＜契約者専用＞プレミスト船橋塚田

>>399 住民板ユーザーさん
近隣から引越予定の者です。
イオン、マックスバリュ、D２にトリミングサロンがあります

>>400 住民板ユーザーさん2さん
同じく10月初めに必要書類を送付しました。つい先日諸費用の精算書類が届き、その中に登記関係の領収書があり登記が終わったと認識しました。証明書の発行申請を法務局にしたところ既に登記完了していました。
受付日からすると登記完了は先月には終わっていたかと…。
まとめて登記申請すると伺っていましたが、早めに知りたいところですよね。

>>402 住民板ユーザーさん8さん
完了後に証明書が送付されてくるわけではなく自分で証明書は取り付けるのですね？同様に精算書類は届いたのですが、証明書もくるものだと思っていました。司法書士事務所に明日確認してみようと思います。情報有難うございます。

>>403 住民板ユーザーさん2さん

精算書が届いて1週間後くらいに登記簿届きましたよ。一枚は頂けるようです。

>>404 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね？精算の通知は11月上旬で精算も11月末だったのに何故か届いていないです。不安になりました。

>>404 住民板ユーザーさん1さん
405です。ところで書留などで届きました？まさか間違えて送付されてないかとか考えるとますます不安になってきます。そもそもいつまでに送付予定とか通知して欲しいのですが確認しておかなかった自分も悪いのですが。

>>403 住民板ユーザーさん2さん
402です。こちらも郵送では届いていないです。
司法書士事務所から送付されるのが一番良いですね。法務局にはオンラインで申請して郵送も可能です。平日に法務局に行く時間が無く、もし急ぐようでしたら、この方法も選択肢のひとつになるのではないでしょうか。

上の方の子供の跳ねる音が
うるさいです。。
挨拶もいらしてないので
どんな方かも分かりませんが
お子様居るようなら配慮して
挨拶に来るべきではないのかなと
思います。
私なら少なからず挨拶行きますけどね。
こちらからは行きません。

>>408 住民板ユーザーさん4さん

お気持ちは分かりますが、意地張ってても何も解決しないのでまずは話してみては？
こういうのは勝ち負けではないので。

まぁただの愚痴なんでしょうけど。

>>407 住民板ユーザーさん8さん

405です。司法書士事務所に電話したところ今日発送と確認とれました。非常に量が多くて時間がかかっているとのことでした。少し安心しました。それにしても、精算書類が届いてから1週間で届く方がいらっしゃった一方、一カ月経っても届かないケースがあるほどなのですね。

>>409 住民板ユーザーさん

別に、勝ち負け勝負はしていませんけど？
意地もはってませんけども？
ただ、こちらから行くメリット無いので。

共用部の本のところのテーブル
割った方は謝ったんですかね…？
張り紙の雰囲気的に分からないような
感じがしますけど…

>>408 住民板ユーザーさん4さん

上の住人の方が後から引っ越しされて来た感じですかね？
それとも貴方が後から引っ越しされた感じですか？

もし後者なら引越しされて来たことをご存じ無いとかではないですかね。

上の人の方が物音を立てる分挨拶に行く立場にあると言うのは常識なのでしょうか？暗黙の了解というものですか？どちらにせよ、上下隣はご近所でこれから長い付き合いになるのにも関わらず、自らは挨拶に行かないくせに挨拶に来ないと不満に思うのは何とも理解し難いです。

マンションに住むということは、下の階の人に迷惑をかけるかもしれないと考えて生活していくという覚悟が必要。同じように上の階の人の物音がする(騒音になることだってある)ということを覚悟して購入しているはず。少なからずです。こんな初めから文句言ってますけど、ある程度は分かっていますよね？ましてや小さい子どものいる家族が購入しそうな物件です。迷惑行為ならともかくマンションに住むというとはそのくらい予測できたはずです。それが耐えられない物音ならば、もちろん上の方に挨拶がてらでも伝えに行くなど対処行動を取らない限りは変わらないと思いますが。

どなたかも書いてましたけど音楽とか声とかって本当は上に響きますよね。私も特に違和感なく上の方には自分から挨拶にいきました。おそらくうちの方が入居は先でしたが、あまり関係なく家族で行けるタイミングで早めにご挨拶したかったので。
やっぱり顔を知ってるのと知らないのとでは互いに感覚が違う気がします。

昨日の火災報知器は誤作動では無いみたいですよ。

住民の誰かが誤って押した様な話を聞きました。

賃貸棟の一階はどんな店舗が入るか知ってる方いますか？

ゴミ捨て場の燃えるゴミを
入れるケース？数少ないですよね。。
いつも溢れてますよね。

>>421 住民板ユーザーさん1さん
今日も溢れてしたというかゴミ出し用の容器が埋もれてます。

今日は燃えるゴミ最後の日でしたからね、いつもよりもすごかった。

内装をするのに３日ほどかかると言われました。
内装をするとき、鍵はどうされましたか？
預けても大丈夫でしょうか？

>>424 匿名さん
家はフロアコーティングや食洗機、エコカラットなど、その都度対応しました。

>>424 匿名さん
確かに気になりますよね。まだ引越し前でしょうから、盗まれるものはないですから、信用するしかないかなと思います。合鍵作られたりしたら、どうしようもないですね。
渡さない場合は、おそらく毎回立ち合いで対応するしかないんですかね。

