの部屋だったのでしょう。

>>1334 住民板ユーザーさん5さん
これから管理するのは、入居者の皆です。
他人事のようですが、あなたもその１人。
思ったら行動すれば良いかと！

皆さん引っ越しはどのように見積り取ってますか？
ちなみに幹事会社以外で決められた方いますか？

>>1334 住民板ユーザーさん5さん
言いたいことがあるなら貴方が理事長やれば？

>>1337 住民板ユーザーさん1さん
自分は幹事会社に見積もりを貰ったあと、
競合数社に相見積もりを取りました。

特価対応はサ●イが営業マン含めて強いため、見積もりを取る順番も大事かと思います。
特価を出してもらった後、
結論は出さずに幹事会社に状況を伝えて、
最終的に頑張ってもらいました。

>>1338 住民板ユーザーさん1さん
理事長しか言いたいこと言えないのか？
住民の要望を吸い上げるのが理事会では？

>>1339 かびごんさん

サ●イが営業マン含めて強いとはどういうことですか？

>>1341 匿名さん
見積もり依頼していただけたら、
わかるかと思います。

引っ越し幹事社以外で契約した方いますか？

>>1344 名無しさん
幹事会社は高かったので他で決めました。

>>1345 住民板ユーザーさん1
差し支えなければ、幹事会社と比べて何%くらい抑えることができたか、参考に教えていただけませんか？

>>1346 住民板ユーザーさん4さん
幹事会社に比べ3割程安くしていただけました。

>>1347 住民板ユーザーさん1
ありがとうございます。3割は大きいですね。

幹事会社の見積もりは最初ぼったくりなんじゃないか？くらいの高さでした。なんだかんだ交渉して半額くらいにはしてもらいましたが、他の業者であればもう少し安くなったかもと後悔してます。

内覧会行かれた方にお聞きしたいのですが、どのくらい時間かかりましたか？

>>1351 住民板ユーザーさん1さん
5時間くらいかかりました

>>1352 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます
参考にさせていただきます

ライフガーデン予定地、15階マンションに変更されてましたね。
なんだかなあ、、

>>1354 eマンションさん
ウエストガーデンですね。
A棟は展望にやや影響出ますかね。それよりも分譲だった場合はおおたかの森駅近マンションの順位が下がるな

中層階でも駅前広場に向けて見晴らしが確保されるのは大きなプラス要因でした。２階建てが新築されるので２０年くらいは大丈夫だってセールスさん言ってたのに。

商売だから空気読む必要はないんでしょうけど連絡先が長谷工ってのもまた若干ムッときますね。

>>1356 匿名さん

ロータリー側の見晴らし大事ですよね。
ウエストガーデンの計画だと思っていたので。
意見出せないんですかね？

ソライエ無印からグランときて今回。出来レースはまだまだ続く

>>1357 eマンションさん
意見を出す事は出来ますよ
ただ建築後は言っても無理でしょう

>>1357 eマンションさん
流山市街づくり条例32条で意見を多くの人が出せばもしかしたら？

え、あんなとこに15階建てマンション作るんですか…正直圧迫感も増えるし止めて欲しい…

ウエストガーデンは15Fマンションか
長谷工に騙されたA棟駅寄りの中底層購入者は抗議した方が良いね

私は当初の計画が白紙になった時点で、
その可能性は十分ありえると思ってましたよ。。。

クラウドファンディングでもいいので、弁護士立てて抗議、意見(説明会の実施要望)してくれるなら寄付します
誰か何か動かないと説明会も有耶無耶になりそう

路線側のクオン住民に比べればまだマシ

A棟中低層階は日照影響出てきます？

A棟駅側購入者ですが、ロータリー側の眺望が抜けるから線路や踏切に近いのも我慢して購入したのに、15Fのマンションが出来たらスカイツリーも見えなくなるし眺望悪くなるし騙された気分です。。
こんな事ならB棟、C棟の道路側の部屋を買えば良かった。。

>>1367 マンコミュファンさん

花火とかも見えそうだったのに。。

>>1367 マンコミュファンさん
敷地ギリギリまで建ったとしてもスカイツリーはA15でも被らない 。頼むで

あの敷地面積で１５階建てですか。。
市民目線で景観は良くないですね、とても残念。

Ａ棟購入者です。
ウエストガーデン期待してたのに。
非常に残念ですけど、まあ仕方ないですね。
日当たりはおそらく夏は影響ないでしょうけど冬は少なからず影響あるでしょうね、低層階は・・・

建築確認取れてれば近隣が文句言っても高さは変わらないでしょ？
法律に沿って設計された計画に、景観が悪化するからなんて理由にもならないよね

低層階もしくは中層階の一部で眺望、日照に影響出そうですね。残念。
いくら意見しても変わらないでしょうね。
ソライエグランだって周辺住民からしたら嫌がられてたでしょうけど結局計画通り建ちましたからねぇ。

変わらないとは思いますけど、A棟の人にしてみれば話が違うって言うのはもっともですし、同じ長谷工がやるのであれば説明責任はあるかと思いますね。人情的に。