先日ガス開栓手続きの際に、ガス漏れ警報器をすすめられたのですが
みなさんつけましたか？
月額リースか5年一括で13200円と言われました。
プロパンではないので任意のようですが…

うちはつけてないですよー。

>>427 入居予定さん

つけてないですね。

通路側の部屋の窓、右上から風の抜ける音がかなりするのですが、こんなものでしょうか？
抜けているので外気が入ってくるわけではないので寒くはないのですが、就寝時は気になりそうです

>>427 入居予定さん
都市ガスは普通当初から付いていませんか？

>>431　
知人のマンションはリースで強制的についていて
管理費に含まれているようです。（新築時からですが現在、築20年程）
新築マンションについていないということは必要ないのでは．．．
と迷ってます

ベルク側から夜見るとまだまだマンション住人すくないですねー。皆さんいつ引っ越しされるのかしら？学校できてからですかね

>>433 マンション住民さん
学校が開校してからと言うご家族も多いみたいですね。
春休みに沢山増えそうですね。

>>434
学校出来てから一気に子供達増えて賑やかになりそうですね。しかし道路が狭く危険な感じですね。事故ないように皆さん安全運転を！

今確定申告をやってます。控除の種類は「住宅借入金等特別控除」、「認定長期優良住宅」、「認定低炭素住宅」3種類がありますが、こっちは普通「住宅借入金等特別控除」ですかね。

>>436 マンションの住民さん
認定は取れてないので特別控除のみですね。
当方は並行してすまい給付金の申請もやってます。

>>437 入居済みさん

ご回答ありがとうございます

すまい給付金で住宅瑕疵担保責任保険証明書ってもらいましたか？誰からもらうやつなんでしょうか。良かったら教えて下さい。

近隣住民です。
検討スレに以下のような書き込みがありました。気になりましたのでよろしくお願いします。

5471 マンション検討中さん 14時間前
>>5452 マンション検討中さん
先日 内見に行きました。雨の日でした。A棟のエレベーター前の廊下がすごい水浸しになっていて 清掃の方が懸命に水はけをしておられました。大雨でもなかったのに あんなに水浸しになるなら もっと 雨が降ったら どうなるか、夜から早朝までは清掃の方はいないので 水が溢れる？エレベーターの中に入らない？…と心配。あれは 施工ミスでしょう？直す計画があるのか、どなたか
聞いておられませんか？

>>439 住民板ユーザーさん1さん

その証明書はもらっていません。
引き渡し時に建設住宅性能評価書を頂いているはずですので、そちらの全ページをコピーして申請すれば大丈夫ですよ。

>>440 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。
私は知らなかった件なのでなんとも言えないのですが、本当に問題があったら手当てすることになると思います。
A棟１階の人からも苦情来るかもしれませんし管理組合に情報が入るでしょう。
何もないなら、実害なかったということで。

一方、実害なくても管理組合やダイワが問題と捉えれば(なんせまだ販売中てすし)すぐに対応するでしょう。清掃スタッフが処理していたなら、余程問題であれば伝わっているはずです。

個人的には報告されているようなひどい浸水がホントにあったのか少し疑問です。

>>440 匿名さん
A棟のエレベーターはよく使いますが、そのような状況に出くわしたことは私はありません。
たまたまなんでしょうかね…？
もし実際出くわして気になったら管理人さんに相談してみようと思います。

本当に助かりました！ありがとうございます！

4月に入居予定の者です。
wifiルーターを何処に置こうか悩んでます。
LDの窓側だとテレビに近くなりそうだし、キッチン寄りだと食卓の邪魔になりそうだし...と日々間取り図とにらめっこしてます。
皆さんはどのあたりに置いてますか？教えていただけると嬉しいです。

>>445 住民板ユーザーさん7さん
間取りがそれぞれ違うので参考になるか難しいですよね。
家はリビング横の洋室に置いています。
お引っ越し楽しみですね！

>>446 住民さん
教えていただいてありがとうございます！
早く引渡し日になってほしいです。

>>445 住民板ユーザーさん7さん
うちはキッチンの前に食卓テーブルの下に置いてます。

>>448 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
参考にさせていただきます。

キッチンの開き扉を引き戸に交換した方いらっしゃいますか？
リフォーム会社に棚と引き戸をお願いしようか検討中です。

入居してしばらく経ちますが、引き戸にソフトクローズを付けようかと思っています。
ホームセンターの店員さんに聞いたら「メーカーによってサイズが違いますよ」と言われてしまい…

どなたか自分でソフトクローズを付けた方はいらっしゃいますか？　メーカー(品番？)を教えていただけたら助かります。
よろしくお願いいたします！

今週末に引っ越すんですが、引渡しの日は案内用の駐車場に停めても問題ないですか？
荷物も一緒に載せてくる予定なのですが…。

説明書を熟読していませんが、ネット環境は光ファイバーでしょうか？
現在契約している某携帯会社の解約をしなければいけないかと考えています。

>>452 住民板ユーザーさん1さん

管理人さんに相談してみてはどうでしょうか？
もしかしたら融通きくかもですよ。

勝手に停めるのは良くないとおもいます。

これからよろしくお願いします。

電気会社の変更を検討しているのですが、当マンションは変更可能かご存知の方いらっしゃいますでしょうか?

>>455 住民板ユーザーさん1さん
このマンションは電気会社の変更は出来ません。ちなみにガスは京葉ガス以外は指定出来ない筈です。

>>452 住民板ユーザーさん1さん
私は来客用の駐車場を予約するように言われましたが、管理人さんにご相談されてみても良いと思いますよ

皆さん、幼稚園はどちらに通っているのでしょうか？？
検討中なので教えてください。

塚田駅にむかうときの最短距離、道が狭すぎてびくびくしているんですが...みなさんどうですか？
他によい抜け道などありますか？

４月になり、かなり入居が進んでいると思いますが、朝夕のエレベーター利用は待ちなしで混雑はないでしょうか？

>>459 入居前さん
気持ち遠回りですが、グリーンコリドーから行くと歩きやすいし、道自体はとても気持ち良いのでオススメですよ。夜もライトが多く綺麗です。

>>460 入居予定さん
時々待つことはもちろん増えてきましたが、いつも長く待つ程ではないです。
また混雑と表現するほどなケースはいまのとこ無いです。あとから乗ろうとした方が乗れないようなことは見たことはないです。が、荷物があったりベビーカー押してたりする場合は遠慮されるケースはあるかもしれません。そんな感じです。

>>459 入居前さん
メインエントランスからまっすぐ北にグリーンコリドーを抜けてクリーニング屋さんの前を右折して駅に通勤しています。コリドーが出来て本当に快適で、狭い道はもう全く通らなくなりました。

平日ではありますがつい最近こちらのマンションに見学にいかせていただき、かなり前向きに検討しているのですが、一方で驚いたことありもやもやしていたのですが、こんな掲示板を見つけたのでお住まいの皆様に質問させてください。

1. ベランダの柵に毛布等を干されている様子がちらほらと見受けられたように思うのですが、管理規約上問題ないのでしょうか？

2. たまたまだとは思うのですが、見学した部屋のベランダに出た際、近くからたばこの匂いを感じました。ベランダでの喫煙（そもそも火全般）は禁止が一般的かなと思うのですが、ここはOKなのでしょうか？　お住まいの皆様、タバコの匂いを感じることありますか？

3. まだ完成して半年だと思うのですが、このあたりトラブルがあった場合は管理人に相談できるものでしょうか？　管理人の方の対応ってどうでしょうか？

>>458 住民板ユーザーさん1さん
私の娘は卒園しましたが清和幼稚園に通わせていました。清和だと自転車通園でも行ける距離ですしバスだと塚田駅に止まりますよ！
ここら辺だと健伸行田幼稚園やコスモス幼稚園ではないでしょうか？バス通園だともっと範囲も広がりますね！

>>464 住民でない人さん
1について
NGです。一部、意識されていない方が干してしまっているケースが以前もありましたが、注意されたのかその後見なくなりました。最近新学期シーズンで入居する方が新たに増えたので、知らずに掛けてしまっている可能性はあります。

2について
タバコもNGです。私はベランダでも、廊下でもニオイを感じたことはありませんが…

3について
詳細は不明ですが以前の布団干しのときも注意勧告が張り出されていましたので、対応してくれていると感じています。エントランスの管理の方はとても感じ良いので、問い合わせ先として適切なのかはともかく相談しやすい感じではあります。

住宅ローンについて営業の方に聞いてみたところ、イオン、ちばぎん、SBIが多いとのこと。
あと数年は1%かなと予想し、変動金利を選択しようと思っていますが、皆さんも迷いましたか。自分次第でしょうが。

>>466
非常にしっかりとした規約、管理がされているようで安心しました。
ありがとうございます、契約に向けて前向きに動いていきたいと思います！
その際はいろいろまた質問させていただくかと思います、よろしくお願いします

>>464 住民でない人さん
ベランダの柵に干すのは禁止されています。
たまに見かけますよね…
ベランダでのタバコも禁止なのですが…

どちらもエレベーターなどに貼り紙で注意はしてくれていますが中々無くならないですね。

>>467 そのうち入居予定さん
最終的には自分達次第ですが、
わが家は基本的に土日休みなので手続きなども行きやすいイオンで迷わなかったです。
小さな事ですけど、イオンでのお買い物も割引になりますし。

>>464 住民でない人さん
ベランダの布団は一月に注意喚起がなされ、2月3月はほぼゼロだったと思います。気になるので毎日見ていました。管理人の方は丁寧にお話を聞いてくださり上手に注意してくださったと思います。今もし見かけるとしたら4月入居された方ですね、見かけたらその状態がわかるときにすぐお伝えすると良いと思います。

タバコの匂いはまだ感じたことがありません、そちらの方が怖いですね。もしあれば私ならそれは絶対にすぐ管理人さんにお伝えします。が、半年入居していまのところ感じたことはないです。

>>471 住民板ユーザーさん1さん
タバコの匂いは部屋の特定が難しいので
困ります。
わが家はたまに通気口からタバコの匂いが入ってきます。
朝と夜に多いのですが洗濯を干した後ですと気分は最悪です。

収納スペースが間取りによっては少ない感じですが、皆さんは何か工夫していますか？
やはり断捨離ですかね。

GW中に入居を予定しています。
仕事でリモートワークをする事が多いのですが、インターネット環境はストレスなく使えていますでしょうか？
大規模マンションの共同設備なので、スピードが出ないことがあるとかありませんか？

>>473 そのうち入居しますさん
うちは引っ越し前に同じく断捨離で身の回りをスリム化しつつ、近所にトランクルームを借りて季節ものやレジャー関連の機材を収納することにしました。
営業さんから紹介チラシを頂いたトランクルームが思いの外条件が良かったですよ。

>>474 住民板ユーザーさん5さん
有線ですが、夜のピークタイムにゲーム問題なく出来てるので動画閲覧など一般的な業務には全く問題ないかと。
私もテレワークですが、自宅回線よりもVPNの方が厳しくて重いなんてコトは良くあります。

>>474 住民板ユーザーさん5さん
無線で昼や夜も、zoomとかでオンラインミーティングしてますが、音飛びや画像停止もなくて全く気にならないですよ。

>>476 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。現在お住まいの方の実利用でのお言葉有り難いです。
ビデオ会議を頻繁に行いますがおそらく大丈夫そうですね。
1週間ほどで入居ですので、さっと環境を整えて試してみようと思います。
ありがとうございました。

>>477 住民板ユーザーさん6さん

私も同じような使い方なので、一段と安心しました。
ありがとうございました。

D'sエネルギープラン費／月額：440円
コミュニティクラブ会費／月額：300円
自治会費／月額：200円
ゆいぽた(※)使用料／月額：297円

みなさんこの辺の費用って納得されてますか？

公式HPより、4/24現時点での駐車場空きが3台とあります。
もう無いともう一つの掲示板で書かれていましたが空いているということでしょうか。

>>481 住民板ユーザーさん1さん
西向き一階三戸の専用駐車場が計三台です。
よってその部屋以外は駐車場無しになります。
車不要の人限定販売だと難航しますね。

塚田の郵便局はATM土曜は午前のみなんですね。
AEONの中にも郵便局できたし、買い物しながらの利用は使い勝手がそちらの方が良さそうですね。

付属書類見ましたが、インターネットは、メール設定含めてすぐに利用開始できるイメージでよいのでしょうか。直ぐ使えないと何かと不便ですよね。

>>483 匿名希望さん

インタネットはすぐ使えます。

パルシステムなど生協使われてる方いますか？

>>484 住民板ユーザーさん6さん
回答ありがとうございます。説明書見ながらやってみます。

>>485 住民板ユーザーさん8さん
パルシステムさんやコープさん来ていますよ。

>>487
そうなんですね！
荷物は宅配ボックスではなく、玄関前まで届けてくれるんでしょうか？
こういうオートロックのマンションがはじめてなのでどうされてるのかイメージがつかず...管理人さんが通してくれてたりするんですかね

オプション外注を考えています。できれば複数の見積書比較したいのですが、フロアコーティングと食洗機の両方をできる会社をご存知でしょうか？

>>489 匿名希望さん
どちらも扱っている会社はたくさんありましたけど、
コーティングの種類や料金など色々と検討して
別々の会社にお願いしました。
ネットで検索して見積りや資料を取り寄せると良いと思いますよ。

>>483 匿名希望さん
土日に用事がある場合、やはりイオンのある隣駅の新船橋まで行く必要があるのですね。

>>473 そのうち入居しますさん
すでに入居して半年です。当初は断捨離しつつ、どうにも片付かないので、納戸に可動棚を設置することにしました。2LDKなので納戸は非常に狭いですが垂直のスペースを有効活用できればと思ってます。同時に洗濯機上にも。

コープは家の玄関まで来てくれますよ。不在でもカバーとかつけて玄関前に置いていってくれます。

>>491
はい、そうです。
うちは散歩がてら歩いて行ってます。
といいますか、週末はイオンにたまってます。

>>480 住民板ユーザーさん1さん
D,sエネルギープランは、電気基本料の代替えみたいなものではないかと。電気料は全体的に本当に安くなっているのでしょうか。再生エネルギーの方がコスト高いような。
ゆいぽたは、災害時に本当に活躍するのか微妙では。と思っています。

１階住みのかた、芝生の手入れはどうしてますか？

一階は人工芝だと思ってました。

やはり芝生だと手入れ必要ですか？

中庭の真ん中、２つガーデンの東側、低いの木に、キジバトの巣が出来てます。皆さん静かに見守りましょう。

一階ですが、人工芝に変えたいです。理事会案件でしょうか？

芝生だということは重要事項説明や管理規約にも書いてあるのでそれを承知の上での契約であるはずなので、どうしたのかな、って感じ。

やるとしたら理事会案件でしょうけど、実現可能性はほぼゼロだと思いますよ。専有使用権のあるだけの共有部なので、一戸だけ変えるということもないでしょうから変えるなら1階住戸すべてとなりますし、そうなった場合に費用を修繕費から出します？って話です。あなたが全費用出すなら別ですけど。

GWでの入居の方も引っ越し作業車がありましたので、結構いるのですね。
隣の賃貸棟の一階工事に入っていましたが、やはり噂通りのコンビニなんでしょうか。

フロアコーティングについて、リビングほか一部の部屋のみ考えていますが、やらない部屋との差は何か出てきますか？ガラスコーティングを予定。余り光沢がなければ問題ないかと思っています。

>>502 入居予定さん
リビングともう一部屋は隣接している部屋の予定でしょうか。
コーティングをしないのは廊下や玄関側の洋室とかでしたら大丈夫かもしれませんね。
やはりガラスコーティングでしたら艶なしでもそれなりにコーティングしていない所との境目はわかると思います。

>>503住民さん、504 住民板ユーザーさん3さん
大変参考になりました。

お風呂等の水回りの防汚、防カビコーティングは、
何年位効果があるのでしょうか？気持ちの問題程度なのでしょうか。

>>505 入居予定さん

参考になってよかったです！

水回りのコーティングもしましたが、効果の持続期間は忘れてしまいました。
ずっと続くわけではないですよと言われた気はします。
持続期間とは違いますが保証期間が業者さんによって違うので、聞いてみるのがいいかもしれませんね。
個人的な感想ですが、水の拭き取りだけ毎日して目立った汚れもなく半年ほど使えてるので、やってよかったと思ってます！
そういう意味では部屋の床コーティングよりありがたみを感じます。

>>505 入居予定さん

防汚、防カビコーティングの効果は数ヶ月程度だったと思います。
施工後も専用の液剤などで継続的にメンテナンスをすると長持ちすると説明されましたが家は一度お願いしただけで洗剤は購入しませんでした。

残念なことですが、管理室からキジバトの巣を取り除きました。毎日見守ったのに、悲しい！２つの命に関わらず、とても残念です。

そうはいっても、野生動物が住み着くと様々問題が起こりますから、
住み着く前に巣を取り除くという合理的な判断ができる管理会社だとわかり安心ですわ。

鳥の糞外は侮ってはいけない...
鳥が増えれば増えるだけ恐ろしいことになる。

駐車場に関して、3年に一度抽選を行うなどの措置を検討し頂きたい。階を変えたくても、台数を増やしたくても、空きがなければ何も出来ない。

>>510 住民板ユーザーさん4さん
購入の時にそう言う規約で無ければ無理ではないでしょうか。
駐車場があるので購入した方も沢山いるのですから

>>510
511のいうように、そりゃ無理ですよ
空きが出たら抽選になる、というのは管理規約にも書いてあるしそれを期待して待つしかないですよ

上にも車の議論はあったけど、早いものがちですでに駐車場は埋まってるから、
駐車場つけずに住んでる人、これから住む人が車を買おうと思ったら、
別のところで駐車場を探すしかないです

ちょっと前に1階専用庭の芝生を張り替えたいって人も、この駐車場の人もそうだけど
この物件を購入するときに納得して買ってるんじゃないの？
購入時はなんとかなるだろうって思ってたのなら規約や現実を甘く見すぎだし
気にもしてなかったのであれば情報収集不足だし

あとからとやかくいうクレーマーが多いのかな、
数年後数十年後、管理組合でもめたらやだな?

>>510 住民板ユーザーさん4さん
数年に一度の抽選って非現実的過ぎませんか？仮に規約が変わったとして抽選の時期が来るたびにご自分も車を手放すか他所に駐車場を押さえるか悩まれることになるんですし、300台以上の車を場所を入れ替えるのだって大変なことですよ。
駐車場が大きくなればなるほど将来の住民の負担も大きくなるわけで、100%を確保するのはリスキーだと思います。駅近の物件でこれだけの台数があれば妥当ではないでしょうか。

>>510 住民板ユーザーさん4さん
再抽選は規約にありません。
空きが出るのを待ってくださいね。
あと100戸販売しなきゃならないので、これからの売れ行きが厳しそうですね。

数年に1回駐車場が変わるかもしれない、外れたら探さないといけないし上手く見つかるかも分からない。
そんな物件に住みたいですか？冷静に考えて…

駐車場が無いのは仕方がありません。限りのある話です。待てないからと駄々をこねるのは、違うと思いますよ。

ロイヤルパークスの一階、ローソンなんですね。かなり驚きました。駅まではグリーンコリドーを通るのであまり通りませんが、少し残念です。もう一つテナント入るようですがなんでしょうね。

>>517 住民板ユーザーさん1さん
現在のローソンが移転してくるのでしょうかね。テナントが決まって何よりです。

もう一つのテナント情報、更新お願いします。

キッチンにビルドイン食洗機の設置を検討しています。
以前にも話が上がっているかもしれませんが
外注で設置された方、使っていて不具合等がないか教えてもらえるとありがたいです。
よろしくお願いします。

>>520 住民板ユーザーさん8さん
今年に入ってから外注にて設置しました。
機種はパナソニックのミドルクラスですが、工事・使用感ともに問題なく使用できています。
外注の工事が不安なら、キッチンの説明書の最後の方に記載されている、食洗機設置時の注意ページを業者に連絡しておくとミスが無いかもしれません。私はそうしました。
説明書はディスクにPDFデータで格納されています。
ご参考になれば。

>>520 住民板ユーザーさん8さん
パナソニックの食洗機を外注しました。
扉もキッチンパネルに合わせてもらい、
問題なく使用しておりますよ。

私も食洗機を外注で考えています。
キッチンパネルのドア材品番などを教えてほしいとの事ですが、マンション販売会社などに問い合わせされましたか？

>>523 住民板ユーザーさん9さん
大和さんの営業さんに聞いたら教えてくれました。

>>524 住民さん
早速有難うございます！
ウチの担当だった営業さんは4月で他のマンションに移動になったので、受付にいる大和さんに聞いてみたいと思います。

>>524 住民さん
食洗機は標準装備にしないからみんな取り付けに苦労している。
外注だ、面材合わせなど標準装備なら何も苦労しなくて良いのに。

>>521 住民板ユーザーさん2さん
>>522 住民さん

丁寧に教えていただいてありがとうございます。
すごく参考になりました！
外注で購入進めたいと思います。

引越して1ヶ月が経ちます。
初めての分譲なので、色々不安もありましたが、駅やスーパーも近く住みやすい環境だなと思います。何より緑が多いことで心に余裕ができ有意義に過ごしています。

ゲストルーム使ったことありますか？？

規約を見たら交流イベント開催等、企画ものについて記載ありましたが、新型コロナで難しいでしょうから、その分を積立金に充当とかあるのでしょうか？それとも収束後にやるのでしょうか？

>>530 住民板ユーザーさん4さん

ありますよ。
とても良い部屋でした。

>>525 住民板ユーザーさん9さん
私も担当の方が途中で変わりましたが食洗機面材合わせはスムーズにいきました。色々なものの品番すべて教えてもらえますよ。
個人的には、標準だと普通は浅型なのでもともと深型にする予定でしたし外注で特に問題なかったです。面材合わせてもオプションの半額以下で済みました。設置後半年たちますが特に問題ありません、ディスポーザーとも合わせてキッチンまわり快適です。

>>532 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
シャワーもありますよね。
住んでる人も使えるんですかね。。。？

>>534 住民板ユーザーさん4さん

使えます。
住宅のバスルームがそのまま入ってる感じです。
部屋はワンルームみたいな感じですが、装飾や小物が配置され居心地良い感じでしたよ。

住んでる人も使おうと思ったら使えるかと思いますが、本来ゲスト用なので常識的な範囲・用途で使うのが好ましいと思います。

>>535 住民板ユーザーさん2さん
情報をいただきありがとうございます！
ゲストが来た際に中を見てみたいと思います。

>>517 住民板ユーザーさん1さん
お洒落なスタンディングバーとの事です

ロイヤルパークスの案内してる人から聞きました

本屋さんか、パン屋さんがよかったな。

キッチンの点検口がカップボードを置くと塞がれてしまうんですが、皆さん動かせるようなカップボード置いていますか？固定でカップボードつける場合、点検口からどのくらい間があいていれば大丈夫でしょうか？ただでさえ狭いのに…という感じです。

>>540 住民板ユーザーさん7さん
以前にも同じように点検口の話題がありました。
その時にはキッチンの点検口は大規模修繕の時に開けるぐらいで毎年確認する訳ではないと言うお話しでした。

マンションのルールなどの変更点の経緯などはどこに掲示されるのでしょうか。ジムの上履きが必要とお聞きしましたがいつから変わったのか分からず、受付で確認しましたがこういった共用部のルール変更等の掲示板の位置がありましたら教えてください。

今日自転車に乗っていて、チェーンの調子が悪くなったので整備しようと思ったのですが、はて、どこで整備したらいいんだろう?とふと疑問に思い。

上下段の自転車置き場を契約してますが、まさかここでやるわけにもいかないような気もして?みなさんどうされてますか？

管理人さんに聞くのが確実だと思いますよ

インターネット回線を提供しているサイバーホームのIP電話を利用しているかたいますか？
入居時に同封されていたマンションプラス電話より安かったようなので。

>>545
うちはIP電話も検討しましたが最終的にマンションプラス電話にしましたよ。047?の番号も持てるし。実際携帯で事足りてるので固定電話あまり使わないのですが。

>>546 住民板ユーザーさん6さん
回答ありがとうございます。確認したら050の新たな番号割り付けとのことでしたので、使用頻度少ないですが、マンションプラスにしようかと思います。

マンションのエントランスで少し残念に思っていることがあります。
1、F棟からエントランスに入る自動ドアの舗装？が剥がれてきている。(ちょうど扉閉まると重なる部分)
2、エントランスの天井に近い部分の壁紙？塗装？にヒビが2箇所ほど大きく入っている。
まだ1年も経ってないですし、他のところは素晴らしい設備が整っているので、逆にこういう小さいところが気になってしまいました...

気になって見てみましたが、どこにあるかわかりませんでした…
エントランス気に入ってるので、良い状態が続いてほしいです。

私もよく探してもどこのことかわからなかったのですが、もう少し詳しくお聞きしてもいいですか？それか、管理人さんにぜひお伝えください。対応していただけるかもしれません。

皆さん、コメントありがとうございます。
1の自動ドアに関しましては、F棟の方からエントランスに入る方向から見ると扉が重なる部分の角の部分が剥がれてきています。
2の場所ですが、エントランスから外に出る方向から、外に出る自動ドアの上の天井に楕円状のデザインがあるんですが、その上の方に2箇所ほど縦にヒビが入っているところがあります。
あえて見上げないと見えない部分だと思います。
時間が合えば、管理人さんに言ってみようと思います。

自転車を部屋に入れるのってありなんでしょうか、やってるひといますか？
規約読んでも判断つかず、管理人に聞いてみようと思ってます

もちろん、玄関の外だとかベランダなどの共用部におくわけではないので、保管すること自体は問題ないという認識です
ただ、共用部である廊下等で自転車を持ち運ぶことがよいのか悪いのか、この点が規約にみあたらず、、、

>>552 住民板ユーザーさん8さん

駐輪場の申込をする時に、折り畳み自転車は部屋に運ぼうか迷って営業さんとお話した際に、
エレベーターに自転車を載せるのはNGみたいな事を話されていました。
毎回畳んで持ち運べば良いらしいですが、面倒なので結局駐輪場を契約しました。

管理規約などでどのように決定したのかは確認出来ていないのではっきりとは言えないのですが。

確かにエレベーターに自転車を乗せると他の人はエレベーターに乗りにくいでしょうし、自転車をぶつけて破損があった場合トラブルになる可能性もありますしね。

管理人さんに確認してみるのが一番ですね！

CB棟一階廊下はヤスデの群れが大量発生してますね
虫嫌いの方はお気をつけて

E棟の1階もすごすぎました。虫。ヤスデというのですね。害はありますか？

>>555 住民板ユーザーさん1さん

ヤスデは特に咬害は無いですが、大量発生しやすく、潰れるとかなり臭い匂いがしますので踏み潰したりしないほうが良いですね。

>>554 住民板ユーザーさん7さん
朝、雨のせいもあってかE棟エレベーター付近も天井にびっくりするぐらい大量のヤスデがいました。
管理人さんに聞いたところ床などにいるのは気付いたら駆除してくれていたみたいですが、天井は全く見ていなかったみたいです。お昼頃には天井には数匹ちらほらいる程度になっていました。

ご存知の方教えてください。
ゲストルームなど予約する際は入居者専用ページで予約すると資料で読み、ログインしましたが設備予約のページが見当たらずです。
サイバーホームの入居者専用ページで合ってるでしょうか。
https://www.cyberhome.ne.jp/app/sslLogin.do

>>558 住民板ユーザーさん8さん
サイバーホームではないですよ。
住まいサポートネットに施設予約のページがありますよ。

>>558 住民板ユーザーさん8さん
管理事務所でもすぐに予約できますよ。

駐車場ですが、スピードをだして出入りされる方がいて凄く怖いです。二回ほどちょうど曲がる部分で心臓が止まりそうになりました。建物出て敷地出るまでの部分は8キロと制限記載されてますが駐車場建物内は守られてなく、狭くてもなるべく左側通行を守った方が良いと思うのですが、私だけがこういうこと感じているのか気になって書き込みました。

キッチンの油はねガードが低くて、しょっちゅう向こう側に油がとんでしまい掃除が面倒です。
このスタイリッシュさは活かしたままなんとか改善したいのですが、みなさま何か実施されてることなどアイデアありますでしょうか

>>561 住民板ユーザーさん4さん
わかります！
私も駐車場内の曲がり坂で何度かすれ違ったことありますが、どう考えても自分しか通らないようなスピードで真ん中走ってきてビックリしたことがあります。
頻度はそんな多くはないけど、すれ違うこともあるので気を付けて走ってほしいなと思いました。

>>561 住民板ユーザーさん4さん
駐車場のすれ違い、いつか事故が起こりそうで怖いですよね…
昼間でも車のライトをつけるように義務付けたら、結構わかりやすいんじゃないかなと思います。
ミラーにライトが反射して、すこしは気づかれやすいかと。

>>563さん564さん
561のものです。事故起こるとお互い住みづらくなってしまいせっかく新居に越してきたのに悲しくなりますね。ちょっと管理事務所にライトのことなど含めて表示とかしてもらえないか相談してみようと思います！

>>562 住民板ユーザーさん4さん
普段の調理は特段気をつかわなくてもこのガードをこえたことは無いですが、餃子などの油物を焼くときはニトリなどで売っている油はね防止ネットを使っています。

床が軋むのですがみなさんどうですか？

>>567 住民板ユーザーさん1さん
家も軋みます。
気になりますよね…

>>568 住民さん
めっちゃ気になります。

我が家だけではないんですね。。
回答ありがとうございます。
家も軋むとはどんな感じのことでしょうか？

床鳴りは長谷工にいえば対応してもらえますよ
購入時に家の不具合の連絡先いただいているはずです

最近テレビのブロックノイズが酷いんですけど、共用アンテナが原因なのか、うちのテレビの問題なのかわからなくて困ってます。皆さんの所は問題ないですか？ちなみに地上波です。

>>570 住民板ユーザーさん1さん
フローリングのコーティングをしてしまっているので、大和さんのアフターサービスを受けられないので困っているんです。
床なりとコーティングは関係ないとも思うのですが決まりですからね…

>>572 住民さん
だとするとコーティングの会社さんに伺うのはどうでしょうか？うちも他社のコーティングですが床鳴りの際はご相談下さいと言われました。おそらく長谷工にしても他社にしても、よほど深刻な状況では無い限り床鳴り防止剤を挿すだけだと思いますが。

ご存知と思いますが、ある程度収縮と膨張はしますので冬鳴らなかった床が夏鳴るというのはあり得ると思います。

>>571 住民板ユーザーさん6さん

うちは大丈夫ですよ！

>>571 住民板ユーザーさん6さん
私の家も特に問題ないです。

>>574 575
ありがとうございました。テレビ側が原因かもしれませんね。

これから梅雨なので、浴室乾燥機があれば部屋干しなしで大丈夫でしょうか？室内干用ポールとか付けている方いますか？

>>577 初心者さん
当初は室内干用ポール検討しておりましたが、
浴室と洗濯機の乾燥機能で間に合っているので
当分は設置しない事にしました。
浴室内のポールは２本あると便利かな。
と思っております。

>>578 住民さん
まだ確認していないのですが、浴室用ポールはそこら辺のホームセンターで売っている感じでしょうか？

>>579 初心者さん
Amazonでも1900円くらいで売ってますよ。
浴室ガス乾燥はとても早くて便利だなと思っています。

>>580 早速確認して、実践します！

中庭からみていると、雨でもベランダに洗濯物干されてる方多いですよね、特に高階層。
うちは1階なのですが湿気がひどくここ数週間はとても外には洗濯物干せないので浴室乾燥にお世話になってます。ほんと便利ですよね。

とはいえ、やっぱり高いところだと、低階層とくらべるて湿度が低く乾くものなんでしょうか。

>>582 1階住民さん
この時期だと、上の階もそんな変わらないと思いますよ。浴室に収まらずに、やむを得ずベランダに干すケースはありますね。

6階ですが多少の雨ならとりあえずベランダに干します。
乾かなければランドリーへというのが日常です。
浴室乾燥は量の関係であまり使ってないです。
入るなら使いたいのですが…

>>570 住民板ユーザーさん1さん
うちも床が軋むのですが、直してもらう場合は有料なのですか？

>>585 入居予定さん
外注コーティングなどの施工がなければもちろん無料です

5分前くらいからずっと外ジリジリとベルが鳴ってませんか？火事？

>>587 通りがかりさん
虫の鳴き声ではないですか？

虫の鳴き声でしたね

C棟のフォルテの屋根より上にお住まいの方にお聞きしたいのですが、フォルテの屋根の上にある室外機の音はどのように感じてますか？
窓を開けて過ごす時をお聞きしたいです。
あと夏場以外の季節は音自体軽減してるのでしょうか？

>>590 ご質問さん
フォルテのファン音は聞こえません。

音についいては、ABC棟はトーカロの工場の音の方が気になるかも知れません。
うるさいというより、ゴーっという低い音がずっとしています。もっとも、窓を閉めれば何も聞こえませんし、窓を開けていても意識しなければ気にならない程度ですが、神経質な人は嫌かもしれません。季節関係なく一定に聞こえる感じです。

>>590 ご質問さん
Ｃ棟ではありませんが、窓を閉めていても時々聞こえるのは電車の通過音ですかね。でもうるさい程ではないですよ。

>>590 ご質問さん
C高層です。フォルテの室外機の音は聞こえません。
上の方と同じくトーカロの音の方がやや気になります。朝7時頃はまだ動いておらず、8時とか割と早い時間から夜まで機械の稼働音がしています。日曜はお休みなのか静かです。
私は気になりますが、夫は気にならない（気づいてもいなかった）ようで、人によるようです。
ただ、最近はもうずっと暑いので窓を閉めてエアコンをつけていますからトーカロの音も聞かなくなりました。

C棟は、窓を閉めていれば電車の通過音もほとんどしません。開けていれば「電車が通ったな」と意識すれば気付くくらいの音量です。

>>591 住民板ユーザーさん2さん
線路踏切の遮断機からの警告音はどう感じてますか？
あと電車の通過音はうるさく感じますか？あまり感じないでしょうか？

皆様ご回答ありがとうございます。
トーカロの音なんですね。
人によるところが大きそうですが、意識しなければ気にならないという感じでしょうか。
窓を開けててもテレビをつけてたら分からないですかね。
594さんの質問にもありますが、電車の音は通る時のみで大きな音でもないし大丈夫な気がします。
トーカロの音？は電車と違い途切れなく鳴ってるので小さい音でも少し不安でした。

>>594 住民板ユーザーさん6さん
遮断器の音は聞こえません。ベランダにいても遠くで鳴ってるかなくらいですし、少なくとも気にならないです。

電車の通過音
・ベランダにいるとそれなりに聞こえます。
・部屋にいると聞こえるけど気にならないくらいです。
・窓を閉めればほぼ聞こえません。

私も住む前は気にしていましたが、いざ住むと線路の存在を忘れる程度です。
聞こえると言っても線路からは距離ありますので不快感は無いです。また通過頻度も多くなく、列車の長さも短いので意識することはほぼありません。
どちらかと言うと遠くの「音の風景」ですかね。

このマンションは部屋の気密性がとても高いためか、リビングに設置したエアコンを動作させた際にエアコンからポコポコ音がしてしまいます。

対策としては、
・換気口を開ける
・逆流防止弁の取付
などあるようです。
換気口を開けると軽減するのですが、冷房効果がどうしても下がってしまうのかなと懸念しています。

どうような経験をされている方いらっしゃいませんか？
また、どのような対策をされていますでしょうか？
参考にお聞かせ願えると嬉しいです。
宜しくお願いします。

逆流防止弁を取付するだけで一発解決です。
殆どの場合、エアコン購入の際や取付の際に業者から案内されるはずです。
なかったのであれば不親切な対応されましたね...ですし、
コスト削減のために不要としたのであれば、いい勉強になったと思うのでおとなしくプロに任せてくださいね、です。

入居してわかって確認不足だったのですが、シャワーの水圧が弱く感じます。これって管理会社に言ってもどうにもならないですよね？

>>598 1階住民さん

お返事ありがとうございます。
やはり逆流防止弁の導入が良さそうですね。
我が家の設置の際には、案内もなく、事前知識もなく普通に設置を済ませて後日、この音なんだろうとなった次第です。
ネットで調べても、故障ではないということなので購入先への連絡もしてません。
逆流防止弁の設置対応をどのくらいの費用でお願いできるか問い合わせてみたいと思います。